Nhà Phố 2 Tầng

Nhà phố 2 tầng được xem là giải pháp hoàn hảo dành cho những khu đất có diện tích xây dựng hạn chế ở các thành phố lớn. Đây là một trong những mẫu nhà phố phổ biến mà NEOHouse đã thiết kế và thi công trong những năm gần đây. Được biết, đại đa số các gia chủ lựa chọn phương án này là nhờ vào công trình tận dụng tối đa theo chiều cao, mở rộng không gian sử dụng và chi phí đầu tư không quá lớn. Với hơn 12 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà phố, trải qua hơn 300 dự án nhà phố 2 tầng, NEOHouse xin phép giới thiệu đến tất cả mọi người những phương án thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp được ưa chuộng nhất hiện nay.

Nhà phố 2 tầng là gì?

Nhà phố 2 tầng là một trong những loại hình nhà ở phổ biến tại các khu vực đô thị, có kết cấu kiến trúc gồm 1 tầng trệt và 1 tầng lầu. Đặc biệt, trong một số trường hợp, ngôi nhà còn được xây dựng thêm tầng tum, gác lửng hoặc sân thượng để gia tăng thêm công năng sử dụng cho gia đình đông thành viên hoặc mong muốn một không gian sống rộng rãi, tiện nghi.

Loại hình nhà phố 2 tầng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình có từ 3-4 thành viên cùng chung sống, phù hợp với những lô đất có diện tích hạn chế như 4x20m, 5x15m, 5x20m, 6x16m, 7x15m,… Với thiết kế 2 tầng, không gian sinh hoạt chung và khu vực nghỉ ngơi được phân chia rõ ràng, vừa đảm bảo tính riêng tư, vừa có thể gắn kết các thành viên trong gia đình.

Phân loại nhà phố 2 tầng

Thiết kế nhà phố 2 tầng hiện nay khá đa dạng về kiểu dáng, phong cách nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng, thẩm mỹ và điều kiện diện tích của từng gia chủ. Tùy theo đặc điểm khu đất, công năng mong muốn và phong cách kiến trúc, nhà phố 2 tầng được phân loại theo nhiều tiêu chí khác nhau, cụ thể:

– Nhà phố 2 tầng 1 tum: là mẫu nhà gồm 1 trệt, 1 lầu và 1 tầng tum phía trên, thông thường tầng tum này sẽ được tận dụng bố trí làm phòng thờ, khu vực giặt – phơi, sân thượng, phòng kho nhỏ,…

– Nhà phố 2 tầng có gác lửng: là mẫu nhà gồm 1 trệt, 1 lửng và 1 lầu, gác lửng được bố trí xen giữa tầng trệt và tầng lầu, vừa tăng thêm diện tích sử dụng mà không thay đổi số tầng của công trình theo quy định xây dựng. Theo đó, gác lửng thường sẽ được tận dụng bố trí phòng ngủ, phòng làm việc, phòng đọc sách, phòng sinh hoạt chung,…

– Nhà phố 2 tầng kết hợp kinh doanh: Loại hình phù hợp cho những khu đất mặt tiền tại các khu vực đông dân cư. Công năng bố trí gồm tầng trệt sẽ làm cửa hàng, văn phòng hoặc không gian kinh doanh, tầng lầu là không gian sinh hoạt riêng tư của gia đình. Phương án này vừa đáp ứng nhu cầu ở, vừa gia tăng giá trị kinh doanh của gia đình.

Nhà phố 2 tầng có những ưu điểm nổi bật nào?

Những mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt tiện nghi, tính thẩm mỹ và ngân sách đầu tư cho nhiều gia đình, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng hiện chế.

Tối ưu diện tích và công năng sử dụng

Với quỹ đất hạn chế tại các khu vực đô thị thường có mặt tiền hẹp và chiều sâu dài, việc phát triển không gian theo chiều cao sẽ giúp tăng thêm diện tích sử dụng mà không cần mở rộng diện tích đất. Với thiết kế 2 tầng, ngôi nhà có thể bố trí đầy đủ các không gian chức năng như phòng khách, bếp, phòng ăn, phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung một cách khoa học và tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thoải mái cho gia đình từ 3-4 thành viên.

Tạo không gian riêng tư và linh hoạt trong bố trí công năng

Phương án thiết kế nhà phố 2 tầng được phân tách rõ ràng giữa các không gian sinh hoạt chung và không gian sinh hoạt riêng. Theo đó, tầng trệt sẽ bố trí các khu vực sinh hoạt chung như phòng khách, bếp + bàn ăn, WC chung, nơi các thành viên quây quần bên nhau hay tiếp khách. Trong khi đó, tầng lầu sẽ dành cho các phòng ngủ, phòng làm việc, đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư cần thiết.

