20+ Mẫu Mặt Tiền Nhà Phố 5m 1 Tầng Đẹp, Thịnh Hành Hiện Nay

Sở hữu chiều ngang vừa phải, tối ưu công năng và phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc, mẫu mặt tiền nhà phố 5m 1 tầng đang trở thành lựa chọn được nhiều gia chủ quan tâm và lựa chọn khi mong muốn xây dựng một không gian sống đẹp, tiện nghi nhưng vẫn tối ưu chi phí. Trong nội dung bài viết dưới đây, NEOHouse giới thiệu những mẫu nhà phố 1 tầng mặt tiền 5m đẹp, tiện nghi và đa dạng về kiểu dáng, ngân sách đầu tư. Bên cạnh đó, chúng tôi còn chia sẻ về các bản vẽ mặt bằng thiết kế phổ biến cùng các kinh nghiệm, dự trù chi phí xây dựng nhà phố 5m 1 tầng, tham khảo ngay!

Ưu và nhược điểm khi thiết kế mặt tiền nhà phố 5m 1 tầng

Thiết kế mặt tiền nhà phố 5m 1 tầng mang đến nhiều lợi thế về thẩm mỹ, công năng và chi phí xây dựng, đặc biệt phù hợp với những gia đình yêu thích không gian sống gọn gàng, tiện nghi trên một mặt sàn. Tuy nhiên, do đặc trưng chiều ngang 5m và chiều cao công trình chỉ có 1 tầng, quá trình thiết kế cũng cần được tính toán kỹ lưỡng để tránh tình trạng mặt tiền đơn điệu, thiếu điểm nhấn hoặc không gian bên trong bị bí bách, thiếu sáng.

Ưu điểm của nhà phố 5m 1 tầng

• Tối ưu chi phí xây dựng cho gia chủ: So với các mẫu nhà phố 2 tầng, 3 tầng hoặc nhà có quy mô lớn hơn, nhà phố 5m 1 tầng xây dựng có kết cấu đơn giản, khối lượng thi công ít hơn và không phát sinh nhiều hạng mục phức tạp như cầu thang, sàn tầng trên, ban công hay hệ kết cấu chịu lực nhiều tầng. Nhờ đó, gia chủ có thể tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng nhưng vẫn sở hữu một không gian sống thẩm mỹ và đầy đủ tiện nghi. Phần ngân sách tiết kiệm có thể dùng để đầu tư vào vật liệu hoàn thiện, nội thất, sân vườn hoặc trang trí mặt tiền để tăng tính thẩm mỹ cho công trình.
• Thời gian thi công nhanh, dễ kiểm soát tiến độ: Do quy mô chỉ gồm 1 tầng nên quá trình thi công nhà phố mặt tiền 5m diễn ra nhanh hơn so với nhà nhiều tầng. Các hạng mục như phần móng, khung kết cấu, mái, tường bao, hệ thống điện nước và hoàn thiện nội thất cũng dễ triển khai hơn. Việc này sẽ rút ngắn thời gian chờ đợi, sớm đưa công trình vào sử dụng, đồng thời hạn chế rủi ro phát sinh chi phí do kéo dài tiến độ thi công.
• Thuận tiện trong quá trình sinh hoạt hằng ngày: Một trong những ưu điểm lớn của nhà phố 5m 1 tầng là toàn bộ không gian chức năng đều được bố trí trên cùng một mặt sàn. Các không gian chức năng như phòng khách, bếp ăn, phòng ngủ, nhà vệ sinh, khu giặt phơi hoặc sân sau được liên kết với nhau một cách liền mạch, giúp việc di chuyển trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Thiết kế này đặc biệt phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ, người lớn tuổi hoặc những gia chủ không muốn sử dụng cầu thang trong sinh hoạt hằng ngày.
• Dễ bố trí công năng khoa học và linh hoạt: Với chiều ngang 5m kết hợp chiều sâu phổ biến như 15m, 18m, 20m hoặc 25m, nhà phố 1 tầng có thể bố trí công năng khá linh hoạt và đa dạng. Tùy vào diện tích đất và nhu cầu sử dụng, gia chủ thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ, phòng khách liên thông bếp, 1–2 nhà vệ sinh, sân trước để xe, sân sau lấy sáng hoặc khu giặt phơi riêng biệt. Nếu mặt bằng tính toán khoa học, không gian sống vẫn đảm bảo sự thông thoáng, riêng tư và tiện nghi cho các thành viên trong gia đình.
• Tạo không gian sống gần gũi, ấm cúng: Do các khu vực sinh hoạt được bố trí trên cùng một tầng, nhà phố 5m 1 tầng tạo cảm giác kết nối giữa các thành viên trong gia đình. Phòng khách bố trí liên thông với bếp ăn, khu vực sinh hoạt chung gần với phòng ngủ, giúp không gian trở nên thân mật và ấm cúng hơn. Đây là ưu điểm rất phù hợp với lối sống của nhiều gia đình Việt, đặc biệt là những gia đình đề cao sự quây quần, tiện nghi và dễ chăm sóc lẫn nhau.
• Phù hợp với gia đình ít người hoặc gia đình có người lớn tuổi: Mẫu nhà phố 1 tầng mặt tiền 5m đặc biệt phù hợp với gia đình từ 2–4 thành viên, vợ chồng trẻ, gia đình có con nhỏ hoặc gia đình sống cùng ông bà. Việc không phải di chuyển lên xuống cầu thang giúp sinh hoạt an toàn hơn, nhất là với người cao tuổi. Đồng thời, không gian 1 tầng cũng giúp việc dọn dẹp, bảo trì và quản lý nhà cửa trở nên nhẹ nhàng hơn so với nhà nhiều tầng rất nhiều.

