55+ Mẫu nhà mái Thái 2 tầng đẹp, hiện đại & xu hướng 2025

Trong những năm trở lại đây, xu hướng xây nhà mái Thái 2 tầng hiện đang ngày càng phổ biến và được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng từ nông thôn cho đến khu đô thị đông đúc. Công trình mái Thái dành được nhiều tình cảm như thế bởi các tính năng ưu Việt – một kiểu mái truyền thống của Việt Nam, những tính năng mà bất cứ chủ đầu tư nào cũng không thể bỏ qua nếu như mong muốn sở hữu một công trình thẩm mỹ, một không gian sống hoàn hảo nhất. Chính vì thế, trong bài viết này, NEOHOUSE sẽ gửi đến bạn TOP những mẫu thiết kế nhà mái Thái 2 tầng đẹp, ấn tượng và được săn đón nhiều nhất hiện nay. Cùng tham khảo nhé!

Xem thêm: 15 mẫu thiết kế nhà mái bằng 2 tầng đẹp ưa chuộng nhất

Ưu điểm khi xây nhà mái Thái 2 tầng

Nhà mái Thái 2 tầng là kiểu nhà ở có kết cấu 2 tầng, hệ mái Thái kiên cố và bề thế là điểm nhấn chính của công trình. Kiểu nhà này có thể là những căn nhà ống, nhà phố, nhà vuông, nhà chữ L, biệt thự sân vườn, biệt thự phố,… Do đó, diện tích xây dựng của nhà mái Thái 2 tầng cũng rất đa dạng, từ diện tích 60m2, 80m2, 100m2, 120m2 cho đến tận 200m2. Tùy theo nhu cầu sử dụng, số lượng thành viên của gia đình mà kiến trúc sư (KTS) sẽ đưa ra những phương án bố trí mặt bằng công năng sao cho phù hợp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng tiện nghi. và thoải mái nhất.

Có thể thấy mẫu nhà 2 tầng mái Thái có nhiều ưu điểm vượt trội đối với kiến trúc tại Việt Nam chúng ta. Vậy thiết kế nhà hai tầng mái Thái có những ưu điểm vượt trội nào, cùng NEOHOUSE tìm hiểu chi tiết dưới đây:

Tính thẩm mỹ cao

Xét về tính thẩm mỹ nhà mái Thái 2 tầng, công trình này được nhiều chủ đầu tư và các chuyên gia trong ngành đánh giá cao. Bởi mẫu nhà 2 tầng mái Thái gây ấn tượng ở phần mái có độ dốc cao, được xếp chồng lên nhau, cao ráo và bề thế, tạo nên vẻ đẹp thanh thoát, sang trọng cho ngôi nhà.

Bên cạnh đó, mẫu nhà này còn có nhiều kiểu dáng, màu sắc khác nhau, phù hợp với từng sở thích của mỗi gia đình. Đặc biệt, loại hình nhà ở này gần như là xu thế của thời đại, không bao giờ lỗi thời, luôn đáp ứng về tính thẩm mỹ cao.

Nhà mái thái 2 tầng sở hữu vẻ đẹp sang trọng và bắt mắt từ màu sắc tươi sáng cùng mảng khối cân đối và mái Thái kiên cố

Phong cách kiến trúc đa dạng

Nhà mái Thái 2 tầng có thể phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau, từ cổ điển đến hiện đại, từ đơn giản đến cầu kỳ. Mỗi một phong cách kiến trúc sẽ sở hữu vẻ đẹp riêng biệt và chi phí đầu tư khác nhau, giúp gia chủ có thể lựa chọn công trình với phong cách phù hợp.

Nhà 2 tầng mái Thái đa dạng về phong cách kiến trúc từ đơn giản cho đến cầu kỳ

Hệ mái Thái nổi bật

Các công trình nhà 2 tầng mái Thái được các gia chủ và chuyên gia đánh giá cao về phần mái. Mái Thái có độ dốc cao, khối hình chữ A, giúp thoát nước nhanh chóng, tránh tình trạng đọng nước gây thấm dột, ảnh hưởng đến kết cấu của công trình.

Bên cạnh đó, nhà mái Thái còn giúp điều hòa không khí bên trong không gian nhà, khả năng chống nóng tốt, chống ồn hiệu quả, mang lại một không gian sống mát mẻ và thoải mái cho gia đình.

Hệ thống mái Thái giúp ngôi nhà 2 tầng trông nổi bật và ấn tượng hơn rất nhiều

Yếu tố chuẩn phong thủy

Theo quan niệm xa xưa, việc lựa chọn thiết kế nhà 2 tầng mái Thái theo các hình dạng chữ U, L hoặc I được coi là một sự kết hợp hoàn hảo giữa tính thẩm mỹ và phong thuỷ. Theo quan điểm này, những phương án thiết kế trên mang đến sự may mắn, thịnh vượng và tài lộc cho gia đình.

Ngoài việc tạo điểm nhấn thẩm mỹ, độ dốc của mái Thái cũng tạo điều kiện lý tưởng cho sự thoáng đãng bên trong trong ngôi nhà. Theo quan điểm phong thuỷ, điều này có ý nghĩa quan trọng trong việc ngăn sự tích tụ của năng lượng tiêu cực bên trong ngôi nhà, đồng thời giúp duy trì sự lưu thông của vượng khí. Vì vậy, lựa chọn nhà mái Thái 2 tầng là một quyết định tuyệt vời để đảm bảo sự cân bằng và tài lộc cho gia đình.

