Mỗi chủ đầu tư khi bắt đầu thiết kế thi công biệt thự đều mong muốn kiến tạo nên một không gian sống hoàn mỹ, hội tụ đầy đủ về tính thẩm mỹ, công năng và dấu ấn cá nhân của gia đình. Tuy nhiên, quá trình hiện thực hóa những mong muốn đó thường đi kèm nhiều khó khăn, áp lực từ việc lựa chọn đơn vị thiết kế, quản lý thi công, tối ưu ngân sách cho đến tiến độ và chất lượng công trình.
Thấu hiểu những băn khoăn ấy, công ty NEOHouse cung cấp dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói từ A -Z với quy trình chuyên nghiệp, đồng bộ và minh bạch. Theo đó, chủ đầu tư đồng hành xuyên suốt cùng đội ngũ chuyên môn, từ giai đoạn tư vấn định hướng, thiết kế kiến trúc và nội thất cho đến thi công hoàn thiện và bàn giao công trình, giúp hành trình kiến tạo tổ ấm trở nên thuận lợi, đồng nhất và đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng cũng như tiết kiệm chi phí đáng kể. Cùng NEOHouse tìm hiểu chi tiết hơn về dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói của chúng tôi như thế nào? Hãy tham khảo nội dung bài viết dưới đây!.
Đơn giá thiết kế và thi công biệt thự trọn gói tại NEOHouse
Để có thể nắm rõ chi tiết đơn giá cho các hạng mục thiết kế và thi công biệt thự, quý khách tham khảo bảng báo giá dưới đây. Đồng thời, để có đơn giá chính xác và đầy đủ hơn, quý khách hãy liên hệ trực tiếp cho NEOHouse qua hotline: 0937 100 202 hoặc đến trực tiếp văn phòng tại địa chỉ: 8B, Bàu Cát 8, P. Bảy Hiền, Q. Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh (Địa chỉ mới sau khi sáp nhập).
Đơn giá thiết kế biệt thự
Thiết kế biệt thự sẽ bao gồm 2 bộ hồ sơ để có thể tiến hành thi công, trong đó bao gồm: Hồ sơ thiết kế kiến trúc biệt thự và hồ sơ thiết kế nội thất. Cụ thể đơn giá để hoàn thiện 2 bộ hồ sơ này như sau:
Đơn giá thiết kế kiến trúc biệt thự
Thiết kế kiến trúc biệt thự là bước đầu tiên vô cùng quan trọng để bắt đầu cho một dự án thi công biệt thự. Theo đó, hồ sơ thiết kế sẽ bao gồm các bản vẽ thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, bản vẽ kỹ thuật kết cấu, điện nước, vật dụng nội thất. Tùy theo phong cách kiến trúc mà sẽ có đơn giá thiết kế khác nhau, cụ thể:
| STT | Phong cách kiến trúc | Đơn giá (VNĐ/m2) |
|---|---|---|
| 1 | Phong cách hiện đại | 85.000 – 105.000 |
| 2 | Phong cách tân cổ điển | 125.000 – 140.000 |
| 3 | Phong cách cổ điển | 150.000 – 165.000 |
Đơn giá thiết kế nội thất biệt thự
Đơn giá thiết kế nội thất biệt thự tại NEOHouse sẽ được phân khúc theo từng gói, tùy theo quy mô, phong cách, mức độ hoàn thiện chi tiết,… mà các gói sẽ chênh lệch nhau. Tại NEOHouse, hồ sơ nội thất biệt thự sẽ bao gồm: Phối cảnh 3D chi tiết từng không gian, hồ sơ bản vẽ triển khai kỹ thuật chi tiết, điện nước và chiếu sáng,… Đơn giá cụ thể sẽ bao gồm các gói như sau:
| STT | Gói thiết kế | Đơn giá (VNĐ/m2) |
|---|---|---|
| 1 | Gói cơ bản | 120.000 |
| 2 | Gói khá | 160.000 |
| 3 | Gói cao cấp | 200.000 |
Tiến độ hoàn thiện full hồ sơ thiết kế
Bên cạnh chi phí thiết kế biệt thự trên thì tiến độ hoàn thiện trọn bộ hồ sơ thiết kế mất thời gian bao lâu? là một trong những thắc mắc phổ biến của nhiều khách hàng. Theo đó, thời gian hoàn thiện hồ sơ thiết kế biệt thự tại NEOHouse cụ thể như sau:
- Lên phương án bố trí mặt bằng công năng: 2 – 3 ngày
- Phối cảnh 3D ngoại thất: 5 – 6 ngày
- Phối cảnh 3D nội thất: 10 – 15 ngày
- Hồ sơ thiết kế kiến trúc: 20 ngày trở lại
- Hồ sơ thiết kế nội thất: 20 – 30 ngày
Cùng với đó, trọn bộ hồ sơ triển khai kỹ thuật thiết kế đầy đủ, chi tiết và đúng theo tiêu chuẩn thi công sẽ được bàn giao đầy đủ cho gia chủ bao gồm:
- Hồ sơ xin cấp phép xây dựng (nếu chủ đầu tư có yêu cầu)
- Hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc
- Hồ sơ bản vẽ thiết kế kết cấu
- Hồ sơ bản vẽ hệ thống điện
- Hồ sơ bản vẽ cấp – thoát nước
- Hồ sơ bản vẽ thiết kế nội thất (áp dụng với gói thiết kế nội thất hoặc thiết kế trọn gói)
- Hồ sơ bản vẽ thiết kế sân vườn – cảnh quan
Đơn giá thi công biệt thự trọn gói
Đơn giáp thi công biệt thự bao gồm 2 hạng mục chính như sau:
Đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện
- Đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện biệt thự tại NEOHouse dao động: 3.500.000 – 3.800.000đ/m2
Chi phí thi công phần thô biệt thự là khoản đầu tư cho giai đoạn hình thành nền móng, kết cấu khung nhà, sàn, mái và hệ thống điện nước cơ bản. Ở giai đoạn này, chi phí chủ yếu phụ thuộc vào nhân công và vật liệu xây dựng. Tùy theo phong cách thiết kế, quy mô công trình, mức độ chi tiết kiến trúc, chất lượng vật liệu, vị trí xây dựng và thời điểm thi công mà chi phí có thể chênh lệch.
Chi tiết các hạng mục thi công phần thô và nhân công hoàn thiện bao gồm:
| STT | Hạng mục thi công | Nội dung công việc chính | Vật liệu sử dụng | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Công tác đào móng | Đào đất móng, vận chuyển đất thải | Máy đào, nhân công | Phụ thuộc địa chất |
| 2 | Thi công móng | Móng băng / móng cọc / móng cốc | Bê tông, thép, xi măng, cát, đá | Mỗi loại móng có chi phí khác nhau |
| 3 | Bê tông móng, dầm, sàn | Đổ bê tông kết cấu chịu lực | Bê tông thương phẩm | Mác theo thiết kế |
| 4 | Bê tông cột, giằng, lanh tô | Thi công khung kết cấu | Xi măng, đá 1×2, cát vàng | Tùy loại xi măng sử dụng |
| 5 | Gia công & lắp dựng cốt thép | Thép móng, cột, dầm, sàn | Thép Hòa Phát, Việt Ý, Việt Úc… | Theo tiêu chuẩn thiết kế |
| 6 | Xây tường bao 220 | Tường bao ngoài nhà | Gạch đặc, xi măng, cát vàng | |
| 7 | Xây tường ngăn 110 | Tường ngăn phòng | Gạch đặc, xi măng, cát vàng | |
| 8 | Trát tường trong nhà | Hoàn thiện bề mặt tường | Xi măng, cát mịn | |
| 9 | Trát tường ngoài & trần ban công | Tường ngoài, sảnh, trần ban công | Xi măng, cát mịn | |
| 10 | Đắp phào chỉ, trát cột trang trí | Trang trí mặt tiền | Xi măng, cát mịn | Áp dụng cho tân cổ điển, cổ điển |
| 11 | Lắp đặt con sơn, phù điêu | Trang trí kiến trúc | Cấu kiện bê tông đúc sẵn | Nếu có |
| 12 | Thi công mái | Mái bê tông / khung thép / vì kèo | Thép, bê tông, vật liệu mái | Tùy loại mái |
| 13 | Đổ bê tông mái vòm | Mái vòm cửa sổ | Bê tông cốt thép | Với công trình có mái vòm |
| 14 | Lợp ngói | Lợp mái hoàn thiện | Ngói theo thiết kế | |
| 15 | Bể nước ngầm | Đào, đổ bê tông, xây trát | Bê tông cốt thép | |
| 16 | Bể phốt | Thi công bể xử lý nước thải | Bê tông cốt thép | |
| 17 | Hệ thống điện âm | Điện, điện nhẹ âm tường | Dây điện, ống luồn | |
| 18 | Hệ thống nước âm | Cấp – thoát nước âm tường | Ống nước, phụ kiện | |
| 19 | Hệ thống chống sét | Chống sét công trình | Kim thu sét, dây tiếp địa | Nếu có |
| 20 | Sơn bả trong & ngoài | Sơn bảo vệ bề mặt | Sơn nước, bột bả | Giai đoạn cuối phần thô |
Đơn giá xây hoàn thiện biệt thự trọn gói
- Đơn giá xây hoàn thiện biệt thự trọn gói tại NEOHouse nằm trong khoảng: 5.800.000- 7.000.000đ/m2
Chi phí hoàn thiện kiến trúc biệt thự bao gồm nhân công và vật tư hoàn thiện từ nền móng đến mái nhà, chưa tính đồ nội thất rời. Mức chi phí này phụ thuộc chủ yếu vào loại vật liệu hoàn thiện mà gia chủ lựa chọn như gạch, đá, sàn hay ngói lợp,… Do vật liệu trên thị trường rất đa dạng về mẫu mã, chất lượng và giá thành, gia chủ nên tham khảo tư vấn của kiến trúc sư để lựa chọn phương án phù hợp, vừa có thể tối ưu ngân sách, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền cho công trình.