Ngoài ra, diện tích xây dựng nhà phố 2 tầng nhiều hơn so với những công trình nhà phố 1 tầng nên gia chủ có thể linh hoạt bố trí thêm nhiều không gian chức năng khác, đáp ứng mong muốn và nhu cầu sử dụng của gia đình. Hơn nữa, gia chủ có thể thiết kế thêm gác lửng, tum hoặc sân thượng để mở rộng không gian sử dụng cho gia đình mình.

Chi phí đầu tư vừa phải, thi công nhanh chóng

So với các loại hình nhà ở cao tầng hoặc biệt thự, nhà phố 2 tầng có chi phí đầu tư ở mức vừa phải. Tổng chi phí đầu tư không quá cao, dao động từ 1 tỷ – 2 tỷ, phù hợp với điều kiện của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ tại các khu vực đô thị. Bên cạnh đó, thời gian thiết kế và thi công nhà phố 2 tầng ngắn hơn so với các công trình có quy mô lớn, giúp tiết kiệm chi phí phát sinh và sớm đưa công trình vào sử dụng.

Xu hướng thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp được ưa chuộng nhất 2026

Nếu bạn đang tìm kiếm một mẫu nhà phố 2 tầng đẹp, xu hướng và thời thượng thì không thể bỏ qua bộ sưu tập những mẫu thiết kế đẹp được ưa chuộng nhất hiện nay ngay dưới đây!

Xu hướng thiết kế nhà phố 2 tầng theo phong cách kiến trúc

Thiết kế nhà phố 2 tầng tối giản

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng phong cách tối giản là lựa chọn khá phổ biến và thịnh hành trong những năm gần đây, đặc biệt là các khu đô thị. Phong cách này hướng đến sự tinh giản trong hình khối kiến trúc, loại bỏ hoàn toàn các chi tiết rườm rà, tập trung vào công năng sử dụng tiện nghi và thông thoáng.

Tuy đơn giản nhưng mẫu nhà phố 2 tầng này vẫn thu hút mạnh mẽ bởi đường nét thẳng, mạch lạc cùng hình khối vuông vức, tô điểm cùng các vật liệu hiện đại, màu sắc trung tính phối hợp một cách ăn ý, hài hòa giúp công trình mang vẻ đẹp cách tân mới mẻ, tinh tế, không kém phần sang trọng.

Mẫu nhà phố 2 tầng phong cách hiện đại

Phong cách hiện đại được ứng dụng khá phổ biến vào kiến trúc nhà phố 2 tầng, không thua kém gì so với phong cách tối giản. Nhìn chung hai phong cách này tương tự nhau nhưng tối giản có sự giản lượt đáng kể hơn so với hiện đại.

Những mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng hiện đại tạo điểm nhấn qua các mảng hình khối vuông vức, đường nét dứt khoát và bố cục mạch lạc. Mặt tiền kiến trúc gây ấn tượng bởi các mảng khối so le, ban công, lam che nắng kết hợp cùng vật liệu mới như kính, đá,… điểm xuyết cùng gam màu trung tính như trắng, xám, be, tất cả tạo nên một tổng thể vừa trẻ trung, vừa năng động nhưng vẫn tinh tế.

Không gian nội thất bên trong hạn chế tối đa các vách ngăn, thiết kế liên thông với nhau để mở rộng không gian và tạo cảm giác thông thoáng, mát mẻ cũng như thuận tiện cho quá trình di chuyên, sinh hoạt của gia đình. Các món đồ nội thất ưu tiên sử dụng vật dụng đa năng, thông minh, vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng, vừa không chiếm quá nhiều diện tích của ngôi nhà.

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng tân cổ điển

Thiết kế nhà phố 2 tầng tân cổ điển là sự giao thoa hài hòa giữa giá trị thẩm mỹ vượt thời gian của kiến trúc cổ điển và tinh thần tối giản, cách tân của phong cách hiện đại. Thay vì sử dụng quá nhiều chi tiết cầu kỳ, phong cách tân cổ điển tập trung nhấn mạnh vào tỷ lệ kiến trúc cân đối, đường nét mềm mại và bố cục mặt tiền đối xứng, tạo nên tổng thể sang trọng nhưng không quá nặng nề.

Ở các mẫu nhà phố 2 tầng tân cổ điển, chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy sự xuất hiện của hệ phào chỉ được tiết chế tinh tế, kết hợp cùng các mảng tường lớn, cột trụ vững chãi và ban công trang nhã. Những yếu tố này giúp công trình toát lên vẻ bề thế, đĩnh đạc nhưng vẫn giữ được sự thanh thoát, phù hợp với không gian đô thị. Đây là một trong những lựa chọn phù hợp dành cho những gia chủ mong muốn khẳng định gu thẩm mỹ và đẳng cấp sống của mình.

