20+ Mẫu thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu hiện đại đẹp 2025

Nếu như bạn đang có nguồn đầu tư hạn hẹp nhưng vẫn muốn sở hữu một mái ấm có kiến trúc đẹp và hiện đại cùng không gian sống thoải mái, tiện nghi, đặc biệt kết hợp với cảnh quan thiên nhiên trong lành, thì mẫu thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu (hay còn là nhà phố 2 tầng)mà NEOHOUSE chia sẻ dưới đây sẽ là một trong những gợi ý lý tưởng dành cho gia đình bạn. Cùng tìm hiểu qua nội dung bài viết sau nhé!

Phối cảnh mặt tiền thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu hiện đại

Đối với những công trình có diện tích xây dựng 4x12m, có mặt tiền hẹp và chiều dài rộng, thường rất phổ biến tại các khu vực thành phố lớn, nơi có đông dân cư sinh sống. Sở hữu một diện tích khá khiêm tốn, những mẫu thiết kế 4x12m nhà 1 trệt 1 lầu hiện nay sẽ ưu tiên về không gian sống mở, các khu vực chức năng liên kết với nhau, kiến trúc trang trí tối giản, nhẹ nhàng từ vật liệu cho đến màu sắc nhưng vẫn đáp ứng các tiêu chí thẩm mỹ cao, mang vẻ đẹp sang trọng, hiện đại cùng công năng sử dụng thoải mái và tiện nghi nhất cho gia đình.

Phối cảnh mặt tiền cho mẫu thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu phong cách hiện đại

Trong phương án thiết kế nhà 4×12 1 trệt 1 lầu này, NEOHouse đã lựa chọn phong cách hiện đại, ưu tiên tính ứng dụng cao và sự tối giản hóa hết mức có thể, hoàn toàn không xuất hiện các chi tiết trang trí cầu kỳ, phức tạp. Công trình được sử dụng gam màu trắng sơn tường chủ đạo, một gam màu khá phổ biến trong kiến trúc hiện nay, bởi sự tươi mới, trẻ trung, đặc biệt màu trắng giúp ngôi nhà phô diễn sự nổi bật của vật liệu trang trí mà nó không bị lu mờ. Cùng với đó, khi kết hợp cùng màu đen của khung nhôm cửa kính, màu vàng đậm tại lầu 1, mẫu thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu tạo sự tương phản bắt mắt, thu hút mọi ánh nhìn.

Điểm nhấn tạo tạo sự ấn tượng nhất cho công trình chính là sự bố trí tinh tế của các mảng hình khối cân đối, vuông vức và góc cạnh, từ cửa cổng cho đến mặt tiền có tính thống nhất trong tổng thể. Hệ thống cửa sổ, cửa ra vào bằng chất liệu kính trong suốt được phân chia bố cục hợp lý, tạo sự thông thoáng, lưu thông khí thuận lợi, đón nhận được nhiều ánh sáng, gió tự nhiên cho không gian bên trong nhà.

Phối cảnh mẫu thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu không quá rườm rà hay đồ sộ như những nhà cao tầng khác nhưng vẫn mang đến cho người xem một ấn tượng đặc biệt qua cái nhìn tổng thể. Ngôi nhà còn kết hợp thêm mảng cây xanh phía trước, giúp công trình thêm sự gắn kết với cảnh quan thiên nhiên, tạo cảm giác gần gũi, thân thuộc.

Bản vẽ mặt bằng cho thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu

Như đã đề cập ở trên, với diện tích không quá lớn trong phương án thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu, việc bố trí công năng sử dụng sao cho khoa học, tối ưu hóa diện tích, đảm bảo sự thoải mái, tiện nghi là một trong những bài toán khó dành cho những người không có kinh nghiệm.

Trong phương án này, dựa theo nhu cầu thực tế của chủ đầu tư về một không gian sống thông thoáng, gần gũi với thiên nhiên cây xanh, kiến trúc sư đã lên ý tưởng bố trí, phân chia công năng sử dụng cho ngôi nhà.

