Với ưu điểm mở rộng diện tích sử dụng mà không cần phải xây dựng thêm một tầng, biệt thự 1 tầng có gác lửng đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của nhiều gia đình hiện nay. Bên cạnh đó, thiết kế này còn tiết kiệm chi phí và tạo ra một không gian sống tiện nghi, gần gũi và ấm áp. Chính vì vậy, biệt thự 1 tầng có gác lửng đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình Việt yêu thích và xây dựng. Dưới đây là tổng hợp những mẫu biệt thự 1 tầng có gác lửng đẹp được các kiến trúc sư tại NEOHouse tổng hợp và tuyển chọn kỹ lưỡng, mời quý khách hàng cùng tham khảo!
Biệt thự 1 tầng có gác lửng là gì? Có khác gì so với nhà 1 tầng thông thường?
Trong thiết kế biệt thự 1 tầng có gác lửng, tầng lửng được hiểu đơn giản là một tầng phụ bố trí xen giữa tầng trệt và mái nhà, thường được gọi là gác lửng hoặc gác xếp. Phần tầng này không được tính là một tầng chính, mà chỉ đóng vai trò mở rộng không gian và diện tích sử dụng cho ngôi nhà.
Gác lửng trong thiết kế biệt thự 1 tầng thường có chiều cao thấp hơn so với các tầng thông thường, trung bình khoảng 2,2 – 2,5m. Khu vực này chỉ chiếm một phần diện tích sàn và được thiết kế mở xuống không gian bên dưới, giúp ngôi nhà không bị chia cắt hay bí bách. Nhờ đó, biệt thự 1 tầng có gác lửng vừa tăng diện tích sử dụng, vừa tạo điểm nhấn thẩm mỹ cho kiến trúc nội thất.
Về công năng, gác lửng có thể linh hoạt bố trí làm phòng làm việc, phòng đọc sách, phòng ngủ nhỏ hoặc không gian sinh hoạt phụ. Trong nhiều thiết kế hiện đại, khu vực gác lửng còn đóng vai trò kết nối các khu vực chức năng, giúp tổng thể không gian trở nên thông thoáng và liền mạch hơn. Nhờ những ưu điểm này, biệt thự 1 tầng có gác lửng được xem là giải pháp hoàn hảo để mở rộng diện tích sử dụng và nâng cao chất lượng không gian sống.
Điểm khác biệt cơ bản giữa biệt thự 1 tầng có gác lửng và nhà 1 tầng thông thường:
- Về mặt bằng sử dụng: Nhà 1 tầng chỉ khai thác không gian trên một mặt sàn duy nhất. Trong khi đó, biệt thự 1 tầng có gác lửng được bổ sung thêm một khu vực sử dụng phụ nằm giữa tầng trệt và mái, giúp gia tăng diện tích sử dụng mà không cần xây thêm 1 tầng.
- Về công năng: Khu vực gác lửng cho phép gia chủ linh hoạt bố trí nhiều chức năng khác nhau như phòng làm việc, phòng đọc sách, phòng ngủ nhỏ, phòng thờ hoặc không gian sinh hoạt riêng. Nhờ có thêm tầng lửng, tầng trệt được giảm tải diện tích, việc sắp xếp công năng trở nên khoa học và thuận tiện hơn.
- Về trải nghiệm sinh hoạt: Việc kết hợp không gian chung ở tầng trệt và không gian riêng trên gác lửng mang lại trải nghiệm sinh hoạt linh hoạt hơn cho gia đình. Biệt thự 1 tầng có gác lửng không chỉ mở rộng diện tích sử dụng mà còn đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt chung và riêng. Phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình hiện nay.
