Trong bối cảnh đô thị TP.HCM không ngừng phát triển, nhà phố tiếp tục là loại hình nhà ở được nhiều gia đình ưu tiên lựa chọn và xây dựng phổ biến. Cùng với đó, bài toán chi phí thiết kế và thi công nhà phố luôn là mối quan tâm hàng đầu khi bắt đầu xây dựng tổ ấm. Bước sang năm 2026, những biến động về vật liệu, nhân công và tiêu chuẩn thi công khiến việc cập nhật đơn giá trở nên cần thiết hơn bao giờ hết. Thấu hiểu điều đó, NEOHouse gửi đến quý khách bảng giá thiết kế – thi công nhà phố trọn gói mới nhất, kèm theo phân tích chi tiết các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, cách tính, lưu ý và kinh nghiệm xây dựng để vừa sở hữu một ngôi nhà hoàn mỹ, vừa tối ưu ngân sách đầu tư.
Báo giá chi phí thi công nhà phố trọn gói mới 2026
Tại NEOHouse, các khoản chi phí thi công nhà phố trọn gói mà gia chủ cần phải chi trả bao gồm các hạng mục cụ thể như sau: chi phí thiết kế, chi phí xây dựng phần thô, chi phí hoàn thiện kiến trúc và chi phí hoàn thiện nội thất. Tùy vào vị trí xây dựng, quy mô, diện tích, các hạng mục thi công nội thất, sân vườn, tiểu cảnh, các hạng mục phụ trợ,… thì sẽ có chi phí xây dựng khác nhau.
Báo giá chi phí thiết kế nhà phố
Chi phí thiết kế nhà phố tại NEOHouse bao gồm 2 hạng mục chính, đó là chi phí thiết kế kiến trúc và chi phí thiết kế nội thất. Dưới đây là báo giá chi tiết 2 hạng mục này:
Đơn giá thiết kế kiến trúc nhà phố
Đơn giá thiết kế kiến trúc nhà phố sẽ khác nhau tùy thuộc vào từng phong cách thiết kế, cụ thể:
| Phong cách kiến trúc | Đơn giá/m2 |
|---|---|
| Phong cách hiện đại | 85.000Đ – 105.000Đ/m2 |
| Phong cách tân cổ điển | 120.000Đ – 130.000Đ/m2 |
| Phong cách cổ điển | 140.000Đ – 150.000Đ/m2 |
Đơn giá thiết kế nội thất nhà phố
Đơn giá thiết kế nội thất nhà phố tại NEOHouse phụ thuộc vào gói dịch vụ mà khách hàng lựa chọn từ cơ bản cho đến cao cấp, chi tiết các gói như sau:
| STT | Gói thiết kế | Đơn giá (VNĐ/m2) |
|---|---|---|
| 1 | Gói cơ bản | 90.000Đ/m2 |
| 2 | Gói khá | 120.000Đ/m2 |
| 3 | Gói cao cấp | 160.000Đ/m2 |
Tiến độ hoàn thiện trọn bộ hồ sơ thiết kế nhà phố
Tùy theo mức độ đầu tư và chi tiết hồ sơ thiết kế mà tiến độ hoàn thiện sẽ dao động từ:
- Lên phương án bố trí mặt bằng công năng: 2 – 3 ngày
- Phối cảnh 3D ngoại thất: 5 – 6 ngày
- Phối cảnh 3D nội thất: 10 – 15 ngày
- Hồ sơ thiết kế kiến trúc: 20 ngày trở lại
- Hồ sơ thiết kế nội thất: 20 – 30 ngày
Trọn bộ hồ sơ thiết kế nhà phố gồm những gì?
1. Hồ sơ kiến trúc
Hồ sơ kiến trúc là phần nền tảng, thể hiện tổng thể hình dáng, không gian và công năng sử dụng của ngôi nhà phố. Đây là cơ sở định hướng thẩm mỹ và tổ chức mặt bằng, đồng thời làm tiền đề để triển khai các bộ môn kỹ thuật liên quan. Hồ sơ kiến trúc nhà phố bao gồm:
- Mặt bằng bố trí công năng các tầng (tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng nếu có)
- Mặt đứng các hướng, thể hiện hình thức kiến trúc tổng thể của công trình
- Mặt cắt nhà phố, làm rõ cao độ tầng, chiều cao không gian và liên kết kiến trúc
- Phối cảnh 3D ngoại thất giúp gia chủ hình dung trực quan diện mạo ngôi nhà sau khi hoàn thiện
- Bản vẽ chi tiết cầu thang, cửa đi, cửa sổ, ban công, khu vệ sinh
- Ghi chú vật liệu hoàn thiện và các yêu cầu kỹ thuật kiến trúc cơ bản
2. Hồ sơ kết cấu
Hồ sơ kết cấu chi tiết sẽ bao gồm:
- Phương án móng phù hợp với điều kiện nền đất và quy mô nhà phố (móng băng, móng cọc, móng đơn,…)
- Bản vẽ kết cấu dầm, sàn, cột cho từng tầng
- Chi tiết bố trí thép, mặt cắt cấu tạo kết cấu
- Thuyết minh tính toán kết cấu, tải trọng và giải pháp kỹ thuật đi kèm
3. Hồ sơ điện – nước
Hồ sơ điện – nước (MEP) đảm bảo hệ thống kỹ thuật vận hành ổn định, thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày. Việc thiết kế đồng bộ điện – nước ngay từ đầu giúp tránh chồng chéo, đục phá hoặc sửa chữa trong quá trình thi công. Hồ sơ này bao gồm:
- Mặt bằng bố trí hệ thống điện, chiếu sáng, ổ cắm, công tắc cho từng tầng
- Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, tủ điện và cấp nguồn
- Hệ thống cấp nước sinh hoạt, thoát nước thải, thoát nước mưa
- Bố trí thiết bị vệ sinh, bồn nước, bể phốt (nếu có)
- Ghi chú kỹ thuật phục vụ quá trình thi công và lắp đặt
4. Hồ sơ nội thất
Hồ sơ nội thất chi tiết bao gồm:
- Mặt bằng bố trí nội thất cho từng không gian chức năng
- Phối cảnh 3D nội thất các khu vực chính như phòng khách, bếp, phòng ngủ
- Bản vẽ chi tiết các hạng mục nội thất cố định như tủ bếp, tủ quần áo, kệ tivi, giường
- Gợi ý vật liệu, màu sắc và phong cách nội thất phù hợp với tổng thể ngôi nhà
Báo giá chi phí thi công nhà phố
Chi phí thi công nhà phố trọn gói tại NEOHouse bao gồm có 2 hạng mục xây dựng chính bao gồm: Chi phí thi công phần thô, chi phí thi công hoàn thiện (xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay), tuỳ theo nhu cầu và mong muốn của mình mà gia chủ lựa chọn hạng mục riêng lẻ hoặc chọn dịch vụ xây trọn gói tại NEOHouse.
Chi phí thi công phần thô
- Chi phí thi công nhà phố phần thô tại NEOHouse dao động từ: 3.5000.000Đ – 3.800.000Đ/m2
Chi phí thi công phần thô nhà phố là khoản đầu tư cho giai đoạn hình thành móng, khung kết cấu, sàn, mái và hệ thống điện nước cơ bản. Ở giai đoạn này, chi phí chủ yếu phụ thuộc vào nhân công và vật liệu xây dựng. Mức giá thi công phần thô nhà phố có thể thay đổi tùy theo quy mô công trình, phong cách thiết kế, mức độ phức tạp, chất lượng vật liệu, vị trí xây dựng và thời điểm thi công.
