Đối với những mẫu nhà cấp 4 truyền thống, diện tích xây dựng nhỏ, việc cải tạo để tối ưu công năng sử dụng, tính thẩm mỹ công trình và nâng cao giá trị tài sản hiện nay rất phổ biến và được nhiều gia đình quan tâm. Việc cải tạo nhà cấp 4 cũ thành mới không chỉ mang đến sự tiện nghi và thoải mái trong quá trình sinh hoạt, vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn đáp ứng công trình kiến cố, an toàn khi sử dụng. Hãy cùng NEOHouse tham khảo 15+ phương án cải tạo nhà cấp 4 siêu đẹp, siêu tiết kiệm dưới đây để có thêm những ý tưởng cải tạo phù hợp.
Cải tạo nhà cấp 4 là gì?
Cải tạo nhà cấp 4 là quá trình cải thiện và nâng cấp một căn nhà cấp 4, tức là nhà gồm một tầng trệt. Những công việc cải tạo này có thể bao gồm việc thay đổi cấu trúc, cải thiện hệ thống điện nước, sửa chữa, cải tạo lại nội thất hoặc thậm chí là mở rộng diện tích của căn nhà. Mục đích của việc cải tạo nhà cấp 4 thường là để tạo ra một không gian sống thoải mái, hiện đại và tiện nghi hơn cho gia đình. Hoặc có thể để phục vụ nhu cầu gia đình lớn hơn, để tăng giá trị bất động sản trong trường hợp muốn bán hoặc cho thuê lại căn nhà.
Niên hạn sử dụng của nhà cấp 4 tối đa 30 năm. Cải tạo nhà cấp 4 giúp tiết kiệm chi phí so với việc xây dựng mới. Nhiều gia đình lựa chọn cải tạo để tận dụng lại không gian và cải thiện công năng sử dụng của ngôi nhà cũ.
Những lợi ích và hạn chế khi cải tạo nhà cấp 4 cũ
Như đã đề cập ở trên, cải tạo nhà cấp 4 cũ là tu bổ, sửa chữa ngôi nhà cấp 4 để mở rộng không gian sinh hoạt và nâng cấp công trình. Việc sửa chữa nhà cấp 4 cũ có một số lợi ích và hạn chế như sau:
Lợi ích khi cải tạo nhà cấp 4 cũ
- So với xây nhà mới, cải tạo nhà cấp 4 thường tiết kiệm chi phí từ 30% đến 50%.
- Thi công cải tạo nhà cấp 4 thường diễn ra nhanh chóng hơn so với xây dựng nhà mới.
- Sửa chữa nhà cấp 4 có thể tận dụng lại phần móng, khung nhà, giúp tiết kiệm chi phí và thời gian thi công.
- Chủ nhà có thể thay đổi bố cục, diện tích các phòng chức năng, nâng cấp nội thất và ngoại thất theo ý muốn.
- Sau khi cải tạo, giá trị tài sản của ngôi nhà sẽ tăng lên đáng kể.
- Cải tạo nhà cấp 4 giúp chủ đầu tư thay đổi không gian sống để phù hợp với nhu cầu sinh hoạt mới của gia đình.
Hạn chế khi sửa chữa nhà cấp 4 cũ
Ngoài những lợi ích khi cải tạo nhà cấp 4 trên thì việc cải tạo cũng có một số điểm hạn chế mà chủ đầu tư cần chú ý đến:
- Khả năng chịu lực của nhà cấp 4 cũ có thể bị hạn chế khi cải tạo, nâng cấp thêm tầng.
- Việc thi công cải tạo có thể gặp khó khăn do kết cấu nhà cũ, ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình.
- Cần có kiến thức chuyên môn để đánh giá tình trạng nhà cũ, tránh rủi ro trong quá trình thi công.
- Cần xin giấy phép xây dựng nếu cải tạo thay đổi kết cấu nhà.