Bản vẽ mặt bằng công năng nhà 1 trệt 1 lầu 4x12m

Nhìn vào bản vẽ mặt bằng nhà 4×12 1 trệt 1 lầu, tại tầng trệt ta có thể thấy khu vực sân trước được sử dụng cho việc để xe và trồng cây xanh. Tiến vào bên trong, khu vực đầu tiên là phòng WC chung và tiểu cảnh xanh ngoài trời sử dụng vách kính, cửa lùa, một không gian lý tưởng để gia đình có thể ngồi thư giãn, cũng như đây là khu vực lấy sáng hiệu quả cho căn nhà 1 trệt 1 lầu này. Tiếp theo là khu vực bàn ăn, bếp và cầu thang thông tầng. Cuối cùng là không gian phòng khách rộng rãi, sử dụng cửa kính 4 cánh hướng ra sân vườn phía sau nhà. Có thể thấy, các khu vực chức năng đều có sự liên thông với nhau tạo sự rộng rãi và thoáng đãng, đặc biệt khi kết hợp cùng tiểu cảnh xanh bên trong nhà giúp mẫu thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu càng thêm sự gần gũi, mát mẻ.

Lầu 1 được bố trí gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng ngủ dành cho vợ chồng chủ đầu tư có diện tích sử dụng rộng, tích hợp cùng nhà vệ sinh riêng, hướng ra trước mặt tiền ngôi nhà, đáp ứng một nơi nghỉ ngơi và thư giãn riêng tư. Phòng ngủ con gái đặt cuối nhà, sát với nhà vệ sinh chung nên khá thuận tiện trong việc sử dụng. Trung tâm nhà là không gian phòng làm việc, học tập và khu vực giặt + sân phơi.

Gợi ý bố trí nội thất nhà 4x12m 1 trệt 1 lầu đẹp, tiện nghi

Dưới đây là một số hình ảnh phối cảnh nội thất mẫu thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu mà bạn có thể tham khảo. Các không gian chức năng đều ưu tiên không gian rộng rãi, thoáng mát và ưu tiên sử dụng những gam màu tươi sáng và trẻ trung.

Nội thất phòng khách nhà 4x12m 1 trệt 1 lầu

Thông thường, phòng khách sẽ được đặt tại vị trí sát với cửa chính, tuy nhiên trong phương án thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu này không gian phòng khách được đặt cuối nhà, hướng ra không gian sân vườn sau. Vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về phong thủy, thẩm mỹ và sự thoải mái trong quá trình sinh hoạt.

Không gian phòng khách thiết kế, trang trí đồ nội thất đơn giản kết hợp cùng không gian thoáng đãng

Phòng khách tuy không quá rộng nhưng được thiết kế, bố trí các vật dụng rất khoa học và khéo léo. Bộ ghế sofa chữ L màu cam trầm và bàn trà bằng gỗ đặt trên tấm thảm màu đen xám nổi bật trong tổng thể sơn tường màu trắng chủ đạo. Mảng tường phía sau bộ ghế sofa sử dụng tranh treo tường nghệ thuật, giấy dán tường giả gạch cùng đèn chùm thả trần kiểu dáng độc đáo tạo điểm nhấn sang trọng và bắt mắt cho không gian nội thất.

Nội thất phòng khách thiết kế liên thông với bếp, tone màu trung tính làm nổi bật lên không gian sống sang trọng và mới mẻ

Tivi gắn tường cùng kệ tủ được bố trí sát vào tường tạo không gian rộng và tối ưu diện tích sử dụng. Bên cạnh đó, việc bố trí thêm chậu cây xanh và cửa kính có rèm cửa 2 lớp, giúp căn phòng càng trở nên gần gũi, trong lành cũng như giúp chủ đầu tư có thể chủ động trong việc lấy sáng từ bên ngoài vào.

Nội thất phòng bếp + ăn 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu

Phòng bếp và bàn ăn mẫu thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu được sử dụng tone màu trắng chủ đạo, kết hợp cùng vật liệu gỗ công nghiệp màu nâu, vừa tạo cảm giác ấm cúng, vừa giúp không gian mới mẻ, sạch sẽ và gọn gàng. Căn bếp hình chữ I, thiết kế tủ kệ cao sát trần giúp tăng không gian lưu trữ đồ. Đặc biệt khi căn bếp đặt sát với tiểu cảnh ngoài trời sử dụng vách kính trong suốt, không gian sẽ luôn được sáng sủa và mát mẻ khi nấu nướng.

