Biệt thự liền kề là một trong những loại hình nhà ở đang được nhiều gia đình yêu thích và phổ biến trên thị trường bất động sản tại Việt Nam bởi kiến trúc sang trọng, tinh tế cùng công năng bố trí tiện nghi, khoa học cùng hàng loạt các tiện ích, vị trí thuận lợi. Vậy biệt thự liền kề là gì? Đặc điểm và ưu điểm của biệt thự liền kề như thế nào? Hãy cùng NEOHouse tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
Xem thêm: Biệt thự song lập là gì? Ưu điểm và đặc điểm như thế nào?
Biệt thự liền kề là gì?
Biệt thự liền kề là loại hình bất động sản được xây dựng sát nhau, thường có thiết kế đồng nhất về kiến trúc và cảnh quan xung quanh. Khái niệm “liền kề” có nghĩa là các căn biệt thự nằm kế tiếp nhau, tạo thành một dãy nhà có cấu trúc tương đồng.
Thông thường, mỗi căn biệt thự liền kề sẽ có hai mặt thoáng ở mặt trước và mặt sau, hai mặt còn lại tiếp giáp với các căn nhà bên cạnh. Tuy nhiên, trong trường hợp diện tích đất hạn chế, một số căn biệt thự liền kề chỉ có duy nhất một mặt tiền.
Ngày nay, những căn biệt thự liền kề ngày càng được đón nhận từ nhiều gia đình, các dự án biệt thự liền kề thường xuất hiện tại các khu đô thị, điển hình như Vinhomes Ocean Park, Gamuda Gardens, Vinhomes Gardenia, Vinhomes Green Bay, Vinhomes Riverside,…
Những đặc điểm chính của biệt thự liền kề
Biệt thự liền kề là một loại hình nhà ở đặc trưng trong các khu đô thị hiện đại với nhiều đặc điểm nổi bật và vượt trội so với những công trình nhà ở thông thường. Dưới đây là những đặc điểm chính của biệt thự liền kề mà quý khác có thể tham khảo:
Mặt bằng và quy hoạch
Biệt thự liền kề thường có diện tích xây dựng nhỏ hơn so với biệt thự đơn lập và song lập bởi công trình được xây dựng trên cùng một lô đất, dẫn đến quy hoạch mặt bằng nhỏ hơn, dao động từ 70m2-120m2. Đặc điểm này cho phép các căn nhà được ghép lại với nhau, tạo thành những dãy nhà liền kề, không thể đứng biệt lập. Thay vào đó, mẫu nhà này thường được xây dựng vai kề vai hoặc lưng giáp lưng, hình thành các biệt thự song lập hoặc tứ lập.
Trong các dự án khu đô thị hiện nay, chúng ta có thể dễ dàng nhìn thấy các căn biệt thự liền kề được thiết kế xây dựng hàng loạt thành một quần thể thống nhất. Điều này không chỉ tạo nên sự đồng bộ trong thiết kế mà còn giúp chủ đầu tư tối ưu hóa mật độ xây dựng. Đồng thời tiết kiệm chi phí cho các hệ thống hạ tầng kỹ thuật như đường ống nước, điện và các tiện ích công cộng khác.
Kiến trúc biệt thự liền kề
Biệt thự liền kề thường mang phong cách kiến trúc đa dạng, từ hiện đại đến cổ điển, nhưng đều có điểm chung là sự đồng nhất và hài hòa trong thiết kế. Mặc dù chỉ có hai mặt thoáng, nhưng các mẫu biệt thự liền kề vẫn đảm bảo không gian ngoại thất thoáng đãng với đầy đủ hệ thống sân vườn, cây xanh, đáp ứng tiêu chuẩn của một căn biệt thự. Kiến trúc tổng thể thường ưu tiên sự hài hòa về màu sắc, đường nét và trang trí đồng điệu, góp phần tạo nên vẻ đẹp cao cấp và đồng bộ cho từng ngôi nhà.
Thiết kế nội thất biệt thự liền kề
Nội thất bên trong biệt thự liền kề được thiết kế nhằm tối ưu hóa không gian sử dụng. Các căn nhà thường được trang bị những khung cửa sổ lớn, rộng rãi để gia tăng khả năng đón ánh sáng tự nhiên. Thiết kế này không chỉ giúp tạo ra không gian sống gần gũi với thiên nhiên mà còn nâng cao tính thẩm mỹ cho công trình.
