Xu hướng thiết kế và xây dựng nhà mái Nhật 2 tầng đẹp đang trở thành một trong những lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình hiện nay cả nông thôn cho đến thành thị. Mẫu nhà này không chỉ sở hữu tính thẩm mỹ cao, tối ưu công năng tiện nghi và chi phí xây dựng vừa phải mà còn mang đến những tính năng ưu Việt, đáp ứng một không gian sống hoàn hảo.
Nếu quý vị đang tìm kiếm ý tưởng hay phương án thiết kế nhà mái Nhật 2 tầng đẹp, trang nhã và tiện nghi. Hãy cùng NEOHouse khám phá xu hướng thiết kế mới, ấn tượng và đa dạng ngay trong bài viết sau đây!.
Thế nào là nhà mái Nhật 2 tầng?
Nhà mái Nhật 2 tầng là kiểu nhà có quy mô xây dựng 2 tầng kết hợp cùng hệ mái dốc nhẹ đặc trưng đến từ đất nước Nhật Bản. Kiến trúc này mang vẻ đẹp giao thoa tinh tế giữa tinh thần tối giản Đông Phương và sự hiện đại, tiện nghi Phương Tây, tạo nên một không gian sống thanh lịch, trang nhã và đầy cảm xúc.
Do đặc thù khí hậu ôn đới ít mưa của xứ sở hoa anh đào, mái Nhật nguyên bản có độ dốc khá thấp. Tuy nhiên, khi du nhập vào Việt Nam, các kiến trúc sư đã khéo léo điều chỉnh độ dốc tăng nhẹ. Sự cải tiến này vừa giữ trọn nét đầm ấm vốn có, vừa tăng cường khả năng thoát nước mưa và chống nóng tối ưu, hoàn toàn phù hợp với khí hậu nhiệt đới gió mùa tại Việt Nam.
Đặc trưng thu hút nhất của mái Nhật chính là các lớp mái xếp chồng mở rộng ra nhiều hướng, tạo hiệu ứng hình khối sống động, cân đối và thu hút ngay từ ánh nhìn đầu tiên.
Dựa vào kiểu dáng thi công, nhà mái Nhật 2 tầng hiện nay được chia làm 2 loại chính:
- Hệ mái ngói dốc (Mái ngói xếp lớp): Có kiểu dáng khá giống mái Thái nhưng độ dốc nhỏ hơn (chỉ bằng khoảng 40% so với mái Thái). Điểm nhấn của hệ mái này là các mái con xếp chồng khéo léo lên hệ mái lớn, tạo nên nét đẹp nhịp nhàng, uyển chuyển và bề thế cho công trình.
- Hệ mái ngói bằng (Mái dốc phẳng/Mái bằng Nhật): Đây không phải là mái bê tông bằng phẳng thông thường, mà là dạng mái được đổ rộng và vươn dài ra 4 góc. Thiết kế này vừa giúp thoát nước hiệu quả, vừa tôn lên vẻ đẹp tối giản, khỏe khoắn và hiện đại, rất phù hợp với các gia chủ yêu thích sự phá cách, trẻ trung.
Vì sao nhà mái Nhật 2 tầng được nhiều gia đình lựa chọn?
Mẫu thiết kế nhà mái Nhật 2 tầng đã và đang là một trong những loại hình nhà ở được rất nhiều chủ đầu tư ưa chuộng và lựa chọn bởi những ưu điểm nổi bật sau đây:
Đa dạng phong cách thiết kế và tính ứng dụng cao
Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng có bố cục kiến trúc cân đối cùng phần mái đua rộng ra bốn phía với độ dốc vừa phải tôn lên nét đẹp sang trọng, tinh tế. Đặc điểm kiến trúc linh hoạt, kiểu nhà này có thể ứng dụng với nhiều phong cách khác nhau từ hiện đại, tân cổ điển, Địa Trung Hải, Indochine, nhà vườn,… tạo điều kiện cho kiến trúc sư thỏa sức sáng tạo, thể hiện trọn vẹn cá tính, gu thẩm mỹ và vị thế của gia chủ.
Thiết kế độc đáo, cuốn hút mang giá trị thẩm mỹ vượt trội
Kiểu dáng mái Nhật mang vẻ đẹp giao thoa giữa nét hoài niệm truyền thống và hơi thở hiện đại. Khi kết hợp quy mô xây dựng 2 tầng bề thế, công trình tạo nên hiệu ứng thị giác ấn tượng, mang đến một không gian sống đẳng cấp, thanh lịch và đầy sức hút ngay từ cái nhìn đầu tiên.
