Sở hữu lợi thế vị trí tiếp giáp hai hướng, mẫu nhà 1 tầng 2 mặt tiền không chỉ gây ấn tượng bởi kiến trúc độc đáo, hiện đại mà còn mở ra nhiều lợi thế cho việc đón sáng, lưu thông không khí hoặc có thể kết hợp vừa ở vừa kinh doanh. Chính vì thế, trong bài viết này, NEOHouse giới thiệu đến các bạn những mẫu thiết kế nhà 1 tầng 2 mặt tiền đẹp, xu hướng mới 2026 được nhiều gia chủ yêu thích và lựa chọn xây dựng tổ ấm.
Tìm hiểu khái niệm nhà 1 tầng 2 mặt tiền
Nhà 1 tầng 2 mặt tiền (hay còn gọi là nhà cấp 4 hai mặt tiền) là kiểu nhà chỉ có một tầng duy nhất (tầng trệt) và nằm ở vị trí giao nhau giữa hai con đường, hai con hẻm, sân vườn hoặc một bên là đường lớn, một bên là ngõ hẻm. Nói cách khác, ngôi nhà này có hai mặt thông thoáng tiếp giáp trực tiếp với không gian giao thông công cộng, thay vì chỉ có một mặt tiền như nhà ống thông thường.
Đặc điểm nổi bật của mẫu nhà này chính là tận dụng tối đa nguồn ánh sáng, gió tự nhiên và tầm nhìn từ hai phía. Hai mặt tiền không chỉ giúp công trình trở nên thông thoáng hơn mà còn tạo điều kiện để kiến trúc sư sáng tạo, thiết kế hình khối, cửa sổ, sảnh phụ, sân vườn và lối đi một cách linh hoạt. Chính vì vậy, nhà 1 tầng 2 mặt tiền vừa đáp ứng tính thẩm mỹ, vừa mang lại không gian sống tiện nghi, gần gũi và phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của nhiều gia đình Việt hiện nay.
Vì sao nhà 1 tầng 2 mặt tiền được nhiều gia chủ yêu thích?
Không phải ngẫu nhiên mà các mẫu nhà 1 tầng 2 mặt tiền ngày càng được nhiều gia chủ quan tâm khi có nhu cầu xây dựng tổ ấm trên đất lô góc, đất rộng hoặc khu đất có hai mặt thoáng. Kiểu nhà này không chỉ tạo ấn tượng nổi bật về kiến trúc mà còn mang lại nhiều lợi thế thiết thực trong quá trình sinh hoạt, sử dụng và khai thác không gian sống cho gia đình.
Đầu tiên, nhà 1 tầng 2 mặt tiền tận dụng đón ánh sáng và gió tự nhiên tốt hơn so với những mẫu nhà chỉ có một mặt thoáng. Nhờ hai hướng tiếp xúc, gia chủ có thể bố trí cửa chính, cửa phụ, cửa sổ, sân trước hoặc sân hông một cách linh hoạt, giúp không gian bên trong luôn thông thoáng, hạn chế cảm giác bí bách.
Bên cạnh đó, lợi thế hai mặt tiền cũng giúp công trình có tính thẩm mỹ cao hơn. Kiến trúc sư thiết kế sáng tạo, xử lý hình khối, vật liệu, màu sắc và hệ cửa ở cả hai hướng nhìn, tạo nên tổng thể công trình đẹp mắt và thu hút từ nhiều góc quan sát. Đây là điểm cộng lớn đối với những gia chủ yêu thích một không gian sống mang dấu ấn cá nhân và gu thẩm mỹ riêng biệt.
Ngoài ra, nhà 1 tầng 2 mặt tiền còn thuận tiện trong việc lên phương án bố trí công năng sử dụng. Một mặt tiền có thể dùng làm sảnh chính, mặt còn lại tận dụng làm lối phụ, gara, sân vườn, khu giặt phơi hoặc khu vực kinh doanh nhỏ nếu vị trí đất lý tưởng. Đồng thời, tất cả không gian sinh hoạt đề bố trí trên cùng một mặt sàn nên việc di chuyển cũng trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn rất nhiều, đặc biệt phù hợp với gia đình có người lớn tuổi, trẻ nhỏ.