Với diện tích không quá lớn như các căn biệt thự đơn lập hay song lập, phong cách thiết kế biệt thự liền kề hiện nay thường hướng tới sự tiện nghi trong quá trình sử dụng, tối ưu hóa không gian mà vẫn gợi lên vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp. Các phong cách thiết kế phổ biến bao gồm phong cách hiện đại, Đông Dương, Địa Trung Hải và phong cách tân cổ điển, mang lại cho cư dân sự nhiều lựa chọn phù hợp.
Tiện ích và không gian sống
Biệt thự liền kề thường nằm trong các khu đô thị có đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và công viên. Điều này tạo ra một môi trường sống tiện nghi và văn minh cho cư dân. Các căn biệt thự cũng thường có sân vườn riêng, cho phép chủ sở hữu tùy ý trang trí và tạo không gian thư giãn.
Ưu điểm vượt trội của biệt thự liền kề trong bất động sản
Biệt thự liền kề là một trong những loại hình bất động sản được ưa chuộng trong các khu đô thị hiện đại, nhờ vào những lợi thế vượt trội. Dưới đây là những ưu điểm chính vượt trội của loại hình biệt thự này trong bất động sản hiện nay.
Vị trí đắc địa và hạ tầng giao thông hoàn chỉnh
Hiện nay, các nhà thầu khi phát triển dự án bất động sản, yếu tố vị trí đắc địa và giao thông di chuyển thuận lợi được xem là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu. Các dự án khu đô thị thường được quy hoạch tại những địa điểm có hạ tầng giao thông hoàn chỉnh nhằm tạo sự thuận lợi cho việc kết nối và di chuyển với các khu vực lân cận. Biệt thự liền kề thường nằm ở những vị trí trung tâm, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, giúp cuộc sống hàng ngày của cư dân trở nên thuận tiện hơn rất nhiều.
Hệ sinh thái tiện ích, dịch vụ phong phú
Biệt thự liền kề không chỉ đơn thuần là nơi ở mà còn là một phần của hệ sinh thái tiện ích dịch vụ phong phú. Các chủ đầu tư hiện nay chú trọng đến việc phát triển hệ thống tiện ích đa dạng nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân. Khi sống tại các căn biệt thự liền kề, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe tiêu chuẩn 5 sao như dọn phòng, chăm sóc cây cảnh. Những tiện ích này không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn tạo ra một môi trường sống văn minh, hiện đại.
Không gian sống khoáng đạt và trong lành
Trong bối cảnh nhịp sống hiện đại ngày càng hối hả, nhu cầu về một không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết. Do đó, biệt thự liền kề thường được xây dựng với mật độ thấp, kết hợp hệ thống cây xanh dày đặc, tạo nên một bầu không khí trong lành, mát mẻ và gần gũi thiên nhiên. Cư dân có thể tận hưởng không gian sống thoáng mát, yên bình nơi mà cư dân ở đây có thể thư giãn, hòa mình vào thiên nhiên sau những giờ làm việc căng thẳng.
Thiết kế đồng bộ và tính thẩm mỹ cao
Biệt thự liền kề thường được xây dựng theo một phong cách kiến trúc đồng nhất, tạo nên sự hài hòa và tính thẩm mỹ cao cho toàn khu vực. Kiến trúc đồng bộ không chỉ mang lại vẻ đẹp ấn tượng mà còn giúp tăng giá trị bất động sản theo thời gian. Các căn biệt thự được thiết kế với không gian mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên, mang lại cảm giác rộng rãi và thoáng đãng cho người sử dụng.
Không gian riêng tư và an ninh
Khác với các căn hộ chung cư, biệt thự liền kề thường có không gian riêng tư hơn với sân vườn và lối đi riêng. Điều này tạo ra một tổ ấm lý tưởng cho các gia đình, nơi mà các thành viên có thể thoải mái sinh hoạt và thư giãn. Hơn nữa, các khu đô thị thường được xây dựng hệ thống an ninh nghiêm ngặt, giúp cư dân yên tâm hơn về sự an toàn của gia đình mình.
