Những mẫu thiết kế biệt thự 8×12 hiện đang là một trong những loại hình nhà ở được nhiều gia đình lựa chọn xây dựng tại các khu vực đô thị bởi ưu điểm nổi bật về diện tích, công năng, chi phí và tính thẩm mỹ. Tuy kích thước không quá lớn nhưng đủ để kiến tạo nên không gian sống tiện nghi, sang trọng, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sử dụng cho gia đình đông thành viên. Sau đây, NEOHouse giới thiệu đến các bạn và quý khách hàng những mẫu thiết kế biệt thự 8x12m đẹp, tối ưu và phù hợp với nhiều gia đình, từ nông thôn đến thành thị.
Xem thêm: Tổng hợp những mẫu biệt thự mặt tiền 8m đẹp, hiện đại
Vì sao mẫu biệt thự 8x12m được nhiều gia đình ưa chuộng?
Mẫu thiết kế biệt thự 8x12m ngày càng được nhiều gia đình quan tâm và lựa chọn xây dựng bởi sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật, đáp ứng cả về công năng lẫn thẩm mỹ và ngân sách đầu tư. Dưới đây là những lý do chính khiến loại hình nhà ở này ngày càng phổ biến:
- Diện tích vừa phải, phù hợp nhiều khu đất: Kích thước 8x12m là diện tích xây dựng khá lý tưởng, đặc biệt phù hợp với các lô đất phổ biến tại đô thị hoặc khu dân cư đông đúc. Không quá rộng gây lãng phí, cũng không quá nhỏ gây bí bách, diện tích này đáp ứng một không gian sống tiện nghi và thoải mái mà vẫn sở hữu một công trình có tính thẩm mỹ cao.
- Dễ dàng tối ưu công năng sử dụng: Với diện tích 96m2/sàn, kiến trúc sư có thể bố trí đầy đủ các không gian chức năng như phòng khách, bếp + ăn, phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, phòng thờ, phòng làm việc,… Đáp ứng nhu cầu sử dụng thông thoáng, thoải mái từ gia đình trẻ, gia đình đa thế hệ cho đến những gia chủ mong muốn sở hữu không gian sống riêng tư, rộng rãi.
- Linh hoạt phát triển theo chiều cao: Biệt thự 8x12m rất phù hợp để xây dựng từ 2–5 tầng tùy theo nhu cầu và điều kiện tài chính của mỗi gia đình. Đây là giải pháp hiệu quả để mở rộng diện tích sử dụng mà không cần tăng diện tích khu đất, đặc biệt phù hợp với các khu vực hạn chế về quỹ đất.
- Đa dạng phong cách thiết kế: Mẫu biệt thự 8x12m phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau như hiện đại, tân cổ điển, mái Thái, mái Nhật hay tối giản. Mỗi phong cách đều thể hiện đặc trưng và cá tính riêng, không bị rập khuôn hay nhàm chán như những căn nhà phố thường thấy.
- Tối ưu chi phí xây dựng và đầu tư: So với các mẫu biệt thự diện tích lớn, biệt thự 8x12m có mức chi phí xây dựng vừa phải, phù hợp với nhiều gia đình có thu nhập ở mức khá. Theo đó, gia chủ vẫn có thể đầu tư vào thiết kế, vật liệu và nội thất để nâng cao chất lượng sống mà không cần ngân sách quá lớn.
- Không gian sống xanh: Với mặt tiền 8m, ngôi nhà được tận dụng thiết kế sân trước, tiểu cảnh, bồn hoa hoặc ban công trồng cây xanh, không chỉ gia tăng tính thẩm mỹ tổng thể mà còn mang lại bầu không khí trong lành, gần gũi thiên nhiên, một trong những xu hướng đang được rất nhiều gia đình hướng đến trong thời đại đô thị hóa.
Tổng hợp các mẫu thiết kế biệt thự 8x12m đẹp phổ biến nhất hiện nay
Dưới đây là tổng hợp những dự án thiết kế biệt thự 8x12m đẹp, thịnh hành được NEOHouse triển khai cho nhiều gia chủ trên các tỉnh thành tại Việt Nam gửi đến quý khách cùng tham khảo để có thêm lựa chọn cho tổ ấm của gia đình mình trong tương lai.
Mẫu biệt thự 8x12m 1 tầng kiểu Châu Âu mái bằng
- Chủ đầu tưAnh Tâm
- Địa điểmBình Phước
- Quy mô dự ánBiệt thự 1 tầng kiểu Châu Âu
- Kinh phíTrọn gói 850 triệu
- Nhóm thiết kếNEOHOUSE
- Mã dự ánBT45
Mẫu biệt thự 8x12m 1 tầng kiểu Châu Âu được NEOHouse triển khai cho gia đình anh Tâm tại Bình Phước. Phương án thiết kế theo phong cách hiện đại, hướng đến không gian sống tiện nghi, thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên. Công trình sử dụng hình khối vuông vức, đường nét tối giản kết hợp cùng mái bằng tạo nên tổng thể kiến trúc trẻ trung, thời thượng. Mặt tiền nổi bật với gam màu trắng chủ đạo, phối cùng các vật liệu như đá ốp, kính và khung nhôm, tất cả mang lại vẻ đẹp sang trọng và đầy cuốn hút.