Sự kết hợp hoàn hảo giữa vật liệu gỗ và tone màu sơn trắng mang đến cảm giác phóng khách, gọn gàng và gần gũi

Tổng thể căn bếp và bàn ăn được thiết kế song song, tạo sự thuận lợi trong quá trình sử dụng

Khu vực tiểu cảnh ngoài trời kết hợp vách kính trong suốt, vừa giúp không gian nội thất đón nhận được nhiều ánh sáng, vừa đáp ứng không gian thư giãn tuyệt vời

Không gian ăn uống và nấu nướng liên kết không gian với nhau. Thiết kế theo phong cách tối giản, nhẹ nhàng, tạo sự thoải mái và tiện nghi cho gia đình sum vầy bên những bữa cơm gia đình ấm áp và gần gũi.

Nội thất phòng ngủ nhà 4x12m 1 trệt 1 lầu

Phòng ngủ chính là sự kết hợp hoàn hảo giữa tone màu trắng chủ đạo cùng màu nâu gỗ và màu xám. Đặc biệt, với đồ nội thất gỗ sử dụng xuyên suốt trong nội thất mẫu thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu giúp gia tăng tính thẩm mỹ trang nhã và sang trọng cho không gian.

Giường ngủ đặt chính giữa và hai bên là tab đầu giường cùng bàn làm việc tích hợp nhiều ngăn tủ kệ bằng gỗ tạo sự cân bằng và đáp ứng nhu cầu sử dụng tiện nghi cho gia chủ trong quá trình nghỉ ngơi và làm việc.

Nội thất phòng ngủ master thiết kế tận dụng tối đa không gian, đáp ứng nhu cầu sử dụng tiện nghi cho gia chủ

Khác với không gian các khu vực khác của mẫu thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu, căn phòng ngủ bé gái sử dụng tone màu hồng nữ tính và cực kỳ dễ thương. Chiếc giường nhỏ xinh xắn, đầu giường trang trí hình con thỏ siêu cute. Vật dụng nội thất được trang trí tối giản để có khoảng trống cho bé học tập và giải trí.

Nội thất phòng ngủ bé gái xinh xắn với cách trang trí đồ nội thất và màu sơn chủ đạo

Một số mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 4×12 đẹp khác

Tuy diện tích sử dụng không quá lớn nhưng những mẫu thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng tiện nghi cho gia đình 2-3 thành viên cùng sinh sống, đặc biệt cặp vợ chồng mới cưới, có con nhỏ. Dưới đây là một số mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 4x12m đẹp sang trọng mà bạn có thể tham khảo thêm.

Bản vẽ nhà 1 trệt 1 lầu 4x12m hiện đại

Phương án thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu theo phong cách hiện đại là một trong những lựa chọn được sử dụng phổ biến cho kiến trúc này. Bởi sự phóng khoáng, nhẹ nhàng và tối giản từ cách trang trí vật liệu, màu sắc phổi tổng thể cũng như sự phân chia bố cục hợp lý, đem đến nét đẹp trẻ trung và sang trọng cho ngôi nhà. Chưa hết, nhà 1 trệt 1 lầu hiện đại còn hướng đến không gian mở kết hợp cây xanh, mang lại sự mát mẻ và thoáng đãng cho công trình.

Mẫu thiết kế 4x12m nhà 1 trệt 1 lầu thật lung linh và sinh động khi về đêm

Bản vẽ thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 4×12 theo phong cách hiện đại, kiến trúc kiểu dáng phóng khoáng và gần gũi thiên nhiên

Tổng thể ngôi nhà 1 trệt 1 lầu hiện đại có sự kết hợp hài hòa, thống nhất với nhau

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đơn giản 4×12

Những mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đơn giản 4×12 luôn được các chủ đầu tư yêu thích bởi nét đẹp cá tính, trẻ trung và nhẹ nhàng. Không chịu sự gò bó hay lệ thuộc vào khuôn khổ thiết kế nào, ngôi nhà đơn giản được sáng tạo một cách tự do, phóng khoáng và vô cùng phù hợp với xu hướng kiến trúc hiện nay.

