99+ Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum đẹp hiện đại, tiết kiệm chi phí

Những mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum sở hữu ưu điểm thiết kế hiện đại, tối giản và sang trọng nên được khá nhiều chủ đầu tư hiện nay ưa chuộng. Chính vì thế, trong bài viết này, NEOHOUSE sẽ giới thiệu đến các bạn những mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum đẹp nhất, hy vọng sẽ giúp ích trong việc gợi lên những ý tưởng trong kế hoạch xây dựng mái ấm của gia đình mình trong tương lai.

Xem thêm: 15+ mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng có gác lửng hiện đại đẹp

Lý do nên xây nhà phố 2 tầng 1 tum?

Nhà phố 2 tầng là loại hình nhà ở khá phổ biến tại các khu đô thị, thành phố lớn, tuy nhiên do mật độ dân cư đông đúc, diện tích xây dựng rất hạn chế so với những công trình ở nông thôn. Do đó, việc thiết kế thêm tầng tum cho ngôi nhà 2 tầng sẽ góp phần gia tăng thêm không gian sinh hoạt thoải mái hơn rất nhiều. Dưới đây là những lý do nên thiết kế nhà phố 2 tầng thêm tum cho ngôi nhà trong tương lai của gia đình bạn:

Tầng tum là gì?

Tầng tum là một tầng được xây nằm trên cùng của ngôi nhà, có diện tích nhỏ hơn so với tầng dưới. Tầng tum thường được thiết kế với mái che, có thể tân dụng bố trí các phòng chức năng như phòng thờ, phòng giặt đồ, phòng kho,… hoặc làm sân thượng để trồng cây xanh, bố trí bàn trà thư giãn,… tùy theo nhu cầu của mỗi gia đình mà tầng tum sẽ được kiến trúc sư bố trí khoa học, tăng không gian sử dụng cho gia đình.

Tại sao nên xây thêm tầng tum cho nhà phố?

Như đã nói ở trên, tầng tum có nhiều lợi ích vượt trội, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho gia đình có từ 3 – 5 thành viên cùng sinh sống. Dưới đây là những lý do cụ thể nên xây thêm tầng tum:

• Tăng diện tích sử dụng: Với công năng tầng tum, gia chủ có thể bố trí thêm các phòng chức năng như phòng ngủ, phòng thờ, phòng kho, phòng làm việc… Nhờ vậy, ngôi nhà sẽ tăng thêm diện tích sử dụng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.
• Tăng tính thẩm mỹ: Tầng tum có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, từ hiện đại đến cổ điển, giúp ngôi nhà trở nên nổi bật và ấn tượng hơn rất nhiều.
• Tăng khả năng chống nóng: Tầng tum có thể được thiết kế với mái che hoặc mái kính để chắn nắng, giảm nhiệt cho ngôi nhà, giúp tiết kiệm năng lượng và tạo cảm giác mát mẻ, dễ chịu.
• Tạo không gian thư giãn, giải trí: Không gian tum được tận dụng thiết kế thành sân thượng để trồng thêm cây xanh, hoa lá, khu vực thư giãn. ngắm cảnh,… Đây là nơi lý tưởng để các thành viên trong gia đình giải trí, xua tan đi những mệt mỏi sau những giờ làm việc, học tập căng thẳng.

Tuy nhiên, khi xây thêm tầng tum, gia chủ cần lưu ý một số vấn đề sau:

• Cần có thiết kế hợp lý, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng.
• Yếu tố xây dựng kiên cố, an toàn sử dụng cho các thành viên trong gia đình.
• Tầng tum cần có hệ thống thoát nước tốt để tránh ngập úng khi trời mưa.

TOP những mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum đẹp hiện đại, xu hướng mới

Từ những nhu cầu thực tế của khách hàng, NEOHOUSE đã sàng lọc và chọn ra những mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum được xây dựng phổ biến nhất hiện nay để gửi đến các bạn cùng tham khảo. Cùng chiêm ngưỡng những công trình đẹp dưới đây để có thêm ý tưởng thiết kế mới nhé!

Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại

Không quá khó khăn để nhận ra ngôi nhà phố 2 tầng phong cách hiện đại bằng các khối hình vuông vức, cân đối tạo nên sự phóng khoáng, mới mẻ trong thiết kế. Đem đến cảm giác gần gũi và thân quen mà không phải công trình nào cũng có thể tạo nên được.