Các ưu điểm và nhược điểm của mẫu biệt thự 1 tầng có gác lửng
Bên cạnh việc đáp ứng nhu cầu mở rộng diện tích và bố trí không gian linh hoạt, biệt thự 1 tầng có gác lửng cũng sở hữu những ưu điểm và hạn chế riêng mà gia chủ cần cân nhắc trước khi lựa chọn. Việc hiểu rõ đặc điểm của kiến trúc gác lửng sẽ giúp gia đình đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu sinh hoạt, điều kiện khu đất cũng như ngân sách đầu tư, tránh những bất tiện trong quá trình sử dụng về sau. Mời quý khách hàng và các bạn đọc tham khảo nội dung dưới đây!
Ưu điểm nổi bật của kiến trúc gác lửng
- Tối ưu diện tích sử dụng: Thiết kế gác lửng tận dụng hiệu quả khoảng không gian trống theo chiều cao, từ đó gia tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà. Giải pháp này đặc biệt phù hợp với những công trình có diện tích xây dựng hạn chế nhưng vẫn cần thêm không gian sinh hoạt.
- Phân chia không gian hợp lý, tăng tính riêng tư: Việc bố trí gác lửng giúp tách bạch không gian sinh hoạt chung và không gian riêng, tạo sự thoải mái cho các thành viên trong gia đình, đặc biệt với những hộ gia đình nhiều thế hệ.
- Tiết kiệm chi phí xây dựng: Biệt thự 1 tầng có gác lửng giúp ngôi nhà tăng được diện tích sử dụng mà không cần phải xây dựng thêm tầng. Nhờ đó gia chủ có thể mở rộng không gian với chi phí tiết kiệm và tối ưu nhất.
- Tạo điểm nhấn cho không gian nội thất: Gác lửng giúp không gian bên trong ngôi nhà có sự phân tầng rõ ràng, tạo cảm giác cao ráo và có chiều sâu hơn. Khi nhìn từ tầng trệt lên gác lửng hoặc ngược lại, không gian trở nên sinh động và bớt đơn điệu so với nhà 1 tầng thông thường.
Nhược điểm và hạn chế cần biết trước khi xây
- Bất tiện trong sinh hoạt: Gác lửng buộc phải di chuyển bằng cầu thang, gây khó khăn cho người lớn tuổi, trẻ nhỏ hoặc người có vấn đề về xương khớp nếu phải sử dụng thường xuyên.
- Kết cấu và kỹ thuật phức tạp: So với các mẫu biệt thự 1 tầng, thì kết cấu của các mẫu biệt thự 1 tầng có gác lửng phức tạp hơn, cần được tính toán kỹ lưỡng hơn và đảm bảo khả năng chịu lực tốt.
- Các vấn đề pháp lý: Việc thiết kế gác lửng phải tuân thủ các quy định về chiều cao công trình, mật độ xây dựng và cấp phép. Nếu không tìm hiểu kỹ, gia chủ có thể gặp rủi ro khi xin phép xây dựng hoặc hoàn công.
Tổng hợp mẫu thiết kế biệt thự 1 tầng có gác lửng phổ biến hiện nay
Tùy theo diện tích khu đất, nhu cầu sinh hoạt và gu thẩm mỹ của từng gia đình, biệt thự 1 tầng có gác lửng có thể linh hoạt và đa dạng trong phong cách thiết kế. Mỗi mẫu thiết kế mang những đặc trưng riêng về không gian, công năng. Dưới đây là tổng hợp các mẫu biệt thự 1 tầng có gác lửng phổ biến hiện nay, được nhiều gia đình yêu thích:
Mẫu biệt thự 1 tầng có gác lửng hiện đại
Trong những năm gần đây, biệt thự 1 tầng có gác lửng phong cách hiện đại ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn nhờ hình khối vững chãi, cân đối, kết hợp cùng gam màu tươi sáng mang lại cảm giác trẻ trung và mới mẻ cho tổng thể công trình. Thiết kế thường ưu tiên các đường nét thẳng, dứt khoát nhưng vẫn đảm bảo sự tinh tế trong từng chi tiết, đồng thời sử dụng hệ cửa kính lớn hoặc cửa sổ để tăng khả năng đón ánh sáng tự nhiên vào không gian sống.