Chi tiết các hạng mục thi công phần thô nhà phố bao gồm:
| STT | Hạng mục thi công | Nội dung công việc chính |
|---|---|---|
| 1 | Công tác đào móng | Đào đất móng, vận chuyển đất thải |
| 2 | Thi công móng | Móng băng / móng cọc / móng cốc |
| 3 | Bê tông móng, dầm, sàn | Đổ bê tông kết cấu chịu lực |
| 4 | Bê tông cột, giằng, lanh tô | Thi công khung kết cấu |
| 5 | Gia công & lắp dựng cốt thép | Thép móng, cột, dầm, sàn |
| 6 | Xây tường bao 220 | Tường bao ngoài nhà |
| 7 | Xây tường ngăn 110 | Tường ngăn phòng |
| 8 | Trát tường trong nhà | Hoàn thiện bề mặt tường |
| 9 | Trát tường ngoài & trần ban công | Tường ngoài, sảnh, trần ban công |
| 10 | Đắp phào chỉ, trát cột trang trí | Trang trí mặt tiền |
| 11 | Lắp đặt con sơn, phù điêu | Trang trí kiến trúc |
| 12 | Thi công mái | Mái bê tông / khung thép / vì kèo |
| 13 | Đổ bê tông mái vòm | Mái vòm cửa sổ |
| 14 | Lợp ngói | Lợp mái hoàn thiện |
| 15 | Bể nước ngầm | Đào, đổ bê tông, xây trát |
| 16 | Bể phốt | Thi công bể xử lý nước thải |
| 17 | Hệ thống điện âm | Điện, điện nhẹ âm tường |
| 18 | Hệ thống nước âm | Cấp – thoát nước âm tường |
| 19 | Hệ thống chống sét | Chống sét công trình |
| 20 | Sơn bả trong & ngoài | Sơn bảo vệ bề mặt |
Chi phí thi công hoàn thiện
- Chi phí thi công nhà phố hoàn thiện trọn gói khoảng từ: 5.000.000- 8.000.000đ/m2
Chi phí hoàn thiện nhà phố bao gồm nhân công và vật tư hoàn thiện từ phần thô đến mái, không bao gồm đồ nội thất rời. Chi phí này phụ thuộc chủ yếu vào loại vật liệu hoàn thiện mà gia chủ lựa chọn như gạch ốp lát, sàn, đá trang trí, sơn hay mái lợp. Do vật liệu hoàn thiện trên thị trường đa dạng về mẫu mã và giá thành, gia chủ nên tham khảo tư vấn từ kiến trúc sư để lựa chọn giải pháp phù hợp, vừa kiểm soát ngân sách, vừa đảm bảo thẩm mỹ và độ bền cho công trình.
Các hạng mục thi công hoàn thiện nhà phố chi tiết như sau:
| STT | Hạng mục thi công | Nội dung công việc chính |
|---|---|---|
| 1 | Chống thấm | Chống thấm WC, ban công, sân thượng, mái, khu vực tiếp giáp tường |
| 2 | Cán nền, tạo dốc | Cán nền các tầng, tạo dốc thoát nước khu ướt, ban công, sân thượng |
| 3 | Ốp lát nền và tường | Ốp lát gạch/đá sàn phòng, WC, bếp, hành lang, ban công, sân thượng |
| 4 | Trần thạch cao | Thi công trần phẳng, trần giật cấp, trần trang trí, hắt sáng |
| 5 | Sơn bả hoàn thiện | Bả, sơn lót, sơn phủ trong nhà và ngoài nhà |
| 6 | Ốp đá cầu thang, tam cấp, sảnh | Ốp đá bậc thang, cổ bậc, chiếu nghỉ, tam cấp và sảnh |
| 7 | Lan can, tay vịn, cầu thang | Lắp đặt lan can ban công, tay vịn cầu thang, kính, sắt mỹ thuật (nếu có) |
| 8 | Cửa đi, cửa sổ | Lắp đặt cửa chính, cửa phòng, cửa WC, cửa sổ, phụ kiện khóa bản lề |
| 9 | Thiết bị điện hoàn thiện | Lắp công tắc, ổ cắm, CB/MCB, tủ điện, đèn chiếu sáng cơ bản |
| 10 | Thiết bị vệ sinh | Lắp đặt bồn cầu, lavabo, sen tắm, phụ kiện, vách tắm (nếu có) |
| 11 | Hoàn thiện khu bếp | Ốp tường bếp, lắp chậu rửa, vòi rửa, phụ kiện cấp thoát nước khu bếp |
| 12 | Ốp mặt tiền, chi tiết trang trí | Ốp đá/gạch trang trí mặt tiền, lam trang trí, phào chỉ (nếu có) |
| 13 | Hạng mục phụ trợ | Lắp đặt cổng, hàng rào, mái che, đèn ngoại thất cơ bản |
| 14 | Vệ sinh công nghiệp, bàn giao | Tổng vệ sinh, kiểm tra lỗi hoàn thiện, nghiệm thu và bàn giao |
Bên cạnh chất lượng thi công, NEOHouse còn triển khai nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn dành riêng cho khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà phố trọn gói:
- Miễn phí 100% chi phí thiết kế kiến trúc, ưu đãi 50% chi phí thiết kế nội thất khi sử dụng gói xây nhà phố trọn gói (chìa khóa trao tay).
- Hỗ trợ thực hiện hồ sơ và thủ tục xin phép xây dựng nhà phố.
- Miễn phí vận chuyển và lắp đặt các hạng mục trang thiết bị, đồ nội thất theo hợp đồng.
- Áp dụng chính sách chiết khấu ưu đãi cho khách hàng quay lại sử dụng dịch vụ hoặc giới thiệu khách hàng mới.
- Sở hữu xưởng sản xuất nội thất trực tiếp, không qua trung gian, giúp đơn giá nội thất thấp hơn thị trường đến khoảng 30%.
Tìm hiểu những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công nhà phố
Chi phí thi công và hoàn thiện nhà phố chịu tác động bởi nhiều yếu tố khác nhau. Việc nắm rõ các yếu tố này sẽ giúp gia chủ chủ động hơn trong việc lựa chọn phương án thiết kế, cân đối hài hòa giữa nhu cầu thẩm mỹ, công năng sử dụng và ngân sách đầu tư thực tế.
Quy mô xây dựng
Quy mô công trình là yếu tố có tác động trực tiếp và rõ rệt nhất đến chi phí thi công nhà phố. Quy mô ở đây không chỉ được hiểu là diện tích xây dựng, mà còn bao gồm số tầng, tổng diện tích sàn, số lượng phòng chức năng và mức độ đầu tư cho từng không gian.
Nhà phố có diện tích sàn càng lớn, số tầng càng nhiều thì khối lượng vật tư sử dụng như bê tông, thép, gạch, vật liệu hoàn thiện càng tăng, kéo theo chi phí nhân công và thời gian thi công cũng cao hơn. Đặc biệt, đối với nhà phố cao tầng (3 tầng, 4 tầng, 5 tầng trở lên), chi phí kết cấu, giàn giáo, vận chuyển vật liệu và tổ chức thi công trong không gian hẹp sẽ phát sinh nhiều hơn so với nhà phố thấp tầng.
Bên cạnh đó, quy mô công trình ở đây còn thể hiện qua số lượng phòng và công năng sử dụng. Nhà phố có nhiều phòng ngủ, phòng vệ sinh, không gian sinh hoạt chung, phòng thờ, sân thượng, ban công,… sẽ cần đầu tư nhiều hơn cho các hạng mục hoàn thiện kiến trúc và hệ thống kỹ thuật. Các không gian có yêu cầu cao về thẩm mỹ hoặc công năng đặc thù cũng làm tăng chi phí hoàn thiện.