- Cần lưu ý đến yếu tố phong thủy khi cải tạo nhà để mang lại may mắn cho gia chủ.
Top 15+ phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ thành mới phổ biến 2024
Những căn nhà cấp 4 cũ nát, xuống cấp và không đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình cần phải cải tạo, nâng cấp ngôi nhà để đảm bảo công năng sử dụng và thẩm mỹ so với thời đại, xu hướng kiến trúc. Dưới đây là 15+ phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ thành mới mà mọi người có thể tham khảo để đưa ra giải pháp phù hợp nhất.
Sơn lại nhà
Sơn lại nhà cũ là một trong những công đoạn quan trọng trong quá trình cải tạo nhà cũ. Sơn nhà cần phải đảm bảo về kỹ thuật, thẩm mỹ và phối màu sắc hài hòa để đem đến sức sống mới, năng lượng mới cho ngôi nhà của gia đình.
Hiện nay có rất nhiều loại sơn với các tính năng khác nhau để phục vụ nhu cầu đa dạng của chủ đầu tư trong việc sơn lại nhà nhằm tạo không gian thẩm mỹ, chất lượng và có độ bền cao, bảo vệ các tác động của thời tiết. Các loại sơn đó bao gồm: sơn lót, sơn trong nhà và sơn ngoài nhà, mỗi loại sơn sẽ có tính năng chuyên dụng riêng biệt như: chống thấm, chống nhiệt, chống cháy, chống nóng hay tính năng trang trí như sơn giả gỗ, giả đá, sơn nhũ, mỗi một loại sơn sẽ có mức giá đa dạng, tùy thuộc vào kinh tế và nhu cầu mà chủ đầu tư lựa chọn hợp lý.
Bên cạnh các tính năng trên, thì chủ đầu tư cần lựa chọn màu sơn phù hợp với phong cách thiết kế nhà, dựa theo sở thích, diện tích và yếu tố phong thủy để chọn màu phù hợp. Thông thường, cải tạo nhà cấp 4, chủ đầu tư nên chọn các gam màu sáng như màu trắng, màu xám, để tạo không gian thoáng đãng và rộng rãi. Kết hợp cùng những vật liệu trang trí có gam màu trầm, bổ trợ cho nhau tạo nên sự tương phản bắt mắt cho công trình.
Gia cố nền móng
Gia cố nền móng là một biện pháp sửa chữa và khắc phục tình trạng nền móng của công trình. Việc gia cố nền móng đóng vai trò cực kỳ quan trọng để tăng cường kết cấu nền móng bền vững của một công trình. Một ngôi nhà muốn vững chắc, kiên cố thì nền móng phải chắc chắn, đảm bảo an toàn. Vì thế, việc cải tạo gia cố nền móng khó hơn rất nhiều so với xây công trình mới.
Do đó, tốt nhất chủ đầu tư cần sự tư vấn, hỗ trợ của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, chuyên gia có trình độ chuyên môn cao để đảm bảo công việc thực hiện gia cố nền móng đúng kỹ thuật, không ảnh hưởng đến quá trình sử dụng sau này.
Thay thế sàn nhà
Cải tạo sàn nhà, nâng cấp sàn là một trong các hạng mục thi công phổ biến trong quá trình cải tạo nhà cấp 4 cũ. Việc sửa chữa, cải tạo này thường sẽ nâng cấp nền nhà, thay mới mặt sàn nhằm nâng chiều cao của nền nhà khi bị xuống cấp hoặc không đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình.
Tùy theo nhu cầu nâng nền và cải tạo sàn nhà mà chủ đầu tư lựa chọn đơn vị phù hợp. Hãy ưu tiên các tiêu chí về thi công đảm bảo an toàn, chất lượng cũng như chi phí thi công sửa chữa và chính sách bảo hành, bảo trì phù hợp, tối ưu nhất.