Mặt bằng công năng căn biệt thự 8x12m 1 tầng bố trí khoa học dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế của các thành viên trong gia đình. Các không gian chức năng bao gồm: phòng khách, bếp + ăn, phòng thờ và 3 phòng ngủ. Khu vực sinh hoạt chung thiết kế liên thông giúp tăng sự kết nối, trong khi các phòng ngủ đảm bảo sự riêng tư cần thiết. Ngoài ra, sân vườn và khoảng không gian bên ngoài cũng được kiến trúc sư tận dụng tối đa để tạo không gian sống trong lành, thư giãn cho gia đình.
Mẫu biệt thự 8x12m 2 tầng phong cách hiện đại
- Chủ đầu tưAnh Linh
- Địa điểmSóc Trăng
- Quy mô dự ánBiệt thự phố 2 tầng
- Nhóm thiết kếThi công: NEOHouse JSC
- Thời gian hoàn thiện2,2 tỷ hoàn thiện
- Mã dự ánNP46
Phương án thiết kế biệt thự 8×12 2 tầng hiện đại này là công trình của anh Linh tại Sóc Trăng. Chủ đầu tư là người yêu thích sự tối giản, phóng khoáng và hướng đến không gian mở, gần gũi với thiên nhiên. Chính vì thế, căn biệt thự 2 tầng 8x12m này thiết kế nhiều hệ cửa kính trong suốt thay vì các mảng tường khô cứng, kết hợp cùng nhựa giả gỗ, đá ốp trang trí mặt tiền tạo nên tổng thể kiến trúc ấn tượng, trẻ trung và giàu tính thẩm mỹ. Đặc biệt, phần sân thượng còn được gia đình tận dụng làm khu vực thư giãn, trồng cây xanh, bàn ghế ăn uống và bếp mini, hứa hẹn sẽ là không gian sum vầy, gắn kết các thành viên trong gia đình trong những buổi tiệc cuối tuần, dịp lễ.
Về mặt bằng công năng, ngôi nhà bố trí khoa học với đầy đủ các tiện ích cho gia đình nhiều thế hệ. Công năng tầng trệt bao gồm gara ô tô, phòng khách, khu bếp và bàn ăn liên thông, phòng ngủ cho người lớn tuổi cùng khu vệ sinh chung. Lầu 1 là khu vực nghỉ ngơi với 3 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung và phòng thờ được sắp xếp khoa học, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi. Bên cạnh đó, khu vực tầng tum được thiết kế như một không gian thư giãn với tiểu cảnh xanh, khu bếp nhỏ và bàn ăn, phù hợp cho các hoạt động giải trí và sum họp gia đình.
Thiết kế biệt thự 8x12m 2 tầng mái Thái
- Chủ đầu tưAnh Quỳnh
- Địa điểmQuận 7, Tp. Hồ Chí Minh
- Diện tíchTổng diện tích 24x20m
- Quy mô dự ánBiệt thự mái thái 2 tầng
- Kinh phíPhần thô 1,7 tỷ, hoàn thiện vật tư 2,5 tỷ
- Nhóm thiết kế– Thi công: NEOHouse JSC
- Mã dự ánBT32
Mẫu biệt thự 8x12m 2 tầng mái Thái này là sự kết hợp hoàn hảo giữa vẻ đẹp cách tân mới mẻ của phong cách hiện đại cùng nét truyền thống của hệ mái Thái, mang đến tổng thể kiến trúc vừa sang trọng, vừa gần gũi và thân thuộc. Điểm nổi bật của công trình là các mảng hình khối vuông vức, bố cục cân đối cùng hệ cột trụ chắc chắn bao quanh sảnh chính và phụ, tạo nên sự bề thế và kiên cố. Điểm xuyết cùng các chi tiết gờ phào trang trí tiết chế, không quá cầu kỳ nhưng vẫn toát lên nét sang trọng và đẳng cấp.
Phần mái Thái là yếu tố đặc trưng góp phần làm nên giá trị thẩm mỹ của công trình. Hệ mái dốc chữ A với độ nghiêng lớn không chỉ thoát nước nhanh, chống nóng mà còn tạo cảm giác cao ráo, thanh thoát cho tổng thể ngôi nhà. Hệ mái đổ bê tông dán ngói màu xanh đậm truyền thống, thiết kế giật cấp phá cách giúp tăng chiều sâu và sự sinh động cho tổng thể kiến trúc. Sự kết hợp giữa mái Thái và hình khối hiện đại mang đến một diện mạo tinh tế, phù hợp với xu hướng nhà ở hiện nay.
Mặt bằng công năng của căn biệt thự 8x12m này bố trí dựa trên nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Tầng trệt thiết kế gồm có phòng khách, khu vui chơi – giải trí, bếp + ăn cùng các không gian phụ trợ, đảm bảo sự thông thoáng và tiện nghi. Lầu 1 là khu vực nghỉ ngơi với các phòng ngủ, phòng làm việc và phòng học sắp xếp khoa học, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Ngoài ra, tầng áp mái còn được tận dụng làm phòng gym, phòng thay đồ và không gian đa năng, giúp tối ưu diện tích sử dụng và nâng cao chất lượng sống.
