Chi phí xây nhà biệt thự mini bao nhiêu tiền? Là một trong những vấn đề đang được rất nhiều gia đình quan tâm. Do đó, để giúp quý khách hàng có thể dự trù chi phí xây dựng, dưới đây NEOHouse chia sẻ tất cả các thông tin báo giá thiết kế, thi công biệt thự mini cũng như cách tính chi phí cụ thể để giúp mọi người có thể chủ động trong việc dự trù chi phí xây dựng biệt thự mini trong tương lai của gia đình mình. Cùng NEOHouse tìm hiểu nhé!
Có thể bạn quan tâm: Bảng Báo Giá Xây Dựng Biệt Thự Trọn Gói Chi Tiết Nhất 2024
Báo giá chi phí thi công trọn gói biệt thự mini của NEOHouse
Công ty NEOHouse tự hào cung cấp dịch vụ “THI CÔNG TRỌN GÓI (Chìa khóa trao tay)” cam kết mang đến những công trình hoàn thiện đúng 100% theo bản vẽ thiết kế đã được khách hàng phê duyệt. Với phương châm “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công”, NEOHouse đặt chất lượng lên hàng đầu, hoàn thiện tỉ mỉ trong từng chi tiết, đảm bảo công trình bền vững và thẩm mỹ cao. Đội ngũ thợ thi công, kỹ sư lành nghề và nhiệt tình, luôn đồng hành cùng chủ đầu tư trong xuyên suốt quá trình thi công, đảm bảo tiến độ xây dựng, xử lý kịp thời các vấn đề sai sót và tránh phát sinh chi phí không đáng có.
Bảng báo giá dịch vụ thiết kế thi công biệt thự mini trọn gói – chìa khóa trao tay tại NEOHouse
- Hoàn thiện biệt thự mini (Gói cơ bản): 5.800.000đ – 6.000.000đ
- Hoàn thiện biệt thự mini (Gói khá): 6.500.000đ – 6.800.000đ
- Hoàn thiện biệt thự mini (Gói cao cấp): >7.000.000đ
Lưu ý: Đơn giá có thể thay đổi theo từng thời điểm khác nhau. Do đó, để có báo giá thi công hoàn thiện biệt thự trọn gói, chủ đầu tư vui lòng liên hệ cho NEOHouse qua hotline: 0937.100.202.
Khi chọn gói dịch vụ thi công trọn gói, chìa khóa trao tay, quý khách sẽ nhận được các ưu đãi hấp dẫn như sau:
- 🎁 Giảm đến 100% chi phí thiết kế
- 🎁 Miễn phí đo đạc, khảo sát hiện trạng khu đất
- 🎁 Miễn phí thiết kế sân vườn, tiểu cảnh
- 🎁 Miễn phí thiết kế tường rào, cửa cổng
- 🎁 Hỗ trợ hồ sơ xin phép xây dựng
- 🎁 Miễn phí tư vấn phong thủy
- 🎁 Tặng video 3D kiến trúc
Bảng báo giá thiết kế và thi công biệt thự mini từng hạng mục
Hiện tại, chi phí xây nhà biệt thự mini bao gồm có 4 loại chi phí chính đó là chi phí thiết kế, chi phí xây thô, chi phí hoàn thiện kiến trúc, chi phí hoàn thiện nội thất, chi phí phát sinh (nếu có). Chi phí xây biệt thự mini cụ thể từng hạng mục cụ thể như sau:
Chi phí thiết kế biệt thự mini
Chi phí thiết kế biệt thự mini sẽ bao gồm chi phí hoàn thiện hồ sơ thiết kế kiến trúc và nội thất. Kiến trúc sư sẽ dựa trên nhu cầu, mong muốn và ngân sách đầu tư của chủ nhà mà phác thảo bản vẽ mặt bằng, phối cảnh, bản vẽ kỹ thuật cho các hạng mục kiến trúc, nội thất,…
Dưới đây là bảng báo giá chi phí thiết kế biệt thự mini dựa trên phong cách kiến trúc:
- Phong cách hiện đại: 90.000Đ – 110.000Đ/m2
- Phong cách tân cổ điển: 130.000Đ – 145.000Đ/m2
- Phong cách cổ điển: 155.000Đ – 170.000Đ/m2
- Thiết kế nội thất biệt thự: 150.000Đ – 220.000Đ/m2
Chi phí thi công phần thô biệt thự mini
Xây dựng phần thô là công đoạn thực hiện tạo nền móng, khung nhà, lát nền, xây tường, trát tường, phần mái, thi công điện nước,… đây là giai đoạn quan trọng quyết định đến sự bền vững, chất lượng của ngôi nhà.