Hạn chế cần lưu ý khi thiết kế

• Diện tích sử dụng bị giới hạn nếu chiều sâu đất ngắn: Do chỉ có 1 tầng nên toàn bộ công năng sinh hoạt đều phải bố trí trên cùng một mặt bằng. Với những lô đất có chiều sâu hạn chế như 5x12m hoặc 5x15m, việc sắp xếp đầy đủ phòng khách, bếp ăn, phòng ngủ, nhà vệ sinh, khu giặt phơi và sân trước gặp nhiều khó khăn. Nếu bố trí không khoa học ngay từ đầu, các không gian dễ bị nhỏ hẹp, thiếu sự riêng tư hoặc gây bất tiện trong quá trình sinh hoạt.
• Dễ thiếu sáng và bí gió với dạng nhà ống: Nhà phố mặt tiền 5m có đặc điểm hẹp ngang, sâu về phía sau và bị che chắn bởi các công trình liền kề hai bên. Điều này khiến ánh sáng và gió tự nhiên khó tiếp cận vào sâu bên trong nhà.
• Mặt tiền 1 tầng dễ bị thấp và thiếu điểm nhấn: Do chiều cao công trình không lớn như nhà 2 tầng hoặc 3 tầng, mặt tiền nhà phố 5m 1 tầng nếu thiết kế đơn giản quá mức có thể tạo cảm giác thấp, đơn điệu và thiếu sự nổi bật.

Tổng hợp mẫu mặt tiền nhà phố 5m 1 tầng đẹp, thịnh hành nhất 2026

Hiện nay, mẫu mặt tiền nhà phố 5m 1 tầng ngày càng được nhiều chủ đầu tư yêu thích và trở thành một trong những mẫu nhà lý tưởng của nhiều gia đình Việt. Cùng NEOHouse điểm qua danh sách những mẫu nhà phố mặt tiền 5m 1 tầng đẹp, thịnh hành nhất hiện nay do các kiến trúc sư NEOHouse thiết kế và kiến tạo nên.

Mẫu mặt tiền nhà phố 5m 1 tầng hiện đại

Mẫu mặt tiền nhà phố 5m 1 tầng hiện đại mang đến vẻ đẹp trẻ trung, năng động và dễ ứng dụng. Đặc trưng của phong cách này là các đường nét kiến trúc vuông vức, hình khối mạnh mẽ, hạn chế chi tiết rườm rà và ưu tiên sự cân đối trong tổng thể mặt tiền. Với chiều ngang 5m, kiến trúc sư thiết kế sử dụng các mảng tường phẳng kết hợp cửa kính lớn, lam trang trí, mái hiên cùng vật liệu ốp hiện đại để tạo nên diện mạo thẩm mỹ sang trọng nhưng không quá phô trương, cầu kỳ.

Mẫu thiết kế này rất thích hợp dành cho gia đình trẻ, người yêu thích sự tiện nghi và mong muốn sở hữu một không gian sống bền đẹp theo thời gian. Ngoài tính thẩm mỹ, nhà phố 5m 1 tầng hiện đại còn dễ thi công, dễ lựa chọn vật liệu và phù hợp với nhiều mức ngân sách khác nhau.

Mẫu mặt tiền nhà phố 5m 1 tầng tối giản

Thiết kế mặt tiền nhà phố 5m 1 tầng tối giản chú trọng vào sự tinh gọn, nhẹ nhàng và công năng sử dụng. Thay vì trang trí quá nhiều chi tiết, mẫu nhà này thường sử dụng các mảng tường đơn giản, màu sắc nhã nhặn, cửa kính rộng và một vài điểm nhấn vừa đủ để tạo nên tổng thể thanh lịch. Đây là xu hướng rất phù hợp với nhà phố có chiều ngang 5m, bởi sự tối giản giúp mặt tiền không bị rối mắt, đồng thời tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng hơn.

Ưu điểm lớn của phong cách tối giản là tiết kiệm chi phí hoàn thiện, dễ bảo trì và ít bị lỗi thời. Mẫu nhà này đặc biệt phù hợp với những gia chủ yêu thích không gian sống nhẹ nhàng, sạch sẽ, không cầu kỳ nhưng vẫn đảm bảo sự sang trọng và tiện nghi.

Mặt tiền nhà phố 5m 1 tầng mái bằng

Mặt tiền nhà phố 5m 1 tầng mái bằng là một trong những mẫu thiết kế được ưa chuộng nhất hiện nay, đặc biệt với những gia chủ yêu thích phong cách hiện đại, cách tân mới mẻ. Kiểu mái bằng giúp công trình có diện mạo khỏe khoắn, vuông vức và phù hợp với đặc trưng nhà phố đô thị. Phần mái thiết kế theo dạng khối phẳng, kết hợp cùng trần hiên, đèn âm trần, lam chắn nắng và mảng ốp trang trí để tạo điểm nhấn nổi bật cho tổng thể mặt tiền.

Đặc trưng của mái bằng là dễ thi công, dễ bảo trì và có thể tận dụng phần mái cho các hạng mục kỹ thuật như bồn nước, hệ thống năng lượng mặt trời hoặc khu vực sân thượng kỹ thuật nếu kết cấu cho phép. Đặc biệt, đối với những gia chủ có kế hoạch nâng tầng trong tương lai, mẫu nhà mái bằng sẽ thuận lợi hơn trong việc cải tạo, mở rộng công trình.

Tham khảo thêm:

• Mặt tiền nhà phố 4m 1 tầng
• Mặt tiền nhà phố 6m 1 tầng

Mặt tiền nhà phố 5m 1 tầng mái Thái

Mẫu thiết kế mặt tiền nhà phố 5m 1 tầng mái Thái đem đến vẻ đẹp cao ráo, thanh thoát và có phần truyền thống. Kiểu mái Thái này có độ dốc lớn, giúp công trình trông bề thế hơn dù chỉ xây dựng 1 tầng. Đây cũng là giải pháp hiệu quả để tạo chiều cao cho mặt tiền, tránh cảm giác thấp hoặc ngang thường gặp ở nhà phố 1 tầng hiện nay.