Sở hữu diện tích 8x18m, một diện tích lý tưởng xây dựng nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại kết hợp sân vườn. Công trình mang nét đẹp phóng khoáng, trẻ trung qua các vật liệu trang trí như đá ốp tường, gỗ nhựa, lam sắt,… kết hợp cây xanh bố trí dày đặc phía trước và mảng cửa kính lớn trong suốt, ngôi nhà tạo nên một công trình gần gũi với thiên nhiên, lấy sáng và gió mát từ bên ngoài vào, giúp không gian luôn thông thoáng và trong lành.

Bản vẽ mặt bằng nhà phố 2 tầng 1 tum 8x18m được thiết kế bao gồm khu vực sân trước tích hợp tiểu cảnh sân vườn và khu vực gara ô tô. Tiến vào trong là không gian phòng khách khá rộng rãi và thoáng đãng khi sử dụng vách kính lớn. Liên thông với phòng khách là khu vực bếp và bàn ăn cùng phòng ngủ dành cho ba mẹ, phòng vệ sinh chung bố trí tại ngay phòng ngủ, tạo sự thuận tiện cho quá trình di chuyển.

Lầu 1 được thiết kế 3 phòng ngủ, trong đó có 1 phòng ngủ cho vợ chồng chủ đầu tư có tích hợp phòng vệ sinh và phòng thay đồ khép kín, lối ra ban công trước nhà, đảm bảo một không gian nghỉ ngơi tiện nghi và riêng tư. Còn 2 phòng ngủ còn lại đặt phía đối diện, có diện tích đồng đều nhau, kiến trúc sư thiết kế tính toán khoa học, đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái cho chủ nhân căn phòng. Cuối cùng, nhà vệ sinh chung đặt trung tâm ngôi nhà, thuận tiện cho quá trình đi lại.

Tầng tum được thiết kế khu vực giặt, còn lại là không gian phòng tập gym. Phía trước là không gian sân thượng vừa tận dụng làm sân phơi, vừa là khu vực thư giãn, giải trí cho cả gia đình.

Bài viết liên quan: TOP 45+ mẫu nhà phố tân cổ điển 2 tầng đẹp sang trọng 2025

Mẫu nhà mặt phố 2 tầng 1 tum tân cổ điển

Ngắm nhìn toàn bộ ngôi nhà qua bản vẽ, công trình tựa như một căn biệt thự mini sang trọng mà chúng ta thường bắt gặp đâu đó trên màn hình. Kiến trúc sư đã chọn phong cách tân cổ điển làm chủ đạo, khơi gợi nét đẹp quyền quý, xa hoa mà vẫn toát lên sự phóng khoáng, phá cách của phong cách hiện đại, cách tân.

Vẫn chính là gam màu trắng tinh khôi được sử dụng tone màu chủ đạo cho công trình, điểm xuyết cùng các họa tiết hoa văn trang trí đắp nổi trên mảng tường, thức trụ cột kiên cố cùng hệ thống cửa kính khung nhôm sơn màu đen đã góp phần tôn lên diện mạo bề thế, đẳng cấp cho công trình nhà phố 2 tầng 1 tum tân cổ điển này.

Tầng trệt của căn nhà phố thiết kế bao gồm sân vườn trước, khu vực gara ô tô, phòng khách, phòng bếp và bàn ăn, nhà vệ sinh chung, phòng làm việc, sân sau nhà. Từ sân trước bước vào, đầu tiên là khu vực gara ô tô, đối diện là phòng làm việc hướng ra trước mặt tiền, nhờ việc thiết kế sân trước thoáng nên không gian luôn tạo được sự gần gũi và mát mẻ. Tiến vào trong là phòng khách tương đối rộng rãi, phía đối diện là cầu thang thông tầng. Phòng khách và bếp được thiết kế liên thông với nhau, giúp tối ưu diện tích cũng như thuận tiện cho mỗi bữa cơm của gia đình. Sân sau nhà được tích hợp tiểu cảnh xanh, nhà vệ sinh chung và làm sân phơi.