Bên cạnh đó, phần gác lửng được bố trí theo dạng mở, liên thông với khu vực bên dưới giúp mở rộng diện tích sử dụng mà không làm ngôi nhà bị chia cắt. Nhờ đó, không gian bên trong luôn giữ được sự cao ráo, thông thoáng và dễ chịu khi sinh hoạt. Sự kết hợp hài hòa giữa yếu tố thẩm mỹ và công năng đã giúp mẫu biệt thự này trở thành lựa chọn phù hợp với nhịp sống hiện đại của nhiều gia đình hiện nay.
Biệt thự 1 tầng có gác lửng thiết kế tối giản
Với những gia chủ ưa thích lối sống tinh giản, nhẹ nhàng thì biệt thự 1 tầng có gác lửng phong cách tối giản là lựa chọn hoàn hảo. Thiết kế này hạn chế các chi tiết trang trí rườm rà, thay vào đó tập trung vào việc tổ chức mặt bằng sao cho khoa học, hợp lý và phù hợp với sinh hoạt hằng ngày. Đặc biệt, không gian bên trong cũng ưu tiên sử dụng các món đồ nội thất đa năng và thiết kế nhỏ gọn, giúp tối ưu diện tích mà vẫn đảm bảo sự rộng rãi, thoải mái cho không gian.
Biệt thự 1 tầng có gác lửng mái Thái
Biệt thự 1 tầng có gác lửng mái Thái gây ấn tượng với dáng vẻ cao ráo, vững chãi và chắc chắn. Điểm đặc trưng của mẫu nhà này nằm ở phần mái chóp cao, bao phủ toàn bộ công trình, kết hợp cùng các gam màu quen thuộc như đỏ, xanh than hoặc xám, tạo nên diện mạo nổi bật và thu hút ánh nhìn. Không chỉ mang lại giá trị thẩm mỹ, thiết kế mái Thái còn giúp ngôi nhà thoát nước tốt, cách nhiệt và cách âm hiệu quả. Nhờ đó, không gian bên trong luôn mát mẻ, dễ chịu và hạn chế tác động từ nhiệt độ bên ngoài, đặc biệt phù hợp với các mẫu nhà 1 tầng có gác lửng.
Mẫu thiết kế nhà 1 tầng gác lửng mái Nhật
Mẫu thiết kế nhà 1 tầng có gác lửng mái nhật nổi bật với vẻ đẹp nhẹ nhàng và thanh lịch. Với phần mái có độ dốc vừa phải, mở rộng đều về các bên tạo nên một tổng thể thanh thoát, không quá nặng nề. Ngoài ra, phần mái còn hạn chế hấp thụ nhiệt và giúp không gian sống bên trong luôn dễ chịu. Chính điều này đã góp phần không gian gác lửng không bị cảm giác nóng bức hay bí bách, đảm bảo sự mát mẻ, dễ chịu trong quá trình sinh hoạt hằng ngày.
Mẫu biệt thự 1 tầng có gác lửng mái bằng
Nếu bạn yêu thích vẻ đẹp trẻ trung, hiện đại và phóng khoáng, biệt thự 1 tầng có gác lửng mái bằng là lựa chọn hoàn hảo. Phần mái được thiết kế theo dạng phẳng, vuông vức, mang đến cảm giác mạnh mẽ và dứt khoát cho tổng thể công trình. Tuy nhiên, gia chủ cần chú trọng đến giải pháp cách nhiệt nhằm hạn chế khả năng hấp thụ nhiệt của mái. Điều này đặc biệt quan trọng với những mẫu nhà có gác lửng, bởi nếu xử lý không tốt, khu vực phía trên dễ bị nóng bức và gây khó chịu trong sinh hoạt.
