Biệt thự đắt nhất Việt Nam luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm lớn từ những người yêu kiến trúc, đam mê không gian sống đẳng cấp và mong muốn khám phá những công trình mang giá trị biểu tượng. Không chỉ đơn thuần là nơi an cư, các căn biệt thự này còn đại diện cho đỉnh cao thiết kế, quy hoạch và phong cách sống thượng lưu tại Việt Nam. Hiểu được nhu cầu đó, NEOHouse mời bạn cùng khám phá danh sách những biệt thự đắt giá nhất Việt Nam, nơi hội tụ kiến trúc độc bản, vị trí hiếm có và chuẩn mực sống khác biệt.
Xem thêm: Khám Phá Ngay 12+ Mẫu Thiết Kế Biệt Thự Đẹp Nhất Việt Nam
TOP 1 – Biệt thự Saroma Villa (Thủ Thiêm, TP.Thủ Đức) ~ 700–900 tỷ đồng
Saroma Villa được xem là khu biệt thự sinh thái biệt lập hiếm hoi tại trung tâm khu đô thị Sala (Thủ Thiêm), nơi hội tụ những giá trị sống cao cấp dành riêng cho giới tinh hoa. Dự án gồm 177 căn biệt thự được quy hoạch khép kín, mang đậm dấu ấn kiến trúc châu Âu sang trọng, tinh tế trong từng đường nét thiết kế. Điểm làm nên sức hút vượt trội của Saroma Villa không chỉ nằm ở vị trí chiến lược tại bán đảo Thủ Thiêm mà còn ở tầm nhìn “triệu đô” hướng thẳng về trung tâm Quận 1, nổi bật với biểu tượng Bitexco Financial Tower. Từ không gian riêng tư của mỗi căn biệt thự, chủ nhân có thể thu trọn vào tầm mắt toàn cảnh thành phố hiện đại, đặc biệt rực rỡ và đẳng cấp khi Sài Gòn lên đèn.
Với lợi thế ven sông, liền kề và công viên biệt lập hoàn toàn, Saroma Villa thường xuyên được nhắc đến trong danh sách những khu biệt thự đắt nhất Việt Nam, đại diện cho chuẩn mực sống thượng lưu và giá trị tài sản bền vững theo thời gian. Về quy mô sản phẩm, Saroma Villa được phát triển với 3 dòng biệt thự khác nhau, đáp ứng đa dạng nhu cầu và phong cách sống của khách hàng cao cấp:
- Biệt thự tiêu chuẩn (Standard Villa): 64 căn, diện tích vừa phải, phù hợp để ở lâu dài
- Biệt thự cao cấp (High-end Villa): 79 căn, không gian rộng rãi, thiết kế tinh xảo hơn
- Biệt thự cao cấp loại lớn (Luxury Villa): 34 căn, diện tích lớn, vị trí đẹp, dành cho nhóm khách hàng thượng lưu
Sự kết hợp giữa vị trí đẹp, tầm nhìn hiếm có và số lượng giới hạn đã giúp Saroma Villa giữ vững vị thế là một trong những biệt thự đắt giá nhất Việt Nam, đồng thời trở thành biểu tượng sống đẳng cấp, thượng lưu tại TP.HCM.
TOP 2 – The Rivus Elie Saab (TP.Hồ Chí Minh) ~ 300–500 tỷ đồng
Một trong những căn biệt thự nổi tiếng khác, luôn đứng top đầu trong danh sách những biệt thự đắt nhất Việt Nam chính là The Rivus Elie Saab. Đây là dự án dinh thự siêu sang được phát triển thông qua sự hợp tác giữa Masterise Homes và Elie Saab Interior Design – thương hiệu thiết kế nội thất danh tiếng toàn cầu. Hướng đến việc kiến tạo một môi trường sống mang tính biểu tượng, nơi giá trị kiến trúc, thẩm mỹ và phong cách sống thượng lưu được thể hiện trọn vẹn trong từng chi tiết. Điểm nổi bật của The Rivus Elie Saab nằm ở sự hoàn thiện nội thất đạt chuẩn quốc tế, từ bố cục không gian, vật liệu cao cấp cho đến các chi tiết trang trí mang đậm dấu ấn nghệ thuật. Mỗi dinh thự được thiết kế như một tác phẩm độc bản, phản ánh gu thẩm mỹ tinh tế và vị thế của chủ nhân.
