Các mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum đang ngày càng được nhiều gia đình trẻ lựa chọn nhờ thiết kế linh hoạt, tối ưu không gian sử dụng và chi phí xây dựng hợp lý. Những căn biệt thự này không chỉ tạo nên không gian sống sang trọng, đẳng cấp mà còn đảm bảo tiện nghi hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của tất cả thành viên trong gia đình. Trong bài viết này, NEOHouse.vn sẽ gửi đến quý khách hàng 65+ mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum đẹp, xu hướng để quý khách hàng tham khảo và lựa chọn phù hợp nhất.
Tham khảo thêm: 60+ Mẫu Biệt Thự Mini 2 Tầng Đẹp Hiện Đại Mới Nhất 2025
Ưu và nhược điểm của biệt thự 2 tầng 1 tum
Ưu điểm của biệt thự 2 tầng 1 tum:
- Hình khối gọn gàng, linh hoạt: Phù hợp với nhiều phong cách thiết kế kiến trúc từ hiện đại, tối giản đến tân cổ điển. Mỗi phong cách đều mang đến cho ngôi nhà một vẻ đẹp riêng, ấn tượng và bắt mắt.
- Tầng tum tăng diện tích sử dụng: Có thể bố trí phòng thờ, phòng giải trí, kho chứa đồ nhằm mở rộng không gian và công năng nhưng không làm tăng chiều cao của ngôi nhà.
- Công năng khoa học: Có thể bố trí đầy đủ công năng sử dụng như phòng khách, bếp-ăn, phòng thờ và 3-4 phòng ngủ tùy vào nhu cầu và mong muốn cụ thể của từng gia chủ mà các kiến trúc sư có thể phân bổ không gian hợp lí.
Nhược điểm của biệt thự 2 tầng 1 tum
- Chi phí xây dựng cao hơn nhà 2 tầng thông thường: Việc bổ sung thêm tum khiến tổng chi phí vật liệu, nhân công, hệ thống điện nước và hoàn thiện tăng lên đáng kể so với nhà 2 tầng cơ bản.
- Kết cấu chịu lực phức tạp hơn: Nhà 2 tầng 1 tum đòi hỏi tính toán kỹ về kết cấu móng, cột, dầm để đảm bảo an toàn và độ bền vững cho toàn công trình, đặc biệt khi tum được tận dụng làm không gian sinh hoạt hoặc sân thượng.
- Khó kiểm soát vấn đề chống nóng và chống thấm: Khu vực tum và sân thượng thường tiếp xúc trực tiếp với nắng, mưa nên nếu không xử lý chống thấm, chống nóng kỹ lưỡng sẽ dễ xảy ra thấm dột hoặc nhiệt độ cao vào mùa hè.
Khám phá xu hướng thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum được ưa chuộng nhất
Xu hướng biệt thự 2 tầng 1 tum theo phong cách thiết kế
Mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum hiện đại
Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum hiện đại đang là xu hướng được rất nhiều gia đình lựa chọn bởi ngoại thất bắt mắt, đơn giản và trẻ trung. Phong cách này tập trung vào các hình khối vuông vức khỏe khoắn, sử dụng vật liệu mới như kính khổ lớn và làm chắn để giúp tăng tính thẩm mỹ cho mặt tiền và tận dụng được ánh sáng tự nhiên với ngôi nhà.
Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum tối giản
Phong cách tối giản được thiết kế loại bỏ các chi tiết rườm rà thay vào đó sẽ tập trung vào thiết kế công năng khoa học, rộng rãi kết hợp với vật liệu chất lượng. Kiểu thiết kế này ưu tiên vào không gian mở và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên giúp biệt thự 2 tầng 1 tum luôn thông thoáng, thoải mái hơn. Phong cách tối giản còn tiết kiệm chi phí hoàn thiện và tạo nên không gian sống thanh lịch, tinh tế hơn.
Thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 1 tum tân cổ điển
Phong cách tân cổ điển là sự kết hợp hài hòa giữa nét cổ điển và hiện đại, mang đến vẻ sang trọng và tinh tế cho biệt thự 2 tầng 1 tum. Các chi tiết như cột trụ La Mã, mái rộng, cùng ban công và lan can sắt nghệ thuật tạo điểm nhấn riêng biệt của phong cách thiết kế tân cổ điển. Kiểu thiết kế này được ưa chuộng không chỉ vì tính thẩm mỹ và sự vững chắc, mà còn bởi giá trị sử dụng bền lâu theo thời gian.