Mẫu biệt thự nhà vườn 1 tầng có gác lửng
Với những gia chủ mong muốn sở hữu một ngôi nhà vừa đảm bảo tính thẩm mỹ vừa gần gũi thiên nhiên thì có thể cân nhắc mẫu biệt thự nhà vườn có gác lửng. Công trình là sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc và cảnh quan thiên nhiên. Mang đến cho ngôi nhà một diện mạo ấn tượng và bầu không khí mát mẻ, trong lành và có lợi cho sức khỏe. Đặc biệt, thiết kế gác lửng cũng đóng vai trò như một khu vực sinh hoạt phụ hoặc không gian nghỉ ngơi yên tĩnh, ngắm nhìn ra cảnh quan xung quanh. Nhờ diện tích đất rộng, việc bố trí gác lửng không gây cảm giác chật chội. Mẫu nhà này phù hợp với khu vực ven đô hoặc nông thôn, nơi quỹ đất rộng rãi.
Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng có gác lửng chữ L
Thiết kế biệt thự 1 tầng có gác lửng chữ L được yêu thích bởi cách tổ chức không gian linh hoạt và khoa học, tối ưu diện tích sử dụng. Hình khối chữ L tạo nên khoảng sân trong thoáng đãng, góp phần tăng khả năng lấy sáng và lưu thông không khí cho các khu vực sinh hoạt. Bên cạnh đó, gác lửng thường được bố trí tại một cánh nhà riêng, vừa đảm bảo sự yên tĩnh cần thiết, vừa giữ được sự kết nối với không gian chung bên dưới. Nhờ cách sắp xếp hợp lý, các khu vực chức năng được phân chia rõ ràng, thuận tiện trong quá sinh hoạt. Chính vì vậy, mẫu thiết kế này phù hợp với những gia đình mong muốn không gian sống vừa đảm bảo sự thoải mái vừa mang đến sự yên tĩnh riêng tư khi nghỉ ngơi.
Mẫu biệt thự mini 1 tầng có gác lửng
Đối với những khu đất có diện tích hạn chế, biệt thự mini 1 tầng có gác lửng là giải pháp được nhiều gia đình lựa chọn. Gác lửng tăng thêm diện tích sử dụng mà không làm ngôi nhà trở nên chật chội. Thiết kế thường hướng đến sự gọn gàng, tối giản để đảm bảo sinh hoạt thuận tiện. Với phương án bố trí công năng khoa học và tính toán kỹ lưỡng, không gian vẫn giữ được sự thông thoáng cần thiết. Mẫu nhà này đặc biệt phù hợp với gia đình trẻ hoặc nhưng gia chủ có điều kiện kinh tế không quá dư dả.
Mẫu thiết kế biệt thự 1 tầng có gác lửng 3 phòng ngủ
Trong các phương án bố trí công năng biệt thự 1 tầng có gác lửng hiện nay, 3 phòng ngủ được xem là lựa chọn phổ biến nhất. Gác lửng thường được tận dụng để bổ sung thêm phòng ngủ hoặc không gian sinh hoạt phụ để tăng diện tích sử dụng. Nhờ đó, việc bố trí phòng khách, bếp và các khu vực chung cũng trở nên dễ dàng hơn. Đồng thời, các phòng ngủ vẫn đảm bảo sự tách biệt cần thiết, mang lại cảm giác riêng tư cho các thành viên.
Mẫu biệt thự 1 tầng có gác lửng 4 phòng ngủ
Đối với những gia đình nhiều thế hệ cùng sinh sống, biệt thự 1 tầng có gác lửng 4 phòng ngủ mang đến không gian sinh hoạt rộng rãi và thoải mái hơn. Trong mẫu nhà này, gác lửng đóng vai trò quan trọng khi được tận dụng để bố trí thêm phòng ngủ, giúp tầng trệt không bị quá tải về công năng. Nhờ cách tổ chức hợp lý, các không gian riêng và chung được phân chia rõ ràng, đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên. Tuy nhiên, để bố trí đầy đủ công năng và đảm bảo sự thông thoáng, mẫu thiết kế này cần được xây dựng trên những lô đất có diện tích đủ lớn, rộng rãi hơn so với nhà 3 phòng ngủ.