Chính vì thế, khi xác định quy mô xây dựng nhà phố, gia chủ nên cân nhắc kỹ nhu cầu sử dụng thực tế, số lượng thành viên của gia đình. Việc lựa chọn quy mô xây dựng phù hợp không chủ tối ưu chi phí đầu tư mà còn đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng, tránh lãnh phí diện tích và hạn chế tối đa phát sinh.
Loại hình kiến trúc
Dù cùng một diện tích và quy mô xây dựng nhưng mỗi phong cách kiến trúc sẽ có yêu cầu khách nhau về hình khối, vật liệu, kỹ thuật thi công và mức độ hoàn thiện, từ đó làm chênh lệch về chi phí đầu tư.
- Phong cách cổ điển: Đặc trưng nổi bật bởi bố cục đối xứng, hệ cột, phào chỉ và các chi tiết trang trí cầu kỳ, tỉ mỉ. Phong cách này đòi hỏi kỹ thuật thi công cao, tay nghề thợ giỏi và thời gian hoàn thiện kéo dài, đặc biệt ở mặt tiền. Do đó, chi phí xây dựng nhà phố cổ điển cao hơn so với các phong cách khác, đây là lựa chọn dành cho những gia chủ có tiềm lực tài chính vững mạnh, mong muốn thể hiện gu thẩm mỹ xa hoa, vị thế xã hội.
- Phong cách tân cổ điển: Kế thừa tinh hoa của kiến trúc cổ điển nhưng được tiết chế về chi tiết, tập trung vào tỷ lệ, đường nét và mảng khối kiến trúc. Phong cách tân cổ điển mang lại vẻ đẹp thanh lịch, sang trọng nhưng vẫn phù hợp với không gian đô thị, phong cách này có mức chi phí thi công trung bình và dễ kiểm soát ngân sách hơn phong cách cổ điển.
- Phong cách hiện đại: Ưu tiên hình khối đơn giản, không gian mở và hạn chế các chi tiết trang trí rườm rà. Công trình sử dụng vật liệu mới như kính, thép, bê tông giúp rút ngắn thời gian thi công và tối ưu chi phí. Đây là phong cách được nhiều gia đình lựa chọn bởi vừa tối ưu ngân sách đầu tư, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ.
Thời điểm thi công nhà phố
Thời điểm thi công nhà phố không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng mà nó còn là yếu tố chiếm một khoản chi phí xây dựng rất lớn. Do đó, NEOHouse khuyên gia chủ nên ưu tiên lựa chọn xây nhà vào mùa khô bởi mùa này thời tiết khô ráo thuận tiện cho quá trình đổ bê tông, xây tô và hoàn thiện diễn ra liên tục, không bị gián đoạn. Hơn nữa, vật tư cũng được bảo quản tốt hơn, giảm tình trạng hao hụt và hạn chế các phát sinh do sửa chữa hoặc thi công lại.
Ngược lại, thi công nhà phố vào mùa mưa làm ảnh hưởng đến tiến độ thi công, đặc biệt là các khu đất trong khu dân cư đông đúc hoặc nằm trong hẻm nhỏ. Mưa nhiều gây khó khăn trong việc vận chuyển vật liệu, ảnh hưởng đến chất lượng bê tông và làm tăng chi phí nhân công.
Vật liệu xây dựng
Giá vật liệu xây dựng là yếu tố tiếp theo tác động trực tiếp đến chi phí thi công và hoàn thiện nhà phố. Trên thực tế, giá các loại vật liệu như sắt thép, xi măng, cát, đá và vật liệu hoàn thiện thường xuyên biến động theo từng thời điểm, chịu ảnh hưởng bởi nguồn cung, nhu cầu thị trường và chi phí vận chuyển.
Hầu hết, các vật liệu xây dựng đều có xu hướng tăng chứ không hề giảm, do đó sự biến động này sẽ làm thay đổi đáng kể tổng chi phí xây dựng, đặc biệt là ở các hạng mục kết cấu và hoàn thiện. Những vật liệu chiếm tỷ trọng lớn như thép xây dựng, bê tông, gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh hay vật liệu hoàn thiện mặt tiền đều ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách đầu tư.
Chính vì lẽ đó, nếu có dự định xây nhà phố, gia chủ nên triển khai càng sớm càng tốt. Đồng thời, thị trường vật liệu hiện nay rất đa dạng về chủng loại, mẫu mã và mức giá, từ phân khúc phổ thông đến cao cấp, dựa trên nhu cầu sử dụng, yêu cầu thẩm mỹ và ngân sách đầu tư mà gia chủ đưa ra lựa chọn phù hợp nhất. Nếu không có kinh nghiệm về vật liệu, hãy tham khảo tư vấn từ kiến trúc sư hoặc chuyên gia.
Địa điểm xây dựng nhà phố
Chi phí thi công nhà phố ở mỗi địa điểm cũng có sự chênh lệch rõ rệt về giá nhân công, chi phí vận chuyển và mức độ thuận lợi trong việc tổ chức thi công. Nếu như xây nhà phố ở trung tâm, khu đân cư đông đúc hoặc trong hẻm nhỏ, hầu hết chi phí sẽ cao hơn do mặt bằng thi công hạn chế, giao thông khó khăn và việc vận chuyển vật liệu cũng phải thực hiện nhiều lần. Đồng thời, các quy định về giờ thi công, tiếng ồn và an toàn trong khu dân cư cũng có thể ảnh hưởng đến tiến độ, từ đó làm tăng tổng chi phí đầu tư.
Còn đối với những căn nhà phố được xây dựng tại khu vực ngoại thành, khu dân cư mới hoặc có mặt bằng rộng, giao thông thuận lợi sẽ dễ dàng tập kết vật liệu, tổ chức thi công, giảm chi phí vận chuyển và nhân công. Vì vậy, khi lập kế hoạch thi công nhà phố, gia chủ cần xem xét kỹ điều kiện khu đất và vị trí xây dựng để có phương án thi công phù hợp, kiểm soát tốt ngân sách và tiến độ công trình.
Loại hình mái và biện pháp thi công mái
Loại hình mái và biện pháp thi công mái là yếu tố cuối cùng chiếm tỷ trọng chi phí khi xây dựng nhà phố mà gia chủ cần lưu ý. Mỗi hình thức mái sẽ có đặc điểm về kết cấu, biện pháp thi công và mức đầu tư khác nhau, phù hợp cho từng phong cách kiến trúc và nhu cầu sử dụng.
Hiện nay, nhà phố sử dụng một số loại mái phổ biến như mái bằng, mái Thái, mái Nhật hoặc mái mansard. Trong đó, mái bằng có kết cấu đơn giản, thời gian thi công nhanh và chi phí tối ưu, rất phù hợp với nhà phố đô thị, đặc biệt là các công trình hiện đại.
Các loại mái Thái, mái Nhật có hình thức kiến trúc đẹp, thoát nước nhánh và tính thẩm mỹ cao hơn, tuy nhiên đòi hỏi kết cấu phức tạp hơn và chi phí thi công cũng cao hơn so với mái bằng. Riêng mái mansard dành cho những căn nhà phố tân cổ điển hoặc cổ điển, có kết cấu cầu kỳ, yêu cầu kỹ thuật và thời gian thi công dài, nên chi phí đầu tư ở mức cao nhất.
Theo đó, việc lựa chọn hình thức mái gia chủ cần xác định theo nhu cầu sử dụng, thẩm mỹ, điều kiện khí hậu tại địa phương, đặc biệt là ngân sách đầu tư để đưa ra phương án lựa chọn phù hợp nhất cho ngôi nhà của mình.