Lầu 1 nhà phố 2 tầng 1 tum là không gian sinh hoạt riêng tư cho mỗi thành viên trong gia đình, bố trí 2 phòng ngủ lớn, 1 phòng ngủ hướng ra ban công có tích hợp phòng làm việc, phòng thay đồ và nhà vệ sinh khép kín cùng lối ra ban công trước nhà. Phòng ngủ còn lại có diện tích nhỏ hơn, có nhà vệ sinh và phòng thay đồ riêng, lối ra ban công sau nhà bố trí bàn trà thư giãn, một nơi lý tưởng để ngồi uống tách trà và ngắm cảnh.

Mặt bằng tầng tum của ngôi nhà được gia chủ sử dụng làm nơi giải trí, có thiết kế bộ bàn ghế sofa để ngồi trò chuyện và thư giãn. Sân thượng trước và sau tận dụng làm khu vực trồng cây xanh cũng như làm sân phơi cho gia đình.

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ

Nhìn từ xa, công trình nhà phố 2 tầng 1 tum thể hiện rõ nét từ những mảng khối vuông vức cùng tone màu sắc tươi sáng phối hợp vô cùng ăn ý và hài hòa. Mặt tiền gây thiện cảm với kiến trúc đơn giản, sử dụng gam màu trắng nhẹ nhàng cùng cây xanh gần gũi. Bên cạnh màu trắng thì sự xuất hiện của màu đen, màu nâu tương phản trên khung cửa và gỗ nhựa ốp đem đến sự nhấn nhá màu sắc, tạo điểm mới mẻ cho tổng thể công trình.

Toàn bộ hệ thống cửa của căn nhà phố 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ đều chọn chất liệu kính cường lực trong suốt có khả năng lấy sáng và gió tự nhiên từ bên ngoài hiệu quả. Từ đó giúp không gian bên trong luôn mát mẻ và thông thoáng cũng như tiết kiệm điện năng tiêu thụ cho chủ nhà.

Khu vực tầng trệt được phân chia như sau: phòng khách thoáng và rộng rãi, sát bên là cầu thang thông tầng. Bên trong cầu thang là khu vực bếp và bàn ăn được bố trí khoa học, chuẩn phong thủy cũng như thoáng khí, tránh đọng mùi thức ăn. Tiếp theo là phòng ngủ nhỏ có tích hợp nhà tắm riêng cùng nhà vệ sinh chung. Cuối nhà là không gian sân sau nhà, thiết kế dùng làm nơi giặt và sân phơi.

Khu vực lầu 1 là nơi nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình. Cả 2 phòng ngủ đều được bố trí khoa học và tiện nghi, mang tính ứng dụng cao cho nhu cầu sinh hoạt. Sát 2 phòng ngủ đều bố trí 1 nhà vệ sinh chung, thuận tiện cho việc di chuyển. Trung tâm nhà là khu vực sinh hoạt chung, nơi sum vầy của gia đình bên những thước phim hay trên truyền hình.

Mặt bằng công năng tầng tum của ngôi nhà phố 2 tầng 1 tum được thiết kế sân thượng trước và sau. Sân thượng trước được gia chủ sử dụng cho mục đích thư giãn và trồng cây xanh, sân thượng sau dùng để làm sân phơi, khu vực vui chơi, giải trí.

Có thể bạn quan tâm thêm: Cách tính chi phí xây nhà phố 2 tầng trọn gói chi tiết nhất

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ

Ngôi nhà phố 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ sở hữu những khối hình khỏe khoắn được bố trí khoa học tạo nên bố cục cân đối và độc đáo. Đặc biệt, khi kết hợp cùng với vật liệu trang trí như đá tự nhiên vân mây ốp mặt tiền tầng trệt, gỗ nhựa màu nâu, lan can sắt sơn đen, cửa kính,… góp phần tạo hiệu ứng thẩm mỹ bắt mắt, thu hút ánh nhìn.

Ngôi nhà phủ lên mình một tone màu trắng tinh khiết phô diễn sự nổi bật của các vật liệu trang trí. Kết hợp cùng mảng cây xanh phía trước ban công và hệ thống đèn âm trần giúp căn nhà càng trở nên gần gũi và lung linh hơn bao giờ hết khi về đêm. Đây là một ngôi nhà hứa hẹn mang đến nhiều cảm xúc cho chủ nhà lẫn người xem.

Thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại với công năng tầng trệt bố trí 2 khu vực gara ô tô trước và sau nhà. Không gian phòng khách rộng rãi đặt ngay cửa chính để tiện đón tiếp khách cũng như có thể lấy sáng được dễ dàng. Tiếp đến là khu vực bếp + bàn ăn, thiết kế liên kết với phòng khách, đảm bảo sự thông thoáng cũng như tối ưu diện tích sử dụng.

Công năng lầu 1 của ngôi nhà được dành để bố trí các không gian riêng tư cho các thành viên trong gia đình. Mặt bằng gồm 3 phòng ngủ, tất cả đều tích hợp nhà vệ sinh khép kín, trong đó 1 phòng ngủ Master rộng rãi, 1 phòng ngủ bé trai và 1 phòng ngủ giường đôi cho 2 bé gái. Trung tâm ngôi nhà là khu vực phòng sinh hoạt chung để giải trí và đọc sách cho cả gia đình.

Vì gia đình thường có khách đến chơi ở lại nên tầng tum được gia chủ bố trí 1 phòng ngủ nhỏ tiện nghi, có tích hợp nhà vệ sinh riêng, đảm bảo không gian nghỉ ngơi thoải mái cho khách đến chơi. Tiếp đến là không gian phòng thờ, hướng ra trước mặt tiền, thiết kế trang nghiêm và chuẩn yếu tố phong thủy.

Phòng kho và khu vực giặt đặt ở phía cuối nhà, sát với khu vực sân phơi, thuận tiện cho nhu cầu sử dụng và di chuyển. Cuối cùng là sân thượng trước được gia chủ tận dụng làm khu vực BBQ và trồng cây xanh, không gian giải trí bên những buổi tiệc tùng trong ngày nghỉ, ngày lễ của đại gia đình.

Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum mái thái

Sở hữu diện tích rộng 6x22m, với một mặt tiền hẹp nhưng chiều ngang khá rộng rãi, tổng quan công trình nhà phố 2 tầng 1 tum mái thái này mang hơi thở của kiến trúc hiện đại. Ở đây, kiến trúc sư chọn thiết kế phong cách nhẹ nhàng, gần gũi và trẻ trung với phần mái thái dốc vừa đủ, giúp tiết kiệm chi phí cũng như giúp tối ưu không gian sống thêm phần thoáng mát và thẩm mỹ.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum này rất phù hợp cho những gia đình yêu thích sự yên bình và giản dị. Những đường nét kiến trúc, hoa văn trang trí đều tối giản theo đúng chất hiện đại. Ngôi nhà có hình khối góc cạnh, phi đối xứng. Kết hợp với tone màu trắng, nâu gỗ và màu đen của khung cửa kính giúp công trình lấy sáng tốt cũng như tạo nên một tổng thể tinh tế và bắt mắt.

Không gian tầng hầm mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum mái thái được bố trí làm khu vực gara để xe ô tô và nơi tập gym cho gia đình. Từ hầm tiến vào, đầu tiên là khu vực tập gym cùng cầu thang thông tầng, tiếp đến là không gian để xe cùng nhà vệ sinh chung.

Không gian tầng trệt được phân chia thành các khu vực chức năng bao gồm sân trước, 1 phòng khách, khu vực thư giãn, phòng bếp + ăn, nhà vệ sinh chung và sân sau. Ngay từ cửa chính đi vào bên trong là phòng khách rộng rãi đáp ứng không gian sinh hoạt chung và tiếp khách tiện nghi. Tiếp đến là cầu thang thông tầng, kế bên có tích hợp thêm bộ ghế sofa ngồi thư giãn. Tiến vào bên trong là phòng bếp và ăn được thiết kế liền kề nhau nhằm tối ưu diện tích cũng như tạo sự thuận tiện trong quá trình sinh hoạt, ăn uống. Cuối cùng là nhà vệ sinh chung được bố trí khéo léo phía góc nhà, kế bên là sân sau khá nhỏ.

Mặt bằng lầu 1 của nhà phố 2 tầng 1 tum được kiến trúc sư bố trí bao gồm 3 phòng ngủ, có 1 phòng ngủ master rộng rãi, hướng ra trước nhà, có nhà vệ sinh và phòng thay đồ riêng cùng lối ra ban công trước nhà. 2 phòng ngủ còn lại bố trí phía bên trong, phòng ngủ dành cho bà và cô con gái, bố trí công năng đảm bảo không gian nghỉ ngơi thoải mái và tiện nghi. Trung tâm nhà là cầu thang thông tầng và nhà vệ sinh chung.

