Không cần diện tích quá lớn, biệt thự 120m2 vẫn đủ để kiến tạo một không gian sống tiện nghi và thẩm mỹ nếu được thiết kế hợp lý. Với quy mô vừa phải, mẫu biệt thự này đang trở thành lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình mong muốn sự cân đối giữa công năng, chi phí và giá trị sử dụng. Từ phong cách hiện đại, tân cổ điển đến kiểu Pháp, Indochine đều có thể được ứng dụng dễ dàng khi thiết kế. Trong bài viết này, hãy cùng NEOHouse khám phá những mẫu biệt thự 120m2 được ưa chuộng hiện nay và những giải pháp thiết kế tối ưu cho diện tích này.
Xem thêm: 50+ mẫu nhà 1 tầng 3 phòng ngủ 120m2 đẹp hiện đại nhất 2025
Vì sao biệt thự 120m2 được xem là diện tích lý tưởng?
Trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng đắt đỏ, biệt thự 120m2 đang trở thành “tỉ lệ vàng” được nhiều gia chủ ưu tiên lựa chọn nhờ sự cân bằng giữa giá trị thẩm mỹ và hiệu quả kinh tế. Không chỉ mang lại không gian sống sang trọng, diện tích này còn giải quyết triệt để bài toán về công năng lẫn chi phí cho các gia đình hiện đại. Hãy cùng điểm qua những lý do khiến mẫu biệt thự 120m2 trở thành xu hướng được yêu thích:
- Tối ưu công năng sử dụng: Tổng diện tích 120m2 mỗi sàn, gia chủ có thể bố trí đầy đủ công năng sử dụng bao gồm: khách, bếp, ăn và 2-3 phòng ngủ. Nếu xây dựng theo mô hình 2 tầng, tổng diện tích sử dụng khoảng 240m2 mang lại không gian sinh hoạt rộng rãi và riêng tư cho từng thành viên.
- Tiết kiệm chi phí: So với các biệt thự quy mô lớn, biệt thự 120m2 có thời gian thi công ngắn và tiết kiệm được chi phí vật liệu hơn. Vì thế, mẫu nhà này đặc biệt phù hợp cho những gia đình trẻ, ngân sách xây dựng có hạn.
- Đa dạng phong cách kiến trúc: Biệt thự 120m2 có thể ứng dụng linh hoạt nhiều phong cách kiến trúc khác nhau từ hiện đại, tân cổ điển, kiểu Pháp hay Indochine. Nhờ đó mà gia chủ có thể dễ dàng lựa cho mẫu nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình.
- Phù hợp với quỹ đất phổ biến tại Việt Nam: Trên thực tế, nhiều khu đất có kích thước 6x20m, 8x15m hoặc 10x12m đều rất phù hợp để xây dựng biệt thự 120m2. Sau khi tính toán khoảng lùi và diện tích sân trước, diện tích xây dựng này vẫn đảm bảo sự cân đối giữa công trình và cảnh quan xung quanh. Gia chủ có thể chừa lại khoảng sân vườn nhỏ, khu tiểu cảnh hoặc gara ô tô mà không làm nhà quá chật chội.
Diện tích 120m2 phù hợp xây bao nhiêu tầng?
Việc lựa chọn số tầng cho biệt thự 120m2 phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng, số lượng thành viên và quỹ đất thực tế của gia chủ. Dưới đây là các phương án phổ biến nhất:
- Biệt thự 120m2 1 tầng: Phù hợp dành cho những gia đình có ít thành viên, muốn xây dựng một ngôi nhà đơn giản, thuận lợi trong việc sinh hoạt, di chuyển và tăng tính kết nối giữa các thành viên trong gia đình.
- Biệt thự 120m2 2 tầng: Đây là lựa chọn phổ biến nhất hiện nay. Quy mô này đáp ứng trọn vẹn nhu cầu cho gia đình từ 4–6 thành viên với cách phân bổ khoa học: Tầng 1 là khu vực sinh hoạt chung (khách, bếp, ăn) và tầng 2 là không gian nghỉ ngơi riêng tư. Về mặt kiến trúc, biệt thự 2 tầng 120m2 tạo ra tỷ lệ hình khối rất đẹp, dễ dàng phối hợp với các hệ mái Thái hoặc mái Nhật bề thế.
