99+ mẫu thiết kế nhà mặt tiền 12m sâu 10m đẹp không thể bỏ lỡ

Bạn có biết rằng một thiết kế nhà mặt tiền 12m sâu 10m không chỉ mang đến không gian sống tiện nghi và thoải mái mà còn giúp tiết kiệm chi phí xây dựng đáng kể? Kiểu thiết kế này đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn nhờ khả năng tối ưu diện tích, dễ kết hợp nhiều phong cách kiến trúc và tạo điểm nhấn thẩm mỹ riêng. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu những mẫu thiết kế nhà mặt tiền 12m sâu 10m ấn tượng, đầy đủ công năng, giúp bạn biến ý tưởng thành hiện thực.

Tham khảo thêm: TOP 55+ Thiết Kế Nhà Mặt Tiền 8m Sâu 12m Xu Hướng Hiện Nay

Đặc điểm nổi bật của mẫu thiết kế nhà mặt tiền 12m sâu 10m

Sở hữu diện tích lý tưởng cùng tỷ lệ mặt tiền cùng chiều sâu cân đối, mẫu thiết kế nhà mặt tiền 12m sâu 10m đang trở thành lựa chọn được nhiều gia đình quan tâm trong những năm gần đây. Không chỉ mang lại không gian sống tiện nghi, thông thoáng mà còn đáp ứng tốt yêu cầu về thẩm mỹ và công năng. Dưới đây là những đặc điểm nổi bật giúp mẫu nhà này ghi điểm tuyệt đối trong mắt các gia chủ yêu thích thiết kế nhà đẹp, bền vững theo thời gian.

• Mặt tiền rộng, thoáng đãng, dễ thiết kế: Với lợi thế mặt tiền rộng 12m, mẫu thiết kế nhà mặt tiền 12m sâu 10m dễ dàng tạo được ấn tượng thẩm mỹ bề thế và sang trọng ngay từ cái nhìn đầu tiên. Kích thước này cho phép kiến trúc sư thoải mái lựa chọn phong cách thiết kế, tạo điểm nhấn kiến trúc ấn tượng. Đặc biệt với mặt tiền rộng giúp ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên và gió mát, mang đến không gian sống thông thoáng, dễ chịu.
• Công năng đầy đủ, bố cục linh hoạt: Diện tích 12x10m tạo điều kiện thuận lợi cho việc bố trí công năng linh hoạt và tiện nghi đầy đủ. Các phòng chức năng chính, từ phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ đến các khu vực phụ trợ, đều được sắp xếp hợp lý trên một mặt sàn rộng. Điều này giúp tối ưu diện tích sử dụng đồng thời đảm bảo sự thông thoáng thuận tiện trong sinh hoạt.
• Dễ kết hợp với sân vườn hoặc gara ô tô: Kích thước vuông vắn giúp gia chủ linh hoạt trong việc bố trí sân vườn, tiểu cảnh hoặc gara ô tô ngay phía trước hoặc bên hông nhà mà không hề ảnh hưởng đến không gian sống chính. Đây là giải pháp lý tưởng để tăng tính thẩm mỹ, giá trị sử dụng, đáp ứng nhu cầu về không gian xanh và tiện ích đi kèm của các gia đình hiện đại.

Đọc thêm: TOP 25+ Thiết Kế Nhà Mặt Tiền 8m Sâu 10m Đẹp Xu Hướng Mới

Top các mẫu thiết kế nhà mặt tiền 12m sâu 10m ấn tượng nhất năm 2025

Với mặt tiền rộng 12m và chiều sâu 10m, ngôi nhà của bạn không chỉ có không gian sinh hoạt rộng rãi mà còn mở ra vô vàn khả năng thiết kế độc đáo. Từ những mái Thái thanh thoát, mái Nhật tinh tế đến mái bằng hiện đại hay mái lệch phá cách, mỗi lựa chọn đều mang đến vẻ đẹp riêng và tiện ích tối ưu. Hãy cùng khám phá những mẫu thiết kế nhà mặt tiền 12m sâu 10m ấn tượng nhất hiện nay, để tìm ra ý tưởng hoàn hảo cho tổ ấm của bạn.

Mẫu thiết kế nhà mặt tiền 12m sâu 10m mái thái 

Mẫu thiết kế nhà mặt tiền 12m sâu 10m mái Thái luôn là lựa chọn yêu thích của nhiều gia chủ hiện nay. Nổi bật với độ dốc lớn, hình khối chóp cao giúp tôn lên sự uy nghi và vững chãi của ngôi nhà. Phần mái thường được thi công theo kiểu giật cấp, sử dụng ngói để tạo nên chiều sâu làm điểm nhấn ấn tượng cho ngôi nhà. Mẫu thiết kế này không chỉ giúp tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà mà còn giúp ngôi nhà bền bỉ theo thời gian nhờ khả năng thoát nước nhanh, chóng nóng tốt. 

Mẫu thiết kế nhà mặt tiền 12m sâu 10m mái nhật

Đối với những gia chủ đề cao sự thanh thoát, tối giản và tinh tế, mẫu thiết kế nhà mặt tiền 12m sâu 10m mái Nhật chính là lựa chọn lý tưởng. Đặc trưng kiến trúc của phong cách này là phần mái có độ dốc vừa phải, thường được thiết kế xếp lớp hoặc giao mái hài hòa, tạo cảm giác nhẹ nhàng giúp tổng thể ngôi nhà cân đối. Mái Nhật không chỉ giúp chống nóng, thoát nước hiệu quả mà còn mang lại vẻ đẹp hiện đại, bền vững theo thời gian.

Mẫu thiết kế nhà mặt tiền 12m sâu 10m mái bằng

Mang đậm nét hiện đại và trẻ trung, thiết kế nhà mặt tiền 12m sâu 10m mái bằng gây ấn tượng bởi hình khối vuông vức, mạnh mẽ và tối giản. Kiểu mái này giúp công trình trở nên gọn gàng, tinh tế và thể hiện rõ phong cách kiến trúc đương đại. Ngoài ưu điểm về thẩm mỹ, mái bằng còn cho phép tận dụng không gian phía trên để bố trí sân thượng, khu vườn xanh hoặc khu vực giải trí ngoài trời. Nhờ đó, ngôi nhà không chỉ tối ưu công năng sử dụng mà còn tạo thêm không gian thư giãn tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại của gia đình.

Mẫu thiết kế nhà mặt tiền 12m sâu 10m mái lệch

Thiết kế nhà mặt tiền 12m sâu 10m mái lệch mang lại sự độc đáo, ấn tượng và đầy cá tính cho tổng thể kiến trúc. Đặc điểm là phần mái được thiết kế với độ dốc khác nhau, tạo nên hình khối bất đối xứng và góc cạnh hiện đại. Sự khác biệt về cao độ mái tạo ra hiệu ứng thị giác mạnh, đồng thời giúp cải thiện khả năng lưu thông không khí, chống nóng và chống thấm hiệu quả. Mái lệch phù hợp với các công trình mong muốn phá cách, tạo điểm nhấn kiến trúc vượt trội.

Mẫu thiết kế nhà mặt tiền 12m sâu 10m hiện đại

Thiết kế nhà mặt tiền 12m sâu 10m theo phong cách hiện đại rất được ưa chuộng nhờ vẻ đẹp đơn giản nhưng vẫn đảm bảo sự tinh tế, sắc sảo. Kiến trúc tập trung vào hình khối mạnh mẽ, đường nét dứt khoát, tạo cảm giác gọn gàng và chắc chắn nhưng vẫn toát lên vẻ sang trọng. Lợi thế mặt tiền rộng 12m được tận dụng tối đa để bố trí các khối hình vuông vức, kết hợp hài hòa giữa cửa kính lớn và hệ lam chắn nắng. Sự kết hợp này mang đến không gian sáng sủa, mở rộng tầm nhìn và cảm giác gần gũi với thiên nhiên, làm nổi bật phong cách sống thông thoáng và cởi mở.

Mẫu thiết kế nhà ngang 12m sâu 10m tân cổ điển

Đối với những gia chủ yêu thích vẻ đẹp sang trọng và quý phái, thiết kế nhà đẹp phong cách tân cổ điển luôn là lựa chọn hoàn hảo. Mẫu nhà 12x10m được tạo nên bởi những đường nét tinh tế, nổi bật qua hệ thống cột trụ vững chãi, phào chỉ mềm mại được tiết chế vừa đủ, tạo nên sự cân đối và thanh thoát. Gam màu chủ đạo như trắng kem hay vàng nhạt góp phần tôn lên vẻ trang nhã, nhẹ nhàng mà không kém phần đẳng cấp. Mặt tiền được điểm xuyết bằng hoa văn, lan can và cửa sổ uốn lượn tinh xảo, mang lại tổng thể kiến trúc hài hòa, bề thế và thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ.

Tìm hiểu thêm: 50+ mẫu nhà phố tân cổ điển 2 tầng đẹp đẳng cấp bậc nhất

Mẫu thiết kế nhà ngang 12m sâu 10m 2 mặt tiền

Thiết kế nhà mặt tiền 12m sâu 10m 2 mặt tiền mang đến vẻ đẹp nổi bật và khả năng tận dụng không gian tối đa. Hai mặt tiền thông thoáng giúp ngôi nhà đón gió và ánh sáng tự nhiên tốt hơn, tạo cảm giác thoáng mát, dễ chịu cho không gian sống. Với lợi thế này, gia chủ có thể linh hoạt bố trí cửa chính, lối đi riêng hoặc khu vực kinh doanh tách biệt, vừa đảm bảo tính riêng tư vừa thuận tiện sinh hoạt. Mẫu thiết kế này là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn sở hữu một ngôi nhà đẹp, tiện nghi và đa năng giữa lòng đô thị.

Mẫu thiết kế nhà ngang 12m sâu 10m có sân vườn

Sở hữu vẻ đẹp gần gũi với thiên nhiên, mẫu thiết kế nhà mặt tiền 12m sâu 10m có vườn mang đến không gian sống lý tưởng, nơi kiến trúc và cảnh quan hòa quyện hoàn hảo. Thiết kế chú trọng sự cân bằng giữa phong cách hiện đại và mảng xanh, cùng khu vườn thoáng đãng bao quanh như một ốc đảo yên bình giữa lòng phố thị. Ngôi nhà nổi bật nhờ mặt tiền rộng 12m, được bố trí các ô cửa kính và vách kính lớn giúp đón trọn ánh sáng tự nhiên, đồng thời mở rộng tầm nhìn ra khu vườn xanh mát. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình mong muốn một không gian sống thư thái, trong lành và tràn đầy sức sống.

Mẫu thiết kế nhà ngang 12m sâu 10m có gara

Hiện nay, khi ô tô đã trở thành phương tiện phổ biến của hầu hết các gia đình, thiết kế nhà 12x10m có gara ngày càng trở nên cần thiết. Khu vực gara không chỉ giúp bảo vệ xe khỏi mưa nắng, trộm cắp mà còn mang đến sự gọn gàng, tiện nghi cho không gian sống. Nhờ lợi thế diện tích rộng, gara có thể bố trí linh hoạt, đáp ứng cho xe 7 chỗ hoặc nhiều phương tiện khác. Lối dẫn riêng biệt giúp việc di chuyển thuận tiện, đồng thời đảm bảo khu vực sinh hoạt chính luôn thông thoáng. Kiến trúc mặt tiền kết hợp mái Thái, mái Nhật hay mái bằng tạo nên tổng thể hài hòa, sang trọng, mang đến trải nghiệm sống hiện đại và tiện nghi cho gia đình.

Thiết kế nhà mặt tiền 12m sâu 10m có 4 phòng ngủ

Thiết kế nhà đẹp 4 phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình nhiều thế hệ. Không gian được bố trí khoa học, đảm bảo sự tiện nghi, thông thoáng và riêng tư giữa các khu vực như phòng khách, bếp ăn và phòng ngủ. Mẫu nhà này có thể dễ dàng kết hợp cùng nhiều phong cách kiến trúc khác nhau từ hiện đại, tân cổ điển đến tối giản giúp gia chủ linh hoạt lựa chọn theo sở thích và nhu cầu sử dụng.

Thiết kế biệt thự mặt tiền 12m sâu 10m 

Thiết kế biệt thự 12x10m thường áp dụng phong cách tân cổ điển với các đường nét mềm mại, hoa văn trang trí tinh xảo nhưng không quá cầu kỳ. Phong cách này phù hợp với những gia chủ trung tuổi yêu thích sự hoài cổ, hoặc các gia đình muốn không gian sống đẳng cấp. Ngoài tân cổ điển, những gia đình trẻ có thể lựa chọn phong cách hiện đại hoặc Indochine để tạo nên không gian sống hài hòa với sở thích cá nhân. Thiết kế biệt thự thường kết hợp sân vườn, tiểu cảnh và gara ô tô, mang lại sự tiện nghi, thoáng đãng và sang trọng.

Thiết kế nhà phố mặt tiền 12m sâu 10m 2 tầng

Thiết kế nhà phố 2 tầng mặt tiền 12m sâu 10m là giải pháp lý tưởng cho các gia đình muốn không gian sống tiện nghi, hiện đại mà vẫn tiết kiệm chi phí xây dựng. Tầng 1 thường bố trí phòng khách, bếp, một phòng ngủ nhỏ và khu vực gara ô tô, thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày. Tầng 2 là khu nghỉ ngơi với 2–3 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung và ban công hoặc sân thượng, giúp đón gió và ánh sáng tự nhiên. Với mặt tiền rộng, nhà phố 2 tầng dễ dàng áp dụng nhiều phong cách kiến trúc: hiện đại, tân cổ điển, mái Thái hay mái Nhật, kết hợp các chi tiết lam chắn nắng, cửa kính lớn để tận dụng ánh sáng và gió, mang lại không gian sống thoáng đãng, tinh tế.

Xem thêm: 50+ mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 10m đẹp hiện & tiết kiệm nhất

Thiết kế nhà phố mặt tiền 12m sâu 10m 3 tầng

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 12x10m phù hợp với những gia đình cần nhiều không gian sinh hoạt, đặc biệt ở khu vực đô thị đông đúc. Tầng 1 bố trí phòng khách, bếp, gara ô tô và 1 phòng ngủ nhỏ; tầng 2 gồm 2–3 phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung; tầng 3 là phòng thờ, sân thượng, góc thư giãn hoặc vườn mini. Kiến trúc nhà phố 3 tầng có thể linh hoạt áp dụng phong cách hiện đại với hình khối vuông vức, tân cổ điển sang trọng hay mái Thái, mái Nhật hài hòa. Các chi tiết lan can, cửa kính lớn và lam mặt tiền không chỉ tạo điểm nhấn thẩm mỹ mà còn tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, mang lại không gian sống tiện nghi, thoáng đãng và hiện đại.

Lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà mặt tiền 12m sâu 10m

Thiết kế nhà mặt tiền 12m sâu 10m là một quá trình đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng để vừa đảm bảo công năng, vừa mang lại tính thẩm mỹ cao. Với diện tích này, gia chủ có thể thoải mái bố trí không gian sống tiện nghi, song để ngôi nhà thực sự hoàn hảo, cần nắm rõ một số lưu ý quan trọng trong quá trình thiết kế và thi công. Dưới đây là những điểm bạn nên đặc biệt quan tâm trước khi bắt đầu xây dựng.

• Nắm vững bản vẽ thiết kế chi tiết: Trước khi khởi công, gia chủ nên hiểu rõ bản vẽ thiết kế chi tiết từ kiến trúc sư. Việc này giúp bạn hình dung tổng thể ngôi nhà, đồng thời là cơ hội cuối cùng để điều chỉnh các chi tiết chưa phù hợp. Khi bản vẽ đã hoàn thiện, công trình sẽ đúng với mong muốn về thẩm mỹ và công năng sử dụng.
• Xác định phong cách thiết kế ngay từ đầu: Với diện tích 12m x 10m, ngôi nhà có thể áp dụng nhiều phong cách như Hiện đại, Tân cổ điển hay Cổ điển. Việc xác định rõ phong cách ngay từ đầu giúp đội ngũ thiết kế tối ưu hóa bản vẽ và đảm bảo sự thống nhất xuyên suốt trong quá trình thi công.
• Theo dõi tiến độ và chất lượng thi công: Gia chủ nên giám sát sát sao từng giai đoạn thi công để hạn chế chi phí phát sinh ngoài dự kiến. Đồng thời, việc kiểm soát chất lượng kỹ thuật của từng hạng mục đảm bảo công trình bền vững, an toàn và đúng tiến độ.
• Đảm bảo yếu tố phong thủy: Phong thủy là yếu tố quan trọng trong kiến trúc nhà ở Việt Nam. Hãy tham khảo ý kiến chuyên gia để tối ưu hướng nhà, vị trí các phòng và cách bố trí nội thất. Sự hài hòa về phong thủy sẽ mang lại may mắn, tài lộc và sự an yên cho gia đình.
• Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lương: Chất lượng vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền, tuổi thọ và tổng chi phí công trình. Tùy theo ngân sách, nên lựa chọn vật liệu bền, thẩm mỹ và phù hợp với chi phí. Đừng ngại so sánh giá cả và tham khảo chuyên gia để đưa ra quyết định tối ưu.
• Chọn đơn vị thi công uy tín: Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm giám sát thi công, việc lựa chọn một đơn vị xây dựng uy tín và giàu kinh nghiệm là rất quan trọng. Họ sẽ hỗ trợ từ khâu thiết kế, giám sát thi công đến hoàn thiện, đảm bảo ngôi nhà của bạn vừa đẹp, vừa an toàn và tiết kiệm chi phí.

Chi phí thiết kế nhà mặt tiền 12m sâu 10m tại NEOHouse

Trước khi bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm mơ ước, việc nắm rõ chi phí luôn là bước quan trọng giúp gia chủ chủ động trong mọi kế hoạch. Hiểu được điều đó, NEOHouse xin gửi đến quý khách bảng giá xây dựng trọn gói chi tiết, cập nhật và minh bạch nhất. Đây sẽ là cơ sở để bạn dễ dàng tính toán, cân đối ngân sách và lựa chọn phương án thi công phù hợp nhất cho ngôi nhà của mình.

Bảng báo giá thiết kế kiến trúc: 

BÁO GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
Phong cách thiết kế	Đơn giá (VNĐ/m2)
Hiện đại	85.000 – 105.000
Tân cổ điển	120.000 – 130.000
Cổ điển	140.000 – 150.000

Bảng báo giá thiết kế thi công: 

BÁO GIÁ CHI PHÍ THI CÔNG
Giai đoạn thi công	Đơn giá (đ/m2)
Thi công phần thô	3.400.000 – 3.700.000
Thi công hoàn thiện	5.000.000 – 8.000.000

*Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo cho gói thiết kế kiến trúc. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy theo quy mô công trình, mức độ chi tiết của phong cách thiết kế cũng như những yêu cầu riêng của từng gia chủ.

Để được báo giá chính xác và tư vấn miễn phí, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với NEOHouse qua hotline: 0937.100.202. Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và nhân viên chăm sóc khách hàng tận tâm của chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành, giúp quý khách xây dựng kế hoạch hoàn hảo cho ngôi nhà mơ ước của mình.

NEOHouse- Đơn vị thiết kế và thi công nhà mặt tiền 12m sâu 10m uy tín tại TP.HCM

Hơn 12+ năm kinh nghiệm trong lĩnh vực mẫu thiết kế nhà phố và thi công trọn gói tại TP.HCM, NEOHouse JSC tự hào là lựa chọn tin cậy của hàng trăm gia đình Việt. Với chúng tôi, mỗi công trình không chỉ là một ngôi nhà, mà còn là tổ ấm chứa đựng phong cách sống, câu chuyện và cảm xúc riêng của từng gia chủ. NEOHouse tin rằng một ngôi nhà đẹp không chỉ dừng lại ở thẩm mỹ, mà còn phải tối ưu công năng, bền vững theo thời gian và phù hợp ngân sách đầu tư. Chính vì vậy, chúng tôi luôn đặt chất lượng – uy tín  sự hài lòng của khách hàng làm kim chỉ nam trong từng dự án.

Vì sao NEOHouse là lựa chọn hàng đầu của hàng trăm khách hàng Việt?

• Tư vấn tận tâm – Hiểu đúng nhu cầu, đáp ứng trọn vẹn mong muốn: Từ khi bạn chỉ mới có ý tưởng đến lúc ngôi nhà hoàn thiện, đội ngũ tư vấn và chăm sóc khách hàng NEOHouse luôn đồng hành tận tâm, lắng nghe từng chi tiết và hỗ trợ nhanh chóng mọi thắc mắc – để hành trình xây nhà trở nên dễ dàng và an tâm nhất.
• Kiến trúc sư sáng tạo – Biến ý tưởng thành không gian sống khác biệt: NEOHouse quy tụ đội ngũ kiến trúc sư trẻ, tài năng và giàu kinh nghiệm, luôn cập nhật xu hướng thiết kế hiện đại. Mỗi bản vẽ là một tác phẩm được trau chuốt tỉ mỉ, đảm bảo hài hòa giữa thẩm mỹ, công năng và phong thủy.
• Thi công chuyên nghiệp – Vững chắc từ nền móng đến từng chi tiết: Toàn bộ quá trình thi công được thực hiện bởi đội ngũ kỹ sư và thợ lành nghề, tuân thủ quy trình tiêu chuẩn, đảm bảo chất lượng – an toàn – tiến độ. Mỗi công trình của NEOHouse đều mang đến sự an tâm tuyệt đối cho gia chủ.
• Giám sát nghiêm ngặt – Cam kết đúng tiến độ, đúng chất lượng: NEOHouse áp dụng quy trình giám sát chặt chẽ ở từng hạng mục, giúp đảm bảo công trình hoàn thiện đúng như bản thiết kế, không phát sinh chi phí và đạt chuẩn thẩm mỹ cao nhất.
• Ưu đãi hấp dẫn – Thiết kế miễn phí 100% khi thi công trọn gói: Đặc biệt, khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, khách hàng sẽ được miễn phí toàn bộ chi phí thiết kế kiến trúc, giúp tối ưu chi phí mà vẫn sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo về mọi mặt.
• Xưởng nội thất riêng – Tối ưu chi phí, chủ động chất lượng: NEOHouse sở hữu xưởng sản xuất nội thất trực tiếp, đảm bảo quy trình khép kín từ thiết kế – sản xuất – thi công. Nhờ đó, khách hàng luôn nhận được sản phẩm đẹp, bền, tinh tế với mức giá cạnh tranh nhất.

Lời kết

Trên đây là những gợi ý chi tiết giúp bạn hình dung rõ hơn về các mẫu thiết kế nhà mặt tiền 12m sâu 10m hiện đại, tối ưu công năng và mang đậm dấu ấn thẩm mỹ. Dù bạn yêu thích phong cách hiện đại, tân cổ điển hay biệt thự sân vườn, mỗi phương án đều có thể biến hóa linh hoạt để phù hợp với nhu cầu và ngân sách của từng gia đình. Nếu bạn đang tìm kiếm một mẫu thiết kế nhà đẹp, tiện nghi và bền vững theo thời gian, hãy để NEOHouse đồng hành cùng bạn kiến tạo nên tổ ấm hoàn hảo – nơi mỗi không gian đều thể hiện phong cách sống và cá tính riêng của gia chủ.