Kiến trúc nhà mái Thái 2 tầng đảm bảo yếu tố phong thủy mang lại tài lộc và may mắn cho gia đình

Công năng sử dụng tiện nghi

Ngoài các yếu tố về thẩm mỹ, phong cách kiến trúc và phong thủy thì mẫu nhà mái Thái 2 tầng cũng đảm bảo công năng sử dụng tối đa, phù hợp cho những gia đình có từ 3-5 thành viên sinh sống. Với thiết kế này, gia chủ có thể thoải mái bố trí, sắp xếp các khu vực chức năng khoa học và tiện nghi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng cho tất cả các thành viên trong gia đình.

Mặt bằng công năng nhà 2 tầng mái Thái đáp ứng nhu cầu sử dụng cho gia đình từ 3-5 thành viên

Chi phí xây dựng hợp lý

Với thiết kế 2 tầng, nhà mái Thái không đòi hỏi mặt sàn lớn như những căn biệt thự 1 tầng hay nền móng quá kiên cố, thi công phức tạp như nhà biệt thự 3 tầng, nhà 4 tầng trở lên. Hơn nữa, mái Thái thi công cũng đơn giản hơn so với những mái vòm, mái Mansard giúp tiết kiệm chi phí xây dựng đáng kể cho chủ nhà.

Các lưu ý khi thiết kế xây nhà 2 tầng mái Thái

Nhà mái Thái 2 tầng là một trong những kiểu nhà phổ biến nhất ở Việt Nam hiện nay. Với những ưu điểm về khả năng chống nóng, thoát nước tốt, tính thẩm mỹ cao, nhà 2 tầng mái Thái được nhiều gia đình lựa chọn. Tuy nhiên, để sở hữu được một căn nhà mái Thái 2 tầng đẹp và phù hợp nhu cầu sử dụng, các gia đình cần lưu ý một số vấn đề sau:

Đặc điểm về kết cấu mái Thái

Trước khi xây nhà mái thái 2 tầng đẹp, gia chủ cần xác định rõ đặc điểm kiến trúc mái Thái của ngôi nhà trong tương lai của gia đình mình, trong đó bao gồm: độ dốc của mái, khung mái, kết cấu chịu lực, lớp cách nhiệt, lớp chống thấm, lớp lợp,… Những mẫu nhà mái Thái trên thị trường hiện nay thường có độ dốc từ 30-45 độ. Độ dốc của mái ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thoát nước, tình trạng chống ẩm mốc, chống dột. Vì thế mà gia chủ cần xác định rõ khí hậu tại khu vực của mình để đưa ra phương án thiết kế mái Thái phù hợp cho công trình.

Đặc mái Thái có độ dốc cao, hình khối chữ A giúp thoát nước mưa nhanh chóng

Xác định hình khối của ngôi nhà

Hình khối kiến trúc của nhà là tổng thể các khối hình học được tạo thành từ các mặt đứng, mặt cắt và mặt bằng của công trình. Đây là yếu tố quan trọng nhất trong việc định hình phong cách, thẩm mỹ và tính bền vững của công trình. Nhà 2 tầng mái Thái thường có kiến trúc hình khối phổ biến như khối nhà chữ Nhật, nhà vuông, nhà chữ L, nhà chữ U. Trong đó:

• Nhà chữ nhật: Đây là công trình phổ biến nhất tại các khu vực thành phố, phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau. Kiểu nhà này có chiều ngang hẹp, rộng về chiều dài, vì thế mà cần thiết kế tối ưu không gian để đảm bảo sự thoáng mát và đáp ứng công năng sử dụng.
• Nhà vuông: Công trình này phù hợp với những mảnh đất rộng có mặt tiền lớn. Bao quanh ngôi nhà sẽ là sân vườn với tiểu cảnh xanh, gần gũi với cảnh quan thiên nhiên kết hợp kiến trúc có hình khối vuông vức, bề thế, thể hiện sự vững chãi và kiên cố.
• Nhà chữ L: Những mẫu nhà 2 tầng mái Thái chữ L mang lại cảm giác độc đáo và ấn tượng. Hình khối chữ L có phong thủy tương đối tốt, khuyết chữ L có thể tận dụng làm gara để xe cùng tiểu cảnh sân vườn.
• Nhà chữ U: Kiểu nhà này thường được thiết kế xây dựng phổ biến tại các khu vực nông thôn, có diện tích rộng và thoáng. Hình khối kiến trúc độc đáo kết hợp mái Thái đem lại một không gian sống kín đáo và tiện nghi cho gia đình có nhiều thành viên.

Nhà mái Thái 2 tầng đang dạng về hình khối kiến trúc từ chữ L, chữ U, nhà chữ nhật, nhà vuông,… gia chủ có thể lựa chọn phù hợp với khu đất của mình

Chọn phong cách thiết kế phù hợp

Phong cách kiến trúc quyết định đến tính thẩm mỹ chủ đạo cũng như ngân sách đầu tư của gia chủ. Vì vậy mà gia chủ nên lựa chọn một phong cách kiến trúc phù hợp với tài chính và thẩm mỹ của mình. Các mẫu thiết kế nhà hai tầng mái Thái hiện nay rất đa dạng về phong cách để chủ đầu tư lựa chọn, từ hiện đại, tối giản cho đến cầu kỳ và xa hoa của phong cách cổ điển, tân cổ điển.

Nhà mái Thái 2 tầng có nhiều phong cách thiết kế, từ hiện đại đến cổ điển, mỗi một phong cách kiến trúc sở hữu một vẻ đẹp riêng

Chọn nhà thầu thi công

Để sở hữu một căn nhà mái Thái 2 tầng đẹp, chất lượng và đảm bảo ngân sách đầu tư không phát sinh, gia chủ cần lựa chọn một nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên nghiệp và có nhiều năm kinh nghiệm. Một nhà thầu uy tín sẽ giúp chủ đầu tư tối ưu được công năng, thiết kế nhà đẹp, phù hợp với thẩm mỹ và cá tính của riêng mình cũng như tối ưu chi phí đáng kể.

