Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu là một trong những sự lựa chọn hàng đầu của những gia đình có chi phí xây dựng thấp, có từ 3-5 thành viên cùng sinh sống. Nhà cấp 4 3 phòng ngủ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt thoải mái, tiện nghi cùng kiến trúc hiện đại, tinh tế. Tuy nhiên, để kiến tạo nên một ngôi nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu hoàn hảo là điều không hề đơn giản. Do đó, trong bài viết ngày hôm nay, NEOHouse sẽ chia sẻ tất tần tật về mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu mà để mọi người nắm bắt và tìm cho mình phương án thiết kế phù hợp.
Xem thêm: 50+ mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 300 triệu được yêu thích nhất
Nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu có xây được không?
Xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu có thi công được không? Đây là một trong những câu hỏi được rất nhiều khách hàng quan tâm và nhắn tin cho chúng tôi hỏi về vấn đề này. Đối với ngân sách 200 triệu, việc xây dựng một công trình nhà cấp 4 3 phòng ngủ là rất khó bởi chi phí nhân công, vật liệu xây dựng,… ngày càng có xu hướng tăng cao. Tuy nhiên, vẫn có thể xây dựng được nếu như biết cách tận dụng quỹ đất và đầu tư đúng cách.
Nhưng xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu chỉ khả thi tại các vùng ngoại ô, ở nông thôn bởi mật độ dân cư thấp nên chi phí nhân công và vật liệu cũng sẽ thấp hơn nhiều so với thành thị, nơi đông dân cơ. Đặc điểm của ngôi nhà cấp 4 này có diện tích xây dựng không lớn, chỉ dao động từ 40m2 – 60m2, đồng thời diện tích này khó có thể bố trí được 3 phòng ngủ mà chỉ có thể bố trí từ 1 đến 2 phòng.
Đối với kiến trúc thiết kế tối giản hết mức, nhẹ nhàng, lượt bỏ hoàn toàn các chi tiết trang trí, tập trung vào công năng sử dụng rộng rãi, tiện nghi và thoải mái, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình.
Tuy nhiên, trong thời kỳ biến động kinh tế như hiện nay, giá vật tư, vật liệu và chi phí nhân công tăng cao, để xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ diện tích 100m2, chủ đầu tư cần ít 700 – 900 triệu để xây trọn gói, từ 500 – 650 thi công phần thô và nhân công hoàn thiện.
Tổng hợp những mẫu thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu đẹp độc đáo
Dưới đây là tổng hợp những mẫu thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu đẹp, độc đáo được ưa chuộng và lựa chọn xây dựng phổ biến tại các khu vực ngoại ô, nông thôn được NEOHouse tuyển chọn gửi đến mọi người cùng tham khảo!
Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu đơn giản
Kiểu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu đơn giản là phương án tối ưu chi phí nhất mà chủ đầu tư nên ưu tiên lựa chọn. Bởi ngôi nhà hướng đến vẻ đẹp tối giản, phóng khoáng, không sử dụng các họa tiết hoa văn trang trí cầu kỳ. Phong cách này tập trung khai thác, tận dụng tối đa diện tích để bố trí công năng sử dụng khoa học, thông thoáng, đáp ứng nhu cầu sử dụng cho gia đình. Do đó, chi phí xây nhà cấp 4 đơn giản sẽ thấp hơn nhiều so với những công trình phức tạp, cầu kỳ.
Tìm hiểu thêm: 25+ Mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu được yêu thích nhất
Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu hiện đại
Kiến trúc hiện đại luôn là một trong những phương án thiết kế nhà đẹp mà hầu hết các chủ đầu tư hiện nay đều yêu thích, dù nhà cao tầng hay thấp tầng. Mẫu nhà này đem đến sự trẻ trung, năng động nhờ kiến trúc vuông vắn, sử dụng các gam màu tươi sáng, kết hợp không gian sống mở, ngập tràn sắc xanh và ánh sáng tự nhiên, tạo nên một công trình gần gũi thiên nhiên, không khí mát mẻ, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống.
Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu ở nông thôn
Với lợi thế khu đất xây dựng rộng, vật liệu và chi phí nhân công thấp so với xây nhà đẹp tại các khu vực thành thị. Những mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu ở nông thôn ngày càng được nhiều chủ đầu tư đón nhận, đặc biệt là cặp vợ chồng trẻ có con nhỏ, mong muốn có một không gian sống riêng tư. Ngôi nhà có thể bố trí công năng cơ bản bao gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng ăn + bếp, 1 phòng vệ sinh,… kết hợp sân vườn bao quanh cùng hệ cửa kính trong suốt giúp tạo nên không gian sống luôn được mát mẻ và trong lành.
Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu mái tôn
Nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu mái tôn là phương án khả thi để xây dựng công trình này. Mái tôn có chi phí thi công thấp hơn so với nhiều hình thức mái khác như mái thái, mái nhật, mái ngói,… Tuy nhiên, với công nghệ phát triển như hiện nay, mái tôn có rất nhiều kiểu dáng và tính năng vượt trội như mái tôn giả ngói, mái tôn cách nhiệt, tôn lạnh, tôn cán sóng,… mỗi loại tôn sẽ có đặc điểm và giá thành khác nhau. Dựa trên nhu cầu, ngân sách đầu tư mà chủ nhà đưa ra phương án phù hợp cho gia đình.
Tham khảo thêm: 50+ Mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu được yêu thích nhất
Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu diện tích nhỏ
Với những mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu diện tích nhỏ, giải pháp thiết kế tối giản và ưu tiên không gian mở được xem là phương án tối ưu nhất. Không gian phòng khách liên thông với khu vực bếp và bàn ăn, sử dụng cửa kính khung nhôm để đón sáng và gió tự nhiên từ bên ngoài vào trong nhà. Tuy nhiên, diện tích nhỏ việc bố trí 3 phòng ngủ sẽ trở nên khó khăn và là bài toán khó cho kiến trúc sư. Do đó, việc lên bản vẽ mặt bằng ngôi nhà cấp 4 3 phòng ngủ diện tích nhỏ cần được tính toán chi tiết và khoa học.
Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu có gác lửng
Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu có gác lửng vẫn là giải pháp giúp tăng không gian sử dụng nhưng không chiếm nhiều chi phí xây dựng so với việc nâng tầng. Gác lửng tuy diện tích nhỏ hơn so với tầng trệt nhưng chủ đầu tư có thể tận dụng bố trí không gian phòng thờ, phòng ngủ, phòng làm việc,… tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng của gia đình mà chủ đầu tư đưa ra phương án bố trí phù hợp.
Tham khảo thêm: 15+ Mẫu Nhà Gác Lửng 3 Phòng Ngủ 500 Triệu Đẹp, Đẳng Cấp
Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu có sân vườn
Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu kết hợp sân vườn mang đến một không gian sống mát mẻ và gần gũi thiên nhiên. Đây là kiểu nhà rất thích hợp cho gia chủ ở các khu vực nông thôn, ngoại ô, nơi có quỹ đất xây dựng rộng. Khuôn viên sân vườn chủ đầu tư có thể trồng cây xanh, hoa lá hay bố trí thêm bộ bàn trà để ngồi thư giãn, làm không gian vui chơi, giải trí cho gia đình. Đồng thời, mảng cây xanh sẽ mang đến không khí trong lành, mát mẻ cho ngôi nhà, đáp ứng một nơi nghỉ dưỡng lý tưởng.
Có thể bạn quan tâm: 100+ mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu siêu đẹp siêu tiết kiệm
Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu chữ L
Những mẫu nhà cấp 4 chữ L đẹp, đơn giản đang được rất nhiều chủ đầu tư ở nông thôn yêu thích. Kiểu nhà chữ L vô cùng tiện lợi, điểm khuyết góc sẽ được tận dụng làm khu vực gara, sân vườn và trồng tiểu cảnh xanh mang lại bầu không khí trong lành, gần gũi thiên nhiên cũng như gia tăng công năng sử dụng. Để tối ưu chi phí, chủ đầu tư có thể sử dụng mái tôn, thiết kế đơn giản, sử dụng vật liệu tiết kiệm nhưng vẫn đáp ứng thẩm mỹ nhất định cho công trình.
Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng thờ 200 triệu
Từ xa xưa cho đến nay, việc thờ cúng ông bà tổ tiên được xem là truyền thống của người dân Việt Nam. Đối với mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng thờ ngân sách 200 triệu, chủ đầu tư có thể tích hợp giữa phòng khách và không gian thờ để tối ưu diện tích, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đáp ứng khu vực thờ chuẩn phong thủy, trang nghiêm.
Dự trù chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu
Để dự trù chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu, hiện nay có khá nhiều cách tính chi phí xây dựng. Tuy nhiên, cách tính đơn giá theo m2 có tỷ lệ chính xác cao và đơn giản nên được sử dụng rộng rãi hơn so với những cách tính khác. Công thức tính như sau:
Chi phí xây dựng = diện tích xây dựng x đơn giá theo m2
Để tổng diện tích xây dựng nhà cấp 4, ta sẽ tính các diện tích như sau:
- Diện tích móng: 35% – 40%.
- Diện tích sàn: 100%.
- Diện tích mái: 50% – 85%, tùy theo hình thức mái.
Đơn giá thi công nhà cấp 4 hiện tại NEOHouse cung cấp như sau:
- Chi phí nhân công hoàn thiện: 1.500.000đ – 1.700.000đ.
- Chi phí xây phần thô và nhân công hoàn thiện dao động từ 3.500.000đ – 3.800.000đ.
- Chi phí xây nhà trọn gói khoảng 5.000.000đ – 8.000.000đ.
Chú ý: Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ sẽ chênh lệch nhau tùy vào diện tích, vị trí, thời điểm, phong cách, vật liệu,… do đó, nếu cần báo giá chính xác dựa trên khu đất, nhu cầu và tài chính của gia đình mình, quý khách hàng có thể liên hệ để được hỗ trợ miễn phí qua hotline: 0937.100.202.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu
Nhà cấp 4 là một trong những loại hình nhà ở đơn giản và tiết kiệm, phù hợp với điều kiện kinh tế thấp và ở khu vực nông thôn lẫn thành thị. Tuy nhiên, với ngân sách 200 triệu, chủ đầu tư khi xây nhà cấp 4 cần nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng sau đây để tối ưu ngân sách phù hợp.
Giá nguyên vật liệu hoàn thiện khi xây dựng
Đầu tiên, giá nguyên vật liệu là một yếu tố ảnh hưởng chi phí lớn nhất trong chi phí xây dựng. Hiện nay trên thị trường, giá thành vật liệu thay đổi liên tục tùy theo thời điểm xây dựng mà vật liệu có thể có đơn giá cao, ổn định hoặc giảm.
Do đó, nếu xây nhà vào thời điểm giá nguyên vật liệu có xu hướng tăng thì chắc chắn chi phí xây nhà cấp 4 sẽ cao hơn so với thời điểm giá vật liệu ổn định hoặc giảm. Ngoài ra, vật liệu còn ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển, mua sắm trong quá trình thi công xây dựng.
Phong cách kiến trúc cũng ảnh hưởng đến chi phí đầu tư
Tiếp theo là yếu tố phong cách kiến trúc của ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cấp 4. Nếu ngôi nhà của chủ đầu tư được xây dựng theo phong cách đơn giản, nhẹ nhàng và tối giản thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn nhiều so với những công trình theo phong cách cổ điển, tân cổ điển trang trí cầu kỳ và thi công phức tạp.
Bên cạnh đó, phong cách kiến trúc còn ảnh hưởng đến chi phí thiết kế, nguyên vật liệu và nhân công nếu như ngôi nhà yêu cầu nhiều giai đoạn phức tạp, rườm rà.
Diện tích và hình dáng khu đất xây dựng
Diện tích và hình dáng của khu đất xây dựng là một yếu tố không thể thiếu trong những yếu tố ảnh hưởng đến ngân sách đầu tư xây nhà cấp 4. Diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao là điều hiển nhiên. Và nếu khu đất hình dáng vuông vắn thì sẽ có chi phí thấp hơn so với khu đất lệch lạc. Do đó, nếu chủ đầu tư đang sở hữu một khu đất vuông vức là một lợi thế rất lớn để xây dựng nhà.
Địa điểm xây dựng nhà cấp 4
Nếu khu đất xây dựng của ngôi nhà cấp 4 3 phòng 200 triệu nằm ở vị trí cao ráo, không lún sụt và có mặt tiền rộng rãi, thuận tiện giao thông qua lại thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn so với những khu đất có vị trí thấp, bị ngập lụt và giao thông di chuyển khó khăn, không thể tập kết máy móc, thiết bị. Do đó sẽ tốn thêm một khoản chi phí để vận chuyển vào trong làm ảnh hưởng đến ngân sách đầu tư.
Thời điểm xây dựng trong năm
Yếu tố cuối cùng quyết định đến ngân sách đầu tư đó chính là thời điểm xây dựng nhà cấp 4. Chủ đầu tư phải hiểu rằng, vào mùa mưa, công trình thi công sẽ bị gián đoạn thường xuyên cũng như quá trình xây dựng cũng sẽ gặp nhiều khó khăn hơn. Vì vậy, chi phí xây nhà trong thời điểm này sẽ chênh lệch hơn so với mùa khô tại Việt Nam. Hãy tìm hiểu và chọn thời điểm xây dựng phù hợp tại địa phương để đảm bảo tiến độ thi công và ngân sách đầu tư không bị thiếu hụt, dẫn đến tình trạng trì trệ tiến độ.
Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu tối ưu chi phí
Tham khảo ngay những kinh nghiệm xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu tối ưu chi phí và không gian sống tiện nghi, giúp chủ đầu tư sở hữu một ngôi nhà đẹp, hiện đại mà còn đáp ứng ngân sách đầu tư, hạn chế phát sinh.
Lên kế hoạch thiết kế và thi công chi tiết
Lên kế hoạch thiết kế và thi công nhà cấp 4 chi tiết là việc làm cực kỳ quan trọng để nắm rõ thông tin xây nhà theo phong cách gì, bố trí công năng ra sao, ngân sách đầu tư,… dựa trên bảng kế hoạch này, chủ đầu tư có thể dự trù chi phí, đáp ứng công năng sử dụng cho gia đình cũng như một công trình thẩm mỹ, thể hiện cá tính và phong cách riêng. Đặc biệt, khi có bảng kế hoạch thì chủ đầu tư sẽ tránh được phát sinh chi phí ngoài ý muốn.
Xác định thời điểm xây dựng công trình
Như đã đề cập ở nội dung trên, thời điểm xây dựng cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Nếu gia chủ chọn vào mùa mưa xây nhà thì chủ đầu tư sẽ phải chấp nhận tiến độ xây dựng kéo dài và chi phí nhân công tăng cao hơn do hiệu suất làm việc bị giảm sút bởi ảnh hưởng của thời tiết và điều kiện môi trường. Bên cạnh đó, việc chần chừ trong việc quyết định xây dựng và kéo dài đến thời điểm giá vật liệu và nhân cao tăng cao, chủ nhà có thể phải trả thêm một khoản phí xây dựng cao hơn so với thời điểm trong năm.
Tìm kiếm và chọn phương án thiết kế tối ưu chi phí nhất
Kiến trúc nhà cấp 4 hiện nay rất đa dạng về phong cách thiết kế. Tuy nhiên, với mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu thì chủ đầu tư nên ưu tiên chọn phong cách tối giản, trang trí nhẹ nhàng, không cầu kỳ. Thay vào đó, hãy tận dụng ngân sách đầu tư tập trung vào việc khai thác không gian nội thất bên trong, vừa đáp ứng các phòng sinh hoạt tiện nghi cho các thành viên trong gia đình, vừa tạo cảm giác rộng rãi và sang trọng. Tuy nhiên, nhà cấp 4 tối giản vẫn toát lên vẻ đẹp phóng khoáng, đơn giản nhưng tinh tế, thanh thoát.
Dự trù ngân sách đầu tư
Khi thiết kế thi công nhà cấp 4 hay bất kỳ mẫu nhà đẹp nào khác, việc dự trù ngân sách đầu tư cho ngôi nhà trong tương lai của gia đình là việc làm quan trọng và cần thiết. Theo đó, các chi phí xây dựng hiện nay bao gồm: chi phí thiết kế, chi phí thi công phần thô, chi phí nhân công hoàn thiện, chi phí hoàn thiện kiến trúc và nội thất,… chủ đầu tư cần dự trù những khoản chi phí này trước khi bắt đầu xây dựng.
Cân nhắc việc lựa chọn nhà thầu hay tự thi công và giám sát công trình
200 triệu là một khoản chi phí đầu tư thấp, do đó việc tận dụng nguồn nhân công có sẵn là phương án hiệu quả để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên để thực hiện điều đó, chủ đầu tư phải là người có chuyên môn, kinh nghiệm xây dựng để tự đảm bảo các giai đoạn giám sát thi công, đảm bảo chất lượng và tiến độ của công trình.
Trong trường hợp, chủ đầu tư không có kinh nghiệm xây dựng, hãy chọn một đơn vị nhà thầu uy tín để giúp mình phần kỹ thuật thi công. Khi chọn nhà thầu, chủ đầu tư cần đánh giá về giá cả, các sản phẩm thiết kế, công trình hoàn thiện, đội ngũ nhân viên, văn phòng, tham khảo công trình thực tế, đánh giá từ khách hàng cũ,… dựa trên những cơ sở này, chủ đầu tư có thể đánh giá và lựa chọn cho mình một đơn vị phù hợp.
NEOHouse – Đơn vị thiết kế thi công nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu uy tín
NEOHouse – Với hơn 9 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế và thi công nhà cấp 4, cũng như các loại hình nhà phố, biệt thự,… với hàng trăm công trình lớn nhỏ, đa dạng về phong cách kiến trúc được thực hiện bởi đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm của NEOHouse trên 63 tỉnh thành tại Việt Nam. Những công trình đều được cập nhật xu hướng mới, đáp ứng thị hiếu của mọi khách hàng, dù khách hàng khó tính nhất.
Bên cạnh đó, NEOHouse sở hữu đội ngũ kiến trúc tài năng, sáng tạo và luôn cập nhật xu hướng kiến trúc mới, tạo nét đẹp riêng biệt và thể hiện gu thẩm mỹ, cá tính của chủ nhà. Những công trình đa dạng về phong cách, quy mô công trình và ngân sách đầu tư, cam kết về tiến độ thi công, chất lượng công trình, và luôn đồng hành cùng quý khách hàng từ khâu thiết kế cho đến khi hoàn thiện, bàn giao nhà.
Trên đây là những mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu đẹp, được ưa chuộng và lựa chọn xây dựng nhiều nhất, phù hợp với những gia đình có điều kiện kinh tế thấp. Cùng với những thông tin chia sẻ về các yếu tố ảnh hưởng chi phí và kinh nghiệm xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu tối ưu chi phí. Hy vọng thông qua bài viết này sẽ mang đến cho quý khách hàng chọn được phương án ưng ý và có thêm những thông tin hữu ích.
Nếu cần hỗ trợ tư vấn, báo giá xây nhà miễn phí thì đừng ngần ngại, nhấc máy lên và gọi cho NEOHouse qua hotline: 0937.100.202 sẽ có nhân viên chăm sóc khách hàng và kiến trúc sư hỗ trợ mình nhé! Hoặc mọi người có thể kết bạn qua Zalo, nhắn trực tuyến trên website: neohouse.vn của chúng tôi.