Mặt bằng kiến trúc tầng tum thiết kế phòng thờ trang nghiêm hướng ra trước nhà, sử dụng cửa kính nên có thể đón sáng và gió giúp không gian luôn thoáng mát. Phía bên trong là 1 phòng ngủ dành cho khách đến chơi ở lại, kế bên là nhà vệ sinh chung cùng khu vực giặt. Khu vực sân thượng sau dùng để làm sân phơi, sân trước được tận dụng làm nơi thư giãn, trồng cây xanh.

Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum mái bằng

Thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum mái bằng thiết kế ấn tượng và đẹp mắt nhờ lối kiến trúc hiện đại, hài hòa với thiên nhiên. Ngôi nhà được xây dựng với các mảng khối đua ra thụt vào độc đáo kết hợp với mảng xanh bao phủ mặt tiền giúp công trình thêm phần gần gũi và ấn tượng. Toàn bộ ngoại thất được sơn màu trắng tinh tế tạo cảm giác bề thế và sang trọng hơn. Từng ô cửa kính được phân bổ khoa học vừa góp phần tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên có thể len lỏi vào bên trong không gian nhà, vừa giúp tôn lên nét đẹp thẩm mỹ giá trị cho kiến trúc. Ngôi nhà phố thiết kế đơn giản, không quá nhiều hoa văn trang trí nhưng vẫn toát lên vẻ đẹp đẳng cấp và xa hoa.

Từ sảnh trước, mở cửa chính ra chúng ta sẽ bắt gặp không gian tiếp khách rộng rãi và thoáng được bố trí nội thất tối giản. Đối diện là cầu thang thông tầng và 1 phòng ngủ có thiết kế phòng vệ sinh riêng, đảm bảo không gian sử dụng riêng tư. Bên trái là phòng bếp và bàn ăn cùng nhà vệ sinh chung nằm kế bên, công năng được phân chia khoa học, tiện nghi, không gian thoáng khí, tránh dọng mùi thức ăn.

Mặt bằng ngôi nhà phố 2 tầng 1 tum mái bằng với lầu 1 tiếp theo được thiết kế đơn giản nhưng rất khoa học với 2 phòng ngủ, phòng làm việc, khu vực thể thao và ban công lớn. Từ cầu thang thông tầng tiến lên lầu 1 đối diện là khu vực tập luyện thể dục cho gia đình, bên phải là 2 phòng ngủ đều có nhà vệ sinh riêng, 1 phòng ngủ có lối ra ban công. Bên tay trái là không gian làm việc và ban công lớn dùng để ngồi thư giãn, giải trí cho các thành viên trong gia đình.

Công năng tầng tum được bố trí sân thượng trước và sau, tại đây gia chủ sử dụng cho việc trồng cây xanh và sân phơi cùng khu vực giải trí cũng như thư giãn cho gia đình sau những ngày học tập, làm việc mệt mỏi.

Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum 5x20m

Ngắm nhìn tổng thể ngôi nhà phố 2 tầng 1 tum 5x20m này, vẻ đẹp được gói gọn trong 3 cụm từ đó là hiện đại, trang nhã và sang trọng. Sử dụng gam màu trắng làm chủ đạo khiến cho mặt tiền thêm phần tươi sáng và nổi bật hơn vào ban ngày, cộng hưởng thêm mảng cửa kính trong suốt, tạo cho người nhìn cảm giác thanh thoát và hiện đại. Những đường nét, hình khối được giản lược tối đa để bớt đi sự rối mắt, cầu kỳ, đồng thời đáp ứng yêu cầu của gia chủ về một công trình đơn giản nhưng vẫn sang trọng.

Khu vực tầng trệt được bố trí thành các khu vực chức năng bao gồm: khu vực để xe, phòng khách, phòng bếp + bàn ăn, phòng ngủ và phòng vệ sinh chung. Phần sân trước không quá rộng nhưng vẫn đáp ứng khu vực để xe tiện nghi và trồng thêm cây xanh phía bên cạnh. Đi qua khoảng không sân trước này bạn sẽ bắt gặp phòng khách, không gian rộng rãi, thoáng đãng, nội thất thiết kế tối giản. Tiếp nối phòng khách là bếp + bàn ăn. Tại đây, gia chủ khá chú trọng đến tính thoải mái và thoáng khí bởi đây là nơi quây quần bên bữa ăn, trò chuyện vui vẻ của gia đình. Phía sau cùng là phòng ngủ của cô con gái đảm bảo sự riêng tư.

Công năng lầu 1 của ngôi nhà được thiết kế bao gồm: 2 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung. Từ phía cầu thang tầng trệt đi lên phía trên là khu vực lầu 1 của ngôi nhà. Nơi đây bố trí phòng ngủ master của 2 vợ chồng gia chủ, có diện tích rộng thoáng được thiết kế nhà vệ sinh bên trong rất thuận tiện. Còn phòng ngủ cô con gái lớn có diện tích tuy nhỏ hơn phòng master nhưng vẫn đáp ứng một không gian thoải mái, tiện nghi và riêng tư khi có tích hợp nhà vệ sinh khép kín. Trung tâm ngôi nhà là không gian phòng sinh hoạt chung, nơi tụ tập của gia đình trong những lúc xem truyền hình.

Tầng tum thiết kế 1 phòng ngủ dành cho khách cùng phòng vệ sinh chung đặt cuối nhà. Phòng thờ đặt cạnh gần cầu thang thông tầng, hướng ra trước mặt tiền, sử dụng hệ cửa kính trong suốt nên lấy sáng và gió trời dễ dàng, giúp căn phòng luôn thoáng mát, tiện nghi. Sân thượng sau dùng để làm sân phơi.

Một số mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum khác

Với sự phát triển mạnh mẽ của cuộc sống và nhu cầu ngày càng cao của các chủ đầu tư. Các kiến trúc của NEOHOUSE đã liên tục cập nhật những mẫu thiết kế nhà phố đẹp mới, xu hướng để mọi người cùng tham khảo và chiêm ngưỡng. Cùng xem thêm một số gợi ý dưới đây để có thêm ý tưởng thiết kế độc đáo nhé!

Gợi ý bố trí mặt bằng công năng nhà phố 2 tầng 1 tum tiện nghi

Khi đã nắm bắt được cơ bản về lý do tại sao nên thiết kế thi công nhà phố 2 tầng 1 tum. Việc phân chia bố cục mặt bằng công năng sao cho khoa học, tiện nghi là việc làm không hề dễ dàng gì. Dưới đây, NEOHOUSE gợi ý cho bạn một phương án bố trí mặt bằng nhà phố 2 tầng 1 tum, bạn có thể tham khảo:

Mặt bằng công năng tầng trệt nhà phố 2 tầng 1 tum bố trí bao gồm sân trước, phòng khách, phòng bếp + ăn, phòng vệ sinh chung, khu vực giặt + phơi bố trí sân sau nhà.

Nhìn vào bản vẽ mặt bằng tầng trệt chúng ta có thể thấy chủ đầu tư là người yêu thích không gian xanh cùng một không gian mở, thông thoáng. Sân trước ngoài việc sử dụng gara ô tô còn tích hợp thêm sân vườn và làm khu vực vui chơi cho các bé. Phòng khách đặt sát cửa chính, bố trí thêm tiểu cảnh xanh, không gian rộng rãi và liên thông với phòng bếp, bàn ăn, vừa giúp căn phòng trở nên thoáng mát, tiện nghi vừa lấy sáng cùng gió trời một cách triệt để.

Mặt bằng công năng lầu 1 là không gian sinh hoạt của gia đình chủ đầu tư. Bố trí bao gồm 2 phòng ngủ lớn, đều tích hợp phòng thay đồ, nhà tắm, khu vực thư giãn cùng lối ra ban công, đảm bảo một không gian nghỉ ngơi thoải mái, riêng tư cho các thành viên trong gia đình. Trung tâm nhà là khu vực sinh hoạt chung, nơi sum vầy của gia đình trong những lúc rảnh rỗi và thư giãn.