Chọn nhà thầu xây dựng uy tín giúp gia chủ vừa tối ưu chi phí, vừa đáp ứng công năng tiện nghi và đúng tiến độ, không phát sinh chi phí

Những mẫu nhà mái Thái 2 tầng đẹp hiện đại xu hướng mới

Dưới đây là những mẫu nhà mái Thái 2 tầng đẹp sang trọng, xu hướng kiến trúc hiện nay được NEOHOUSE chọn lọc gửi đến các bạn cùng tham khảo. Hy vọng thông qua những mẫu nhà mái Thái đẹp này sẽ giúp các bạn có thêm những gợi ý mới mẻ, ý tưởng thiết kế độc đáo cho ngôi nhà trong tương lai của mình.

Mẫu nhà mái Thái 2 tầng chữ L

Những mẫu nhà 2 tầng mái Thái chữ L hiện nay cũng đang được rất nhiều gia chủ đón nhận và quan tâm, đặc biệt là tại các khu vực nông thôn, nơi có diện tích đất rộng lớn. Công trình nhà mái Thái chữ L thường thiết kế hướng đến sự gần gũi thiên nhiên, mang nét đẹp mới mẻ của phong cách hiện đại hòa cùng một số chi tiết truyền thống, mang đến một công trình quen thuộc nhưng vẫn đáp ứng thị hiếu của cuộc sống hiện nay.

Mẫu nhà 2 tầng mái Thái chữ L kết hợp với cây xanh và sân vườn đem lại không gian thoáng mát

Tổng thể nhà mái Thái 2 tầng chữ L thiết kế đồng điệu từ màu sắc cho đến vật liệu trang trí

Ngoài việc đầu tư kiến trúc thì việc bố trí mặt bằng công năng cũng được chú trọng không kém. Công năng của ngôi nhà có thể bố trí tận dụng khu vực khuyết góc làm sân vườn và khu vực để xe cũng như không gian vui chơi, giải trí cho gia đình. Mặt bằng nội thất bên trong chú trọng đến phân chia tỷ lệ các phòng chức năng khoa học, thuận tiện cho việc di chuyển và sinh hoạt, đảm bảo một tổng thể liên thông và kết nối với nhau.

Nhà chữ L 2 tầng thiết kế đơn giản, gần gũi

Ngôi nhà 2 tầng chữ L sử dụng tone màu sắc phối trang nhã từ vật liệu cho đến màu sắc chủ đạo

Tham khảo thêm: 10+ mẫu nhà mái Nhật 2 tầng đẹp hiện đại dẫn đầu xu hướng

Mẫu nhà vuông 2 tầng mái Thái

Những mẫu nhà vuông 2 tầng mái Thái là kiểu có có kích thước chiều ngang và dài bằng nhau hoặc có thể gần bằng nhau. Theo đó, người xưa thường quan niệm những ngôi nhà vuông sẽ rất tốt về mặt phong thủy, đem đến nhiều may mắn, tài lộc và hạnh phúc cho gia đình gia chủ.

Mẫu nhà vuông mái Thái gây ấn tượng bởi màu sắc tươi sáng cùng hình khối vuông vức

Thường những mẫu nhà vuông có kiến trúc bền vững và khỏe khoắn được thể hiện qua các mảng hình khối cùng hệ mái Thái kiên cố. Kết hợp cùng với những gam màu trung tính, tươi sáng, điểm tô cùng vật liệu mới trang trí như kính, nhôm, gỗ, đá ốp,… đem lại một tổng thể cách tân mới mẻ so với những công trình nhà vuông truyền thống thường thấy. Sự biến hóa đa dạng này mang đến một không gian sống trẻ trung, năng động, bắt kịp xu thế của thời đại.

Nhà mái Thái 2 tầng kết hợp sân vườn rộng rãi

Nhà vuông 2 tầng thiết kế hồ bơi cùng sân vườn thoáng mát, ngôi nhà được xem như là nơi nghĩ dưỡng cho gia đình

Mẫu nhà vườn 2 tầng mái Thái

Ngày nay với cuộc sống tấp nập và bon chen như hiện nay, con người ta thường tìm về một nơi yên bình, một không gian xanh mát để và trong lành để nghỉ ngơi, thư giãn sau một ngày làm việc mệt nhọc.

Căn nhà vườn 2 tầng mái Thái theo phong cách kiến trúc hiện đại, tối giản

Nhà mái Thái 2 tầng sở hữu vẻ đẹp tươi sáng và trẻ trung

Và mẫu nhà vườn 2 tầng mái Thái đang được rất nhiều người quan tâm đặc biệt bởi loại hình nhà ở này đáp ứng đầy đủ các tiêu chí trên. Ngoài ra, công trình còn có tính thẩm mỹ cao, thiết kế hiện đại cùng hình khối bề thế, mẫu nhà đẹp này được thi công rất nhiều tại các khu vực nông thôn.