Tham khảo thêm: Thiết Kế Biệt Thự Vườn 1 Tầng Gác Lửng 4 Phòng Ngủ Kinh Phí 1 Tỷ
Mẫu nhà biệt thự có gác lửng 1 tầng ở nông thôn
Tại các vùng nông thôn, biệt thự 1 tầng có gác lửng đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng và sinh hoạt hằng ngày của gia đình, đồng thời mang đến một không gian sống thư thái và dễ chịu. Với lợi thế về diện tích đất rộng lớn, ngôi nhà có thể bố trí thoáng đãng và tạo sự thoải mái trong sinh hoạt mà không gây cảm giác chật chội. Phần gác lửng góp phần mở rộng không gian sử dụng, trong khi tầng trệt vẫn giữ được sự tiện lợi và gần gũi cho các hoạt động thường ngày.
Thiết kế biệt thự 1 tầng có gác lửng dạng ống
Trong những khu đất có diện tích xây dựng hạn chế, biệt thự 1 tầng có gác lửng dạng ống là phương án được nhiều gia đình lựa chọn để mở rộng không gian sinh hoạt. Việc bố trí thêm gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng mà không làm tổng thể ngôi nhà trở nên nặng nề. Để đảm bảo sự thoáng đãng, thiết kế thường kết hợp các giải pháp lấy sáng tự nhiên, khiến không gian bên trong luôn sáng và dễ chịu. Bởi vì thế, nên ngôi nhà hạn chế được cảm giác chật chội, mang lại sự thoải mái trong sinh hoạt hằng ngày.
Các tiêu chuẩn cần lưu ý khi thiết kế biệt thự 1 tầng có gác lửng
Để biệt thự 1 tầng có gác lửng đảm bảo công năng sử dụng, không gian sống thoải mái và tránh các lỗi thường gặp khi ở lâu dài, gia chủ cần lưu ý một số tiêu chuẩn quan trọng ngay từ giai đoạn thiết kế. Những yếu tố dưới đây sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sinh hoạt cũng như độ bền của công trình.
Chiều cao tầng hợp lý để bố trí gác lửng
Chiều cao tầng là yếu tố tiên quyết khi thiết kế gác lửng. Nếu tầng trệt không đủ cao, việc bố trí gác lửng dễ khiến cả không gian bên dưới lẫn phía trên đều bị thấp và bí bách tạo cảm giác khó chịu. Thông thường, tầng trệt cần có chiều cao đủ lớn để đảm bảo không gian sinh hoạt bên dưới thoải mái, đồng thời khu vực gác lửng vẫn có chiều cao sử dụng hợp lý. Khi chiều cao được tính toán đúng, ngôi nhà sẽ giữ được cảm giác thông thoáng, cao ráo thay vì nặng nề và chật chội. Trong trường hợp chiều cao bị hạn chế, gia chủ nên cân nhắc kỹ trước khi quyết định làm gác lửng.
Kết cấu sàn gác lửng phải đảm bảo tải trọng
Gác lửng không chỉ là không gian phụ mà thường được sử dụng cho các hoạt động sinh hoạt như ngủ nghỉ, làm việc hoặc sinh hoạt nhẹ. Vì vậy, sàn gác lửng cần được tính toán kết cấu chắc chắn ngay từ đầu để đảm bảo an toàn khi sử dụng lâu dài. Nếu kết cấu không đảm bảo, sàn có thể xuất hiện tình trạng rung, võng hoặc gây cảm giác thiếu chắc chắn khi di chuyển. Việc xử lý kết cấu ngay từ giai đoạn thiết kế sẽ giúp tránh được những rủi ro và chi phí phát sinh về sau.