Thay thế trần nhà
Trần nhà được xem là kết cấu quan trọng của công trình nhà ở, nếu không được bảo dưỡng hay bảo trì đúng cách, sau một thời gian dài sử dụng thì trần nhà rất dễ bị xuống cấp, hư hỏng. Do đó, khi có dấu hiệu trần nhà bị xuống cấp, chủ đầu tư cần có kế hoạch cải tạo càng sớm càng tốt, không nên chần chừ bởi để càng lâu thì chi phí cải tạo càng tăng cao cũng như tình trạng xuống cấp sẽ xấu hơn, đồng thời không đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng cho gia đình. Chính vì lẽ đó, việc cải tạo nhà cấp 4 cho trần nhà khi bị hư hỏng là quan trọng. Những lý do mà chủ đầu tư cần sửa chữa, cải tạo trần nhà như: trần nhà quá cũ, bị nứt, bị thấm nước,…
Thay đổi bố cục nội thất
Thay đổi bố cục nội thất là phương án hiệu quả tiếp theo để cải thiện không gian sống được thoải mái và thời thượng. Bằng cách sắp xếp lại vị trí các đồ nội thất, thay thế những món đồ đa năng, thông minh, chủ đầu tư có thể tạo ra không gian mới mẻ, tiện nghi và đáp ứng nhu cầu sử dụng.
Trước khi thay đổi bố cục nội thất bên trong, chủ đầu tư nên có bản vẽ sơ đồ mặt bằng các phòng chức năng, bản vẽ vật dụng nội thất bao gồm: kích thước, kiểu dáng và màu sắc phù hợp với tổng thể không gian nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ và thống nhất phong cách thiết kế.
Cải thiện hệ thống điện nước
Hệ thống điện nước sau thời gian dài sử dụng sẽ bị hư hỏng, xuống cấp gây ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt hay kinh doanh của gia đình. Thậm chí, hệ thống điện nước nếu bị rò rỉ hay chập cháy sẽ gây ra hiện tượng thất thoát nước, hư hỏng làm tăng hóa đơn tiền nước, tiền điện. Ngay lúc này, chủ đầu tư cần sửa chữa hệ thống điện nước.
Đặc biệt, nếu hệ thống điện nước đi âm tường, đường ống nằm dưới nền đất, việc cải tạo sẽ gặp nhiều khó khăn. Vì vậy, công việc này cần phải được thực hiện bởi người kỹ thuật có chuyên môn để đảm bảo an toàn và rút ngắn thời gian thi công. Nên chọn vật liệu điện nước có chất lượng tốt, độ bền cao để hạn chế tối đa tình trạng hư hỏng tái diễn.
Cải thiện hệ thống chiếu sáng
Ánh sáng là yếu tố quan trọng đối với việc cải tạo nhà cấp 4 bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ và sức khỏe gia đình. Ánh sáng bố trí khoa học sẽ giúp gia đình thư giãn, bảo vệ mắt, làm việc hiệu quả và nâng cao chất lượng cuộc sống. Chính vì vậy, chủ đầu tư cần chú ý đến hệ thống chiếu sáng, dù ánh sáng nhân tạo hay ánh sáng tự nhiên đều cần phân bổ khoa học và hợp lý, cung cấp đủ ánh sáng cho ngôi nhà.
Đầu tiên, đối với ánh sáng nhân tạo chủ đầu tư hãy xác định mục đích sử dụng của khu vực cần chiếu sáng và lựa chọn loại ánh sáng phù hợp như ánh sáng trắng, vàng, trung tính,… cùng với mức độ chiếu sáng phù hợp cho từng khu vực. Sau đó, bố trí đèn tại vị trí thích hợp để đảm bảo hiệu quả chiếu sáng và thẩm mỹ. Đối với ánh sáng tự nhiên, chủ đầu tư bố trí cửa kính có rèm che 2 lớp để có thể chủ động hơn trong quá trình sử dụng.