Cách tính chi phí thi công xây dựng nhà phố trọn gói
Để gia chủ có thể chủ động dự trù ngân sách đầu tư sơ bộ cho tổ ấm của gia đình mình cũng như chuẩn bị chi phí xây dựng cho công trình trong tương lai, dưới đây NEOHouse sẽ chia sẻ cho mọi người cách tính chi phí thi công nhà phố chi tiết và chính xác nhất.
Xác định diện tích sàn theo m2
Để có thể dự tính được chi phí thi công nhà phố, từ đó quyết định đến quy mô xâ dựng, số tầng và phong cách kiến trúc phù hợp với gia đình mình, gia chủ cần xác định diện tích xây dựng nhà phố theo m2:
| Nhóm hạng mục | Hạng mục | Tỷ lệ quy đổi diện tích |
|---|---|---|
| Móng | Móng đơn | 30% – 40% |
| Móng cọc | 40% – 50% | |
| Móng băng | 50% – 70% | |
| Tầng hầm | Tầng hầm sâu 1,0 – 1,3m | 120% – 130% |
| Tầng hầm sâu 1,3 – 1,5m | 140% – 150% | |
| Tầng hầm sâu 1,5 – 1,8m | 170% – 180% | |
| Tầng hầm sâu 1,8 – 2,2m | 200% – 210% | |
| Các tầng | Tầng 1 | 100% |
| Tầng 2, tầng 3, các tầng trên | 100% | |
| Tầng lửng | 100% | |
| Khoảng thông tầng > 8,2m2 | 50% | |
| Khoảng thông tầng ≤ 8,2m2 | 100% | |
| Sân & ban công | Sân trước / sân sau | 40% – 50% |
| Ban công | 100% | |
| Sân thượng | 40% – 50% | |
| Mái | Mái tôn | 20% – 30% |
| Mái bê tông cốt thép | 30% – 40% | |
| Mái vì kèo sắt + ngói | 60% – 70% | |
| Mái BTCT lợp ngói | 90% – 100% |
Cách dự toán chi phí thi công nhà phố
Hiện nay, có khá nhiều phương thức để dự tính chi phí thi công nhà phố trọn gói, tuy nhiên cách tính theo đơn giá trên mỗi m2 vẫn là phương thức phổ biến và có độ chính xác tương đối cao. Cụ thể, công thức tính như sau:
Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng/m2
Ví dụ: Nhà phố 3 tầng phong cách hiện đại, diện tích xây dựng 100m2, cách tính chi phí xây dựng cụ thể như sau:
– Tầng 1 tính 100% diện tích: 100m2
– Tầng 2 tính 100% diện tích: 100m2
– Tầng 3 tính 100% diện tích: 100m2
– Móng cọc tính 50% diện tích: 100m2 x 50%= 50m2
– Mái bê tông cốt thép tính 30-40% diện tích mái: 100m2 x 40%= 40m2
=> Tổng diện tích xây dựng sẽ là: 100 + 100 + 100 + 50 + 40 = 390m2
Đơn giá thi công phần thô nhà phố tại NEOHouse: 3.5000.000Đ – 3.800.000đ/m2
=> Chi phí xây dựng phần thô trung bình: 390m2 x 3.500.000đ = 1.365.000.000đ
Đơn giá thi công phần hoàn thiện nhà phố tại NEOHouse: 5.000.000- 8.000.000đ/m2
=> Chi phí xây dựng phần hoàn thiện trung bình: 390m2 x 5.000.000đ = 1.950.000.000đ
Lưu ý: Ví dụ trên chỉ mang tính chất tham khảo để gia chủ có thể chủ động dự trù sơ bộ trước và chuẩn bị ngân sách. Chi phí thi công nhà phố còn phụ thuộc địa điểm xây dựng, thời điểm thi công, mức độ đầu tư, vật liệu hoàn thiện,… do đó, để có báo giá chính xác nhất, quý khách hãy liên hệ cho NEOHouse qua hotline/zalo: 0937 100 202.
Những lưu ý mà bạn cần nắm rõ trước khi thi công nhà phố
Khi tiến hành thiết kế thi công nhà phố, hầu hết các chủ đầu tư đều có tâm trạng lo lắng và quan tâm đặc biệt đến. Vì vậy, trước khi thi công nhà phố trọn gói các gia chủ cần nắm rõ các lưu ý sau đây để quá trình xây dựng nhà được nhanh chóng và diễn ra hoàn hảo nhất.
Lên kế hoạch thi công nhà phố chi tiết
Khi quyết định xây dựng nhà phố, việc lên kế hoạch thi công chi tiết là việc làm rất đỗi quan trọng. Gia chủ cần đưa ra những mong muốn và yêu cầu cụ thể về một ngôi nhà phố, trong đó bao gồm diện tích xây dựng, số tầng, số phòng, phong cách kiến trúc, nhà có sân vườn hay không, xây dựng nhà mái bằng hay mái thái, màu sắc chủ đạo, kinh phí dự trù,… Việc lập kế hoạch thi công nhà phố chi tiết sẽ giúp bạn sở hữu một ngôi nhà không chỉ đẹp, thẩm mỹ mà còn đáp ứng với mong muốn và tiêu chí của gia đình.
Tính sơ bộ diện tích sàn và dự toán chi phí xây dựng nhà phố
Việc tính toán sơ bộ diện tích xây dựng và dự toán chi phí thi công nhà phố là một bước quan trọng giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan về quy mô và chi phí của dự án. Khi tính toán chi phí, bạn cần xem xét các yếu tố như diện tích đất sử dụng, vật liệu xây dựng, nội thất hoàn thiện công trình. Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý rằng dự toán chi phí chỉ là một con số ước lượng và có thể thay đổi tùy thuộc vào tình hình thực tế khi thi công.
Thiết kế kiến trúc trước khi thi công nhà phố
Khi thi công xây dựng nhà phố, việc thiết kế kiến trúc là một trong những yếu tố quan trọng mà gia chủ cần quan tâm đặc biệt đến. Phong cách thiết kế đóng vai trò cực kỳ quan trọn đến sự thành bại của một công trình. Do đó, để có thể lựa chọn được một phương án thiết kế nhà phù hợp với khu đất, mặt bằng công năng và khả năng kinh tế của mình, bạn nên tham khảo những mẫu nhà phố đẹp, phù hợp với mình được các đơn vị chia sẻ trên website và các trang mạng xã hội. Đồng thời, bạn có thể liên hệ trực tiếp với đơn vị thi công nhà phố uy tín đó để được hỗ trợ tư vấn thiết kế kiến trúc phù hợp nhất.
Chú ý đến không gian sống
Trong thiết kế thi công những mẫu nhà phố hiện nay, không gian sống được xem là yếu tố cốt lõi để tạo nên một ngôi nhà hoàn hảo. Bởi nhà phố thường được xây dựng san sát nhau, có chiều ngang hẹp, dài về chiều sâu, nếu gia chủ không chú ý đến ánh sáng, sự thông thoáng của không gian sẽ khiến ngôi nhà trở nên chật hẹp và ngột ngạt.
Chính vì vậy, khi thiết kế thi công nhà phố, bạn nên ưu tiên dành một khoảng diện tích nhỏ để tạo giếng trời hoặc sân vườn, thiết kế không gian mở, các không gian chức năng có sự liên thông với nhau giúp cải thiện việc trao đổi không khí trong nhà, đưa ánh sáng và gió trời vào, tạo không gian sống mát mẻ và thoáng đãng hơn.
