Kiến trúc nhà cấp 4 đã và đang là một trong những loại hình nhà ở được đông đảo nhiều chủ đầu tư yêu thích và lựa chọn bởi không gian sống tiện nghi, thoáng đãng và gần gũi với cảnh quan thiên nhiên bát ngát. Đồng thời, phương án thiết kế nhà cấp 4 còn đáp ứng công năng sử dụng khoa học và thoải mái cho gia đình đa thế hệ. Bên cạnh đó, với những chủ đầu tư sinh sống tại các vùng nông thôn, ngoại thành sở hữu diện tích đất rộng lớn, việc xây nhà cấp 4 càng trở nên phù hợp và cần thiết hơn bao giờ hết.
Nếu quý khách hàng và bạn đọc đang tìm kiếm riêng cho mình những ý tưởng, phương án thiết kế nhà cấp 4 đẹp, ấn tượng và xu hướng mới nhất hiện nay thì hãy tham khảo nội dung bài viết sau. NEOHouse tổng hợp những công trình nhà cấp 4 phổ biến và thịnh hành 2024 được nhiều gia đình săn đón.
Nhà cấp 4 là gì?
Nhà cấp 4 là một trong những loại hình nhà ở dân dụng phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt tại các khu vực nông thôn và ngoại thành. Kiến trúc nhà cấp 4 có kết cấu vững chắc, chịu lực tốt, được xây dựng không quá 1 tầng và diện tích xây dựng không quá 1000m2. Nhà cấp 4 thường được xây dựng chủ yếu từ các vật liệu bằng gạch, gỗ hoặc kết hợp cả hai, có niên hạn sử dụng thấp khoảng 30 năm. Tuy nhiên, hiện nay nhà cấp 4 có rất nhiều phong cách thiết kế đa dạng, từ đơn giản cho đến cầu kỳ, sang trọng mà NEOHouse sẽ giới thiệu chi tiết đến các bạn trong nội dung bài viết sau.
Mẫu nhà cấp 4 là gì? Các ưu điểm khi thiết kế nhà cấp 4
Những đặc điểm khi thiết kế nhà cấp 4
Nhà cấp 4 là loại hình nhà ở phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt là ở nông thôn và vùng ven. Loại hình nhà này được ưa chuộng bởi tính đơn giản, tiện dụng và chi phí xây dựng thấp. Sau đây là một số đặc điểm nổi trội khi thiết kế nhà cấp 4:
- Đa dạng kiến trúc xây dựng: Nhà cấp 4 có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, từ hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, kiểu Pháp, kiểu Hàn Quốc cho đến mái thái, mái bằng, gác lửng, sân vườn,…
- Không gian sống gần gũi với thiên nhiên: Mẫu nhà cấp 4 thường được thiết kế 4 mặt tiếp giáp thiên nhiên hoặc có sân trước, sân sau tạo nên không gian sống gần gũi, xanh mát và trong lành.
- Phù hợp khí hậu và thời tiết: Nhà cấp 4 có mái dốc hoặc mái bằng, giúp chống nắng, chống mưa và thoát nước cực kỳ tốt, cũng như dễ dàng điều hòa nhiệt độ bên trong nhà theo mùa.
- Thời gian thi công nhanh: Công trình được xây dựng chỉ có một tầng, không cần đào móng sâu hay lắp đặt cột bê tông. Thời gian xây dựng nhà cấp 4 trung bình là khoảng 3 tháng.
- Diện tích xây dựng: Các mẫu nhà cấp 4 có diện tích xây dựng khá đa dạng, từ diện tích nhỏ 50m2 đến 70m2, diện tích trung bình 100m2, diện tích xây dựng lớn từ 200m2 trở lên.
- Kinh phí đầu tư tiết kiệm: Chi phí thiết kế và thi công nhà cấp 4 chỉ từ 300 triệu cho đến hơn 1 tỷ đồng, phù hợp với kinh tế của nhiều gia đình hiện nay.
- Dễ dàng bố trí công năng sử dụng: Công trình nhà cấp 4 được bố trí công năng trên một sàn chung, vì thế việc sắp xếp các phòng chức năng rất thuận tiện và dễ dàng hơn so với những công trình khác.
Những đặc điểm vượt trội khi chọn thiết kế nhà cấp 4
Top 3000+ mẫu nhà cấp 4 đẹp đơn giản, hiện đại mới nhất 2024
Để giúp quý khách hàng và bạn đọc có thêm nhiều ý tưởng và phương án thiết kế thi công nhà cấp 4 trong tương lai cho gia đình. NEOHouse đã chọn lọc và tổng hợp những mẫu nhà cấp 4 đẹp sang trọng và thịnh hành nhất 2024 gửi đến mọi người cùng tham khảo.
Mẫu nhà cấp 4 mái thái
Hiện nay, những mẫu nhà cấp 4 mái thái ngày càng phổ biến trong thiết kế biệt thự từ nông thôn cho đến các khu vực thành thị, nhận được nhiều sự yêu thích của nhiều gia đình. Nhà cấp 4 mái thái phù hợp cho những chủ đầu tư có nhu cầu xây dựng nhà ở với chi phí đầu tư thấp, thời gian thi công nhanh chóng nhưng vẫn đáp ứng công năng sử dụng và tính thẩm mỹ sang trọng. Công trình này thường có mái thái với độ dốc lớn giúp thoát mưa nhanh chóng, tránh tình trạng ứ đọng nước trên mái nhà. Ngoài ra, mái thái còn giúp ngôi nhà trở nên cao ráo và kiên cố hơn, gia tăng tính thẩm mỹ.
Mẫu nhà cấp 4 mái thái thiết kế hiện đại và gần gũi thiên nhiên
Nhà cấp 4 mái thái sử dụng các tone màu trang nhã kết hợp cùng vật liệu hiện đại
Thiết kế nhà cấp 4 mái thái theo phong cách kiến trúc hiện đại, tối giản
Thiết kế nhà cấp 4 mái thái ấn tượng với hình khối vuông vức cùng trụ cột kiên cố
Kiến trúc nhà cấp 4 mái thái kết hợp sân vườn rộng rãi, tạo không gian sống trong lành
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái thái đơn giản, trang trí nhẹ nhàng nhưng vẫn toát lên nét đẹp phóng khoáng, hiện đại
Mẫu nhà cấp 4 mái nhật
Dù mới du nhập vào Việt Nam trong vài năm gần đây nhưng những mẫu nhà mái nhật được rất nhiều chủ đầu tư ưa chuộng bởi loại mái này sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội từ thẩm mỹ cho đến tính năng, công năng hay cả về mặt phong thủy mà nhiều loại hình nhà ở khác hoàn toàn không có được. Nhà cấp 4 mái Nhật có lối kiến trúc đơn giản, chi phí xây dựng thấp nhưng vẫn toát lên vẻ đẹp sang trọng và tinh tế. Bên cạnh đó, mái Nhật có độ dốc vừa phải kết hợp cùng lớp mái đua rộng ra phía trước mang đến vẻ đẹp bề thế và thanh thoát cho công trình.
Nhà mái Nhật có độ dốc vừa phải, giúp thoát nước mưa tốt và tăng tính thẩm mỹ
Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật phù hợp với gia đình trẻ
Phương án thiết kế nhà cấp 4 mái nhật hiện đại, kiên cố và bề thế qua hình khối
Mẫu nhà cấp 4 mái nhật nổi bật với tone màu trắng tinh khối
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái nhật sử dụng cửa kính kết hợp cửa gỗ đỏ
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái nhật có gara ô tô kết hợp tiểu cảnh sân vườn xanh mát
Mẫu nhà cấp 4 mái bằng
Với sự phát triển mạnh mẽ của ngành kiến trúc, hiện nay những mẫu nhà cấp 4 mái bằng thiết kế đa dạng với nhiều kiểu dáng, phong cách, phù hợp với nhu cầu và sở thích của từng gia đình. Công trình nhà cấp 4 mái bằng thường có lối kiến trúc đơn giản, hiện đại và chi phí xây dựng thấp. Ngôi nhà hướng đến không gian mở, thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên, phù hợp với xu hướng kiến trúc hiện nay.
Phương án thiết kế nhà cấp 4 mái bằng đơn giản với gam màu xám kết hợp màu trắng chủ đạo
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái bằng sử dụng vách kính lớn thay thế hoàn toàn cho mảng tường thô cứng
Nhà mái bằng cấp 4 theo phong cách mới mẻ, cách tân độc đáo
Kiến trúc nhà cấp 4 mái bằng sở hữu hình khối vuông vức và cấn đối
Mẫu nhà cấp 4 mái bằng hiện đại, gần gũi không gian thiên nhiên trong lành
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái bằng tối ưu chi phí xây dựng
Mẫu nhà cấp 4 mái lệch
Hệ mái lệch là kiểu mái được cách điệu so với loại mái dốc truyền thống thường thấy. Loại mái này có thể dốc về 1 phía hoặc dốc cả 2 phía, có độ dốc khác nhau ở hai bên tạo sự bất đối xứng vô cùng độc đáo và lạ mắt, đồng thời mang đến vẻ đẹp phá cách cho công trình.
Không cần quá phô trương hay cầu kỳ bằng vẻ ngoài, nhà cấp 4 mái lệch vẫn thu hút mọi ánh nhìn qua vẻ đẹp tinh tế, sang trọng với những đường nét thanh thoát, tỷ lệ bố cục hình khối cân đối tạo không gian sống trẻ trung, ấn tượng và ngập tràn sức sống.
Kiến trúc nhà cấp 4 mái lệch độc đáo, ấn tượng với cách trang trí phóng khoáng và nhẹ nhàng
Mẫu nhà mái lệch cấp 4 theo phong cách hiện đại, sang trọng
Phương án thiết kế nhà cấp 4 mái lệch giá rẻ
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái lệch hướng đến không gian mở
Thiết kế nhà mái lệch theo phong cách tối giản, nhẹ nhàng
Mẫu nhà cấp 4 mái ngói
Mẫu nhà cấp 4 mái ngói không chủ được lựa chọn phổ biến tại các vùng nông thôn Việt Nam mà còn xuất hiện nhiều tại vùng ven ngoại thành hay khu vực thành thị đều có. Với sự đa dạng về kiểu dáng, màu sắc và sở hữu tính năng vượt trội, nhà cấp 4 mái ngói được nhiều chủ đầu tư săn đón và lựa chọn xây dựng cho mái ấm của gia đình.
Nhà cấp 4 mái ngói đẹp, kiên cố và bề thế qua hình khối, trụ cột và hệ mái
Thiết kế thi công nhà cấp 4 mái ngói đơn giản, ấm cúng với hệ cửa gỗ
Kiểu nhà cấp 4 đơn giản đẹp với mái ngói cao ráo
Kiểu nhà mái ngói cấp 4 gần gũi thiên nhiên, mang vẻ đẹp hiện đại, cách tân
Ngôi nhà mái ngói đáp ứng công năng sử dụng tiện nghi cho gia đình đa thế hệ
Mẫu nhà cấp 4 mái ngói 2 phòng ngủ đơn giản, tiết kiệm chi phí
Mẫu nhà cấp 4 mái tôn
Hiện nay những mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái tôn là giải pháp tiết kiệm chi phí cho những gia đình có ngân sách đầu tư thấp. Mái tôn có trọng lượng nhẹ, dễ thi công và có nhiều màu sắc đa dạng. Những mẫu nhà mái tôn cũng đáp ứng tính thẩm mỹ nhẹ nhàng, hiện đại và công năng sử dụng tiện nghi, thoải mái cho gia đình đông thành viên. Tuy nhiên, mái tôn có độ bền không cao và dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết khắc nghiệt.
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái tone màu xanh nổi bật và hiện đại
Nhà mái tôn cấp 4 diện tích nhỏ, phù hợp với gia đình trẻ
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái tôn màu đỏ sáng, trang trí nhẹ nhàng
Nhà mái tôn giả ngói theo phong cách hiện đại, tối giản
Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ
Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ là một trong những loại hình nhà ở có quy mô không lớn, diện tích xây dựng nhỏ nhất thường là từ 50m2 và diện tích trung bình cho căn nhà cấp 4 2 phòng ngủ là từ 60-80m2. Tuy nhiên, cũng có một số gia đình sở hữu đất rộng rãi hơn thì có thể xây dựng trên diện tích 80-100m2. Mẫu nhà này phù hợp cho những hộ gia đình từ 2-3 thành viên sinh sống. Thiết kế và bố trí công năng của mẫu nhà này cũng khá đơn giản, bao gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 phòng bếp và phòng WC chung. Ngoài ra, chủ đầu tư có thể bố trí thêm một số không gian phụ như phòng thờ, phòng giặt,…
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 với 2 phòng ngủ theo phong cách hiện đại
Thiết kế nhà cấp 4 bố trí 2 phòng ngủ, phù hợp với gia đình trẻ
Nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ kết hợp sân vườn rộng lớn
Thiết kế nhà cấp 4 mái thái 2 phòng ngủ bố trí cửa kính thoáng rộng, lấy sáng tốt
Mẫu nhà cấp 4 mái thái bố trí 2 phòng ngủ với những đường gờ, đường kẻ ngang bắt mắt
Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ
Thiết kế nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ thông thường có diện tích xây dựng từ 70-80m2 trở lên, phù hợp cho những gia đình có 4-5 người. Mặt bằng công năng bố trí chính sẽ bao gồm 1 phòng khách, phòng bếp & ăn, 3 phòng ngủ và phòng vệ sinh chung. Song song với công năng tiện nghi, kiến trúc nhà cấp 4 3 phòng ngủ được đánh giá là sự lựa chọn hoàn hảo phù hợp với nhiều gia đình trẻ yêu thích sự trẻ trung, năng động và hiện đại.
Mẫu nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ thiết kế tinh tế
Mẫu nhà cấp 4 hiện đại 3 phòng ngủ phù hợp với gia đình mới cưới
Thiết kế mẫu nhà cấp 4 mái ngói 3 phòng ngủ bề thế
Thiết kế nhà cấp 4 mái nhật 3 phòng ngủ sang trọng, trang nhã
Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ hiện đại kiểu mái thái
Mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ
Không sở hữu kiến trúc đồ sộ hay nguy nga như những công trình cao tầng khác, mẫu nhà cấp 4 đẹp có 4 phòng ngủ thu hút mọi ánh nhìn bằng vẻ đẹp tinh tế, màu sắc hài hòa, hình khối cân đối cùng công năng tối ưu tiện nghi. Ngôi nhà này có thể được xây dựng trên diện tích 100m2 trở lên, công năng bố trí bao phòng khách, phòng bếp và ăn, phòng thờ, 4 phòng ngủ, phòng vệ sinh, phòng sinh hoạt chung. Tùy theo nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình mà kiến trúc sư sẽ lên phương án và phân chia công năng khoa học, tối ưu nhất.
Thiết kế nhà cấp 4 4 phòng ngủ phù hợp gia đình đa thế hệ sinh sống
Thiết kế nhà cấp 4 có 4 phòng ngủ nổi bật với kiến trúc mái thái màu xanh
Thiết kế nhà cấp 4 mái thái 4 phòng ngủ gây sự chú ý với hệ mái gam màu đỏ sáng
Thiết kế thi công nhà cấp 4 mái thái hài hòa từ màu sắc cho đến hình khối kiến trúc
Mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ hiện đại, tinh tế và sang trọng
Mẫu nhà cấp 4 5 phòng ngủ
Thiết kế nhà cấp 4 có 5 phòng ngủ có diện tích xây dựng thông thường khoảng 120-150m2, là một trong những công trình phù hợp cho những gia đình có nhiều thế hệ, vừa thuận tiện trong quá trình sinh hoạt tiện nghi, vừa đảm bảo không gian sống thẩm mỹ và sang trọng. Nếu như các bạn đang quan tâm đến loại hình nhà ở này thì hãy tham khảo những phương án thiết kế dưới đây.
Mẫu nhà cấp 4 hiện đại
Nhà cấp 4 theo phong cách hiện đại thiết kế hướng đến sự đơn giản, nhẹ nhàng, không quá nhiều chi tiết trang trí cầu kỳ hay phức tạp, công trình chủ yếu hướng đến sự tối giản từ hình khối cho đến màu sắc, vật liệu xây dựng, tất cả thiết kế tinh tế tạo một tổng thể hài hòa và bắt mắt. Bên cạnh đó, nhà cấp 4 hiện đại hướng đến không gian mở, thông thoáng, sử dụng các ô cửa sổ, cửa chính bằng vật liệu kính cường lực trong suốt, góp phần đón nhận được nhiều ánh sáng và gió mát tự nhiên vào nhà.
Mẫu nhà cấp 4 nông thôn
Những mẫu nhà cấp 4 đẹp nông thôn hiện nay không còn là những mẫu nhà đơn giản mà đã và đang được cách tân mới mẻ, thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, phù hợp theo mong muốn và sở thích của từng chủ đầu tư, mỗi một phong cách đều thể hiện một nét đẹp riêng biệt.
Bên cạnh đó, với diện tích xây dựng lớn kết hợp với sân vườn rộng rãi, cây xanh bao quanh, ngôi nhà cấp 4 nông thôn đáp ứng không gian sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên mát mẻ tựa như một công trình nghỉ dưỡng.
Mẫu nhà cấp 4 tân cổ điển
Mẫu nhà cấp 4 tân cổ điển phù hợp với những chủ đầu tư yêu thích không gian sống sang trọng, đẳng cấp và tiện nghi. Các công trình nhà cấp 4 tân cổ điển đã trở thành một trong những lựa chọn phổ biến của nhiều chủ đầu tư kể cả nông thôn lẫn thành phố. Công trình có kiến trúc tỉ mỉ, các chi tiết trang trí chạm khắc tinh xảo kết hợp màu sắc trang nhã càng làm tăng thêm vẻ đẹp kiêu sa và lộng lẫy. Tuy nhiên, vẫn giữ được sự gần gũi và truyền thống cần thiết cho công trình cấp 4.
Mẫu nhà cấp 4 kiểu pháp
Sở hữu vẻ đẹp nguy nga, tráng lệ, say đắm lòng người cùng đường nét tinh tế, những mẫu nhà cấp 4 kiểu Pháp đã và đang là một trong những loại hình nhà ở được nhiều gia chủ yêu thích và lựa chọn. Công trình nhà cấp 4 bề thế và kiên cố được thể hiện rõ nét qua các họa tiết hoa văn trang trí, đường phào chỉ đắp nổi cùng hệ thống trụ cột tròn, vuông vững chãi và khỏe khoắn. Nhà cấp 4 kiểu Pháp ngoài đáp ứng giá trị thẩm mỹ cao còn thể hiện sự quyền quý, giàu có và vị thế của chủ đầu tư.
Mẫu nhà cấp 4 kiểu Châu Âu
Công trình nhà cấp 4 kiểu Châu Âu sở hữu khối kiến trúc khá cao ráo, vuông vức kết hợp với những khối hình vòm cung bắt mắt. Nếu như hình khối vuông đem lại sự khỏe khoắn thì kiến trúc hình vòm đem đến sự nhẹ nhàng, mềm mại cho tổng thể công trình. Từ đó, đem đến nét đẹp hoàn mỹ, tinh tế cho công trình nhà cấp 4 Châu u.
Thiết kế nhà cấp 4 phong cách Châu Âu thường sử dụng các gam màu tươi sáng, sang trọng như sắc trắng, vàng,… song song cùng hình khối và vật liệu trang trí trang nhã, màu sắc chủ đạo tạo nên giá trị thẩm mỹ cao của căn nhà.
Mẫu nhà cấp 4 kiểu Hàn Quốc
Xu hướng thiết kế nhà cấp 4 kiểu Hàn Quốc hiện đang là một trong những loại hình nhà ở được rất nhiều gia đình yêu thích, đặc biệt là các gia đình trẻ tuổi. Với lối thiết kế đơn giản, bài trí thông minh và cách tân mới mẻ, nhà cấp 4 kiểu Hàn Quốc vừa đem đến không gian sống tiện nghi, vừa hiện đại, thẩm mỹ, sở hữu chút nét đẹp truyền thống nhưng vô cùng mới lại và phá cách độc đáo.
Mẫu nhà cấp 4 đẹp giá 500 triệu
Để xây dựng một mẫu nhà cấp 4 vừa có không gian sống đẹp, tinh tế, vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cần thiết cho gia đình với kinh phí 500 triệu đồng hiện nay vẫn có thể xây dựng được. Tuy nhiên, để sở hữu mẫu nhà cấp 4 500 triệu đẹp, tiện nghi, đòi hỏi kinh nghiệm trong thiết kế tối ưu không gian sống thoải mái, công năng sắp xếp khoa học, vừa tiết kiệm chi phí, vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng cho các thành viên trong gia đình.
Mẫu nhà cấp 4 đẹp giá 400 triệu
Mẫu nhà cấp 4 400 triệu là một khoản chi phí đầu tư hợp lý với những gia đình có điều kiện kinh tế ở mức trung bình. Và để sở hữu một ngôi nhà cấp 4 với mặt tiền khang trang, thẩm mỹ cùng mặt bằng công năng tiện nghi thì chủ đầu tư cần phải có kế hoạch tài chính cụ thể. Dưới đây là một số mẫu thiết kế nhà cấp 4 giá 400 triệu được NEOHouse tổng hợp gửi đến mọi người cùng tham khảo và chiêm ngưỡng.
Mẫu nhà cấp 4 đẹp giá 300 triệu
Xây nhà cấp 4 giá rẻ 300 triệu là điều tưởng hoàn toàn không khả thi. Tuy nhiên với sự đa dạng trong phong cách, kiểu dáng thiết kế hiện nay thì chi phí 300 triệu hoàn toàn có thể giúp bạn sở hữu một ngôi nhà cấp 4 tối giản theo mong muốn. Dưới đây là một số mẫu nhà cấp 4 giá 300 triệu được NEOHouse chọn lọc gửi đến quý khách hàng tham khảo!
Mẫu nhà cấp 4 chữ L
Những đặc trưng nổi bật của loại hình nhà cấp 4 chữ L là công trình được xây dựng theo khối hình chữ nhật, theo đó diện tích ngang sẽ ngắn hơn so với chiều dài của ngôi nhà. Thiết kế nhà cấp 4 chữ L vừa tối ưu diện tích sử dụng vừa tạo ra khoảng không gian đón gió và nắng vào bên trong nhà. Khoảng khuyết được tạo ra từ thiết kế chữ L có thể được tận dụng làm khu vực sân vườn, để xe, không gian giải trí, vui chơi cho gia đình.
Mẫu nhà cấp 4 chữ U
Mẫu nhà cấp 4 chữ U với kiểu dáng cửa chính của ngôi nhà được đặt tại vị trí trung tâm mặt tiền, thụt vào bên trong, hai bên phải và bên trái thiết kế nhô ra tạo hình khối chữ U độc đáo và khoảng không trung tâm được tận dụng bố trí tiểu cảnh sân vườn hay khu vui chơi, giải trí cho gia đình. Nhà chữ U này thường được xây dựng ở nông thôn có diện tích xây dựng rộng và thoáng đãng. Kiến trúc ngôi nhà này thường hướng đến sự trang nhã, hiện đại và gần gũi thiên nhiên.
Mẫu nhà ống cấp 4
Nhà ống cấp 4 chính là sự kết hợp của công trình nhà ống và nhà cấp 4 theo hình dáng chữ nhật, có chiều ngang hẹp và rộng về chiều dài. Công trình có chi phí xây dựng thấp nhưng vẫn đáp ứng công năng sử dụng thoải mái, tiện nghi cùng tính thẩm mỹ hiện đại cho mặt tiền kiến trúc. Mẫu nhà ống cấp 4 thường thiết kế hiện đại, tối giản, chủ yếu tập trung vào không gian sống mở, thông thoáng và rộng rãi.
Mẫu nhà cấp 4 5x20m
Những mẫu nhà cấp 4 5x20m là kiểu nhà ống phổ biến hiện nay, đặc biệt là tại các khu thành thị. Với mặt tiền rộng 5m, chiều dài 20, phương án thiết kế nhà cấp 4 5x20m có thể đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng cho gia đình có 3-5 người. Kiểu nhà này có thể kết hợp mái nhật, mái thái hoặc mái lệch để tạo nét đẹp độc đáo, cao ráo và sang trọng. Thông thường, mái bằng ít được sử dụng phổ biến bởi tính năng không phù hợp cũng như không tạo không gian thoáng mát cho ngôi nhà.
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng
Nhà cấp 4 gác lửng là kiểu nhà ở được cải tiến từ những mẫu nhà cấp 4 thông thường, ngôi nhà được thiết kế thêm phần gác lửng để mở rộng không gian sinh hoạt cho gia đình. Công trình này thường được ứng dụng cho những khu đất nhỏ hẹp nhằm tối ưu công năng sử dụng. Tầng gác lửng có thể được bố trí thêm phòng ngủ, phòng thờ, phòng giải trí,… tùy theo nhu cầu chủ đầu tư mà kiến trúc sư sẽ bố trí phù hợp.
Mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm
Với không gian rộng rãi cùng tính năng sử dụng đa dạng, những mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm đem đến một công trình độc đáo, mới lạ cũng như đáp ứng nhu cầu sử dụng cho gia đình chủ đầu tư. Nhà cấp 4 có thể được thiết kế tầng hầm, bán hầm hoặc tầng hầm nổi, không chỉ được sử dụng cho nhu cầu gara để xe mà gia chủ có thể tận dụng làm phòng kho chứa đồ, hầm rượu, phòng gym,… góp phần gia tăng công năng sử dụng cho gia đình.
Những bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 phổ biến nhất hiện nay
Sau khi đã có phương án thiết kế nhà cấp 4 đẹp, phù hợp với sở thích và mong muốn của mình thì việc tham khảo những bản vẽ nhà cấp 4 để lên ý tưởng bố trí mặt bằng công năng sử dụng cho các thành viên trong gia đình mình là điều hết sức quan trọng. Dưới đây là những bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 phổ biến và thịnh hành nhất hiện nay.
Bản vẽ nhà cấp 4 2 phòng ngủ
Phương án bố trí bản vẽ nhà cấp 4 2 phòng ngủ là mẫu thiết kế được nhiều vợ chồng trẻ ưa chuộng và lựa chọn. Từ sảnh chính bước vào trong nhà là không gian phòng khách, liên thông với phòng khách là khu vực bếp và bàn ăn, cuối cùng là 2 phòng ngủ, 1 phòng ngủ master cho vợ chồng chủ đầu tư và 1 phòng ngủ thường, phòng vệ sinh chung và khu vực giặt.
Bản vẽ nhà cấp 4 3 phòng ngủ
Mẫu bản vẽ nhà cấp 4 3 phòng ngủ dưới đây được bố trí bao gồm: Từ sảnh chính tiến vào trong nhà là phòng khách, đặt sát với hệ cửa chính, giúp kết nối không gian sân vườn tối đa, đón nhận được nhiều ánh sáng từ bên ngoài. Tiếp đến là khu vực bếp và bàn ăn cùng lối ra bên hông nhà, cuối cùng là khu vực giặt và phòng vệ sinh chung. Song song với các không gian trên là 3 phòng ngủ và 1 phòng thờ hướng ra trước mặt tiền, các phòng chức năng đều đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thoải mái và tiện nghi cho các thành viên trong gia đình nghỉ ngơi và thư giãn.
Bản vẽ nhà cấp 4 4 phòng ngủ
Bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 4 phòng ngủ là phương án thiết kế phù hợp với những gia đình đa thế hệ cùng sinh sống. Bản vẽ nhà cấp 4 có 4 phòng ngủ dưới đây bao gồm: 1 phòng khách, 1 phòng sinh hoạt chung, phòng bếp + ăn, 4 phòng ngủ, phòng vệ sinh chung, phòng gym. Các phòng đều được bố trí nội thất tiện nghi, phân chia các khu vực chức năng khoa học, thuận tiện cho quá trình sinh hoạt và thư giãn cho các thành viên trong gia đình. Bản vẽ nhà hướng đến không gian mở nên mỗi khu vực chức năng đều bố trí hệ cửa lớn hướng tầm nhìn ra bên ngoài.
Bản vẽ nhà cấp 4 chữ l 2 phòng ngủ
Do diện tích tổng thể của ngôi nhà cấp 4 chữ L có phần hạn hẹp nhưng với thiết kế hình chữ L nên tạo khoảng trống phía trước làm sân vườn khá rộng rãi. Tại đây, chủ đầu tư có thể kết hợp làm khu vực để xe hoặc là nơi vui chơi, giải trí cho gia đình. Bao quanh ngôi nhà cũng được bao bọc bởi sân vườn, cây xanh tạo không khí trong lành và thoáng mát hơn.
Phương án bố trí nhà cấp 4 chữ L 2 phòng ngủ đem đến một không gian không quá gò bó và bố trí các phòng chức năng cũng khoa học, phù hợp cho gia đình trẻ. Từ sảnh chính tiến vào trong là nội thất phòng khách kết hợp phòng thờ, không gian rộng rãi và đón nhận được nhiều ánh sáng, gió tự nhiên khi đặt sát cửa ra vào.
Tiếp đến là 2 phòng ngủ có diện tích tương đồng nhau, đối diện là phòng bếp và bàn ăn cùng sảnh phụ. Cuối nhà là phòng vệ sinh chung cùng khu vực sân phơi và giặt. Tất cả các phòng chức năng đều được kiến trúc sư tính toán và phương án cụ thể dựa trên nhu cầu sử dụng và sở thích của gia đình chủ đầu tư.
Bản vẽ nhà cấp 4 5x20m
Với diện tích bố trí 5x20m rất phù hợp với những mẫu nhà ống hiện nay. Bên cạnh một kiến trúc thu hút và ấn tượng, bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 5x20m còn được bố trí khoa học và hợp lý. Từ khu vực chức năng sử dụng đều được kiến trúc sư tính toán, phân chia rõ ràng. Tổng thể mặt bằng chung bao gồm: Sân trước, phòng khách, phòng thờ, phòng bếp + ăn, 3 phòng ngủ, phòng vệ sinh chung. Bên cạnh các phòng chức năng tiện nghi thì khu vực sân vườn, tiểu cảnh xanh cũng được gia chủ quan tâm đến nhằm đem đến không gian xanh, mát mẻ cho tổng thể ngôi nhà.
Bản vẽ nhà cấp 4 có gác lửng
Đối với những khu đất có diện tích xây dựng hạn hẹp thì ngoài việc tính toán và phân chia công năng khoa học thì việc thiết kế thêm tầng lửng là giải pháp vô cùng hoàn hảo. Bởi không tốn kém quá nhiều chi phí so với nhà 2 tầng mà còn gia tăng không gian sử dụng cho gia đình.
Mẫu bản vẽ nhà cấp 4 có gác lửng này được bố trí bao gồm tầng trệt có phòng khách, phòng sinh hoạt chung, sảnh chung, phòng bếp và ăn, 2 phòng ngủ, phòng vệ sinh chung. Tầng lửng thiết kế 1 phòng ngủ, có nhà vệ sinh khép kín, phòng sinh hoạt chung tích hợp cùng phòng thờ. Các phòng đều được phân chia khoa học, vừa đáp ứng không gian sử dụng và di chuyển thoải mái mà không chiếm quá nhiều diện tích sử dụng.
Bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn
Phương án bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn với lợi thế đất rộng rãi nên việc bố trí công năng sử dụng cũng khá dễ dàng. Nhìn tổng thể mặt bằng công năng, không gian sân vườn của mẫu nhà cấp 4 được tích hợp khu tiểu cảnh xanh, chòi nghỉ, khu vực gara để xe. Với không gian sân vườn rộng rãi kết hợp hệ thống cửa kính trong suốt, dày đặc thay thế cho các mảng tường bê tông giúp nội thất ngôi nhà luôn thoáng mát và có nhiều góc view đẹp.
Mặt bằng công năng của mẫu nhà cấp 4 nông thôn này được bố trí bao gồm 4 phòng ngủ, 1 phòng ngủ tích hợp phòng vệ sinh riêng. Từ sảnh chính đi vào là khu vực phòng khách rộng thoáng với nội thất tiện nghi. Liền kề phòng khách là bếp, bàn ăn và phòng thờ, trung tâm nhà là không gian tiểu cảnh xanh.
Bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 mái thái
Mẫu nhà cấp 4 mái thái bố trí 3 phòng ngủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho gia đình 3-5 thành viên cùng sinh sống thoải mái. Mảnh đất vuông dài hình chữ nhật, công năng bố trí khéo léo với sự phân chia hành lang theo hai phần chạy dọc. Từ khu vực sảnh chính tiến vào trong là phòng khách với bộ ghế sofa êm ái, hiện đại, vị trí thuận lợi cho việc di chuyển và đón sáng. Đối diện căn phòng khách là không gian phòng thờ trang nghiêm.
Liên thông phòng khách là phòng bếp kết hợp bàn ăn, tạo không gian thông thoáng và kết nối các phòng chức năng. Cuối cùng là 3 phòng ngủ, trong đó 1 phòng ngủ master có phòng vệ sinh khép kín, phòng ngủ con trai và phòng ngủ cho khách, sát bên là phòng vệ sinh chung.
Bản vẽ nhà cấp 4 3 phòng ngủ 7×15
Bản vẽ nhà cấp 4 3 phòng ngủ 7x15m là một diện tích tích lý tưởng để bố trí công năng sử dụng cho những gia đình có đông thành viên. Từ sảnh bước vào sẽ là phòng khách rộng rãi và thoáng mát, chủ nhà có thể vừa đón tiếp khách và góc view đẹp ngoài sân vườn. Đối diện phòng khách là không gian phòng thờ, hướng ra trước mặt tiền, đảm bảo yếu tố phong thủy.
Liền kề phòng khách là phòng bếp và ăn, có lối ra bên hông nhà tạo lối đi thuận tiện. Bàn ăn và khu bếp được bố trí khoa học và rộng rãi giúp các thành viên trong gia đình sum vầy bên những bữa cơm ngon miệng. Tiếp theo là không gian 3 phòng ngủ và phòng vệ sinh chung. Các phòng ngủ được thiết kế dựa trên nhu cầu sử dụng và thẩm mỹ của từng thành viên trong gia đình, không chỉ đáp ứng công năng tiện nghi mà còn thể hiện nét cá tính và gu thẩm mỹ của chủ nhân căn phòng.
Phân loại mẫu nhà cấp 4 phổ biến hiện nay
Nhà cấp 4 hiện nay được phân loại rất đa dạng và phong phú, dựa theo nhu cầu và kinh tế tài chính mà gia chủ có thể lựa chọn một phương án xây dựng phù hợp cho gia đình mình. Những loại hình nhà cấp 4 phổ biến như:
1. Phân loại theo phong cách
- Phong cách hiện đại: Tập trung vào sự đơn giản, không gian mở và sử dụng vật liệu như kính, bê tông, sắt thép để tạo nên vẻ đẹp tinh tế.
- Phong cách truyền thống: Đậm chất văn hóa Việt Nam, thường sử dụng gỗ, tre, nứa và mái ngói, mang lại cảm giác gần gũi và ấm cúng.
- Phong cách tân cổ điển: Kết hợp giữa cổ điển và hiện đại, tạo ra không gian sang trọng và đẳng cấp nhưng vẫn gần gũi, thân thuộc.
2. Phân loại theo diện tích
- Nhà cấp 4 diện tích nhỏ: Dưới 50m2, lý tưởng cho gia đình nhỏ hoặc những mảnh đất hạn chế.
- Nhà cấp 4 diện tích vừa: Từ 50m2 đến 100m2, phù hợp với nhu cầu sử dụng của nhiều gia đình Việt.
- Nhà cấp 4 diện tích lớn: Trên 100m², ngoài đáp ứng các công năng chức năng, căn nhà cấp 4 này còn đáp ứng các tiện ích sinh hoạt, nghỉ dưỡng khác như sân vườn, hồ bơi,… cùng các phòng chức năng giải trí.
3. Phân loại theo chiều ngang mặt tiền
- Nhà cấp 4 mặt tiền hẹp: Dưới 5m, thường được thiết kế dạng nhà ống.
- Nhà cấp 4 mặt tiền vừa: Từ 5m đến 7m, mặt tiền khá phổ biến và linh hoạt trong thiết kế, bố trí công năng.
- Nhà cấp 4 mặt tiền rộng: Trên 7m, mặt tiền lý tưởng để bố trí công năng và các khu vực khác.
4. Phân loại theo hình dáng
- Nhà cấp 4 chữ L: Tận dụng tối đa không gian đất khuyết góc và tạo ra khu vực xanh mát.
- Nhà cấp 4 chữ U: Mang đến không gian sân trong riêng tư và thoáng đãng.
- Nhà cấp 4 hình chữ nhật: Kiểu dáng phổ biến nhất với tính linh hoạt cao trong thiết kế.
5. Phân loại theo kiểu mái
- Mái thái: Dốc lớn, kết cấu vững chắc giúp thoát nước tốt và mang lại vẻ đẹp hiện đại.
- Mái bằng: Thiết kế đơn giản, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ.
- Mái Nhật: Dốc vừa phải, tạo cảm giác nhẹ nhàng và thanh thoát.
- Mái lệch: Dốc lớn, hệ mái lệch về 2 phía hoặc 1 phía, tạo sự độc đáo và mới mẻ cho công trình
- Mái tôn: Chi phí thi công thấp, phương án lựa chọn tối ưu cho gia đình có ngân sách hạn chế nhưng vẫn đảm bảo tính năng thoát nước và sự bền vững.
Phân loại các mẫu nhà cấp 4 được ưa chuộng và phổ biến nhất hiện nay
Một số ưu điểm nổi bật của mẫu nhà cấp 4
Hiện nay, nhà cấp 4 sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật khiến loại hình nhà ở này trở thành một trong những lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình tại Việt Nam, đặc biệt là ở khu vực nông thôn:
Kiến trúc nhà cấp 4 đơn giản
Ưu điểm đầu tiên mà mọi người thường biết đến khi xây nhà cấp 4 đó chính là sự đơn giản trong thiết kế. Những mẫu nhà này sở hữu phong cách kiến trúc tối giản, các chi tiết trang trí không cầu kỳ nhưng vẫn đầy cuốn hút và tinh tế. Từ móng nhà, tường nhà, nền nhà cho đến mái nhà, trụ cột và các chi tiết trang trí, tất cả đều được thiết kế tối giản, hài hòa, tạo nên một vẻ đẹp riêng biệt và tiết kiệm chi phí.
Đa dạng phong cách thiết kế
Mẫu nhà cấp 4 ngày nay không chỉ dừng lại ở những phương án thiết kế truyền thống. Với sự giao thoa văn hóa và ảnh hưởng từ kiến trúc phương Tây, các mẫu nhà cấp 4 hiện đại đã được biến tấu thành những tác phẩm nghệ thuật ấn tượng và bắt mắt. Từ phong cách thiết kế hiện đại, tối giản cho đến phong cách cổ điển, tân cổ điển sang trọng và phức tạp, tạo điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư có thể lựa chọn được một phong cách kiến trúc phù hợp với thẩm mỹ, mong muốn và tài chính của mình.
Thời gian thi công nhanh chóng
Một trong những ưu điểm nổi bật của nhà cấp 4 đó chính là thời gian thi công ngắn. Bởi vì cấu trúc nhà đơn giản, công năng chỉ một trệt nên thời gian hoàn thiện ngôi nhà rất nhanh chóng, tối thiểu trong vòng 3 tháng là chủ đầu tư có thể dọn vào ở. Việc này không chỉ tối ưu được thời gian xây dựng mà còn tiết kiệm chi phí nhân công, vật tư,… đây là một lợi thế lớn của nhà cấp 4 so với những công trình lớn khác.
Chi phí xây dựng hợp lý
Chi phí xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng được nhiều gia đình quan tâm khi xây nhà. Như đã đề cập trên, nhà cấp 4 có tiến độ thi công ngắn, vật liệu xây dựng cơ bản nên chi phí xây dựng thấp, phù hợp với những gia đình có điều kiện kinh tế trung bình, đặc biệt là các vợ chồng mới cưới mong muốn sở hữu một không gian sống riêng tư và tiện nghi. Nhà cấp 4 hiện nay có mức chi phí đa dạng, từ vài trăm triệu đồng cho đến vài tỷ đồng. Do đó, dựa trên nhu cầu sử dụng, mong muốn và tài chính đầu tư mà chủ đầu tư đưa ra lựa chọn phù hợp nhất cho công trình của gia đình mình.
Chi phí thiết kế và thi công nhà cấp 4 trọn gói năm 2024
Để quý khách hàng và bạn đọc có thể dự trù được chi phí thiết kế và thi công nhà cấp 4. Dưới đây NEOHouse chia sẻ đơn giá nhà cấp 4 cập nhật mới nhất 2024 để mọi người cùng tham khảo và tính toán chi phí xây dựng cho ngôi nhà trong tương lai của gia đình mình.
0937.100.202 để được đội ngũ nhân viên hỗ trợ tư vấn chi tiết nhé.
Báo giá thiết kế nhà cấp 4
| 🔰️Thiết kế nhà cấp 4 | 🟢 Miễn phí 100% chi phí thiết kế khi thi công trọn gói |
| 🔰️ Kinh nghiệm triển khai | 🟢 Thiết kế hàng trăm công trình nhà cấp 4 |
| 🔰️ Phong cách hiện đại | 🟢 75.000Đ – 95.000Đ/m2 |
| 🔰️ Phong cách tân cổ điển | 🟢 120.000 – 135.000Đ/m2 |
| 🔰️ Phong cách cổ điển | 🟢 145.000Đ – 160.000Đ/m2 |
Báo giá thi công nhà cấp 4
| 🔰️ Giai đoạn thi công | 🟢 Đơn giá thi công nhà cấp 4 trọn gói |
| 🔰️ Đơn giá thi công phần thô | 🟢 3.500.000 – 3.800.000Đ/m2 |
| 🔰️ Đơn giá thi công hoàn thiện | 🟢 5.000.000- 8.000.000Đ/m2 |
Lưu ý: Bảng báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo bởi chi phí xây nhà cấp 4 còn phụ thuộc vào phong cách, diện tích xây dựng, kiểu dáng, vật liệu hoàn thiện, thời điểm thi công, vị trí,… mà mỗi công trình nhà cấp 4 sẽ có chi phí khác nhau. Tuy nhiên, để hỗ trợ quý khách hàng, NEOHouse sẽ nhận tư vấn và báo giá miễn phí dựa trên khu đất, ngân sách đầu tư của mình, mọi chi tiết liên hệ 0937.100.202.
Bí quyết tối ưu chi phí xây dựng nhà cấp 4
Kinh nghiệm và bí quyết xây dựng nhà cấp 4 để tối ưu chi phí xây dựng tối đa, vừa đáp ứng công trình thẩm mỹ, công năng tiện nghi và tiết kiệm ngân sách đầu tư.
Diện tích xây dựng
Khi xây nhà cấp 4, diện tích xây dựng cần đảm bảo phù hợp với tài chính và nhu cầu sử dụng cho các thành viên trong gia đình. Bố trí mặt bằng công năng cần được tính toán khoa học và kỹ lưỡng, cân nhắc thêm các không gian sân vườn, gara, tiểu cảnh và sân phơi cũng như các phòng chức năng sao cho đảm bảo sự hài hòa và cân đối trong tổng thể. Tránh tình trạng bố trí công năng quá dư thừa, không sử dụng hết, dẫn đến tình trạng chiếm diện tích mà còn tốn kém chi phí đầu tư mà không sử dụng hết chức năng.
Lựa chọn phong cách thiết kế
Phong cách kiến trúc và kiểu dáng ngôi nhà đóng vai trò quan trọng trong thiết kế thi công nhà cấp 4. Từ phong cách hiện đại, tân cổ điển, kiểu Pháp cho đến nhà cấp 4 mái tôn, mái thái, mái nhật,… sẽ có đơn giá khác nhau. Kiến trúc càng đơn giản thì càng tiết kiệm chi phí đầu tư, tuy nhiên vẫn đáp ứng tính thẩm mỹ. Vì thế, hãy dựa theo chi phí đầu tư, sở thích và mong muốn của mình mà chủ đầu tư lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp.
Lựa chọn nguyên vật liệu
Tùy vào ngân sách đầu tư của chủ đầu tư mà lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng phù hợp. Trên thị trường hiện tại có rất nhiều gói nguyên vật liệu từ cơ bản, trung bình cho đến cao cấp để chủ đầu tư có thể lựa chọn phù hợp. Vì vậy, hãy cân nhắc lựa chọn nguyên vật liệu hợp lý dựa trên tài chính nhưng vẫn đáp ứng kết cấu và thẩm mỹ của công trình.
Chọn các đồ nội thất phù hợp
Những món đồ nội thất chiếm ngân sách đầu tư rất lớn trong quá trình thi công nhà cấp 4. Hãy ưu tiên sử dụng những món đồ nội thất đa năng, thông minh vừa tối ưu được không gian sử dụng, vừa tiết kiệm chi phí xây dựng tối đa.
Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công
Việc lựa chọn đơn vị xây dựng nhà cấp 4 là rất quan trọng đến chất lượng công trình và chi phí đầu tư. Vì thế, hãy tìm hiểu, so sánh và đánh giá nhiều đơn vị khác nhau, từ đó chọn cho mình một nhà thầu phù hợp về giá cả lẫn thẩm mỹ. Tuy nhiên, cũng đừng đặt nặng quá nhiều vào đơn giá mà không quan tâm đến chất lượng, kinh nghiệm và uy tín. Hãy cân nhắc thật kỹ giữa chi phí và chất lượng công trình.
Những lưu ý khi thiết kế thi công nhà cấp 4
Sau khi đã lựa chọn được phương án thiết kế nhà cấp 4 cũng như bản vẽ nhà cấp 4 ưng ý với nhu cầu và sở thích của mình, chủ đầu tư cần lưu ý các vấn đề sau đây khi thi công nhà cấp 4, cụ thể:
Lên kế hoạch tài chính chi tiết
Mẫu nhà cấp 4 không đòi hỏi chi phí xây dựng cao so với những công trình cao tầng khác. Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng cần phải có bản kế hoạch tài chính cụ thể trước khi thiết kế và xây dựng nhà. Việc có bảng dự tính chi phí xây nhà cấp 4 chi tiết không chỉ giúp công trình đảm bảo công năng sử dụng, tính thẩm mỹ mà còn là giải pháp tối ưu chi phí, chủ động hơn trong ngân sách đầu tư, tránh rủi ro không đáng có.
Thông thường, các chi phí xây nhà cấp 4 sẽ bao gồm: chi phí thiết kế kiến trúc, nội thất, chi phí thi công phần thô, thi công hoàn thiện và chi phí thi công nội thất,… có nhiều đơn vị sẽ áp dụng ưu đãi giảm 100% chi phí thiết kế khi lựa chọn dịch vụ xây dựng trọn gói. Từ đó, giúp gia chủ tiết kiệm tối chi phí đáng kể.
Tham khảo công trình thực tế
Việc tham khảo những công trình thực tế đã thi công hoàn thiện sẽ giúp chủ đầu tư hình dung và đánh giá một cách chân thực nhất về phong cách, chi phí xây dựng, tiến độ thi công, những thuận lợi và khó khăn trong tiến trình xây dựng, chi phí phát sinh,… dựa trên cơ sở này giúp chủ đầu tư có thể lên kế hoạch hay rút kinh nghiệm và hình dung rõ công trình hoàn thiện trong tương lai của gia đình, tránh những sai sót không đáng có trong quá trình thi công nhà cấp 4.
Chọn thời điểm thi công
Chọn thời điểm thi công nhà ở là điều quan trọng trong xây dựng bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí, thời gian và chất lượng công trình. Vì thế, hãy tham khảo ý kiến của các chuyên gia, kiến trúc sư để đưa ra phương án, thời điểm xây dựng phù hợp nhất.
Vật liệu xây dựng hoàn thiện
Nguyên vật liệu xây dựng hoàn thiện quyết định đến vẻ đẹp thẩm mỹ của cả công trình. Chính vì thế, việc chọn vật tư hoàn thiện rất quan trọng trong quá trình thi công nhà cấp 4. Theo đó, vật liệu được sử dụng phổ biến hiện nay bao gồm gạch, đá ốp sàn, sơn tường, sàn gỗ, trần thạch cao,… với sự đa dạng về mẫu mã, kiểu dáng, giá thành và chất lượng. Tùy thuộc vào chi phí đầu tư và nhu cầu của chủ nhà mà chọn vật liệu xây dựng hoàn thiện phù hợp nhất.
Giám sát quá trình thi công
Giám sát quá trình thi công hoàn thiện nhà cấp 4 đóng vai trò quan trọng trong xây dựng. Việc giám sát chặt chẽ quá trình thi công sẽ giúp chủ đầu tư quản lý được chất lượng thi công công trình, tiến độ xây dựng, thực thi đúng bản vẽ thiết kế, giải quyết những vấn đề rủi ro kịp thời, tiết kiệm vật liệu tối đa,… chính vì vậy, khi thi công nhà cấp 4, chủ đầu tư nên dành thời gian giám sát xây dựng.
Chọn nhà thầu uy tín, giàu kinh nghiệm
Nhà thầu xây dựng là đơn vị sẽ hiện thực hóa từ bản vẽ thiết kế cho đến công trình hoàn thiện cho gia đình mình. Vì thế, việc tìm hiểu và lựa chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp rất quan trọng trong quá trình xây dựng để đảm bảo tiến độ, chi phí và chất lượng công trình.
Khi chọn nhà thầu xây dựng, gia chủ cần đánh giá chi tiết về năng lực qua các dự án thiết kế, dự án hoàn thiện cùng các đánh giá của các chủ nhà đã sử dụng dịch vụ của đơn vị đó. Bên cạnh đó, gia chủ yêu cầu tham khảo các công trình thực tế, hồ sơ thiết kế, hồ sơ thi công nhà cấp 4 cũng như đơn giá. Đồng thời, so sánh các đơn vị trên thị trường và chọn đơn vị ưng ý nhất, hãy đánh giá chất lượng và giá cả phù hợp, không nên chọn những đơn vị giá rẻ mà thiếu năng lực và kinh nghiệm.
Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 cần biết trước khi xây nhà?
Dưới đây là quy trình xin cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4, tuy có thể mỗi một địa phương, thành phố sẽ có các bước thực hiện khác nhau nhưng cơ bản là đều thực hiện theo quy trình như sau:
Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng một ngôi nhà cấp 4, chắc hẳn bạn sẽ cần tìm hiểu về thủ tục cấp giấy phép xây dựng. Mặc dù quy trình có thể khác nhau một chút tùy vào từng địa phương, nhưng dưới đây là các bước cơ bản mà bạn cần thực hiện:
Chuẩn bị hồ sơ cần thiết
- Đơn xin cấp giấy phép: Hãy điền vào mẫu đơn theo quy định của địa phương bạn. Đừng quên kiểm tra kỹ thông tin để tránh sai sót nhé!
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất: Chủ đầu tư cần chuẩn bị sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để chứng minh rằng mình là chủ sở hữu hợp pháp của mảnh đất đó. - Bản vẽ thiết kế: Gồm các phần như mặt bằng, mặt đứng và mặt cắt, cùng với hệ thống cấp thoát nước. Điều quan trọng là bản vẽ này phải được lập bởi đơn vị có chuyên môn và đáp ứng các tiêu chuẩn về kỹ thuật.
- Giấy tờ bổ sung: Có thể bao gồm các tài liệu liên quan đến quy hoạch, an toàn phòng cháy chữa cháy và bảo vệ môi trường.
Nộp hồ sơ
Khi đã chuẩn bị xong xuôi, hãy mang hồ sơ đến bộ phận tiếp nhận và giải quyết thủ tục hành chính của UBND cấp huyện nơi bạn có đất. Đừng quên giữ lại biên nhận để theo dõi tiến trình xử lý.
Kiểm tra hồ sơ
Sau khi nộp hồ sơ, cơ quan chức năng sẽ kiểm tra tính hợp lệ của các tài liệu. Nếu có thiếu sót gì, họ sẽ thông báo cho bạn biết để bổ sung kịp thời.
Xem xét và quyết định
Cuối cùng, hồ sơ sẽ được xem xét bởi cơ quan có thẩm quyền. Nếu mọi thứ đều thông qua, chủ đầu tư sẽ nhận được giấy phép xây dựng trong thời gian sớm nhất.
Thời gian cấp giấy phép xây dựng cho nhà cấp 4 thường dao động tùy thuộc vào địa phương và độ phức tạp của hồ sơ. Theo quy định chung, nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy phép trong vòng 15 ngày.
Tiêu chí tìm nhà thầu xây dựng nhà cấp 4 uy tín
Ngoài những lưu ý và bí quyết tiết kiệm chi phí khi thiết kế thi công nhà cấp 4 trên, dưới đây NEOHouse chia sẻ thêm đến quý khách hàng và bạn đọc những tiêu chí tìm nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp để xây dựng.
Tác phong nghề nghiệp
Con người chúng ta có giác quan rất nhạy bén trong những buổi thương thảo đầu tiên rằng đối phương có đáng để tin hay không? Trong lần trao đổi và gặp gỡ thì tác phong nghề nghiệp, thái độ chính là bước đầu tiên để chúng ta có thể đánh giá được năng lực của nhà thầu đó. Chính vì vậy, tiêu chí đầu tiên là hãy quan sát và đánh giá sự chuyên nghiệp, độ uy tín của đơn vị đó qua cách thức làm việc.
Kinh nghiệm xây dựng
Nhà thầu có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng sẽ có quy trình làm việc rõ ràng, đưa ra những giải pháp phù hợp với nhu cầu của mỗi chủ đầu tư. Bên cạnh đó, với thâm niên hoạt động lâu năm, nhà thầu sẽ có kinh nghiệm, đẩy nhanh tiến độ và tiết kiệm chi phí.
Để đánh giá một nhà thầu kinh nghiệm, chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ về thông tin, thời gian thành lập, mã số thuế, tư cách pháp nhân, địa chỉ văn phòng và những công trình đã thiết kế thi công mà đơn vị đó đã thực hiện.
Trình độ đội ngũ thợ thi công
Để đánh giá năng lực và trình độ tay nghề của nhà thầu, chủ đầu tư có thể tham khảo các công trình thực tế mà đơn vị đó đã thi công hoàn thiện. Dựa trên việc khảo sát này, chủ đầu tư có thể đánh giá trình độ thi công dựa trên bản vẽ thiết kế và sau khi hoàn thiện công trình cũng như các yếu tố khác.
Giá cả thi công
Khi xây dựng nhà cấp 4, hầu hết chủ đầu tư đều mong muốn thi công với chi phí thấp mà vẫn đảm bảo được chất lượng và thẩm mỹ sang trọng cho công trình. Hiện nay, không ít người đã tìm chọn những đơn vị có đơn giá thấp so với thị trường chung nhưng đổi lại gặp nhiều khó khăn và rủi ro trong quá trình thiết kế và thi công. Chính vì thế, khi chọn nhà thầu xây dựng, chủ đầu tư không nên chú trọng quá nhiều vào giá cả mà quên đi chất lượng.
NEOHouse – Công ty thiết kế và thi công nhà cấp 4 chuyên nghiệp
Với kinh nghiệm 9 năm trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế và thi công nhà cấp 4 trên khắp 63 tỉnh thành, NEOHouse tự hào là đơn vị xây dựng nhà cấp 4 hàng đầu tại Việt Nam, luôn mang đến những mẫu thiết kế, những công trình ấn tượng về thẩm mỹ, công năng sử dụng tiện nghi và đảm bảo yếu tố phong thủy.
- Số lượng công trình nhà cấp 4 đã thực hiện lên đến con số hàng trăm dự án.
- Đa dạng về phong cách kiến trúc từ hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, kiểu pháp, kiểu Hàn Quốc,.. nhà mái thái, mái nhật, mái bằng,… cho khách hàng lựa chọn dựa trên ngân sách và sở thích.
- Những công trình đã và đang thực hiện đa dạng về quy mô xây dựng, chi phí đầu tư, từ công trình nhỏ 100m2 cho đến 1000m2, từ mức đầu tư 300 triệu cho đến 10 tỷ đồng, tất cả đều được NEOHouse đã thực hiện.
- Hoạt động trên 9 năm, tích lũy nhiều kinh nghiệm trong thiết kế và thi công các công trình lớn nhỏ.
- Đội ngũ kiến trúc sư, thợ thi công, kỹ sư, kỹ thuật luôn không ngừng học hỏi, nâng cao tay nghề, luôn đem đến những sản phẩm dẫn đầu xu hướng.
Quy trình các bước thiết kế nhà cấp 4 đẹp
Để giúp quý khách hàng có thể nắm bắt được quy trình làm việc tại NEOHouse, chúng tôi chia sẻ quy trình tư vấn thiết kế nhà cấp 4 với các bước thực hiện như sau:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn khách hàng.
– Hỏi thăm những nhu cầu, mong muốn và ngân sách đầu tư của chủ đầu tư.
– Trao đổi và tư vấn khách hàng, đưa ra phương án phù hợp nhất.
– Dựa trên những thông tin trên, nhân viên sẽ báo giá thiết kế => ký hợp đồng.
Bước 2: Thu thập tư liệu thiết kế.
– Khảo sát hiện trạng khu đất, hồ sơ kiến trúc (nếu có).
– Lên phương án thiết kế.
– Thường xuyên trao đổi khách hàng trong quá trình lên phương án để đảm bảo sự chính xác, hạn chế chỉnh sửa.
Bước 3: Thiết kế bản vẽ 3D hoàn chỉnh.
– Lên bản vẽ mặt bằng, phối cảnh 3D để khách hàng hình dung ngôi nhà.
– Gửi bản vẽ cho khách hàng. Trong trường hợp không hài lòng một vài chi tiết, kiến trúc sư sẽ chỉnh sửa hoàn chỉnh (nếu có).
– Sau khi chốt bản vẽ, giai đoạn tiếp theo sẽ là triển khai hồ sơ.
Bước 4: Lập dự toán chi phí (nếu có thi công).
– Lập bảng dự toán chi tiết từng hạng mục xây dựng
– Báo giá khách hàng từng hạng mục thi công.
Bước 5: Bàn giao trọn bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh.
– Kiểm tra và bàn giao hồ sơ thiết kế cho khách hàng để thi công.
– Thanh toán chi phí giai đoạn cuối.
– Kết thúc hồ sơ thiết kế.
Lời hứa của NEOHouse đối với tất cả khách hàng
Với phương châm “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công” đây cũng là lời hứa của NEOHouse gửi đến tất cả các quý khách hàng trên khắp tỉnh thành tại Việt Nam, đã và đang dự định lựa chọn NEOHouse để xây dựng tổ ấm cho gia đình. Với hơn 9 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, NEOHouse đã hoàn thiện hàng trăm dự án nhà cấp 4, phô diễn và hiện thực hóa không gian sống mơ ước của nhiều chủ đầu tư, từ quá trình lên phương án thiết kế cho đến quá trình bàn giao nhà. Và chúng tôi tin rằng, với những cố gắng và nỗ lực không ngừng nghỉ của toàn thể đội ngũ nhân viên NEOHouse sẽ được đền đáp xứng đáng và công nhận của khách hàng trên khắp cung đường trải dài khắp Việt Nam chúng ta.
Như vậy, NEOHouse đã gửi đến quý khách hàng và bạn đọc những phương án thiết kế nhà cấp 4 đẹp, phổ biến và thịnh hành nhất hiện nay. Hy vọng với những chia sẻ trên sẽ giúp mọi người có thêm những kiến thức, kinh nghiệm để lên ý tưởng và chọn riêng cho mình được mẫu nhà cấp 4 ưng ý nhất.
Và đừng quên, nếu bạn đang tìm kiếm một nhà thầu xây dựng trọn gói uy tín, chuyên nghiệp thì hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline/zalo 0937.100.202. Kiến trúc sư sẽ hỗ trợ tư vấn và đưa ra giải pháp phù hợp nhất dựa trên khu đất và ngân sách đầu tư của mình, hoàn toàn miễn phí.