Về quy mô, các căn dinh thự tại The Rivus Elie Saab có diện tích lớn, dao động từ khoảng 500m2 đến 1.000m2, đa phần sở hữu view sông Sài Gòn thoáng đãng, đem lại nơi trong lành, riêng tư và giàu giá trị phong thủy. Đây được xem như yếu tố quan trọng giúp dự án được giới đầu tư và khách hàng thượng lưu đặc biệt yêu thích. Theo mặt bằng giá trên thị trường, giá bán dinh thự The Rivus Elie Saab hiện dao động khoảng 300 – 500 tỷ đồng/căn, tùy vị trí và diện tích. Dự án đã hoàn thiện và đi vào vận hành, trở thành lựa chọn an cư và tích sản dành riêng cho nhóm những doanh nhân, những người thành đạt tại Hồ Chí Minh.
TOP 3 – The Victoria Vinhomes Golden River (Quận 1, TP.HCM) ~ 154 – 500 tỷ đồng
Tọa lạc tại khu Ba Son – khu vực được ví như quỹ đất vàng hiếm hoi của trung tâm Sài Gòn, Vinhomes Golden River sở hữu vị trí chiến lược khi nằm ngay mặt tiền trục đường Tôn Đức Thắng ven sông Sài Gòn. Khu vực này được quy hoạch đồng bộ với hệ thống cao ốc văn phòng, trung tâm tài chính và hạ tầng đô thị hiện đại, hình thành nên một môi trường sống vừa sôi động vừa đảm bảo tính riêng tư. Nhờ lợi thế vị trí và hạ tầng hoàn chỉnh, dự án thừa hưởng khả năng kết nối thuận tiện cùng tiềm năng gia tăng giá trị bền vững theo thời gian.
Khu biệt thự tại Vinhomes Golden River gây ấn tượng với phong cách kiến trúc tân cổ điển châu Âu, lấy cảm hứng từ những đô thị ven sông nổi tiếng trên thế giới. Các căn biệt thự được thiết kế bề thế nhưng tinh tế, chú trọng sự cân đối trong hình khối, mặt tiền sang trọng và hệ cửa lớn đón ánh sáng tự nhiên. Không gian được bố trí hài hòa với mảng xanh, mặt nước và cảnh quan sông, tạo nên tổng thể vừa đẳng cấp vừa gần gũi thiên nhiên giữa lòng đô thị.
Bên trong mỗi căn biệt thự, nội thất được hoàn thiện bằng các vật liệu và thương hiệu cao cấp quốc tế, đáp ứng tiêu chuẩn sống khắt khe nhóm người thành đạt. Dự án chỉ giới hạn 54 căn biệt thự, với các mức diện tích phổ biến khoảng 225 m2, 275 m2 và 475 m2, đảm bảo tính riêng tư và giá trị cao. Trên thị trường, giá bán hiện dao động từ 154 đến 500 tỷ đồng/căn, đưa Vinhomes Golden River vào nhóm những biệt thự đắt nhất Việt Nam.
TOP 4 – The Villas Vinhomes Central Park (TP.HCM) 130 tỷ đồng trở lên
The Villas Vinhomes Central Park là phân khu biệt thự cao cấp nằm trong đại đô thị Vinhomes Central Park – một trong những khu đô thị hiện đại và đáng sống bậc nhất tại TP.HCM. Dự án được quy hoạch với quy mô 88 căn biệt thự đơn lập và song lập, mang phong cách sống sang trọng, thường được ví như một “khu đô thị quốc tế thu nhỏ” bên bờ sông Sài Gòn. Các căn biệt thự tại đây sở hữu diện tích đa dạng từ khoảng 223 m2 đến 700 m2, phù hợp cho nhiều nhu cầu thư giãn và tận hưởng cuộc sống. Các căn biệt thự được thiết kế theo phong cách tân cổ điển kết hợp hài hòa giữa vẻ bề thế và sự tinh tế trong từng đường nét. Hệ thống cửa sổ và ban công được thiết kế rộng, giúp không gian bên trong luôn thông thoáng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn hướng sông.