Tổng hợp các mẫu thiết kế nhà 1 tầng 2 mặt tiền đẹp, xu hướng mới 2026
Hãy cùng NEOHouse khám phá những xu hướng thiết kế nhà 1 tầng 2 mặt tiền đẹp được rất nhiều chủ đầu tư hiện nay quan tâm và yêu thích. Với sự đa dạng loại hình kiến trúc, công năng sử dụng và hình thức mái chắc chắn sẽ mang đến cho các bạn những ý tưởng, phương án thiết kế tuyệt vời nhất cho tổ ấm trong tương lai của gia đình mình.
Mẫu nhà 1 tầng 2 mặt tiền hiện đại
Mẫu nhà 1 tầng 2 mặt tiền phong cách hiện đại gây ấn tượng bởi hình khối vuông vắn, khỏe khoắn cùng đường nét kiến trúc mạch lạc, dứt khoát. Thay vì sử dụng nhiều chi tiết trang trí cầu kỳ, phong cách hiện đại tập trung vào sự tinh gọn trong bố cục, kết hợp các mảng tường phẳng, hệ cột vuông, mái đua và vật liệu hoàn thiện như đá ốp, gạch inax, lam nhôm, gỗ nhựa ngoài trời hoặc kính cường lực để tạo nên vẻ đẹp sang trọng, trẻ trung.
Sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và lợi thế hai mặt thoáng giúp ngôi nhà luôn thông thoáng, gần gũi với thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo tính riêng tư cần thiết. Đây là lựa chọn phù hợp với những gia chủ yêu thích không gian sống tiện nghi, trẻ trung, dễ sử dụng và có tính thẩm mỹ bền vững theo thời gian.
Mẫu nhà 1 tầng 2 mặt tiền tối giản
Phương án thiết kế nhà 1 tầng 2 mặt tiền tối giản là lựa chọn lý tưởng cho những gia chủ yêu thích vẻ đẹp nhẹ nhàng, tinh tế nhưng không kém phần sang trọng và tiện nghi. Đặc trưng của phong cách này chính là việc lượt bỏ hoàn toàn các chi tiết trang trí rườm rà, tập trung vào hình khối khỏe khoắn, đường nét thanh thoát và bố cục mặt tiền cân đối, tạo nên tổng thể công trình luôn mới mẻ, nét đẹp phóng khoáng và phù hợp xu hướng thẩm mỹ kiến trúc của thời đại. Không chỉ đẹp ở sự tinh giản, mẫu nhà 1 tầng 2 mặt tiền tối giản còn tối ưu chi phí xây dựng và bảo trì đáng kể.
Nhà 1 tầng 2 mặt tiền mái Thái
Mẫu thiết kế nhà 1 tầng 2 mặt tiền mái Thái luôn tạo được sức hút nhờ vẻ đẹp thanh thoát, cao ráo và bề thế. Phần mái có độ dốc lớn, thiết kế giật cấp hay xếp lớp nhẹ nhàng giúp tổng thể công trình trở nên ấn tượng hơn, đồng thời hỗ trợ thoát nước nhanh, hạn chế tình trạng đọng nước trên mái trong mùa mưa. Đây cũng là lý do kiểu mái này rất phù hợp với điều kiện khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều tại Việt Nam.
Cùng với lợi thế hai mặt tiền thoáng, mẫu nhà mái Thái 1 tầng này còn bố trí thêm sân vườn, lối đi phụ, gara,… kết hợp cùng dáng mái cao ráo, hình khối vuông vức, cửa kính, gam màu trung tính, đá ốp,… tất cả góp phần tạo nên tổng thể kiến trúc sang trọng, đẳng cấp và bề thế, thể hiện rõ gu thẩm mỹ và vị thế của chủ nhà.
Nhà 1 tầng 2 mặt tiền mái Nhật
Nhà 1 tầng 2 mặt tiền mái Nhật là mẫu thiết kế được nhiều gia chủ lựa chọn xây dựng bởi vẻ đẹp thanh lịch, trang nhã và phù hợp xu hướng kiến trúc hiện nay. Kiểu mái Nhật có độ dốc nhẹ, dáng mái mở rộng và buông trùm đều theo các khối nhà, giúp tổng thể công trình thêm cao ráo, vững chãi nhưng vẫn giữ được sự mềm mại, thanh lịch.
Điểm cuốn hút của mẫu nhà này chính là sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và những chi tiết trang trí tinh tế. Kiến trúc hai mặt tiền thiết kế hệ cột sảnh chắc chắn, các mảng tường cân đối, cửa kính lớn, phào chỉ nhẹ cùng vật liệu ốp trang trí như đá, gỗ nhựa, gạch thẻ để tạo điểm nhấn ấn tượng. Nhờ đó, công trình không quá cầu kỳ nhưng vẫn toát lên vẻ sang trọng, chỉn chu và có chiều sâu thẩm mỹ.