Xem thêm: Khám Phá Mẫu Thiết Kế Biệt Thự 2 Tầng 1 Tum Tân Cổ Điển
Xu hướng thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum theo công năng
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ
Thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ đặc biệt phù hợp với gia đình trẻ có ít thành viên. Ngôi nhà có thể bố trí khu vực sinh hoạt chung ở tầng trệt như phòng khách, bếp-ăn,… Các phòng ngủ sẽ được bố trí ở lầu 1 giúp đảm bảo sự riêng tư, yên tĩnh cho các thành viên trong gia đình. Ngoài ra, tầng tum có thể bố trí phòng thờ, phòng đọc sách hoặc kho chứa đồ,…
Tìm hiểu thêm: 45+ Mẫu Biệt Thự 2 Tầng 3 Phòng Ngủ Đẹp, Hiện Đại Mới 2025
Mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ
Đối với gia đình có nhiều thế hệ cùng sinh sống thì biệt thự 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ là một lựa chọn phù hợp. Thông thường, một phòng ngủ sẽ được bố trí ở tầng trệt cho ông bà nhằm thuận tiện cho việc đi lại. Các phòng ngủ còn lại được phân chia hợp lý ở tầng trên, mang lại sự tiện nghi và thoải mái cho từng thành viên.
Thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum có gara
Hiện nay, ô tô đã trở thành phương tiện phổ biến của nhiều gia đình, phương án thiết kế biệt thự kết hợp với gara là vô cùng cần thiết. Bởi gara không chỉ bảo vệ xe khỏi mưa nắng, trộm cắp mà còn giúp không gian sống trở nên gọn gàng và tiện nghi hơn. Gara thường được bố trí ngay phía trước hoặc bên hông nhà giúp thuận tiện trong quá trình di chuyển sinh hoạt và giúp tổng quan ngoại thất của ngôi nhà được gọn gàng hơn.
Mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum có sân vườn
Với những gia đình yêu thích không gian sống trong lành, mát mẻ và hài hòa với thiên nhiên thì thiết kế biệt thự kết hợp sân vườn là lựa chọn hoàn hảo. Không gian sân vườn có thể bố trí nhiều cây xanh, hồ cá, chòi nghỉ mát để các thành viên trong gia đình có thể ngồi ăn uống, đọc sách hoặc ngắm cảnh thư giản sau những giờ làm việc mệt mỏi. Ngoài ra, thiết kế sân vườn cũng giúp cho ngôi nhà có được điểm nhấn kiến trúc sinh động, ấn tượng và thu hút hơn.
Mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum không gian mở
Thiết kế biệt thự 2 tầng với không gian mở đề cao sự thông thoáng và kết nối bên trong ngôi nhà. Mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum không gian mở được thiết kế với hệ cửa kính lớn, ban công rộng và thông tầng cao thoáng, giúp ánh sáng tự nhiên lan tỏa khắp mọi nơi. Nhờ đó, ngôi nhà luôn tràn đầy sinh khí, mang lại cảm giác thoải mái và dễ chịu cho từng thành viên trong gia đình.
Xu hướng thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum theo diện tích
Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum 80m2
Mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum 80m2 nổi bật với thiết kế nhỏ gọn, khoa học, tối ưu hóa không gian sống cho gia đình nhỏ. Các phòng chức năng được bố trí hợp lý, đảm bảo tiện nghi mà vẫn giữ được sự thoáng đãng cho ngôi nhà. Thiết kế tập trung vào tính linh hoạt và công năng sử dụng, mang đến trải nghiệm sống thoải mái, hiện đại.
Xem ngay: 20+ mẫu biệt thự mini 2 tầng 80m2 đẹp được yêu thích nhất
Thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 1 tum 90m2
Biệt thự 2 tầng 1 tum 90m2 mở rộng không gian so với mẫu 80m2, cho phép bố trí nhiều phòng chức năng đa dạng hơn. Phong cách kiến trúc hiện đại kết hợp với ánh sáng tự nhiên giúp căn nhà thêm rộng rãi và sáng sủa. Tầng tum được tận dụng linh hoạt, vừa tạo điểm nhấn thẩm mỹ vừa mang lại không gian sinh hoạt tiện nghi.
Mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum 120m2
Với diện tích 120m2, mẫu biệt thự này mang đến không gian rộng rãi, phù hợp cho cả gia đình nhiều thế hệ. Các khu vực sinh hoạt và giải trí được bố trí phù hợp, cân bằng giữa công năng và thẩm mỹ. Phong cách thiết kế đa dạng giúp gia chủ dễ dàng lựa chọn phù hợp với sở thích cá nhân, đồng thời vẫn giữ được sự sang trọng và hiện đại.
Mẫu nhà biệt thự 2 tầng 1 tum 150m2:
Biệt thự 150m2 thể hiện sự sang trọng và đẳng cấp trong từng chi tiết kiến trúc. Vật liệu cao cấp kết hợp với thiết kế cầu kỳ mang đến vẻ đẹp tinh tế, đồng thời các phòng chức năng rộng rãi đáp ứng mọi nhu cầu của gia đình. Tầng tum được thiết kế đa năng, có thể làm phòng thờ, sân vườn trên cao hoặc phòng tiếp khách, tối ưu hóa không gian sử dụng.
Thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum 200m2:
Mẫu biệt thự 200m2 là lựa chọn lý tưởng cho những gia chủ muốn không gian sống rộng rãi và tiện nghi. Tầng tum được tận dụng tối đa, có thể bố trí phòng gym, phòng làm việc hoặc sân thượng xanh, mang đến sự linh hoạt vượt trội. Kiến trúc sang trọng kết hợp với bố trí khoa học đảm bảo mọi khu vực đều phục vụ hiệu quả nhu cầu sinh hoạt và thư giãn của gia đình.
Báo giá thiết kế và thi công biệt thự 2 tầng 1 tum
Trước khi bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm mơ ước, việc nắm rõ chi phí luôn là bước quan trọng giúp gia chủ chủ động trong mọi kế hoạch. Hiểu được điều đó, NEOHouse xin gửi đến quý khách bảng giá xây dựng trọn gói chi tiết, cập nhật và minh bạch nhất. Đây sẽ là cơ sở để bạn dễ dàng tính toán, cân đối ngân sách và lựa chọn phương án thi công phù hợp nhất cho ngôi nhà của mình.
Chi phí thiết kế kiến trúc biệt thự 2 tầng 1 tum
| Phong cách kiến trúc | Đơn giá (VNĐ/m2) |
|---|---|
| Phong cách kiến trúc hiện đại | 90.000Đ – 110.000Đ/m2 |
| Phong cách kiến trúc tân cổ điển | 130.000Đ – 145.000.000Đ/m2 |
| Phong cách kiến trúc cổ điển | 155.000Đ – 170.000Đ/m2 |
Chi phí thi công biệt thự 2 tầng 1 tum
| Hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m2) | Ưu đãi | |
|---|---|---|---|
| Phần thô | Thi công phần thô | 3.450.000 Đ/m2 | Miễn phí 100% chi phí thiết kế khi thi công trọn gói |
| Hoàn thiện
|
Gói cơ bản | 5.000.000 – 5.500.000 Đ/m2 | |
| Gói khá | 5.800.000 – 6.500.000 Đ/m2 | ||
| Gói cao cấp | 6.800.000 trở lên |
Những lưu ý quan trọng trước khi thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum
Xác định phong cách kiến trúc
- Xác định phong cách chủ đạo: Trước khi triển khai thiết kế, cần làm rõ phong cách kiến trúc tổng thể như hiện đại, cổ điển, tân cổ điển hoặc tối giản và những mong muốn riêng của khách hàng. Từ đó sẽ giúp các kiến trúc sư đưa ra được những phương án thiết kế đẹp và đúng với sở thích của khách hàng hơn.
- Đồng bộ trong thiết kế: Mọi yếu tố từ hình khối, màu sắc, vật liệu đến bố trí nội thất cần thống nhất với phong cách đã chọn nhằm tạo nên tổng thể bắt mắt và hài hòa hơn.