Tìm hiểu và lựa chọn nhà thầu uy tín
Yếu tố này cũng rất quan trọng và ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của công trình xây dựng. Vì thế, khi lựa chọn nhà thầu, gia chủ cần phải tìm hiểu và nắm rõ các thông tin của đơn vị trước để đưa ra quyết định đúng đắn. Đồng thời, bạn có thể tham khảo từ ý kiến bạn bè, đồng nghiệp, người thân giới thiệu.
Trong quá trình làm việc với nhà thầu, gia chủ cần đảm bảo nắm bắt các quy định trong hợp đồng được nêu rõ ràng và minh bạch, trong đó bao gồm từng giai đoạn thi công nhà phố, giá cả, hình thức xây dựng.
Vấn đề về an ninh công cộng
An ninh công cộng là vấn đề quan trọng không kém khi thi công xây dựng một ngôi nhà. Đặc biệt, đối với những ngôi nhà phố nằm trên các tuyền đường, con hẻm nhỏ cùng số lượng người qua lại đông đảo, việc đảm bảo an ninh và sự an toàn là việc làm vô cùng quan trọng. Do đó, khi thi công nhà phố, gia chủ cần tập trung vào việc chú ý đến cửa chính cũng như đảm bảo các giải pháp bảo vệ an ninh để tạo ra một không gian sống an toàn cho bạn và gia đình.
Kinh nghiệm thi công nhà phố
Để thi công nhà phố một cách tốt nhất, hoàn hảo nhất, các bạn không thể bỏ qua một số kinh nghiệm cần lưu ý trong quá trình xây dựng nhà phố sau đây:
- Hãy tham khảo những công trình nhà phố đã được thiết kế thi công hoàn thiện mà nhà thầu đó đã thực hiện. Từ đó đánh giá về chất lượng, thẩm mỹ đã đúng theo mong muốn và sở thích của mình hay chưa.
- Kiểm tra và xem xét hồ sơ năng lực của nhà thầy đó để đảm bảo họ có đủ kinh nghiệm và khả năng để thi công nhà phố trọn gói.
- Yêu cầu đơn vị nhà thầu dự toán chi phí xây dựng nhà phố trọn gói để có kế hoạch tài chính hợp lý cũng như tránh bị phát sinh.
- Cân nhắc về thời điểm thi công nhà phố, nên chọn vào mùa nắng để xây dựng nhằm tránh ảnh hưởng đến tiến độ công trình.
- Tuyệt đối không nên chọn nhà thầu báo giá quá rẻ vì họ có thể sử dụng những vật liệu xây dựng kém chất lượng, sau khi thi công sẽ gây ảnh hưởng đến độ bền và sự an toàn của công trình.
- Không nên thi công nhà phố vào mùa mưa, thời tiết xấu vì sẽ ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng công trình.
- Gia chủ nên chọn thời gian thi công nhà phố từ tháng 8 cho đến tháng 12 để tránh mưa và đảm bảo công trình được xây dựng đúng theo tiến độ.
Quy trình thiết kế nhà phố tại NEOHouse
Quy trình thiết kế nhà phố tại NEOHouse được chuẩn hóa với 7 bước chuyên nghiệp, đảm bảo mỗi công trình không chỉ đáp ứng thẩm mỹ kiến trúc mà còn tối ưu công năng, chi phí và khả năng thi công thực tế trong điều kiện đô thị.
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu
- Tiếp nhận nhu cầu: Kiến trúc sư NEOHouse tiếp nhận đầy đủ thông tin từ khách hàng về nhu cầu sử dụng, số lượng phòng, phong cách thiết kế mong muốn, ngân sách dự kiến, diện tích và đặc điểm khu đất nhà phố.
- Tư vấn sơ bộ: Dựa trên thông tin ban đầu, kiến trúc sư đề xuất các giải pháp thiết kế phù hợp, định hướng phong cách kiến trúc, công năng sử dụng và giải đáp các thắc mắc để khách hàng có cái nhìn tổng quan trước khi triển khai.
Bước 2: Ký hợp đồng và khảo sát hiện trạng
- Sau khi thống nhất phương án làm việc, hai bên tiến hành ký hợp đồng và tạm ứng chi phí thiết kế.
- Kiến trúc sư trực tiếp khảo sát hiện trạng khu đất nhà phố, đo đạc kích thước, đánh giá điều kiện địa hình, giao thông, hẻm lối và các yếu tố ảnh hưởng đến quá trình thiết kế – thi công.
Bước 3: Triển khai phương án sơ bộ
- Phương án mặt bằng: Kiến trúc sư lên phương án bố trí công năng các tầng nhà phố, sắp xếp phòng chức năng, cầu thang, khu vệ sinh,… đáp ứng nhu cầu sử dụng và đặc thù lô đất.
- Phối cảnh 3D ngoại thất: Dựng phối cảnh 3D mặt tiền và tổng thể ngoại thất giúp khách hàng hình dung rõ ràng hình dáng, phong cách và tỷ lệ kiến trúc của ngôi nhà.
Bước 4: Triển khai hồ sơ kỹ thuật thiết kế
Sau khi phương án sơ bộ được thống nhất, NEOHouse tiến hành triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, bao gồm đầy đủ các bộ môn:
- Hồ sơ kiến trúc
- Hồ sơ kết cấu
- Hồ sơ điện – nước
Mỗi hạng mục được thực hiện bởi kiến trúc sư và kỹ sư chuyên môn, đảm bảo tính đồng bộ và khả năng thi công thực tế. Đồng thời, NEOHouse hỗ trợ bản vẽ phục vụ xin phép xây dựng nhà phố cho khách hàng.
Bước 5: Bàn giao hồ sơ thiết kế kiến trúc
- Hồ sơ thiết kế được kiểm duyệt nhiều lần, đối chiếu và khớp nối chặt chẽ giữa kiến trúc – kết cấu – điện nước trước khi bàn giao.
- Quá trình kiểm soát hồ sơ được thực hiện nghiêm ngặt nhằm đảm bảo an toàn, chất lượng và hạn chế tối đa phát sinh trong thi công thực tế.
Bước 6: Triển khai thiết kế nội thất nhà phố
Sau khi hoàn thiện hồ sơ kiến trúc, NEOHouse tiếp tục triển khai thiết kế nội thất theo nhu cầu của gia chủ:
- Tiếp nhận yêu cầu về mức đầu tư, phong cách nội thất và nhu cầu sử dụng chi tiết.
- Tư vấn định hướng phong cách nội thất phù hợp với kiến trúc tổng thể.
- Triển khai phối cảnh 3D nội thất không gian chính (phòng khách, bếp) để định hình phong cách.
- Sau khi thống nhất, tiếp tục triển khai 3D nội thất cho toàn bộ các không gian còn lại trong nhà.
Bước 7: Bàn giao hồ sơ thiết kế nội thất
- Hồ sơ thiết kế nội thất được kiểm duyệt kỹ lưỡng, đảm bảo phù hợp với thực tế thi công.
- Thực hiện khớp nối lần cuối giữa hồ sơ nội thất và hồ sơ kiến trúc nhằm đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất và hiệu quả khi triển khai thi công nhà phố.
Quy trình các bước thi công nhà phố
Quy trình các bước thi công nhà phố trọn gói hiện nay thường sẽ gồm các bước như sau:
- Giai đoạn công tác chuẩn bị trước thi công
- Thi công xây dựng phần cơ bản của công trình.
- Tiến hành xây dựng phần hoàn thiện trọn gói cho ngôi nhà.
- Nghiệm thu và kiểm tra công trình để đảm bảo chất lượng.
- Bàn giao công trình cho gia chủ.
