Mẫu nhà 1 tầng 1 tum đang trở thành xu hướng thiết kế được nhiều vợ chồng mới cưới, gia đình trẻ có con nhỏ yêu thích lựa chọn xây dựng bởi khả năng tối ưu diện tích, tăng công năng sử dụng nhưng vẫn tiết kiệm chi phí xây dựng. Với kiến trúc linh hoạt, mẫu nhà này phù hợp cả khu vực thành thị lẫn nông thôn, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt tiện nghi, hiện đại và thẩm mỹ. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng NEOHouse cùng khám phá những mẫu nhà 1 tầng 1 tum đẹp, kinh nghiệm thiết kế thi công và chi phí xây dựng mới nhất hiện nay.
Vì sao nhà 1 tầng 1 tum ngày càng được ưa chuộng?
Trước khi tham khảo các mẫu nhà 1 tầng 1 tum đẹp, hãy cùng NEOHouse điểm qua một số ưu điểm nổi bật của mẫu nhà này ngày càng được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng và xây dựng nhiều từ nông thôn đến thành thị.
- Tối ưu diện tích sử dụng hiệu quả: Tầng tum giúp gia tăng không gian sử dụng mà không cần xây dựng toàn bộ tầng lầu như nhà 2 tầng. Không gian tầng tum có thể tận dụng làm phòng thờ, phòng ngủ nhỏ, phòng làm việc, kho chứa đồ hoặc khu giặt phơi vô cùng tiện lợi. Đặc biệt, những lô đất có diện tích hạn chế tại đô thị, thiết kế nhà 1 tầng 1 tum mở rộng công năng mà vẫn đảm bảo sự thông thoáng và tiết kiệm diện tích xây dựng.
- Chi phí xây dựng hợp lý: Một trong những lý do khiến mẫu nhà này được ưa chuộng là mức chi phí đầu tư vừa phải. So với nhà 2 tầng, nhà 1 tầng 1 tum có kết cấu đơn giản hơn, giảm chi phí móng, cột và vật liệu hoàn thiện. Ngoài ra, thời gian thi công cũng nhanh hơn, giúp chủ đầu tư tiết kiệm đáng kể chi phí nhân công và phát sinh trong quá trình xây dựng.
- Thiết kế hiện đại, phù hợp xu hướng sống mới: Các mẫu nhà 1 tầng 1 tum hiện nay ưu tiên phong cách hiện đại với đường nét tối giản, không gian mở và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Thiết kế này mang lại cảm giác rộng rãi, thông thoáng và phù hợp với xu hướng sống tối giản được nhiều gia đình trẻ yêu thích. Bên cạnh đó, tầng tum còn tạo điểm nhấn kiến trúc cho mặt tiền, khiến ngôi nhà trở nên cao ráo và thẩm mỹ hơn.
- Đáp ứng nhu cầu sinh hoạt tiện nghi cho gia đình trẻ: Với công năng vừa đủ, di chuyển thuận tiện và không quá nhiều tầng, nhà 1 tầng 1 tum đặc biệt phù hợp với gia đình trẻ, gia đình có từ 2-5 thành viên, người lớn tuổi muốn hạn chế leo cầu thang hay chủ đầu tư có ngân sách trung bình.
- Phù hợp nhiều diện tích và phong cách kiến trúc: Nhà 1 tầng 1 tum có thể linh hoạt thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau như hiện đại, tân cổ điển cùng các kiểu mái thái, mái bằng, mái nhật,… Đồng thời, mẫu nhà này cũng có sự đa dạng về diện tích đất, từ nhà phố nhỏ hẹp cho đến nhà vườn nông thôn rộng rãi.
Tổng hợp mẫu nhà 1 tầng 1 tum đẹp, ấn tượng & xây nhiều nhất 2026
Hãy cùng NEOHouse khám phá xu hướng thiết kế nhà 1 tầng 1 tum đẹp đang được rất nhiều gia chủ Việt Nam quan tâm và xây nhiều nhất hiện nay. Với sự đa dạng về kiểu dáng, công năng và diện tích xây nhà, chắc chắn sẽ giúp quý khách và bạn đọc tìm kiếm cho riêng mình những ý tưởng thiết kế hoàn hảo nhất dành cho mái ấm của gia đình mình trong tương lai.