Nhà 1 tầng 2 mặt tiền mái bằng
Gây ấn tượng bởi vẻ đẹp sáng tạo, độc đáo, nhà 1 tầng 2 mặt tiền mái bằng nổi bật với hình khối vuông, khỏe khoắn, diện tường phẳng, đường nét dứt khoát cùng gam màu sắc chủ đạo tươi sáng, trẻ trung. Bên cạnh đó, nhà 1 tầng 2 mặt tiền mái bằng còn được đánh giá cao về sự tiện nghi và tối ưu chi phí xây dựng. Thiết kế mái bằng đơn giản, dễ thi công, phù hợp với những khu đất lô góc, đất phố hoặc đất rộng ở nông thôn.
Nhà 1 tầng 2 mặt tiền 2 phòng ngủ
Nhà 1 tầng 2 mặt tiền 2 phòng ngủ là phương án phù hợp với những gia đình ít thành viên, vợ chồng trẻ mong muốn một không gian sống riêng tư, tiện nghi. Với toàn bộ công năng bố trí trên cùng một mặt sàn, mẫu nhà này mang đến sự thuận tiện khi di chuyển, đặc biệt là những gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ. Thông thường, mẫu nhà này được xây dựng trên diện tích từ 70m2 – 100m2, tùy theo nhu cầu bố trí thêm phòng thờ, sân vườn, gara hoặc khu vực sinh hoạt phụ của gia đình mà kiến trúc sư sẽ có phương án bố trí phù hợp nhất.
Nhà 1 tầng 2 mặt tiền 3 phòng ngủ
Với những gia đình đông thành viên, từ 4-5 người cùng sinh sống, mẫu nhà 1 tầng 2 mặt tiền 3 phòng ngủ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Thông thường, mẫu nhà này được xây dựng trên khu đất 100m2 – 130m2, cùng với lợi thế hai mặt tiền, các phòng ngủ bố trí linh hoạt để tận dụng tối đa ánh sáng và thông gió tự nhiên, nâng cao chất lượng sống. Thiết kế kiến trúc hướng đến sự tối giản, nhẹ nhàng, ưu tiên không gian sống mở và tối ưu công năng khoa học.
Nhà 1 tầng 2 mặt tiền 4 phòng ngủ
Mẫu thiết kế nhà 1 tầng 2 mặt tiền 4 phòng ngủ là một loại hình nhà ở rất phù hợp cho gia đình đông thành viên, gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống. Để bố trí công năng tiện nghi và thoải mái, diện tích xây dựng dao động từ 130m2 – 180m2, gồm có các không gian chức năng chính như phòng khách, phòng bếp + ăn, 4 phòng ngủ, 2-3 phòng vệ sinh, phòng thờ, sân vườn hoặc gara tùy theo nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình.
Kiến trúc mẫu nhà đẹp này gây ấn tượng bởi hình khối kiên cố, khỏe khoắn cùng các mảng miếng, đường nét thiết kế mạch lạc và dứt khoát. Tô điểm cùng hệ cửa kính, đáp ốp, gam màu trung tính chủ đạo, vừa tối ưu nguồn ánh sáng và không khí mát mẻ, vừa tạo hiệu ứng thẩm mỹ sang trọng, bắt mắt.
Nhà 1 tầng 2 mặt tiền có gara
Nhà 1 tầng 2 mặt tiền có gara là phương án được nhiều gia chủ lựa chọn khi muốn kết hợp không gian sống tiện nghi với khu vực để xe an toàn, thuận tiện. Mẫu nhà này có thể bố trí gara ở mặt hông, sân trước hoặc mặt phụ của ngôi nhà, tạo lối di chuyển riêng mà không làm ảnh hưởng đến sảnh chính và không gian sinh hoạt bên trong của gia đình.
Bên cạnh đó, việc bố trí gara trong nhà 1 tầng 2 mặt tiền cần được tính toán hợp lý về lối vào, diện tích quay xe, độ dốc nền để nâng cao sự tiện nghi, tính an toàn cho gia đình.