Trang trí nhà cấp 4 cũ
Dưới đây là một số cách trang trí nhà cấp 4 đơn giản, tối ưu không gian sống nhưng lại mang đến vẻ đẹp tinh tế, mới mẻ cho ngôi nhà, cụ thể:
- Sử dụng đồ nội thất đa năng, thông minh như giường ngủ kết hợp tủ kéo, bàn ghế tích hợp kệ sách,… việc sử dụng đồ nội thất đa năng sẽ tiết kiệm diện tích và tạo cảm giác gọn gàng, thông thoáng.
- Chọn gam màu sắc tươi sáng cho tường, trần nhà hoặc các món đồ nội thất để tạo cảm giác rộng rãi, hiện đại.
- Sử dụng cây xanh tại các vị trí phòng khách, phòng ngủ, góc nhà,.. nhằm mang đến sự trong lành, gần gũi thiên nhiên.
- Trang trí đơn giản bằng các vật liệu như giấy dán tường, tranh ảnh treo tường,… để tạo điểm nhấn cho không gian nội thất.
- Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên bằng cửa kính để lấy sáng, đón gió, tiết kiệm năng lượng.
Sửa chữa mái nhà
Mái nhà đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của thời tiết. Theo thời gian, mái nhà có thể bị xuống cấp và cần được cải tạo, sửa chữa để đảm bảo an toàn và tính thẩm mỹ. Căn cứ vào nhu cầu của chủ đầu tư và hiện trạng công trình mà đơn vị cải tạo sẽ đưa ra giải pháp sửa chữa mái nhà phù hợp nhất cho gia đình. Hiện tại, nhà cấp 4 có nhiều loại mái đặc trưng như mái thái, mái bằng, mái tôn, mái nhật,… tùy vào ngân sách đầu tư, hiện trạng công trình mà chủ đầu tư đưa ra phương án lựa chọn phù hợp nhất.
Sửa chữa tường nhà
Tường nhà là một phần quan trọng trong cấu trúc của ngôi nhà, có tác dụng bảo vệ, che chắn và tạo nên thẩm mỹ cho không gian sống. Sau một thời gian sử dụng, tường nhà có thể bị xuống cấp, hư hỏng do nhiều nguyên nhân như: thấm dột, nứt vỡ, bong tróc sơn,… Việc cải tạo, sửa chữa tường nhà là cần thiết để đảm bảo an toàn và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Nếu kết cấu móng, cột chịu lực không bị lún hay đứt gãy, vẫn đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng thì gia đình chỉ cần cải tạo tường nhà là đã đủ giúp ngôi nhà trở nên bắt mắt hơn rất nhiều.
Cải tạo sân sân vườn
Sân vườn là nơi thư giãn, hòa mình vào thiên nhiên sau những giờ học tập và làm việc căng thẳng. Thêm sân vườn sẽ giúp bạn có thêm một không gian xanh mướt, đẹp mắt và mang lại nhiều lợi ích cho sức khỏe và năng lượng. Chủ đầu tư cần xác định vị trí sân vườn trước nhà, sau nhà hay bên hông nhà,… từ đó đưa ra phương án thiết kế, cải tạo sân vườn theo mong muốn cá nhân.
Cải tạo với thiết kế không gian mở
Cải tạo nhà cấp 4 với thiết kế mở là xu hướng được rất nhiều chủ đầu tư hiện nay ưa chuộng. Thiết kế không gian mở giúp loại bỏ những vách ngăn bí bách, loại bỏ các vật dụng không cần thiết, tạo không gian sống rộng rãi và thoáng đãng cho ngôi nhà. Dưới đây là một số phương án cải tạo thiết kế mở mà chủ đầu tư có thể áp dụng:
- Loại bỏ vách ngăn giữa phòng khách và phòng bếp.
- Sử dụng cửa sổ, cửa ra vào bằng chất liệu kính cường lực.