Nhà 1 tầng 1 tum hiện đại
Phương án thiết kế nhà 1 tầng 1 tum phong cách hiện đại mang đến vẻ đẹp tối giản, cách tân mới mẻ nhưng không kém phần tinh tế, sang trọng. Thiết ké này đề cao sự tự do, đường nét tinh gọn, hình khối vuông vức, chú trọng đến không gian mở và công năng sử dụng tiện nghi. Đây là lựa chọn hoàn hảo dành cho những gia chủ yêu thích sự trẻ trung, năng động và cá tính, hướng đến không gian mở và gần gũi thiên nhiên.
Mẫu nhà 1 tầng 1 tum tân cổ điển
Kiến trúc nhà 1 tầng 1 tum tân cổ điển là sự giao thoa hoàn hảo giữa nét đẹp xa hoa cổ điển và cách tân độc đáo, hiện đại, đề cao sự đối xứng, hài hòa với các chi tiết hoa văn, phào chỉ trang trí tinh tế, mang đến không gian sống đẳng cấp, sang trọng. Đây là loại hình kiến trúc phù hợp với nhiều diện tích đất, sở hữu giá trị thẩm mỹ bền vững theo thời gian, là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình yêu thích vẻ đẹp quý phái, thể hiện gu thẩm mỹ và khẳng định vị thế của mình.
Nhà 1 tầng 1 tum mái bằng
Thiết kế nhà 1 tầng 1 tum mái bằng mang vẻ đẹp tối giản, hiện đại và phóng khoáng. Kiến trúc mái bằng tạo nên tổng thể vuông vức, khỏe khoắn, phù hợp với xu hướng nhà ở tối giản hiện nay. Hơn nữa, kiểu mái này còn tận dụng phần tum và sân thượng để làm khu vực thư giãn, trồng cây hoặc mở rộng không gian sinh hoạt trong tương lai.
Ngoài ra, mái bằng có kết cấu chắc chắn, chịu lực tốt và thuận tiện cho việc nâng tầng, cải tạo khi cần thiết. Tuy nhiên, do bề mặt mái thường hấp thụ nhiệt trực tiếp nên cần chú trọng giải pháp chống nóng, chống thấm và hệ thống thoát nước để đảm bảo độ bền công trình khi đưa vào sử dụng.
Thiết kế nhà 1 tầng 1 tum mái Nhật
Mẫu nhà 1 tầng 1 tum mái Nhật gây ấn tượng bởi vẻ đẹp thanh lịch, nhẹ nhàng và hài hòa cùng yếu tố thiên nhiên. Kiến trúc mái Nhật có độ dốc vừa phải, thiết kế cân đối giúp tổng thể ngôi nhà trở nên cao ráo, tinh tế và sang trọng hơn. Ưu điểm nổi bật của nhà mái Nhật là khả năng thoát nước tốt, chống nóng hiệu quả và phù hợp với điều kiện thời tiết tại Việt Nam. Tuy nhiên, để đảm bảo vẻ đẹp tổng thể, nhà mái Nhật cần diện tích xây dựng tương đối rộng và hạn chế thiết kế quá nhiều chi tiết rườm rà.
Mẫu nhà 1 tầng 1 tum mái Thái
Mẫu thiết kế nhà 1 tầng 1 tum mái Thái nổi bật với vẻ đẹp sang trọng, hài hòa giữa kiến trúc truyền thống và phong cách hiện đại. Kiểu mái Thái có độ dốc lớn, các lớp ngói xếp cân đối tạo nên tổng thể cao ráo, thanh thoát, thu hút mọi ánh nhìn. Đây là kiểu thiết kế được nhiều gia đình Việt yêu thích bởi phù hợp với điều kiện khí hậu cũng như gu thẩm mỹ Á Đông.
Bên cạnh tính thẩm mỹ cao, mái Thái còn có khả năng chống nóng, thoát nước nhanh và hạn chế tình trạng thấm dột hiệu quả trong mùa mưa. Kiểu mái này cũng đa dạng về màu sắc và kiểu dáng, gia chủ dễ dàng lựa chọn theo phong cách mong muốn. Tuy nhiên, do kết cấu mái khá cầu kỳ nên chi phí thi công cao hơn so với mái bằng và yêu cầu kỹ thuật xây dựng tương đối kỹ lưỡng, chi tiết để đảm bảo độ bền vững theo thời gian.