Nhà 1 tầng 2 mặt tiền có sân vườn
Mẫu thiết kế nhà 1 tầng 2 mặt tiền có sân vườn là phương án lý tưởng dành cho gia đình mong muốn không gian sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên và đề cao tính thư giãn. Với lợi thế hai mặt tiền thoáng, ngôi nhà dễ dàng kết nối với sân trước, sân hông, tiểu cảnh, thảm cỏ cùng lối dạo quanh nhà, tạo nên tổng thể hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan thiên nhiên.
Hơn nữa, không gian sân vườn không chỉ giúp ngoại thất công trình trở nên mềm mại, sinh động hơn mà còn đóng vai trò như khoảng đệm tự nhiên, hỗ trợ giảm nắng nóng, hạn chế tiếng ồn và cải thiện chất lượng không khí. Các khu vực như phòng khách, phòng ngủ hay bếp ăn có thể mở cửa hướng ra sân vườn để tận dụng ánh sáng, gió trời và tầm nhìn xanh mát.
Mẫu nhà 1 tầng 2 mặt tiền có gác lửng
Với những khu đất không quá lớn nhưng vẫn cần thêm không gian sử dụng, nhà 1 tầng 2 mặt tiền có gác lửng là giải pháp hoàn hảo mà gia đình nên cân nhắc. Thay vì xây thêm tầng cao, phần gác lửng thiết kế khéo léo bên trong ngôi nhà, vừa mở rộng thêm công năng sử dụng, vừa giúp công trình trở nên cao ráo và ấn tượng hơn.
Cùng với lợi thế về hai mặt tiền, mẫu thiết kế này tận dụng tối đa nguồn ánh sáng, gió tự nhiên thông qua hệ cửa kính lớn, cửa sổ cao, khoảng thông tầng cùng các mặt thoáng hướng ra sân vườn. Tùy theo nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình mà gác lửng có thể bố trí linh hoạt như phòng ngủ phụ, phòng thờ, khu vực sinh hoạt chung,… đáp ứng nhu cầu cho gia đình đông thành viên sinh hoạt thoải mái và tiện nghi.
Mẫu nhà 1 tầng 2 mặt tiền kết hợp kinh doanh
Mẫu nhà 1 tầng 2 mặt tiền kết hợp kinh doanh là phương án rất phù hợp với những khu đất lô góc, đất mặt đường hay vị trí có mật độ dân cư qua lại thường xuyên. Với hai hướng tiếp cận đường giao thông, gia chủ có thể tận dụng một mặt tiền để bố trí cửa hàng, văn phòng nhỏ, showroom, quán cà phê hoặc khu vực buôn bán tại gia, mặt còn lại dùng làm lối vào riêng cho không gian sinh hoạt của gia đình.
Tuy nhiên, khi thiết kế mẫu nhà này, gia chủ cần lưu ý phân chia rõ ràng giữa khu ở và khu kinh doanh. Không gian kinh doanh nên đặt ở vị trí dễ tiếp cận, có mặt tiền thoáng, thuận tiện cho khách ra vào nhưng không ảnh hưởng đến sự riêng tư bên trong. Trong khi đó, khu sinh hoạt như phòng khách, bếp ăn, phòng ngủ và sân vườn cần thiết kế tách biệt, đảm bảo sự yên tĩnh và thoải mái cho các thành viên.
Gợi ý mặt bằng nhà 1 tầng 2 mặt tiền tối ưu công năng
Dưới đây là tổng hợp những bản vẽ mặt bằng nhà 1 tầng 2 mặt tiền đẹp tiện nghi, đa dạng công năng sử dụng và kiểu dáng kiến trúc được NEOHouse tổng hợp gửi đến các bạn cùng tham khảo!.
Bản vẽ mặt bằng nhà 1 tầng 2 mặt tiền 2 phòng ngủ
Bản vẽ mặt bằng nhà 1 tầng 2 mặt tiền 3 phòng ngủ
Bản vẽ mặt bằng nhà 1 tầng 2 mặt tiền 4 phòng ngủ
Bản vẽ mặt bằng nhà 1 tầng 2 mặt tiền có sân vườn
Bản vẽ mặt bằng nhà 1 tầng 2 mặt tiền có gác lửng
Lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà 1 tầng 2 mặt tiền
Với những ưu điểm nổi bật, nhà 1 tầng 2 mặt tiền đã trở thành một trong những lựa chọn phổ biến và là xu hướng kiến trúc được nhiều gia đình yêu thích. Tuy nhiên, để sở hữu một mẫu nhà 1 tầng đẹp, tiện nghi và tối ưu chi phí, gia chủ cần xem xét nhiều yếu tố dưới đây:
Lập kế hoạch tài chính chi tiết
Lập kế hoạch tài chính chi tiết là bước quan trọng trước khi thiết kế và thi công nhà 1 tầng 2 mặt tiền. Việc chuẩn bị ngân sách rõ ràng ngay từ đầu sẽ giúp gia chủ chủ động nguồn vốn, lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp, cân đối diện tích xây dựng, vật liệu hoàn thiện và hạn chế tối đa các chi phí phát sinh trong quá trình thi công.