Tham khảo thêm: [BST] 25+ Biệt Thự Phố 8x20m Tiêu Biểu Kèm Bản Vẽ Chi Tiết
Mẫu thiết kế biệt thự 8×12 2 tầng 1 tum hiện đại
- Chủ đầu tưAnh Thao
- Địa điểmPhú Quốc
- Quy mô dự ánBiệt thự 2 tầng 1 tum hiện đại 3 phòng ngủ
- Kinh phíHoàn thiện kiến trúc 3.25 tỷ, nội thất 850 triệu
- Nhóm thiết kếNEOHOUSE
- Mã dự ánBT40
Mẫu biệt thự 8x12m 2 tầng 1 tum này được công ty NEOHouse thiết kế xây trọn gói cho gia đình anh Thao tại Phú Quốc. Công trình thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản, đề cao sự thông thoáng và kết nối hài hòa với thiên nhiên. Thiết kế gây ấn tượng bởi bố cục hình khối khỏe khoắn, các mảng kiến trúc đơn giản nhưng tinh tế, không rườm rà. Điểm nhấn nổi bật nằm ở hệ ban công đua rộng tại cả hai tầng, kết hợp lan can kính và bồn cây xanh, giúp tăng khả năng đón sáng, đón gió và tạo nên một diện mạo trẻ trung, tràn đầy sức sống.
Toàn bộ mặt tiền sử dụng gam màu trắng làm chủ đạo, phối hợp cùng các vật liệu hiện đại như đá ốp, lam gỗ và hệ cửa kính khung nhôm xingfa màu đen, mang đến sự tương phản hài hòa và nâng cao giá trị thẩm mỹ tổng thể. Hơn nữa, không gian sân vườn xung quanh bố trí tiểu cảnh xanh, khu vực nghỉ ngơi và bàn trà, tạo nên môi trường sống gần gũi thiên nhiên, phù hợp với khí hậu tại Việt Nam.
Về công năng sử dụng, ngôi nhà bố trí khoa học trên diện tích 8x12m, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình 5 thành viên. Tầng trệt gồm có phòng khách rộng rãi đặt gần sảnh chính, khu bếp và phòng ăn thiết kế liên thông, cùng một phòng ngủ có vệ sinh riêng, đáp ứng sự tiện nghi và riêng tư.
Lầu 1 là không gian nghỉ ngơi chính với 2 phòng ngủ, tiếp đến là khu vực phòng thờ kết hợp phòng làm việc, kế bên là khu vực ban công rộng hướng ra trước nhà. Tiến lên trên là không gian tầng tum, bao gồm sân thượng trước và sau, dùng để khu vực giặt và sân phơi, đồng thời trồng cây xanh, khu vực thư giãn và giải trí ngoài trời cho các thành viên trong gia đình.
Thiết kế nhà biệt thự 8×12 3 tầng đẹp
- Chủ đầu tưAnh Phong
- Địa điểmTiền Giang
- Quy mô dự ánBiệt thự phố 3 tầng
- Kinh phí1,5 tỷ hoàn thiện
- Nhóm thiết kếThi công: NEOHouse JSC
- Mã dự ánNP47
Mẫu thiết kế nhà biệt thự phố 3 tầng mang phong cách hiện đại được xây dựng với định hướng không gian sống tiện nghi, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ. Công trình nổi bật với mặt tiền 8m rộng rãi, kiến trúc được xử lý theo hướng phá cách, không tuân theo nguyên tắc đối xứng truyền thống mà tập trung vào sự sáng tạo trong hình khối. Các mảng tường, ban công và vật liệu được phối hợp linh hoạt, tạo nên tổng thể kiến trúc độc đáo, khác biệt và giàu tính thẩm mỹ.
Mặt tiền sử dụng các vật liệu hiện đại như đá ốp màu ghi xám, gỗ kết hợp khung sắt sơn tĩnh điện và kính cường lực, vừa tăng độ bền vừa nâng cao giá trị thẩm mỹ. Hệ ban công các tầng đua rộng, kết hợp lan can kính, trần ốp gỗ nhựa và hệ đèn led âm trần, mang đến hiệu ứng thị giác nổi bật cả ban ngày lẫn ban đêm. Tông màu trắng chủ đạo được phối cùng sắc nâu, xám và mảng xanh cây cảnh giúp công trình trở nên hài hòa, trẻ trung và tràn đầy sức sống.
Mặt bằng tầng trệt của căn biệt thự này được bố trí khoa học với khoảng sân trước rộng rãi kết hợp gara và tiểu cảnh xanh. Không gian phòng khách đặt gần cửa chính, tận dụng ánh sáng tự nhiên và đảm bảo yếu tố phong thủy. Khu bếp và phòng ăn thiết kế thông thoáng, tách biệt để hạn chế mùi. Cuối nhà bố trí phòng ngủ cho ông bà cùng nhà vệ sinh chung, đáp ứng sự tiện nghi và thuận tiện trong quá trình sinh hoạt.
Mặt bằng lầu 1 thiết kế gồm có 3 phòng ngủ, trong đó 1 phòng ngủ master có vệ sinh riêng và ban công, cùng phòng ngủ cho con và phòng ngủ khách. Các không gian được sắp xếp khoa học, đảm bảo sự tiện nghi, riêng tư và thuận tiện trong quá trình sử dụng, đi kèm nhà vệ sinh chung đặt gần khu vực phòng ngủ.
Mặt bằng tầng tum bố trí phòng thờ hướng ra sân thượng trước, không gian thông thoáng và đón ánh sáng tự nhiên hiệu quả. Bên cạnh là phòng gym phục vụ nhu cầu tập luyện, phía sau là khu giặt phơi kết hợp sân thượng trồng cây xanh, tạo không gian thư giãn cho gia đình.
Biệt thự 8x12m 3 tầng có gara
- Chủ đầu tưChị Diệp
- Địa điểmTân Phú, Tp.HCM
- Quy mô dự ánBiệt thự phố hiện đại 3 tầng
- Kinh phíPhần Thô: 1,150 tỷ, Vật tư hoàn thiện: 450tr, Nội thất: 450tr.
- Nhóm thiết kếThi công: NEOHouse JSC
- Mã dự ánNP37
Phương án thiết kế biệt thự 8x12m 3 tầng có gara này là dự án NEOHouse triển khai cho gia đình chị Diệp tại quận Tân Phú, Hồ Chí Minh. Ngôi nhà là sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc hiện đại và công năng sử dụng tối ưu, đặc biệt chú trọng đến tính tiện ích trong sinh hoạt hằng ngày. Mặt tiền kiến trúc sở hữu hình khối vuông vức, khỏe khoắn và hướng đến sự tinh giản nhưng vẫn tạo điểm nhấn bắt mắt khi kết hợp cùng hệ lam sắt trang trí, ban công đua rộng và các mảng xanh bố trí khéo léo, tất cả tạo nên hiệu ứng thẩm mỹ tổng thể vô cùng ấn tượng và sang trọng, đồng thời mang đến không gian thông thoáng và gần gũi thiên nhiên.
Một trong những điểm nổi bật đáng chú ý của ngôi nhà chính là khu vực gara được bố trí ngay tại tầng trệt, thiết kế rộng rãi, thuận tiện cho việc để ô tô và xe máy. Gara đặt liền kề với lối vào chính, giúp dễ dàng di chuyển, đồng thời đảm bảo an toàn và tiết kiệm diện tích. Việc tích hợp gara trong không gian tầng trệt không chỉ mang lại sự tiện lợi trong sinh hoạt mà còn góp phần tối ưu hóa công năng tổng thể, đặc biệt trong điều kiện đô thị đông đúc như TP.HCM.
Về mặt bằng công năng, công trình bố trí khoa học, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình 4 thành viên. Tầng trệt là không gian sinh hoạt chung với gara để xe, phòng khách và khu bếp – ăn thiết kế liên thông, tạo sự rộng rãi và tiện lợi trong sử dụng.
Lầu 1 là khu vực nghỉ ngơi chính với 3 phòng ngủ, trong đó phòng ngủ master thiết kế rộng rãi, có phòng thay đồ và nhà vệ sinh riêng, đồng thời hướng ra ban công mặt tiền để đón ánh sáng và gió tự nhiên. Hai phòng ngủ còn lại dành cho các con cùng nhà vệ sinh sát bên, thuận tiện cho nhu cầu sinh hoạt cũng như đáp ứng không gian nghỉ ngơi riêng tư cho các thành viên.
Tiến lên lầu 2, công năng bố trí có 1 phòng ngủ dành cho khách, phòng karaoke phục vụ nhu cầu giải trí, cùng phòng thờ ở vị trí trang trọng hướng ra trước mặt tiền, thiết kế chuẩn phong thủy và sự thông thoáng. Ngoài ra, khu vực giặt và sân phơi bố trí linh hoạt tại tầng này.
Thiết kế biệt thự 5 tầng 8x12m phong cách tân cổ điển
- Chủ đầu tưAnh Bảo
- Địa điểmBắc Ninh
- Quy mô dự ánBiệt thự 5 tầng tân cổ điển
- Kinh phíPhần thô 4 tỷ, vật tư hoàn thiện 3 tỷ, hoàn thiện nội thất 3 tỷ
- Nhóm thiết kế– Thi công: NEOHouse JSC
- Mã dự ánBTB8
Mẫu biệt thự 8×12 5 tầng phong cách tân cổ điển tại Bắc Ninh là một công trình tiêu biểu thể hiện rõ nét vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp và bề thế của phong cách kiến trúc châu Âu. Tổng thể công trình gây ấn tượng mạnh với hình khối đồ sộ, các chi tiết trau chuốt tỉ mỉ, mang đến một diện mạo nguy nga, tráng lệ như một tòa lâu đài thu nhỏ.
Kiến trúc mặt tiền nổi bật với hệ thống trụ cột tròn Ionic kéo dài xuyên suốt từ tầng dưới lên các tầng trên, kết hợp các đường phào chỉ, hoa văn trang trí tinh xảo chạy dọc theo thân cột và các mảng tường. Những chi tiết trang trí này không chỉ tạo nên chiều sâu mà còn tôn lên vẻ đẹp thanh thoát và tráng lệ. Hơn nữa, hệ mái vòm và các ô cửa sổ vòm, cửa sổ chữ nhật thiết kế cao ráo và bề thế, vừa toát lên sự uy nghi, vừa tạo hiệu ứng thẩm mỹ xa hoa, đẳng cấp.
Phương án bố trí mặt bằng công năng 5 tầng trên khu đất 13x20m, đảm bảo tối ưu diện tích sử dụng và sự tiện nghi cho gia đình đông thành viên. Tầng trệt thiết kế với phòng khách rộng rãi ngay tại sảnh chính, phía sau là khu cầu thang kết hợp thang máy và nhà vệ sinh chung. Không gian bếp và phòng ăn bố trí phía trong với thiết kế thoáng đãng, sử dụng bếp chữ U và quầy bar mini, đem lại sự tiện lợi trong sinh hoạt. Khu sân sau bố trí kho và tiểu cảnh tăng thêm không gian xanh, tạo bầu không khí gần gũi thiên nhiên.
Lầu 1 dành cho không gian nghỉ ngơi và rèn luyện sức khỏe bao gồm 1 phòng ngủ có đầy đủ tiện nghi như phòng thay đồ, nhà vệ sinh riêng, cùng phòng gym hướng ra ban công, đảm bảo sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên. Lầu 2 bố trí 2 phòng ngủ lớn, mỗi phòng đều có nhà vệ sinh riêng, khu thay đồ và ban công, tạo không gian riêng tư và thoải mái.
Mặt bằng công năng lầu 3 thiết kế linh hoạt với 1 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung rộng rãi cho cả gia đình cùng thư giãn và giải trí. Cuối cùng là lầu 4, mặt bằng bố trí 1 phòng ngủ cho người giúp việc, khu vực giặt phơi, sân thượng và phòng thờ đặt ở vị trí trang trọng, đảm bảo yếu tố phong thủy và yên tĩnh.
Mẫu biệt thự 8x12m 5 tầng có tầng hầm
- Chủ đầu tưAnh Dân
- Địa điểmQuận Bình Tân TP. HCM
- Quy mô dự ánBiệt thự phố 5 tầng có tầng hầm
- Kinh phíThi công hoàn thiện kiến trúc 7 tỷ, nội thất 1,8 tỷ.
- Nhóm thiết kếNEOHOUSE
- Mã dự ánNP72
Mẫu thiết kế biệt thự 8×12 5 tầng có tầng hầm tại Bình Tân, TP.HCM là công trình tiêu biểu mang phong cách tân cổ điển sang trọng, kết hợp hài hòa giữa nét đẹp cổ điển tinh tế và hơi thở hiện đại. Tổng thể kiến trúc gây ấn tượng với mảng hình khôi vuông vức, cân đối cùng mặt tiền trang trí nhẹ nhàng, giúp căn biệt thự nổi bật giữa khu vực đô thị đông đúc.
Kiến trúc mặt tiền sử dụng gam màu trắng chủ đạo, kết hợp hệ cột vuông khỏe khoắn và các đường phào chỉ đắp nổi tinh xảo, tạo chiêỳ sâu và điểm nhấn thẩm mỹ bắt mắt. Điểm xuyết cùng hệ cửa kính khung nhôm màu đen, thiết kế đồng đều và dày đặt thay thế cho các mảng tường, không chỉ tăng tính thẩm mỹ hiện đại mà còn tận dụng tối đa nguồn ánh sáng và gió trời tự nhiên.
Không chỉ nổi bật về hình thức kiến trúc, công trình biệt thự 8×12 5 tầng này còn được đánh giá cao bởi phương án bố trí tối ưu mặt bằng công năng khoa học và tiện nghi. Điểm đặc biệt của ngôi nhà chính là tầng hầm, dùng để làm gara xe máy và ô tô, kho chứa đồ, giúp giải quyết hiệu quả bài toán đỗ xe trong khu đô thị đông đúc. Việc bố trí gara ở tầng hầm còn tạo điều kiện tách biệt không gian khu vực để xe với không gian sinh hoạt chung, hạn chế tiếng ồn, mùi xăng xe và đồng thời mở rộng diện tích sử dụng cho các tầng trên.
Mặt bằng công năng tầng trệt bố trí theo hướng không gian mở, bao gồm phòng khách liên thông bếp và khu vực ăn, tạo sự kết nối và mở rộng không gian. Khu vực bếp có quầy bar mini hiện đại, kết hợp bàn ăn lớn, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho gia đình đông người. Các tầng lầu 1, 2 và 3 bố trí công năng tương tự nhau, bao gồm có 3 phòng ngủ, trong đó 2 phòng ngủ master và 1 phòng ngủ nhỏ, 1 phòng sinh hoạt chung và 1 nhà vệ sinh chung.
Mặt bằng công năng lầu 4 là không gian thư giãn và rèn luyện sức khỏe, bao gồm có phòng gym, phòng xông hơi, phòng xem phim và karaoke, mang đến trải nghiệm sống cao cấp và giải trí ngay tại nhà. Trên cùng là tầng thượng gồm sân trước – sau dùng để trồng cây xanh, khu vực giặt và sân phơi.
Tham khảo một số mẫu thiết kế biệt thự 8x12m đẹp phổ biến khác
Bên cạnh những mẫu biệt thự 8x12m trên, dưới đây NEOHouse còn tổng hợp một số mẫu thiết kế đẹp, ấn tượng khác gửi đến quý khách hàng cùng tham khảo!
Những lưu ý khi thiết kế biệt thự 8×12
Để sở hữu một mẫu thiết kế biệt thự 8×12 đẹp hiện đại, tiện nghi và tối ưu ngân sách hiệu quả khi xây dựng, gia chủ cần lưu ý một số yếu tố quan trọng sau đây:
Lập kế hoạch tài chính chi tiết
Biệt thự 8x12m tuy không quá lớn nhưng vẫn đòi hỏi mức đầu tư tương đối khá, đặc biệt khi gia chủ hướng đến không gian sống rộng rãi và thẩm mỹ cao. Vì vậy, việc lên kế hoạch tài chính rõ ràng ngay từ đầu là điều cần thiết để kiểm soát chi phí, chủ động tài chính và tránh những phát sinh không đáng có.
Thông thường, các khoản chi phí mà gia chủ cần dự trù bao gồm các hạng mục như: chi phí thiết kế, thi công phần thô, chi phí hoàn thiện kiến trúc và hoàn thiện nội thất. Theo đó, gia chủ cần trao đổi cụ thể với kiến trúc sư về nhu cầu sử dụng, phong cách kiến trúc cũng như mức đầu tư dự kiến để đưa ra phương án tối ưu nhất.
Tối ưu công năng khoa học
Khi thiết kế biệt thự 8×12, gia chủ cần phải xác định rõ số lượng thành viên, nhu cầu sinh hoạt thực tế của gia đình để phân chia công năng một cách khoa học và tiện nghi. Ngoài các khu vực chính như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, cần chú ý đến việc bố trí giao thông bên trong như hành lang, cầu thang sao cho khoa học, không chiếm nhiều diện tích nhưng vẫn đảm bảo thuận tiện cho việc di chuyển.
Bên cạnh đó, tùy theo điều kiện ngân sách, diện tích mà gia chủ có thể cân nhắc bố trí thêm các không gian phục vụ thư giãn và giải trí như phòng karaoke, phòng gym, phòng xông hơi, phòng xem phim,… góp phần nâng cao trải nghiệm sống chất lượng cho gia đình.
Ưu tiên không gian mở
Thiết kế không gian mở là giải pháp hoàn hảo giúp mở rộng cảm giác diện tích và tăng sự thông thoáng, mát mẻ cho ngôi nhà. Khi thiết kế, gia chủ nên hạn chế các vách ngăn cứng giữa phòng khách, bếp và khu vực ăn uống, thay vào đó là bố trí liên thông, tạo sự kết nối liền mạch giữa các không gian chức năng với nhau.
Cùng với đó, kiến trúc ưu tiên sử dụng nhiều hệ cửa kính lớn, cửa trượt và cửa sổ rộng để tận dụng lấy ánh sáng tự nhiên và gió trời tối đa, mang lại không gian sống dễ chịu, sáng sủa. Đồng thời, gia chủ có thể kết hợp cùng giếng trời, thông tầng nhằm tăng khả năng lưu thông không khí, đặc biệt là những ngôi nhà có chiều ngang hạn chế.
Lựa chọn chiều cao tầng phù hợp
Kiến trúc biệt thự 8×12 có thể xây dựng 2 đến 5 tầng, dựa theo điều kiện khu đất, nhu cầu sử dụng thực tế và ngân sách đầu tư của gia đình mà gia chủ đưa ra phương án lựa chọn chiều cao tầng phù hợp và tối ưu nhất. Đối với những gia đình ít thành viên và ngân sách đầu tư không quá cao thì việc thiết kế biệt thự 8x12m 1 tầng hay 2 tầng là giải pháp phù hợp, vừa đáp ứng công năng sử dụng tiện nghi, vừa tối ưu ngân sách hiệu quả. Trong khi đó, biệt thự 3 tầng đến 4 tầng đáp ứng nhu cầu sử dụng cho gia đình đa thế hệ hoặc gia chủ mong muốn một không gian sống rộng rãi và thoáng đãng cùng nhiều tiện ích, phòng chức năng khác.
Chọn phong cách kiến trúc phù hợp
Thiết kế biệt thự 8x12m có thể áp dụng đa dạng phong cách kiến trúc khác nhau, tuy nhiên việc lựa chọn phong cách cần dựa trên sở thích cá nhân, nhu cầu sử dụng cũng như điều kiện tài chính của gia chủ. Mỗi một phong cách sẽ mang đến một diện mạo riêng, đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến phương án bố trí không gian và chi phí xây dựng.
Đối với những phong cách hiện đại, tối giản thường ưu tiên bởi sự tinh gọn và tập trung khai thác không gian sống thông thoáng và rộng rãi, dễ thi công nên đặc biệt phù hợp đối với diện tích vừa phải như 8x12m. Trong khi đó, phong cách tân cổ điển hay mái Thái, mái Nhật sẽ đáp ứng cho những gia chủ yêu thích sự sang trọng, bề thế và đề cao tính thẩm mỹ, vị thế cùng mức đầu tư cao.
Quan tâm đến yếu tố phong thủy
Yếu tố phong thủy luôn đóng vai trò quan trọng trong thiết kế biệt thự, đặc biệt là đối với những mẫu nhà có diện tích 8x12m cần có phương án bố trí khoa học ngay từ đầu. Khi thiết kế, gia chủ cần chú ý đến hướng nhà, hướng cửa chính, vị trí đặt bếp, phòng ngủ hay phòng thờ,… theo đúng tuổi và mệnh của gia chủ. Bên cạnh đó, không gian bên trong cũng phải lưu thông khí tốt, tránh những khu vực bí bách hoặc tụ khí xấu. Các yếu tố như ánh sáng tự nhiên, hướng gió, vị trí giếng trời hoặc ban công cũng góp phần quan trọng trong việc tạo nên một không gian sống thông thoáng và cân bằng năng lượng.
Ngoài ra, gia chủ cũng cần lựa chọn màu sắc, vật liệu và sắp xếp nội thất cũng nên xem xét theo phong thủy để mang đến cảm giác dễ chịu, đồng thời hỗ trợ về mặt tài lộc, sức khỏe và tinh thần cho các thành viên trong gia đình.
Chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp
Để sở hữu mẫu biệt thự 8x12m đẹp, tiện nghi và tiết kiệm chi phí, không chỉ đòi hỏi một đơn vị thiết kế có chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm thực tế để mang đến phương án thiết kế tối ưu mà còn tư vấn giải pháp phù hợp, từ vật liệu xây dựng, biện pháp thi công cho đến yếu tố phong thủy. Ngoài ra, đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, uy tín còn cung cấp hồ sơ bản vẽ chi tiết, tiến độ và dự toán chi phí đầu ngay từ đầu cho từng giai đoạn, giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát và tiết kiệm chi phí, hạn chế tối đa phát sinh không đáng có.
NEOHouse – Công ty thiết kế thi công biệt thự 8x12m trọn gói tại HCM
Với phương châm hoạt động “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công“, NEOHouse không ngừng nỗ lực và phát triển để mang đến những giải pháp kiến trúc sáng tạo, khác biệt và phù hợp với từng nhu cầu riêng của khách hàng. Mỗi công trình không chỉ đảm bảo công năng sử dụng mà còn thể hiện dấu ấn cá nhân và gu thẩm mỹ riêng của từng gia chủ.
- Là đơn vị thiết kế và thi công trọn gói uy tín với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực, NEOHouse đã thực hiện hàng nghìn dự án lớn nhỏ trên khắp cả nước, đặc biệt là tại TP.HCM và các tỉnh phía Nam.
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, sáng tạo và tận tâm luôn lắng nghe, thấu hiểu để đưa ra những phương án thiết kế tối ưu nhất.
- Tư vấn chi tiết, minh bạch, đề xuất giải pháp phù hợp với ngân sách và nhu cầu thực tế của từng gia đình.
- Quy trình thiết kế – thi công chuyên nghiệp, kiểm soát chặt chẽ từng giai đoạn, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
- Sở hữu xưởng sản xuất nội thất riêng, chủ động trong việc thi công, mang đến sản phẩm đồng bộ, tinh xảo với chi phí cạnh tranh so với thị trường.
- Sử dụng vật liệu chất lượng cao, rõ nguồn gốc, đảm bảo tính bền vững và an toàn trong quá trình sử dụng.
- Chính sách bảo hành, bảo trì dài hạn, hỗ trợ nhanh chóng sau khi bàn giao, mang lại sự an tâm cho khách hàng.
- Chính sách ưu đãi giảm giá 100% chi phí thiết kế khi khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói.
Quy trình thiết kế biệt thự 8x12m chuyên nghiệp tại NEOHouse
Tại NEOHouse, quy trình thiết kế biệt thự 8x12m được chuẩn hóa theo từng bước rõ ràng và minh bạch, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi trong suốt quá trình triển khai:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn ban đầu
Kiến trúc sư tiếp nhận các yêu cầu từ khách hàng như nhu cầu sử dụng, số lượng phòng, phong cách thiết kế, ngân sách và diện tích khu đất. Từ đó đưa ra những tư vấn sơ bộ, định hướng phương án phù hợp và giải đáp các thắc mắc ban đầu.
Bước 2: Ký kết hợp đồng và khảo sát thực tế
Sau khi thống nhất phương án làm việc, hai bên tiến hành ký hợp đồng thiết kế. Đội ngũ kiến trúc sư sẽ trực tiếp khảo sát hiện trạng khu đất, đo đạc kích thước, đánh giá địa hình và các yếu tố liên quan để làm cơ sở triển khai thiết kế.
Bước 3: Lên phương án thiết kế sơ bộ (mặt bằng & phối cảnh 3D)
NEOHouse tiến hành bố trí mặt bằng công năng các tầng dựa trên nhu cầu thực tế của gia chủ. Đồng thời, dựng phối cảnh 3D ngoại thất để khách hàng hình dung rõ tổng thể kiến trúc trước khi đi vào chi tiết.