Nhà 1 tầng 1 tum 3 phòng ngủ
Thiết kế nhà 1 tầng 1 tum 3 phòng ngủ mang đến không gian sống tiện nghi, thông thoáng và đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái cho gia đình 4-6 thành viên sinh sống. Theo đó, mặt bằng công năng tầng trệt thiết kế tối ưu hóa bao gồm các phòng chức năng cơ bản như: phòng khách, bếp + ăn, 3 phòng ngủ, nhà vệ sinh. Còn tầng tum sẽ được tận dụng làm phòng thờ, phòng làm việc hoặc không gian thư giãn, vừa tăng thêm diện tích sử dụng mà không cần tốn kém chi phí cao như nhà nhiều tầng. Thiết kế kiến trúc cũng đa dạng và linh hoạt, từ phong cách hiện đại, tối giản cho đến nhà mái Nhật, mái Thái hay mái bằng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu và ngân sách đầu tư cho từng gia chủ.
Nhà 1 tầng 1 tum 4 phòng ngủ
Mẫu thiết kế nhà 1 tầng 1 tum 4 phòng ngủ là giải pháp lý tưởng dành cho gia đình đông thành viên hoặc nhiều thế hệ cùng sinh sống. Với thiết kế tối ưu công năng, mẫu nhà này bố trí đầy đủ các không gian sinh hoạt như phòng khách, bếp + ăn, 4 phòng ngủ và khu vực tầng tum thiết kế đa năng như phòng thờ, phòng làm việc, kho chứa đồ,… tùy vào nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình mà kiến trúc sư sẽ có phương án bố trí tối ưu khoa học. Đây là lựa chọn dành cho những gia chủ sở hữu quỹ đất tương đối rộng, mong muốn không gian sống rộng rãi, tiện nghi nhưng vẫn tối ưu chi phí xây dựng và thuận tiện cho việc di chuyển, sinh hoạt hàng ngày.
Mẫu nhà 1 tầng 1 tum có gara
Thiết kế nhà 1 tầng 1 tum có gara mang lại sự tiện lợi và an toàn trong quá trình sử dụng ô tô hàng ngày của gia đình. Thiết kế gara giúp bảo vệ phương tiện khỏi nắng mưa, đồng thời tiết kiệm chi phí thuê bãi đỗ và tăng tính chủ động khi di chuyển cho gia đình. Tùy theo diện tích đất và nhu cầu sử dụng, gara có thể bố trí bên trong nhà, phía trước sân hoặc thiết kế tách biệt để đảm bảo sự thuận tiện và tối ưu công năng.
Mẫu nhà 1 tầng 1 tum có sân vườn
Nhà 1 tầng 1 tum có sân vườn mang đến không gian sống xanh mát, hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và yếu tố thiên nhiên trong lành, mát mẻ. Thiết kế này ưu tiên không gian mở với khuôn viên rộng, kết hợp cây xanh, thảm cỏ, tiểu cảnh hoặc hồ nước để tạo cảm giác thư thái, gần gũi và nâng cao chất lượng sống cho các thành viên trong gia đình. Tuy nhiên, để đảm bảo tổng thể hài hòa và duy trì vẻ đẹp lâu dài, nhà sân vườn thường đòi hỏi chi phí đầu tư, chăm sóc cảnh quan và bảo trì định kỳ tương đối cao.
Mẫu nhà 1 tầng 1 tum có sân thượng
Mẫu thiết kế nhà 1 tầng 1 tum có sân thượng là giải pháp hoàn hảo dành cho những khu đất có diện tích hạn chế, mong muốn mở rộng không gian sinh hoạt và khu vực thư giãn ngoài trời. Theo đó, sân thượng có thể tận dụng để trồng cây xanh, bố trí bàn trà, khu BBQ hoặc góc nghỉ ngơi riêng tư mang lại cảm giác thoải mái và gần gũi thiên nhiên ngay trong chính ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, để đảm bảo độ bền công trình, gia chủ cần chú trọng các giải pháp chống thấm, chống nóng và thoát nước cho khu vực sân thượng trong quá trình thiết kế và thi công.
Nhà 1 tầng 1 tum chữ L
Mẫu nhà 1 tầng 1 tum chữ l gây ấn tượng với kiểu dáng độc đáo, tối ưu diện tích xây dựng và tạo không gian sống rộng rãi, thoáng mát. Kiểu dáng chữ L giúp ngôi nhà dễ dàng đón gió, lấy sáng tự nhiên và tạo khoảng sân linh hoạt để bố trí gara, tiểu cảnh, sân chơi ngoài trời. Mẫu nhà chữ L còn phù hợp với nhiều dạng địa hình khác nhau, đặc biệt là những lô đất có chiều ngang rộng hoặc lô đất không vuông vức. Tuy nhiên, khi thiết kế nhà chữ L cần tính toán kỹ yếu tố phong thủy, hướng gió và giải pháp bố trí không gian để đảm bảo sự hài hòa và cân đối cho tổng thể công trình.