Bên cạnh lợi thế vị trí ven sông Sài Gòn, The Villas Vinhomes Central Park còn ghi điểm nhờ khả năng kết nối nhanh đến các quận trung tâm. Cư dân được thụ hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích đồng bộ của toàn khu như trung tâm thương mại Vincom, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec cùng công viên ven sông quy mô lớn. Trên thị trường, giá bán biệt thự Vinhomes Central Park hiện từ khoảng 130 tỷ đồng trở lên, phù hợp với nhóm khách hàng đang tìm kiếm nơi đẳng cấp giữa lòng thành phố.
TOP 5 – Holm Villas Thảo Điền (Quận 2, TP.HCM) 50 – 131 tỷ đồng
Giữa nhịp sống sôi động của TP.HCM, Holm Villas Thảo Điền nổi bật như một không gian sống biệt lập dành riêng cho giới thượng lưu yêu thích sự yên tĩnh, riêng tư và tìm kiếm sự cân bằng trong cuộc sống. Dự án được phát triển tại Thảo Điền – nơi vực quy tụ cộng đồng cư dân văn minh, quốc tế và có giá trị bất động sản thuộc nhóm cao nhất thành phố. Sở hữu quỹ đất ven sông hiếm hoi với khoảng 200m mặt tiền sông Sài Gòn, Holm Villas mang đến tầm nhìn thoáng rộng cùng môi trường sống tách biệt khỏi sự ồn ào đô thị nhưng vẫn đảm bảo khả năng kết nối nhanh về trung tâm. Các căn biệt thự có diện tích từ khoảng 272 m2 đến hơn 1.000 m2, được thiết kế khép kín với hồ bơi riêng, sân vườn rộng và không gian mở hướng sông, đáp ứng tiêu chuẩn sống cao cấp.
Điểm tạo nên giá trị khác biệt của Holm Villas Thảo Điền chính là mật độ cây xanh bao phủ toàn khu, mang lại bầu không khí trong lành và cảm giác nghỉ dưỡng mỗi ngày cho gia chủ. Nhờ sự kết hợp hài hòa giữa vị trí, cảnh quan và thiết kế, dự án được đánh giá là một trong những khu biệt thự đắt giá, đáng sống bật nhất tại TP.HCM, với mức giá dao động khoảng 50 – 131 tỷ đồng/căn trên thị trường.
TOP 6 – Arbora Đà Nẵng 32 – 123 tỷ đồng
Không chỉ đơn thuần là một dự án nghỉ dưỡng ven biển, Arbora Đà Nẵng được định hình như một biểu tượng mang đậm dấu ấn văn hóa và giá trị thẩm mỹ. Dự án hướng đến triết lý giao thoa giữa tinh thần truyền thống và kiến trúc đương đại, lấy cảm hứng từ di sản Hội An nhưng được thể hiện bằng ngôn ngữ thiết kế hiện đại. Qua đó, Arbora tái hiện vẻ đẹp bản địa miền Trung một cách tinh tế, tạo nên môi trường sống vừa có chiều sâu lịch sử vừa đáp ứng tiêu chuẩn nghỉ dưỡng cao cấp cho cộng đồng khách hàng tinh hoa trong nước và quốc tế.
Tổng quy mô dự án bao gồm 63 căn biệt thự biển giới hạn, với diện tích linh hoạt từ khoảng 237 m2 đến 700 m2, phù hợp cho nhiều nhu cầu nghỉ dưỡng và đầu tư dài hạn. Mỗi căn biệt thự được thiết kế theo mô hình khép kín, tích hợp hồ bơi riêng, sân vườn rộng và tầm nhìn hướng biển, mang lại trải nghiệm sống riêng tư và trọn vẹn. Trên thị trường, giá bán biệt thự Arbora Đà Nẵng hiện dao động từ khoảng 32 đến 123 tỷ đồng/căn, phản ánh giá trị hiếm có của mẫu thiết kế biệt thự biển cao cấp tại khu vực miền Trung.