Các khoản chi phí chính cần dự trù gồm: chi phí thiết kế, chi phí xin phép xây dựng, chi phí thi công phần thô, chi phí hoàn thiện kiến trúc, chi phí nội thất, và chi phí giám sát thi công. Ngoài ra, gia chủ nên dành thêm một khoản dự phòng để xử lý các phát sinh về vật liệu, nhân công hoặc điều chỉnh công năng trong quá trình xây dựng. Để tối ưu ngân sách, gia chủ nên trao đổi cụ thể với kiến trúc sư về nhu cầu sử dụng, số lượng phòng, phong cách mong muốn và mức đầu tư dự kiến ngay từ giai đoạn đầu.
Quy mô và công năng sử dụng
Khi thiết kế nhà 1 tầng 2 mặt tiền, gia chủ cần xác định quy mô xây dựng dựa trên diện tích khu đất, số lượng thành viên, nhu cầu sinh hoạt và ngân sách đầu tư. Vì toàn bộ không gian sử dụng đều nằm trên một mặt sàn, gia chủ cần tính toán khoa học giữa diện tích xây dựng và các khoảng trống xung quanh như sân trước, sân hông, lối đi, gara hoặc sân vườn.
Đối với công năng sử dụng, gia chủ cần tối ưu hóa các không gian chức năng để góp phần tạo sự thuận tiện cho quá trình sử dụng. Tùy thuộc vào diện tích, nhu cầu và sở thích của từng thành viên mà gia chủ xác định số phòng, diện tích phòng, giao thông, các không gian sinh hoạt chung và riêng sao cho hợp lý để mang lại sự thoải mái, tiện nghi khi sử dụng.
Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp
Phong cách kiến trúc là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến vẻ đẹp thẩm mỹ, chi phí xây dựng của toàn bộ công trình. Với mẫu nhà 1 tầng 2 mặt tiền, kiến trúc cần phải thiết kế đồng bộ cả mặt chính và mặt phụ để tạo sự hài hòa, tránh tình trạng một mặt được đầu tư quá kỹ còn mặt còn lại bị đơn điệu hay thiếu điểm nhấn.
Tùy theo diện tích đất, ngân sách và sở thích của gia chủ, mẫu nhà này có thể triển khai theo nhiều phong cách khác nhau. Theo đó, phong cách hiện đại dành cho những gia đình yêu thích hình khối khỏe khoắn, đường nét phóng khoáng và vật liệu mới, thể hiện vẻ đẹp trẻ trung, tinh tế. Còn phong cách tối giản lại mang đến cảm giác nhẹ nhàng, tinh tế, phù hợp với khu đất không quá lớn và gia chủ muốn tiết kiệm chi phí hoàn thiện. Trong khi đó, nhà mái Nhật, mái Thái hoặc nhà vườn sẽ là lựa chọn lý tưởng cho những khu đất rộng, cần sự bề thế, sang trọng và gần gũi với thiên nhiên.
Yếu tố ánh sáng và thông gió tự nhiên
Với lợi thế có hai mặt tiền tiếp xúc với không gian bên ngoài, mẫu nhà 1 tầng này thuận lợi trong việc đón nắng, đón gió và đối lưu không khí tốt hơn rất nhiều so với những mẫu nhà chỉ có một mặt thoáng. Do đó, gia chủ cần tính toán hợp lý để không gian sống bên trong sẽ luôn sáng sủa, thoáng mát và hạn chế các tình trạng bí bách, ẩm thấp và tiết kiệm điện năng cho chiếu sáng, làm mát.