Nhà ống 1 tầng 1 tum
Những mẫu nhà ống 1 tầng 1 tum là giải pháp tối ưu dành cho những lô đất có mặt tiền hẹp tại các khu vực đô thị. Thiết kế theo chiều sâu kết hợp thêm tầng tum, góp phần gia tăng thêm diện tích sử dụng mà vẫn đảm bảo sự thông thoáng, tiện nghi. Mẫu nhà này hướng đến kiến trúc hiện đại, ưu tiên bố trí không gian mở, giếng trời và hệ cửa kính lớn để tận dụng tối đa nguồn ánh sáng và gió tự nhiên. Tuy nhiên, do đặc điểm chiều ngang hạn chế nên quá trình thiết kế cần tính toán khoa học về thông gió, lấy sáng và phân chia không gian để tránh cảm giác bí bách.
Mẫu nhà 1 tầng 1 tum kiểu biệt thự
Mẫu nhà 1 tầng 1 tum kiểu biệt thự gây ấn tượng với vẻ đẹp sang trọng, bề thế và không gian sống tiện nghi chuẩn nghỉ dưỡng. Mẫu nhà đẹp này sở hữu mặt tiền rộng, kiến trúc sang trọng và bề thế cùng hệ mái nổi bật, cao ráo kết hợp với hệ sân vườn xanh mát, tất cả tạo nên tổng thể vừa khang trang, vừa thể hiện sự đẳng cấp, gu thẩm mỹ và cá tính của gia chủ.
Không chỉ chú trọng tính thẩm mỹ, nhà 1 tầng 1 tum kiểu biệt thự này còn tối ưu công năng với không gian sinh hoạt rộng rãi, thoáng đãng và tiện lợi cho gia đình nhiều thành viên. Phần tum sẽ được tận dụng bố trí làm phòng thờ, phòng làm việc hoặc khu thư giãn riêng, góp phần tăng diện tích sử dụng mà vẫn giữ được sự cân đối cho công trình.
Mẫu nhà này phù hợp với những gia chủ sở hữu quỹ đất rộng, yêu thích không gian sống cao cấp, yên tĩnh và đề cao trải nghiệm sống thoải mái. Tuy nhiên, để đảm bảo tính đồng bộ và giá trị thẩm mỹ lâu dài, biệt thự 1 tầng 1 tum yêu cầu chi phí đầu tư, thiết kế và thi công tương đối cao.
Mẫu nhà 1 tầng 1 tum 60m2
Với diện tích xây dựng 60m2, mẫu nhà 1 tầng 1 tum là giải pháp lý tưởng dành cho gia đình trẻ có từ 2-4 thành viên sinh sống, sở hữu quỹ đất hạn chế nhưng vẫn mong muốn không gian sống đầy đủ tiện nghi. Thiết kế nhà ưu tiên phong cách tối giản, hiện đại, ưu tiên không gian mở, tập trung khai thác tối đa công năng sống tiện nghi và riêng tư, hạn chế cảm giác bí bách thường gặp ở nhà diện tích nhỏ.
Mẫu nhà 1 tầng 1 tum 80m2
Phương án thiết kế nhà 1 tầng 1 tum 80m2 là lựa chọn cân bằng giữa diện tích xây dựng, ngân sách đầu tư và tính thẩm mỹ. Với mặt bằng không quá lớn nhưng đủ rộng rãi, thiết kế phù hợp cho gia đình từ 3–5 thành viên, ưu tiên sự tiện dụng, không gian sống thoáng đãng và thoải mái cho các thành viên.
Mẫu nhà 1 tầng 1 tum 100m2
Với diện tích 100m2, mẫu nhà 1 tầng 1 tum này mang đến không gian sống rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình đông thành viên mà vẫn đảm bảo sự tiện nghi và thoáng đãng. Với diện tích tương đối lớn, công trình cho phép bố trí công năng linh hoạt như phòng khách, khu vực bếp + bàn ăn, 3 phòng ngủ cùng khu vực tum đa năng, tạo sự cân đối hài hòa giữa thẩm mỹ và công năng sử dụng. Tuy nhiên, khi triển khai thiết kế, gia chủ cần chú trọng đến việc phân chia mặt bằng hợp lý để tránh dư thừa hoặc lãng phí không gian, đồng thời đảm bảo sự liên kết giữa các khu vực chức năng.