Với mặt tiền 5m, kiến trúc sư ưu tiên thiết kế mái có độ vươn vừa phải, kết hợp hệ cột, cửa kính, bậc tam cấp cùng mảng tường trang trí để tạo cảm giác cân đối, hiện đại nhưng không kém phần tinh tế. Bên cạnh đó, các gam màu mái phổ biến như xanh ghi, đỏ nâu, xám đậm hoặc xanh than, kết hợp cùng màu tường sáng, tất cả làm nổi bật tổng thể công trình thêm phần cuốn hút và bắt mắt. Ngoài ra, mái Thái còn có ưu điểm thoát nước tốt, phù hợp với điều kiện khí hậu mưa nhiều.

Mặt tiền nhà phố 5m 1 tầng mái Nhật

Mặt tiền nhà phố 5m 1 tầng mái Nhật mang đến vẻ đẹp nhẹ nhàng, thanh lịch và cân đối. Khác với mái Thái có độ dốc lớn, mái Nhật có độ dốc vừa phải, phần mái đua rộng hơn, tạo cảm giác gần gũi và bề thế cho công trình cũng như tạo điều kiện cho việc thoát nước và bảo vệ công trình bền vững trước những tác động của thời tiết. Đây là kiểu mái rất phù hợp cho những gia chủ yêu thích sự tinh tế, trang nhã nhưng không quá cầu kỳ.

Những mẫu nhà mái Nhật 5m 1 tầng thiết kế theo hướng phong cách hiện đại, kết hợp sự gần gũi của kiến trúc Á Đông. Kiến trúc mặt tiền sử dụng các gam màu trang nhã như trắng, kem, be, ghi sáng hoặc nâu gỗ để tạo sự ấm cúng, tinh tế. Phần mái màu xanh ghi, xám đậm hoặc nâu trầm sẽ giúp công trình trở nên nổi bật hơn, đồng thời tạo điểm nhấn ấn tượng cho tổng thể ngoại thất.

Mặt tiền nhà phố 5m 1 tầng mái lệch

Mặt tiền nhà phố 5m 1 tầng mái lệch là lựa chọn lý tưởng dành cho những gia chủ yêu thích sự mới mẻ, cá tính và muốn tạo dấu ấn khác biệt cho công trình. Không giống các kiểu mái truyền thống có bố cục cân xứng, mái lệch sở hữu đường nét phá cách với độ dốc nghiêng về một phía hoặc kết hợp nhiều mảng mái lệch nhau, tạo nên một mặt tiền ngôi nhà hiện đại, năng động và thu hút hơn ngay từ ánh nhìn đầu tiên.

Bên cạnh giá trị thẩm mỹ, mái lệch còn có ưu điểm về khả năng thoát nước, hạn chế tình trạng đọng nước trên mái, đồng thời điều hòa không khí bên trong luôn mát mẻ và dễ chịu. Tuy nhiên, kiểu mái này đòi hỏi kiến trúc sư phải xử lý kỹ về kết cấu, hướng thoát nước, chống thấm và chống nóng để đảm bảo sự an toàn và độ bền vững cho công trình.

Mẫu mặt tiền nhà phố 5m 1 tầng 2 phòng ngủ

Mẫu mặt tiền nhà phố 5m 1 tầng 2 phòng ngủ rất phù hợp với gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc gia đình có từ 2 đến 4 thành viên. Với quy mô 2 phòng ngủ, các không gian chức năng chung như phòng khách, phòng bếp + ăn, nhà vệ sinh, sân trước và khu giặt phơi có thể bố trí rộng rãi và thoải mái hơn.

Với công năng 2 phòng ngủ, các lô đất 5×12, 5×15 hay 5×18 chính là lựa chọn hợp lý nhất. Theo đó, gia chủ có thể ưu tiên các diện tích cho phòng khách, bếp và bàn ăn rộng rãi hơn, từ đó tạo nên không gian sống tiện nghi, thông thoáng và thoải mái cho gia đình sinh hoạt.

Thiết kế nhà phố mặt tiền 5m 1 tầng 3 phòng ngủ

Mẫu nhà phố mặt tiền 5m 1 tầng 3 phòng ngủ phù hợp với gia đình đông thành viên hơn hoặc gia đình có nhu cầu bố trí thêm phòng ngủ dự phòng, phòng cho ông bà, con cái hoặc khách đến chơi. Với phương án này, chiều sâu khu đất cần đủ rộng, phổ biến nhất là các lô đất 5x20m, 5x22m hoặc 5x25m để đảm bảo công năng không bị chật chội, bí bách.

Thiết kế mặt tiền nhà phố 5m 1 tầng có gara

Thiết kế mặt tiền nhà phố 5m 1 tầng có gara là giải pháp lý tưởng dành cho những gia đình sở hữu ô tô hoặc cần một khu vực để xe rộng rãi, an toàn ngay trong khuôn viên nhà. Với chiều ngang 5m, gara thông thường sẽ bố trí ở phía trước công trình, kết hợp cùng lối vào chính để tối ưu diện tích sử dụng. Đây là giải pháp thiết kế vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hiện đại, vừa giúp gia chủ bảo vệ phương tiện trước tác động của thời tiết và môi trường bên ngoài. Tuy nhiên, khi thiết kế gara cần tính toán kỹ về kích thước, vị trí và lối di chuyển để không làm ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt bên trong.

Mẫu thiết kế nhà phố 5m 1 tầng có sân vườn

Mẫu nhà phố 5m 1 tầng có sân vườn mang đến không gian sống xanh, thoáng mát và gần gũi với thiên nhiên. Trong bối cảnh nhà phố bị hạn chế về mặt thoáng, việc bố trí thêm sân vườn phía trước, sân sau hay tiểu cảnh nhỏ sẽ giúp ngôi nhà trở nên mềm mại, dễ chịu và tràn đầy sức sống hơn. Dù diện tích không quá lớn, chỉ cần thiết kế hợp lý, khoảng sân vườn vẫn trở thành điểm nhấn nổi bật cho mặt tiền và góp phần nâng cao chất lượng sống cho gia đình.

Với chiều ngang 5m, sân vườn phía trước có thể kết hợp nhiều chức năng như làm khoảng đệm vào nhà, nơi để xe máy, khu vực trồng cây xanh hoặc lối đi nhỏ dẫn vào phòng khách. Sự xuất hiện của cây xanh, thảm cỏ, bồn hoa, đá lát sân cùng tiểu cảnh nước sẽ giúp mặt tiền nhà phố 1 tầng bớt khô cứng, đồng thời tạo cảm giác thư giãn ngay từ khu vực bên ngoài. Đây cũng là giải pháp hiệu quả để giảm bụi, giảm nắng nóng và tăng sự riêng tư cho không gian sinh hoạt bên trong.

Nhà phố 5m 1 tầng có gác lửng

Nhà phố 5m 1 tầng có gác lửng là giải pháp hiệu quả cho những gia đình muốn tăng diện tích sử dụng nhưng chưa muốn xây nhà 2 tầng hoàn chỉnh. Thông thường, phần gác lửng có thể bố trí làm phòng ngủ, phòng thờ, phòng làm việc, phòng sinh hoạt chung,… Đây là phương án đặc biệt phù hợp với những lô đất có diện tích hạn chế nhưng cần thêm không gian chức năng.

Khi thiết kế nhà phố 5m 1 tầng có gác lửng, gia chủ cần chú ý đến chiều cao tầng, khả năng lấy sáng, thông gió và vị trí cầu thang. Cầu thang nên bố trí gọn, không chiếm quá nhiều diện tích và không làm cản trở luồng di chuyển chính trong nhà. Nếu có phương án thiết kế khoa học, mẫu nhà có gác lửng góp phần tối ưu công năng, tiết kiệm chi phí và mang lại không gian sống tiện nghi hơn cho gia đình đông thành viên.

Gợi ý mẫu nhà phố 5m 1 tầng theo diện tích đất phổ biến

Dưới đây là tổng hợp những mẫu nhà phố 5m 1 tầng theo diện tích xây dựng phổ biến nhất tại Việt Nam mà NEOHouse đã chọn lọc gửi đến mọi người cùng tham khảo!

Mẫu mặt tiền nhà phố 5x15m 1 tầng

Mẫu mặt tiền nhà phố 5x15m 1 tầng là phương án thiết kế rất thích hợp cho những gia đình 2–3 thành viên sinh sống. Mặt tiền kiến trúc hướng đến phong cách hiện đại để tạo cảm giác rộng rãi, thông thoáng hơn. Các đường nét thiết kế tối giản, hạn chế chi tiết rườm rà để tránh làm mặt tiền bị nặng nề. Kết hợp hệ cửa kính lớn, vừa tận dụng tối đa nguồn ánh sáng, thông gió, vừa giúp mặt tiền trông hiện đại và thoáng hơn.

Mặt bằng công năng nhà 5x15m có thể bố trí bao gồm các phòng chức năng như sân trước nhỏ, phòng khách, bếp + ăn, 1–2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh và khu giặt phơi phía sau.

Mẫu thiết kế mặt tiền nhà phố 5x18m 1 tầng

Với tổng diện tích xây dựng 90m2, mẫu nhà phố 5x18m 1 tầng đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng tiện nghi cho gia đình trẻ, gia đình 3-4 thành viên cùng chung sống. Mẫu nhà này thiết kế tập trung vào công năng sử dụng khoa học, thoải mái cho các thành viên. Với diện tích này, nhà 5x18m 1 tầng có thể bố trí sân trước để xe, phòng khách, bếp ăn, 2 phòng ngủ, 1–2 nhà vệ sinh và sân sau nhỏ. Nếu cần thêm phòng làm việc hoặc phòng ngủ phụ, gia chủ cũng có thể cân nhắc thiết kế gác lửng hoặc tối ưu lại diện tích các phòng chức năng.

Mặt tiền nhà phố 5x20m 1 tầng

Mặt tiền nhà phố 5x20m 1 tầng là mẫu thiết kế được nhiều gia chủ quan tâm bởi tổng diện tích 100m2 khá lý tưởng để bố trí không gian sống đầy đủ và tiện nghi. Với mặt tiền ngang 5m, chiều sâu 20m, ngôi nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình từ 3–5 thành viên, đồng thời vẫn có đủ khoảng trống để bố trí sân trước, sân sau, giếng trời cùng khu vực giặt phơi riêng biệt.

Mặt bằng nhà phố 5x20m 1 tầng có thể bố trí theo nhiều phương án khác nhau. Với gia đình nhỏ, phương án 2 phòng ngủ sẽ giúp các không gian chính như phòng khách, bếp + ăn và phòng ngủ trở nên rộng rãi hơn. Còn đối với gia đình đông thành viên, gia chủ bố trí 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng khách, bếp + ăn, sân trước và sân sau. Tuy nhiên, khi bố trí 3 phòng ngủ, cần đặc biệt chú ý đến ánh sáng, thông gió và lối di chuyển để không gian không bị chật chội.

Mẫu thiết kế nhà phố 5x25m 1 tầng

Mẫu thiết kế nhà phố 5x25m 1 tầng có lợi thế lớn về chiều sâu, phù hợp cho những gia đình có từ 4-6 thành viên hoặc mong muốn muốn sở hữu không gian sống rộng rãi, đầy đủ công năng. Kiến trúc nhà phố 5x25m 1 tầng có thể thiết kế theo phong cách hiện đại, mái Nhật, mái Thái hoặc nhà vườn phố,… tùy theo điều kiện tài chính, sở thích và mong muốn cá nhân mà gia chủ đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.

Về mặt bằng công năng nhà phố 5x25m 1 tầng có thể bố trí 3 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp + ăn, phòng thờ, 2 nhà vệ sinh, sân trước, sân sau và khu giặt phơi riêng biệt. Nếu gia đình yêu thích không gian nghỉ dưỡng, có thể thiết kế thêm sân trong, tiểu cảnh nước, vườn nhỏ hoặc khoảng thư giãn giữa nhà. Những khoảng trống này tạo cho ngôi nhà không bị cảm giác quá sâu, đồng thời tận dụng tối đa lấy sáng và lưu thông không khí, cũng như đóng vai trò như vùng đệm, hạn chế bụi, tiếng ồn và nắng nóng từ bên ngoài.

Tham khảo một số bản vẽ mặt bằng công năng nhà phố 5m 1 tầng

Tuyển chọn những bản vẽ mặt bằng công năng nhà phố mặt tiền 5m 1 tầng đẹp, tối ưu công năng khoa học và tiện nghi, phù hợp cho nhiều nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình.

Bản vẽ mặt bằng nhà 5m 1 tầng 2 phòng ngủ

Bản vẽ mặt bằng nhà phố 5m 1 tầng 3 phòng ngủ

Bản vẽ mặt bằng nhà phố 5m 1 tầng có gara

Bản vẽ mặt bằng nhà phố 5m 1 tầng có gác lửng

Bản vẽ mặt bằng nhà phố 5x15m 1 tầng

Bản vẽ mặt bằng nhà phố 5x18m 1 tầng

Bản vẽ mặt bằng công năng nhà 5x20m 1 tầng

Bản vẽ mặt bằng công năng nhà 5x25m 1 tầng

Giải pháp thiết kế giúp nhà phố 5m 1 tầng thoáng và rộng hơn

Với đặc trưng chiều ngang 5m, nhà phố 1 tầng có lợi thế dễ bố trí công năng sử dụng, thiết kế mặt tiền kiến trúc và tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, nếu lô đất có chiều sâu lớn hay bị che chắn hai bên bởi các công trình liền kề, không gian bên trong rất dễ gặp tình trạng thiếu sáng, bí gió và tạo cảm giác chật hẹp. Do đó, bên cạnh việc đầu tư vào mặt tiền ngôi nhà, gia chủ cần chú trọng đến các giải pháp lấy sáng, thông gió sau đây:

Tạo giếng trời hoặc sân trong

Giếng trời là một trong những giải pháp hiệu quả nhất giúp nhà phố 5m 1 tầng trở nên thông thoáng hơn, đặc biệt với những ngôi nhà có chiều sâu lớn như 5x18m, 5x20m hoặc 5x25m. Do nhà phố bị giới hạn mặt thoáng ở hai bên, ánh sáng và gió tự nhiên chủ yếu đi vào từ mặt tiền và phía sau. Nếu không có khoảng mở ở giữa nhà, các không gian nằm sâu bên trong như bếp, phòng ngủ hoặc nhà vệ sinh rất dễ bị tối, ẩm và bí bách.

Việc bố trí giếng trời ở giữa nhà sẽ giúp ánh sáng tự nhiên đi sâu vào bên trong, đồng thời tạo luồng đối lưu không khí hiệu quả. Khu vực này có thể kết hợp với tiểu cảnh, cây xanh, sỏi trang trí hoặc hồ nước nhỏ để tăng tính thẩm mỹ và tạo cảm giác gần gũi, thư giãn. Đặc biệt với nhà phố 1 tầng, giếng trời không cần quá lớn nhưng cần đặt đúng vị trí, ưu tiên gần khu vực bếp, hành lang hoặc giữa các phòng ngủ để mang lại hiệu quả sử dụng tốt nhất.

Ngoài giếng trời, sân trong cũng là phương án đáng cân nhắc nếu diện tích đất đủ rộng. Một khoảng sân nhỏ nằm giữa nhà đóng vai trò như vùng đệm, giúp phân tách các khu vực chức năng và tạo thêm điểm nhìn xanh mát cho không gian sống. Đây là giải pháp rất phù hợp với những gia chủ yêu thích sự gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn muốn giữ thiết kế nhà phố hiện đại, tinh tế.

Thiết kế phòng khách liên thông bếp

Thiết kế phòng khách liên thông bếp là giải pháp phổ biến trong các mẫu nhà phố 5m 1 tầng hiện nay. Thay vì chia nhỏ không gian bằng nhiều vách ngăn cứng, phòng khách và bếp ăn bố trí liền mạch giúp ngôi nhà có cảm giác rộng rãi, thoáng đãng và thuận tiện hơn khi sinh hoạt. Cách thiết kế này đặc biệt phù hợp với những lô đất có diện tích vừa phải như 5x15m hoặc 5x18m.

Khi không gian phòng khách và bếp được kết nối với nhau, ánh sáng từ mặt tiền có thể lan tỏa sâu hơn vào bên trong nhà. Đồng thời, việc hạn chế tường ngăn cũng tạo điều kiện cho luồng không khí di chuyển tốt hơn, giảm cảm giác bí bách thường gặp ở nhà phố dạng ống. Để không gian liên thông tối ưu hơn, gia chủ cần chú ý đến hệ thống hút mùi, thông gió và cách bố trí nội thất. Đồng thời, khu vực bếp nên được đặt ở vị trí thuận tiện, có cửa sổ, ô thoáng hoặc gần sân sau để hạn chế mùi thức ăn lan sang phòng khách.

Cửa kính lớn và lam che nắng

Với đặc trưng nhà phố thường hẹp ngang và dễ thiếu sáng ở các khu vực bên trong, hệ cửa kính lớn giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, đưa ánh sáng vào phòng khách, bếp ăn hoặc các không gian sinh hoạt chung. Nhờ đó, ngôi nhà trở nên sáng sủa, rộng rãi và thông thoáng hơn so với việc sử dụng tường đặc hoặc cửa nhỏ truyền thống.

Với mặt tiền ngang 5m, cửa kính lớn còn tạo cảm giác không gian mở rộng về mặt thị giác. Khi nhìn từ bên ngoài, hệ cửa kính mang lại vẻ đẹp nhẹ nhàng, sang trọng và hiện đại cho công trình. Khi nhìn từ bên trong, gia chủ cảm nhận được sự kết nối giữa không gian sống với sân trước, cây xanh hoặc khu vực bên ngoài nhà. Đây là yếu tố giúp nhà phố 1 tầng tránh cảm giác bí bách, đồng thời tăng tính thẩm mỹ cho tổng thể kiến trúc mặt tiền.

