Các mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum đang ngày càng được nhiều gia đình trẻ lựa chọn nhờ thiết kế linh hoạt, tối ưu không gian sử dụng và chi phí xây dựng hợp lý. Những căn biệt thự này không chỉ tạo nên không gian sống sang trọng, đẳng cấp mà còn đảm bảo tiện nghi hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của tất cả thành viên trong gia đình. Trong bài viết này, NEOHouse.vn sẽ gửi đến quý khách hàng 65+ mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum đẹp, xu hướng để quý khách hàng tham khảo và lựa chọn phù hợp nhất.
Ưu và nhược điểm của biệt thự 2 tầng 1 tum
Để quý khách hàng có thêm được góc nhìn đa chiều hơn về các mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum, dưới đây là những ưu nhược điểm điển hình của mẫu thiết kế này:
Ưu điểm của biệt thự 2 tầng 1 tum:
- Hình khối gọn gàng, linh hoạt: Thiết kế dễ dàng phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc như hiện đại, tối giản hay tân cổ điển, mang đến vẻ đẹp tinh tế và ấn tượng cho tổng thể công trình.
- Tầng tum mở rộng công năng hiệu quả: Tum có thể tận dụng để bố trí phòng thờ, phòng làm việc, phòng giải trí hoặc kho lưu trữ, giúp tăng diện tích sử dụng mà không làm công trình trở nên cồng kềnh.
- Công năng bố trí khoa học: Biệt thự 2 tầng 1 tum có thể sắp xếp đầy đủ các không gian như phòng khách, bếp và ăn, phòng thờ, cùng 3 đến 4 phòng ngủ. Mỗi khu vực đều được tối ưu để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình từ 4 đến 6 thành viên.
- Tính riêng tư và tiện nghi cao: Tầng tum tạo ra sự tách biệt hợp lý giữa các khu vực, giúp ngôi nhà vừa thông thoáng vừa đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên.
Nhược điểm của biệt thự 2 tầng 1 tum
- Chi phí xây dựng cao hơn nhà 2 tầng tiêu chuẩn: Do bổ sung thêm tum, chi phí cho vật liệu, nhân công và hệ thống kỹ thuật tăng lên đáng kể so với mô hình 2 tầng thông thường.
- Kết cấu chịu lực phức tạp hơn: Móng, dầm và cột phải được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn và độ bền cho toàn bộ công trình, đặc biệt khi tum được sử dụng như không gian sinh hoạt.
- Dễ phát sinh vấn đề chống nóng và chống thấm: Khu vực tum và sân thượng thường tiếp xúc trực tiếp với nắng mưa. Nếu không xử lý chống thấm, chống nóng đúng kỹ thuật rất dễ xảy ra thấm dột hoặc tăng nhiệt vào mùa hè.
Khám phá xu hướng thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum được ưa chuộng nhất
Dưới đây là bộ sưu tập các mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum đa dạng phong cách từ tối giản, hiện đại và tân cổ điển,… với đầy đủ công năng sử dụng để khách hàng dễ dàng tham khảo và lựa chọn thiết kế phù hợp nhất.
Xu hướng biệt thự 2 tầng 1 tum theo phong cách thiết kế
Mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum hiện đại
Phương án thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum hiện đại đang trở thành lựa chọn phổ biến nhờ vẻ ngoài trẻ trung và thanh thoát. Phong cách này thể hiện rõ qua các hình khối vuông vức, bố cục mạch lạc cùng cách sử dụng vật liệu mới như kính khổ lớn và lam chắn nắng. Những vật liệu này không chỉ tạo hiệu ứng thẩm mỹ cao cho mặt tiền mà còn giúp không gian bên trong tràn ngập ánh sáng tự nhiên, mang lại sự thoáng đãng và tiện nghi cho gia chủ.
Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum tối giản
Mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum phong cách tối giản chú trọng vào công năng sử dụng thay vì những chi tiết trang trí cầu kỳ. Đặc biệt, thiết kế này ưu tiên các đường nét tinh gọn, bố cục rõ ràng kết hợp cùng không gian mở và vật liệu chất lượng cao. Ngoài ra, những mảng tường phẳng, ô kính lớn và cách bố trí nội thất hợp lý cũng góp phần giúp ánh sáng và gió tự nhiên phân bổ đều, tạo nên môi trường sống thoáng đãng và thoải mái. Bên cạnh giá trị sử dụng, thiết kế tối giản còn tối ưu chi phí hoàn thiện đáng kể cho chủ đầu tư.
Thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 1 tum tân cổ điển
Phong cách tân cổ điển mang đến vẻ đẹp sang trọng, bề thế cho biệt thự 2 tầng 1 tum thông qua sự kết hợp hài hòa giữa phong cách thiết kế cổ điển cùng các đường nét kiến trúc hiện đại. Điểm đặc trưng của phong cách này nằm ở hệ cột La Mã cân đối, phần mái đua rộng cùng lan can sắt nghệ thuật toát lên vẻ đẹp thanh thoát và cuốn hút cho mặt tiền. Bên cạnh giá trị thẩm mỹ, kiến trúc tân cổ điển còn được đánh giá cao bởi độ bền, sự chỉnh chu trong từng chi tiết và giá trị vượt thời gian.
Xu hướng thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum theo công năng
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ
Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ là giải pháp phù hợp cho những gia đình có ít thành viên cùng sinh sống. Về cách bố trí mặt bằng, tầng trệt thường được bố trí không gian sinh hoạt chung gồm phòng khách, bếp và khu vực ăn uống, tạo sự kết nối thuận tiện cho cả gia đình. Cùng với đó, lầu 2 là khu vực sinh hoạt riêng với các phòng ngủ để đảm bảo sự riêng tư, yên tĩnh và tối ưu diện tích sử dụng. Đặc biệt, tầng tum có thể tận dụng làm phòng thờ, phòng đọc hoặc kho chứa đồ. Đây là giải pháp mở rộng công năng hiệu quả mà không làm tăng chiều cao ngôi nhà, đồng thời giúp tổng thể kiến trúc cân đối và gọn gàng hơn.
Tìm hiểu thêm: 45+ Mẫu Biệt Thự 2 Tầng 3 Phòng Ngủ Đẹp, Hiện Đại Mới 2025
Mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ
Đối với những gia đình có nhiều thế hệ cùng sinh sống, mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo. Gia chủ có thể bố trí 1 phòng ngủ bên dưới cho ông bà hay giúp việc nhằm mang đến sự dễ dàng và an toàn trong quá trình di chuyển, sinh hoạt. Song song đó 3 phòng ngủ còn lại sẽ được bố trí ở lầu trên để đảm bảo sự thoải mái, riêng tư hơn. Ngoài ra, các kiến trúc sư thường tối ưu không gian, sử dụng hiệu quả diện tính tạo nên không gian sống tiện nghi và thoải mái.
Thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum có gara
Hiện nay, ô tô đã trở thành phương tiện phổ biến của nhiều gia đình, phương án thiết kế biệt thự kết hợp với gara là vô cùng cần thiết. Thông thường, gara sẽ được bố trí ở phía trước hoặc bên hông nhà nhằm thuận tiện cho việc ra vào và không ảnh hưởng đến sinh hoạt chung. Ngoài chức năng bảo vệ xe, gara còn giúp tổng thể biệt thự gọn gàng hơn. Khi thiết kế, kiến trúc sư sẽ tính toán hệ thống thông gió, chống ẩm và ánh sáng phù hợp để đảm bảo gara luôn thông thoáng, sạch sẽ và an toàn cho phương tiện.
Mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum có sân vườn
Nếu bạn yêu thích không gian sống xanh mát và hài hòa với thiên nhiên thì không thể bỏ qua mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum có sân vườn. Với sân vườn có thể bố trí cây xanh, lối dạo, hồ cá hoặc khu vực nghỉ ngơi ngoài trời để cả gia đình thư giãn, đọc sách hoặc thưởng trà sau một ngày làm việc. Không chỉ mang lại sự thoải mái, sân vườn còn tăng tính thẩm mỹ cho biệt thự, giúp mặt tiền trở nên sinh động và cuốn hút hơn. Thiết kế này đồng thời cải thiện thông gió tự nhiên, tạo bầu không khí trong lành cho toàn bộ không gian sống.
Xu hướng thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum theo diện tích
Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum 80m2
Mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum 80m2 phù hợp với gia đình trẻ nhờ diện tích nhỏ gọn và bố trí công năng khoa học. Không gian được thiết kế theo hướng tối ưu hóa từng mét vuông, đồng thời tận dụng ánh sáng tự nhiên để giúp ngôi nhà luôn thoáng và rộng rãi hơn so với diện tích thực. Bên cạnh đó, với diện tích khiêm tốn, các kiến trúc sư thường ưu tiên phong cách hiện đại hoặc tối giản nhằm tránh cảm giác chật chội và giúp mặt tiền trở nên thanh thoát, hài hòa hơn.
Thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 1 tum 90m2
Biệt thự 2 tầng 1 tum 90m2 mở rộng không gian so với mẫu 80m2 mang lại sự linh hoạt rõ rệt trong việc phân chia phòng chức năng. Nhờ diện tích nhỉnh hơn, không gian sinh hoạt chung có thể được mở rộng, đồng thời dễ dàng bố trí thêm phòng làm việc hoặc phòng ngủ phụ nếu gia đình có nhu cầu. Cùng với đó, phong cách thiết kế hiện đại kết hợp hệ cửa kính lớn giúp công trình tràn ngập ánh sáng, tạo cảm giác thông thoáng và tăng tính kết nối giữa không gian trong và ngoài nhà. Đặc biệt, tầng tum được tận dụng linh hoạt cho phòng thờ, thư viện mini hoặc kho chứa đồ.
Mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum 120m2
Đối với diện tích 120m2, biệt thự 2 tầng 1 tum trở thành lựa chọn lý tưởng cho gia đình có 2 đến 3 thế hệ cùng sinh sống. Không gian rộng rãi giúp bố trí đa dạng các phòng chức năng như phòng sinh hoạt chung, phòng làm việc hay phòng ngủ master lớn. Ngoài ra, ở diện tích này, gia chủ có thể lựa chọn nhiều phong cách kiến trúc từ hiện đại đến tân cổ điển mà vẫn đảm bảo tỷ lệ hài hòa. Thêm vào đó, gia chủ có thể tích hợp giếng trời hoặc thông tầng để tăng khả năng lấy sáng và tạo điểm nhấn sang trọng cho không gian.
Mẫu nhà biệt thự 2 tầng 1 tum 150m2
Khi tăng lên 150m2, biệt thự 2 tầng mang đến không gian sống đẳng cấp hơn nhờ diện tích thoải mái, cho phép kiến trúc sư phát triển mặt bằng theo cả chiều ngang lẫn chiều sâu. Nhờ vậy, công trình thường sử dụng vật liệu cao cấp cùng đường nét thiết kế tinh tế để làm nổi bật vẻ sang trọng. Các khu vực sinh hoạt như phòng khách, phòng bếp hay phòng giải trí đều được mở rộng diện tích. Đồng thời, tầng tum có thể được thiết kế thành phòng thờ, không gian thư giãn hoặc sân vườn trên cao tùy theo nhu cầu của từng gia chủ.
Thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum 200m2
Với diện tích 200m2, mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum mang đến không gian sống rộng rãi và thông thoáng cho gia đình. Không chỉ giới hạn trong khuôn khổ nhà ở, công trình còn có thể được kết hợp với sân vườn lớn, hồ cá hay khu vực BBQ ngoài trời để mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp. Hơn nữa, kiến trúc của mẫu biệt thự 200m2 cho phép ứng dụng linh hoạt các phong cách từ tân cổ điển đến hiện đại hoặc luxury. Đặc biệt, gia chủ có thể bố trí thêm phòng gym, phòng làm việc hoặc phòng giải trí giúp ngôi nhà đầy đủ tiện ích, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của gia đình đông thành viên.
Báo giá thiết kế và thi công biệt thự 2 tầng 1 tum
Trước khi bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm mơ ước, việc nắm rõ chi phí luôn là bước quan trọng giúp gia chủ chủ động trong mọi kế hoạch. Hiểu được điều đó, NEOHouse xin gửi đến quý khách bảng giá xây dựng trọn gói chi tiết, cập nhật và minh bạch nhất. Đây sẽ là cơ sở để bạn dễ dàng tính toán, cân đối ngân sách và lựa chọn phương án thi công phù hợp nhất cho ngôi nhà của mình.
Chi phí thiết kế kiến trúc biệt thự 2 tầng 1 tum
| Phong cách kiến trúc | Đơn giá (VNĐ/m2) |
|---|---|
| Phong cách kiến trúc hiện đại | 90.000Đ – 110.000Đ/m2 |
| Phong cách kiến trúc tân cổ điển | 130.000Đ – 145.000.000Đ/m2 |
| Phong cách kiến trúc cổ điển | 155.000Đ – 170.000Đ/m2 |
Chi phí thi công biệt thự 2 tầng 1 tum
| Hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m2) | Ưu đãi | |
|---|---|---|---|
| Phần thô | Thi công phần thô | 3.450.000 Đ/m2 | Miễn phí 100% chi phí thiết kế khi thi công trọn gói |
| Hoàn thiện
|
Gói cơ bản | 5.000.000 – 5.500.000 Đ/m2 | |
| Gói khá | 5.800.000 – 6.500.000 Đ/m2 | ||
| Gói cao cấp | 6.800.000 trở lên |
Những lưu ý quan trọng trước khi thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum
Xác định phong cách kiến trúc
- Xác định phong cách chủ đạo: Trước khi triển khai thiết kế, cần làm rõ phong cách kiến trúc tổng thể như hiện đại, cổ điển, tân cổ điển hoặc tối giản và những mong muốn riêng của khách hàng. Từ đó sẽ giúp các kiến trúc sư đưa ra được những phương án thiết kế đẹp và đúng với sở thích của khách hàng hơn.