Các giải pháp thiết kế như cửa kính, cửa phụ, cửa sổ, ô thoáng hay vách kính lớn, giếng trời,… là những phương án lý tưởng để tận dụng tối đa nguồn sáng và gió tự nhiên. Tuy nhiên, gia chủ cần tránh mở cửa quá lớn ở các hướng nắng gắt, đặc biệt là hướng Tây, vì có thể khiến ngôi nhà bị nắng nóng chiếu vào buổi chiều. Đồng thời, để kiểm soát ánh sáng và nhiệt độ hiệu quả, gia chủ nên sử dụng thêm lam chắn nắng, mái đua, rèm cửa, cây xanh hay sân trong, tùy theo diện tích đất và nhu cầu sử dụng mà gia chủ lựa chọn sao cho phù hợp.
Quan tâm đến yếu tố phong thủy
Theo quan niệm Á Đông, phong thủy đóng vai trò quan trọng trong thiết kế nhà 1 tầng 2 mặt tiền, ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe, tài lộc, vượng khí và may mắn của gia đình. Theo đó, phong thủy được xem xét dựa trên nhiều yếu tố như thế đất, hướng nhà, minh đường phía trước, vị trí cửa chính – cửa phụ, hướng bếp, phòng thờ, phòng ngủ và sự lưu thông của luồng khí trong nhà sao cho phù hợp với bản mệnh của gia chủ. Thông thường, mặt tiền chính nên bố trí thông thoáng, dễ tiếp cận, có khoảng đệm sân vườn để tạo cảm giác rộng mở, cân bằng. Còn đối với mặt tiền phụ, gia chủ có thể sử dụng làm lối đi, gara, sân hông hoặc khu vực phụ trợ nhưng vẫn cần đảm bảo hài hòa với tổng thể.
Tuy nhiên, không phải khu đất nào cũng đáp ứng trọn vẹn các tiêu chí phong thủy. Với những khu đất lô góc, đất vát, đất gần đường lớn hoặc có hướng nắng gió bất lợi, kiến trúc sư cần khảo sát thực tế để đưa ra phương án xử lý phù hợp.
Hình thức mái của nhà 1 tầng 2 mặt tiền
Hình thức mái giữ vai trò quan trọng trong thiết kế nhà 1 tầng 2 mặt tiền, bởi đây không chỉ là bộ phận che chắn nắng mưa mà còn góp phần định hình phong cách và diện mạo tổng thể của công trình. Với lợi thế có hai mặt tiền, hệ mái cần thiết kế cân đối, hài hòa ở cả mặt chính và mặt bên để ngôi nhà luôn đẹp mắt từ nhiều góc nhìn.
Kiến trúc nhà 1 tầng 2 mặt tiền phù hợp với nhiều kiểu mái khác nhau như mái Thái, mái Nhật, mái bằng,… Trong đó, mái Thái mang lại vẻ đẹp cao ráo, thanh thoát, thoát nước nhanh và phù hợp với khí hậu Việt Nam. Còn hình thức mái Nhật lại tạo cảm giác nhẹ nhàng, sang trọng, cân đối, rất phù hợp với các mẫu nhà vườn hoặc nhà 1 tầng hiện đại. Trong khi đó, mái bằng thường được ưa chuộng ở những công trình mang phong cách trẻ trung, tối giản, giúp tổng thể ngôi nhà thêm khỏe khoắn và kiên cố. Tùy theo sở thích, ngân sách và phong cách kiến trúc, điều kiện thời tiết mà gia chủ lựa chọn hình thức mái phù hợp cho công trình.
Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, giàu kinh nghiệm
Thiết kế nhà 1 tầng 2 mặt tiền đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng hơn so với các mẫu nhà thông thường, bởi công trình cần khai thác tối đa lợi thế hai hướng tiếp cận, đồng thời đảm bảo hài hòa giữa thẩm mỹ, công năng, ánh sáng, thông gió và phong thủy. Nếu không có phương án thiết kế phù hợp, ngôi nhà rất dễ gặp tình trạng mặt tiền thiếu đồng bộ, bố trí công năng chưa tối ưu hoặc phát sinh chi phí trong quá trình thi công sau này.
Vì vậy, gia chủ nên lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp để được tư vấn giải pháp phù hợp với diện tích đất, nhu cầu sử dụng và ngân sách đầu tư. Một đơn vị có kinh nghiệm sẽ biết cách xử lý hai mặt tiền sao cho đẹp mắt từ nhiều góc nhìn, bố trí lối vào chính – phụ hợp lý, tận dụng ánh sáng tự nhiên, đồng thời đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi cho không gian sống.