Phù hợp với khí hậu tại Việt Nam
Không chỉ sở hữu về mặt thẩm mỹ cao, nhà mái Nhật 2 tầng còn được đánh giá cao bởi khả năng thích hợp với điều kiện thời tiết tại Việt Nam. Hệ mái có độ dốc vừa phải giúp nước mưa thoát nhanh, hạn chế tình trạng đọng nước gây ẩm mốc và xuống cấp công trình. Đồng thời, khoảng không dưới mái kết hợp với vật liệu lợp phù hợp sẽ tăng khả năng cách nhiệt, giảm hấp thụ nhiệt vào mùa hè và giữ không gian trong nhà luôn thoáng mát, dễ chịu.
Bố trí công năng linh hoạt, đáp ứng đa dạng nhu cầu sử dụng
So với những ngôi nhà 1 tầng đòi hỏi diện tích xây dựng rộng lớn thì nhà mái Nhật 2 tầng tối ưu công năng theo chiều cao rất tốt, giúp gia chủ dễ dàng bố trí công năng từ 3 đến 5 phòng ngủ cùng những khu vực sinh hoạt chung, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng cho cả gia đình trẻ lẫn gia đình đông thành viên, đa thế hệ cùng chung sống.
Thời gian, chi phí xây dựng hợp lý
So với những mẫu biệt thự quy mô lớn hay những công trình nhà cao tầng phức tạp, nhà mái Nhật 2 tầng có kết cấu tương đối đơn giản, không quá nhiều chi tiết cầu kỳ, trang trí phức tạp. Việc này giúp tối ưu quá trình thi công diễn ra thuận lợi, rút ngắn thời gian xây dựng và tiết kiệm chi phí đầu tư. Đây là lựa chọn hoàn hảo với nhiều gia đình mong muốn sở hữu một không gian sống tiện nghi, đẹp mắt nhưng vẫn đảm bảo cân đối ngân sách phù hợp.
Mang ý nghĩa phong thủy tốt lành
Trong quan niệm kiến trúc phương Đông, nhà mái Nhật 2 tầng có kết cấu đăng đối, hệ mái đua rộng ra bốn phía, tạo nên vẻ bề thế, cao ráo đồng thời đem lại sự cân bằng, hài hòa phong thủy. Hơn nữa, mái Nhật có khả năng thoát nước nhanh chóng, chống ẩm, chống nóng hiệu quả, có thể thiết kế thêm hệ thống dẫn sét trên đỉnh, đáp ứng trọn vẹn 3 công năng cốt lõi của một hệ mái tiêu chuẩn: “Bài thủy” – “Cách nhiệt” – “Triệt lôi”. Nhờ đó, công trình luôn giữ được sự an lành, vượng khí và mang lại may mắn, tài lộc cho các thành viên trong gia đình.
Mẫu thiết kế nhà mái Nhật 2 tầng đa dạng phong cách
Hiện nay, nhà mái Nhật 2 tầng có sự đa dạng phong cách kiến trúc, mỗi phong cách đều mang những đặc trưng nổi bật khác nhau, phù hợp với từng quy mô, gu thẩm mỹ và cá tính của gia chủ.
Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng hiện đại
Nhà mái Nhật 2 tầng phong cách hiện đại chinh phục các gia chủ bởi vẻ đẹp phóng khoáng, tinh tế nhưng không kém phần sang trọng. Thiết kế đề cao tính tự do với các hình khối kiến trúc vuông vức, đường nét tối giản, tập trung tối đa vào không gian mở tràn ngập ánh sáng và gần gũi với thiên nhiên.
Đặc trưng của phong cách hiện đại này là khả năng tối ưu công năng sử dụng thông qua bố trí không gian mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên và tăng kết nối giữa con người với cảnh quan xung quanh. Các vật liệu hiện đại như kính, gỗ, đá tự nhiên được ứng dụng tạo nên vẻ đẹp phóng khoáng, gần gũi nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi trong sinh hoạt. Đây là phương án hoàn hảo dành cho những gia chủ trẻ trung, yêu thích sự phá cách và cá tính.
Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng Tân cổ điển
Nhà mái Nhật 2 tầng phong cách tân cổ điển là sự giao thoa hoàn hảo giữa nét quyền quý cổ điển và tinh thần hiện đại. Thiết kế đề cao tính đăng đối, chuẩn mực trong hình khối, kết hợp cùng các chi tiết hoa văn, phào chỉ được điểm xuyết tinh tế, tạo nên một tổng thể kiến trúc sang trọng, bề thế và mang giá trị thẩm mỹ cao. Đây là sự lựa chọn lý tưởng cho những gia chủ yêu thích không gian sống quý phái, đẳng cấp để khẳng định vị thế và cá tính cá nhân.
Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng phong cách Địa Trung Hải
Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng phong cách Địa Trung Hải mang đậm dấu ấn của vùng đất ven biển đầy nắng và gió với vẻ đẹp phóng khoáng, thư thái và gần gũi với thiên nhiên. Thiết kế nhà này gây ấn tượng bởi sự kết hợp giữa hệ mái Nhật thanh thoát cùng các đặc trưng của kiến trúc Địa Trung Hải như tường sơn màu sáng, cửa sổ lớn, ban công rộng, mái hiên thoáng và không gian sân vườn xanh mát, tất cả mang đến trải nghiệm sống như một khu nghỉ dưỡng ngay tại gia, tràn đầy sức sống và tính thẩm mỹ mới mẻ.
Mẫu thiết kế nhà mái Nhật 2 tầng phong cách Indochine
Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng phong cách Indochine (Đông Dương) là sự giao thoa nghệ thuật đầy tinh tế giữa nét sang trọng, lãng mạn của kiến trúc Pháp và sự hoài cổ, mộc mạc của văn hóa phương Đông. Khi kết hợp với hệ mái Nhật dốc nhẹ thanh thoát, công trình khoác lên mình diện mạo vô cùng độc đáo và mới lạ, vừa mang dấu ấn lịch sử, vừa tiện nghi, hiện đại.
Đặc trưng của phong cách này chính là ưu tiên sử dụng các vật liệu tự nhiên như gỗ, gạch nung, mây bambu,… để tạo cảm giác ấm cúng, gần gũi. Điểm nhấn cùng hệ cửa sổ lá sách góp phần tăng cường khả năng đón gió, lấy sáng tự nhiên, kết hợp cùng các hoa văn, họa tiết chạm khắc đậm chất truyền thống Việt Nam. Đây là sự lựa chọn hoàn hảo cho những gia chủ yêu thích vẻ đẹp hoài niệm, có chiều sâu văn hóa và gu thẩm mỹ tinh tế.
Mẫu nhà 2 tầng mái Nhật theo loại hình kiến trúc
Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng có thể thiết kế theo nhiều loại hình kiến trúc khác nhau, đáp ứng nhu cầu sử dụng và phù hơp với nhiều quỹ đất xây dựng. Dưới đây, NEOHouse tổng hợp những loại hình kiến trúc phổ biến nhất gửi đến quý vị cùng tham khảo và chiêm ngưỡng.
Nhà mái Nhật 2 tầng chữ L
Mẫu thiết kế nhà mái Nhật 2 tầng chữ L ghi điểm nhấn ấn tượng bởi hình khối kiến trúc độc đáo, tận dụng tối đa diện tích xây dựng và không gian sống rộng rãi, thông thoáng. Kiểu thiết kế này tạo ra khoảng đệm ở phần khuyết chữ L, mang đến nhiều lợi thế trong việc bố trí cảnh quan, sân vườn cũng như tối ưu khả năng đón ánh sáng và lưu thông gió mát mẻ cho tổng thể ngôi nhà.
Với kiểu dáng nhà chữ L kết hợp hệ mái Nhật cân đối giúp công trình vừa sở hữu vẻ đẹp hiện đại, hài hòa vừa đảm bảo công năng sử dụng khoa học, phân chia rõ ràng giữa không gian chung và riêng tư, đáp ứng nhu cầu sử dụng tiện nghi cho nhiều gia đình sinh sống.
Mẫu nhà vuông 2 tầng mái Nhật
Mẫu nhà vuông 2 tầng mái Nhật nổi bật với hình khối kiến trúc cân đối, chiều ngang và chiều sâu của ngôi nhà tương đối đồng đều, tạo nên tổng thể vuông vức, hài hòa. Mẫu nhà này tận dụng hiệu quả diện tích khu đất, đồng thời mang đến sự thuận lợi trong việc phân chia các khu vực chức năng, đáp ứng không gian tiện nghi và khoa học cho gia đình. Với bố cục đối xứng cùng hệ mái Nhật thanh thoát, mẫu nhà này sở hữu vẻ đẹp sang trọng, hiện đại nhưng vẫn giữ được sự gần gũi, ấm cúng.
Bên cạnh giá trị thẩm mỹ và công năng, nhà vuông 2 tầng mái Nhật còn được nhiều gia chủ yêu thích bởi ý nghĩa phong thủy tích cực. Hình dáng vuông vắn tượng trưng cho sự ổn định, cân bằng và trọn vẹn, giúp tạo cảm giác hài hòa trong không gian sống.