TOP 7 – Ixora Hồ Tràm (Vũng Tàu) 26 – 66 tỷ đồng
Ixora Hồ Tràm by Fusion nằm trong quần thể du lịch nghỉ dưỡng Hồ Tràm Strip (Bà Rịa – Vũng Tàu), khu vực nổi tiếng với cảnh quan tự nhiên hiếm có khi hội tụ cả biển và rừng. Dự án sở hữu lợi thế địa hình đặc biệt với mặt hướng biển và lưng tựa đồi, đem đến không gian nghỉ dưỡng biệt lập, gần gũi thiên nhiên và giàu giá trị phong thủy. Ixora Hồ Tràm sở hữu quy mô bao gồm 109 căn biệt thự biển cao 2 tầng, được quy hoạch theo địa hình dốc tự nhiên nhằm tối ưu tầm nhìn hướng biển cho từng căn. Diện tích đất mỗi biệt thự dao động khoảng 296 m2 đến 559 m2, tích hợp hồ bơi riêng và sân vườn khép kín, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng riêng tư của gia chủ. Trên thị trường, giá bán biệt thự Ixora Hồ Tràm hiện dao động từ khoảng 26 đến 66 tỷ đồng/căn, phù hợp với nhóm khách hàng tìm kiếm biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, gần thành phố.
TOP 8 – Ecopark Nhơn Trạch (Đồng Nai) 26 – 58 tỷ đồng
Nằm cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 25km, Ecopark Nhơn Trạch được quy hoạch như một khu đô thị sinh thái kiểu mẫu, hướng đến không gian xanh, trong lành và gần gũi thiên nhiên. Điểm nổi bật của Ecopark Nhơn Trạch nằm ở mật độ xây dựng thấp, chỉ khoảng 15% diện tích toàn khu, phần lớn quỹ đất được dành cho cây xanh, hồ nước và hệ thống tiện ích cho cư dân.
Khu đô thị cung cấp 369 căn biệt thự đơn lập và song lập, thiết kế 3 tầng theo phong cách hiện đại, kết nối trực tiếp với cảnh quan sông nước và mảng xanh tự nhiên. Diện tích mỗi căn đa dạng từ 160 m2 đến 600 m2, đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài lẫn nghỉ dưỡng cao cấp. Cư dân được thụ hưởng hệ tiện ích đồng bộ gồm hồ bơi, công viên ven sông, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ cùng hệ thống an ninh vận hành 24/7. Giá bán biệt thự Ecopark Nhơn Trạch hiện dao động trong khoảng 26 – 58 tỷ đồng/căn.
TOP 9 – Ecopark Hưng Yên 22 – 60 tỷ đồng
Ecopark Hưng Yên được định hình là khu đô thị sinh thái quy mô lớn, phát triển theo quy hoạch tổng thể đồng bộ nhằm kiến tạo môi trường sống cân bằng giữa thiên nhiên và hệ tiện ích hiện đại. Dự án do Tập đoàn Ecopark – một trong những chủ đầu tư bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam – triển khai với tổng mức đầu tư lên tới 800 triệu USD, hướng đến chuẩn sống bền vững cho cư dân.
Với định hướng trở thành “lá phổi xanh” phía Đông Hà Nội, Ecopark Hưng Yên được triển khai qua 9 giai đoạn kéo dài từ năm 2009 đến 2029, sở hữu mật độ cây xanh và hồ nước rộng rãi. Hệ thống biệt thự tại đây gây ấn tượng nhờ kiến trúc đa dạng, lấy cảm hứng từ nhiều không gian sống nổi tiếng thế giới như làng cổ Hà Lan, cảnh quan châu Âu và vườn tùng nhiệt đới hay thung lũng bốn mùa. Trên thị trường, giá bán biệt thự Ecopark Hưng Yên hiện dao động trong khoảng 22 – 60 tỷ đồng/căn, được xem là một trong danh sách những biệt thự đắt nhất Việt Nam.
TOP 10 – Vinhomes Royal Island Vũ Yên (Hải Phòng) 16 – 50 tỷ đồng
Nằm tại thành phố Hải Phòng vùng đất hoa phượng đỏ năng động của miền Bắc, Vinhomes Royal Island Vũ Yên được xem như dấu ấn chiến lược của Vinhomes trong phân khúc đô thị đảo cao cấp. Dự án nhanh chóng trở thành điểm đến nổi bật trên bản đồ du lịch nghỉ dưỡng phía Bắc, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và khách hàng thượng lưu. Điểm đặc biệt của Vinhomes Royal Island nằm ở hệ thống biệt thự sở hữu ngôn ngữ kiến trúc đa phong cách, trải dài từ nét cổ điển sang trọng, giàu chi tiết đến phong cách hiện đại tinh giản, đề cao công năng sử dụng. Các công trình được bố trí hài hòa cùng cảnh quan sông nước và mảng xanh tự nhiên, tạo nên tổng thể không gian sống đẳng cấp, mang giá trị thẩm mỹ cao.