Tiềm năng đầu tư cao
Với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản, biệt thự liền kề không chỉ là nơi ở mà còn là một kênh đầu tư hấp dẫn. Giá trị bất động sản tại các khu đô thị thường tăng theo thời gian, đặc biệt là những khu vực có hạ tầng phát triển và tiện ích phong phú. Điều này khiến cho việc đầu tư vào biệt thự liền kề trở thành một lựa chọn thông minh cho các nhà đầu tư.
Tìm hiểu thêm: Tìm hiểu thông thi chi tiết về biệt thự đơn lập
Một số dự án biệt thự liền kề đẹp, đẳng cấp nhất hiện nay
Một số dự án biệt thự liền kề đẹp và đẳng cấp nhất hiện nay đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Dưới đây là một số dự án tiêu biểu được NEOHouse tổng hợp gửi đến mọi người cùng tham khảo:
Biệt thự liền kề Vinhomes Ocean Park
Biệt thự liền kề tại Vinhomes Ocean Park đang trở thành một sản phẩm bất động sản cao cấp được nhiều gia đình ưa chuộng và săn đón nhờ vào diện tích sử dụng hợp lý cùng giá bán hấp dẫn. Với mức giá giá từ 15 tỷ đồng, các căn liền kề này đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt cho các gia đình đông người từ 5 đến 7 người.
Tổng quan về biệt thự liền kề Vinhomes Ocean Park Gia Lâm
- Quy mô phát triển: Dự án bao gồm 237 căn liền kề, chia thành hai phân khu chính:
- Liền kề Ngọc Trai: 115 căn
- Liền kề Sao Biển: 122 căn
- Phong cách xây dựng: Kiến trúc Địa Trung Hải.
- Diện tích: Từ 56.1 đến 211.4 m².
- Mật độ xây dựng: 75 – 80%.
- Chiều cao: Từ 3.5 đến 4.5 tầng.
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.
- Giá bán: Từ 15 đến 21 tỷ đồng.
Chi tiết về các phân khu
1. Biệt thự liền kề Ngọc Trai
Biệt thự liền kề Ngọc Trai nằm trên các trục đường Ngọc Trai 6 và Ngọc Trai 8, thuộc tiểu khu đóng Ngọc Trai. Các căn tại đây có diện tích từ 56.1 đến 112.3 m2, chiều cao 4.5 tầng, thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải với mái hiên dốc nhẹ và cửa sổ vòm, tạo cảm giác gần gũi với các khu phố ven biển phía Nam.
Mặt bằng tiểu khu Ngọc Trai trong dự án biệt thự liền kề Vinhomes Ocean Park
Mặt bằng công năng sử dụng tiểu khu Ngọc Trai
2. Biệt thự liền kề Sao Biển
Liền kề Sao Biển nằm trên các trục đường Sao Biển 2, 3, 5, 7, 11, 15, 19, 20, 21, thuộc tiểu khu mở Sao Biển. Diện tích các căn tại đây dao động từ 71.3 đến 211.4m2, chiều cao 3.5 tầng, cũng được thiết kế theo kiến trúc Địa Trung Hải.
Bản vẽ mặt bằng tiểu khu biệt thự liền kề Sao Biển
Biệt thự liền kề Sao Biển trong khu Vinhomes Ocean Park
Biệt thự liền kề hoàn thiện Sao Biển Vinhomes Ocean Park
Biệt thự liền kề Gamuda Gardens
Biệt thự liền kề Gamuda Gardens đang nổi bật như một lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình tại Hà Nội, nhờ vào những đặc điểm nổi bật như không gian xanh trong lành, hệ thống tiện ích phong phú, cộng đồng cư dân văn minh và hệ thống an ninh đảm bảo. Với quy hoạch bài bản và chất lượng xây dựng được đánh giá cao, Gamuda Gardens đã khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản thủ đô.
Gamuda Gardens – Khu đô thị xanh có quy mô 75ha nằm tại quận Hoàng Mai phía nam thủ đô Hà Nội. Biệt thự liền kề Gamuda Garden được khách hàng yêu thích bởi phong cách thiết kế hiện đại, Không gian sống xanh thoáng đãng và hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh.
Tổng thể biệt thự liền kề Gamuda Gardens
Hiện tại Gamuda đã xây dựng và bàn giao 800 căn liền kề tại các tiểu khu Botanic, ST3 Và ST4, đang xây dựng và mở bán khu liền kề cuối cùng ST5 – Dahlia Homes.