Mẫu nhà vườn 2 tầng mái Nhật
Mẫu thiết kế nhà vườn 2 tầng mái Nhật là sự kết hợp hoàn hảo giữa nét đẹp kiến trúc thanh lịch và không gian thiên nhiên sinh thái. Thiết kế ưu tiên các khoảng mở lớn với hệ cửa kính lớn, chú trọng kết nối trọn vẹn không gian sống bên trong với cảnh quan bên ngoài. Sân vườn rộng rãi, cây xanh, hồ cá Koi hay các tiểu cảnh bố trí khéo léo quanh chân mái Nhật xòe rộng, tạo nên một bức tranh tổng thể vô cùng đầm ấm, thư thái và đẳng cấp.
Đây là sự lựa chọn hoàn hảo cho các gia chủ có tiềm lực tài chính tốt, sở hữu khuôn viên đất rộng và mong muốn tận hưởng một không gian sống xanh, trong lành như resort tại gia.
Mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật
Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mái Nhật là biểu tượng của sự bề thế, đẳng cấp và tinh tế, đáp ứng tiêu chuẩn sống thượng lưu của các gia chủ. Ngôi nhà xây dựng trên các khuôn viên đất rộng, hình khối kiến trúc đăng đối, tỉ lệ vàng chuẩn mực cùng mặt tiền rộng mở kết hợp hệ mái Nhật xếp lớp nhịp nhàng, toát lên vẻ đẹp thanh thoát, uy nghi mà không hề nặng nề hay phô trương.
Không chỉ gây ấn tượng mạnh về mặt thị giác, biệt thự 2 tầng mái Nhật còn mang đến không gian sống đa chức năng hoàn hảo. Bên cạnh các khu vực sinh hoạt cơ bản, mặt bằng còn tích hợp các tiện ích cao cấp như phòng giải trí, phòng gym, hầm rượu hay khu vực gara ô tô riêng biệt. Đây là sự lựa chọn ưu việt cho những gia chủ tìm kiếm một chốn an cư sang trọng, tiện nghi trọn vẹn và khẳng định vị thế cá nhân.
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái Nhật với công năng linh hoạt
Thiết kế công năng nhà mái Nhật 2 tầng tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng, quy mô diện tích của khu đất mà công trình sẽ bố trí linh hoạt, đáp ứng mong muốn cho các thành viên trong gia đình.
Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng có gara
Nhà mái Nhật 2 tầng tích hợp gara là giải pháp kiến trúc tối ưu cho các gia đình có nhiều xe máy hay ô tô, vừa bảo vệ phương tiện an toàn trước tác động thời tiết, vừa tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí gửi xe ngoài. Tùy thuộc vào diện tích đất và nhu cầu sử dụng, vị trí gara thiết kế linh hoạt ngay trong tầng trệt công trình hay thiết kế thành một không gian riêng biệt nối liền với hệ mái Nhật chính.
Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng có hồ bơi
Mẫu thiết kế nhà mái Nhật 2 tầng có hồ bơi mang đến không gian sống thượng lưu, đậm chất nghỉ dưỡng ngay tại gia. Với thiết kế khai thác làn nước xanh mát làm trung tâm, công trình tạo nên sự kết nối hoàn hảo giữa kiến trúc bên trong và cảnh quan sân vườn bên ngoài. Điểm nhấn cùng hệ mái Nhật xòe rộng rợp bóng mát kết hợp làn nước trong xanh giúp điều hòa không khí mát mẻ, mang lại cảm giác thư thái và nâng tầm đẳng cấp cho ngôi nhà. Mẫu thiết kế này là lựa chọn lý tưởng cho các gia chủ yêu thích lối sống thư giãn, chăm sóc sức khỏe và tận hưởng không khí nghỉ dưỡng mỗi ngày.
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái Nhật
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái Nhật là giải pháp thông minh để tối ưu hóa diện tích sử dụng theo chiều cao, đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái cho gia đình đông thành viên hay mong muốn một không gian sống rộng rãi mà vẫn đảm bảo vẻ đẹp thanh thoát, cân đối cho tổng thể công trình. Tùy theo nhu cầu và quy mô xây dựng, tầng tum có thể thiết kế làm phòng thờ, phòng giặt, phòng kho cùng khoảng sân thượng trồng cây xanh, khu vực thư giãn ngoài trời.
Mẫu nhà 2 tầng mái Nhật 3 phòng ngủ
Phương án thiết kế nhà 2 tầng mái Nhật 3 phòng ngủ được tối ưu hóa công năng chuẩn mực, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt cho các gia đình từ 3 – 5 thành viên. Thông thường, tầng trệt tập trung vào không gian kết nối chung với phòng khách rộng rãi liên thông bếp ăn thông thoáng, kết hợp thêm 1 phòng ngủ cho người lớn tuổi để hạn chế di chuyển và đảm bảo an toàn. Công năng lầu 1 sẽ bố trí khoa học với 2 phòng ngủ, phòng thờ và khu sinh hoạt chung ấm cúng.