Chi phí thi công phần thô biệt thự mini tại NEOHouse dao động từ: 3.500.000 – 3.800.000Đ/m2
Chi phí thi công hoàn thiện kiến trúc biệt thự mini
Chi phí thi công hoàn thiện kiến trúc biệt thự mini bao gồm các giai đoạn như cán nền, láng nền, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống điện, cấp thoát nước,… Chi phí này chủ yếu phụ thuộc vào chi phí nhân công và vật liệu hoàn thiện từ nền móng nhà đến mái nhà, chưa bao gồm đồ nội thất rời.
Chi phí thi công hoàn thiện biệt thự mini từ: 5.800.000- 7.000.000đ
Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, thay đổi theo từng thời điểm. Do đó, để có báo giá chi tiết, quý khách liên hệ trực tiếp cho NEOHouse qua hotline: 0937.100.202.
Chi phí hoàn thiện nội thất biệt thự mini
Hoàn thiện nội thất biệt thự mini sẽ bao gồm các hạng mục thi công như: sàn, trần thạch cao, cửa, thiết bị chiếu sáng, thiết bị vệ sinh, đồ nội thất rời, đồ nội thất gắn tường,… Và chi phí hoàn thiện nội thất biệt thự tùy thuộc vào ngân sách đầu tư và phong cách thiết kế, lựa chọn vật liệu hoàn thiện nội thất.
Giá hoàn thiện nội thất biệt thự mini tại NEOHouse báo giá theo từng phòng chức năng. Tùy theo phong cách, kích thước, chất liệu,… mà đơn giá sẽ chênh lệch nhau. Tuy nhiên, thường chi phí thi công nội thất sẽ dao động từ 90 triệu và > 250 triệu. Các bạn có thể tham khảo báo giá chi tiết từng phòng chức năng tại đây: https://neohouse.vn/gia-thiet-ke-thi-cong-noi-that/
Cách tính chi phí xây nhà biệt thự mini chính xác nhất
Để giúp chủ đầu tư có thể chủ động trong việc dự trù chi phí xây nhà biệt thự mini, dưới đây NEOHouse chia sẻ cách tính chi phí xây dựng chính xác nhất mà mọi người có thể tham khảo!
Để dự trù chi phí thi công biệt thự mini, chủ đầu tư cần xác định tổng diện tích sàn và đơn giá thi công m2. Cách tính sẽ áp dụng theo công thức: Chi phí = Tổng diện tích x đơn giá/m2.
Ví dụ, quý khách xây biệt thự mini 2 tầng diện tích 100m2, ta sẽ có tổng diện tích xây dựng như sau:
- Móng bằng 35% diện tích: 100 x 35% = 35m2
- Diện tích tầng trệt 100%: 100 x 100% = 100m2
- Diện tích lầu 1 100%: 100 x 100% = 100m2
- Thi công mái tôn bằng 50%: 100 x 50% = 50m2
=> Tổng diện tích xây dựng biệt thự mini 2 tầng 100m2 sẽ là: 35 + 100 + 100 + 50 = 285m2
Từ tổng diện tích xây dựng và đơn giá thi công, ta sẽ tính được chi phí xây nhà biệt thự mini 2 tầng 100m2 cho từng hạng mục:
- Chi phí xây phần thô biệt thự mini: 285 x 3.500.000 = 997.500.000đ
- Chi phí xây hoàn thiện biệt thự mini: 285 x 6.000.000 = 1.710.000.000đ
Ví dụ trên chỉ mang tính chất tham khảo để chủ đầu tư có thể dự trù sơ bộ và chuẩn bị ngân sách tài chính trước khi quyết định xây nhà. Để có báo giá cụ thể dựa trên nhu cầu, tài chính và mong muốn của gia đình, quý khách liên hệ: 0937.100.202 sẽ có nhân viên báo giá miễn phí và kiến trúc sư tư vấn cho mình nhé!