Ngôi nhà vườn 2 tầng còn tích hợp cùng hồ bơi phía sân trước

Mẫu thiết kế nhà vườn đẹp 2 tầng phù hợp với những khu đất rộng

Bài viết liên quan: 50 Mẫu Nhà 2 Tầng Đẹp Ở Nông Thôn Được Ưa Chuộng Nhất

Nhà mái Thái 2 tầng đẹp hiện đại giá rẻ

Phong cách kiến trúc hiện đại ngày nay được xem là xu hướng hàng đầu trong việc lựa chọn xây dựng nhà ở. Bởi công trình này mang tính ứng dụng và thẩm mỹ cao trong cuộc sống. Không chỉ góp phần mang đến một ngôi nhà sang trọng, mới mẻ mà còn đáp ứng về ngân sách đầu tư không quá cao, phù hợp với hầu hết các gia đình hiện nay. Những mẫu nhà mái Thái 2 tầng toát lên vẻ đẹp thanh thoát và độc đáo, đem lại một ngôi nhà ấm áp và gần gũi.

Không trang trí quá phức tạp, ngôi nhà 2 tầng mái Thái hiện đại vẫn toát lên nét đẹp trang nhã và sang trọng

Mẫu nhà 2 tầng phong cách hiện đại, độc đáo

Trẻ trung, năng động và gần gũi là những từ ngữ miêu tả chính xác khi ngắm nhìn phối cảnh nhà mái Thái 2 tầng này

Mẫu nhà 2 tầng mái Thái tân cổ điển

Bên cạnh phong cách hiện đại thịnh hành thì những mẫu nhà 2 tầng mái Thái phong cách tân cổ điển cũng được rất nhiều chủ đầu tư yêu thích và lựa chọn. Ngôi nhà 2 tầng tân cổ điển là sự kết hợp hoàn hảo giữa lối thiết kế tối giản của kiến trúc hiện đại cùng vẻ đẹp xa hoa, lộng lẫy của phong cách cổ điển, đem lại một ngôi nhà cách tân đầy cuốn hút và mới mẻ.

Ngôi nhà 2 tầng phong cách Tân cổ điển thể hiện sự đẳng cấp qua cách phào chỉ, vật liệu trang trí

Nhà mái Thái 2 tầng tân cổ điển gây ấn tượng bởi những đường nét, hoa văn kết hợp phào chỉ đắp nổi trên mảng tường trang trí, thiết kế tối giản, không quá cầu kỳ. Cùng với hệ thống trụ cột kiên cố và hệ mái Thái bề thế, tone màu sơn sáng, góp phần tạo nên một tổng thể xa hoa, quyền quý, khẳng định vị thế của chủ đầu tư. Tuy nhiên, mức đầu tư cho loại hình nhà ở này thường sẽ cao hơn so với những ngôi nhà mang phong cách hiện đại.

Không sử dụng nhiều màu sắc trang trí nổi bật, nhà 2 tầng Mái Thái Tân cổ điển sử dụng màu trắng – đen – nâu vẫn tạo ấn tượng, sự cuốn hút

Công trình nhà 2 tầng Tân cổ điển toát lên sự bề thế và sang trọng

Mẫu nhà mái Thái 2 tầng 3 phòng ngủ

Cho đến thời điểm hiện tại, những căn nhà mái Thái 2 tầng 3 phòng ngủ vẫn chưa bao giờ ngừng được nhiều gia chủ đón nhận bởi kiến trúc thanh thoát và hiện đại. Đồng thời, đem lại một không gian sinh hoạt thoải mái, tiện nghi, phù hợp cho những gia đình có từ 3-4 thành viên. Với kiến trúc thông minh, tối giản, công năng bố trí tối ưu không gian mở, đây sẽ là công trình đáng để bạn quan tâm.

Mẫu nhà mái Thái 2 tầng thiết kế đơn giản, hướng đến không gian mở, thoáng mát

Mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ mái Thái được nhiều gia đình trẻ săn đón và quan tâm đặc biệt

Ngôi nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đơn giản nhưng vô cùng tinh tế qua cách bố trí tổng thể

Mẫu nhà 2 tầng mái Thái 4 phòng ngủ

Mẫu nhà 2 tầng mái Thái 4 phòng ngủ đang được đại đa số hộ gia đình có đông thành viên chung sống lựa chọn để thiết kế xây dựng tổ ấm cho gia đình. Nếu bạn đang có ý định xây một ngôi nhà với đầy đủ không gian chức năng, đảm bảo sự thoải mái và rộng rãi cho những thành viên trong gia đình thì mẫu nhà 2 tầng mái Thái 4 phòng ngủ đáng để bạn lựa chọn và tham khảo.

Mẫu nhà 2 tầng mái Thái không quá phô trương, thiết kế tối giản, chủ yếu tập trung công năng tiện nghi

Phối cảnh 3D nhà 2 tầng mái Thái 4 phòng ngủ, phù hợp với kiến trúc tại các khu vực nông thôn

Ngôi nhà mái Thái có diện tích rộng, tích hợp nhiều không gian thư giãn ngoài trời

Mẫu nhà mái Thái 2 tầng thiết kế chỉn chu trong từng chi tiết trang trí

Mẫu nhà mái Thái 2 tầng 1 tum

Với phong cách kiến trúc hiện đại, sang trọng và tối giản, những mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái Thái có sự đa dạng về khối hình kiến trúc, hài hòa về màu sắc cùng công năng bố trí khoa học, đã và đang mang đến một làn gió mới trong thiết kế nhà đẹp tại Việt Nam.

Tổng thể kiến trúc nhà 2 tầng 1 tum mái Thái thể hiện sự kiên cố và bề thế

Nhà mái Thái 2 tầng 1 tum chính là giải pháp giúp nới rộng không gian, tiết kiệm tối đa diện tích xây dựng cũng như tối ưu được chi phí đầu tư.