Công tác chuẩn bị trước thi công
Công tác chuẩn bị trước thi công là bước khởi đầu quan trọng để quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi, an toàn và đúng theo kế hoạch. Ở giai đoạn này, đơn vị thi công phối hợp cùng chủ đầu tư để hoàn thiện các hạng mục cần thiết trước khi triển khai xây dựng chính thức. Các công việc chính bao gồm:
- Phối hợp cùng chủ đầu tư thực hiện nghi thức động thổ, khởi công công trình theo kế hoạch.
- Dọn dẹp, làm sạch mặt bằng, xác định ranh giới khu đất và khu vực thi công.
- Chuẩn bị lán trại cho công nhân, bố trí kho bãi tập kết vật tư, máy móc và thiết bị phục vụ thi công.
- Ghi nhận và chụp hình hiện trạng các công trình lân cận để làm cơ sở đối chiếu, đánh giá trong quá trình và sau khi thi công.
- Lắp đặt biển báo công trình, biển cảnh báo an toàn lao động và bảng thông tin xây dựng theo đúng quy định.
Thi công nhà phố phần móng
Thi công phần móng là việc làm đầu tiên trong quá trình xây dựng nhà phố trọn gói. Công việc này quyết định đến sự vững chắc và kiên cố cho toàn bộ công trình, trong đó bao gồm bê tông cốt thép (BTCT) của cột, dầm, sàn,…
Để thi công phần móng đảm bảo chất lượng, cần có đội ngũ thi công có nhiều năm kinh nghiệm cũng như chuẩn bị đầy đủ các loại vật tư như xi măng, cốt thép, đá, cát, sỏi,… Cùng với các thiết bị cần thiết cũng phải chuẩn bị đầy đủ để phục vụ quá trình thi công nhà phố.
Quy trình thi công phần móng sẽ bao gồm các công đoạn, khảo sát mặt bằng, tiến hành đào và san lấp đất, thi công bê tông, lắp đặt cốt thép, nén bề mặt bê tông, làm bề mặt móng,… Các bước này phải được thực hiện đúng kỹ thuật và đúng tiến độ để đảm bảo tính chắc chắn cho công trình.
Thi công phần thô nhà phố
Giai đoạn thi công phần thô là công đoạn tiếp theo trong quá trình thi công nhà phố trọn gói. Công việc này bao gồm các hạng mục chính như đổ cột, dầm và sàn, xây tường, tô vữa, lắp đặt các hệ thống điện, nước, thoát nước,… và để thực hiện công việc này, cần phải chuẩn bị đầy đủ các vật tư và thiết bị như: gạch, xi măng, sắt thép, cát, đá, gỗ, tôn, tấm lợp, ống nước, dây điện và các phụ kiện khác.
Bên cạnh đó, đội ngũ thi công cần kinh nghiệm và kỹ năng để có thể thực hiện công việc chính xác và đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như chất lượng của ngôi nhà. Các bước thi công nhà phố phần thô phải đảm bảo tuân thủ theo đúng kế hoạch và thực hiện đúng theo quy trình để đảm bảo tiến độ xây dựng.
Thi công xây dựng phần hoàn thiện
Thi công hoàn thiện nhà phố là công đoạn cuối cùng trong quá trình xây dựng nhà phố trọn gói. Giai đoạn này thực hiện hoàn tất các cả các công đoạn nhằm đưa ngôi nhà vào trạng thái sử dụng như mong muốn của gia đình gia chủ. Theo đó, các bước thi công hoàn thiện nhà phố sẽ bao gồm những bước như sau:
Hoàn thiện các hạng mục cơ bản
Trong công đoạn hoàn thiện nhà phố thì các hạng mục cơ bản như trần nhà, sơn nước, kính cửa, cầu thang, lan can, mái che và hệ thống nước nóng-lạnh cần được hoàn thiện đầy đủ và chính xác để đảm bảo tính thẩm mỹ và sử dụng của công trình.
Thi công hoàn thiện ngoại thất
Các công việc hoàn thiện phần ngoại thất như sơn tường, lát sàn, hoàn thiện hệ thống thoát nước, cảnh quan sân vườn và những hạng mục ngoại thất cũng cần được thực hiện chuẩn xác để đưa công trình đi đến giai đoạn hoàn thiện và đầy đủ nhất.
Thi công hoàn thiện nội thất
Sau khi các hạng mục trên được hoàn thiện, công đoạn thi công nội thất sẽ được triển khai để hoàn thiện các công việc như lắp đặt thiết bị điện, đồ gia dụng, tủ bếp, đồ nội thất, rèm cửa và các hạng mục nội thất khác.
Nghiệm thu và bàn giao công trình
Sau khi hoàn thiện các công đoạn trên, gia chủ cần tiến hành nghiệm thu và kiểm tra chất lượng công trình về độ an toàn, thẩm mỹ đã đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật và pháp lý. Sau khi kiểm tra, công trình sẽ được bàn giao lại cho gia đình chủ đầu tư để đưa vào công đoạn sử dụng.
Đơn vị thiết kế thi công nhà phố uy tín giá rẻ tại HCM
NEOHOUSE là một trong những công ty cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công nhà phố trọn gói uy tín hàng đầu tại HCM. Với nhiều năm kinh nghiệm, chắc chắn chúng tôi sẽ mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng nhất và làm hài lòng một cách trọn vẹn. Nếu bạn có nhu cầu thi công xây dựng nhà phố trọn gói, có thể liên hệ đến 0937.100.202 sẽ được hỗ trợ tư vấn và báo giá miễn phí nhé.
Có xưởng sản xuất trực tiếp, tối ưu chi phí
Có xưởng sản xuất trực tiếp được xem là một trong những lợi thế mạnh của NEOHOUSE. Có xưởng riêng, chúng tôi có thể kiểm soát được quá trình sản xuất sản phẩm từ đầu cho đến cuối, đảm bảo được chất lượng, mẫu mã và tối ưu hóa chi phí sản xuất. Đơn giá thường sẽ thấp hơn 30% so với thị trường, không chỉ vậy các sản phẩm đầu ra đều được sản xuất theo bản vẽ thiết kế nên có thể tiết kiệm chi phí thi công nhà phố tối đa cho gia chủ.
Sản phẩm đảm bảo chất lượng, đa dạng và thẩm mỹ
Những sản phẩm của chúng tôi đề được đảm bảo tính thẩm mỹ, chất lượng cao, đa dạng về mẫu mã đáp ứng tiêu chí đề ra của khách hàng. Mỗi một sản phẩm được thiết kế và sản xuất với sự tinh tế trong từng chi tiết để đáp ứng được nhu cầu cho khách hàng.
Bên cạnh đó, NEOHOUSE cũng cung cấp đa dạng các loại mẫu mã đồ nội thất để khách hàng có thể lựa chọn theo ý muốn của mình. Với sự đa dạng trong sản phẩm, chúng tôi đảm bảo sẽ đáp ứng được tối đa nhu cầu và sở thích của mọi khách hàng.
Quy trình làm việc minh bạch, rõ ràng
Quy trình thi công nhà phố của NEOHOUSE cũng được thực hiện theo một quy trình rõ ràng và minh bạch nhằm đảm bảo tính chính xác và hiệu quả trong quá trình thi công. Dưới đây là quy trình sơ bộ trong quá trình thiết kế và thi công nhà phố trọn gói.
- Kiểm tra hiện trạng thực tế: Đội ngũ kỹ thuật của NEOHOUSE sẽ tiến hành kiểm tra hiện trạng thực tế công trình, đánh giá tình trạng và đưa ra giải pháp thi công phù hợp.