Thiết kế nhà phố 2 tầng phong cách Địa Trung Hải

Thiết kế nhà phố 2 tầng phong cách Địa Trung Hải mang đến một công trình phóng khoáng, nhẹ nhàng và giàu tính nghệ thuật, lấy cảm hứng từ những vùng biển nắng gió. Kiến trúc này đặc trưng với các đường cong mềm mại, vòm cửa, ban công uốn cong kết hợp gam màu sáng như trắng, kem, xanh biển hoặc xanh olive, tạo nên tổng thể hài hòa và vô cùng cuốn hút.

Bên cạnh đó, phong cách Địa Trung Hải chú trọng đến sự thông thoáng và kết nối với thiên nhiên thông qua cửa sổ lớn, ban công trồng cây xanh cùng vật liệu tự nhiên như gỗ, đá, gạch nung. Đây là phương án thiết kế rất phù hợp cho những ai yêu thích không gian sống thư thái, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và sự tiện nghi trong không gian đô thị.

Mẫu nhà phố 2 tầng phong cách Indochine

Mẫu nhà phố 2 tầng phong cách Indochine là sự kết hợp hài hòa giữa nét đẹp kiến trúc Á Đông truyền thống và tinh thần lãng mạn của kiến trúc Pháp. Thiết kế này mang đậm dấu ấn hoài niệm thông qua các chi tiết như cửa vòm, họa tiết trang trí tinh tế, gạch bông, gỗ tự nhiên và gam màu trầm ấm.

Xu hướng thiết kế nhà phố 2 tầng đa dạng hình thức mái

Nhà phố 2 tầng mái thái

Xu hướng lựa chọn nhà 2 tầng mái thái đang là xu hướng phổ biến cho các loại hình nhà ống, nhà phố trong thời gian gần đây. Bởi sức hút mạnh mẽ của nhà mái thái là rất lớn, có tính thẩm mỹ cao, đem đến vẻ đẹp sang trọng không kém phần tiện nghi cho gia chủ, cũng như gây ấn tượng cho mọi người xung quanh khi lần đầu chiêm ngưỡng.

Nhà phố 2 tầng mái nhật

Mẫu nhà phố 2 tầng mái Nhật là một trong những công trình nhà ở được nhiều gia đình yêu thích bởi sự hài hòa giữa tính năng và thẩm mỹ. Điểm nhấn nổi bật của loại hình này nằm ở hệ mái Nhật có độ dốc vừa phải, thiết kế xòe rộng cân đối, kết cấu vững chắc, giúp tổng thể ngôi nhà trở nên thanh thoát và bề thế hơn. Bên cạnh mang đến vẻ đẹp thẩm mỹ, mái Nhật còn sở hữu khả năng thoát nước nhanh, hạn chế tình trạng đọng nước trên mái, giảm nguy cơ thấm dột vào mùa mưa, đặc biệt phù hợp với khí hậu Việt Nam.

Nhà phố 2 tầng mái lệch

Thiết kế nhà phố 2 tầng mái lệch hướng đến phong cách độc đáo, trẻ trung và ấn tượng. Mẫu nhà phố 2 tầng thiết kế với mặt tiền thông thoáng, công năng tầng trệt được bố trí khu vực gara, phòng khách, phòng bếp + ăn, phòng ngủ và nhà vệ sinh chung. Lầu 1 sẽ bố trí với 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, nhà vệ sinh chung với đầy đủ tiệ nghi, thiết kế khoa học đảm bảo nhu cầu sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình.

Nhà phố 2 tầng mái bằng

Những căn nhà phố 2 tầng mái bằng đang rất được ưa chuộng tại các khu vực thành phố, đô thị hiện nay với những ưu điểm nổi bật như không mất quá nhiều diện tích phù hợp với những khu đất có chiều dài nhưng hạn chế về chiều rộng thì lựa chọn các mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng mái bằng này là vô cùng hợp lý. Với những mẫu nhà phố 2 tầng mái bằng theo phong cách hiện đại sẽ mang đến một không gian sống hoàn hảo cho gia đình bạn.

Xu hướng thiết kế nhà phố 2 tầng theo bố cục công năng

Nhà phố 2 tầng 3 phòng ngủ

Những mẫu nhà phố 2 tầng 3 phòng ngủ đang dành được nhiều sự quan tâm đặc biệt của những cặp vợ chồng trẻ mới cưới. Bởi ngoài việc tiết kiệm được chi phí xây dựng tối đa, công năng sử dụng tiện nghi thì mẫu nhà phố 2 tầng còn đa dạng về kiến trúc và kiểu dáng.

Nhà phố 2 tầng 4 phòng ngủ

Với gia đình có 3 thế hệ cùng sinh sống thì mẫu nhà phố 2 tầng 4 phòng ngủ là một sự lựa chọn phù hợp nhất. Công năng được bố trí bao gồm, tầng trệt với 1 phòng ngủ dành cho ông bà, thuận tiện cho quá trình di chuyển, phòng khách, phòng bếp + ăn, nhà vệ sinh chung. Trên lầu 1 sẽ được thiết kế với 3 phòng ngủ, trong đó 1 phòng ngủ dành cho vợ chồng chủ đầu tư, 2 phòng ngủ dành cho các con với phong cách thiết kế trẻ trung, năng động, phù hợp với lứa tuổi.

Nhà phố 2 tầng có gara

Thiết kế nhà phố 2 tầng có gara là mẫu nhà được thiết kế xây dựng với quy mô 2 tầng, với đa dạng phong cách khác nhau từ hiện đại, tân cổ điển, cổ điển,… tích hợp thêm khu vực để xe ô tô từ 4 – 7 chỗ. Đối với những gia đình Việt Nam hiện nay, nhu cầu sở hữu xe ô tô ngày càng nhiều thì nhu cầu xây nhà có gara cũng được phát triển mạnh mẽ. Vì thế mà trong những năm gần đây, nhà phố 2 tầng có gara luôn được nhiều người quan tâm và hướng đến.

Nhà phố 2 tầng kết hợp kinh doanh

Những mẫu nhà phố 2 tầng kết hợp kinh doanh đã và đang là một trong những lựa chọn hàng đầu của nhiều chủ đầu tư đang có nhu cầu kinh doanh, buôn bán. Giải pháp tích hợp không gian sinh sống tiện nghi cùng với không gian kinh doanh, sẽ giúp cho gia chủ tiết kiệm được kinh phí tối đa và thời gian di chuyển.

Mẫu nhà phố đẹp 2 tầng 1 tum

Hiện nay, trong số những mẫu nhà phố đẹp được ưa chuộng, thì nhà phố 2 tầng 1 tum được nhiều gia đình quan tâm. Bởi đối với các gia đình trẻ thì đây được xem là phương án thiết kế nhà đẹp tối ưu nhất khi có chi phí thiết kế xây dựng vừa phải, phù hợp với kinh tế đa số người Việt, mà vẫn đáp ứng đầy đủ tính chất thẩm mỹ và mặt bằng công năng sử dụng.

Nhà phố 2 tầng 1 tum mang phong cách kiến trúc hiện đại ngày càng được nhiều gia đình yêu thích bởi nét đẹp đơn giản, nhẹ nhàng và thanh thoát, hài hòa với thiên nhiên. Bên cạnh đó, với việc tích hợp thêm tầng tum, giúp tăng không gian sử dụng, gia chủ có thể tận dụng bố trí thêm phòng thờ, sân thượng trồng cây xanh, không gian lý tưởng để thư giãn.

Nhà phố 2 tầng có gác lửng

Mẫu nhà phố 2 tầng có gác lửng hiện nay cũng rất được nhiều gia đình ưa chuộng bởi công năng sử dụng của loại hình nhà ở này vô cùng tuyệt vời. Tầng trệt sẽ sử dụng cho không gian sinh hoạt chung, bố trí 1 phòng khách, phòng bếp + ăn để gia đình quây quần bên nhau trong những bữa ăn ấm cúng. Tầng lửng sẽ được sử dụng làm khu vực sinh hoạt chung, lầu 1 thiết kế các phòng chức năng sinh hoạt riêng cho các thành viên trong gia đình, đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái nhất.

Xu hướng thiết kế nhà phố 2 tầng theo mặt tiền

Nhà phố 2 tầng mặt tiền 4m

Với mặt tiền 4m tương đối hẹp, nhưng nếu bạn biết cách bố trí không gian sao cho hợp lý, khoa học thì bạn hoàn toàn có thể sở hữu được một ngôi nhà 2 tầng mặt tiền 4m thoáng đãng, rộng rãi mà không có cảm giác chật hẹp, bí bách. Đi cùng với kiến trúc hiện đại, thiết kế trẻ trung và gam màu tươi sáng, hứa hẹn mang đến công trình hoàn hảo nhất dành cho gia đình bạn.

Phối cảnh mặt tiền nhà phố 5m 2 tầng

Những mẫu nhà phố 5m 2 tầng đã và đang nhận được rất nhiều sự quan tâm đặc biệt của các gia chủ trên nhiều tỉnh thành. Với mặt tiền nhỏ 5m cùng kiểu kiến trúc hiện đại nhưng vẫn đảm bảo công năng sử dụng tối ưu nhất dành cho các thành viên trong gia đình. Kiến trúc sư sẽ tính toán, phân chia từng công năng, vật liệu trang trí, đảm bảo sự thoải mái nhất cũng như giá trị thẩm mỹ cho từng không gian.

Nhà phố 2 tầng mặt tiền 6m

Những mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 6m đã và đang trở thành sự lựa chọn ưu tiên hàng đầu với những gia đình có nhu cầu sở hữu một căn nhà phố đẹp, tinh tế với công năng khoa học và mức chi phí xây dựng vừa phải, phù hợp với gia đình. Đa số hiện nay, các chủ đầu tư hướng đến nhà phố 2 tầng mặt tiền 6m theo phong cách hiện đại, thiết kế hướng đến không gian mở. Lối thiết kế giúp căn nhà phố đón nhận được nhiều ánh sáng và gió tự nhiên hiệu quả nhất.

Nhà phố 2 tầng mặt tiền 7m

Các mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 7m không ngừng nhận được sự quan tâm đặc biệt của nhiều gia chủ tại các khu vực thành phố, đô thị lớn. Với mặt tiền 7m rộng rãi, tạo điều kiện cho kiến trúc sư có thể kiến tạo nên mặt tiền thể hiện rõ nét cá tính, phong cách riêng cũng như vị thế của chủ đầu tư.

Những mẫu nhà này thường thiết kế tập trung vào hình khối vuông vức, chắc chắn, kết hợp hài hòa với những nguyên vật liệu mới như đá tự nhiên, gạch ốp tường, kính cường lực khung nhôm khiến tổng thể ngôi nhà trông rất bắt mắt và thu hút mọi ánh nhìn xung quanh.

Nhà phố 2 tầng mặt tiền 8m

Với phần mặt tiền rộng đến 8m, bạn có thể tích hợp thêm một khoảng sân vườn phía trước để trồng cây xanh. Thiết kế gara để phương tiện đi lại để che nắng, che mưa mà không cần phải gửi xe tại các bến xe như những công trình có mặt tiền hạn hẹp, không có diện tích để ô tô, xe máy,… vừa đảm bảo kiến trúc thẩm mỹ cao, vừa tiện dụng cho nhu cầu sinh hoạt chung.

Nhà phố 2 tầng 2 mặt tiền

Nếu như nhà phố có 1 mặt tiền, 2 bên là tường chắn, mang đến cho gia chủ cảm giác chật chội và bí bách thì nhà phố 2 tầng 2 mặt tiền hoàn toàn ngược lại. Mẫu nhà phố 2 tầng 2 mặt tiền thường có chiều rộng và chiều sâu khá tương đối, 2 mặt tiền hướng ra đường. Vì vậy, những ngôi nhà 2 mặt tiền rất thông thoáng, dễ dàng đón ánh sáng và gió trời vào nhà. Đi cùng với kiến trúc thiết kế độc đáo, phá cách và sang trọng sẽ thể hiện rõ gu thẩm mỹ cũng như vị thế của mình đối với người đi đường.

Tư vấn thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp, tối ưu công năng và chi phí

Thiết kế nhà phố 2 tầng đòi hỏi sự sáng tạo và kinh nghiệm để có thể khắc phục những hạn chế về diện tích xây dựng và tối ưu hóa không gian sống tiện nghi cho gia đình. Dưới đây, NEOHouse sẽ tư vấn một số giải pháp để khắc phục những hạn chế của loại hình nhà ở này.

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Như đã đề cập ở nội dung trên, nhà phố 2 tầng có sự đa dạng trong phong cách thiết kế, từ phong cách tối giản, hiện đại cho đến phong cách tân cổ điển, Indochine hay Địa Trung Hải,… mỗi phong cách đều sẽ có những đặc trưng nổi bật riêng biệt và mức độ đầu tư cũng khác nhau. Do đó, gia chủ cần tìm hiểu và lựa chọn phong cách phù hợp dựa trên sở thích, ngân sách đầu tư của mình. Theo đó, nếu ngân sách đầu tư vừa phải hoặc ở mức thấp, gia chủ nên ưu tiên thiết kế hiện đại, tối giản, vừa đảm bảo chi phí, vừa tối ưu công năng nhưng vẫn sở hữu một ngôi nhà đẹp, thời thượng.

Chú trọng đến công năng sử dụng

Với diện tích đất hạn chế, nhà phố 2 tầng cần tính toán kỹ lưỡng để tối ưu các không gian chức năng đáp ứng nhu cầu sử dụng tiện nghi cho gia đình. Tùy theo nhu cầu sử dụng, sở thích và số lượng các thành viên để xác định rõ quy mô và công năng của nhà phố 2 tầng sao cho phù hợp, tối ưu nhất.