Nhà 2 tầng 1 tum theo phong cách kiến trúc hiện đại, tối giản

Nhà 2 tầng 1 tum vừa tiết kiệm chi phí vừa giúp tăng không gian sử dụng tiện nghi

Mẫu nhà ống 2 tầng mái Thái đẹp

Những mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng mái Thái thường được xây dựng trên những khu đất có diện tích hạn chế, đặc biệt phổ biến tại các khu vực thành phố, đô thị. Do đó, phương án thiết kế này chủ yếu tập trung khai thác tối đa không gian sống tiện nghi, thông thoáng và khoa học. Kiến trúc mặt tiền thiết kế tối giản, sử dụng nhiều hệ cửa kính và ban công lớn nhằm tối ưu không gian sống rộng rãi, thoáng mát và đón nhận nhiều nguồn ánh sáng từ bên ngoài. Tuy thiết kế đơn giản nhưng nhà ống mái Thái 2 tầng vẫn toát lên vẻ đẹp tinh tế và sang trọng.

Mẫu nhà mái Thái 2 tầng ở nông thôn

Thiết kế nhà mái Thái luôn là sự lựa chọn ưu tiên hàng đầu của nhiều gia đình ở nông thôn. Không chỉ bởi những tính năng ưu Việt của hệ mái Thái mà phương án thiết kế mái này đã có từ lâu đời, theo thời gian nên có sự cách tân mới mẻ để phù hợp với kiến trúc hiện đại ngày nay. Chính vì lẽ đó mà chúng ta không khó để thấy những mẫu nhà mái Thái 2 tầng ở nông thôn.

Bên cạnh sở hữu một công trình có vẻ đẹp thẩm mỹ cao cùng công năng bố trí tiện nghi cho gia đình đông thành viên. Nhà mái Thái 2 tầng còn thiết kế sân vườn rộng rãi, thoáng mát, gần gũi thiên nhiên, tạo nên phong cảnh bình yên và trong lành, nâng cao chất lượng sống và nghỉ ngơi cho gia đình.

Nhà 2 tầng mái thái 5×20 hiện đại

Nhà mái Thái 2 tầng 5×20 phong cách hiện đại là một sự lựa chọn lý tưởng cho những chủ đầu tư mong muốn sở hữu một không gian sống tiện nghi và rộng rãi. Với chiều ngang 5m, chiều dài 20m, các phòng chức năng sẽ được bố trí theo chiều dọc, cùng kết cấu 2 tầng, ngôi nhà đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng cho gia đình đa thế hệ. Bên cạnh các công năng sử dụng cơ bản, gia chủ còn có thể bố trí các phòng giải trí, thư giãn và làm việc.

Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng mái Thái hiện đại

Bản vẽ bố trí công năng nhà 2 tầng mái Thái thể hiện rõ kích thước, vị trí bố trí của các phòng chức năng giúp chủ nhà có thể hình dung thực tế công năng của ngôi nhà của gia đình mình trong tương lai. Do đó, việc thiết kế bản vẽ mặt bằng nhà 2 tầng mái Thái đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong quá trình xây dựng nhà. Dưới đây là một bản vẽ mặt bằng công năng nhà 2 tầng mái Thái mà mọi người có thể tham khảo!

Công năng của nhà mái Thái 2 tầng có diện tích 176m2, bố trí bao gồm: 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 5 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung, 1 phòng thờ, 2 phòng vệ sinh.

Tầng trệt bố trí phòng khách đặt sát ngay cửa chính ra vào, nội thất sử dụng chủ yếu đồ gỗ tự nhiên và gam màu tươi sáng, trẻ trung. Tiếp đến là không gian phòng bếp + ăn, liên thông với phòng khách, được ngăn bằng vách ngăn gỗ, tạo không gian riêng tư nhất định nhưng vẫn đảm bảo sự liên kết. Song song với không gian sinh hoạt chung là 2 phòng ngủ, 1 phòng ngủ master và 1 phòng ngủ dành cho ông bà.

Mặt bằng lầu 1 của nhà mái Thái 2 tầng bố trí 3 phòng ngủ dành cho các con, 1 phòng ngủ có nhà vệ sinh khép kín. Tiếp đến là không gian khu vực sinh hoạt chung và phòng thờ, kết bên là góc học tập của các con và nhà vệ sinh chung.

Công trình nhà mái Thái 2 tầng thiết kế hiện đại, tối giản và trẻ trung, tập trung vào bố trí công năng sử dụng tiện nghi và thoải mái. Bên cạnh các không gian sinh hoạt thoải mái thì khu vực sân vườn, tiểu cảnh xanh, hồ bơi, hồ cá,… cũng được chủ đầu tư đặc biệt quan tâm thiết kế và thi công.

Báo giá thiết kế thi công nhà mái Thái 2 tầng

Đơn giá thiết kế và thi công nhà mái Thái 2 tầng đang là một trong những vấn đề đang được rất nhiều gia đình thắc mắc và quan tâm khi có ý định xây dựng. Do đó, dưới đây NEOHouse xin chia sẻ bảng báo giá thiết kế và thi công nhà biệt thự mà quý khách có thể tham khảo!

Đơn giá thiết kế và thi công nhà 2 tầng mái Thái

Đơn giá thiết kế nhà biệt thự sẽ phụ thuộc vào phong cách kiến trúc, cụ thể:

• Phong cách kiến trúc hiện đại: 90.000Đ – 110.000Đ/m2
• Phong cách kiến trúc tân cổ điển: 130.000Đ – 145.000Đ/m2
• Phong cách kiến trúc cổ điển: 155.000Đ – 170.000Đ/m2

Đơn giá thi công biệt thự theo các hạng mục như sau:

• Đơn giá thi công phần thô: 3.500.000 – 3.800.000Đ/m2
• Đơn giá thi công hoàn thiện: 5.000.000- 7.000.000Đ/m2

Ưu đãi đặc biệt khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại NEOHouse:

• Hỗ trợ xin phép xây dựng.
• Miễn phí phí vận chuyển, lắp đặt trang thiết bị và đồ nội thất.
• Có chiết khấu cao cho khách hàng sử dụng dịch vụ lần 2 hoặc giới thiệu thêm khách hàng mới.
• Xưởng sản xuất đồ nội thất trực tiếp, không qua trung gian nên mức giá thấp hơn so với thị trường 30%.
• Giảm 100% chi phí thiết kiến trúc, giảm 50% chi phí thiết kế nội thất khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay).

Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo bởi chi phí xây dựng sẽ còn phụ thuộc vào mức độ đầu tư, phong cách kiến trúc, vật liệu thi công, thời điểm, địa điểm xây dựng,… mà mỗi công trình sẽ có chi phí khác nhau.

Quý khách có thể nhắn trực tiếp qua zalo hoặc liên hệ qua hotline: 0937.100.202 để được kiến trúc sư tư vấn chi tiết và báo giá miễn phí cho gia đình mình.

Ví dụ cách tính chi phí xây nhà mái Thái 2 tầng

Để giúp quý khách hiểu rõ hơn về chi phí xây nhà mái Thái 2 tầng, dưới đây NEOHouse ví dụ cách tính chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 120m2.

Cách tính chi phí thiết kế nhà mái Thái 2 tầng 120m2 theo phong cách hiện đại:

Công thức tính: Chi phí thiết kế = Đơn giá x Diện tích

Dựa theo đơn giá thiết kế trên, ta tính chi phí thiết kế nhà 2 tầng mái Thái 120m2 như sau:

• Diện tích xây dựng: 120m2
• Chi phí thiết kế phong cách hiện đại: 100.000đ/m2
• Đơn giá thiết kế nhà 2 tầng mái Thái 120m2 được tính như sau: 100.000 x 120 = 12.000.000đ
• Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT.

Đối với khách hàng chọn gói xây nhà trọn gói sẽ được nhận ưu đãi giảm giá 100% chi phí thiết kế kiến trúc và giảm 50% cho chi phí thiết kế nội thất.

Cách tính chi phí thi công nhà mái Thái 2 tầng 120m2 hiện đại:

Công thức: Chi phí thi công = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá/m2

Theo đó, tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng mái Thái sẽ là:

• Diện tích móng: 120 x 40% = 48m2
• Diện tích tầng trệt: 120 x 100% = 120m2
• Diện tích lầu 1: 120 x 100% = 120m2
• Diện tích mái Thái: 120 x 85% = 102m2

=> Tổng chi phí xây dựng: 48 + 120 + 120 + 102 = 390m2

Như vậy, chi phí xây dựng nhà 2 tầng mái Thái sẽ là:

– Chi phí thi công phần thô: 390 x 3.500.000 = 1.365.000.000đ

– Chi phí thi công hoàn thiện: 390 x 5.000.000 = 1.950.000.000đ

Tuy nhiên, cách tính chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí có thể thấp hoặc cao tùy theo mức độ đầu tư, phong cách thiết kế, vật tư xây dựng,… để có báo giá cụ thể, quý khách hãy liên hệ trực tiếp cho NEOHouse nhé!

Có thể bạn quan tâm: Cách tính chi phí xây nhà phố 2 tầng trọn gói chi tiết nhất

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà mái Thái 2 tầng

Trước tiến hành thiết kế và thi công nhà mái Thái 2 tầng, chủ đầu tư cần hiểu rõ và nắm bắt các yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí sau đây để lựa chọn phương án thiết kế, thi công phù hợp, cân đối giữa tài chính và nhu cầu của gia đình, đồng thời tối ưu chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình.

Quy mô xây dựng công trình

Nhà mái Thái 2 tầng có quy mô xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng sẽ càng tăng cao. Những công trình có diện tích xây dựng lớn, số phòng nhiều cùng biện pháp thi công kết cấu phức tạp đòi hỏi càng nhiều nguyên vật liệu xây dựng và hoàn thiện, chi phí nhân công, thời gian xây dựng và các khoản chi phí phát sinh khác cũng tăng cao. Chính vì thế, khi thiết kế thi công nhà mái Thái 2 tầng, chủ đầu tư cần dựa theo nhu cầu thực tế và ngân sách đầu tư của gia đình mình mà tính toán quy mô xây dựng sao cho phù hợp và tối ưu nhất.

Loại hình phong cách kiến trúc

Mỗi phong cách kiến trúc sẽ có những đặc trưng, dấu ấn riêng biệt và chi phí đầu tư cũng khác nhau. Nhà mái Thái phong cách tân cổ điển thường có quy mô xây dựng bề thế và kiến trúc đăng đối, các thức cột trụ, họa tiết hoa văn, phào chỉ giản lược, thiết kế tỉ mỉ và tinh xảo nên đòi hỏi cao về sự chính xác, kinh nghiệm và chuyên môn của đội ngũ thợ thi công nên chi phí xây dựng sẽ khá cao. Còn đối với phong cách hiện đại có chi phí thấp hơn bởi kết cấu đơn giản, lược bỏ hoàn toàn những họa tiết trang trí rườm rà, cầu kỳ, thiết kế cách tân, tối giản nhưng vẫn đảm bảo yếu tố thẩm mỹ sang trọng và tinh tế, đây là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình yêu thích sự mới mẻ, trẻ trung và xu hướng.