- Biệt thự 120m2 từ 3 tầng trở lên: Dành cho các gia đình đông thế hệ hoặc có nhu cầu tích hợp thêm các phòng chức năng cao cấp như: phòng giải trí, phòng Gym, phòng làm việc riêng hoặc sân thượng tổ chức tiệc ngoài trời. Việc tăng số tầng giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng trên cùng một quỹ đất, tạo ra không gian sống đa năng và đẳng cấp.
Bộ sưu tập mẫu biệt thự 120m2 đẹp, tiện nghi và chuẩn xu hướng hiện nay
Trong phần này, NEOHouse JSC sẽ gửi đến quý khách hàng và các bạn đọc những thiết kế biệt thự 120m2 đẹp, tiện nghi và chuẩn xu hướng hiện nay. Mời mọi người cùng tham khảo!
Mẫu thiết kế biệt thự 1 tầng 120m2
Mẫu biệt thự 120m2 1 tầng là lựa chọn lý tưởng cho những gia chủ yêu thích không gian sống gọn gàng, tiện lợi và có tính kết nối cao. Khi thiết kế, các kiến trúc sư thường ưu tiên thiết kế mở nhằm khiến cho không gian trở nên thông thoáng và rộng rãi hơn so với diện tích thực. Bên cạnh đó, gia chủ cũng nên ưu tiên sử dụng hệ cửa kính trong suốt nhằm tăng khả năng lấy sáng, gió tự nhiên và tăng tính kết nối với cảnh quan thiên nhiên. Đặc biệt, mẫu biệt thự 120m2 thường được kết hợp cùng hệ mái Thái hay mái Nhật để tạo ra vẻ đẹp thanh thoát và cao ráo cho ngôi nhà.
Mẫu nhà 2 tầng 120m2 đẹp
Thiết kế biệt thự 2 tầng 120m2 được xem như loại hình phổ biến nhất tại các thành phố bởi khả năng tổ chức công năng khoa học và đảm bảo sự riêng tư. Thông thường, tầng một sẽ là nơi dành cho không gian sinh hoạt chung như phòng khách, bếp, ăn và wc. Trong khi đó, tầng 2 sẽ được bố trí phòng ngủ và phòng thờ để đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư tuyệt đối cho các thành viên. Bên cạnh đó, ngôi nhà còn có thể ứng dụng linh hoạt các phong cách kiến trúc từ hiện đại, tân cổ điển, kiểu Pháp, châu Âu,… Tất cả những điều này giúp ngôi nhà toát lên vẻ đẹp ấn tượng, sang trọng mà vẫn tối ưu được ngân sách đầu tư.
Thiết kế nhà biệt thự 120m2 3 tầng
Nếu chủ nhà có nhu cầu tích hợp thêm tiện ích thì có thể tham khảo phương án thiết kế biệt thự 120m2 3 tầng. Việc tăng thêm số tầng không chỉ giúp mở rộng diện tích sử dụng mà còn tạo điều kiện để kiến trúc sư bố trí các phòng chức năng cao cấp như phòng gym, phòng giải trí hay sân thượng. Về mặt kiến trúc, thiết kế 3 tầng mang lại vẻ ngoài uy nghi, bề thế và dễ dàng tạo điểm nhấn khác biệt so với các công trình xung quanh. Để tối ưu trải nghiệm sống, các kiến trúc sư thường tích hợp thêm giếng trời hoặc khoảng thông tầng giúp ánh sáng và gió trời luân chuyển khắp các tầng nhà.
Biệt thự 120m2 thiết kế hiện đại
Biệt thự 120m2 hiện đại là xu hướng được nhiều gia đình trẻ yêu thích bởi vẻ đẹp trẻ trung, thời thượng. Đặc trưng của phong cách này nằm ở những hình khối kiến trúc vuông vức, các đường nét thẳng tắp hoặc uốn cong mềm mại kết hợp cùng các gam màu tươi trẻ như trắng, kem be,… đem đến vẻ đẹp thu hút, bắt mắt. Ngoài ra, phong cách này còn được ứng dụng các vật liệu như kính cường lực, thép hay gỗ nhựa ốp tường để tính bền bỉ và tiết kiệm chi phí cho gia đình. Đặc biệt, không gian được thiết kế mở cũng giúp ánh sáng và không khí lan tỏa tốt hơn, mang lại nguồn năng lượng tích cực cho gia đình.
Mẫu biệt thự 120m2 phong cách tân cổ điển sang trọng
Nếu phong cách hiện đại hướng đến sự tối giản thì biệt thự 120m2 tân cổ điển lại chinh phục chủ đầu tư bằng vẻ đẹp quý phái, sang trọng. Điểm nhấn của ngôi nhà nằm ở phần mặt tiền được thiết kế vuông vức, hệ cột kiên cố cùng các chi tiết phào chỉ được nhấn nhá tỉ mỉ, tinh tế. Ngoài ra, các gam màu như vàng nhạt, kem hay trắng kết hợp cùng đèn và lan can sắt nghệ thuật cũng góp phần tăng sự quyền quý và đẳng cấp cho căn biệt thự 120m2. Khi ứng dụng mái Thái, mái Nhật hay mái Mansard không chỉ giúp công trình trở nên cao ráo, vững chãi mà còn tạo nên vẻ đẹp vượt thời gian.
Thiết kế biệt thự 120m2 đẹp kiểu cổ điển Pháp
Thiết kế biệt thự 120m2 kiểu Pháp nổi bật với vẻ đẹp quyền quý, đẳng cấp và các đường nét tinh xảo. Điểm nhấn đắt giá nhất của phong cách này chính là hệ mái Mansard bề thế phối hợp cùng các chi tiết phù điêu đắp nổi công phu ở ban công và đầu cột. Mặc dù diện tích xây dựng không quá lớn, nhưng nhờ cách tính toán tỉ lệ hình khối chuẩn xác, ngôi nhà vẫn hiện lên uy nghi như một tòa lâu đài thu nhỏ giữa lòng phố thị. Đây thực sự là không gian sống dành riêng cho những ai say mê nét kiến trúc Pháp cổ điển, cầu kỳ và đậm chất nghệ thuật.
Mẫu biệt thự diện tích 120m2 phong cách Indochine
Mẫu biệt thự 120m2 phong cách Indochine là sự giao thoa đầy tinh tế giữa nét lãng mạn nước Pháp và vẻ đẹp tĩnh tại của văn hóa Việt. Với diện tích 120m2, không gian sống này mang lại cảm giác hoài cổ, ấm cúng nhưng vẫn giữ trọn vẻ sang trọng cần có. Sự kết hợp khéo léo giữa các chất liệu như gỗ tự nhiên, mây tre và gạch bông đã tạo nên một tổng thể đậm chất nghệ thuật. Những gam màu trung tính như vàng kem hay trắng khi phối hợp cùng họa tiết kỷ hà giúp ngôi nhà có chiều sâu văn hóa và vô cùng thông thoáng. Đặc biệt, nhờ cách tính toán tỉ lệ hình khối chuẩn xác, mặt tiền biệt thự vẫn toát lên vẻ bề thế, chắc chắn và đầy ấn tượng dù không quá đồ sộ.
Thiết kế nhà biệt thự đẹp 120m2 phong cách châu Âu
Biệt thự 120m2 phong cách châu Âu hướng đến sự vững chãi và vẻ đẹp thanh lịch thông qua lối thiết kế tinh gọn. Đặc trưng nổi bật của phong cách này là hệ mái dốc tối màu nổi bật trên nền tường trắng, tạo nên sự tương phản mạnh mẽ nhưng vô cùng hài hòa về thị giác. Thay vì sử dụng nhiều chi tiết trang trí, kiến trúc châu Âu tập trung vào việc thiết lập tỷ lệ cửa sổ đón sáng và không gian sân vườn bao quanh để tạo sự thông thoáng. Chính sự kết hợp giữa kiến trúc vững chãi và công năng thực dụng đã giúp mẫu nhà này trở thành lựa chọn lý tưởng cho các gia đình yêu thích sự bền bỉ và hiện đại.
Biệt thự phố 120m2 thiết kế tối giản
Đối với những gia đình trẻ, biệt thự phố 120m2 phong cách tối giản chính là sự lựa chọn hoàn hảo cân bằng giữa tính thẩm mỹ, công năng và chi phí xây dựng. Thiết kế này ưu tiên sử dụng các đường nét đơn giản, lược bỏ bớt những chi tiết cầu kỳ để đem đến vẻ đẹp hiện đại, trẻ trung cho ngôi nhà. Không gian bên trong ngôi nhà thường được thiết kế mở kết hợp cùng các món đồ nội thất đa năng và nhỏ gọn. Từ đó, góp phần nâng cao tính tiện nghi và thoải mái trong quá trình sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình. Hơn nữa, nhờ thiết kế đơn giản và thời gian thi công được rút ngắn nên chi phí xây dựng cũng được tối ưu hơn.
Nhà biệt thự 120m2 mái Thái
Nhà biệt thự 120m2 mái Thái luôn được nhiều gia chủ ưa chuộng bởi sự kết hợp hài hòa giữa nét kiến trúc Á Đông truyền thống và tinh thần thiết kế đương đại. Đặc trưng của các mẫu nhà này được thể hiện bởi phần mái có độ dốc lớn (thông thường từ 30-45 độ) được xếp chồng đều lên nhau. Nhờ đó, đem đến một diện mạo bên ngoài đầy vững chãi, chắc chắn. Không chỉ vậy, phần mái dốc cũng giúp cho ngôi nhà có khả năng thoát nước tốt hơn, chống ứ đọng nước gây ẩm mốc, khó chịu và tiết kiệm được chi phí bảo trì định kỳ.
Mẫu thiết kế biệt thự 120m2 mái Nhật
Lấy cảm hứng từ tinh thần tối giản của kiến trúc Nhật Bản, biệt thự 120m2 mái Nhật mang đến vẻ đẹp cân đối, trang nhã và hài hòa trong từng đường nét. Phần mái có độ dốc vừa phải, thiết kế đua rộng sang các phía giúp tổng thể công trình trở nên vững chãi nhưng vẫn giữ được sự thanh thoát cần thiết. Không chỉ tạo điểm nhấn kiến trúc, mái Nhật còn có khả năng thoát nước, cách âm và cách nhiệt hiệu quả. Chính vì sự cân bằng giữa công năng sử dụng và tính thẩm mỹ nên mẫu biệt thự 120m2 mái Nhật ngày càng được nhiều gia đình yêu thích.
Mẫu biệt thự hiện đại 120m2 mái bằng
Biệt thự mái bằng 120m2 là biểu tượng của kiến trúc hiện đại với lối thiết kế tập trung vào sự khỏe khoắn và tối ưu hóa diện tích. Ưu điểm lớn nhất của hệ mái này là gia chủ có thể tận dụng phần sàn mái để làm sân thượng, vườn treo hoặc khu vực tổ chức tiệc BBQ ngoài trời vô cùng tiện lợi. Cùng với đó, nhờ kết cấu đơn giản cũng giúp tiết kiệm được chi phí xây dựng hơn. Tuy nhiên, vì phần mái được làm phẳng nên các giải pháp chống thấm và thoát nước cũng cần được chú trọng để đảm bảo sự bền bỉ cho ngôi nhà trong quá trình sinh sống.
Mẫu biệt thự nhà vườn 120m2 gần gũi thiên nhiên
Dành cho những gia chủ đang tìm kiếm một không gian sống mát mẻ, gần gũi thiên nhiên thì mẫu biệt thự nhà vườn 120m2 là sự lựa chọn hoàn hảo. Khuôn viên sân vườn có thể được bố trí tiểu cảnh nhỏ, những chậu hoa, thảm cỏ hay các bàn trà. Để gia đình có thể thư giãn, tận hưởng nguồn không khí trong lành sau những giờ làm việc mệt mỏi. Ngoài ra, việc trồng nhiều cây xanh cũng mang đến một nguồn năng lượng tích cực, nâng cao chất lượng sống cho gia đình.
Thiết kế biệt thự 120m2 2 mặt tiền
Sở hữu vị trí đắc địa tại các trục đường giao nhau, biệt thự 2 mặt tiền diện tích 120m2 mang lại lợi thế tuyệt đối về sự thông thoáng và khả năng phô diễn các đường nét kiến trúc đa chiều. Tận dụng ưu thế này, các kiến trúc sư thường tập trung thiết kế hai sảnh chính – phụ riêng biệt, tạo nên diện mạo bề thế và uy nghi cho công trình từ mọi góc nhìn. Bên cạnh đó, chủ đầu tư có thể sử dụng hệ cửa kính trong suốt để mở rộng tầm nhìn và giúp ngôi nhà đón nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên hơn. Từ đó tiết kiệm được đáng kể chi phí điện năng trong sinh hoạt hằng ngày.
Nhà biệt thự 120m2 có gara để xe
Trong xu hướng kiến trúc hiện đại, việc tích hợp gara vào biệt thự 120m2 là một bài toán đòi hỏi sự tính toán khoa học để đảm bảo tính thẩm mỹ mà không làm thu hẹp không gian sinh hoạt. Gara thường được bố trí khéo léo ở một bên hông nhà hoặc thiết kế dạng bán hầm, tạo nên một tổng thể hình khối vững chãi và cân đối. Bên cạnh sự tiện lợi trong di chuyển, hệ thống cửa cuốn tự động cùng các giải pháp thông gió, chống cháy nổ luôn được ưu tiên hàng đầu để đảm bảo an toàn tuyệt đối. Một gara được quy hoạch bài bản không chỉ giải quyết nhu cầu thực tế của gia chủ mà còn góp phần nâng tầm vẻ đẹp sang trọng, ngăn nắp cho căn biệt thự.
Biệt thự 120m2 có hồ bơi mini
Xây dựng hồ bơi mini cho biệt thự 120m2 là giải pháp giúp nâng tầm đẳng cấp sống, biến ngôi nhà trở thành một resort nghỉ dưỡng thu nhỏ ngay tại gia. Do quỹ đất có hạn, hồ bơi thường được thiết kế với hình dáng linh hoạt như hình bán nguyệt hay hình chữ nhật nhỏ, ôm theo các góc cạnh của ngôi nhà để tối ưu diện tích mặt sàn. Sự hiện diện của làn nước xanh mát kết hợp cùng hệ thống đèn âm nước lung linh không chỉ tạo nên điểm nhấn kiến trúc đắt giá mà còn đóng vai trò điều hòa nhiệt độ cho toàn bộ ngôi nhà.
Kinh nghiệm xây biệt thự 120m2 giúp tiết kiệm chi phí & tính thẩm mỹ
Để sở hữu một căn biệt thự 120m2 vừa đảm bảo sự sang trọng, vừa tối ưu hóa mức đầu tư, gia chủ cần có một lộ trình chuẩn bị kỹ lưỡng từ giai đoạn sơ phác đến khi hoàn thiện. Dưới đây là những kinh nghiệm thực tế giúp bạn kiểm soát chất lượng và chi phí cho công trình:
Lập kế hoạch tài chính rõ ràng ngay từ giai đoạn ý tưởng
Đầu tiên, trước khi bắt đầu xây dựng các gia đình cần chuẩn bị một kế hoạch ngân sách rõ ràng để có thể chủ động hơn trong quá trình xây dựng. Việc lên một kế hoạch cụ thể giúp cho quá trình thi công xây dựng nhà diễn ra suôn sẻ và thuận lợi hơn. Tránh tình trạng thiếu hụt ngân sách khiến công trình bị trì trệ, kéo dài thời gian.
Xác định phong cách kiến trúc phù hợp ngân sách
Khi lựa chọn phong cách kiến trúc biệt thự 120m2, chủ nhà cũng cần lưu ý rằng mỗi phong cách đều có một mức chi phí khác nhau. Chẳng hạn như phong cách hiện đại sử dụng các đường nét đơn giản thì sẽ tiết kiệm chi phí hơn so với các mẫu nhà như Tân Cổ Điển hay kiểu Pháp vì đòi hỏi chi phí phào chỉ, phù điêu. Việc chốt phong cách ngay từ đầu giúp ngôi nhà đẹp đúng gu mà vẫn nằm trong tầm kiểm soát tài chính.
Ưu tiên công năng thiết yếu để tránh phát sinh không cần thiết
Với mặt sàn 120m2, việc tập trung vào các không gian sinh hoạt thực tế thay vì các phòng chức năng phụ trợ sẽ giúp mặt bằng trở nên thông thoáng. Hạn chế việc chia nhỏ không gian không chỉ giảm chi phí xây dựng mà còn giúp quá trình mua sắm nội thất trở nên tập trung và chất lượng hơn.
Lựa chọn vật liệu chất lượng cao – giá tốt
Tiết kiệm không có nghĩa là lựa chọn vật liệu rẻ tiền, kém chất lượng dẫn đến chi phí bảo trì đắt đỏ về sau. Thay vào đó, hãy ưu tiên các loại vật liệu có độ bền cao, mẫu mã đẹp mắt với mức giá tốt từ các thương hiệu uy tín và có chính sách bảo hành rõ ràng.
Tận dụng ánh sáng tự nhiên để giảm chi phí điện năng
Thiết kế biệt thự 120m2 thông minh luôn ưu tiên các giải pháp lấy sáng tự nhiên thông qua hệ cửa kính lớn, giếng trời hoặc khoảng thông tầng. Việc này không chỉ mang lại sinh khí, giúp không gian trông rộng rãi hơn mà còn giảm thiểu đáng kể chi phí sử dụng điện năng cho chiếu sáng và điều hòa vào ban ngày. Một ngôi nhà tràn ngập ánh sáng tự nhiên luôn mang lại cảm giác thư thái và tiết kiệm hơn.
Áp dụng nội thất tối giản, hạn chế chi tiết rườm rà
Trong thiết kế nội thất biệt thự 120m2, phương châm “Less is more” luôn mang lại hiệu quả cao về cả thẩm mỹ lẫn chi phí. Việc sử dụng các món đồ nội thất thông minh, tích hợp nhiều công năng giúp giải phóng mặt sàn và tạo ra những khoảng trống cần thiết. Hạn chế các chi tiết trang trí cầu kỳ không chỉ giúp không gian trông sang trọng, hiện đại hơn mà còn giảm bớt áp lực tài chính trong giai đoạn hoàn thiện.
Kiểm soát chặt chẽ tiến độ và chất lượng thi công
Thời gian thi công kéo dài đồng nghĩa với việc phát sinh thêm chi phí nhân công và trượt giá vật liệu. Do đó, việc giám sát chặt chẽ từng hạng mục từ phần móng đến mái là vô cùng quan trọng để đảm bảo công trình đi đúng lộ trình và đạt chuẩn kỹ thuật. Sự sát sao này giúp phát hiện và xử lý sớm các sai sót, tránh tình trạng phải đập đi xây lại gây lãng phí ngân sách và thời gian.
Chọn đơn vị thiết kế, thi công trọn gói uy tín để tối ưu chi phí tổng thể
Thay vì tự mình quản lý nhiều đội thợ riêng lẻ, việc chọn một đơn vị thiết kế và thi công trọn gói sẽ mang lại sự đồng bộ tuyệt đối từ bản vẽ đến thực tế. Dịch vụ trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức và đặc biệt là tối ưu hóa chi phí nhờ quy trình làm việc bài bản, chuyên nghiệp.
Các bước triển khai thiết kế biệt thự 120m2 chuẩn kỹ thuật tại NEOHouse
Tại NEOHouse, chúng tôi tin rằng một ngôi nhà hoàn mỹ bắt nguồn từ một quy trình làm việc minh bạch. Để hiện thực hóa căn biệt thự 120m2 vừa thẩm mỹ, vừa tối ưu công năng và chi phí, đội ngũ kiến trúc sư sẽ triển khai các giai đoạn thiết kế theo trình tự khoa học, giúp khai thác tối đa tính ứng dụng thực tế trên từng mét vuông diện tích.