- Lên phương án thiết kế: Sau khi kiểm tra hiện trạng, nắm bắt nhu cầu và mong muốn gia chủ, đội ngũ kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế chi tiết từ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh, bản vẽ nội thất,….
- Chuẩn bị vật liệu, thiết bị và máy móc: Sau khi chốt phương án thiết kế, NEOHOUSE sẽ tiến hành tập kết máy móc, thiết bị cần thiết cho quá trình thi công nhà phố.
- Tiến hành công đoạn thi công: Đội ngũ kỹ thuật, thợ thi công sẽ tiến hành thi công nhà phố dựa trên bản vẽ thiết kế, đảm bảo quy trình chất lượng và tiến độ xây dựng.
- Kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao: Sau khi hoàn thành quá trình thi công nhà phố, công ty sẽ tiến hành kiểm tra, nghiện thu công trình để bảo đảm về chất lượng. Sau đó, sẽ tiến hành bàn giao nhà cho khách hàng.
- Bảo hành, bảo trì: NEOHOUSE cung cấp dịch vụ bảo hành, bảo trì và hỗ trợ khách hàng trong quá trình sử dụng để đảm bảo sự hài lòng và tin cậy của khách hàng đối với đơn vị.
Với quy trình thi công nhà phố theo từng bước rõ ràng và minh bạch, NEOHOUSE đảm bảo sự chính xác và hiệu quả trong quá trình thi công xây dựng nhà phố trọn gói, đem đến một không gian sống hoàn hảo và một ngôi nhà thể hiện sự cá tính, gu thẩm mỹ của chủ nhà.
Đội ngũ nhân công kinh nghiệm và chuyên nghiệp
Đội ngũ nhân công của chúng tôi được tuyển chọn và đào tạo kỹ càng để đảm bảo tính chuyên nghiệp và lành nghề. Họ có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thi công nhà phố và các loại hình công trình dân dụng khác, từ nhà thấp tầng cho đến nhà phố cao tầng, từ nhà truyền thống cho đến nhà hiện đại, cao cấp.
Bên cạnh đó, đội ngũ nhân công của NEOHOUSE cũng có thái độ làm việc chuyên nghiệp, trách nhiệm cao. Luôn trong tư thế sẵn sàng giải đáp và tư vấn mọi thắc mắc của khách hàng trong xuyên suốt quá trình thi công để đảm bảo sự hài lòng tuyệt đối về dịch vụ.
Với sự hiểu biết về các vật liệu, công cụ và phương pháp thi công, đội ngũ nhân công của chúng tôi có thể tối ưu chi phí và giảm thiểu thời gian thi công nhà phố mà vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ của công trình.
Những dự án nhà đẹp của NEOHOUSE được phát sóng VTV3 “KHÔNG GIAN XANH”
Dưới đây là những dự án nhà đẹp của NEOHOUSE được phát sóng trực tiếp trên VTV3 “KHÔNG GIAN XANH” mời các bạn cùng tham khảo và chiêm ngưỡng những công trình thực tế được chúng tôi triển khai thiết kế thi công trọn gói. Hy vọng sau khi xem những công trình thực tế này, các bạn có thể thấy được năng lực của chúng tôi trong việc thiết kế và xây dựng.
Cùng KTS NGUYỄN PHƯƠNG & KHÔNG GIAN XANH VTV3 Khám Phá Biệt Thự 3 Tầng Hiện Đại
- Chủ Đầu TưChị Thảo
- Địa ĐiểmQuận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh
- Diện Tích10x18m
- Quy Mô Dự ÁnBiệt thự 3 tầng hiện đại
- Kinh Phí5 tỷ hoàn thiện
- Nhóm Thiết KếNEOHouse JSC
- Mã Dự ÁnBT36
Kiến Trúc Nhà Mái Thái 2 Tầng Tại Vũng Tàu – VTV3 KGX – KTS NEOHOUSE
- Chủ Đầu TưAnh Tuấn
- Địa ĐiểmChâu Pha – Vũng Tàu
- Diện Tích10,5×16,8m
- Quy Mô Dự ÁnBiệt thự nhà vườn 2 tầng mái thái
- Kinh PhíThi công kiến trúc & sân vườn 4,5 tỷ, nội thất 1,25 tỷ
- Nhóm Thiết KếNEOHOUSE
- Mã Dự ÁnBTV31
NEOHOUSE cùng “KHÔNG GIAN XANH” – KTS Lê Thiện Tâm khám phá nhà phố 4 tầng
- Chủ Đầu TưAnh Đăng
- Địa ĐiểmTân Phú, Tp. Hồ Chí Minh
- Diện Tích8x16m
- Quy Mô Dự ÁnBiệt thự phố 4 tầng 1 tum
- Kinh PhíThi công hoàn thiện 3.45 tỷ. Nội thất 950 triệu
- Nhóm Thiết KếThi công: NEOHouse JSC
- Mã Dự ÁnNP42
NEOHOUSE trên VTV3 “KHÔNG GIAN XANH” – KTS Văn Phương biệt thự phố 3 tầng tại Quận 9
- Chủ Đầu TưAnh Niên
- Địa ĐiểmQuận 9, Tp. HCM
- Diện TíchTổng DT 8x25m, DT sàn 7x15m
- Quy Mô Dự ÁnBiệt thự 4 tầng hiện đại
- Kinh PhíPhần thô 1.45 tỷ. Hoàn thiện kiến trúc 650 triệu. Thi công nội thất 950 triệu
- Nhóm Thiết Kế– Thi công: NEOHouse JSC
- Thời Gian Hoàn Thiện05 tháng
- Mã Dự ÁnBT30
NEOHOUSE & VTV3 “KHÔNG GIAN XANH” – Biệt thự phố độc đáo tại Quận 12
- Chủ Đầu TưChị Thúy
- Địa ĐiểmNguyễn Văn Quá, P. Đông Hưng Thuận, Q.12, Tp.HCM
- Diện TíchTổng DT 120 m2, DT sử dụng 85 m2
- Quy Mô Dự Án1 trệt 2 lầu ( lệch tầng)
- Kinh PhíHoàn thiện kiến trúc 1,8 tỷ, hoàn thành thi công nội thất 850tr
- Nhóm Thiết KếNEOHouse JSC
- Mã Dự ÁnBT21
KHÔNG GIAN XANH – VTV3 – Kiến Trúc Biệt Thự Phố Hiện Đại – KTS Nguyễn Văn Phương
NEOHOUSE Nhận giải thưởng thương hiệu mạnh ASEAN 2020 “ASEAN STRONG BRAND AWARD 2020”
Những dự án thi công nhà phố hoàn thiện được NEOHOUSE thực hiện
NEOHOUSE đã thực hiện nhiều dự án thi công nhà phố hoàn thiện đa dạng về phong cách, diện tích và yêu cầu của khách hàng. Sau đây là một số dự án tiêu biểu mà NEOHOUSE đã hoàn thành mời các bạn cùng tham khảo.
Thi công nhà phố hiện đại 2 tầng 1 tum tại HCM
- Chủ đầu tư: Chị Thảo
- Địa điểm: Tân Phú, HCM
- Diện tích xây dựng: 10x18m
- Kinh phí: 5 tỷ hoàn thiện
- Thiết kế và thi công: NEOHOUSE JSC
Đây là công trình nhà phố hiện đại 2 tầng 1 tum được NEOHOUSE thiết kế thi công trọn gói cho gia đình chị Thảo tại Quận Tân Phú, TP. HCM. Ngôi nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại kết hợp cây xanh cùng các vật liệu mới như gỗ, kính, đá tự nhiên vân mây,… để gia tăng tính thẩm mỹ cũng như đảm bảo một công trình thẩm mỹ và sang trọng. Ngôi nhà được hoàn thiện vào giữa năm 2022, với kinh phí 5 tỷ hoàn thiện.