Chọn thời điểm thi công

Xây nhà vào mùa khô hay mùa mưa đề có những ưu và nhược điểm riêng làm ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Tuy nhiên, xây nhà mùa khô vẫn được ưu tiên hàng đầu trong xây dựng hiện nay bởi mùa khô sẽ dễ bảo quản vật tư xây dựng, bê tông khô nhanh giúp tiết kiệm thời gian xây dựng và hạn chế các phát sinh. Còn mùa mưa tuy chất lượng bê tông sẽ tốt hơn, dễ phát hiện các lỗi thấm, dột nhưng thời gian sẽ bị kéo dài do ảnh hưởng bởi thời tiết làm kéo dài thời gian thi công, gia tăng chi phí nhân công, đồng thời phải có biện pháp bảo quản vật tư.

Địa điểm xây dựng nhà mái Thái 2 tầng

Mỗi khu vực, mỗi vùng miền sẽ có đơn giá thi công nhà mái Thái 2 tầng khác nhau do sự chênh lệch về giá nhân công, vật tư xây dựng, phí vận chuyển, lắp đặt và các dịch vụ đi kèm khác. Chi phí xây nhà ở thành phố sẽ cao hơn so với các khu vực ven thành phố và ở nông thôn. Nếu khu vực thành phố vào các hẻm nhỏ, máy móc không vào được thì gia chủ còn tốn thêm khoản chi phí vận chuyển.

Vật liệu xây dựng

Giá vật liệu xây dựng sẽ thay đổi nhanh chóng theo thời gian (càng ngày càng gia tăng), khu vực và nhu cầu của thị trường, từ đó làm ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà mái Thái 2 tầng. Bên cạnh đó, các vật liệu xây dựng trên thị trường hiện nay rất phong phú và đa dạng về thương hiệu, mẫu mã, chất lượng và giá thành, chủ đầu tư cần tính toán và tìm hiểu chọn các vật liệu xây dựng phù hợp với tài chính, đồng thời đảm bảo về chất lượng và thẩm mỹ, không nên ham rẻ mà bỏ quên đi yếu tố chất lượng của sản phẩm.

Biện pháp thi công móng

Đất nền của khu đất sẽ quyết định đến phương pháp thi công móng của công trình, ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền vững cũng như một khoản chi phí lớn khi xây nhà. Với những khu đất có đất nền tốt, khả năng chịu tải cao thì không cần đào móng quá sâu giúp tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể. Nếu như xây nhà trên khu đất yếu như đất ruộng, ao,… thì gia chủ cần có phương pháp gia cố móng phù hợp để đảm bảo tuổi thọ, tránh tình trạng sụt lún, do đó làm tăng thêm chi phí xây dựng.

Kinh nghiệm thiết kế thi công nhà mái Thái 2 tầng tiết kiệm

Kinh nghiệm thiết kế và thi công nhà mái Thái 2 tầng tối ưu chi phí xây dựng mà quý khách hàng cần tham khảo trước khi bắt đầu thiết kế và thi công nhà, cụ thể như sau:

Lập bảng kế hoạch tài chính chi tiết

Khi tiến hành thiết kế và thi công nhà mái Thái 2 tầng, yếu tố tài chính đóng vai trò cực kỳ quan trọng bởi nó quyết định đến quy mô công trình, phong cách và mức độ đầu tư. Việc lập bảng kế hoạch tài chính chi tiết sẽ giúp chủ đầu tư dự trù sát gần nhất với chi phí xây dựng, chủ động tài chính mà con đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng và thời gian thi công. Thông thường các chi phí xây dựng bao gồm các khoản như: chi phí thiết kế, thi công phần thô, thi công hoàn thiện kiến trúc và nội thất. Do đó, khi có nhu cầu xây nhà, chủ đầu tư nên lập bảng kế hoạch chi tiết.

Tham khảo các công trình đã hoàn thiện thực tế

Tham khảo các công trình hoàn thiện thực tế đóng vai trò quan trọng trong quá trình thiết kế và thi công nhà mái Thái 2 tầng. Tham khảo những công trình thực tế đã hoàn thiện sẽ giúp gia chủ có cái nhìn thiết thực về phong cách, cấu trúc và nắm rõ chi phí thực tế và tiến độ thi công. Hơn nữa, chủ đầu tư cũng có thể học hỏi những kinh nghiệm và tránh những sai sót xảy ra góp phần tối ưu chi phí và đảm bảo công trình nhà ở của gia đình hoàn hảo nhất.

Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý

Khi xây nhà mái Thái 2 tầng, việc chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý trước khi thi công là việc làm hết sức quan trọng để đảm bảo tính hợp pháp, phê duyệt của cơ quan chức năng. Một số thủ tục pháp lý mà chủ đầu tư cần chuẩn bị:

• Đơn đề nghị xin phép xây dựng.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Bản cam kết của chủ nhà về vấn đề đảm bảo cho công trình xây dựng và các công trình lân cận.
• Hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng.
• Bản vẽ kỹ thuật đã được phê duyệt.

Lựa chọn biện pháp thi công mái phù hợp

Mái Thái không chỉ có tác dụng làm tăng tính thẩm mỹ, tạo sự bề thế và thanh thoát cho công trình, mà nó còn sở hữu khả năng chống nóng, chống thấm, dột hiệu quả, phù hợp với khí hậu nhiệt đới của Việt Nam. Hiện tại, mái Thái có 3 phương pháp thi công phổ biến, chủ đầu tư có thể tham khảo và lựa chọn phù hợp, cụ thể:

• Phương pháp thi công 1: Đầu tiên, đổ bê tông tạo trần phẳng, sau đó đổ tiếp phần mái dốc và hoàn thiện bằng việc tạo gờ, dán ngói lên bề mặt.
• Phương pháp thi công 2: Đổ trực tiếp mái dốc, tiến hành lợp ngói, rồi lắp đặt trần thạch cao phía bên trong để hoàn thiện.
• Phương pháp thi công 3: Đổ bê tông mái bằng, xây tường thu hồi để tạo dáng mái, sau đó lắp đặt vì kèo bằng sắt hộp và tiến hành lợp ngói.