Gia đình chủ đầu tư là một cặp vợ chồng trẻ, có con nhỏ nên công năng đã ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng. Vì thế mà tầng tum sẽ được thiết kế mục đích làm nơi giải trí, thư giãn cho gia đình. Sân thượng trước sẽ được gia chủ sử dụng cho nhu cầu trồng cây xanh, nơi tụ tập bạn bè, người thân gia đình trong những bữa tiệc, BBQ trong ngày nghỉ hay dịp lễ. Còn sân thượng sau dùng để làm sân phơi, bên trong nhà là khu vực máy giặt.

Đây là mặt bằng nhà phố 2 tầng 1 tum mà NEOHOUSE gửi đến bạn tham khảo. Còn việc bố trí mặt bằng nhà 2 tầng 1 tum còn tùy theo nhu cầu, sở thích và điều kiện tài chính của mỗi gia đình mà bố trí công năng khác nhau.

Kinh nghiệm thiết kế nhà 2 tầng 1 tum tiết kiệm và tối ưu nhất

Để có được một ngôi nhà phố 2 tầng 1 tum vừa đẹp, vừa tiện nghi mà vẫn tiết kiệm chi phí, gia chủ cần lưu ý nhiều yếu tố ngay từ khâu lên kế hoạch, lựa chọn phong cách kiến trúc, cho đến việc chọn nhà thầu thi công. Từng khâu thực hiện đều cần được tính toán kỹ càng sẽ giúp công trình hoàn thiện đúng như mong đợi, bền vững theo thời gian và hạn chế tối đa phát sinh chi phí không cần thiết.

Lên kế hoạch xây dựng chi tiết

Trước khi khởi công, việc lập một kế hoạch cụ thể và chi tiết là bước quan trọng để định hướng toàn bộ quá trình thiết kế – thi công. Gia chủ cần xác định rõ nhu cầu sử dụng như số lượng phòng ngủ, phòng khách, phòng thờ hay phòng sinh hoạt chung. Bên cạnh đó, diện tích xây dựng cũng cần được tính toán dựa trên quỹ đất thực tế, đảm bảo không gian vừa đủ cho nhu cầu sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình mà vẫn tối ưu chi phí. Một kế hoạch chi tiết sẽ bao gồm cả dự trù ngân sách, lựa chọn phong cách kiến trúc và thời gian hoàn thiện ngôi nhà. Khi có được lộ trình rõ ràng, việc thi công sẽ thuận lợi, hạn chế tình trạng thay đổi hoặc phát sinh làm đội chi phí.

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Phong cách kiến trúc là yếu tố quyết định đến diện mạo của ngôi nhà và gu thẩm mỹ của gia chủ. Với nhà phố 2 tầng 1 tum, có thể lựa chọn các phong cách phổ biến như hiện đại, tân cổ điển hay mái thái, mái bằng, mái Nhật. Nếu bạn yêu thích vẻ đẹp của sự trẻ trung, tối giản và đề cao công năng, phong cách hiện đại sẽ là lựa chọn lý tưởng. Với những ai muốn một không gian sống sang trọng, đẳng cấp và có phần tinh xảo trong từng chi tiết thì phong cách tân cổ điển là lựa chọn hoàn hảo. Trong khi đó, phong cách mái Thái, mái Nhật mang lại cảm giác gần gũi, nhẹ nhàng, phù hợp với các gia đình yêu thích sự truyền thống pha lẫn hiện đại. Việc lựa chọn phong cách kiến trúc đúng sẽ tạo sự đồng bộ về màu sắc, vật liệu và giúp công trình bền đẹp theo thời gian.

Tối ưu hóa công năng sử dụng

Một ngôi nhà phố đẹp, ấn tượng không chỉ sở hữu thẩm mỹ bên ngoài mà còn phải có công năng sử dụng hợp lý, khoa học, đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái cho gia đình. Với thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum, không gian thường được phân bổ như sau: tầng trệt dành cho phòng khách, phòng bếp – ăn, phòng ngủ cho người lớn tuổi và một phòng vệ sinh chung; lầu 1 thường bố trí 2 đến 3 phòng ngủ cho các thành viên, có thể kết hợp thêm phòng sinh hoạt chung hoặc phòng làm việc; tầng tum sẽ tận dụng làm phòng thờ, phòng giặt – phơi, phòng kho hoặc sân thượng để trồng cây và thư giãn. Việc tối ưu công năng sẽ giúp gia đình sinh hoạt thuận tiện, đồng thời khai thác tối đa diện tích sử dụng của ngôi nhà phố vốn thường hạn chế về không gian.