Thiết kế cầu thang gác lửng an toàn, tối ưu diện tích
Cầu thang lên gác lửng cần được thiết kế sao cho vừa an toàn, vừa không ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt chung. Vị trí cầu thang nên đặt tại khu vực hợp lý, tránh chắn lối đi hoặc làm gián đoạn bố cục của phòng khách, phòng bếp. Bên cạnh đó, độ dốc và kích thước bậc cần đảm bảo dễ đi, đặc biệt với gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ. Một thiết kế cầu thang chuẩn sẽ tạo giao thông di chuyển thuận tiện hơn và giữ được sự thông thoáng cho tầng trệt. Đồng thời, cầu thang cũng nên được thiết kế hài hòa với tổng thể kiến trúc của ngôi nhà.
Bố trí công năng gác lửng phù hợp
Không phải công năng nào cũng phù hợp để bố trí trên gác lửng. Khu vực này nên ưu tiên các không gian sử dụng không cần di chuyển thường xuyên như phòng làm việc, phòng đọc sách, phòng ngủ phụ hoặc phòng thờ. Việc bố trí đúng công năng giúp gác lửng phát huy hiệu quả sử dụng mà không gây bất tiện trong sinh hoạt hằng ngày. Ngược lại, những khu vực yêu cầu sử dụng nhiều như bếp hoặc các không gian kỹ thuật phức tạp nên hạn chế đặt trên gác lửng. Nguyên tắc chung là bố trí công năng đơn giản, phù hợp với đặc điểm không gian của tầng lửng.
Xử lý chống nóng cho mái và khu vực phía trên gác lửng
Do nằm gần mái, khu vực gác lửng thường chịu ảnh hưởng trực tiếp từ nhiệt độ bên ngoài, đặc biệt vào mùa nắng nóng. Vì vậy, việc xử lý chống nóng cho mái và phía trên gác lửng là yếu tố rất quan trọng. Gia chủ cần chú ý đến các giải pháp cách nhiệt, thông gió và lấy sáng hợp lý để không gian gác lửng luôn dễ chịu khi sử dụng. Khi được xử lý tốt, khu vực này sẽ tránh được cảm giác nóng bức, khó chịu và đảm bảo sự thoải mái trong sinh hoạt lâu dài. Đây cũng là yếu tố giúp nâng cao chất lượng sống cho toàn bộ ngôi nhà.
Dịch vụ tư vấn, thiết kế và thi công biệt thự 1 tầng có gác lửng tại NEOHouse
Trong suốt quá trình đồng hành cùng nhiều gia đình xây dựng tổ ấm, NEOHouse luôn lựa chọn cách tiếp cận dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế thay vì chạy theo những xu hướng mang tính thời điểm. Mỗi công trình đều được nghiên cứu kỹ về thói quen sinh hoạt, điều kiện khu đất và ngân sách đầu tư, nhằm đảm bảo không gian ở phù hợp và sử dụng hiệu quả lâu dài. Sự ghi nhận tại ASEAN Brand Award năm 2020 cũng phần nào phản ánh định hướng phát triển bền vững và năng lực chuyên môn mà NEOHouse đã tích lũy trong suốt quá trình hoạt động.
Điểm khác biệt trong cách làm của NEOHouse nằm ở sự phối hợp xuyên suốt giữa khâu thiết kế và thi công. Ngay từ giai đoạn lên phương án, kiến trúc sư đã làm việc song song với đội ngũ kỹ thuật để đảm bảo giải pháp đưa ra có thể triển khai thực tế. Nhờ đó, quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi, suôn sẻ, hạn chế phát sinh và đảm bảo công trình hoàn thiện đúng với định hướng ban đầu của gia chủ.
- Giải pháp thiết kế bám sát nhu cầu sử dụng: Mỗi phương án thiết kế được xây dựng dựa trên nhu cầu sinh hoạt cụ thể của từng gia đình, không áp dụng rập khuôn. Điều này giúp công trình vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa thuận tiện khi đưa vào sử dụng thực tế.
- Quy trình thi công rõ ràng, dễ theo dõi: Từng hạng mục thi công được triển khai theo đúng hồ sơ thiết kế đã thống nhất, có sự giám sát và kiểm soát chất lượng xuyên suốt. Gia chủ có thể theo dõi tiến độ và nắm rõ các giai đoạn thực hiện.
- Tiến độ thực hiện được cam kết ngay từ đầu: Kế hoạch thi công được thể hiện rõ trong hợp đồng, giúp gia chủ kiểm tra, theo dõi tiến độ công trình dễ dàng hơn.
- Hỗ trợ tư vấn phong thủy ở mức vừa đủ: Ngoài yếu tố thẩm mỹ thì NEOHouse cũng chú trọng đến yếu tố phong thủy trong việc bố trí công năng. Đảm bảo các không gian được bố trí phù hợp, mang lại nguồn năng lượng tích cực cho gia đình.
- Chính sách chi phí minh bạch, dễ cân đối: Khi lựa chọn xây nhà trọn gói, khách hàng được hỗ trợ miễn phí thiết kế kiến trúc và giảm 50% chi phí thiết kế nội thất, giúp việc lập kế hoạch tài chính trở nên rõ ràng và chủ động hơn.
Quy trình thiết kế – thi công biệt thự
Quy trình thiết kế và thi công biệt thự tại NEOHouse được chuẩn hóa rõ ràng, khoa học, kiểm soát tốt chất lượng và tiến độ trong từng giai đoạn. Cụ thể:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn sơ bộ
Kiến trúc sư NEOHouse tiếp nhận thông tin về nhu cầu sử dụng, số lượng phòng, phong cách kiến trúc mong muốn, ngân sách đầu tư, diện tích khu đất và các yêu cầu riêng của chủ đầu tư. Trên cơ sở đó, NEOHouse tư vấn định hướng thiết kế ban đầu và giải đáp các thắc mắc liên quan.
Bước 2: Ký hợp đồng và khảo sát hiện trạng khu đất
Sau khi thống nhất phương án làm việc, hai bên ký hợp đồng thiết kế. Đội ngũ kỹ thuật tiến hành khảo sát thực tế khu đất, đo đạc kích thước, đánh giá địa hình và các yếu tố ảnh hưởng đến phương án thiết kế.
Bước 3: Lên phương án bố trí mặt bằng và dựng phối cảnh 3D
Dựa trên những dữ liệu thu thập từ các bước trên, kiến trúc sư lên phương án bố trí mặt bằng công năng các tầng, bố trí không gian chức năng phù hợp với nhu cầu sinh hoạt. Đồng thời, phối cảnh 3D ngoại thất được dựng chi tiết để khách hàng hình dung rõ hình khối, phong cách và diện mạo tổng thể của công trình.
Bước 4: Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công
Công ty NEOHouse thực hiện triển khai đầy đủ hồ sơ kỹ thuật gồm kiến trúc, kết cấu và hệ thống điện nước, do các kiến trúc sư và kỹ sư chuyên môn đảm nhiệm. Ngoài ra, khách hàng được hỗ trợ hồ sơ xin cấp phép xây dựng theo quy định.
Bước 5: Bàn giao hồ sơ kiến trúc
Toàn bộ hồ sơ được kiểm tra, đối soát kỹ lưỡng giữa các bộ phận với nhau để đảm bảo tính thống nhất và khả thi khi thi công thực tế trước khi bàn giao cho chủ đầu tư.
Bước 6: Triển khai nội thất
Sau khi hoàn thiện hồ sơ kiến trúc, NEOHouse tiếp tục triển khai thiết kế nội thất dựa trên mức đầu tư, phong cách và nhu cầu sử dụng của gia đình. Phối cảnh 3D nội thất được thực hiện từ không gian chính đến toàn bộ các khu vực còn lại, đảm bảo sự đồng bộ với kiến trúc tổng thể.