- Sử dụng vách ngăn kính để phân chia không gian mà vẫn đáp ứng việc ngăn cách và sự thông thoáng.
- Chọn đồ nội thất đa năng, đồ nội thất có kích thước phù hợp.
- Chọn các gam màu tươi sáng cho tường, trần nhà, nội thất để tạo cảm giác rộng rãi và trẻ trung.
- Đặt cây xanh tại các vị trí phòng khách, phòng ngủ, góc nhà,… mang lại sự tươi mới và gần gũi thiên nhiên.
Phân chia các phòng chức năng hợp lý
Phân chia các phòng chức năng hợp lý là yếu tố quan trọng trong việc cải tạo nhà cấp 4. Việc phân chia hợp lý sẽ giúp tối ưu hóa công năng sử dụng, tạo cảm giác thoải mái và tiện nghi cho quá trình sử dụng của các thành viên trong gia đình. Dưới đây là một số nguyên tắc để phân chia các phòng chức năng hợp lý:
Xác định nhu cầu sử dụng:
- Xác định số lượng phòng ngủ cần thiết.
- Xác định diện tích cần thiết cho từng phòng.
- Xác định vị trí phù hợp cho từng phòng.
Áp dụng nguyên tắc:
- Nguyên tắc cân bằng: Diện tích các phòng nên được phân chia cân đối, tránh sự chênh lệch quá lớn.
- Nguyên tắc liên kết: Các phòng chức năng có liên quan nên được bố trí gần nhau.
- Nguyên tắc riêng tư: Các phòng chức năng riêng tư như phòng ngủ, phòng vệ sinh nên được bố trí riêng biệt.
Phá bỏ các vách ngăn không cần thiết
Những vách ngăn hay bức tường trong ngôi nhà có thể khiến không gian sống của gia đình trở nên chật chội và tù túng. Khi cải tạo nhà cấp 4, việc loại bỏ những vách ngăn, bức tường bê tông không cần thiết là điều quan trọng để mở rộng không gian sử dụng, kết nối các phòng chức năng và sự thông thoáng. Tuy nhiên, phá bỏ các vách ngăn hay bức tường đòi hỏi tính chuyên môn kỹ thuật, khi phá bỏ sẽ không ảnh hưởng đến kết cấu chung của công trình.
Thay thế cửa sổ, cửa ra vào hợp lý
Cửa sổ và cửa ra vào đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an ninh, thông gió, và thẩm mỹ cho ngôi nhà. Sau một thời gian sử dụng, hệ thống cửa sẽ xuống cấp, hư hỏng, hoặc không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng. Việc thay thế cửa sổ và cửa ra vào mới là cần thiết để nâng cấp không gian sống chất lượng. Khi cải tạo, chủ đầu tư cần xác định loại cửa, kích thước, vật liệu phù hợp với nhu cầu sử dụng và phong cách thiết kế của công trình.
Gia cố cột
Cột là bộ phận quan trọng chịu lực của toàn bộ công trình cũng như đảm bảo sự an toàn và thẩm mỹ chung. Trong thời gian dài sử dụng, cột có thể bị xuống cấp, nứt vỡ hoặc không còn đáp ứng khả năng chịu lực. Việc gia cố cột là việc làm cần thiết để đảm bảo sự an toàn trong quá trình sử dụng và tính thẩm mỹ cho công trình cấp 4. Gia cố cột đòi hỏi chuyên môn kỹ thuật cao, vì thế chủ đầu tư cần tham khảo ý kiến của kiến trúc sư và kỹ thuật xây dựng để đưa ra phương án gia cố phù hợp.
Những ý tưởng sửa chữa, trang trí nhà cấp 4 cũ đẹp ấn tượng nhất
Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành mới hiện nay được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn và quan tâm, giúp tiết kiệm rất nhiều chi phí so với xây nhà mới. Việc cải tạo nhà cấp 4 vẫn đảm bảo công trình kiên cố và gia tăng tính thẩm mỹ thời thượng, xu hướng, cũng như đáp ứng công năng sinh hoạt tối ưu hơn. Dưới đây là những ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 đẹp ấn tượng và phổ biến nhất.