Không trang trí quá cầu kỳ nhưng mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đơn giản 4×12 vẫn thu hút mọi ánh nhìn qua các mảng khối độc đáo

Thiết kế nhà 4×12 1 trệt 1 lầu gây ấn tượng bởi những khối tường vuông, hình vòm độc đáo

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đơn giản 4x12m này toát lên sự bề thế và kiên cố từ mảng khối cho đến kiến trúc mái

Thiết kế nhà phố 4×12 1 trệt 1 lầu

Ngôi nhà phố 1 trệt 1 lầu diện tích 4×12 sở hữu lợi thế về chiều dài. Vì thế kiến trúc nhà phố kết hợp phong cách hiện đại luôn là sự lựa chọn ưu tiên nhất. Với phương án này, gia chủ có thể tận dụng tối đa mặt bằng, tạo nên một không gian thoải mái, có nhiều phòng chức năng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt. Tuy nhiên, hạn chế của nhà phố là mặt tiền hẹp nên có phần bí bách. Để khắc phục, kiến trúc sư đã sử dụng hệ cửa kính, ban công rộng kết hợp giếng trời cùng tiểu cảnh xanh, đem lại sự thông thoáng, mát mẻ và lấy sáng tốt cho công trình.

Ngôi nhà sử dụng vách kính lớn, thay thế hoàn toàn cho mảng tường thô cứng, giúp căn nhà phố trở nên thoáng rộng hơn rất nhiều

Thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu với hệ mái chéo độc đáo và bắt mắt

Mẫu nhà phố 4×12 1 trệt 1 lầu mang phong cách kiến trúc tối giản từ màu sắc cho đến vât liệu trang trí

Mẫu thiết kế 4×12 1 trệt 1 lầu có gara

Với diện tích không quá lớn, việc bố trí thêm gara cần được cân nhắc trước khi thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu. Trước hết, diện tích sử dụng cần đáp ứng đầy đủ công năng cho các thành viên trong gia đình, phân chia bố cục rõ ràng. Chưa lại một khoảng không vừa đủ để xe, không nên chiếm quá nhiều diện tích sử dụng.

Phương án thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 4x12m có gara hướng đến không gian mở, gần gũi với cảnh quan sân vườn

Ngôi nhà có gara này phù hợp với những gia chủ yêu thích sự tối giản, nhẹ nhàng và thanh thoát

Công trình nhà 1 trệt 1 lầu 4x12m đơn giản từ mảng khối, sử dụng vật liệu hiện đại cùng bồn tiểu cảnh cây xanh tại ban công

Chi phí xây nhà 4×12 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu?

Dưới đây là bảng báo giá và cách tính chi phí xây nhà phố 2 tầng chi tiết nhất mà NEOHouse gửi đến bạn tham khảo để có thể dự trù được chi phí xây dựng cho ngôi nhà trong tương lai của mình.

Hiện tại, đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu được tính theo diện tích m2, cụ thể:

• Đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện khoảng từ 3.600.000đ – 3.800.000đ/m2
• Đơn giá thi công xây nhà trọn gói khoảng từ 6.100.000đ – 7.500.000đ/m2

Dựa trên đơn giá trên, cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu cho diện tích 50m2 như sau:

• Móng: 50 x 40% = 20m2
• Tầng trệt: 50 x 100% = 50m2
• Lầu 1: 50 x 100% = 50m2
• Mái Tole: 50 x 45% = 22,5m2

=>Vây tổng diện tích xây dựng: 142,5m2

Từ đó, chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 50m2, cụ thể như sau:

– Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 142,5 x 3.800.000 = 541.500.000vnđ

– Chi phí xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 142,5 x 7.000.000 = 997.500.000vnđ

Ưu đãi hấp dẫn từ NEOHOUSE khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói:

• Hỗ trợ khách hàng xin phép xây dựng.
• Miễn phí 100% bản vẽ hồ sơ điện nước.
• Quà tặng giá trị khi bàn giao công trình.
• Miễn phí 100% chi phí hồ sơ thiết kế.

Qua bài viết trên, NEOHouse đã giới thiệu đến các bạn mẫu thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu đẹp được yêu thích nhất hiện nay. Chúng tôi hy vọng thông qua nội dung trên bạn sẽ có thêm phương án, ý tưởng cho không gian sống của gia đình mình trong tương lai. Bên cạnh đó, cũng dự toán được chi phí xây dựng nhà 2 tầng. Và đừng quên hãy liên hệ ngay đến NEOHouse nếu như bạn đang tìm kiếm một phương án thiết kế nhà đẹp và xu hướng.