Bước 7: Bàn giao hồ sơ nội thất
Hồ sơ nội thất được rà soát kỹ lưỡng, khớp nối với hồ sơ kiến trúc để đảm bảo thuận lợi khi thi công, mang lại không gian sống hài hòa, tiện nghi và đúng định hướng thiết kế ban đầu.
Bảng giá thiết kế thi công biệt thự tại NEOHouse
Chi phí thiết kế và thi công biệt thự phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô công trình, phong cách kiến trúc, mức độ hoàn thiện và nhu cầu sử dụng thực tế của từng gia đình. Để gia chủ dễ dàng hình dung và chủ động trong việc lập kế hoạch đầu tư, NEOHouse gửi đến quý khách hàng bảng giá tham khảo dựa trên các hạng mục thiết kế và thi công phổ biến hiện nay. Bảng giá dưới đây giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan về chi phí, từ đó thuận tiện hơn trong việc trao đổi, tư vấn và điều chỉnh phương án phù hợp với ngân sách.
Chi phí thiết kế kiến trúc
| Phong cách kiến trúc | Đơn giá (VNĐ/m2) |
|---|---|
| Phong cách kiến trúc hiện đại | 90.000Đ – 110.000Đ/m2 |
| Phong cách kiến trúc tân cổ điển | 130.000Đ – 145.000.000Đ/m2 |
| Phong cách kiến trúc cổ điển | 155.000Đ – 170.000Đ/m2 |
Chi phí thi công biệt thự
| Hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m2) | Ưu đãi | |
|---|---|---|---|
| Phần thô | Thi công phần thô | 3.450.000 Đ/m2 | Miễn phí 100% chi phí thiết kế khi thi công trọn gói |
| Hoàn thiện
|
Gói cơ bản | 5.000.000 – 5.500.000 Đ/m2 | |
| Gói khá | 5.800.000 – 6.500.000 Đ/m2 | ||
| Gói cao cấp | 6.800.000 trở lên |
Lưu ý: Đây là mức giá tham khảo; chi phí chính thức sẽ phụ thuộc vào diện tích, phong cách thiết kế và các yêu cầu riêng của từng khách hàng. Để nhận được báo giá chính xác nhất, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua hotline: 0937.100.202. Đội ngũ kiến trúc sư và bộ phận chăm sóc khách hàng sẽ tư vấn chi tiết và cung cấp báo giá miễn phí, giúp quý khách lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà mơ ước một cách thuận tiện và tiết kiệm thời gian.
Kết luận
Biệt thự 1 tầng có gác lửng là giải pháp phù hợp với nhiều gia đình nhờ khả năng mở rộng diện tích sử dụng, bố trí công năng linh hoạt và vẫn giữ được sự thuận tiện trong sinh hoạt hằng ngày. Tuy nhiên, để không gian ở luôn thoáng, dễ chịu và sử dụng bền lâu, gia chủ nên tính toán kỹ ngay từ khâu thiết kế, đặc biệt là chiều cao tầng, kết cấu sàn, cầu thang và giải pháp chống nóng khu vực gác lửng.
Nếu bạn có nhu cầu thiết kế nhà đẹp và thi công trọn gói, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 0937.100.202 để được bộ phận tư vấn của chúng tôi nhanh chóng và đưa ra được phương án phù hợp dựa trên nhu cầu, sở thích và ngân sách của mình. Tất cả hoàn toàn miễn phí!
![[BST] 70+ Thiết Kế Biệt Thự 300m2 Đẹp, Ấn Tượng Nhất 2026](https://neohouse.vn/wp-content/uploads/2026/02/anh-dai-dien-biet-thu-300m2-NEOHouse-400x267.jpg)