Cải tạo nhà cấp 4 ở nông thôn
Cải tạo nhà cấp 4 cũ ở nông thôn là một trong những phương án được nhiều gia đình quan tâm hiện nay. Các công trình nhà cấp 4 ở nông thôn kiểu truyền thống sẽ không phù hợp với xu hướng kiến trúc cách tân. Chính vì lẽ đó, việc cải tạo nhà cấp 4, trang trí nội thất và kiến trúc sẽ nâng cao chất lượng sống và đáp ứng không gian sống thời thượng và sang trọng.
Cải tạo nhà ống cấp 4 hiện đại
Những căn nhà ống thường có diện tích hạn hẹp, chật chội so với những công trình ở nông thôn. Do đó, việc cải tạo nhà ống cấp 4 theo phong cách hiện đại, tối giản, ưu tiên không gian sử dụng và thiết kế đơn giản, không cầu kỳ, chủ yếu tập trung công năng sử dụng đảm bảo nhu cầu sinh hoạt cho gia đình. Bên cạnh đó, việc bố trí các phòng chức năng liên thông kết hợp gam màu tươi sáng sẽ giúp ngôi nhà trông rộng thoáng và mới mẻ hơn rất nhiều.
Cải tạo nhà cấp 4 chữ L
Cải tạo nhà chữ L góp phần nâng cao thẩm mỹ công trình sang trọng và tạo ra không gian sống gần gũi thiên nhiên cho gia đình. Điểm khuyết góc chữ L, chủ đầu tư có thể tận dụng diện tích bố trí thêm hệ thống tiểu cảnh xanh để mang đến không khí trong lành và mát mẻ cho ngôi nhà. Đồng thời, kết hợp với việc cải tạo sơn tường, thay thế trần nhà, sàn nhà, mái nhà, tường nhà,… mang đến một ngôi nhà cấp 4 chữ L đẳng cấp và có tính thẩm mỹ cao.
Cải tạo nhà cấp 4 có thêm gác lửng
Phương án cải tạo nhà cấp 4 gác lửng là một trong những lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình ở nông thôn lẫn thành thị. Khi gia đình có thêm thành viên mới, ngôi nhà cấp 4 thông thường sẽ không đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt thoải mái cho các thành viên. Chính vì lẽ đó, việc cải tạo nhà cấp 4 thêm gác lửng giúp gia tăng diện tích sử dụng cho gia đình. Gác lửng chủ đầu tư có thể bố trí thêm không gian phòng ngủ, phòng thờ, phòng làm việc,… dựa trên ngân sách đầu tư và nhu cầu sử dụng mà chủ nhà đưa ra phương án bố trí và cải tạo phù hợp.
Cải tạo nhà cấp 4 có 2 tầng
Đối với những gia đình đa thế hệ, đông thành viên sinh sống thì những mẫu nhà cấp 4 thông thường sẽ không đáp ứng được đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Để mở rộng diện tích, cải tạo nhà cấp 4 có 2 tầng là một phương án hoàn hảo. Tuy nhiên, việc nâng thêm tầng cần đảm bảo rất nhiều yếu tố như kết cấu chịu lực, cột trụ, tường,… hãy tham khảo ý kiến của chuyên gia kỹ thuật hoặc kiến trúc sư giàu kinh nghiệm để cải tạo công trình được an toàn và vững chắc.
Cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian
Cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian là một giải pháp hiệu quả để nâng cấp không gian sống tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt ngày càng cao của gia đình. Việc cải tạo cần đảm bảo sự hài hòa giữa kiến trúc truyền thống và hiện đại, đồng thời mang lại sự thoải mái cho người sử dụng và tạo không gian gần gũi với cảnh quan sân vườn.
Cải tạo nhà cấp 4 mái tôn
Trên thị trường có rất nhiều loại tôn, đa dạng về kiểu dáng, mẫu mã và giá thành, dựa trên nhu cầu sử dụng, chi phí đầu tư và phong cách thiết kế chủ đạo của công trình mà chủ đầu tư chọn lựa phù hợp. Hiện nay, các loại mái tôn phổ biến như tôn giả ngói, tôn lạnh, tôn mạ,… có khả năng thoát nước mưa nhanh, chống nóng, cách âm cũng khá hiệu quả.
Cải tạo nhà cấp 4 mái thái
Những mẫu nhà cấp 4 mái thái ngoài việc đáp ứng về tính năng vượt trội như chống nóng, chống ẩm, cách nhiệt, thoát nước mưa và có độ bền trường tồn theo thời gian thì mái thái còn góp phần nâng cao sự bề thế và khang trang cho ngôi nhà. Việc cải tạo nhà cấp 4 mái thái đòi hỏi nhiều kỹ thuật cao, thi công phức tạp và thời gian sửa chữa tương đối tốn thời gian cũng như có giá thành cao hơn nhiều so với mái tôn.
Cải tạo nhà cấp 4 mái nhật
Cải tạo nhà cấp 4 mái nhật là một phương án sửa chữa nhà cấp 4 phổ biến và đáng để nâng cấp diện mạo mới cho ngôi nhà của gia đình. Chủ đầu tư có thể cải tạo mái nhật theo phong cách kiến trúc và sở thích của riêng mình, kết hợp cùng các vật liệu trang trí khác như gỗ, đá, kính, nhôm, sắt,… hòa cùng màu sắc trung tính sẽ giúp tôn lên vẻ đẹp thanh thoát và tinh tế. Kiến trúc mái nhật mang đến sự cách tân mới mẻ cho kiến trúc và nét đẹp vượt thời gian, không lỗi mốt.
Cải tạo nhà cấp 4 không gian mở
Không gian mở là một thuật ngữ trong ngành kiến trúc, nói đến đặc trưng của phong cách được ứng dụng trong thiết kế. Đặc điểm của không gian mở là kết nối giữa các khu vực chức năng trong một mặt bằng sử dụng chung, hướng ra bên ngoài, giải pháp thiết kế và thi công đều được tối ưu hóa đảm bảo không gian sử dụng rộng rãi và hòa hợp cùng thiên nhiên. Việc cải tạo nhà cấp 4 không gian mở góp phần tạo nên không gian thoáng rộng, gần gũi thiên nhiên và gia tăng diện tích sử dụng.
Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành mới giá bao nhiêu?
Chi phí cải tạo nhà cấp 4 cũ thành mới hiện nay có giá dao động từ: 250 triệu cho đến 1 tỷ. Tùy vào từng phương án cải tạo mà mỗi công trình nhà cấp 4 sẽ có chi phí khác nhau. Theo đó, phương án sửa chữa nhà cấp 4 cũ từ diện tích nhỏ, gác lửng cho đến xây thêm tầng sẽ chênh lệch chi phí từ 30% – 50%.
Bên cạnh đó, chi phí cải tạo nhà cấp 4 còn chênh lệch tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, trong đó bao gồm: diện tích xây dựng, vật liệu thi công, đồ nội thất, vị trí, thời điểm,… để báo giá cải tạo nhà cấp 4 chi tiết và rõ ràng nhất dựa trên công trình của gia đình mình, chủ đầu tư có thể liên hệ cho NEOHouse qua hotline: 0937.100.202.