Ngoài ra, công ty NEOHouse còn áp dụng nhiều chương trình ưu đãi đặc biệt cho khách hàng:
- Giảm 100% chi phí thiết kiến trúc, giảm 50% chi phí thiết kế nội thất khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay).
- Hỗ trợ xin phép xây dựng.
- Miễn phí phí vận chuyển, lắp đặt trang thiết bị, đồ nội thất.
- Có chiết khấu cao cho quý khách hàng sử dụng dịch vụ lần 2 hoặc giới thiệu thêm khách hàng mới.
- Xưởng sản xuất đồ nội thất trực tiếp, không qua trung gian nên mức giá thấp hơn so với thị trường 30%.
Các hạng mục thi công hoàn thiện biệt thự chi tiết như sau:
| STT | Hạng mục thi công | Nội dung công việc chính | Vật liệu sử dụng | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chống thấm | Chống thấm WC, ban công, sân thượng, mái, khu vực tiếp giáp tường | Vữa chống thấm, màng khò/màng tự dính, sơn chống thấm, phụ gia | Ngâm thử nước theo quy trình |
| 2 | Cán nền, tạo dốc | Cán nền các tầng, tạo dốc thoát nước khu ướt, ban công, sân thượng | Xi măng, cát, phụ gia, lưới gia cường (nếu có) | Đảm bảo cao độ theo thiết kế |
| 3 | Ốp lát nền và tường | Ốp lát gạch/đá sàn phòng, WC, bếp, hành lang, ban công, sân thượng | Gạch/đá, keo dán gạch, keo chà ron, nẹp hoàn thiện | Theo mẫu và kích thước lựa chọn |
| 4 | Trần thạch cao | Thi công trần phẳng, trần giật cấp, trần trang trí, hắt sáng | Tấm thạch cao, khung xương, vật tư liên kết, bột xử lý mối nối | Chọn loại chống ẩm cho khu vực ẩm |
| 5 | Sơn bả hoàn thiện | Bả, sơn lót, sơn phủ trong nhà và ngoài nhà | Bột bả, sơn lót, sơn phủ, giấy nhám, phụ kiện thi công | Theo hệ sơn và màu đã duyệt |
| 6 | Ốp đá cầu thang, tam cấp, sảnh | Ốp đá bậc thang, cổ bậc, chiếu nghỉ, tam cấp và sảnh | Đá granite/marble, keo dán đá, nẹp, hóa chất chống thấm bề mặt | Phụ thuộc chủng loại đá |
| 7 | Lan can, tay vịn, cầu thang | Lắp đặt lan can ban công, tay vịn cầu thang, kính, sắt mỹ thuật (nếu có) | Inox, sắt sơn tĩnh điện, kính cường lực, phụ kiện lắp đặt | Theo thiết kế và tiêu chuẩn an toàn |
| 8 | Cửa đi, cửa sổ | Lắp đặt cửa chính, cửa phòng, cửa WC, cửa sổ, phụ kiện khóa bản lề | Gỗ, nhôm kính, thép, kính; khóa, phụ kiện đồng bộ | Theo hệ cửa và thương hiệu lựa chọn |
| 9 | Thiết bị điện hoàn thiện | Lắp công tắc, ổ cắm, CB/MCB, tủ điện, đèn chiếu sáng cơ bản | Thiết bị điện, đèn, mặt che, phụ kiện lắp đặt | Theo tiêu chuẩn an toàn điện |
| 10 | Thiết bị vệ sinh | Lắp đặt bồn cầu, lavabo, sen tắm, phụ kiện, vách tắm (nếu có) | Thiết bị vệ sinh, vòi, xả, phụ kiện treo, silicon chống thấm | Chọn theo phân khúc vật tư |
| 11 | Hoàn thiện khu bếp | Ốp tường bếp, lắp chậu rửa, vòi rửa, phụ kiện cấp thoát nước khu bếp | Gạch/đá ốp bếp, chậu vòi, siphon, phụ kiện | Tủ bếp, đồ rời thường tách riêng |
| 12 | Ốp mặt tiền, chi tiết trang trí | Ốp đá/gạch trang trí mặt tiền, lam trang trí, phào chỉ (nếu có) | Đá/gạch ốp, keo dán, phụ kiện, sơn bảo vệ | Tùy phong cách kiến trúc |
| 13 | Hạng mục phụ trợ | Lắp đặt cổng, hàng rào, mái che, đèn ngoại thất cơ bản | Sắt/inox, kính, tôn/poly, phụ kiện lắp đặt | Tùy phạm vi hợp đồng |
| 14 | Vệ sinh công nghiệp, bàn giao | Tổng vệ sinh, kiểm tra lỗi hoàn thiện, nghiệm thu và bàn giao | Dụng cụ vệ sinh, hóa chất chuyên dụng, vật tư bảo vệ | Hoàn thiện hồ sơ nghiệm thu |
Cách tính chi phí thi công hoàn thiện biệt thự trọn gói
Chi phí xây dựng biệt thự trọn gói là một vấn đề lớn được hầu hết gia chủ quan tâm đặc biệt ngay từ khi bắt đầu lên kế hoạch xây nhà. Để có thể ước tính ngân sách đầu tư một cách phù hợp, lựa chọn quy mô và phong cách thiết kế đúng với nhu cầu sử dụng, gia chủ cần nắm rõ cách tính diện tích xây dựng biệt thự theo mét vuông làm cơ sở dự toán chi phí. Cụ thể cách tính như sau:
Xác định tổng diện tích xây dựng theo m2
Để xác định tổng diện tích xây dựng biệt thự thì hiện nay có rất nhiều cách, tuy nhiên, cách xác định theo mét vuông được xem là phương pháp dễ áp dụng và phổ biến, đồng thời cách tính này có độ chính xác khá cao.
| Nhóm hạng mục | Hạng mục | Tỷ lệ quy đổi diện tích |
|---|---|---|
| Móng | Móng đơn | 30% – 40% |
| Móng cọc | 40% – 50% | |
| Móng băng | 50% – 70% | |
| Tầng hầm | Tầng hầm sâu 1,0 – 1,3m | 120% – 130% |
| Tầng hầm sâu 1,3 – 1,5m | 140% – 150% | |
| Tầng hầm sâu 1,5 – 1,8m | 170% – 180% | |
| Tầng hầm sâu 1,8 – 2,2m | 200% – 210% | |
| Các tầng | Tầng 1 | 100% |
| Tầng 2, tầng 3, các tầng trên | 100% | |
| Tầng lửng | 100% | |
| Khoảng thông tầng > 8,2m² | 50% | |
| Khoảng thông tầng ≤ 8,2m² | 100% | |
| Sân & ban công | Sân trước / sân sau | 40% – 50% |
| Ban công | 100% | |
| Sân thượng | 40% – 50% | |
| Mái | Mái tôn | 20% – 30% |
| Mái bê tông cốt thép | 30% – 40% | |
| Mái vì kèo sắt + ngói | 60% – 70% | |
| Mái BTCT lợp ngói | 90% – 100% |
Hướng dẫn cách tính chi phí xây biệt thự trọn gói
Để có thể tính chi phí xây dựng biệt thự trọn gói, đầu tiên gia chủ cần xác định tổng diện tích đất và phong cách kiến trúc. Để giúp quý khách hình dung và chủ động hơn trong việc tính toán chi phí, dưới đây là hướng dẫn các bước cụ thể mà các bạn có thể tham khảo.
Ví dụ: Biệt thự 2 tầng theo phong cách hiện đại, diện tích xây dựng 150m2 và có phần sân trước rộng 35m2. Các tính chi phí như sau:
– Tầng 1 tính 100% diện tích: 150m2
– Tầng 2 tính 100% diện tích: 150m2
– Tầng 3 tính 100% diện tích: 150m2
– Móng cọc tính 50% diện tích: 150m2 x 50%= 75m2
– Mái bê tông cốt thép tính 30-40% diện tích mái: 150m2 x 40%= 60m2
– Sân trước tính 40% diện tích: 35m2 x 40%= 14m2
=> Như vậy, ta có thể tính được tổng diện tích xây dựng là: 150m2 + 150m2 + 150m2+ 75m2 + 60m2 + 14m2 = 599m2
Dựa trên tổng diện tích cùng đơn giá thi công tại NEOHouse, ta có:
- Báo giá thi công phần thô biệt thự: 3.500.000 – 3.800.000đ/m2
=> Chi phí thi công phần thô biệt thự trung bình: 599m2 x 3.500.000đ = 2.096.500.000đ
- Báo giá thi công biệt thự trọn gói: 5.800.000- 7.000.000đ/m2
=> Chi phí hoàn thiện trọn gói trung bình: 599m2 x 5.800.000đ = 3.474.200.000đ
Lưu ý: Ví dụ cách tính trên chỉ mang tính chất tham khảo để các chủ đầu tư có thể chủ động dự trù trước và chuẩn bị ngân sách đầu tư trước khi bắt đầu thiết kế xây nhà. Chi phí xây biệt thự trọn gói còn phù thuộc vào nhiều yếu tố khác như quy mô, địa điểm, thời điểm, mức độ đầu tư, phong cách,… do đó, để có báo giá chính xác nhất hãy liên hệ cho NEOHouse:
Quy trình làm việc, tư vấn thiết kế và thi công biệt thự A đến Z tại NEOHouse
Nếu xem hành trình xây dựng một căn biệt thự là quá trình kiến tạo tổ ấm dài lâu, thì quy trình thiết kế và thi công trọn gói A đến Z tại NEOHouse chính là lộ trình được hoạch định rõ ràng, mạch lạc và nhất quán từ ý tưởng ban đầu đến khi bàn giao hoàn thiện. Từng giai đoạn đều được triển khai có chủ đích, liên kết chặt chẽ, đảm bảo công trình phù hợp với phong cách sống, nhu cầu và ngân sách đầu tư của gia chủ.
Tiếp nhận nhu cầu và tư vấn phương án thiết kết
Tại công ty NEOHouse, mỗi dự án biệt thự đều được khởi đầu bằng quá trình tiếp nhận thông tin và tư vấn chuyên sâu cùng gia chủ. Đội ngũ kiến trúc sư dành thời gian trao đổi trực tiếp để lắng nghe chi tiết về nhu cầu sử dụng, số lượng thành viên, thói quen sinh hoạt, gu thẩm mỹ cũng như mong muốn về phong cách sống mà gia chủ hướng đến.
Song song đó, NEOHouse cũng tìm hiểu rõ ngân sách đầu tư dự kiến, kỳ vọng về tiến độ và những yêu cầu đặc thù của từng công trình. Từ những thông tin này, kiến trúc sư sẽ phân tích, định hướng và đề xuất phương án thiết kế tối ưu và phù hợp nhất, cân bằng giữa công năng, thẩm mỹ và ngân sách đầu tư.
Giai đoạn tư vấn ban đầu không chỉ giúp gia chủ hình dung rõ hơn về ngôi nhà tương lai, mà còn đóng vai trò nền tảng để toàn bộ quá trình thiết kế và thi công về sau được triển khai đúng định hướng, hạn chế chỉnh sửa và phát sinh không cần thiết. Đây chính là bước khởi nguồn quan trọng trong hành trình kiến tạo không gian sống mang dấu ấn riêng của mỗi gia đình.
Khảo sát hiện trạng khu đất
Sau khi thống nhất định hướng thiết kế ban đầu, tiếp theo NEOHouse tiến hành khảo sát thực tế khu đất xây dựng để thu thập đầy đủ các dữ liệu cần thiết cho quá trình thiết kế và thi công sau này.
Trong quá trình khảo sát, đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư sẽ đánh giá chi tiết địa hình, cao độ, ranh giới khu đất, hiện trạng nền móng, khả năng thoát nước, cũng như các yếu tố liên quan đến giao thông tiếp cận và hạ tầng xung quanh. Đồng thời, hướng nắng, hướng gió, vi khí hậu và các yếu tố phong thủy cũng được xem xét kỹ lưỡng để đưa ra giải pháp thiết kế tối ưu nhất.
Những dữ liệu thu thập từ khảo sát hiện trạng là cơ sở quan trọng để NEOHouse lên phương án bố trí mặt bằng, lựa chọn kết cấu và hạn chế tối đa các rủi ro kỹ thuật trong quá trình thi công.
Lên phương án bố trí mặt bằng
Sau khi định hướng tổng thể đã được xác lập, NEOHouse sẽ bắt đầu triển khai phương án bố trí mặt bằng, tối ưu hóa nhu cầu sử dụng của gia đình thành các không gian chức năng rõ ràng và tiện nghi.
Dựa trên thói quen sinh hoạt, số lượng thành viên và đặc điểm khu đất, đội ngũ kiến trúc sư tổ chức các khu vực chức năng theo nguyên tắc khoa học, đảm bảo sự thuận tiện trong di chuyển, tính riêng tư cần thiết và sự kết nối hài hòa giữa các không gian chức năng với nhau. Đồng thời, các yếu tố như thông gió, ánh sáng tự nhiên và mối liên hệ với sân vườn, cảnh quan xung quanh cũng được tính toán kỹ lưỡng.
Thiết kế kiến trúc và nội thất
Khi phương án bố trí mặt bằng đã được thống nhất, NEOHouse sẽ bước sang giai đoạn thiết kế kiến trúc và nội thất, nơi ý tưởng không gian sống được định hình rõ nét và hoàn thiện về mặt thẩm mỹ. Đây là giai đoạn mang tính sáng tạo cao, đồng thời đòi hỏi sự chính xác để đảm bảo khả năng thi công thực tế ngôi nhà.
Đội ngũ kiến trúc sư phát triển thiết kế kiến trúc tổng thể, xác lập phong cách chủ đạo, hình khối công trình, tỷ lệ mặt đứng, vật liệu và giải pháp mặt tiền phù hợp với bối cảnh khu đất cũng như cá tính của gia chủ. Song song đó, thiết kế nội thất được triển khai đồng bộ ngay từ đầu, tạo sự thống nhất giữa kiến trúc bên ngoài và không gian sống bên trong.
Mỗi không gian nội thất được “may đo” dựa trên nhu cầu sử dụng, thói quen sinh hoạt và cảm xúc mà gia chủ mong muốn trải nghiệm. Từ cách lựa chọn vật liệu, màu sắc, ánh sáng cho đến bố cục nội thất đều được cân nhắc kỹ lưỡng để đem đến một tổng thể hài hòa, tiện nghi và giàu tính cá nhân. Trong suốt quá trình này, NEOHouse luôn trao đổi thường xuyên với gia chủ, tiếp nhận phản hồi và điều chỉnh thiết kế để phương án cuối cùng phản ánh đúng tinh thần không gian sống mà gia đình hướng đến ban đầu.
Triển khai hồ sơ kỹ thuật
Tiếp tục, sau khi chốt phương án thiết kế kiến trúc và nội thất với gia chủ, NEOHouse sẽ tiến hành triển khai hồ sơ kỹ thuật chi tiết để làm cơ sở cho quá trình thi công. Đây là giai đoạn chuyển hóa ý tưởng thiết kế thành hệ thống bản vẽ kỹ thuật chính xác, đảm bảo công trình được xây dựng đúng thiết kế và đạt chất lượng theo tiêu chuẩn đề ra.
Theo đó, hồ sơ kỹ thuật bao gồm đầy đủ các bản vẽ kiến trúc, nội thất, kết cấu, hệ thống điện nước và các chi tiết kỹ thuật liên quan. Tất cả các hạng mục đều được thể hiện rõ ràng về kích thước, cao độ, vật liệu và phương pháp thi công, giúp đội ngũ thi công dễ dàng triển khai và hạn chế tối đa sai sót trong quá trình xây dựng.
Dự toán chi phí xây dựng
Trước khi bước sang giai đoạn thi công, việc xác định rõ chi phí đầu tư là yếu tố then chốt giúp gia chủ chủ động trong mọi quyết định. Tại NEOHouse, công tác dự toán chi phí được thực hiện cẩn trọng dựa trên toàn bộ hồ sơ thiết kế và yêu cầu thực tế của công trình.
Các hạng mục xây dựng được bóc tách chi tiết, từ phần kết cấu, hoàn thiện kiến trúc – nội thất đến hệ thống kỹ thuật, kèm theo khối lượng và vật liệu dự kiến sử dụng. Song song đó, NEOHouse tư vấn những phương án vật liệu và giải pháp thi công tối ưu nhát với từng mức ngân sách, đảm bảo sự cân bằng giữa chi phí, thẩm mỹ và chất lượng cho công trình.
Thi công và giám sát công trình
Giai đoạn thi công và giám sát là bước hiện thực hóa toàn bộ ý tưởng thiết kế thành công trình thực tế. Tại NEOHouse, quá trình này được triển khai bởi đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm, phối hợp chặt chẽ cùng kỹ sư và kiến trúc sư giám sát xuyên suốt dự án nhằm đảm bảo sự đồng bộ giữa bản vẽ và thực tế xây dựng.
Từng hạng mục thi công, từ kết cấu, thi công phần thô, hoàn thiện kiến trúc – nội thất đến hệ thống kỹ thuật MEP, tất cả đều được kiểm tra kỹ lưỡng về vật liệu, kỹ thuật và tiến độ. Chúng tôi triển khai giám sát chặt chẽ theo từng giai đoạn, kịp thời phát hiện và xử lý các vấn đề phát sinh, đồng thời thường xuyên cập nhật thông tin để gia chủ nắm rõ tiến độ công trình. Cách làm việc chủ động và minh bạch giúp đảm bảo chất lượng thi công, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và đúng tinh thần thiết kế đã thống nhất ban đầu.
Hoàn thiện và nghiệm thu bàn giao
Đây là thời khắc gia chủ trực tiếp cảm nhận thành quả của cả một hành trình kiến tạo không gian sống đã được ấp ủ và chăm chút từ những ngày đầu. Từng ý tưởng, từng cuộc trao đổi cùng đội ngũ NEOHouse nay được hiện thực hóa trọn vẹn, tạo nên một tổ ấm đúng với kỳ vọng ban đầu, mong ước bao lâu của gia đình.
Qua quá trình đồng hành xuyên suốt, nhiều gia chủ nhận ra rằng căn biệt thự không chỉ là một công trình được hoàn thiện theo tiến độ, mà là kết tinh của tư duy thiết kế, kỹ thuật thi công và cảm xúc sống. Mỗi không gian, mỗi chi tiết đều mang giá trị riêng, góp phần tạo nên một tổng thể hài hòa, nơi gia đình bắt đầu hành trình sống mới trong chính không gian mang dấu ấn của mình.
Bảo hành & chăm sóc
Sau khi công trình được bàn giao và đưa vào sử dụng, NEOHouse tiếp tục đồng hành cùng gia chủ thông qua chính sách bảo hành, bảo trì rõ ràng, minh bạch. Đội ngũ kỹ thuật luôn sẵn sàng hỗ trợ kiểm tra, tư vấn và xử lý kịp thời các vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng, đảm bảo công trình vận hành tốt nhất cho gia đình của mình.
Với NEOHouse, việc hoàn thiện một căn biệt thự không khép lại ở ngày bàn giao, mà mở ra một chặng đường mới trong hành trình sống của gia chủ. Sự đồng hành lâu dài, tinh thần trách nhiệm và cam kết chất lượng chính là nền tảng để NEOHouse xây dựng niềm tin và mối quan hệ gắn kết với từng khách hàng.
Các yếu tố ảnh hưởng chi phí khi thi công biệt thự
Nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công biệt thự sẽ giúp chủ nhà lập kế hoạch ngân sách hiệu quả, tránh những phát sinh và sai sót trong quá trình thi công biệt thự. Sau đây là những yếu tố ảnh hưởng mà chủ đầu tư cần chú ý khi xây nhà:
- Quy mô công trình: Quy mô công trình là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến chi phí thi công. Một biệt thự có diện tích lớn, nhiều tầng, nhiều phòng sẽ đòi hỏi nhiều vật liệu và nhân công hơn, từ đó chi phí tăng.
- Loại hình kiến trúc: Loại hình kiến trúc cũng tác động mạnh mẽ đến chi phí thi công. Mỗi một phong cách kiến trúc như hiện đại, tân cổ điển, cổ điển, kiểu Pháp, địa trung hải,… đều sẽ có những nét đặc trưng riêng biệt, yêu cầu về kỹ thuật, vật liệu và chi phí xây dựng khác nhau. Kiến trúc hiện đại với kết cấu đơn giản, hạn chế chi tiết rườm rà có chi phí thấp hơn so với kiến trúc tân cổ điển hay cổ điển bởi các chi tiết đều cầu kỳ, tinh xảo, đòi hỏi kỹ thuật và kinh nghiệm cao.
- Thời điểm thi công: Thời điểm thi công biệt thự vào mùa mưa và mùa khô cũng lành ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách xây dựng. Nếu chủ nhà xây vào mùa mưa bão sẽ khiến tiến độ thi công bị kéo dài, tăng chi phí nhân công và phải có biện pháp bảo quản vật tư cẩn thận tránh hư hỏng. Nếu vào mùa khô ráo, tiến độ thi công sẽ nhanh hơn, tiết kiệm chi phí nhân công đáng kể.
- Vật liệu xây dựng: Trên thị trường hiện tại, giá vật liệu xây dựng như xi măng, gạch, đá, sắt thép, cát,… đều có chiều hướng tăng so với những năm trước đây. Do đó, nếu có nhu cầu và tài chính xây biệt thự, chủ đầu tư nên thực hiện càng sớm càng tốt để tối ưu chi phí đầu tư. Và cũng tùy theo khu vực mà giá vật liệu cũng sẽ chênh lệch nhau.
- Địa điểm xây dựng: Vị trí địa lý cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công. Nếu như xây dựng trên khu đất hẻm nhỏ, máy móc không di chuyển vào được, chi phí vận chuyển sẽ tăng cao hơn so với những khu đất có giao thông thuận lợi. Bên cạnh đó, chi phí nhân công tại các khu vực thành phố cũng sẽ cao hơn so với khu vực nông thôn hay miền núi sẽ cao hơn so với đồng bằng do quá trình vận chuyển khó khăn và xa hơn.
Lưu ý quan trọng giúp tiết kiệm tối đa chi phí khi thiết kế thi công biệt thự
Để đảm bảo thiết kế thi công biệt thự đẹp, sang trọng và tiết kiệm chi phí xây dựng tối đa, chủ đầu tư cần phải chú ý đến những yếu tố quan trọng như sau:
Có kế hoạch rõ ràng và chi tiết
Trước khi bắt đầu thiết kế thi công biệt thự, chủ đầu tư cần xác định rõ nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình để quyết định được quy mô xây dựng phù hợp với ngân sách đầu tư của mình. Hãy lập bảng kế hoạch chi tiết bao gồm các khoản chi phí thiết kế, nhân công, vật tư, chi phí phát sinh,… cho từng giai đoạn để kiểm soát và chủ động tài chính hơn trong quá trình thi công biệt thự. Đồng thời, dự trù chi phí còn giúp gia chủ tiết kiệm chi phí, thời gian, không làm ảnh hưởng đến tiến độ thi công vì thiếu hụt ngân sách.
Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp
Như đã đề cập trên bài viết, phong cách kiến trúc cho biệt thự khá đa dạng và phong phú, từ thiết kế đơn giản, nhẹ nhàng cho đến công trình xa hoa, tráng lệ. Mỗi một phong cách sẽ chênh lệch khá lớn về chi phí xây dựng biệt thự, do đó chủ nhà cần phải cân đối tài chính để lựa chọn phong cách phù hợp nhất. Nếu tài chính vừa phải, gia chủ yêu thích sự tối giản, nhẹ nhàng và phóng khoáng thì phong cách kiến trúc hiện đại sẽ là phương án hoàn hảo. Nếu khả năng tài chính lớn, yêu thích vẻ đẹp xa hoa, lộng lẫy và tráng lệ, chủ đầu tư hoàn toàn có thể lựa chọn phong cách mà mình yêu thích, đặc biệt là phong cách tân cổ điển, tân cổ điển, kiểu Pháp,…
Tham khảo các công trình xây dựng thực tế
Tham khảo các công trình đã thi công hoàn thiện sẽ giúp chủ nhà có được những đánh giá một cách chân thực, khách quan về chi phí xây dựng, kiểu dáng kiến trúc, thời gian thi công, những khó khăn và thuận lợi,… dựa trên những đánh giá này mà chủ đầu tư có thể lên kế hoạch xây dựng biệt thự cho gia đình được tốt nhất, tránh những sai sót và phát sinh chi phí từ công trình trước.
Vật liệu xây dựng hoàn thiện
Vật liệu hoàn thiện là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến vẻ đẹp thẩm mỹ công trình và chi phí thi công. Do đó, chủ đầu tư cần tìm hiểu, đánh giá và chọn lọc các loại vật liệu có trên thị trường từ kiểu dáng, mẫu mã, chất lượng và giá thành sao cho phù hợp với ngân sách đầu tư và phong cách kiến trúc. Nếu không có kinh nghiệm về vật liệu thì chủ nhà hãy hỗ trợ tư vấn từ kiến trúc và chuyên gia để có phương án hoàn mỹ nhất cho căn biệt thự.
Giám sát quá trình thi công chặt chẽ
Quá trình giám sát thi công công trình là theo dõi quá trình xây dựng được đảm bảo về thẩm mỹ, chất lượng, khối lượng và tiêu chuẩn kỹ thuật theo thiết kế đã được duyệt, cũng như các vấn đề về thời gian thi công, an toàn và vệ sinh trong quá trình lao động. Vì thế, việc giám sát chặt chẽ không chỉ giúp gia chủ quản lý chất lượng thi công, thực thi đúng bản vẽ thiết kế mà còn tiết kiệm vật tư, hạn chế sai sót và phát sinh trong quá trình xây dựng.
Tìm chọn nhà thầu thi công uy tín
Một đơn vị nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm, đảm bảo các tiêu chuẩn về công năng sử dụng cho đến tính thẩm mỹ kiến trúc trong quá trình hoàn thiện ngôi nhà. Khi chọn đơn vị xây dựng, ngoài yếu tố uy tín thì gia chủ cần thỏa thuận về đơn giá, tiến độ thi công và khối lượng công việc cũng như trách nhiệm giữa hai bên.
Gia chủ nên chọn dịch vụ thiết kế thi công trọn gói hay thuê riêng từng đơn vị?
Khi có dự định thiết kế thi công biệt thự, không ít gia chủ băn khoăn trước lựa chọn nên sử dụng dịch vụ thiết kế thi công trọn gói hay tách riêng từng đơn vị thiết kế và thi công. Đây là câu hỏi thường gặp của NEOHouse trong các buổi tư vấn và trao đổi với chủ đầu tư, bởi quyết định này ảnh hưởng trực tiếp đến cách triển khai công trình ngay từ những bước đầu tiên.
Sự khác biệt giữa hai hình thức này không chỉ nằm ở cách thức làm việc, mà còn tác động rõ đến chi phí, tiến độ và chất lượng hoàn thiện của công trình. Theo đó, nếu như một quy trình triển khai riêng lẻ từng đơn vị, thiếu sự thống nhất, đồng bộ ngay từ đầu có thể dẫn đến sai lệch giữa thiết kế và thi công, phát sinh chi phí hoặc có thể kéo dài thời gian hoàn thiện công trình.
Chính vì vậy, công ty NEOHouse luôn ưu tiên tư vấn giải pháp thiết kế thi công biệt thự trọn gói, dịch vụ này giúp gia chủ đồng hành cùng một đội ngũ xuyên suốt từ khâu ý tưởng, thiết kế đến thi công hoàn thiện và bàn giao. Từ đó, mang đến một công trình hoàn thiện giống đến hơn 95% so với bản vẽ thiết kế ban đầu, đáp ứng các tiêu chí về thẩm mỹ, công năng, tiến độ và chất lượng công trình.
Những lưu ý cần biết khi lựa chọn đơn vị thiết kế thi công biệt thự trọn gói
Việc lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công biệt thự trọn gói đóng vai trò rất quan trọng bởi nó quyết định đến chất lượng sống và chi phí đầu tư của gia đình. Với đặc thù của biệt thự, chỉ một sai lệch nhỏ trong thiết kế, thi công hay vật liệu cũng có thể ảnh hưởng lớn đến trải nghiệm sử dụng, thẩm mỹ tổng thể và chi phí. Chính vì vậy, trước khi lựa chọn nhà thầu, gia chủ cần cân nhắc kỹ những lưu ý dưới đây:
Chọn đơn vị vừa thiết kế, vừa thi công
Lưu ý đầu tiên và cực kỳ quan trọng mà NEOHouse muốn đề cập đến đó chính là ưu tiên chọn đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế thi công trọn gói. Biệt thự không phải là công trình áp dụng mẫu có sẵn, mà là sản phẩm sáng tạo, “may đo” theo nhu cầu, phong cách sống và hiện trạng khu đất của từng gia đình.
Chính vì thế, thiết kế và thi công biệt thự cần được thực hiện bởi cùng một đơn vị, các mong muốn và ý tưởng ban đầu sẽ được hiểu đúng và triển khai xuyên suốt, hạn chế tối đa tình trạng sai lệch bản vẽ, đồng thời công trình hoàn thiện sẽ giống đến hơn 95% so với bản vẽ, thể hiện đúng tinh thần, mong muốn ban đầu của gia đình. Ngược lại, nếu tách rời các khâu, đơn vị thi công có thể không nắm trọn tinh thần thiết kế, dẫn đến những điều chỉnh thiếu đồng nhất trong quá trình thực hiện.
Xác định rõ chi phí, vật liệu và tiến độ ngay từ đầu
Đối với các công trình biệt thự, việc làm rõ chi phí, vật liệu và tiến độ ngay từ giai đoạn đầu là yếu tố then chốt để giúp gia chủ tránh những rủi ro phát sinh trong quá trình thi công. Khác với nhà ở thông thường, biệt thự có nhiều hạng mục thi công, vật liệu đặt theo mẫu riêng và thời gian thi công kéo dài, nên nếu không được thống nhất rõ ràng, rất dễ dẫn đến đội chi phí hoặc chậm tiến độ.
Do đó, gia chủ nên yêu cầu nhà thầu cung cấp bảng dự toán chi tiết, bóc tách cụ thể theo từng hạng mục và từng khu vực chức năng. Danh mục vật liệu phải làm rõ về chủng loại, tiêu chuẩn, thương hiệu và phương án thay thế tương đương trong trường hợp vật liệu ban đầu không sẵn có. Song song đó, tiến độ thi công cũng cần được xây dựng theo từng giai đoạn với các mốc thời gian cụ thể để thuận tiện cho việc theo dõi và kiểm soát sau này.
Khi chi phí, vật liệu và tiến độ được minh bạch ngay từ đầu, gia chủ sẽ chủ động hơn trong kế hoạch tài chính, dễ dàng kiểm soát chất lượng công trình và hạn chế tối đa những phát sinh không mong muốn trong suốt hành trình xây dựng biệt thự.
Theo dõi, kiểm tra tiến độ định kỳ
Ngay cả khi lựa chọn dịch vụ trọn gói, việc theo dõi và kiểm tra tiến độ định kỳ vẫn đóng vai trò quan trọng đối với gia chủ. Biệt thự là công trình có nhiều hạng mục phức tạp, thời gian thi công kéo dài, vì vậy nếu không được kiểm soát thường xuyên, các sai lệch nhỏ có thể tích lũy và ảnh hưởng đến chất lượng tổng thể. Do đó, để đảm bảo quá trình thi công thuận lơi, gia chủ cần:
- Thống nhất với đơn vị thi công về kế hoạch và tần suất cập nhật tiến độ ngay từ đầu
- Yêu cầu báo cáo tiến độ định kỳ thông qua hình ảnh, video hoặc nhật ký công trình
Tham gia nghiệm thu theo từng giai đoạn, từng hạng mục quan trọng để kịp thời phát hiện sai sót - Kiểm tra thực tế các công việc đã hoàn thành so với hồ sơ thiết kế và cam kết ban đầu
- Trao đổi, điều chỉnh các vấn đề phát sinh bằng văn bản nhằm đảm bảo thông tin rõ ràng và nhất quán
Ưu tiên sử dụng vật liệu chất lượng, phù hợp khí hậu và dễ bảo trình
Bên cạnh ảnh hưởng đến diện mạo thẩm mỹ của công trình, vật liệu còn ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, chiếm tỷ trọng khá lớn trong tổng chi phí. Vì vậy, khi lựa chọn vật liệu, gia chủ cần cân nhắc các yếu tố như sau:
- Lựa chọn vật liệu có độ bền cao, phù hợp với điều kiện khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều của Việt Nam
- Ưu tiên các vật liệu đã qua xử lý chống cong vênh, ẩm mốc, oxy hóa và xuống cấp theo thời gian
- Sử dụng vật liệu có nguồn gốc, xuất xứ rõ ràng và đạt tiêu chuẩn kỹ thuật
- Cân nhắc khả năng bảo trì, vệ sinh và thay thế trong quá trình sử dụng lâu dài
- Tránh chạy theo vật liệu xu hướng ngắn hạn nhưng không phù hợp với điều kiện sử dụng thực tế
- Tham khảo tư vấn của kiến trúc sư để cân đối giữa thẩm mỹ, chất lượng và chi phí đầu tư
Thiết kế đi liền lối sống, phong cách sống
Thiết kế biệt thự không nên dừng lại ở yếu tố thẩm mỹ hay xu hướng nhất thời, mà cần xuất phát từ chính lối sống và thói quen sinh hoạt của gia đình. Khi không gian sống được “may đo” đúng nhu cầu sử dụng, biệt thự mới thực sự trở thành tổ ấm mang lại cảm giác thoải mái, gắn bó và thể hiện dấu ấn cá nhân của mình. Cụ thể, khi thiết kế biệt thự, gia chủ cần chú trọng đến:
- Xuất phát từ thói quen sinh hoạt hằng ngày, số lượng thành viên và nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình
- Bố trí công năng hợp lý, đảm bảo sự thuận tiện, riêng tư và kết nối giữa các không gian
- Lựa chọn phong cách thiết kế phản ánh đúng cá tính, gu thẩm mỹ và giá trị sống của gia chủ
- Điều phối ánh sáng, màu sắc và vật liệu phù hợp với cảm xúc và nhịp sống hằng ngày
- Hạn chế sao chép máy móc các mẫu thiết kế sẵn có mà không phù hợp với điều kiện sử dụng
- Ưu tiên những giải pháp linh hoạt, dễ điều chỉnh để thích nghi với thay đổi trong tương lai
Hành trình 12 năm cung cấp dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói tại NEOHouse
Hành trình 12 năm hình thành và phát triển của NEOHouse gắn liền với quá trình không ngừng hoàn thiện tư duy thiết kế và năng lực thi công trong lĩnh vực biệt thự, villa cao cấp. Từ những dự án đầu tiên mang tính nền tảng, NEOHouse từng bước tích lũy kinh nghiệm thực tiễn, thấu hiểu sâu sắc nhu cầu sống ngày càng cao của gia chủ và những yêu cầu khắt khe trong thiết kế – thi công biệt thự trọn gói.
Với phương châm hoạt động “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công“, mỗi một dự án “may đo” theo nhu cầu, thói quen sinh hoạt và cá tính riêng của mỗi gia đình. Vì thế, dịch vụ thiết kế thi công trọn gói tại NEOHouse luôn được định hướng theo sự đồng bộ, bài bản và cá nhân hóa, từ tư vấn ban đầu, khảo sát, thiết kế kiến trúc – nội thất cho đến thi công, bàn giao và chăm sóc sau hoàn thiện.
Hành trình ấy không chỉ được đo bằng số năm hoạt động, mà còn được ghi dấu qua từng dự án đã hoàn thiện, từng không gian sống đã được trao tay và từng mối quan hệ bền chặt được xây dựng cùng khách hàng. Đây chính là nền tảng để NEOHouse tiếp tục phát triển dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói một cách chuyên nghiệp, tận tâm và nhất quán trong những chặng đường tiếp theo.
Bắt đầu hành trình kiến tạo nên không gian sống khác biệt bằng tư duy mới
Trong bối cảnh ngày càng nhiều công trình biệt thự được thiết kế theo những khuôn mẫu quen thuộc, NEOHouse lựa chọn một cách tiếp cận khác biệt ngay từ tư duy kiến tạo không gian sống. Thay vì lặp lại các hình thức có sẵn, mỗi dự án được bắt đầu bằng việc tìm hiểu sâu nhu cầu, lối sống và mong muốn cá nhân của gia chủ để tạo nên những không gian mang dấu ấn riêng.
Với NEOHouse, biệt thự không đơn thuần là một công trình đẹp về hình thức, mà còn là tuyên ngôn về phong cách sống và giá trị mà gia đình theo đuổi. Tư duy thiết kế mới được thể hiện qua sự cân bằng giữa thẩm mỹ, công năng và tính bền vững theo thời gian, giúp không gian sống không chỉ phù hợp ở hiện tại mà còn đáp ứng cho nhu cầu sử dụng lâu dài theo thời gian.
NEOHouse và triết lý thiết kế hướng đến không gian sống cá nhân hóa
Sống không chỉ là ở mà là cách thể hiện phong cách riêng
NEOHouse theo đuổi triết lý thiết kế lấy con người và lối sống làm trung tâm, coi mỗi công trình biệt thự là một không gian sống “may đo” dành riêng cho từng gia chủ. Thay vì áp dụng những khuôn mẫu sẵn có, NEOHouse tập trung khai thác nhu cầu sử dụng thực tế, thói quen sinh hoạt, gu thẩm mỹ và giá trị sống của mỗi gia đình để tạo nên những không gian mang dấu ấn riêng, hài hòa giữa tính thẩm mỹ, công năng và tài chính.
Tầm nhìn
Công ty NEOHouse định hướng phát triển trở thành đơn vị thiết kế và thi công biệt thự trọn gói uy tín, chuyên nghiệp, mang đến những không gian sống được cá nhân hóa cao, phù hợp với khí hậu, văn hóa và lối sống của gia chủ Việt. Các dự án của chúng tôi không chỉ đạt giá trị thẩm mỹ tại thời điểm hoàn thiện mà còn trường tồn theo thời gian.
Sứ mệnh
NEOHouse đồng hành cùng gia chủ trong suốt hành trình kiến tạo tổ ấm, từ những ý tưởng ban đầu cho đến khi công trình hoàn thiện và đi vào sử dụng. Bằng sự thấu hiểu nhu cầu thực tế, quy trình làm việc đồng bộ và tinh thần trách nhiệm cao, NEOHouse cam kết mang đến các giải pháp thiết kế – thi công biệt thự trọn gói vừa đảm bảo thẩm mỹ, công năng, vừa tối ưu chi phí và trải nghiệm sống cho từng gia đình.
Giá trị cốt lõi NEOHouse mang đến
Công ty NEOHouse xây dựng giá trị cốt lõi dựa trên sự thấu hiểu khách hàng, tư duy thiết kế lấy con người làm trung tâm và tính đồng bộ giữa thiết kế và thi công. Mỗi một công trình đều được thực hiện với tinh thần trách nhiệm, minh bạch và cam kết chất lượng cao. Đây chính là nền tảng để NEOHouse tạo dựng niềm tin, duy trì mối quan hệ gắn kết với gia chủ và phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực thiết kế thi công biệt thự trọn gói.
NEOHouse – Đơn vị chuyên tư vấn thiết kế, thi công biệt thự trọn gói
Vì sao nên lựa chọn NEOHouse làm đơn vị thiết kế thi công?
Nếu như bạn đang tìm kiếm một đơn vị chuyên thiết kế – thi công biệt thự để hiện thực hóa tổ ấm cho gia đình, NEOHouse là một lựa chọn đáng cân nhắc ngay lúc này. Với phương châm hoạt động “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công” cùng hơn 12 năm hoạt động trong lĩnh vực, NEOHouse khẳng định là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế xây dựng biệt thự trọn gói tại Việt Nam. Dưới đây là những lý do vì sao khách hàng tin tưởng và lựa chọn NEOHouse:
- Kinh nghiệm và đội ngũ chuyên môn cao: Với hơn 12 năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự, NEOHouse quy tụ đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công có chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm thực tế. Trải qua nhiều dự án biệt thự, villa ở đa dạng quy mô và phong cách, NEOHouse đã nhận được sự tin tưởng và đánh giá tích cực từ đông đảo gia chủ.
- Luôn lắng nghe và thấu hiểu chủ nhà: NEOHouse coi việc lắng nghe là nền tảng của mọi giải pháp thiết kế. Các dự án đều bắt đầu từ việc tìm hiểu kỹ nhu cầu, mong muốn, phong cách sống và ngân sách của gia đình. Từ đó, đội ngũ kiến trúc sư đưa ra phương án thiết kế tối ưu cá nhân hóa cao, đảm bảo công năng khoa học, thẩm mỹ hài hòa và đáp ứng đúng nhu cầu sử dụng thực tế.
- An toàn trong quá trình thi công: Chúng tôi tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn lao động và an toàn xây dựng. Mọi biện pháp thi công đều được nghiên cứu kỹ lưỡng, điều chỉnh phù hợp điều kiện từng công trình. Đội ngũ thi công được trang bị đầy đủ kiến thức chuyên môn và thiết bị cần thiết, giúp quá trình xây dựng diễn ra an toàn, kiểm soát tốt các rủi ro.
- Cam kết chất lượng công trình: Với NEOHouse, chất lượng là yếu tố cốt lõi làm nên uy tín thương hiệu. Từng hạng mục từ thiết kế, vật liệu đến thi công đều được kiểm soát chặt chẽ đảm bảo công trình thi công hoàn thiện đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, thẩm mỹ và bền vững.
- Triển khai đồng bộ, tối ưu chi phí và tiến độ: Đội ngũ kỹ sư và giám sát tham gia ngay từ giai đoạn thiết kế, giúp tìm ra các giải pháp tối ưu về kết cấu, khối lượng và phương án thi công. Nhờ quy trình đồng bộ, công trình được triển khai đúng kế hoạch, kiểm soát chi phí và đảm bảo tiến độ bàn giao theo cam kết, mang lại sự an tâm cho gia chủ trong suốt quá trình xây dựng.
Xu hướng thiết kế thi công biệt thự chủ đạo gắn liền với thương hiệu NEOHouse
Trong hành trình phát triển hơn 12 năm vừa qua, NEOHouse từng bước định hình những xu hướng thiết kế thi công biệt thự mang dấu ấn riêng, gắn liền với tư duy kiến tạo không gian sống hiện đại và cách tân mới mẻ. Thay vì chạy theo trào lưu ngắn hạn, NEOHouse tập trung vào các giải pháp kiến trúc có giá trị sử dụng lâu dài, phù hợp với điều kiện khí hậu, cảnh quan và lối sống của gia chủ Việt.
Xu hướng thiết kế mà NEOHouse theo đuổi đề cao sự cân bằng giữa thẩm mỹ, công năng và cảm xúc sống. Không gian biệt thự được tổ chức mở, tăng cường kết nối trong – ngoài, tận dụng ánh sáng tự nhiên, thông gió và mảng xanh để mang lại trải nghiệm sống thư thái, gần gũi với thiên nhiên. Đồng thời, thiết kế nội thất được triển khai đồng bộ với kiến trúc, hướng đến sự tinh giản, tiện nghi nhưng vẫn thể hiện rõ cá tính và gu thẩm mỹ riêng của từng gia đình.