Mẫu nhà 2 tầng mái Nhật 4 phòng ngủ
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái Nhật 4 phòng ngủ là sự lựa chọn phổ biến và hoàn hảo với đầy đủ công năng cơ bản đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng cho gia đình 3 thế hệ sinh sống thoải mái. Các không gian chức năng chung và riêng được bố trí khoa học, dựa trên mong muốn và nhu cầu sử dụng thực thế, thói quen sinh hoạt của các thành viên để mang đến không gian sống thoải mái, tiện nghi nhất cho gia đình.
Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng phù hợp với nhiều diện tích đất
Dựa trên diện tích xây dựng cũng như nhu cầu sử dụng thực tế của gia chủ mà mẫu nhà mái Nhật có thể thiết kế linh hoạt đa dạng theo quy mô nhà nhỏ cho đến biệt thự rộng lớn. Dưới đây là diện tích xây dựng phổ biến sau đây:
Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng dưới 100m2
Mẫu thiết kế nhà mái Nhật 2 tầng dưới 100m2 là giải pháp tối ưu cho lô đất nhỏ tại đô thị, tiết kiệm chi phí xây dựng nhưng vẫn đảm bảo vẻ đẹp hiện đại, thanh thoát. Với kiểu dáng mái Nhật cân đối, ngôi nhà trở nên cao ráo và thông thoáng hơn so với diện tích thực.
Do không gian hạn chế, mặt bằng tập trung bố trí các công năng sử dụng cơ bản, ưu tiên thiết kế mở để tối ưu diện tích. Mẫu nhà này là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ ít người, có ngân sách vừa phải.
Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng 100m2 – 150m2
Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng diện tích 100m2 – 150m2 mang đến không gian sống đẳng cấp, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của gia đình 2 – 3 thế hệ. Với diện tích này, ngôi nhà có thể lựa chọn đa dạng phong cách kiến trúc từ hiện đại đến tân cổ điển, đồng thời đảm bảo thời gian thi công và chi phí xây dựng hợp lý.
Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng 150m2 – 200m2
Với diện tích xây dựng 150m2 – 200m2, nhà mái Nhật 2 tầng có nhiều lợi thế về phương án thiết kế đa dạng, linh hoạt. Không chỉ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình 2-3 thế hệ, mẫu nhà còn kết hợp sân vườn, gara ô tô cùng các khoảng không gian thư giãn ngoài trời khác.
Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng 200m2 – 250m2
Nhà mái Nhật 2 tầng diện tích 200m2 – 250m2 mang đến công trình bề thế, đẳng cấp và một không gian thượng lưu. Diện tích sàn rộng lớn cho phép tích hợp trọn vẹn các tiện ích đắt giá như hồ bơi, gara ô tô riêng và sân vườn tiểu cảnh, tạo nên không gian sống vô cùng thoáng đãng, sang trọng và đậm chất nghỉ dưỡng. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình đông thế hệ có tiềm lực tài chính vững mạnh, mong muốn sở hữu một chốn an cư đẳng cấp bậc nhất.
Báo giá chi phí thiết kế thi công nhà 2 tầng mái Nhật mới nhất
Chi phí thiết kế và thi công nhà 2 tầng mái Nhật là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm khi có nhu cầu xây dựng tổ ấm. Đơn giá thực tế sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phong cách kiến trúc, diện tích xây dựng, mức độ đầu tư, loại vật liệu, vị trí xây dựng và yêu cầu riêng của từng công trình. Dưới đây là bảng giá cập nhật mới nhất tại NEOHouse giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan trước khi lên kế hoạch đầu tư.
Đơn giá thiết kế và thi công nhà mái Nhật 2 tầng
Đơn giá thiết kế nhà 2 tầng mái Nhật được tính theo diện tích xây dựng và có sự chênh lệch tùy thuộc vào phong cách kiến trúc:
- Phong cách kiến trúc hiện đại: 90.000 – 110.000 VNĐ/m2.
- Phong cách kiến trúc tân cổ điển: 130.000 – 145.000 VNĐ/m2.
- Phong cách kiến trúc cổ điển: 155.000 – 170.000 VNĐ/m2.
Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng mái Nhật gồm 2 hạng mục chính như sau:
- Đơn giá thi công phần thô: 3.500.000 – 3.800.000 VNĐ/m2.
- Đơn giá thi công hoàn thiện: 5.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m2.
Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại NEOHouse, quý khách hàng nhận ngay các đặc quyền hấp dẫn như:
- Miễn phí 100% chi phí thiết kế.
- Hỗ trợ miễn phí toàn bộ thủ tục xin giấy phép xây dựng.