Kinh nghiệm cần lưu ý khi sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4
Để đảm bảo quá trình cải tạo nhà cấp 4 cũ thành cũ được thuận lợi, đáp ứng các tiêu chí về ngân sách và công trình đảm bảo an toàn, tránh sai sót và phát sinh chi phí, chủ đầu tư cần lưu ý một số vấn đề như sau:
- Lên kế hoạch tài chính: Xác định rõ mục tiêu sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 như nâng cấp thẩm mỹ, mở rộng diện tích, thay đổi công năng sử dụng,… từ đó, lập bảng kế hoạch tài chính nhằm đảm bảo quá trình thi công được diễn ra thuận lợi, không bị trì trệ bởi lý do thiếu hụt ngân sách đầu tư.
- Xem xét và đánh giá hiện trạng ngôi nhà: Trước khi tiến hành cải tạo, chủ đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng hiện trạng của công trình, đặc biệt là kết cấu chịu lực hiện tại có đáp ứng cho phương án cải tạo đó hay không? Nếu như kết cấu không đáp ứng được thì chủ nhà cần phải gia cố móng, gia cố cột hoặc tìm phương án khác phù hợp hơn.
- Chọn nhà thầu uy tín: Tìm hiểu và đánh giá cũng như chọn nhà thầu xây dựng uy tín dựa trên kinh nghiệm hoạt động, các sản phẩm cải tạo, dự án cải tạo thực tế và giá cả có phù hợp hay không? Từ đó, đưa ra quyết định đúng đắn cho riêng mình.
- Vật liệu hoàn thiện: Vật liệu là yếu tố quyết định đến diện mạo của cả công trình và ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng. Hiện tại trên thị trường có rất nhiều loại, mẫu mã, chất lượng và giá thành khác nhau. Hãy chọn vật liệu tốt, có độ bền cao, chất lượng và an toàn, đừng ham rẻ mà bỏ quên chất lượng. Nếu không có kinh nghiệm về vật liệu, chủ nhà có thể thuê kiến trúc sư hoặc chuyên gia tư vấn.
- Giám sát quá trình thi công: Hãy luôn theo dõi và bám sát quá trình cải tạo nhà cấp 4 để nắm rõ tình hình, tiến độ thi công nhằm kiểm soát chi phí và hạn chế sai sót trong quá trình sửa chữa.
Đơn vị tư vấn cải tạo, sửa chữa nhà cấp 4 đẹp uy tín tại HCM?
Với hơn 9 năm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế, cải tạo và thi công nhà cấp 4 với hàng trăm công trình trên khắp cả nước Việt Nam, NEOHouse tự tin là một trong những địa chỉ, đơn vị hàng đầu, cam kết đem đến phương án cải tạo nhà cấp 4 đẹp, ấn tượng và làm hài lòng chủ đầu tư. Những công trình cải tạo đều đáp ứng tiêu chí về thẩm mỹ, công năng sử dụng mà còn mang dấu ấn riêng, thời thượng và không lỗi mốt.
Đội ngũ kiến trúc sư và thợ thi công chuyên nghiệp, cam kết về tiến độ thi công và chất lượng công trình, luôn đồng hành cùng khách hàng từ khâu thiết kế, cải tạo cho đến khi hoàn thiện. NEOHouse với kinh nghiệm thiết kế, cải tạo và thi công nhiều năm liền, các công trình nhà cấp 4 trải dài từ Nam ra bước nên đảm bảo về giá cả, sự uy tín và chất lượng công trình.
Trên đây là bài viết chia sẻ về những phương án cải tạo nhà cấp 4 đẹp, phổ biến nhất hiện nay được NEOHouse gửi đến quý khách hàng và bạn đọc tham khảo. Hy vọng nội dung này sẽ đem đến những thông tin hữu ích và chọn cho mình một phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ thành mới phù hợp với tài chính và thẩm mỹ cá nhân. Nếu cần báo giá cải tạo nhà cấp 4 hay thiết kế thi công nhà đẹp, quý khách hàng có thể liên hệ cho NEOHouse để được kiến trúc sư tư vấn và nhân viên báo giá cụ thể cho mình nhé!