Mẫu nhà 1 tầng 1 tum 120m2
Không chỉ mang lại công năng tiện nghi và không gian sống rộng rãi, thiết kế nhà 1 tầng 1 tum 120m2 còn dễ dàng kết hợp với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau như hiện đại, tân cổ điển, mái Nhật, mái Thái hay sân vườn nghỉ dưỡng. Không gian tầng tum được tận dụng hiệu quả để mở rộng không gian chức năng, góp phần nâng cao trải nghiệm sống và tối ưu diện tích sử dụng cho toàn bộ công trình. Đây là phương án thiết kế phù hợp dành cho gia đình đông thành viên, sở hữu quỹ đất rộng và ngân sách đầu tư tương đối lớn.
Lưu ý khi thiết kế nhà 1 tầng 1 tum
Để sở hữu một mẫu nhà 1 tầng 1 tum đẹp, hiện đại và tiện nghi đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng về công năng, kết cấu và tính thẩm mỹ. Dưới đây là những lưu ý quan trọng mà gia chủ cần quan tâm đặc biệt trước khi thiết kế:
Bố trí công năng khoa học, tối ưu diện tích
Khi triển khai thiết kế nhà 1 tầng 1 tum, gia chủ cần xác định diện tích xây dựng, số lượng thành viên, nhu cầu sử dụng thực tế và ngân sách đầu tư để lên phương án bố trí công năng khoa học, đáp ứng nhu cầu sử dụng cho gia đình, tránh tình trạng dư thừa hoặc thiếu phòng chức năng. Thông thường, tầng trệt sẽ ưu tiên bố trí phòng khách, bếp ăn và phòng ngủ để thuận tiện cho việc di chuyển, đặc biệt phù hợp với gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ. Còn tầng tum sẽ thiết kế các không gian như phòng thờ, phòng làm việc, khu giặt phơi, khu vực thư giãn, giải trí,… vừa mở rộng diện tích, vừa không cần tăng thêm tầng.
Đối với những ngôi nhà có diện tích nhỏ, nên ưu tiên thiết kế không gian mở, hạn chế vách ngăn và sử dụng nội thất thông minh, đa năng để tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng hơn. Ngoài ra, thiết kế giếng trời, cửa sổ lớn và lối lưu thông hợp lý cũng góp phần nâng cao khả năng lấy sáng, đón gió tự nhiên và tối ưu trải nghiệm sống cho cả gia đình.
Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp
Phong cách kiến trúc không chỉ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ mà nó còn quyết định đến tổng chi phí xây dựng. Tùy theo sở thích cá nhân, gu thẩm mỹ và ngân sách đầu tư mà gia chủ có thể lựa chọn nhiều phong cách thiết kế khác nhau như hiện đại, tân cổ điển, mái Thái, mái Nhật hay mái bằng,… mỗi phong cách sẽ có nét đặc trưng riêng, chi phí đầu tư cũng khác nhau.
Đối với những gia đình trẻ yêu thích sự năng động, phóng khoáng và tối giản cũng như tiết kiệm chi phí xây dựng, phong cách hiện đại, nhà mái bằng sẽ là lựa chọn phù hợp nhất. Trong khi đó, phong cách tân cổ điển, các mẫu nhà mái Thái, mái Nhật lại phù hợp dành cho những gia chủ yêu thích không gian sống sang trọng, đẳng cấp nhưng chi phí đầu tư khá cao.
Chú trọng khả năng thông gió và lấy sáng tự nhiên
Thông gió và lấy sáng tự nhiên là một yếu tố cực kỳ quan trọng để mở rộng không gian cũng như độ thông thoáng, dễ chịu trong quá trình sinh hoạt. Đối với nhà 1 tầng 1 tum, gia chủ có thể áp dụng các biện pháp như cửa sổ lớn, cửa kính, thiết kế không gian mở giữa phòng khách và khu vực bếp ăn. Đồng thời, việc kết hợp giếng trời, khoảng thông tầng, sân trong cũng là giải pháp hoàn hảo để tăng khả năng đối lưu không khí và hạn chế cảm giác bí bách, ngột ngạt.
Quan tâm đến yếu tố phong thủy
Phong thủy là một trong những yếu tố được nhiều gia chủ quan tâm khi thiết kế nhà 1 tầng 1 tum, bởi không chỉ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ mà còn tác động đến cảm giác an tâm, sự thịnh vượng và tài lộc của gia đình. Hơn nữa, bố trí không gian hợp phong thủy còn tạo sự cân bằng về năng lượng, mang lại môi trường sống thoải mái và thuận tiện hơn trong quá trình sinh hoạt.