- Liền kề giai đoạn 1 – Botanic
- Liền kề giai đoạn 2 ST3 – Lyly Homes
- Liền kề giai đoạn 3 ST4 – Camelia Homes
- Liền kề giai đoạn 4 ST5 – Dahlia Homes
Tiểu khu Botanic trong giai đoạn 1 đã hoàn thành với 244 căn liền kề, có diện tích phổ biến là 118m2 với các kích thước như 21.5 x 5.5m và 20 x 5.5m. Các căn liền kề góc có diện tích lớn hơn và đi kèm với sân vườn, tạo không gian sống thoải mái hơn.
Mỗi căn biệt thự liền kề tại Gamuda Gardens được thiết kế với 4 phòng ngủ, được bố trí ở các tầng 2 và 3. Các phòng ngủ được thiết kế hướng về phía trước và phía sau, cho phép ánh sáng và gió tự nhiên vào trong, mang lại không khí trong lành và tạo cảm giác thoải mái cho các thành viên trong gia đình.
Biệt thự liền kề Vinhomes Gardenia
Biệt thự liền kề Vinhomes Gardenia là một trong những sản phẩm bất động sản hấp dẫn tại khu vực Mỹ Đình, Hà Nội, thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng nhờ vào vị trí yên tĩnh và giá bán hợp lý chỉ từ 10 tỷ đồng.
Mặt bằng tổng thể biệt thự liền kề Vinhomes Gardenia
Mặt bằng công năng biệt thự liền kề Vinhomes Gardenia
Biệt thự liền kề Vinhomes Gardenia
Không gian tổng quát biệt thự liền kề Vinhomes Gardenia
Tổng quan về Liền kề Vinhomes Gardenia Mỹ Đình
- Quy mô phát triển: Dự án bao gồm 134 căn liền kề.
- Phong cách kiến trúc: Được thiết kế theo phong cách Tây Âu hiện đại.
- Diện tích: Từ 74.5m2 đến 320.01m2, với diện tích chủ yếu từ 152m2 đến 196m2.
- Mật độ xây dựng: 60 – 75%.
- Chiều cao: Mỗi căn có chiều cao 4 tầng.
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.
Nhà liền kề Vinhomes Gardenia được xây dựng với thiết kế thông minh, tối ưu hóa công năng sử dụng. Mỗi căn nhà có từ 5 đến 7 phòng ngủ và 2 đến 3 phòng sinh hoạt chung, hoàn toàn đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho đại gia đình từ 7 đến 10 người. Tầng 4 có sân thượng và phòng thờ, tạo không gian thư giãn và thoáng đãng.
Các căn liền kề còn được trang bị gara để xe và sân vườn nhỏ, cho phép chủ sở hữu tùy ý trang trí và tận hưởng không gian xanh mát của khu đô thị.
Biệt thự liền kề Vinhomes Gardenia nằm trong khu vực nội khu yên tĩnh, cách biệt với sự ồn ào của tuyến đường Hàm Nghi, nhưng vẫn gần gũi cùng các tiện ích dịch vụ hiện đại. Khu vực này có nhiều shophouse và 66 tiện ích cảnh quan độc đáo.
Biệt thự liền kề Vinhomes Green Bay
Biệt thự liền kề Vinhomes Green Bay Mễ Trì đang thu hút sự chú ý của thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội nhờ vào kiến trúc tân cổ điển và phong cách sống “Eco” hiện đại. Dự án không chỉ mang lại không gian sống lý tưởng mà còn thể hiện sự kết hợp hoàn hảo giữa sự tiện nghi và yếu tố thiên nhiên.
Mặt bằng tổng thể biệt thự liền kề Vinhomes Green Bay
Tổng quan biệt thự liền kề Vinhomes Green Bay Mễ Trì
- Quy mô phát triển: Dự án bao gồm 80 căn liền kề, chia thành hai khu chính: Mộc Lan (12 căn) và Thạch Thảo (68 căn).
- Phong cách kiến trúc: Tân cổ điển, với những đường nét tinh tế và mái vát đặc trưng.
- Diện tích: Từ 92m2 đến 170m2, phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng.
- Mật độ xây dựng: 75 – 80%, cho phép tạo không gian sống thoáng đãng.
- Chiều cao: Mỗi căn biệt thự liền kề có 3 tầng và 1 tầng hầm.
Biệt thự liền kề Vinhomes Green Bay Mễ Trì được thiết kế theo phong cách Tây Âu tân cổ điển, nổi bật với những ô cửa sổ lớn và hai cửa ra vào tiện lợi, bao gồm một cửa cho phòng khách và một cho garage. Không gian phía trước có vỉa hè rộng, thuận tiện cho việc ra vào và đỗ xe. Đặc biệt, mỗi căn còn có một tầng hầm, cho phép linh hoạt trong việc sử dụng như phòng giải trí hoặc kho chứa.
Nằm trong nội đô nhưng lại sở hữu quần thể xanh rộng lớn lên tới 31.8 ha, Vinhomes Green Bay Mễ Trì mang đến cho cư dân một phong cách sống “Eco” với nhiều cảnh quan xanh, bao gồm hồ điều hòa và các khu vực dạo bộ. Hệ thống an ninh ba lớp đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân, đội ngũ bảo vệ 24/7 và thẻ ra vào cho cư dân.
Biệt thự liền kề Vinhomes Riverside
Khu đô thị Vinhomes Riverside đã và đang trở thành một trong những mơ ước của nhiều gia đình tại Hà Nội bởi không gian sống xanh, tiện nghi và đẳng cấp. Tuy nhiên, mức giá lên tới hàng chục tỷ đồng mỗi căn biệt thự, ngay cả những gia đình có thu nhập cao từ 100 đến 200 triệu đồng mỗi tháng cũng gặp khó khăn trong việc sở hữu. Nhận thấy nhu cầu này, Vingroup đã triển khai phát triển nhà liền kề tại giai đoạn 2 của Vinhomes The Harmony, diện tích từ 90 đến 100m2 và giá bán hấp dẫn chỉ từ 8 tỷ đồng.
Mặt bằng biệt thự liền kề Vinhomes Riverside
Biệt thự liền kề Vinhomes Riverside
Tổng quan biệt thự liền kề Vinhomes Riverside The Harmony
Dự án liền kề Vinhomes The Harmony được quy hoạch với quy mô lên tới 563 căn, bao gồm 3 phân khu chính:
- Nhà liền kề Phong Lan: 44 căn, thiết kế theo phong cách kiến trúc Pháp cổ điển, mái Mansard và cửa vòm, nằm gần kênh sinh thái và khu vườn Châu Âu.
- Nhà liền kề Nguyệt Quế: 430 căn, chiếm 80% tổng số liền kề, thiết kế theo phong cách Hy Lạp cổ điển, mái tam giác và họa tiết trang trí, đa số nằm gần hồ điều hòa và công viên.
- Nhà liền kề Tulip: 89 căn, mang phong cách Italia với mái ngói tam giác và cửa sổ vòm, nằm gần hồ điều hòa 8 ha – trái tim của khu đô thị.
Các căn liền kề có diện tích từ 88 đến 146m2, mật độ xây dựng 70 – 80%, chiều cao 3.5 tầng và sở hữu sổ đỏ lâu dài.
Biệt thự liền kề tiểu khu Phong Lan trong Vinhomes Riverside The Harmony
Biệt thự liền kề tiểu khu Nguyệt Quế trong Vinhomes Riverside The Harmony
Biệt thự liền kề tiểu khu Tulip trong Vinhomes Riverside The Harmony
Với giá chỉ từ 8 tỷ đồng, nhà liền kề The Harmony là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình có tài chính vừa phải, nhưng vẫn muốn sở hữu không gian sống chất lượng tại Vinhomes Riverside. Hơn nữa, do số lượng giới hạn chỉ 563 căn trong tổng thể hơn 3000 căn nhà thấp tầng, liền kề còn mang lại tiềm năng sinh lời cao, không kém gì shophouse.
Bài viết trên đây là chia sẻ tất cả các thông tin cơ bản về biệt thự liền kề và những dự án biệt thự liền kề đẹp đang được ưa chuộng nhất trên thị trường bất động sản tại Việt Nam. Nếu cần tư vấn thiết kế, thi công biệt thự hãy liên hệ cho NEOHouse qua hotline: 0937.100.202.