Tối ưu hóa không gian sử dụng
- Sắp xếp công năng hợp lý: Các khu vực chức năng nên được tính toán kĩ lưỡng để đảm bảo không gian bên trong ngôi nhà không chỉ tối ưu về mặt diện tích mà còn đảm bảo sự thuận tiện trong quá trình sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Không gian tầng trệt nên bố trí khu vực sinh hoạt chung như phòng khách, bếp-ăn và có thể là một phòng ngủ cho ông bà. Lầu 2 sẽ được bố trí phòng ngủ để đảm bảo sự yên tĩnh, riêng tư cho các thành viên và tầng tum có thể bố trí phòng thờ, kho chứa đồ,…
- Thiết kế mở: Để không gian trở nên rộng rãi, thoải mái hơn gia chủ có thể sử dụng thiết kế nội thất với không gian mở tăng tính kết nối giữa các không gian bên trong ngôi nhà. Ngoài ra, thiết kế mở sẽ giúp tăng tính kết nối giữa các thành viên cho gia đình trong quá trình sinh hoạt hằng ngày.
Chú ý yếu tố phong thủy
- Hướng nhà và bố trí phòng: Nên xem xét kỹ hướng nhà, vị trí cửa chính, phòng bếp, phòng ngủ và phòng thờ phù hợp với phong thủy để thu hút may mắn, tài lộc cho gia chủ.
- Cân bằng yếu tố tự nhiên: Ánh sáng, cây xanh, nước và màu sắc được kết hợp hài hòa tạo môi trường sống an lành và thuận tiện.
Lựa chọn đơn vị uy tín
- Chọn đơn vị có kinh nghiệm: Các đơn vị thiết kế thi công có kinh nghiệm sẽ giúp cho công trình được thi công theo đúng tiêu chuẩn xây dựng và đảm bảo tiến độ thi công theo đúng kế hoạch giúp gia chủ an tâm hơn trong quá trình xây dựng ngôi nhà của mình.
- Giám sát chặt chẽ: Nên kiểm tra thường xuyên quá trình thi công giúp các bước thực hiện đúng tiêu chuẩn, đảm bảo chất lượng và đúng tiến độ đề ra.
Dịch vụ tư vấn, thiết kế và thi công biệt thự 2 tầng 1 tum tại NEOHouse
Với 12+ năm kinh nghiệm, NEOHouse.vn tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự, nhà phố,… Trải qua nhiều năm hoạt động, công ty đã hoàn thiện hàng trăm công trình đa dạng về phong cách từ tân cổ điển, cổ điển Pháp cho đến hiện đại, tối giản, mỗi dự án đều thể hiện sự tỉ mỉ, chăm chút và chuyên nghiệp. Dưới đây là những đặc điểm nổi bật của chúng tôi mang đến cho khách hàng:
- Sáng tạo trong từng phương án thiết kế: Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, luôn cập nhật xu hướng mới, mang đến những giải pháp thiết kế khoa học, ấn tượng và thời thượng, đáp ứng đúng nhu cầu và mong muốn của chủ đầu tư.
- Thi công công trình chất lượng: Đội thợ thi công và kỹ thuật viên tay nghề cao đảm bảo công trình được thực hiện chuẩn xác từng chi tiết, đúng bản vẽ thiết kế.
- Đảm bảo tiến độ: Các giai đoạn thi công được quy định chi tiết trong hợp đồng, giúp đội ngũ thi công cam kết hoàn thành đúng tiến độ, mang đến sự yên tâm cho gia chủ.
- Tư vấn phong thủy: Kiến trúc sư hỗ trợ tư vấn phong thủy cơ bản, đưa ra giải pháp bố trí công năng hài hòa với mệnh tuổi của gia chủ, vừa đảm bảo thẩm mỹ, vừa mang lại may mắn và thuận lợi.
- Chính sách ưu đãi: Miễn phí 100% chi phí thiết kế kiến trúc và giảm 50% phí thiết kế nội thất khi khách hàng chọn gói dịch vụ xây nhà trọn gói.
Lời kết
Như vậy chúng tôi đã chia sẻ cho quý khách hàng tổng hợp 65+ mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum với đầy đủ phong cách thiết kế, diện tích và công năng. Nếu bạn có nhu cầu tư vấn thiết kế nhà đẹp và thi công trọn gói hãy liên hệ với NEOHouse qua hotline 0937.100.202 để được bộ phận tư vấn của chúng tôi tư vấn các phương án phù hợp dựa vào nhu cầu, mong muốn của bạn.
![[BST] 99+ Mẫu Biệt Thự 2 Tầng Mái Nhật Đẹp, Xu Hướng 2025](https://neohouse.vn/wp-content/uploads/2025/11/biet-thu-2-tang-mai-nhat-anh-dai-dien-NEOHouse-400x267.jpg)