Thi công xây dựng nhà phố 2 tầng 1 tum 6x15m tại Long An
- Chủ đầu tưAnh Tâm
- Địa điểmLong An
- Diện tích6x15m
- Quy mô dự ánNhà 2 tầng 1 tum
- Kinh phíKiến trúc 2,8 tỷ, nội thất 650 triệu
- Nhóm thiết kếThi công: NEOHouse
- Mã dự ánTC020
Công trinh nhà phố 2 tầng 1 tum 6x15m tại Long An được NEOHouse thiết kế thi công trọn gói cho gia đình anh Tâm. Ngôi nhà thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản, ưu tiên không gian sống mở và kết nối cảnh quan thiên nhiên. Công trình nổi bật với mảng hình khối đua ra thụt vào ấn tượng tạo hiệu ứng thẩm mỹ bắt mắt, kết hợp cùng màu sắc trung tính tươi sáng, vật liệu hiện đại như kính, gỗ nhựa ốp trần, lam gỗ, cửa nhôm xingfa màu đen, tất cả tạo nên một tổng thể hài hòa và vô cùng cuốn hút.
Thi công nhà 2 tầng mái bằng hiện đại tại Nha Trang
- Chủ đầu tưAnh Thực
- Địa điểmNha Trang
- Diện tíchTổng diện tích 300m2, diện tích sàn 11x12m
- Quy mô dự ánBiệt thự 2 tầng hiện đại
- Kinh phíThi công hoàn thiện 3,2 tỷ, nội thất 950 triệu
- Nhóm thiết kếThi công: NEOHouse
- Mã dự ánTC019
Mẫu nhà 2 tầng mái bằng này được NEOHouse thiết kế thi công cho gia đình anh Thực tại Nha Trang theo phong cách hiện đại, tối giản và trẻ trung. Công trình gây ấn tượng với hình khối vuông vức, mảng khối kiến trúc mạch lạc, kết hợp hài hòa giữa gam màu trắng chủ đạo, vật liệu hiện đại và không gian xanh xung quanh.
Thi công nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m tại Đồng Nai
- Chủ đầu tưAnh Thắng
- Địa điểmĐồng Nai
- Diện tíchTổng diện tích đất 150m2 (5x30m), diện tích xây dựng 95m2 (5x19m)
- Kinh phíHoàn thiện kiến trúc 2.5 tỷ, nội thất 750 triệu
- Nhóm thiết kếThi công: NEOHouse
- Mã dự ánTC023
Phương án thiết kế thi công nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m của gia đình anh Thắng tại Đồng Nai. Công trình định hướng theo phong cách hiện đại, nổi bật với các hình khối vuông vức, đường nét tinh giản, lược bỏ hoàn toàn các chi tiết trang trí rườm rà, tập trung vào tỷ lệ và không gian sống thông thoáng, tiện nghi.
Thi công xây dựng nhà phố trọn gói 2 tầng tại Củ Chi, TPHCM
- Chủ đầu tư: Chú Hùng
- Địa điểm: Củ Chi, HCM
- Diện tích xây dựng: 5x17m
- Kinh phí: 3,6 tỷ hoàn thiện
- Thiết kế và thi công: NEOHOUSE JSC
Ngôi nhà phố mái thái 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ được đội ngũ NEOHOUSE thi công hoàn thiện cho gia đình chú Hùng có tọa lạc tại Củ Chi, TPHCM. Ngôi nhà hướng đối lối thiết kế đơn giản, nhẹ nhàng nhưng vô cùng tinh tế qua hệ thống mái thái kiên cố và những đường gờ trang trí tối giản, kết hợp với gam màu sắc trung tính như màu trắng sơn tường chủ đạo, màu đen của cửa kính, đá ốp tường,… mang đến một ngôi nhà gần gũi và hiện đại.
Thi công nhà phố đẹp 3 tầng độc đáo tại Quận 12, TPHCM
- Chủ đầu tư: Chị Thúy
- Địa điểm: Quận 12, HCM
- Diện tích xây dựng: 7x13m
- Kinh phí: 2,6 tỷ hoàn thiện
- Thiết kế và thi công: NEOHOUSE JSC
Công trình biệt thự phố 3 tầng này thiết kế độc đáo và hiện đại. Không trang trí quá cầu kỳ và rườm rà nhưng vẫn toát lên một vẻ đẹp sang trọng và mới mẻ. Vật liệu được trang trí chủ yếu là gạch bông gió từ hệ thống cửa cổng cho đến kiến trúc mặt tiền, vừa tăng hiệu ứng thẩm mỹ, gạch bông gió còn giúp lấy sáng và gió từ bên ngoài hiệu quả. Kết hợp cùng với đó là gạch thẻ ốp màu đỏ ốp tường tầng trệt và hình khối độc đáo giúp ngôi nhà phố trở nên đẹp và cuốn hút hơn rất nhiều.
Thi công nhà phố 2 tầng 4 phòng ngủ tại Bình Phước
- Chủ đầu tư: Chị Hồi
- Địa điểm: Bình Phước
- Diện tích xây dựng: 130m2
- Kinh phí: 2,5 tỷ hoàn thiện
- Thiết kế và thi công: NEOHOUSE JSC
Ngôi nhà biệt thự phố 2 tầng 4 phòng ngủ được thi công hoàn thiện với kinh phí 2,5 tỷ cho gia đình chị Hồi tại Bình Phước. Ngắm nhìn công trình chúng ta thấy được sự kiên cố và vững chắc thông qua các hình khối và trụ cột vuông vức cùng với hệ mái thái. Nhấn thêm vào các vật liệu trang trí như đá tự nhiên, kính, gạch inax,… hòa cùng màu sắc trắng chủ đạo, vừa giúp tôn lên nét đẹp mới mẻ của vật liệu, vừa không bị lu mờ.
Thi công hoàn thiện nhà phố 4 tầng 5x20m tại Đà Lạt
- Chủ đầu tư: Anh Vinh
- Địa điểm: Đà Lạt
- Diện tích xây dựng: 5x20m
- Kinh phí: 2,8 tỷ hoàn thiện
- Thiết kế và thi công: NEOHOUSE JSC
Phương án thiết kế thi công nhà phố 4 tầng 5x20m của gia đình anh Vinh tại Đà Lạt theo phong cách hiện đại, tối giản. Không tập trung vào quá nhiều chi tiết trang trí cầu kỳ mà thay vào đó là sự tối giản từ hình khối cho đến vật liệu sử dụng. Ngôi nhà cao tầng đã thay thế hoàn toàn các mảng tường khô cứng bằng những ô cửa kính trong suốt có rèm che, vừa tôn lên được nét đẹp mới mẻ, vừa giúp ngôi nhà luôn thông thoáng và mát mẻ. Kết hợp cùng cây xanh trước ban công, giúp nhà phố thêm phần nổi bật và gần gũi với thiên nhiên hơn.
Trên đây là bài viết chia sẻ chi tiết về thi công nhà phố mới nhất hiện nay. Hy vọng sau khi tham khảo nội dung bài viết bạn sẽ nắm rõ được quy trình và đơn giá thi công nhà phố cũng như những lưu ý khi thi công xây dựng nhà phố. Từ đó, có lựa chọn thông minh khi đi tìm kiếm nhà thầu cho riêng mình. Và đừng quên, NEOHOUSE là một đơn vị thiết kế thi công nhà phố trọn gói uy tín và đáng tin cậy, mọi chi tiết liên hệ 0937.100.202 để được tư vấn chi tiết hơn nhé.