Chi phí thiết kế và thi công

Ngân sách đầu tư là một trong những yếu tố quan trọng mà bất kỳ gia đình nào cũng quan tâm khi xây dựng nhà. Thông thường, chi phí sẽ phụ thuộc vào diện tích xây dựng, phong cách kiến trúc, vật liệu hoàn thiện và nội thất bên trong. Đồng thời, chi phí còn phụ thuộc vào từng vị trí và thời điểm thi công mà giá thành sẽ khác nhau. Do đó, chủ đầu tư cần trao đổi cụ thể với nhà thầu để nắm rõ chi phí hoàn thiện và chủ động dự trù ngân sách xây dựng. Đặc biệt, chủ đầu tư nên chuẩn bị thêm khoảng 10–15% ngân sách dự phòng cho các hạng mục phát sinh trong quá trình thi công.

Chọn nhà thầu uy tín

Nhà thầu chính là yếu tố quyết định chất lượng và độ bền vững của công trình. Một đơn vị uy tín sẽ giúp gia chủ yên tâm từ khâu thiết kế, thi công cho đến khi bàn giao công trình. Khi lựa chọn nhà thầu, gia chủ cần quan tâm đến kinh nghiệm thực tế, đội ngũ nhân sự, sự minh bạch trong hợp đồng và chính sách bảo hành. Một đơn vị có nhiều công trình đã thực hiện thành công, nhận được phản hồi tích cực từ khách hàng cũ sẽ là lựa chọn đáng tin cậy. Việc chọn đúng nhà thầu không chỉ đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công mà còn giúp tiết kiệm đáng kể chi phí phát sinh.

NEOHouse – Công ty xây nhà 2 tầng 1 tum uy tín và chất lượng tại HCM

Tại TP.HCM, NEOHouse được biết đến là một trong những công ty thiết kế và xây dựng nhà phố chuyên nghiệp, đặc biệt nổi bật với các công trình nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại, tối ưu công năng và tiết kiệm chi phí. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, NEOHouse luôn đồng hành cùng khách hàng để kiến tạo nên những không gian sống tiện nghi, bền vững và mang đậm dấu ấn cá nhân.

Điểm mạnh của NEOHouse đến từ đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, luôn sáng tạo trong việc đưa ra giải pháp thiết kế phù hợp với nhu cầu thực tế và ngân sách của từng gia đình. Quá trình thi công được thực hiện bởi đội ngũ kỹ sư và thợ lành nghề, đảm bảo chuẩn kỹ thuật, đúng tiến độ và an toàn tuyệt đối. Hơn nữa, NEOHouse luôn cung cấp báo giá minh bạch, chi tiết cho từng hạng mục, giúp khách hàng dễ dàng nắm bắt và kiểm soát chi phí.

Ngoài ra, NEOHouse còn cam kết bảo hành lâu dài sau khi công trình hoàn thiện, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho gia chủ. Mỗi công trình của NEOHouse không chỉ là nơi ở mà còn là tổ ấm, là thành quả của sự sáng tạo, tâm huyết và trách nhiệm. Đồng thời, NEOHouse có xưởng sản xuất trực tiếp nên đảm bảo về chất lượng, thẩm mỹ và giá thành cạnh tranh.

Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp thiết kế và thi công nhà 2 tầng 1 tum hiện đại, tiện nghi và tiết kiệm chi phí, NEOHouse chắc chắn sẽ là đối tác đáng tin cậy. Hãy liên hệ ngay với NEOHOUSE.VN để được tư vấn miễn phí từ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và nhận ngay bản thiết kế tối ưu nhất cho mái ấm tương lai của gia đình mình.

Trên đây là top những mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum mà chúng tôi đã giới thiệu đến các bạn cùng tham khảo. Hy vọng thông qua bài viết trên, các bạn sẽ có thêm nhiều giải pháp thiết kế độc đáo, mới lạ để áp dụng vào công trình tương lai của gia đình mình. Và nếu bạn đang quan tâm đến việc thiết kế và xây dựng nhà đẹp nhưng chưa tìm được nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp. Hãy liên hệ ngay đến NEOHOUSE.VN để nhận được sự tư vấn trực tiếp của kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, việc tư vấn hoàn toàn là miễn phí!