Tuy nhiên, nếu sử dụng cửa kính lớn mà không có giải pháp che chắn phù hợp, ngôi nhà có thể bị nắng gắt chiếu trực tiếp, đặc biệt là những công trình hướng Tây hoặc Tây Nam. Lúc này, hệ lam che nắng đóng vai trò rất quan trọng. Lam có thể giúp giảm lượng nhiệt tác động vào bên trong, hạn chế chói mắt, bảo vệ cửa kính và nội thất khỏi ảnh hưởng của ánh nắng trực tiếp. Đồng thời, lam che nắng vẫn cho phép ánh sáng và gió tự nhiên lưu thông, giúp không gian luôn thoáng mà không quá nóng.

Chọn nội thất đa năng và thông minh

Nội thất đa năng và thông minh giúp nhà phố 5m 1 tầng tối ưu diện tích, tạo sự gọn gàng, rộng rãi và tiện nghi. Do đó, gia chủ nên ưu tiên các sản phẩm thiết kế tinh gọn, tích hợp nhiều công năng thay vì sử dụng đồ nội thất cồng kềnh. Các giải pháp lựa chọn các phòng chức năng như:

• Giải pháp cho phòng khách: Chọn sofa kích thước vừa phải, thiết kế đơn giản, ưu tiên bàn trà nhỏ hoặc tích hợp ngăn chứa đồ, sử dụng kệ tivi treo tường, tủ âm tường hoặc kệ trang trí mảnh để tăng không gian lưu trữ. Với phòng khách liên thông bếp, có thể dùng vách ngăn nhẹ, kệ mở hoặc đảo bếp nhỏ để phân chia khu vực mà vẫn đảm bảo sự thông thoáng.
• Giải pháp cho phòng ngủ: Ưu tiên giường có hộc kéo, tủ quần áo âm tường, bàn làm việc gấp gọn hoặc treo tường và các loại kệ treo để tiết kiệm diện tích. Nên chọn nội thất nhỏ gọn, đa năng và hạn chế sử dụng các món đồ quá lớn gây cảm giác chật chội.
• Giải pháp cho khu vực bếp và phòng ăn: Tận dụng chiều cao bằng hệ tủ bếp trên – dưới hoặc tủ cao sát trần, kết hợp ngăn kéo chia khoang, kệ gia vị âm tủ. Bàn ăn gấp gọn hoặc kết hợp đảo bếp cũng là lựa chọn phù hợp cho không gian nhỏ.
• Giải pháp về màu sắc và vật liệu nội thất: Ưu tiên các gam màu sáng như trắng, kem, be, ghi nhạt hoặc màu gỗ tự nhiên, chọn nội thất thiết kế đơn giản, ít chi tiết. Có thể kết hợp kính, gương và hệ thống chiếu sáng âm trần hoặc gián tiếp để tạo cảm giác rộng rãi, thoáng sáng hơn.

Kinh nghiệm thiết kế mặt tiền nhà phố 5m 1 tầng đẹp, tối ưu công năng

Mặt tiền nhà mặt tiền 5m 1 tầng ngày càng nhận được sự yêu thích của các chủ đầu tư hiện nay bởi thiết kế đẹp mắt, hiện đại và mang đến không gian sống tiện nghi cho gia chủ. Tuy nhiên, để sở hữu một ngôi nhà 5m 1 tầng đẹp, gia chủ cần lưu ý một số vấn đề quan trọng sau đây:

Không nên nhồi nhét quá nhiều chi tiết

Mặt tiền nhà phố 5m có chiều ngang vừa phải nên cần sự cân đối và tiết chế trong thiết kế. Nếu sử dụng quá nhiều chi tiết trang trí như phào chỉ, lam, gạch ốp, đá ốp, màu sắc tương phản hoặc các hình khối phức tạp, tổng thể mặt tiền rất dễ trở nên rối mắt, nặng nề và kém sang. Đặc biệt với nhà phố 1 tầng, việc nhồi nhét chi tiết còn có thể khiến công trình bị thấp, thiếu sự thanh thoát và mất đi vẻ hiện đại vốn có.

Thay vào đó, gia chủ nên ưu tiên bố cục đơn giản, rõ ràng và chọn một vài điểm nhấn chính cho mặt tiền. Chẳng hạn, có thể tạo điểm nhấn bằng hệ cửa kính lớn, mảng tường ốp đá, lam chắn nắng, gỗ nhựa ngoài trời hoặc cây xanh trước nhà. Việc sử dụng vật liệu và màu sắc cần có sự hài hòa, tránh kết hợp quá nhiều chất liệu trên cùng một mặt tiền. Một phương án thiết kế có tính toán kỹ lưỡng và khoa học sẽ giúp nhà phố 5m 1 tầng trông rộng rãi, hiện đại và bền đẹp hơn theo thời gian.

Ưu tiên công năng trước khi chọn phong cách

Một sai lầm thường gặp khi thiết kế nhà phố là gia chủ chọn mẫu mặt tiền theo sở thích trước, sau đó mới điều chỉnh công năng sử dụng bên trong. Tuy nhiên, khi thiết kế nhà phố 5m 1 tầng, công năng cần ưu tiên ngay từ đầu vì toàn bộ không gian sinh hoạt đều nằm trên cùng một mặt bằng. Nếu chỉ tập trung vào vẻ đẹp thẩm mỹ bên ngoài mà bỏ qua nhu cầu sử dụng thực tế, ngôi nhà có thể đẹp về hình thức nhưng lại bất tiện trong quá trình sinh hoạt hằng ngày.

Theo đó, gia chủ nên xác định rõ số lượng thành viên, số phòng ngủ cần sử dụng, nhu cầu để xe, khu vực giặt phơi, không gian thờ cúng, phòng làm việc hoặc sân vườn trước khi lựa chọn phong cách kiến trúc. Sau khi có mặt bằng công năng khoa học và hợp lý, kiến trúc sư sẽ phát triển phần mặt tiền sao cho đồng bộ với bố cục bên trong. Giải pháp này giúp ngôi nhà vừa đẹp, vừa tiện nghi, tránh tình trạng phải sửa đổi nhiều trong quá trình thi công.

Tính toán hướng nắng, hướng gió

Hướng nắng và hướng gió là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến sự thoải mái và dễ chịu khi sử dụng nhà phố 5m 1 tầng. Với những ngôi nhà quay về hướng Tây hoặc Tây Nam, mặt tiền thường chịu nắng gắt vào buổi chiều, dễ làm không gian bên trong nóng bức. Trong trường hợp này, gia chủ nên sử dụng các giải pháp như lam che nắng, mái hiên, cây xanh, rèm cửa, kính hạn chế hấp thụ nhiệt hoặc vật liệu cách nhiệt để giảm tác động của ánh nắng trực tiếp.

Ngược lại, với những ngôi nhà ít nhận được ánh sáng tự nhiên, thiết kế mặt tiền cần ưu tiên cửa kính lớn, ô thoáng, sân trước hoặc giếng trời để tăng khả năng lấy sáng và đón gió. Nếu nhà có chiều sâu lớn, nên bố trí thêm sân sau, sân trong hoặc khoảng thông gió ở giữa nhà để tạo luồng đối lưu không khí nhằm hạn chế tình trạng bí bách, ẩm thấp và thiếu sáng ở các khu vực nằm sâu bên trong như bếp, phòng ngủ hoặc nhà vệ sinh.

Việc tính toán hướng nắng, hướng gió ngay từ đầu không chỉ giúp ngôi nhà thoáng mát hơn mà còn góp phần tiết kiệm điện năng trong quá trình sử dụng. Khi tận dụng tốt ánh sáng và gió tự nhiên, gia chủ có thể giảm phụ thuộc vào đèn chiếu sáng, quạt máy hoặc điều hòa, đồng thời tạo nên môi trường sống dễ chịu và tốt cho sức khỏe hơn.

Dự trù chi phí xây dựng

Nhà phố 1 tầng mặt tiền 5m có chi phí xây dựng thấp hơn so với các công trình nhà nhiều tầng, biệt thự hoặc nhà phố quy mô lớn. Tuy nhiên, gia chủ vẫn cần lập kế hoạch tài chính chi tiết trước khi thiết kế và thi công để chủ động kiểm soát ngân sách. Việc dự trù chi phí ngay từ đầu giúp gia chủ ước tính tương đối chính xác tổng mức đầu tư, chuẩn bị nguồn vốn phù hợp và hạn chế tình trạng phát sinh chi phí ngoài dự kiến trong quá trình xây dựng.

Các khoản chi phí chính khi xây dựng nhà 1 tầng 5m thường bao gồm: chi phí thiết kế kiến trúc, chi phí thi công phần thô, chi phí hoàn thiện kiến trúc mặt tiền, hoàn thiện nội thất và chi phí phát sinh. Để tối ưu chi phí, gia chủ nên trao đổi rõ với kiến trúc sư về nhu cầu sử dụng, số lượng phòng ngủ, phong cách mong muốn, vật liệu dự kiến và ngân sách đầu tư. Với những gia đình muốn tiết kiệm, các mẫu nhà phố 5m 1 tầng hiện đại, tối giản, mái bằng hoặc mái lệch đơn giản là lựa chọn phù hợp vì dễ thi công, ít chi tiết cầu kỳ và không tốn quá nhiều chi phí hoàn thiện.

Chọn đơn vị thiết kế thi công có kinh nghiệm

Chọn đơn vị thiết kế thi công có kinh nghiệm là yếu tố quan trọng để giúp nhà 1 tầng mặt tiền 5m thiết kế đẹp, tối ưu công năng và hạn chế phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng. Theo đó, gia chủ nên ưu tiên những đơn vị có hồ sơ năng lực rõ ràng, nhiều công trình thực tế, đặc biệt là kinh nghiệm trong thiết kế nhà phố ngang 5m để xử lý tốt các vấn đề như thiếu sáng, hẹp chiều ngang, bí gió hoặc khó bố trí công năng.

Bên cạnh đó, đơn vị uy tín cần có quy trình làm việc chuyên nghiệp từ khảo sát hiện trạng, tư vấn phương án, thiết kế phối cảnh 3D, lập hồ sơ kỹ thuật đến dự toán thi công. Việc tham khảo phản hồi từ khách hàng cũ, website, mạng xã hội hoặc người quen cũng giúp gia chủ đánh giá được chất lượng dịch vụ. Khi lựa chọn đúng đơn vị thiết kế thi công, gia chủ sẽ có phương án phù hợp với diện tích đất, ngân sách, phong cách mong muốn và nhu cầu sinh hoạt lâu dài của gia đình.

Chi phí xây nhà 1 tầng mặt tiền 5m hết bao nhiêu?

Chi phí xây nhà 1 tầng mặt tiền 5m phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích đất, kiểu mái, phong cách kiến trúc, vật liệu hoàn thiện, điều kiện nền móng, vị trí xây dựng và mức độ đầu tư nội thất. Vì vậy, rất khó để đưa ra một con số cố định cho tất cả công trình. Tuy nhiên, gia chủ có thể ước tính sơ bộ ngân sách dựa trên diện tích xây dựng và đơn giá thi công theo từng gói.

Theo đó, đơn giá xây dựng nhà phố năm 2026 tại NEOHouse được tham khảo như sau:

• Chi phí thi công phần thô: 3.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m2
• Chi phí xây nhà trọn gói hoàn thiện: 5.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m2

Theo đó, chi tiết các hạng mục như sau:

• Phần thô: Đây là nhóm hạng mục nền tảng của công trình, bao gồm móng, nền, khung bê tông cốt thép, xây tường, hệ mái và hệ thống điện nước âm tường.
• Phần xây nhà trọn gói hoàn thiện: Đây là nhóm hạng mục giúp công trình có thể đưa vào sử dụng, bao gồm lát gạch, sơn nước, đóng trần, lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện nước, hoàn thiện mặt tiền, ngoại thất và một số hạng mục nội thất cơ bản tùy theo gói thi công.