Khi bố trí công năng sử dụng, gia chủ nên ưu tiên thiết kế mở, hạn chế các tường ngăn cứng để lấy sáng và đối lưu không khí cũng như tạo cảm giác rộng rãi hơn. Nếu gia đình đông thành viên, gia chủ có thể tận dụng gác lửng, tum để mở rộng không gian chức năng mà không làm thay đổi kết cấu của công trình.

Tối ưu hóa không gian sử dụng

Tối ưu hóa không gian sử dụng là một yếu tố quan trọng mà gia chủ cần phải chú ý ngay từ giai đoạn thiết kế nhà phố 2 tầng. Để tối ưu hóa không gian và tăng công năng sử dụng, dưới đây là một số giải pháp phổ biến mà gia chủ có thể áp dụng:

– Thiết kế không gian mở: Kết nối phòng khách, bếp và khu vực ăn uống để tạo cảm giác liền mạch và rộng rãi hơn.

– Tận dụng gầm cầu thang: Tận dụng khu vực này để làm kho chứa đồ, tủ trang trí hoặc bố trí WC nhỏ nhằm khai thác tối đa diện tích.

– Sử dụng nội thất thông minh: Ưu tiên chọn đồ nội thất đa năng, có thể gấp gọn hoặc tích hợp nhiều chức năng để tiết kiệm không gian sử dụng.

– Thiết kế thông tầng: Áp dụng giải pháp phòng khách thông tầng hoặc lệch tầng kết hợp giếng trời nhằm tạo không gian cao rộng, tăng khả năng lấy sáng và thông gió tự nhiên.

Tăng cường ánh sáng và thông gió

Ánh sáng tự nhiên và thông gió là hai nhược điểm cần khắc phục của những căn nhà phố nằm trong khu đô thị, các công trình tại đây nằm san sát nhau và thường chỉ có 1-2 mặt tiền nên việc lấy sáng, gió trời rất cần thiết để không gian sống tránh bị bí bách, ngột ngạt. Những giải pháp mà gia chủ có thể tham khảo như sau:

– Giếng trời: Thiết kế giếng trời tại khu vực cầu thang hoặc vị trí trung tâm để tạo sự liên thông giữa các tầng, giúp tăng cường ánh sáng tự nhiên, hỗ trợ đối lưu không khí và mang lại cảm giác rộng rãi, thông thoáng.

– Cửa sổ lớn: Bố trí hệ cửa sổ kích thước lớn, ưu tiên vật liệu nhôm kính nhằm mở rộng tầm nhìn, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và giúp không gian bên trong luôn thoáng đãng.

– Vách ngăn kính: Thay thế tường xây bằng vách ngăn kính hoặc vách CNC để phân chia không gian linh hoạt, đồng thời giúp ánh sáng lan tỏa đều hơn trong toàn bộ ngôi nhà.

– Sử dụng màu sắc sáng: Lựa chọn sơn tường và trần nhà với các gam màu sáng, nhạt nhằm tăng khả năng phản chiếu ánh sáng, tạo cảm giác không gian rộng rãi và nhẹ nhàng hơn.

Luôn coi trọng yếu tố phong thuỷ

Bên cạnh yếu tố thẩm mỹ và công năng sử dụng, gia chủ cũng cần đặc biệt quan tâm đến phong thủy khi thiết kế và xây dựng nhà phố 2 tầng. Một công trình thiết kế chuẩn theo phong thủy sẽ góp phần thu hút sinh khí, vượng khí, mang lại sự bình an, tài lộc và may mắn cho các thành viên trong gia đình. Trong phong thủy nhà ở, thế đất – sơn thủy – minh đường là ba yếu tố nền tảng mà gia chủ nên tìm hiểu kỹ lưỡng và cân nhắc trong quá trình xây dựng.

Tuy nhiên, đối với nhà phố 2 tầng tại khu vực đô thị, quỹ đất thường hạn chế và môi trường xung quanh khá chật chội, việc đáp ứng đầy đủ các yếu tố phong thủy truyền thống không phải lúc nào cũng khả thi. Vì vậy, với mỗi công trình cụ thể, kiến trúc sư sẽ dựa trên điều kiện thực tế của khu đất, kết hợp hài hòa với phong thủy và tuổi mệnh của gia chủ để đề xuất phương án quy hoạch mặt bằng, bố trí công năng và thiết kế kiến trúc phù hợp, đảm bảo cân bằng giữa phong thủy, thẩm mỹ và nhu cầu sử dụng của gia đình.