Khi lựa chọn đơn vị thiết kế nhà 1 tầng 2 mặt tiền, gia chủ nên tìm hiểu kỹ các công trình đã thực hiện, phong cách thiết kế, hồ sơ năng lực, quy trình làm việc, chính sách báo giá và phản hồi từ khách hàng cũ. Ngoài ra, việc trao đổi trực tiếp với kiến trúc sư về mong muốn, công năng, chi phí và tiến độ cũng rất cần thiết để đảm bảo phương án thiết kế cuối cùng vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vừa phù hợp với điều kiện thi công thực tế.
Chi phí xây nhà 1 tầng 2 mặt tiền hết bao nhiêu tiền?
Chi phí xây nhà 1 tầng 2 mặt tiền là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm trước khi bắt đầu thiết kế và thi công. So với các mẫu nhà 1 tầng thông thường, nhà 2 mặt tiền có chi phí đầu tư cao hơn do cần xử lý thẩm mỹ cho cả hai mặt đứng, hệ cửa, sảnh, mái, sân vườn, cổng rào hoặc gara (nếu có). Tuy nhiên, mức chi phí thực tế sẽ không cố định mà phụ thuộc vào diện tích xây dựng, phong cách kiến trúc, kiểu mái, vật liệu hoàn thiện, vị trí công trình và nhu cầu công năng của từng gia đình.
Đơn giá thiết kế nhà 1 tầng 2 mặt tiền
Tùy theo phong cách kiến trúc và mức độ chi tiết của hồ sơ thiết kế, đơn giá thiết kế nhà 1 tầng 2 mặt tiền tại NEOHouse có thể dao động như sau:
- Thiết kế nhà 1 tầng 2 mặt tiền phong cách hiện đại: 85.000đ – 105.000đ/m2.
- Thiết kế nhà 1 tầng 2 mặt tiền phong cách tân cổ điển: 120.000đ – 130.000đ/m2.
- Thiết kế nhà 1 tầng 2 mặt tiền phong cách cổ điển: 140.000đ – 150.000đ/m2.
- Thiết kế nội thất: 90.000đ – 160.000đ/m2, tùy theo gói thiết kế và yêu cầu chi tiết.
Đơn giá thi công nhà 1 tầng 2 mặt tiền
Hiện nay, chi phí thi công nhà 1 tầng 2 mặt tiền tại NEOHouse được chia thành hai hạng mục chính:
- Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.500.000đ – 3.800.000đ/m2.
- Thi công trọn gói: 5.000.000đ – 8.000.000đ/m2.
Gói thi công phần thô phù hợp với những gia chủ muốn tự lựa chọn vật liệu hoàn thiện, thiết bị vệ sinh, đèn, sơn, gạch ốp lát hoặc nội thất. Trong khi đó, gói thi công trọn gói sẽ phù hợp với gia đình muốn đơn vị thi công quản lý đồng bộ từ phần móng, phần thô đến hoàn thiện, tiết kiệm thời gian và hạn chế phát sinh trong quá trình xây dựng.
Cách tính chi phí thiết kế nhà 1 tầng 2 mặt tiền
Công thức tính chi phí thiết kế:
Chi phí thiết kế = Tổng diện tích thiết kế x Đơn giá thiết kế/m2
Ví dụ, gia chủ muốn thiết kế mẫu nhà 1 tầng 2 mặt tiền hiện đại với diện tích sàn 120m2, đơn giá thiết kế kiến trúc là 100.000đ/m2, chi phí thiết kế tạm tính như sau: 120 x 100.000 = 12.000.000đ
Như vậy, chi phí thiết kế kiến trúc tham khảo cho mẫu nhà 1 tầng 2 mặt tiền diện tích 120m2 là khoảng 12 triệu đồng. Mức giá này chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi tùy theo phong cách thiết kế, mức độ chi tiết của hồ sơ, yêu cầu phối cảnh ngoại thất, nội thất hoặc cảnh quan sân vườn.
Cách tính chi phí thi công nhà 1 tầng 2 mặt tiền
Công thức tính chi phí thi công:
Chi phí thi công = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá thi công/m2
Trong đó, tổng diện tích xây dựng bao gồm diện tích móng, diện tích sàn tầng trệt, diện tích mái. Tỷ lệ tính diện tích có thể thay đổi tùy theo loại móng, kiểu mái và phương án thiết kế thực tế.
Ví dụ tham khảo cho mẫu nhà 1 tầng 2 mặt tiền diện tích sàn 120m2, thiết kế mái Nhật:
- Diện tích móng: 120 x 40% = 48m2.