Giám sát thi công hoàn thiện nhà

Quá trình giám sát thi công hoàn thiện trong xây nhà mái Thái 2 tầng đóng vai trò cực kỳ quan trọng, ảnh hưởng đến chất lượng và thẩm mỹ của công trình, hạn chế tối đa những sai sót và khắc phục kịp thời các sự cố có thể xảy ra, đồng thời gia chủ cũng có thể kiểm soát được chi phí xây dựng và đảm bảo về các biện pháp an toàn lao động. Thông thường, các giai đoạn mà chủ nhà cần giám sát như sau:

Giai đoạn thi công móng cọc: Giai đoạn thi công móng cọc: Giai đoạn này đóng vai trò cực kỳ quan trọng, đảm bảo tính bền vững của công trình. Quy trình gồm các bước chính: đào đất hố móng và đà kiềng, đổ bê tông lót, lắp ván khuôn, cốt thép và đổ bê tông móng, đà kiềng, đà giằng. Và cuối cùng là đào đất xây bể phốt và hố ga.

Giai đoạn thi công phần thô: Sau khi hoàn thiện phần móng cọc, đơn vị sẽ thi công phần thô và hệ mái. Việc giám sát và quản lý đóng vai trò quan trọng, đòi hỏi tính tỉ mỉ, kỹ càng trong từng khâu để đảm bảo chất lượng công trình. Quá trình giám sát, chủ nhà cần chú ý đến:

• Giám sát lắp dựng cốt thép, ván khuôn, đổ bê tông cột, dầm, sàn.
• Xây tường bao che, lắp đặt hệ thống đường ống âm sàn và âm tường.
• Thi công cầu thang, tường ngăn, tô trát trần và tường.
• Lắp đặt đường dây điện, hệ thống ống nước.

Giai đoạn thi công hoàn thiện: Thi công hoàn thiện đóng vai trò quyết định đến tính thẩm mỹ của công trình. Giai đoạn này đòi hỏi sự tỉ mỉ, cẩn thận và chính xác để giúp công trình đạt chất lượng lượng cao. Theo đó, gia chủ cần quan tâm đến:

• Trải bả matit, sơn trần và tường đảm bảo độ nhẵn, mịn.
• Lát gạch, đá phù hợp với sở thích gia chủ và phong cách tổng thể.
• Lắp đặt cửa, cổng, lan can theo phong thủy và nội thất.
• Thi công hệ thống điện, nước, thiết bị vệ sinh, đảm bảo tiện nghi và mỹ quan.
• Lắp đặt nội thất như tủ bếp, kệ sách.
• Vệ sinh, sửa lỗi, hoàn thiện và bàn giao công trình.

Chọn nhà thầu chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm

Để sở hữu một mẫu nhà mái Thái 2 tầng đẹp, sang trọng và tiết kiệm chi phí đòi hỏi nhà đòi hỏi nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, giàu chuyên môn và kinh nghiệm. Nhà thầu xây dựng uy tín không chỉ đảm bảo thẩm mỹ, công năng sử dụng, chất lượng công trình, tiến độ xây dựng mà còn có khả năng hỗ trợ tư vấn, đưa ra những giải pháp tối ưu và tiết kiệm nhất dựa trên ngân sách đầu tư cũng như mong muốn của gia đình.

Khi chọn nhà thầu xây dựng, chủ đầu tư nên tìm hiểu và lựa chọn kỹ lưỡng, chọn nhà thầu có đánh giá cao từ khách hàng cũ, tham khảo những dự án thiết kế và công trình hoàn thiện thực tế. Cùng với đó là thỏa thuận về giá, khối lượng công việc, hợp đồng xây dựng, tiến độ thi công và trách nhiệm, nghĩa vụ của hai bên. Dựa trên những thông tin này, chủ đầu tư có thể tìm kiếm và lựa chọn cho riêng mình một nhà thầu xây dựng phù hợp nhất.

NEOHOUSE – Đơn vị xây nhà mái Thái 2 tầng uy tín tại HCM

NEOHOUSE được mọi người biết đến là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế thi công kiến trúc và nội thất uy tín tại Việt Nam. Công ty thành lập từ năm 2014 cho đến nay đã tiếp nhận và thực hiện hơn 500 dự án lớn nhỏ từ biệt thự, nhà phố, chung cư cho đến quán cafe, trà sữa, nhà hàng hay khách sạn.

Công ty NEOHOUSE cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế và thi công kiến trúc – nội thất trọn gói, từ xây phần thô cho đến hoàn thiện ngôi nhà. Hãy liên hệ ngay đến NEOHOUSE JSC qua số hotline mà chúng tôi đã cung cấp để được hỗ trợ tư vấn, báo giá miễn phí cho mình nhé. Chúng tôi rất vui lòng lắng nghe những mong muốn, nhu cầu về mái ấm trong tương lai của gia đình mình.

Như vậy, chúng tôi đã chia sẻ đến cho mọi người những mẫu nhà mái Thái 2 tầng đẹp, thịnh hành nhất hiện nay để cùng tham khảo và chiêm ngưỡng. Hy vọng với những thông tin trên đã giúp bạn có thêm được sự lựa chọn phù hợp với thẩm mỹ cũng như ngân sách đầu tư cho riêng mình. Và đừng quên liên hệ với NEOHOUSE nếu như bạn đang tìm kiếm một nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp.