Dự toán chi phí xây nhà 1 tầng 60m2 là một trong những bước cực kỳ quan trọng để gia chủ chủ động tài chính, hạn chế phát sinh và lựa chọn phương án thi công tối ưu nhất. Vậy xây nhà 1 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Khi xây nhà cần lưu ý những gì để tiết kiệm chi phí và tránh phát sinh, hãy cùng NEOHouse tìm hiểu chi tiết qua bài viết sau.
Xây nhà 1 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?
Hiện tại, giá xây nhà 1 tầng 60m2 trọn gói dao động từ 5.000.000đ – 8.000.000đ/m2. Chi phí này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phong cách kiến trúc, địa điểm xây dựng, thời điểm thi công, mức độ đầu tư, nhà thầu xây dựng,… Vậy làm sao để tính toán chính xác nhất ngân sách đầu tư và có giải pháp tiết kiệm tối đa chi phí, hãy cùng NEOHouse tìm hiểu tiếp tục trong phần tiếp theo!
Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà 1 tầng 60m2 trọn gói
Để giúp quý khách hàng cũng như bạn đọc có thể chủ động trong việc dự toán chi phí xây nhà 1 tầng 60m2 trọn gói. Dưới đây, NEOHouse sẽ hướng dẫn cách tính chi tiết để mọi người cùng tham khảo!
Bước 1: Tính tổng diện tích xây dựng
Việc tính tổng diện tích có nhiều cách khác nhau, tuy nhiên cách tính theo m2 xây dựng chính là phương pháp thịnh hành và áp dụng phổ biến giúp gia chủ dễ dàng tính toán, độ chính xác cao.
| Nhóm hạng mục | Hạng mục | Tỷ lệ quy đổi diện tích |
|---|---|---|
| Móng | Móng đơn | 30% – 40% |
| Móng cọc | 40% – 50% | |
| Móng băng | 50% – 70% | |
| Tầng hầm | Tầng hầm sâu 1,0 – 1,3m | 120% – 130% |
| Tầng hầm sâu 1,3 – 1,5m | 140% – 150% | |
| Tầng hầm sâu 1,5 – 1,8m | 170% – 180% | |
| Tầng hầm sâu 1,8 – 2,2m | 200% – 210% | |
| Các tầng | Tầng 1 | 100% |
| Tầng 2, tầng 3, các tầng trên | 100% | |
| Tầng lửng | 100% | |
| Khoảng thông tầng > 8,2m² | 50% | |
| Khoảng thông tầng ≤ 8,2m² | 100% | |
| Sân & ban công | Sân trước / sân sau | 40% – 50% |
| Ban công | 100% | |
| Sân thượng | 40% – 50% | |
| Mái | Mái tôn | 20% – 30% |
| Mái bê tông cốt thép | 30% – 40% | |
| Mái vì kèo sắt + ngói | 60% – 70% | |
| Mái BTCT lợp ngói | 90% – 100% |
Bước 2: Tính chi phí xây nhà trọn gói
Công thức áp dụng: Tổng chi phí = Tổng diện tích xây dựng (m2) x Đơn giá xây trọn gói (VNĐ/m2)
Ví dụ thực tế: Bạn muốn xây nhà 1 tầng 60m2 hiện đại. Sử dụng móng đơn, lợp mái bằng. Hoàn thiện mức Khá (6.000.000 VNĐ/m2).
- Diện tích móng đơn: 60m2 x 30% = 18m2.
- Diện tích Tầng 1: 60m2 x 100% = 60m2.
- Diện tích mái bằng: 60m2 x 30% = 18m2.
=> Tổng diện tích quy đổi: 18 + 60 + 18 = 96m2.
- Tổng chi phí thi công trọn gói dự kiến: 96m2 x 6.000.000 VNĐ = 576.000.000 VNĐ.
Lưu ý: Ví dụ trên chỉ mang tính chất tham khảo để các chủ đầu tư có thể dự toán trước và chuẩn bị ngân sách tài chính trước khi bắt đầu xây dựng. Để có báo giá chính xác nhất, hãy liên hệ trực tiếp cho NEOHouse qua hotline: 0937 100 202.
Dự toán chi phí xây nhà 1 tầng 60m2 theo loại mái
Chi phí xây nhà 1 tầng 60m2 có sự chênh lệch khá lớn tùy theo loại mái mà gia chủ lựa chọn. Bởi mỗi kiểu mái sẽ có kết cấu, vật liệu, độ phức tạp thi công và yêu cầu kỹ thuật khác nhau. Dưới đây là bảng dự toán chi phí tham khảo cho nhà 1 tầng diện tích 60m2 theo từng loại mái:
| Loại mái | Đơn giá tham khảo |
|---|---|
| Nhà 1 tầng 60m2 mái tôn: | 450 triệu – 720 triệu |
| Nhà 1 tầng 60m2 mái bằng: | 480 triệu – 768 triệu |
| Nhà 1 tầng 60m2 mái Nhật: | 540 triệu – 864 triệu |
| Nhà 1 tầng 60m2 mái Thái: | 570 triệu – 912 triệu |
Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để có con số chính xác nhất hãy liên hệ cho công ty NEOHouse: 0937 100 202.
Các hình thức xây nhà 1 tầng 60m2 phổ biến hiện nay
Hiện nay, khi xây nhà 1 tầng 60m2, gia chủ có thể lựa chọn nhiều hình thức thi công khác nhau tùy theo ngân sách, thời gian quản lý và kinh nghiệm xây dựng. Trong đó, hai phương án phổ biến nhất là xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay và thuê nhân công riêng, gia chủ tự chuẩn bị vật tư. Cụ thể:
Xây nhà 1 tầng 60m2 trọn gói chìa khóa trao tay
Xây nhà trọn gói là hình thức nhà thầu đảm nhận toàn bộ quá trình thi công từ vật tư, nhân công, giám sát công trình đến triển khai các hạng mục hoàn thiện. Với phương án này, gia chủ không cần mất nhiều thời gian tính toán khối lượng vật liệu, tìm đội thợ hay quản lý từng đầu việc trong quá trình xây dựng.
Ưu điểm lớn của hình thức xây nhà 1 tầng 60m2 trọn gói là giúp gia chủ kiểm soát ngân sách, hạn chế phát sinh chi phí và đảm bảo tiến độ thi công. Đặc biệt, phương án này phù hợp với những gia đình bận rộn, không có nhiều kinh nghiệm trong việc lựa chọn vật liệu và giám sát công trình.
Đơn giá xây nhà trọn gói 1 tầng 60m2 hiện nay dao động theo từng mức hoàn thiện:
- Gói trung bình: khoảng 5.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m2
- Gói khá: khoảng 6.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m2
- Gói cao cấp: khoảng 7.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m2
Tùy theo kiểu mái, loại móng, phong cách thiết kế và vật liệu sử dụng, tổng chi phí thực tế sẽ có sự chênh lệch. Vì vậy, gia chủ nên liên hệ trực tiếp cho NEOHouse để được bóc tách báo giá chi tiết từng hạng mục trước khi ký hợp đồng.
Thuê nhân công xây dựng và gia chủ tự lo vật tư
Bên cạnh hình thức xây trọn gói, nhiều gia chủ lựa chọn thuê nhân công riêng và tự mua vật liệu xây dựng để chủ động hơn trong việc kiểm soát chất lượng vật tư, ngân sách đầu tư. Với phương án này, nhà thầu hoặc đội thợ chỉ đảm nhận phần nhân công, còn gia chủ sẽ tự chuẩn bị xi măng, sắt thép, cát, đá, gạch, sơn, thiết bị vệ sinh và các vật liệu hoàn thiện khác.
Chi phí nhân công xây nhà 1 tầng 60m2 được tính theo công thức:
Chi phí nhân công = Đơn giá nhân công x Diện tích xây dựng
Trong đó, đơn giá nhân công xây phần thô dao động khoảng 1.500.000 – 1.700.000 VNĐ/m2. Riêng phần hoàn thiện sẽ phụ thuộc vào từng hạng mục cụ thể như lát gạch, sơn nước, lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh, hệ thống điện nước hoặc trần thạch cao.
Hình thức này giúp gia chủ tiết kiệm chi phí đáng kể nếu biết cách lựa chọn vật tư, quản lý tiến độ và kiểm soát chất lượng thi công. Tuy nhiên, gia chủ cũng cần lưu ý một số vấn đề quan trọng:
- Nên chọn đơn vị cung cấp vật liệu uy tín, tránh mua vật tư giá quá rẻ làm ảnh hưởng đến độ bền công trình.
- Cần lập bảng dự toán vật liệu chi tiết để hạn chế tình trạng mua thiếu, mua thừa hoặc phát sinh ngoài kế hoạch.
- Nên có người am hiểu kỹ thuật hoặc thuê kỹ sư giám sát nếu gia chủ không có kinh nghiệm xây dựng.
- Cần thống nhất rõ phạm vi công việc, đơn giá và tiến độ với đội thợ trước khi thi công.
Nhìn chung, nếu gia chủ muốn tiết kiệm thời gian và hạn chế rủi ro phát sinh, xây nhà trọn gói là lựa chọn phù hợp hơn. Ngược lại, nếu có kinh nghiệm, có thời gian theo sát công trình và muốn chủ động lựa chọn vật tư, phương án thuê nhân công riêng có thể giúp tối ưu ngân sách hiệu quả.
Những lưu ý quan trọng giúp tiết kiệm chi phí xây nhà 1 tầng 60m2
Khi xây nhà 1 tầng 60m2, gia chủ cần lưu ý một số vấn đề quan trọng dưới đây để dự toán ngân sách chính xác, hạn chế phát sinh chi phí và đảm bảo công trình hoàn thiện đúng nhu cầu sử dụng:
- Bố trí công năng hợp lý: Với diện tích 60m2, gia chủ nên ưu tiên mặt bằng khoa học, hạn chế chia nhỏ không gian quá nhiều. Các khu vực như phòng khách, bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh cần được sắp xếp thuận tiện, đảm bảo sự thông thoáng, thoải mái trong sinh hoạt.
- Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp: Những mẫu nhà 1 tầng 60m2 hiện đại, tối giản, ít chi tiết cầu kỳ sẽ giúp tiết kiệm chi phí thi công hơn so với các phong cách có nhiều phào chỉ, mái phức tạp hoặc trang trí mặt tiền quá nhiều.
- Dự toán chi tiết từng hạng mục: Gia chủ nên bóc tách rõ chi phí móng, mái, phần thô, hoàn thiện, điện nước, cửa, sơn, thiết bị vệ sinh và nội thất cơ bản. Ngoài ra, nên dự trù thêm khoảng 5% – 10% tổng ngân sách để xử lý các khoản phát sinh khi xây dựng.
- Chọn vật liệu phù hợp với ngân sách: Không nhất thiết phải sử dụng toàn bộ vật liệu cao cấp mà cân đối theo ngân sách đầu tư. Tuy nhiên, cần ưu tiên chất lượng ở các hạng mục quan trọng như móng, kết cấu, chống thấm, mái và hệ thống điện nước để đảm bảo độ bền lâu dài cho công trình.
- Hạn chế thay đổi thiết kế khi đang thi công: Việc thay đổi công năng, vật liệu hoặc bổ sung thêm hạng mục trong quá trình xây dựng có thể khiến chi phí tăng cao và ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thiện nhà.
- Lựa chọn nhà thầu uy tín: Gia chủ nên tìm hiểu kỹ đơn vị thiết kế thi công, ưu tiên nhà thầu có kinh nghiệm, quy trình làm việc rõ ràng, báo giá minh bạch và hợp đồng cụ thể. Điều này sẽ giúp kiểm soát chi phí tốt hơn, hạn chế rủi ro và đảm bảo chất lượng công trình sau khi hoàn thiện.
NEOHouse – Công ty chuyên thiết kế thi công nhà 1 tầng 60m2
Nếu quý vị đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế thi công nhà 1 tầng 60m2 chuyên nghiệp, tối ưu công năng và chi phí, NEOHouse là lựa chọn đáng tin cậy để đồng hành trong quá trình hiện thực hóa tổ ấm. Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng nhà ở, NEOHouse luôn chú trọng mang đến những công trình đẹp về thẩm mỹ, tối ưu công năng và bền vững.
Với phương châm hoạt động “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công”, NEOHouse không chỉ tư vấn phương án kiến trúc phù hợp với nhu cầu, ngân sách và diện tích đất của từng gia đình, mà còn kiểm soát chặt chẽ từng hạng mục thi công để đảm bảo công trình hoàn thiện đúng tiến độ, đúng chất lượng cam kết.
- Miễn phí 100% chi phí thiết kế khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói: Gia chủ được hỗ trợ phương án thiết kế phù hợp, tối ưu mặt bằng, công năng và phong cách kiến trúc mà không phải phát sinh thêm chi phí thiết kế riêng.
- Thiết kế tối ưu cho nhà 1 tầng 60m2: Với diện tích không quá lớn, NEOHouse chú trọng bố trí không gian khoa học, tận dụng ánh sáng tự nhiên, thông gió tốt và lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp để ngôi nhà luôn thoáng, tiện nghi và tiết kiệm chi phí.
- Thi công chất lượng, quy trình rõ ràng: Mỗi công trình đều được triển khai theo kế hoạch cụ thể, có báo giá minh bạch, hợp đồng rõ ràng và đội ngũ giám sát theo dõi sát sao trong suốt quá trình thi công.
- Có xưởng sản xuất trực tiếp, không qua trung gian: NEOHouse sở hữu xưởng sản xuất trực tiếp, giúp chủ động kiểm soát chất lượng vật tư, tiến độ cung ứng và tối ưu chi phí cho khách hàng, hạn chế tình trạng đội giá qua nhiều khâu trung gian.
- Cam kết đồng hành cùng gia chủ từ thiết kế đến hoàn thiện: Từ khâu tư vấn ý tưởng, dự toán chi phí, lựa chọn vật liệu đến thi công thực tế, NEOHouse luôn đặt sự hài lòng và lợi ích của khách hàng làm trọng tâm.
Lựa chọn NEOHouse, gia chủ không chỉ có được một mẫu nhà 1 tầng 60m2 đẹp, tiện nghi và phù hợp ngân sách, mà còn an tâm hơn về chất lượng thi công, tiến độ hoàn thiện và giá trị sử dụng lâu dài của công trình.
Kết luận
Như vậy, NEOHouse đã chia sẻ tất cả các thông tin về xây nhà 1 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Hy vọng sẽ giúp các bạn hiểu rõ hơn về cách dự toán chi phí xây nhà 1 tầng 60m2 sao cho phù hợp với ngân sách đầu tư của gia đình, đồng thời hạn chế tối đa chi phí phát sinh. Nếu bạn đang cần báo giá xây nhà 1 tầng 60m2 trọn gói một cách chi tiết và minh bạch, hãy liên hệ ngay cho NEOHouse qua hotline/zalo: 0937 100 202.