Bước 4: Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công
Hồ sơ thiết kế triển khai kỹ thuật đầy đủ các hạng mục như kiến trúc, kết cấu, điện – nước với sự tham gia của đội ngũ chuyên môn. Bản vẽ được thể hiện chi tiết nhằm đảm bảo thi công chính xác và đồng bộ.
Bước 5: Kiểm duyệt và bàn giao hồ sơ kiến trúc
Toàn bộ hồ sơ sẽ được rà soát, kiểm tra kỹ lưỡng nhiều lần để đảm bảo tính chính xác giữa các hạng mục. Sau khi hoàn thiện, hồ sơ sẽ được bàn giao đầy đủ cho khách hàng để chuẩn bị thi công.
Bước 6: Thiết kế nội thất theo nhu cầu
Dựa trên phong cách và mức đầu tư của gia chủ, kiến trúc sư sẽ tư vấn phương án nội thất phù hợp. Từ đó triển khai phối cảnh 3D cho từng không gian, đảm bảo sự hài hòa với kiến trúc tổng thể.
Bước 7: Hoàn thiện và bàn giao hồ sơ nội thất
Hồ sơ nội thất được kiểm tra, đối chiếu với hồ sơ kiến trúc để đảm bảo tính đồng bộ trước khi bàn giao. Tất cả các chi tiết đều hoàn thiện kỹ lưỡng, sẵn sàng cho quá trình thi công thực tế.
Bảng chi phí thiết kế biệt thự 8x12m tại NEOHouse
Chi phí thiết kế biệt thự 8x12m tại NEOHouse được chia thành hai hạng mục chính gồm: thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất. Đây là hai phần quan trọng giúp định hình tổng thể công trình, đồng thời là cơ sở để triển khai thi công một cách chính xác, hạn chế sai sót và phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng. Mức giá cụ thể sẽ phụ thuộc vào phong cách thiết kế, quy mô công trình cũng như yêu cầu chi tiết của từng khách hàng.
Chi phí thiết kế kiến trúc biệt thự 8x12m
Thiết kế kiến trúc đóng vai trò nền tảng, quyết định đến hình khối, mặt tiền và phương án bố trí không gian bên trong ngôi nhà. Hồ sơ thiết kế bao gồm đầy đủ các bản vẽ như mặt bằng công năng, phối cảnh 3D ngoại thất, bản vẽ kết cấu, điện – nước và các chi tiết kỹ thuật phục vụ thi công. Tùy theo phong cách kiến trúc lựa chọn, đơn giá sẽ có sự chênh lệch như sau:
| STT | Phong cách kiến trúc | Đơn giá (VNĐ/m2) |
|---|---|---|
| 1 | Phong cách hiện đại | 90.000Đ – 110.000Đ/m2 |
| 2 | Phong cách tân cổ điển | 130.000Đ – 145.000Đ/m2 |
| 3 | Phong cách cổ điển | 155.000Đ – 170.000Đ/m2 |
Chi phí thiết kế nội thất biệt thự 8x12m
Song song với kiến trúc, thiết kế nội thất là yếu tố hoàn thiện không gian sống, thể hiện phong cách và cá tính của gia chủ. Hồ sơ nội thất bao gồm phối cảnh 3D chi tiết từng khu vực, bản vẽ bố trí nội thất, bản vẽ kỹ thuật thi công và các hạng mục liên quan. NEOHouse cung cấp nhiều gói thiết kế linh hoạt để phù hợp với nhu cầu và ngân sách của từng khách hàng:
| STT | Gói thiết kế | Đơn giá (VNĐ/m2) |
|---|---|---|
| 1 | Gói cơ bản | 120.000 |
| 2 | Gói khá | 160.000 |
| 3 | Gói cao cấp | 200.000 |
Lưu ý: Chi phí thiết kế biệt thự 8×12 có thể thay đổi tùy theo mức độ yêu cầu chi tiết, phong cách kiến trúc và các hạng mục phát sinh trong quá trình triển khai. Đối với những công trình có yêu cầu cao về thẩm mỹ, kỹ thuật hoặc thiết kế riêng theo nhu cầu đặc biệt, đơn giá có thể được điều chỉnh để phù hợp với khối lượng công việc thực tế. Do đó, để báo giá chính xác nhất dựa trên những yếu tố trên cũng như mong muốn của gia đình mình, hãy liên hệ trực tiếp cho NEOHouse qua Zalo/Hotline: 0937 100 202.
Kết luận
Trên đây là tổng hợp những mẫu thiết kế biệt thự 8×12 đẹp, sang trọng và được ưa chuộng nhất tại NEOHouse gửi đến khách hàng cùng tham khảo. Và hy vọng thông qua bài viết sẽ giúp ích trong việc lựa chọn phương án thiết kế phù hợp cho mái ấm của gia đình mình trong tương lai. Và nếu có nhu cầu thiết kế và xây biệt thự trọn gói, hãy liên hệ ngay cho NEOHouse nhé! Việc hỗ trợ tư vấn và báo giá tại NEOHouse hoàn toàn miễn phí.