- Đồng bộ trong thiết kế: Mọi yếu tố từ hình khối, màu sắc, vật liệu đến bố trí nội thất cần thống nhất với phong cách đã chọn nhằm tạo nên tổng thể bắt mắt và hài hòa hơn.
Tối ưu hóa không gian sử dụng
- Sắp xếp công năng hợp lý: Các khu vực chức năng nên được tính toán kĩ lưỡng để đảm bảo không gian bên trong ngôi nhà không chỉ tối ưu về mặt diện tích mà còn đảm bảo sự thuận tiện trong quá trình sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Không gian tầng trệt nên bố trí khu vực sinh hoạt chung như phòng khách, bếp-ăn và có thể là một phòng ngủ cho ông bà. Lầu 2 sẽ được bố trí phòng ngủ để đảm bảo sự yên tĩnh, riêng tư cho các thành viên và tầng tum có thể bố trí phòng thờ, kho chứa đồ,…
- Thiết kế mở: Để không gian trở nên rộng rãi, thoải mái hơn gia chủ có thể sử dụng thiết kế nội thất với không gian mở tăng tính kết nối giữa các không gian bên trong ngôi nhà. Ngoài ra, thiết kế mở sẽ giúp tăng tính kết nối giữa các thành viên cho gia đình trong quá trình sinh hoạt hằng ngày.
Chú ý yếu tố phong thủy
- Hướng nhà và bố trí phòng: Nên xem xét kỹ hướng nhà, vị trí cửa chính, phòng bếp, phòng ngủ và phòng thờ phù hợp với phong thủy để thu hút may mắn, tài lộc cho gia chủ.
- Cân bằng yếu tố tự nhiên: Ánh sáng, cây xanh, nước và màu sắc được kết hợp hài hòa tạo môi trường sống an lành và thuận tiện.
Lựa chọn đơn vị uy tín
- Chọn đơn vị có kinh nghiệm: Các đơn vị thiết kế thi công có kinh nghiệm sẽ giúp cho công trình được thi công theo đúng tiêu chuẩn xây dựng và đảm bảo tiến độ thi công theo đúng kế hoạch giúp gia chủ an tâm hơn trong quá trình xây dựng ngôi nhà của mình.
- Giám sát chặt chẽ: Nên kiểm tra thường xuyên quá trình thi công giúp các bước thực hiện đúng tiêu chuẩn, đảm bảo chất lượng và đúng tiến độ đề ra.
Dịch vụ tư vấn, thiết kế và thi công biệt thự 2 tầng 1 tum tại NEOHouse
Với 12+ năm kinh nghiệm, NEOHouse.vn tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự, nhà phố,… Trải qua nhiều năm hoạt động, công ty đã hoàn thiện hàng trăm công trình đa dạng về phong cách từ tân cổ điển, cổ điển Pháp cho đến hiện đại, tối giản, mỗi dự án đều thể hiện sự tỉ mỉ, chăm chút và chuyên nghiệp. Dưới đây là những đặc điểm nổi bật của chúng tôi mang đến cho khách hàng:
- Sáng tạo trong từng phương án thiết kế: Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, luôn cập nhật xu hướng mới, mang đến những giải pháp thiết kế khoa học, ấn tượng và thời thượng, đáp ứng đúng nhu cầu và mong muốn của chủ đầu tư.
- Thi công công trình chất lượng: Đội thợ thi công và kỹ thuật viên tay nghề cao đảm bảo công trình được thực hiện chuẩn xác từng chi tiết, đúng bản vẽ thiết kế.
- Đảm bảo tiến độ: Các giai đoạn thi công được quy định chi tiết trong hợp đồng, giúp đội ngũ thi công cam kết hoàn thành đúng tiến độ, mang đến sự yên tâm cho gia chủ.
- Tư vấn phong thủy: Kiến trúc sư hỗ trợ tư vấn phong thủy cơ bản, đưa ra giải pháp bố trí công năng hài hòa với mệnh tuổi của gia chủ, vừa đảm bảo thẩm mỹ, vừa mang lại may mắn và thuận lợi.
- Chính sách ưu đãi: Miễn phí 100% chi phí thiết kế kiến trúc và giảm 50% phí thiết kế nội thất khi khách hàng chọn gói dịch vụ xây nhà trọn gói.
Lời kết
Như vậy chúng tôi đã chia sẻ cho quý khách hàng tổng hợp 65+ mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum với đầy đủ phong cách thiết kế, diện tích và công năng. Nếu bạn có nhu cầu tư vấn thiết kế mẫu nhà đẹp và thi công trọn gói hãy liên hệ với NEOHouse qua hotline 0937.100.202 để được bộ phận tư vấn của chúng tôi tư vấn các phương án phù hợp dựa vào nhu cầu, mong muốn của bạn.