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu & tư vấn sơ bộ cho khách hàng
Trước khi bắt đầu làm việc, NEOHouse sẽ trao đổi trực tiếp với chủ đầu tư để nắm rõ nhu cầu sử dụng, phong cách kiến trúc yêu thích, diện tích xây dựng và ngân sách dự kiến. Kiến trúc sư sẽ tư vấn, định hướng giải pháp thiết kế biệt 120m2 phù hợp, đồng thời cân nhắc các yếu tố về thẩm mỹ, công năng và ngân sách.
Bước 2: Khảo sát hiện trạng & đo đạc lô đất thực tế
Tiếp đến, các kiến trúc sư của NEOHouse sẽ tiến hành khảo sát thực tế khu đất xây dựng, đánh giá diện tích, địa hình, hướng nắng – gió, điều kiện hạ tầng và không gian xung quanh. Đây là cơ sở quan trọng giúp phương án thiết kế biệt thự tận dụng tốt lợi thế tự nhiên và phù hợp với điều kiện thi công thực tế.
Bước 3: Lên phương án mặt bằng & bố trí công năng
Dựa trên thông tin khảo sát và định hướng ban đầu, kiến trúc sư xây dựng ý tưởng kiến trúc tổng thể cho biệt thự 120m2. Giai đoạn này tập trung vào phong cách thiết kế, hình khối, tỷ lệ công trình và ngôn ngữ kiến trúc, tạo nên dấu ấn riêng và thể hiện cá tính của gia chủ.
Bước 4: Triển khai bản vẽ phối cảnh 3D kiến trúc – nội thất
Sau đó, NEOHouse triển khai bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết, sắp xếp các không gian sinh hoạt trên cùng một mặt sàn sao cho khoa học, tiện nghi và thuận tiện di chuyển. Đồng thời, phối cảnh 3D ngoại thất được dựng để chủ đầu tư dễ dàng hình dung tổng thể kiến trúc biệt thự 120m2 trước khi bước vào giai đoạn tiếp theo.
Bước 5: Trao đổi và điều chỉnh phương án
Sau khi trình bày phương án thiết kế, NEOHouse cùng chủ đầu tư thảo luận, tiếp nhận ý kiến và điều chỉnh các chi tiết cần thiết. Bước này giúp phương án cuối cùng đảm bảo hài hòa giữa mong muốn cá nhân của gia chủ, yếu tố kỹ thuật và khả năng thi công thực tế.
Bước 6: Dự toán chi phí thi công chi tiết
Sau khi phương án thiết kế được phê duyệt, NEOHouse tiến hành bóc tách khối lượng và lập bảng dự toán chi tiết cho từng hạng mục thi công. Bản dự toán này bao gồm chi phí vật tư, nhân công và các thiết bị hoàn thiện một cách minh bạch, giúp chủ đầu tư nắm rõ tổng mức đầu tư, chủ động tài chính và hạn chế tối đa các chi phí phát sinh ngoài ý muốn.
Bước 7: Thi công xây dựng (Nếu chọn gói trọn gói NEOHouse)
Khi khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, NEOHouse sẽ trực tiếp triển khai thi công dưới sự giám sát chặt chẽ của đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm. Quá trình này được chia thành hai giai đoạn chính: thi công phần thô (kết cấu, khung nhà) và thi công hoàn thiện (sơn bả, ốp lát, lắp đặt thiết bị). Chúng tôi cam kết sử dụng đúng chủng loại vật tư đã thỏa thuận và đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình đúng như bản vẽ kỹ thuật.
Bước 8: Nghiệm thu – Bàn giao – Bảo hành dài hạn
Sau khi hoàn thiện, NEOHouse cùng gia chủ tiến hành nghiệm thu thực tế toàn bộ công trình để đảm bảo các hạng mục đều đạt chuẩn chất lượng và thẩm mỹ. Sau khi ký biên bản bàn giao và đưa vào sử dụng, chúng tôi tiếp tục đồng hành cùng khách hàng thông qua chính sách bảo hành dài hạn và bảo trì định kỳ. Đây là lời cam kết về trách nhiệm và uy tín của NEOHouse đối với mỗi căn biệt thự mà chúng tôi kiến tạo.