- Diện tích sàn tầng trệt: 120 x 100% = 120m2.
- Diện tích mái bằng: 120 x 30% = 36m2.
=> Tổng diện tích xây dựng tạm tính = 48 + 120 + 36 = 204m2
Từ tổng diện tích trên, có thể tạm tính chi phí thi công như sau:
- Chi phí thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: 204 x 3.650.000 = 744.600.000đ
- Chi phí thi công trọn gói: 204 x 6.000.000 = 1.224.000.000đ
Lưu ý: Bảng giá và cách tính trên chỉ mang tính chất tham khảo, chưa phải báo giá chính xác cho mọi công trình. Để có dự toán chi tiết hơn, gia chủ nên cung cấp diện tích đất, nhu cầu công năng, phong cách mong muốn và ngân sách dự kiến cho NEOHouse. Đội ngũ kiến trúc sư sẽ tư vấn phương án thiết kế phù hợp, hỗ trợ tối ưu chi phí và báo giá cụ thể theo từng công trình. Mọi chi tiết liên hệ hotline/zalo: 0937.100.202.
NEOHouse – Công ty chuyên thiết kế thi công nhà 1 tầng 2 mặt tiền trọn gói
NEOHouse là đơn vị chuyên thiết kế và thi công nhà ở trọn gói uy tín, với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc – xây dựng. Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và giám sát công trình có chuyên môn cao, NEOHouse luôn mang đến cho gia chủ những phương án thiết kế nhà 1 tầng 2 mặt tiền đẹp, tiện nghi, phù hợp với diện tích khu đất, nhu cầu sử dụng, ngân sách đầu tư và phong cách sống riêng của từng gia đình.
Với phương châm “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công“, NEOHouse luôn hướng đến những không gian sống mang tính cá nhân hóa cao, không rập khuôn theo mẫu có sẵn. Tùy vào đặc điểm khu đất và mong muốn của từng gia chủ, đội ngũ kiến trúc sư sẽ tư vấn phương án phù hợp cho nhà lô góc, nhà vườn, nhà ở nông thôn, nhà có gara, nhà có sân vườn hoặc nhà 1 tầng 2 mặt tiền kết hợp kinh doanh. Mục tiêu là giúp gia chủ khai thác tối đa lợi thế hai mặt tiền, đồng thời cân bằng hài hòa giữa thẩm mỹ, công năng, phong thủy và chi phí xây dựng.
Đặc biệt, khi lựa chọn dịch vụ thiết kế thi công trọn gói tại NEOHouse, khách hàng sẽ được hỗ trợ đồng bộ từ khâu tư vấn ý tưởng, khảo sát hiện trạng, thiết kế phối cảnh 3D, lập hồ sơ kỹ thuật, dự toán chi phí đến thi công và giám sát công trình. Quy trình làm việc rõ ràng giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát tiến độ, chất lượng và ngân sách, hạn chế phát sinh trong quá trình xây dựng.
Bên cạnh đó, NEOHouse còn sở hữu xưởng sản xuất trực tiếp, được trang bị máy móc hiện đại, không qua trung gian, giúp chủ động kiểm soát chất lượng, tiến độ hoàn thiện và mang đến mức chi phí cạnh tranh hơn cho khách hàng. Với kinh nghiệm thực tế, năng lực thi công đồng bộ và tinh thần làm việc chuyên nghiệp, NEOHouse tự tin đồng hành cùng gia chủ trong hành trình kiến tạo những mẫu nhà 1 tầng 2 mặt tiền đẹp, bền vững, tiện nghi và phù hợp với xu hướng sống hiện đại của gia đình Việt.
Kết luận
Trên đây là tổng hợp những xu hướng thiết kế nhà 1 tầng 2 mặt tiền đẹp, tiện nghi và phù hợp với kiến trúc đương đại hiện nay. Cùng với đó, NEOHouse cũng chia sẻ đến các bạn những thông tin lưu ý, chi phí thiết kế và thi công cũng như hướng dẫn cách tính một cách chi tiết nhất. Hy vọng, thông qua nội dung này sẽ giúp các bạn lựa chọn được một mẫu ưng ý và đặc biệt là chủ động dự toán sơ bộ ngân sách đầu tư cho mái ấm trong tương lai của gia đình mình. Và nếu cần tư vấn thiết kế thi công nhà hay báo giá xây dựng, hãy liên hệ trực tiếp cho NEOHouse để được kiến trúc sư hỗ trợ miễn phí nhé!