Để gia chủ dễ hình dung thực tế hơn, NEOHouse ví dụ với mẫu nhà phố 5x20m 1 tầng, diện tích sàn 100m2, thiết kế phong cách hiện đại và sử dụng mái bằng bê tông cốt thép. Khi tính chi phí xây dựng, diện tích không chỉ tính theo diện tích sàn mà còn cộng thêm phần móng, phần mái và các hạng mục kết cấu theo hệ số.

Công thức tính chi phí xây dựng:

Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá thi công/m2

Cách tính diện tích xây dựng tạm tính:

• Phần móng tính 50% diện tích: 100m2 x 50% = 50m2
• Tầng trệt tính 100% diện tích: 100m2 x 100% = 100m2
• Mái bê tông cốt thép tính 30% diện tích: 100m2 x 30% = 30m2

=> Tổng diện tích xây dựng tạm tính: 50 + 100 + 30 = 180m2

Từ tổng diện tích xây dựng trên, mức chi phí dự kiến sẽ là:

• Chi phí thi công phần thô: 180m2 x 3.500.000 VNĐ/m2 = 630.000.000 VNĐ
• Chi phí xây nhà trọn gói hoàn thiện: 180m2 x 5.000.000 = 900.000.000 VNĐ

Lưu ý: Mức chi phí trên chỉ mang tính tham khảo. Trên thực tế, chi phí có thể thay đổi tùy theo nhiều yếu tố như nền đất yếu hay tốt, loại móng sử dụng, kiểu mái, phong cách thiết kế mặt tiền, điều kiện vận chuyển vật tư, giá nhân công tại địa phương và yêu cầu riêng của từng gia đình.

Để có dự toán chính xác nhất, gia chủ nên khảo sát hiện trạng khu đất và lên bản vẽ thiết kế chi tiết trước khi thi công. Nếu bạn đang có dự định xây nhà 1 tầng mặt tiền 5m, hãy liên hệ NEOHouse qua hotline/Zalo 0937.100.202 để được đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư khảo sát, tư vấn phương án thiết kế, bóc tách khối lượng và lập báo giá phù hợp với diện tích đất thực tế của gia đình.

NEOHouse – Công ty chuyên thiết kế thi công nhà phố 5m 1 tầng trọn gói

NEOHouse là đơn vị chuyên thiết kế và thi công nhà ở trọn gói, đặc biệt là các mẫu nhà 1 tầng mặt tiền 5m hiện đại, tiện nghi và tối ưu công năng sử dụng. Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc – xây dựng, NEOHouse sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và giám sát công trình có chuyên môn cao, luôn đồng hành cùng khách hàng từ khâu tư vấn ý tưởng, thiết kế bản vẽ, dự toán chi phí cho đến thi công hoàn thiện công trình.

Trong suốt quá trình hoạt động, NEOHouse luôn theo đuổi phương châm “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công”, lấy sự hài lòng của khách hàng làm trọng tâm. Mỗi công trình nhà 1 tầng mặt tiền 5m đều được nghiên cứu kỹ lưỡng dựa trên diện tích đất, nhu cầu sinh hoạt, phong cách yêu thích và ngân sách đầu tư của gia chủ. Nhờ đó, các phương án thiết kế không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn tối ưu ánh sáng, thông gió, công năng và sự tiện nghi trong quá trình sử dụng.

Đối với những mẫu nhà phố mặt tiền 5m, NEOHouse chú trọng xử lý các đặc trưng thường gặp như chiều ngang hạn chế, chiều sâu lớn, dễ thiếu sáng hoặc khó tạo điểm nhấn mặt tiền. Thông qua các giải pháp thiết kế hiện đại như bố trí không gian mở, sử dụng cửa kính lớn, lam che nắng, giếng trời, sân trước, sân sau, cây xanh và vật liệu hoàn thiện phù hợp, NEOHouse mang đến cho gia chủ những không gian sống thoáng đãng, xanh mát và có tính cá nhân hóa cao.

Bên cạnh năng lực thiết kế, NEOHouse còn có lợi thế với xưởng sản xuất trực tiếp, hệ thống máy móc tiên tiến và quy trình thi công không qua trung gian. Điều này giúp đơn vị chủ động kiểm soát chất lượng sản phẩm, tiến độ thi công và tối ưu giá thành cho khách hàng. Các hạng mục từ kết cấu, hoàn thiện mặt tiền, nội thất đến vật liệu sử dụng đều được tư vấn rõ ràng, giúp gia chủ dễ dàng lựa chọn phương án phù hợp với ngân sách nhưng vẫn đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cho công trình.

Đặc biệt, khi khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại NEOHouse, gia chủ còn được hưởng ưu đãi giảm 100% chi phí thiết kế, tiết kiệm đáng kể ngân sách đầu tư ban đầu. Với quy trình làm việc chuyên nghiệp, đội ngũ giàu kinh nghiệm và cam kết đồng hành xuyên suốt quá trình xây dựng, NEOHouse là lựa chọn đáng tin cậy cho những gia đình đang có nhu cầu thiết kế thi công nhà 1 tầng mặt tiền 5m đẹp, chất lượng và phù hợp với nhu cầu sử dụng lâu dài.

Kết luận

Trên đây là bài viết tổng hợp những mẫu thiết kế mặt tiền nhà phố 5m 1 tầng đẹp, tiện nghi và tối ưu chi phí mà NEOHouse đã triển khai gửi đến các bạn cùng tham khảo. Bên cạnh đó, NEOHouse còn chia sẻ các giải pháp và kinh nghiệm thiết kế cùng hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng nhà 5m 1 tầng. Hy vọng thông qua bài viết sẽ mang đến các thông tin hữu ích để tối ưu công năng, tiết kiệm chi phí xây dựng cho tổ ấm của gia đình mình trong tương lai. Mọi tư vấn hỗ trợ báo giá thiết kế và thi công nhà ở, hãy liên hệ cho NEOHouse để được giải đáp chi tiết và miễn phí!.