Trong quá trình thiết kế, gia chủ nên chú trọng đến các yếu tố như hướng nhà, vị trí cửa chính, phòng khách, phòng bếp và phòng ngủ sao cho phù hợp với tuổi và mệnh của gia chủ. Đối với khu vực tầng tum, phòng thờ ưu tiên bố trí tại vị trí cao ráo, yên tĩnh và thông thoáng để đảm bảo sự trang nghiêm và chuẩn phong thủy. Ngoài ra, phương án bố trí mặt bằng cũng cần chú trọng đến sự lưu thông không khí và ánh sáng tự nhiên, tránh tạo ra các khu vực tối, bí hoặc góc khuyết gây ảnh hưởng đến tổng thể không gian sống.
Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, giàu kinh nghiệm
Đơn vị thiết kế đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định đến tính thẩm mỹ, công năng sử dụng và chất lượng công trình. Một đơn vị uy tín, giàu kinh nghiệm sẽ đưa ra phương án bố trí mặt bằng khoa học, tối ưu chi phí, đảm bảo công trình phù hợpp với nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình. Ngoài ra, đội ngũ kiến trúc sư có chuyên môn còn xử lý tốt các vấn đề liên quan đến kết cấu, phong thủy, thông gió và ánh sáng tự nhiên ngay từ giai đoạn lên ý tưởng thiết kế.
Khi lựa chọn đơn vị thiết kế, gia chủ nên ưu tiên những công ty có hồ sơ năng lực rõ ràng, nhiều công trình thực tế và quy trình làm việc chuyên nghiệp. Việc tham khảo bản vẽ, hình ảnh thi công thực tế hoặc đánh giá từ khách hàng trước đó cũng giúp dễ dàng đánh giá năng lực và mức độ uy tín của đơn vị thiết kế. Tuy nhiên, gia chủ không nên chỉ lựa chọn dựa trên yếu tố giá rẻ mà cần cân nhắc tổng thể về chất lượng dịch vụ, kinh nghiệm thực tế và sự đồng hành trong suốt quá trình thiết kế cho đến thi công hoàn thiện.
Kinh nghiệm xây nhà 1 tầng 1 tum đẹp, tiết kiệm chi phí
Để sở hữu một mẫu nhà phố 1 tầng 1 tum đẹp, tiện nghi và tối ưu chi phí xây dựng, gia chủ cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ khâu thiết kế, lựa chọn vật liệu đến quá trình thi công hoàn thiện. Dưới đây là những kinh nghiệm quan trọng giúp quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi, hạn chế phát sinh và đảm bảo chất lượng công trình mà gia chủ có thể tham khảo:
- Lập kế hoạch tài chính chi tiết: Trước khi xây nhà 1 tầng 1 tum, gia chủ cần lập dự toán ngân sách cụ thể cho từng hạng mục như chi phí thiết kế, thi công phần thô, hoàn thiện kiến trúc và nội thất, sân vườn và các khoản phát sinh khác. Việc chuẩn bị kế hoạch tài chính rõ ràng sẽ giúp chủ đầu tư chủ động nguồn vốn, kiểm soát chi phí từng giai đoạn, hạn chế phát sinh chi phí ngoài dự kiến. Đồng thời, nên trao đổi cụ thể với kiến trúc sư về nhu cầu sử dụng, quy mô công trình và ngân sách đầu tư để có giải pháp thiết kế tối ưu, cân đối giữa công năng, thẩm mỹ và ngân sách.
- Tham khảo các công trình thực tế: Việc tham khảo các mẫu nhà 1 tầng 1 tum đã hoàn thiện thực tế sẽ cho gia chủ cái nhìn trực quan hơn về phương án bố trí mặt bằng, vật liệu, phong cách kiến trúc và chi phí đầu tư. Đồng thời, đây cũng là cách để đánh giá ưu nhược điểm của từng mẫu thiết kế, học hỏi kinh nghiệm thi công và hạn chế những sai sót thường gặp trong quá trình xây dựng.
- Chuẩn bị đầy đủ thủ tục pháp lý: Trước khi khởi công xây dựng, gia chủ cần hoàn thiện đầy đủ các hồ sơ pháp lý như giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế kỹ thuật, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan khác theo quy định. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng pháp lý sẽ giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi, tránh gián đoạn hoặc phát sinh các vấn đề liên quan đến pháp luật và tranh chấp sau này.
- Lựa chọn thời điểm xây dựng phù hợp: Thời gian xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ, chất lượng và chi phí thi công. Theo đó, gia chủ nên ưu tiên xây nhà mùa khô sẽ thuận lợi cho việc thi công phần thô, đổ bê tông và đẩy nhanh tiến độ xây dựng liên tục mà không bị ảnh hưởng đến thời tiết mưa bão, công trình hoàn thiện đúng theo tiến độ, tránh phát sinh chi phí nhân công.