Bảng báo giá chi phí thiết kế nhà phố 2 tầng tại NEOHouse

Chi phí thiết kế nhà phố 2 tầng full hồ sơ để thi công là bao nhiêu tiền? Đây là một trong những câu hỏi được NEOHouse nhận về rất nhiều khi khách hàng liên hệ hỗ trợ. Vì thế, để giúp quý khách có thể chủ động dự trù chi phí thiết kế cho công trình của mình trong tương lai, dưới đây NEOHouse chia sẻ tất cả các thông tin báo giá thiết kế gửi đến các bạn đọc và quý khách cùng tham khảo!

Chi phí thiết kế nhà phố 2 tầng

Chi phí thiết kế nhà phố 2 tầng bao gồm 2 hạng mục chính, đó là chi phí thiết kế kiến trúc và chi phí thiết kế nội thất. Dưới đây là bảng báo giá chi tiết tại công ty NEOHouse:

Chi phí thiết kế kiến trúc

Hiện tại, chi phí thiết kế kiến trúc nhà phố 2 tầng sẽ dựa trên phong cách kiến trúc và tính theo đơn vị m2, cụ thể:

Chi phí thiết kế nội thất

Đối với chi phí thiết kế nội thất nhà phố 2 tầng, công ty NEOHouse cung cấp theo từng gói dịch vụ từ cơ bản cho đến cao cấp, chi tiết như sau:

Full hồ sơ thiết kế nhà phố 2 tầng gồm những gì?

Trọn bộ hồ sơ thiết kế nhà phố 2 tầng chi tiết và theo đúng tiêu chuẩn thi công sẽ được bàn giao cho gia chủ bao gồm như sau:

• Hồ sơ xin cấp phép xây dựng (nếu chủ đầu tư có yêu cầu)
• Hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc
• Hồ sơ bản vẽ thiết kế kết cấu
• Hồ sơ bản vẽ hệ thống điện
• Hồ sơ bản vẽ cấp – thoát nước
• Hồ sơ bản vẽ thiết kế nội thất
• Hồ sơ bản vẽ thiết kế sân vườn – cảnh quan

Tiến độ hoàn thiện full hồ sơ thiết kế bao lâu?

• Lên phương án bố trí mặt bằng công năng: 2 – 3 ngày
• Phối cảnh 3D ngoại thất: 5 – 6 ngày
• Phối cảnh 3D nội thất: 10 – 15 ngày
• Hồ sơ thiết kế kiến trúc: 20 ngày trở lại
• Hồ sơ thiết kế nội thất: 20 – 30 ngày

Quy trình thiết kế nhà phố 2 tầng chuyên nghiệp tại NEOHouse

Để mỗi công trình nhà phố 2 tầng không chỉ đẹp về thẩm mỹ mà còn tối ưu công năng và phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế của gia chủ, NEOHouse sở hữu quy trình thiết kế rõ ràng, chuyên nghiệp và đồng hành xuyên suốt cùng khách hàng từ những giai đoạn đầu tiên.

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu

Kiến trúc sư NEOHouse tiếp nhận đầy đủ thông tin từ gia chủ bao gồm nhu cầu sử dụng, số lượng phòng, phong cách thiết kế mong muốn, ngân sách dự kiến, diện tích khu đất cũng như các yêu cầu riêng. Dựa trên những thông tin này, đội ngũ kiến trúc sư sẽ tư vấn sơ bộ các giải pháp thiết kế phù hợp, định hướng phong cách và giải đáp các thắc mắc để gia chủ có cái nhìn tổng quan trước khi triển khai.

Bước 2: Ký hợp đồng thiết kế và khảo sát hiện trạng

Sau khi thống nhất phương án làm việc, hai bên tiến hành ký hợp đồng thiết kế. NEOHouse sẽ cử kiến trúc sư trực tiếp khảo sát hiện trạng khu đất, đo đạc kích thước, đánh giá điều kiện địa hình, môi trường xung quanh và các yếu tố ảnh hưởng đến quá trình thiết kế.

Bước 3: Triển khai phương án thiết kế sơ bộ

Ở giai đoạn này, kiến trúc sư tiến hành bố trí mặt bằng công năng các tầng dựa trên nhu cầu sinh hoạt thực tế của gia đình. Đồng thời, phối cảnh 3D ngoại thất nhà phố 2 tầng sẽ được dựng để gia chủ hình dung rõ ràng về hình khối kiến trúc, phong cách và tổng thể không gian bên ngoài công trình.

Bước 4: Triển khai hồ sơ kỹ thuật kiến trúc

Sau khi phương án sơ bộ được thống nhất, NEOHouse tiến hành triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công chi tiết bao gồm kiến trúc, kết cấu và hệ thống điện nước. Mỗi hạng mục đều được đảm nhiệm bởi kiến trúc sư và kỹ sư chuyên môn, đảm bảo tính chính xác, an toàn và khả năng thi công thực tế. NEOHouse đồng thời hỗ trợ hồ sơ xin cấp phép xây dựng cho gia chủ.