Tìm hiểu thêm: Bảng Báo Giá Thi Công Biệt Thự Trọn Gói Mới Nhất 2024
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà biệt thự mini
Chi phí xây nhà biệt thự mini bị tác động bởi nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là những yếu tố chính mà chủ đầu tư cần cân nhắc để tối ưu chi phí, tiết kiệm ngân sách đầu tư cho gia đình.
Quy mô xây dựng công trình
Yếu tố đầu tiên khi xây dựng biệt thự mini mà chủ đầu tư cần chú ý đến là quy mô xây dựng. Biệt thự có diện tích xây dựng lớn đòi hỏi nhiều nguyên vật liệu hoàn thiện, thời gian thi công kéo dài dẫn đến gia tăng chi phí nhân công, vật liệu và các khoản phí phát sinh khác. Hơn nữa, các biệt thự cao tầng, có nhiều phòng chức năng sẽ tốn thêm các khoản chi phí hoàn thiện, trang trí nội thất, ngoại thất hơn. Do đó, trước khi thiết kế thi công biệt thự mini, chủ đầu tư cần xác định nhu cầu sử dụng, số lượng thành viên và ngân sách đầu tư để quyết định quy mô xây dựng biệt thự mini phù hợp nhất.
Loại hình kiến trúc
Cùng quy mô xây dựng nhưng mỗi phong cách kiến trúc như cổ điển, tân cổ điển, hiện đại sẽ có chi phí xây nhà biệt thự mini khác nhau. Nếu yêu thích vẻ đẹp cầu kỳ, xa hoa và tráng lệ thì chủ đầu tư có thể lựa chọn phong cách cổ điển, tân cổ điển. Còn gia chủ là người yêu thích vẻ đẹp tối giản, thời thượng và cách tân thì có thể chọn phong cách hiện đại. Mỗi một phong cách sẽ có nét đặc trưng riêng biệt và chi phí xây dựng khác nhau. Do đó, hãy dựa trên kinh tế tài chính, gu thẩm mỹ và cá tính của bản thân mà đưa ra phương án lựa chọn thích hợp.
Thời điểm thi công biệt thự mini
Thời điểm thi công cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà biệt thự mini. Để tiết kiệm chi phí và thời gian thi công, chủ đầu tư nên chọn xây nhà vào mùa khô để thi công nhanh chóng, liền mạch và dễ bảo quản các vật tư xây dựng mà không bị gián đoạn bởi thời tiết mưa bão. Tránh thi công vào mùa mưa bão sẽ làm ảnh hưởng đến tiến độ, chất lượng vật liệu, việc kéo dài tiến độ sẽ tăng thêm chi phí nhân công.
Địa điểm xây dựng biệt thự mini
Chi phí xây biệt thự mini ở từng khu vực, từng vùng miền sẽ có đơn giá chênh lệch nhau do sự khác biệt về giá nhân công, chi phí vận chuyển máy móc, vật liệu và các dịch vụ khác. Chi phí xây biệt thự mini ở thành phố sẽ cao hơn nhiều so với các vùng ngoại ô, nông thôn.
Vật liệu xây dựng hoàn thiện
Giá cả của các loại vật liệu xây dựng thường sẽ biến động theo thời gian, đặc biệt là các vật liệu hoàn thiện và sắt thép, làm ảnh hưởng đến chi phí xây nhà biệt thự mini. Do đó, nếu có đủ ngân sách tài chính xây biệt thự mini, chủ đầu tư cần triển khai xây nhà càng sớm càng tốt để tiết kiệm chi phí. Hoặc có thể nhờ sự hỗ trợ của kiến trúc sư hay chuyên gia để tư vấn, chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp với ngân sách đầu tư của gia đình mình.