Đơn giá thiết kế biệt thự 120m2 trọn gói tại NEOHouse
Để gia chủ có thể dự toán ngân sách xây dựng căn biệt thự 120m2 một cách dễ dàng và chính xác hơn. Trong nội dung này, NEOHouse sẽ gửi đến quý khách hàng đơn giá thiết kế biệt thự đang được áp dụng tại công ty chúng tôi:
Chi phí thiết kế kiến trúc
| Phong cách kiến trúc | Đơn giá (VNĐ/m2) |
|---|---|
| Phong cách kiến trúc hiện đại | 90.000Đ – 110.000Đ/m2 |
| Phong cách kiến trúc tân cổ điển | 130.000Đ – 145.000.000Đ/m2 |
| Phong cách kiến trúc cổ điển | 155.000Đ – 170.000Đ/m2 |
*Lưu ý: Đơn giá trên mang tính tham khảo, chi phí thực tế còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như quy mô, phong cách kiến trúc, địa điểm, thời điểm, mức độ đầu tư của mình,… do đó, để có báo giá chính xác nhất cho gia đình mình, hãy trực tiếp liên hệ cho NEOHouse qua hotline/zalo: 0937.100.202 sẽ có kiến trúc sư và tư vấn viên báo giá miễn phí cho mình.
NEOHouse – Đơn vị tư vấn, thiết kế và thi công biệt thự 120m2 uy tín tại HCM
NEOHouse.vn là đơn vị có hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công biệt thự, nhà phố,… Chúng tôi tự hào là đơn vị uy tín hàng đầu, đã thực hiện hơn hàng trăm công trình trên khắp cả nước với đa dạng phong cách thiết kế khác nhau từ hiện đại, tân cổ điển đến phong cách tối giản. Không chỉ mang đến cho khách hàng những mẫu thiết kế nhà đẹp, sáng tạo mà còn mang đến giải pháp thi công toàn diện, chuyên nghiệp với chi phí tối ưu nhất. Dưới đây là những giá trị nổi bật khi làm việc cùng chúng tôi:
- Chất lượng thi công vượt trội: Đội ngũ thi công có tay nghề cao với nhiều năm kinh nghiệm làm việc dưới sự giám sát chặt chẽ từ các kỹ sư đảm bảo mọi chi tiết công trình, kể cả những yêu cầu phức tạp, đều được thực hiện chính xác và bền vững theo tiêu chuẩn.
- Cam kết tiến độ: Quy trình thi công sẽ được hoạch định rõ ràng trong hợp đồng theo từng hạng mục, khối lượng công việc và thời gian. Nhờ đó giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát, theo dõi và kiểm tra tiến độ công việc. Chúng tôi cam kết các giai đoạn thi công sẽ hoàn thiện theo đúng kế hoạch, mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.
- Tư vấn kiến trúc và phong thủy: Tại NEOHouse, không chỉ mang đến cho khách hàng những mẫu thiết kế đẹp mà chúng tôi cũng cực kỳ chú trọng vào yếu tố công năng và phong thủy của ngôi nhà. Vì thế, căn nhà không chỉ đẹp, đầy đủ tiện nghi và có được phong thủy tốt.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Khi lựa chọn gói xây dựng trọn gói, khách hàng được miễn 100% phí thiết kế kiến trúc và giảm 50% phí thiết kế nội thất, tối ưu ngân sách đầu tư mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
- Hỗ trợ khách hàng toàn diện: Bộ phận chăm sóc luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc, đồng hành cùng gia chủ từ giai đoạn thiết kế, thi công cho đến bảo hành sau hoàn thiện, đảm bảo trải nghiệm dịch vụ liền mạch và chuyên nghiệp.
Kết luận
Như vậy, thông qua nội dung bài viết, NEOHouse đã gửi đến quý khách hàng và các bạn đọc những mẫu thiết kế biệt thự 120m2 đẹp, xu hướng hiện nay. Cùng với những lưu ý quan trọng khi xây dựng mẫu nhà này. Nếu bạn đang tìm đơn vị thiết kế nhà đẹp và thi công trọn gói, hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline/zalo: 0937.100.202 để được hỗ trợ, tư vấn nhanh chóng nhất.