- Lựa chọn vật liệu hoàn thiện: Trên thị trường hiện nay rất đa dạng về kiểu dáng, mẫu mã, chất lượng và giá thành, từ trung bình cho đến cao cấp. Khi chọn vật liệu, gia chủ nên ưu tiên sử dụng các vật liệu đồng bộ với phong cách thiết kế, điều kiện khí hậu và ngân sách đầu tư như gạch ốp lát, sơn ngoại thất, hệ cửa, trần thạch cao hoặc vật liệu chống nóng cho mái và tầng tum. Nếu không am hiểu hoặc không có kinh nghiệm lựa chọn, hãy nhờ sự tư vấn và hỗ trợ của kiến trúc sư, chuyên gia để có lựa chọn phù hợp nhất.
- Chú trọng chống nóng, chống thấm cho tầng tum: Khu vực tum thông thường chịu tác động trực tiếp từ nắng và mưa nên rất dễ xảy ra tình trạng nóng bức, thấm dột nếu thi công không đúng kỹ thuật. Vì vậy, gia chủ cần chú trọng xử lý chống thấm sân thượng, bố trí hệ thống thoát nước hợp lý và sử dụng vật liệu chống nóng phù hợp để nâng cao độ bền và đảm bảo sự thoải mái trong quá trình sử dụng lâu dài.
- Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Trong suốt quá trình xây dựng, việc giám sát thi công đóng vai trò quan trọng để đảm bảo công trình thực hiện đúng bản vẽ kỹ thuật, đúng chủng loại vật tư và đúng tiến độ đề ra từ trước. Các hạng mục như móng, kết cấu chịu lực, hệ thống điện nước âm tường, chống thấm và hoàn thiện cần được kiểm tra kỹ lưỡng để hạn chế sai sót kỹ thuật, tránh phát sinh chi phí sửa chữa sau này cũng như đảm bảo chất lượng công trình.
- Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín: Đơn vị thiết kế và nhà thầu thi công là yếu tố quyết định đến chất lượng, tiến độ và tính thẩm mỹ. Do đó, gia chủ nên ưu tiên lựa chọn những đơn vị có kinh nghiệm thực tế, quy trình làm việc chuyên nghiệp, báo giá rõ ràng và có nhiều công trình đã thi công hoàn thiện tương tự. Một đơn vị uy tín sẽ giúp tối ưu công năng, kiểm soát chi phí hiệu quả và đảm bảo công trình hoàn thiện đúng như mong muốn ban đầu cho gia đình mình.
Bảng báo giá thiết kế, thi công nhà 1 tầng 1 tum tại NEOHouse
Đơn giá thiết kế, thi công nhà 1 tầng 1 tum là một trong những thắc mắc được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm khi có nhu cầu xây dựng. Do đó, để giúp quý khách có thể chủ động trong việc dự trù chi phí cho tổ ấm gia đình trong tương lai, dưới đây là bảng báo giá thiết kế, xây nhà 1 tầng 1 tum chi tiết gửi đến mọi người tham khảo!
Chi phí thiết kế nhà 1 tầng 1 tum
Đơn giá thiết kế nhà 1 tầng 1 tum phụ thuộc vào phong cách kiến trúc mà gia chủ lựa chọn sẽ tính theo tổng m2, cụ thể:
| Phong cách kiến trúc | Đơn giá/m2 |
|---|---|
| Phong cách hiện đại | 85.000Đ – 105.000Đ/m2 |
| Phong cách tân cổ điển | 120.000Đ – 130.000Đ/m2 |
| Phong cách cổ điển | 140.000Đ – 150.000Đ/m2 |
Chi phí xây nhà 1 tầng 1 tum
Đơn giá thi công nhà 1 tầng 1 tum bao gồm 2 hạng mục xây dựng chính, đó là thi công phần thô, thi công trọn gói, chi phí như sau:
| Hạng mục thi công | Đơn giá/m2 |
|---|---|
| Thi công phần thô | 3.5000.000Đ – 3.800.000Đ/m2 |
| Xây nhà trọn gói | 5.000.000- 8.000.000đ/m2 |
Dự trù chi phí xây nhà 1 tầng 1 tum
Để giúp quý khách có thể dự trù chi phí xây dựng, dưới đây là ví dụ chi phí xây dựng nhà 1 tầng 1 tum 100m2 theo phong cách hiện đại, hình thức mái bằng. Hiện nay, có nhiều phương thức tính chi phí xây dựng, tuy nhiên cách tính theo đơn giá trên mỗi m2 vẫn là lựa chọn phổ biến bởi dễ áp dụng và độ chính xác tương đối cao. Công thức tính như sau:
Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích sàn x Đơn giá xây dựng/m2
Để tính được chi phí xây dựng, trước hết ta tính tổng diện tích xây dựng:
– Móng cọc tính 50% diện tích: 100m2 x 50%= 50m2
– Tầng 1 tính 100% diện tích: 100m2 x 100% = 100m2
– Tầng tum tính 30% tổng diện tích: 30m2 x 100% = 30m2
– Mái bằng 30-40% diện tích mái: 100m2 x 40%= 40m2
=> Tổng diện tích xây dựng: 50 + 100 + 30 + 40 = 220m2
Sau khi đã có tổng diện tích xây nhà 1 tầng 1 tum 100m2, ta có thể tính được chi phí xây dựng như sau:
- Chi phí xây dựng phần thô trung bình: 220m2 x 3.500.000đ = 770.000.000đ
- Chi phí xây nhà trọn gói: 220m2 x 5.000.000đ = 1.100.000.000đ
Lưu ý: Chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo sơ bộ bởi chi phí xây nhà 1 tầng 1 tum còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô xây dựng, phong cách kiến trúc, vật liệu hoàn thiện, địa điểm thi công, thời điểm xây dựng, mức độ đầu tư,… mà ngân sách đầu tư của mỗi công trình sẽ chênh lệch đáng kể. Để có báo giá chính xác nhất, hãy liên hệ trực tiếp cho NEOHouse qua hotline/zalo: 0937.100.202 để được kiến trúc sư, tư vấn viên hỗ trợ báo giá miễn phí cho gia đình mình nhé!
NEOHouse – Công ty chuyên thiết kế, xây nhà 1 tầng 1 tum uy tín tại HCM
Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở trọn gói, NEOHouse là một trong những nhà thầu hàng đầu tại Việt Nam, được nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn tại HCM và các tỉnh thành tại Việt Nam. Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu chuyên môn cùng quy trình làm việc chuyên nghiệp, NEOHouse luôn mang đến những giải pháp thiết kế tối ưu công năng, đảm bảo tính thẩm mỹ và phù hợp với nhu cầu thực tế của từng gia đình.
Các mẫu nhà 1 tầng 1 tum do NEOHouse thực hiện được chú trọng từ khâu bố trí mặt bằng, lựa chọn phong cách kiến trúc đến giải pháp thông gió, lấy sáng và tối ưu chi phí xây dựng. Dù là phong cách hiện đại, mái bằng, mái Nhật hay sân vườn nghỉ dưỡng, mỗi công trình đều được tính toán kỹ lưỡng nhằm tạo nên không gian sống tiện nghi, thể hiện gu thẩm mỹ và cá tính của gia chủ.
Không chỉ cung cấp dịch vụ thiết kế, NEOHouse còn triển khai thi công trọn gói với quy trình minh bạch, cam kết đúng tiến độ, kiểm soát chặt chẽ chất lượng vật tư và kỹ thuật thi công ở từng giai đoạn, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, hạn chế phát sinh chi phí và an tâm hơn trong suốt quá trình xây dựng.
Bên cạnh đó, NEOHouse luôn đề cao yếu tố cá nhân hóa trong từng dự án, lắng nghe nhu cầu và mong muốn của khách hàng để đưa ra phương án thiết kế phù hợp với diện tích đất, ngân sách đầu tư và phong cách sống riêng của mỗi gia đình. Đây cũng là lý do NEOHouse ngày càng khẳng định vị thế là một trong những công ty thiết kế, xây nhà 1 tầng 1 tum uy tín tại TP.HCM và các tỉnh thành tại Việt Nam.
Kết luận
Bài viết trên đã tổng hợp các mẫu nhà 1 tầng 1 tum đẹp, hiện đại và sang trọng được NEOHouse thiết kế và thi công gửi đến quý khách hàng và bạn đọc tham khảo. Đồng thời, bài viết trên NEOHouse cũng chia sẻ về các lưu ý khi thiết kế và thi công, báo giá chi tiết chi phí xây nhà 1 tầng 1 tum. NEOHouse hy vọng với những thông tin này sẽ đem lại những kiến thức hữu ích cũng như giúp bạn có thêm ý tưởng, phương án thiết kế phù hợp. Và đừng quên, hãy liên hệ cho NEOHouse nếu cần tư vấn thiết kế thi công, báo giá xây nhà nhé!