Hình thức mái
Biệt thự mini phù hợp với nhiều hình thức mái khác nhau như: mái thái, mái nhật, mái bằng,… mỗi loại mái sẽ có đặc trưng riêng và chi phí xây dựng khác nhau. Đồng thời, mỗi hình thức mái sẽ có biện pháp và thời gian thi công khác nhau. Dựa trên khí hậu, gu thẩm mỹ và chi phí đầu tư mà chủ đầu tư lựa chọn loại mái phù hợp cho công trình của mình.
Lưu ý quan trọng giúp tiết kiệm tối đa chi phí xây nhà biệt thự mini
Sở hữu một căn biệt thự mini đẹp, sang trọng và đẳng cấp cùng công năng sử dụng tiện nghi, tối ưu chi phí xây dựng chắc hẳn là mong ước của nhiều gia đình hiện nay. Và để tiết kiệm chi phí xây dựng biệt thự mini, chủ đầu tư cần chú ý các vấn đề như sau:
- Có kế hoạch tài chính rõ ràng: Việc lập bảng kế hoạch tài chính và dự trù chi phí xây dựng rõ ràng, chi tiết không chỉ giúp đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn là giải pháp để tiết kiệm chi phí, chủ động tài chính và tránh các rủi ro không đáng có.
- Lựa chọn phong cách kiến trúc: Như đã đề cập ở trên, phong cách kiến trúc quyết định trực tiếp đến chi phí xây nhà biệt thự mini. Do đó, chủ đầu tư cần lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp. Nếu ngân sách đầu tư vừa phải thì gia chủ nên chọn phong cách hiện đại, thiết kế tối giản. Còn ngân sách đầu tư mạnh thì có thể thoải mái lựa chọn phong cách mà mình yêu thích.
- Lựa chọn thời điểm thi công: Chủ đầu tư nên chọn thi công vào mùa khô, nắng để quá trình xây dựng được diễn ra thuận lợi, luân phiên, không bị ảnh hưởng bởi thời tiết xấu, mưa gió, bão bùng,… làm ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng, phát sinh chi phí nhân công.
- Vật liệu hoàn thiện: Bên cạnh mang lại tính thẩm mỹ cho công trình, vật liệu hoàn thiện còn ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây biệt thự mini. Vật liệu hoàn thiện hiện nay rất đa dạng và phong phú từ cơ bản cho đến cao cấp. Do đó, hãy tìm hiểu và chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp, không nên ham rẻ mà quên đi chất lượng sản phẩm.
- Tìm nhà thầu xây dựng uy tín: Việc lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín không chỉ giúp chủ đầu tư có bản vẽ thiết kế đẹp, độc đáo, tối ưu về mặt bằng công năng mà còn giúp tiết kiệm chi phí dựa trên ngân sách đầu tư của gia đình, không phát sinh thêm.
Tổng hợp các mẫu biệt thự mini đẹp được yêu thích nhất hiện nay
Sau đây, NEOHouse xin chia sẻ đến quý khách hàng và bạn đọc những mẫu thiết kế biệt thự mini đẹp, sang trọng, đa dạng phong cách thiết kế và hình thức kiến trúc để cùng tham khảo. Hy vọng với chia sẻ các dự án biệt thự mini này sẽ giúp mọi người có thêm ý tưởng hay chọn được cho mình một mẫu biệt thự mini ưng ý, phù hợp với gia đình mình.
Trên đây là bài viết chia sẻ chi phí xây nhà biệt thự mini cũng như các yếu tố ảnh hưởng chi phí và lưu ý khi xây nhà biệt thự mini để tối ưu ngân sách mà NEOHouse.vn gửi đến mọi người cùng tham khảo. Hy vọng thông qua bài viết này sẽ giúp mọi người dự trù được chi phí xây biệt thự mini trong tương lai của gia đình.
Tuy nhiên, các bạn nên lưu ý, cách tính trên chỉ mang tính chất tham khảo và hoàn toàn không chính xác bởi chi phí xây dựng còn phụ thuộc vào quy mô xây dựng, phong cách kiến trúc, địa điểm, thời điểm xây dựng, vật liệu hoàn thiện,… do đó, để có bảng báo giá chi tiết và chuẩn xác thì bạn có thể liên hệ cho NEOHouse qua hotline: 0937.100.202 để được hỗ trợ tư vấn, báo giá miễn phí!