Dự án cung cấp nhiều loại hình nhà ở cao cấp như biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề và shophouse, được quy hoạch đồng bộ trên các phân khu khác nhau của đảo Vũ Yên. Mỗi sản phẩm đều chú trọng thiết kế tinh xảo, linh hoạt công năng và tối ưu trải nghiệm sống. Trên thị trường, giá bán biệt thự Vinhomes Royal Island hiện dao động trong khoảng 16 – 50 tỷ đồng, phù hợp với các doanh nhân, những người thành đạt.
TOP 11 – Sun Hà Nam Từ ~100 triệu đồng/m2
Không chạy theo vẻ ngoài phô trương, Sun Hà Nam chinh phục giới thượng lưu bằng cách kiến tạo một chuẩn mực sống mới, nơi kiến trúc hiện đại được đặt trong tổng thể không gian xanh được quy hoạch bài bản. Dự án phát triển khoảng 1.200 căn biệt thự đơn lập và song lập, hướng đến sự hài hòa giữa công năng ở, thẩm mỹ kiến trúc và giá trị trải nghiệm dài hạn cho cư dân. Các căn biệt thự được thiết kế với mặt tiền tối thiểu 9m, cho phép bố trí sân vườn, khoảng lùi và cảnh quan xung quanh một cách hợp lý. Hệ thống phòng chức năng đều được ưu tiên đón ánh sáng tự nhiên và mở tầm nhìn ra không gian xanh, tạo cảm giác thông thoáng và cân bằng sinh khí. Tổng thể kiến trúc mang đến một môi trường sống thư thái, nhẹ nhàng và bình yên cho cư dân.
TOP 12 – Banyan Tree Lăng Cô (Huế) 25 – 40 tỷ đồng
Tọa lạc tại khu vực Lăng Cô – vùng vịnh được đánh giá là một trong những bãi biển đẹp nhất miền Trung, Banyan Tree Lăng Cô sở hữu lợi thế cảnh quan hiếm có với một bên là biển xanh trải dài, một bên là dãy núi hùng vĩ bao quanh. Khu vực này được phát triển như một khu nghỉ dưỡng biệt lập, mang đến không gian riêng tư và tĩnh lặng cho nhóm khách hàng. Toàn bộ khu nghỉ dưỡng gồm 72 căn biệt thự cao cấp, mỗi căn đều được thiết kế khép kín với hồ bơi riêng và tầm nhìn mở hướng ra biển hoặc cảnh quan thiên nhiên. Kiến trúc biệt thự là sự giao thoa giữa phong cách đương đại và các yếu tố truyền thống Việt Nam, tạo nên bản sắc riêng gắn liền với vùng đất cố đô. Cư dân và du khách có thể tận hưởng trọn vẹn khoảnh khắc bình minh hay hoàng hôn ngay trong không gian nghỉ dưỡng của riêng mình. Giá trị hiện tại của những biệt thự Banyan Tree Lăng Cô hiện dao động trong khoảng 25 – 40 tỷ đồng/căn.
Kết luận
Danh sách biệt thự đắt nhất Việt Nam không chỉ phản ánh giá trị tài sản mà còn cho thấy xu hướng sống thượng lưu ngày càng được chú trọng về kiến trúc, quy hoạch và trải nghiệm không gian. Mỗi dự án đều mang dấu ấn riêng, từ vị trí độc tôn, thiết kế độc bản đến hệ sinh thái tiện ích khép kín, trở thành nguồn cảm hứng cho những ai đang tìm kiếm mẫu thiết kế nhà đẹp mang tính biểu tượng và giá trị bền vững theo thời gian. Hy vọng qua bài viết, độc giả có thêm góc nhìn toàn diện về chuẩn mực sống cao cấp tại Việt Nam, đồng thời tìm thấy những ý tưởng kiến trúc phù hợp cho ngôi nhà mơ ước của riêng mình.