Bên cạnh đó, chúng tôi chú trọng xu hướng thi công chuyên nghiệp và bài bản, kiểm soát chất lượng chặt chẽ và ứng dụng các giải pháp kỹ thuật phù hợp ngay từ giai đoạn thiết kế. Sự đồng bộ giữa thiết kế và thi công không chỉ giúp công trình đạt độ hoàn thiện chất lượng cao, mà còn tối ưu chi phí, tiến độ và giá trị sử dụng theo thời gian. Đây chính là những xu hướng cốt lõi làm nên bản sắc và uy tín của thương hiệu NEOHouse trong lĩnh vực thiết kế thi công biệt thự trọn gói tính đến thời điểm hiện tại.
Ước tính mức giá tham khảo thiết kế thi công biệt thự tại NEOHouse
Thực tế, chi phí thiết kế và thi công biệt thự sẽ phụ thuộc trực tiếp vào hồ sơ thiết kế chi tiết, quy mô công trình, địa điểm và thời điểm thi công, phong cách kiến trúc, mức độ đầu tư vật liệu hoàn thiện,… Tuy nhiên, để giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan và dễ dàng hình dung mức đầu tư ban đầu, NEOHouse đưa ra các hạng mục báo giá tham khảo tương ứng như sau:
| Hạng mục | Chi tiết | Đơn giá/m2 |
|---|---|---|
| Thiết kế kiến trúc |
Phong cách hiện đại | 90.000Đ – 110.000Đ/m2 |
| Phong cách tân cổ điển | 130.000Đ – 145.000Đ/m2 | |
| Phong cách cổ điển | 155.000Đ – 170.000Đ/m2 | |
| Thiết kế nội thất |
Gói cơ bản | 120.000/m2 |
| Gói khá | 160.000/m2 | |
| Gói cao cấp | 200.000/m2 | |
| Thi công phần thô | 3.500.000 – 3.800.000Đ/m2 | |
| Thi công hoàn thiện kiến trúc | 5.800.000- 7.000.000Đ/m2 | |
| Thi công hoàn thiện nội thất | Liên hệ NEOHouse | |
Cam kết của NEOHouse khi đồng hành thiết kế thi công cùng mỗi gia chủ
Khi lựa chọn NEOHouse làm đơn vị thiết kế thi công biệt thự trọn gói, gia chủ không chỉ chọn một nhà thầu, mà là chọn một người đồng hành xuyên suốt trong hành trình kiến tạo tổ ấm mơ ước của gia đình. Mỗi cam kết của NEOHouse được xây dựng trên nền tảng trách nhiệm, minh bạch và sự thấu hiểu sâu sắc nhu cầu sống của từng gia đình.
- Đảm bảo sự đồng bộ xuyên suốt giữa thiết kế và thi công, giúp ý tưởng kiến trúc được hiện thực hóa chính xác trong thực tế
- Minh bạch chi phí ngay từ đầu với dự toán rõ ràng theo từng hạng mục, hạn chế phát sinh ngoài kế hoạch
- Sử dụng vật liệu đúng chủng loại, tiêu chuẩn và phương án đã thống nhất trong hồ sơ thiết kế
- Kiểm soát chặt chẽ chất lượng thi công thông qua quy trình giám sát kỹ thuật và nghiệm thu theo từng giai đoạn
- Triển khai công trình theo đúng tiến độ đã thống nhất, đảm bảo sự chủ động trong kế hoạch của gia chủ
- Tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn lao động và an toàn xây dựng trong suốt quá trình thi công
- Đồng hành cùng gia chủ sau bàn giao thông qua chính sách bảo hành, bảo trì và hỗ trợ kỹ thuật khi cần thiết
Các dự án biệt thự đã thi công hoàn thiện tại NEOHouse
Để minh chứng cho những thông tin trên, dưới đây NEOHouse đã chọn lọc một số dự án thi công biệt thự đã hoàn thiện tiêu biểu gửi đến quý vị cùng tham khảo!
1. Dự án biệt thự 3 tầng có gác lửng hiện đại tại HCM
- Chủ đầu tưChị Nga
- Địa điểmCủ Chi, Tp. HCM
- Diện tích9x14m
- Quy mô dự ánBiệt thự 4 tầng
- Kinh phíPhần thô nhân công hoàn thiện 1,55 tỷ. Hoàn thiện kiến trúc 2,8 tỷ. Hoàn thiện thi công nội thất 950 triệu.
- Nhóm thiết kếThi Công: NEOHouse JSC
- Thời gian hoàn thiện5 Tháng
- Mã dự ánTC02
Chi tiết dự án: https://neohouse.vn/portfolio/thiet-ke-thi-cong-biet-thu-4-tang-9x14m-tron-goi-tai-hcm/
2. Dự án biệt thự 3 tầng hiện đại tại Nha Trang
- Chủ đầu tưChú Xuân
- Địa điểmNha Trang
- Diện tích7x14m
- Quy mô dự ánBiệt thự 3 tầng
- Kinh phíPhần thô khoảng 1,750 tỷ, phần nội thất 850 triệu
- Nhóm thiết kế– Thi Công: NEOHouse JSC
- Thời gian hoàn thiện05 Tháng
- Mã dự ánTC03
Chi tiết dự án: https://neohouse.vn/portfolio/thiet-ke-va-thi-cong-tron-goi-biet-thu-3-tang-7x14m/
3. Dự án biệt thự 3 tầng độc đáo tại quận 12, HCM
- Chủ đầu tưChị Thuý
- Địa điểmQuận 12, Tp. HCM
- Diện tíchTổng diện tích 120m2, diện tích sàn 85m2
- Kinh phíHoàn thiện kiến trúc 1,8 tỷ, hoàn thành thi công nội thất 850tr
- Nhóm thiết kế– Thi công; NEOHouse JSC
- Mã dự ánTC04
Chi tiết dự án: https://neohouse.vn/portfolio/thi-cong-tron-goi-biet-thu-dep-3-tang-doc-dao-120m2-tai-quan-12/
4. Dự án biệt thự 3 tầng tân cổ điển tại Long Xuyên
- Chủ đầu tưAnh Trung
- Địa điểmLong Xuyên
- Diện tích150m2
- Quy mô dự ánBiệt thự 3 tầng tân cổ điển
- Kinh phí2,8 tỷ
- Nhóm thiết kế– Thi công: NEOHouse JSC
- Mã dự ánTC05
Chi tiết dự án: https://neohouse.vn/portfolio/thi-cong-biet-thu-tan-co-dien-3-tang-sang-trong-150m2-tai-long-xuyen/
5. Dự án biệt thự 3 tầng hiện đại mặt tiền 10m tại Củ Chi, HCM
- Chủ đầu tưAnh Tân
- Địa điểmCủ Chi, Tp. HCM
- Diện tích10x42m
- Quy mô dự ánBiệt thự 3 tầng hiện đại
- Kinh phíTrọn gói 5,5 tỷ
- Nhóm thiết kếThi Công: NEOHouse JSC
- Thời gian hoàn thiện6 Tháng
- Mã dự ánT014
Chi tiết dự án: https://neohouse.vn/portfolio/xay-dung-biet-thu-3-tang-5-phong-ngu-tron-goi-55-ty-tai-cu-chi/
6. Dự án biệt thự 2 tầng 1 tum hiện đại tại Phú Quốc
- Chủ đầu tưAnh Thao
- Địa điểmPhú Quốc
- Diện tích8x12m
- Quy mô dự ánNhà 2 tầng 1 tum
- Kinh phíHoàn thiện kiến trúc 3.25 tỷ, nội thất 850 triệu
- Nhóm thiết kếThi công trọn gói – Công ty NEOHOUSE
- Thời gian hoàn thiện5 tháng
- Mã dự ánTC018
Chi tiết dự án: https://neohouse.vn/portfolio/xay-nha-2-tang-1-tum-tron-goi-8x12m-tai-phu-quoc/
7. Dự án biệt thự 2 tầng 1 tum mái bằng tại HCM
- Chủ đầu tưChị Thảo
- Địa điểmQuận Tân Phúi
- Diện tích10x18m
- Quy mô dự ánBiệt thự 2 tầng 1 tum mái bằng
- Kinh phí5 tỷ hoàn thiện
- Mã dự ánTC017
Chi tiết dự án: https://neohouse.vn/portfolio/thiet-ke-thi-cong-biet-thu-2-tang-1-tum-mai-bang-10x18m/
8. Dự án biệt thự 2 tầng phong cách châu Âu tại Tân Phú, HCM
- Chủ đầu tưChị Lựu
- Địa điểmTân Phú, Hồ Chí Minh
- Diện tíchTổng diện tích 312m2, diện tích sàn 120m2
- Quy mô dự ánBiệt thự châu Âu 2 tầng
- Kinh phíKiến trúc 3,85 tỷ, nội thất 950 triệu
- Nhóm thiết kếThi công: NEOHouse JSC
- Mã dự ánTC021
Chi tiết dự án: https://neohouse.vn/portfolio/thiet-ke-thi-cong-biet-thu-chau-au-2-tang-tron-goi-10x12m-tai-hcm/
9. Dự án biệt thự 2 tầng chữ L tại Long An
- Chủ đầu tưChị Mai
- Địa điểmLong An
- Diện tích140m2 (10x14m)
- Quy mô dự ánBiệt thự chữ L 2 tầng
- Kinh phíKiến trúc 3,5 tỷ, nội thất hoàn thiện 850 triệu
- Nhóm thiết kếThi công: NEOHouse
- Mã dự ánTC022
Chi tiết dự án: https://neohouse.vn/portfolio/thi-cong-hoan-thien-biet-thu-chu-l-2-tang-140m2-4-phong-ngu-tai-long-an/
10. Dự án biệt thự 2 tầng hiện đại tại Nha Trang
- Chủ đầu tưAnh Thực
- Địa điểmNha Trang
- Diện tíchTổng diện tích 300m2, diện tích sàn 11x12m
- Quy mô dự ánBiệt thự 2 tầng hiện đại
- Kinh phíThi công hoàn thiện 3,2 tỷ, nội thất 950 triệu
- Nhóm thiết kếThi công: NEOHouse
- Mã dự ánTC019
Chi tiết dự án: https://neohouse.vn/portfolio/thiet-ke-thi-cong-biet-thu-2-tang-3-phong-ngu-11x12m-tai-nha-trang/
11. Dự án biệt thự nhà vườn mái thái 2 tầng tại Vũng Tàu
- Chủ đầu tưAnh Tuấn
- Địa điểmChâu Pha, Vũng Tàu
- Diện tích10x17m
- Quy mô dự ánBiệt thự vườn 2 tầng mái thái
- Kinh phíThi công kiến trúc & sân vườn 4,5 tỷ, nội thất 1,25 tỷ
- Nhóm thiết kếNEOHOUSE
- Mã dự ánTC015
Chi tiết dự án: https://neohouse.vn/portfolio/xay-nha-biet-thu-2-tang-mai-thai-10x17m/
12. Dự án biệt thự 2 tầng 130m2 tại Bình Phước
- Chủ đầu tưChị Hồi
- Địa điểmBình Phước
- Diện tích130m2
- Quy mô dự ánBiệt thự nhà vườn 2 tầng
- Kinh phí2,5 tỷ
- Nhóm thiết kếThi Công: NEOHouse JSC
- Mã dự ánTC012
Chi tiết dự án: https://neohouse.vn/portfolio/thiet-ke-thi-cong-nha-dep-2-tang-4-phong-ngu-130m2-tai-binh-phuoc/
13. Dự án biệt thự mini 2 tầng 1 tum tại Long An
- Chủ đầu tưAnh Tâm
- Địa điểmLong An
- Diện tích6x15m
- Quy mô dự ánNhà 2 tầng 1 tum
- Kinh phíKiến trúc 2,8 tỷ, nội thất 650 triệu
- Nhóm thiết kếThi công: NEOHouse
- Mã dự ánTC020
Chi tiết dự án: https://neohouse.vn/portfolio/xay-nha-2-tang-1-tum-tron-goi-6x15m-4-phong-ngu-tai-long-an/
Một số hình ảnh thi công hoàn thiện biệt thự thực tế của NEOHouse
Để minh chứng cho năng lực và uy tín của mình, NEOHouse chia sẻ một số hình ảnh thực tế của các biệt thự đã thi công hoàn thiện. Nếu cần hỗ trợ tư vấn và báo giá chi tiết, hãy liên hệ ngay cho NEOHouse để được kiến trúc sư và nhân viên hỗ trợ miễn phí.
Qua những hình ảnh thực tế này, quý khách có thể tin tưởng vào khả năng thiết kế và thi công chất lượng của NEOHOUSE, đồng thời có thêm gợi ý cho việc lựa chọn phong cách và bố trí không gian cho căn biệt thự của gia đình mình trong tương lai.
Các mẫu biệt thự đẹp được chọn xây dựng phổ biến nhất hiện nay
Dưới đây là những mẫu nhà biệt thự đẹp được nhiều gia đình yêu thích và lựa chọn xây dựng nhiều nhất hiện nay được NEOHouse tổng hợp gửi đến quý khách hàng cùng tham khảo và chiêm ngưỡng để chọn được một mẫu nhà ưng ý nhất.
Biệt thự hiện đại
Biệt thự phong cách hiện đại là một trong những công trình phổ biến và được ưa chuộng bởi những đường nét đơn giản, không gian mở và các vật liệu trang trí hiện đại. Kết hợp cùng yếu tố thiên nhiên, thiết kế hòa hợp với kiến trúc mang đến một công trình tràn ngập ánh sáng và sự cách tân kiến trúc mới mẻ.
Biệt thự tân cổ điển
Biệt thự tân cổ điển là một phong cách kiến trúc kết hợp hoàn hảo giữa các yếu tố của kiến trúc cổ điển và sự cách tân mới của kiến trúc hiện đại. Ngôi nhà gây ấn tượng bởi mặt tiền sang trọng với các thức cột, mái vòm cùng các chi tiết trang trí cầu kỳ như phào chỉ, đường gờ và hoa văn chạm khắc tinh xảo đem đến cho ngôi nhà vẻ đẹp sang trọng và đẳng cấp.
Biệt thự cổ điển
Biệt thự cổ điển tỏa sáng với vẻ đẹp xa hoa, lộng lẫy, gợi nhớ đến các kiến trúc hoàng gia châu Âu xưa. Những chi tiết trang trí cầu kỳ, hệ thống cột Corinthian, tường ốp đá, cửa sổ hình vòm là những điểm nhấn đặc trưng thường thấy của kiến trúc này. Kiến trúc biệt thự cổ điển là sự biểu tượng của đẳng cấp và quyền lực, thể hiện vị thế của chủ đầu tư.
Biệt thự sân vườn
Biệt thự sân vườn là một trong những loại hình nhà ở đang được nhiều gia đình yêu thích bởi sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc và yếu tố thiên nhiên. Mẫu biệt thự vườn này thiết kế đặc trưng bởi những đường nét kiến trúc đơn giản, khỏe khoắn và tinh tế, sử dụng nhiều hệ cửa kính bao quanh công trình để đón ánh sáng và gió tự nhiên từ bên ngoài. Sân vườn được bố trí xung quanh với nhiều mảng cây xanh, tiểu cảnh, hồ cá, chòi, đài phun nước,… nhằm mang đến cho gia chủ một không gian sống gần gũi với thiên nhiên, trong lành và thư giãn.
Biệt thự phố
Biệt thự phố là một loại nhà ở được xây dựng phổ biến tại các khu vực đô thị, với diện tích đất hạn hẹp hơn so với biệt thự vườn nhưng vẫn đảm bảo không gian sống rộng rãi, tiện nghi và sang trọng. Biệt thự phố có lối thiết kế hiện đại, tối giản, chủ yếu tập trung tối ưu hóa không gian sử dụng thông thoáng và gần gũi thiên nhiên.
Biệt thự mini
Biệt thự mini là loại hình nhà ở có diện tích nhỏ gọn, xây dựng phổ biến tại các khu vực ven thành phố và đô thị. Công trình này thiết kế tối giản, không trang trí quá nhiều mà tập trung khai thác và tận dụng công năng sinh hoạt tiện nghi và thông thoáng. Mẫu biệt thự này phù hợp với những gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới có tài chính trung bình mong muốn sở hữu ngôi nhà khang trang và bề thế.
Biệt thự mái Thái
Biệt thự mái thái ngày càng được ưa chuộng và xây dựng phổ biến tại Việt Nam bởi vẻ đẹp sang trọng, hiện đại và phù hợp với điều kiện khí hậu nhiệt đới gió mùa nước ta. Mái thái có thiết kế độ dốc cao, kết cấu vững chãi, giúp thoát nước tốt và chống nóng hiệu quả. Đồng thời, mái thái còn giúp công trình trở nên cao ráo và bề thế hơn rất nhiều.
Thi công biệt thự là một hành trình khó khăn và đầy thử thách, nhưng với kế hoạch rõ ràng, thiết kế tinh tế và đơn vị thi công uy tín như NEOHouse, gia chủ có thể dễ dàng biến ước mơ về một ngôi nhà hoàn hảo thành hiện thực. Từ việc chọn phong cách kiến trúc phù hợp, tính toán chi phí đến kiểm soát chất lượng thi công, mỗi bước đều cần sự tỉ mỉ và chuyên nghiệp.
NEOHouse cam kết mang đến những biệt thự không chỉ đẹp về thẩm mỹ mà còn bền vững và tiện nghi. Hy vọng rằng, thông qua bài viết này, quý khách đã có thêm những thông tin hữu ích để kiến tạo nên không gian sống lý tưởng cho gia đình mình. Đừng ngần ngại lựa chọn NEOHouse – người bạn đồng hành đáng tin cậy trên con đường xây dựng tổ ấm của gia đình mình.