- Miễn phí vận chuyển, lắp đặt trang thiết bị và đồ dùng nội thất.
- Xưởng sản xuất nội thất trực tiếp, máy móc hiện đại, không qua trung gian nên mức giá thấp hơn so với thị trường 30%.
- Chiết khấu thương mại cao cho khách hàng quay lại sử dụng dịch vụ lần 2 hoặc giới thiệu khách hàng mới.
Lưu ý: Đơn giá trên mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế còn phụ thuộc vào vị trí địa lý, thời điểm khởi công, quy mô công trình và chủng loại vật tư hoàn thiện mà gia chủ yêu cầu. Quý khách liên hệ trực tiếp Zalo/Hotline 0937.100.202 để nhận tư vấn và báo giá miễn phí.
Ví dụ cách tính chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng
Để quý khách có thể chủ động chi phí xây nhà trong tương lai, dưới đây NEOHouse ví dụ cách tính chi phí nhà mái nhật 2 tầng 120m2.
Cách tính chi phí thiết kế nhà mái Nhật 2 tầng 120m2 phong cách hiện đại:
Công thức tính như sau: Chi phí thiết kế = Đơn giá x Diện tích
Dựa trên đơn giá và diện tích thiết kế, chi phí thiết kế nhà mái Nhật 2 tầng 120m2 hiện đại như sau:
- Diện tích sàn tầng trệt: 120m2
- Diện tích sàn lầu 1: 120m2
- Đơn giá thiết kế phong cách hiện đại: 100.000đ/m2
- Như vậy, đơn giá thiết kế nhà mái Nhật 2 tầng 120m2 được tính như sau: 100.000 x 240m2 = 24.000.000 VNĐ.
- Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT.
- Với khách hàng chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại NEOHouse sẽ nhận được ưu đãi giảm giá 100% chi phí thiết kế.
Cách tính chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng 120m2 hiện đại như sau:
Công thức tính: Chi phí thi công = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá/m2
Theo đó, tổng diện tích xây nhà 2 tầng mái Nhật sẽ là:
- Diện tích móng: 120 x 40% = 48m2
- Diện tích tầng trệt: 120 x 100% = 120m2
- Diện tích lầu 1: 120 x 100% = 120m2
- Diện tích mái Nhật: 120 x 70% = 84m2
=> Tổng diện tích xây dựng sẽ là: 48 + 120 + 120 + 84 = 372m2
Như vậy, chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng như sau:
- Chi phí thi công phần thô trung bình: 372 x 3.600.000 = 1.339.000.000 VNĐ
- Chi phí thi công hoàn thiện trung bình: 372 x 6.500.000 = 2.418.000.000 VNĐ
Chú ý: Cách tính chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí chính xác còn phụ thuộc vào vật liệu hoàn thiện, vị trí xây dựng, thời điểm khởi công, mức độ đầu tư,… để có báo giá cụ thể, chính xác nhất, hãy liên hệ trực tiếp cho NEOHouse nhé!
Những lưu ý quan trọng cần nắm rõ khi thiết kế xây nhà mái Nhật 2 tầng
Để sở hữu một công trình nhà mái Nhật 2 tầng đẹp, tiện nghi, phù hợp công năng và chuẩn phong thủy thì chủ đầu tư cần lưu ý những vấn đề quan trong sau đây:
Lập kế hoạch tài chính chi tiết
Việc tính toán, lập kế hoạch tài chính chi tiết là một giai đoạn cực kỳ quan trọng để chủ đầu tư cân đối khả năng tài chính của gia đình. Từ đó lựa chọn phương án thiết kế, quy mô xây dựng, bố trí công năng, vật liệu hoàn thiện,… phù hợp với nhu cầu và mong muốn của gia đình.
Hơn nữa, việc có bản kế hoạch rõ ràng ngay từ đầu sẽ giúp chủ đầu tư phân bổ và kiểm soát chi phí chặt chẽ theo từng giai đoạn thi công hợp lý và tiết kiệm, tránh vung quá đà làm thiếu hụt ngân sách, hạn chế tối đa phát sinh đồng thời không bị gián đoạn trong quá trình xây dựng.
Quy mô và công năng sử dụng
Quy mô và công năng ngôi nhà quyết định trực tiếp đến sự tiện nghi trong sinh hoạt của gia đình cũng như chi phí xây dựng nên cần phải tính toán chi tiết ngay từ đầu. Theo đó, gia chủ cần dựa vào diện tích khu đất và nhu cầu sử dụng, số lượng thành viên để xác định quy mô xây dựng và bố trí công năng khoa học để đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình. Tính toán diện tích mặt sàn, số lượng phòng chức năng, diện tích sử dụng từng không gian sử dụng sao cho phù hợp với thói quen sinh hoạt và thế hệ của gia đình.
Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp
Như đã chia sẻ, nhà mái Nhật 2 tầng có sự linh hoạt và đa dạng phong cách kiến trúc thiết kế từ hiện đại, tân cổ điển cho đến phong cách Địa Trung Hải hay Indochine. Mỗi phong cách kiến trúc đều sở hữu những vẻ đẹp, đặc trưng nổi bật riêng cũng như chi phí đầu tư khác nhau. Do đó, gia chủ cần tìm hiểu và lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với gu thẩm mỹ, sở thích và cá tính cũng như khả năng tài chính của mình.
Lưu ý về độ dốc của mái Nhật
Độ dốc là yếu tố kỹ thuật then chốt trong thiết kế mái Nhật, quyết định trực tiếp đến thẩm mỹ tổng thể, khả năng thoát nước và độ bền vững kiên cố của toàn bộ kết cấu mái. Mái Nhật đạt tỷ lệ hoàn hảo nhất ở mức độ dốc từ 30 – 35 độ. Khoảng dốc này không chỉ tạo nên vẻ đẹp cân đối, thanh thoát cho tổng thể công trình 2 tầng mà còn đảm bảo nước mưa thoát nhanh chóng, hạn chế tối đa nguy cơ ứ đọng hay ngấm dột theo thời gian.
Tuy nhiên, thông số này không áp dụng cố định cho mọi công trình mà cần có sự linh hoạt trong quá trình thiết kế. Kiến trúc sư sẽ căn cứ vào kích thước thực tế về chiều rộng, chiều dài, chiều cao ngôi nhà cũng như các khoảng giật cấp, đua ra hay thụt vào của khối kiến trúc để tính toán chính xác độ dốc và độ vẩy (độ đua) của mái.
Luôn chú trọng đến yếu tố phong thủy
Phong thủy là một trong những vấn đề quan trọng mà gia chủ cần lưu ý khi triển khai thiết kế nhà mái Nhật 2 tầng để mang đến sức khỏe, may mắn và tài lộc cũng như hóa giải điềm xấu, mang lại những điều tốt đẹp, tích cực cho gia đình. Ngược lại, những ngôi nhà có phong thủy xấu có thể sẽ mang đến vận xui rủi, ảnh hưởng đến sức khỏe cũng như sự nghiệp của gia đình. Thông thường, gia chủ nên đặc biệt quan tâm 3 yếu tố phong thủy chính là thế đất, sơn thủy và minh đường. Nếu không có sự am hiểu, kinh nghiệm, gia chủ nên cần hỗ trợ của kiến trúc sư hay chuyên gia để có phương án phù hợp nhất.
Lựa chọn giải pháp thi công mái phù hợp
Để đảm bảo trọn vẹn vẻ đẹp thẩm mỹ, tối ưu công năng cũng như độ bền vững vượt thời gian cho công trình nhà 2 tầng mái Nhật, việc lựa chọn phương pháp thi công mái đóng vai trò vô cùng quyết định. Mỗi giải pháp đều có những ưu điểm riêng về chi phí, khả năng chống nóng và chịu lực. Hiện nay, 3 phương pháp thi công mái Nhật phổ biến nhất bao gồm:
Phương pháp 1: Đổ bê tông mái bằng kết hợp đổ bê tông mái dốc dán ngói
Công trình đổ trần bê tông phẳng bên dưới, sau đó tiếp tục đổ bê tông mái dốc phía trên rồi đắp gờ dán ngói. Phương pháp này mang lại khả năng chống thấm, chống nóng tuyệt đối và kết cấu cực kỳ vững chắc, tuy nhiên chi phí thi công và tải trọng lên nền móng sẽ cao nhất.
Phương pháp 2: Đổ bê tông mái dốc lợp ngói và đóng trần thạch cao
Toàn bộ hệ mái đổ bê tông dốc, sau đó tiến hành dán/lợp ngói trực tiếp và đóng trần thạch cao bên dưới để hoàn thiện nội thất. Phương án này tiết kiệm thời gian thi công, giảm một phần tải trọng so với phương pháp 1 nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và độ kiên cố cao.
Phương pháp 3: Đổ bê tông mái bằng, xây tường thu hồi gác vì kèo sắt hộp lợp ngói
Sau khi đổ sàn bê tông phẳng, thợ thi công sẽ xây tường thu hồi, gác hệ vì kèo thép/sắt hộp và tiến hành lợp ngói. Đây là phương pháp được ứng dụng rộng rãi bởi chi phí đầu tư hợp lý, tiến độ thi công nhanh chóng, dễ dàng sửa chữa mà vẫn đảm bảo hiệu quả chống nóng tối ưu cho ngôi nhà.
Lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp
Vật liệu hoàn thiện đóng vai trò quyết định trực tiếp đến diện mạo thẩm mỹ, mức độ tiện nghi và độ bền vững của ngôi nhà 2 tầng mái Nhật. Do chi phí cho hạng mục này chiếm một tỷ trọng đáng kể trong tổng ngân sách xây dựng, việc tính toán và lựa chọn vật liệu sao cho vừa vặn với khả năng tài chính là vô cùng cần thiết.
Trên thị trường hiện nay, vật liệu hoàn thiện vô cùng phong phú về mẫu mã, chất lượng và giá thành. Để đưa ra quyết định tối ưu nhất, chủ đầu tư nên tham khảo tư vấn từ kiến trúc sư hoặc những người có kinh nghiệm để chọn mua vật liệu phù hợp với phong cách kiến trúc, đáp ứng gu thẩm mỹ cá nhân và cân đối chuẩn xác bài toán ngân sách của gia đình.
Chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm
Nhà thầu xây dựng là đơn vị trực tiếp hiện thực hóa bản vẽ thiết kế thành công trình thực tế. Việc tìm hiểu kỹ lưỡng và hợp tác với một nhà thầu uy tín, giàu kinh nghiệm là yếu tố then chốt để đảm bảo tiến độ, chất lượng thi công chuẩn xác theo đúng hồ sơ kỹ thuật, đồng thời hạn chế tối đa sai sót và rủi ro phát sinh chi phí ngoài dự toán.
Trong quá trình làm việc, chủ đầu tư cần minh bạch các điều khoản hợp đồng liên quan đến đơn giá, khối lượng công việc, tiến độ hoàn thành cũng như trách nhiệm pháp lý của mỗi bên. Tùy theo nhu cầu và năng lực quản lý, gia chủ có thể linh hoạt lựa chọn giữa các gói thầu riêng lẻ hoặc dịch vụ xây nhà trọn gói (“Chìa khóa trao tay”) để vừa tối ưu thời gian, chi phí, vừa tận hưởng trọn vẹn các chính sách ưu đãi từ nhà thầu.
NEOHouse – Công ty chuyên thiết kế thi công nhà mái Nhật 2 tầng trọn gói
Với phương châm hoạt động “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công“, NEOHouse tự hào là thương hiệu uy tín hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công trọn gói nhà mái Nhật 2 tầng, mang đến giải pháp kiến trúc ấn tượng, chuẩn phong thủy và khẳng định gu thẩm mỹ riêng cho từng gia chủ.
- Sáng tạo dẫn đầu xu hướng: Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm liên tục cập nhật các xu hướng kiến trúc mới nhất, mang lại đa dạng phong cách từ hiện đại tối giản, tân cổ điển sang trọng đến nhà vườn mái Nhật thanh thoát.
- Tối ưu theo mọi quy mô & ngân sách: NEOHouse đã thực hiện thành công hàng trăm dự án trên toàn quốc với diện tích từ nhỏ dưới 100m2 đến trên 1000m2, cùng mức đầu tư từ dưới 1 tỷ đến trên 10 tỷ đồng. Dù ở quy mô xây dựng nào, chúng tôi luôn đưa ra phương án cá nhân hóa tối ưu chi phí cho gia chủ một cách hiệu quả nhất.
- Thi công chuẩn xác & bám sát bản vẽ: Sở hữu đội ngũ thợ thi công lành nghề và quy trình giám sát nghiêm ngặt, NEOHouse cam kết đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình và tính đồng nhất từ bản vẽ 3D đến công trình hoàn thiện thực tế.
- Kinh nghiệm thực chiến trên toàn quốc: Thương hiệu NEOHouse được khẳng định qua hàng loạt dự án trải dài từ Bắc vào Nam, đồng hành trọn vẹn cùng khách hàng từ khâu lên ý tưởng, xin phép xây dựng cho đến khi hoàn thiện chìa khóa trao tay.
Kết luận
Trên đây là bài viết giới thiệu đến bạn đọc và quý khách xu hướng thiết kế nhà mái Nhật 2 tầng đẹp, ấn tượng nhất cũng như các lưu ý quan trọng và báo giá xây dựng chi tiết. Hy vọng thông qua bài viết này sẽ giúp gia đình mình lựa chọn được một phương án thiết kế phù hợp hay những ý tưởng mới để kiến tạo nên tổ ấm hoàn hảo cho gia đình mình. Và đừng quên, nếu cần tư vấn thiết kế thi công nhà mái Nhật hay báo giá xây dựng, hãy liên hệ cho NEOHouse qua hotline/zalo: 0937 100 202.