Bước 5: Bàn giao hồ sơ thiết kế kiến trúc

Hồ sơ thiết kế kiến trúc được kiểm duyệt kỹ lưỡng, đối soát và khớp nối giữa các bộ phận kiến trúc – kết cấu – điện nước trước khi bàn giao. Quy trình kiểm tra nhiều lớp sẽ đảm bảo hồ sơ hoàn chỉnh, hạn chế tối đa sai sót trong quá trình thi công.

Bước 6: Triển khai thiết kế nội thất

Sau khi hoàn thiện hồ sơ kiến trúc, NEOHouse tiếp tục triển khai thiết kế nội thất theo nhu cầu và mức đầu tư của gia chủ. Kiến trúc sư tiếp nhận yêu cầu chi tiết, tư vấn phong cách phù hợp và thực hiện phối cảnh 3D nội thất không gian chính để định hình phong cách tổng thể. Khi phương án được thống nhất, hồ sơ 3D nội thất cho toàn bộ các không gian còn lại sẽ được triển khai đồng bộ.

Bước 7: Bàn giao hồ sơ thiết kế nội thất

Hồ sơ nội thất được kiểm duyệt nhiều lần, đảm bảo phù hợp với thực tế thi công và thống nhất với hồ sơ kiến trúc. Việc khớp nối đồng bộ giữa kiến trúc và nội thất giúp công trình nhà phố 2 tầng đạt tính hoàn chỉnh cao, thuận lợi cho quá trình thi công.

NEOHouse – Công ty thiết kế và thi công nhà phố 2 tầng uy tín

Với hơn 12 năm hoạt động trong lĩnh vực kiến trúc – xây dựng, NEOHouse là địa chỉ được nhiều gia chủ tin tưởng khi lựa chọn thiết kế và thi công nhà phố 2 tầng. Lấy phương châm “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công” làm kim chỉ nam, công ty NEOHouse không ngừng đổi mới tư duy sáng tạo, nâng cao chất lượng dịch vụ để mang đến những không gian sống không chỉ đẹp về thẩm mỹ mà còn đáp ứng về công năng, thói quen sinh hoạt và thể hiện cá tính, đẳng cấp của gia chủ.

NEOHouse sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm thực tế cùng đội ngũ giám sát công trình tận tâm, theo sát từng hạng mục thi công. Với quy trình làm việc chặt chẽ và quản lý chất lượng nghiêm ngặt, các công trình do NEOHouse thi công luôn đạt độ đồng bộ trên 95% so với bản vẽ thiết kế, đảm bảo tính chính xác, nhất quán và hạn chế tối đa sai lệch trong quá trình triển khai thực tế.

Trong suốt quá trình hoạt động, chúng tôi đã thực hiện hơn 300+ dự án nhà phố 2 tầng với đa dạng phong cách thiết kế, từ hiện đại, tối giản đến tân cổ điển hay Địa Trung Hải. Các công trình luôn được chú trọng đến yếu tố thông thoáng, đưa ánh sáng tự nhiên và mảng xanh vào không gian sống, đồng thời đảm bảo sự tiện nghi và tối ưu ngân sách đầu tư.

Bên cạnh đó, NEOHouse đặc biệt đề cao tính cá nhân hóa trong thiết kế, lắng nghe và thấu hiểu nhu cầu của từng khách hàng để tạo nên những ngôi nhà mang dấu ấn riêng, phù hợp với phong cách sống và mong muốn thực tế của mỗi gia đình. Chính sự chuyên nghiệp và tâm huyết trong thiết kế và nghiêm túc trong thi công đã giúp NEOHouse trở thành một trong những đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế – thi công nhà phố 2 tầng tại Việt Nam.

Kết luận

Trên đây là bài viết chia sẻ tất tần tật các thông tin hữu ích về nhà phố 2 tầng cũng như tư vấn thiết kế và báo giá chi tiết của NEOHouse để giúp quý khách có thể lựa chọn riêng cho mình một phương án thích hợp cho tổ ấm của gia đình mình trong tương lai. Và đừng ngần ngại, nếu cần tư vấn thiết kế và thi công nhà phố miễn phí, hãy liên hệ trực tiếp cho NEOHouse qua thông tin dưới đây:

• NEOHOUSE – HCM
  Đ/c: 8B, Bàu Cát 8, P. 11, Q. Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh.
  Tel: 0906 100 202
• NEOHOUSE – ĐÀ NẴNG
  Đ/c: 63 Phan Đăng Lưu, Q. Hải Châu, Tp. Đà Nẵng
  Tel: 0903 544 641
• LH Đối tác: neohousedoitac@gmail.com
• LH Tư vấn khách hàng: tuvan.neohouse@gmail.com
• Website: www.neohouse.vn