Biệt thự song lập là gì? Ưu điểm của biệt thự song lập như thế nào? Các dự án biệt thự song lập nổi tiếng tại Việt Nam? Đây là một trong những thắc mắc được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm khi có nhu cầu đầu tư vào dự án này. Do đó, trong nội dung bài viết hôm nay, NEOHouse sẽ chia sẻ tất tần tật về biệt thự song lập gửi đến quý khách hàng và bạn đọc cùng tham khảo!
Tìm hiểu thêm: Tìm hiểu thông thi chi tiết về biệt thự đơn lập
Tổng quan về biệt thự song lập
Những căn biệt thự song lập không còn quá xa lạ trong lĩnh vực kiến trúc hiện nay, tuy nhiên sẽ có một số cá nhân không nắm rõ về loại hình biệt thự này. Chính vì thế, hãy cùng NEOHouse tìm hiểu tổng quan sơ bộ về biệt thự song lập để hiểu chi tiết và cụ thể hơn về loại hình biệt thự này nhé!
Biệt thự song lập là gì?
Biệt thự song lập (hay còn gọi tiếng Anh là Duplex Villa) là một loại hình nhà ở kết hợp giữa sự riêng tư của biệt thự đơn lập và sự thuận tiện của nhà liền kề. Nói một cách đơn giản, đây là hai căn biệt thự được xây dựng liền kề nhau, chung một bức tường, tạo thành một khối kiến trúc đối xứng và hài hòa.
Nhìn từ bên ngoài vào, biệt thự song lập tựa như một căn nhà nhưng thực chất là hai căn, có thiết kế đối xứng hoặc không đối xứng, tạo thành một chỉnh thể thống nhất. Do đó, biệt thự song lập có 3 mặt thoáng, có lối đi riêng, thiết kế riêng biệt và không gian sân vườn bao quanh.
So với những năm trở lại đây, biệt thự song lập ngày càng trở nên phổ biến và được ưa chuộng của nhiều chủ đầu tư tại Việt Nam. Với thiết kế hiện đại, tinh tế và mức giá vừa phải cùng vị trí xây dựng lý tưởng, tích hợp nhiều tiện ích và không gian xanh giúp cư dân tận hưởng không gian sống chất lượng và thoải mái. Một số dự án biệt thự song lập nổi tiếng như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Riverside, Vinhomes Green Bay, Gamuda Gardens, The Manor Central Park,…
Lịch sử phát triển biệt thự song lập tại Việt Nam
Biệt thự song lập là một khái niệm tương đối mới đối với thị trường bất động sản Việt Nam so với các loại hình nhà ở khác như biệt thự đơn lập hay nhà phố liền kề. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, loại hình này đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhiều người và trở thành xu hướng nổi bật trong các dự án bất động sản cao cấp.
Trong những năm 2000, biệt thự song lập bắt đầu xuất hiện tại Việt Nam, chủ yếu tập trung trong các dự án đô thị mới có quy mô lớn. Các dự án này tập trung vào việc xây dựng những khu đô thị khép kín, hiện đại và tiện ích, trong đó biệt thự song lập được xem là loại hình sản phẩm chủ lực.
Cho đến năm 2010 đến nay, biệt thự song lập ngày càng trở nên phổ biến và đa dạng về mẫu mã, kiểu dáng. Không chỉ được thiết kế theo phong cách truyền thống mà còn có nhiều phong cách như hiện đại, tối giản, tân cổ điển, địa trung hải, kiểu Pháp,… Ngoài các biệt thự song lập có diện tích lớn thì còn có diện tích nhỏ, đáp ứng nhu cầu cho các gia đình trẻ. Đặc biệt ngày càng tích hợp nhiều tích hiện đại như bể bơi, phòng gym, sân tennis, công viên, biển nhân tạo,…
Đặc điểm nổi bật của biệt thự song lập
Biệt thự song lập là một loại hình kiến trúc đặc trưng với nhiều đặc điểm nổi bật. Dưới đây là những điểm chính về biệt thự song lập:
1. Diện tích xây dựng
Biệt thự song lập thường được xây dựng trên các diện tích đa dạng, phổ biến trong khoảng từ 126m2 đến 207m2. Các kích thước cụ thể thường gặp bao gồm:
- 126m2 (7x18m)
- 153m2 (8.5x18m)
- 162m2 (9x18m)
- 207m2 (11.5x18m)
Thiết kế biệt thự song lập thường có khoảng lùi trước 4.5m, lùi sau 2m và 2m bên cạnh. Điều này không chỉ tạo ra không gian cho sân vườn mà còn mang lại sự thoáng đãng và sự thuận tiện trong quá trình di chuyển.
2. Kiến trúc độc đáo
Biệt thự song lập được xây dựng trên nền móng chung, nhưng có hai mặt tường riêng biệt, đối xứng qua một cạnh. Kiến trúc này tạo cảm giác sang trọng và đồ sộ cho công trình kiến trúc. Mặc dù chỉ có 3 mặt thoáng, song biệt thự song lập vẫn đáp ứng không gian sống bên trong luôn thông thoáng, rộng rãi cùng sự thuận tiện trong quá trình di chuyển, cũng như bố trí tiểu cảnh và trồng cây xanh.
Bên cạnh đó, cách quy hoạch của biệt thự song lập luôn ưu tiên sự đồng nhất về ngoại thất kiến trúc của hai khối nhà. Các yếu tố như màu sắc, đường nét và trang trí thường tuân thủ các quy tắc về tính thống nhất và đối xứng. Trong một số trường hợp, biệt thự song lập có thể được xây dựng theo kiến trúc không đối xứng, nhưng vẫn cần đảm bảo tính liên kết và đồng bộ theo phong cách chủ đạo trong tổng thể ngôi nhà.
3. Thiết kế nội thất
Với lợi thế có 3 mặt tiền thoáng đãng, biệt thự đẹp này có thể tận dụng tối đa không gian mở cho ngôi nhà. Chủ đầu tư có thể thiết kế ban công lớn cùng hệ thống cửa sổ bằng kính có kích thước lớn để giúp đón ánh sáng tự nhiên tốt hơn cũng như gia tăng thêm tính thẩm mỹ và đem lại nhiều lợi ích về sức khỏe cho các thành viên trong gia đình.
Bên cạnh đó, biệt thự song lập có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, tùy thuộc vào sở thích, nhu cầu và tài chính của gia chủ mà có phương án thiết kế phù hợp. Theo đó, hiện tại có 3 phong cách thiết kế phổ biến nhất bao gồm:
- Cổ điển: Tập trung vào màu sắc sang trọng như vàng kim, đỏ nhung và xanh đậm, cùng các hoa văn, họa tiết phào chỉ đắp nổi trang trí bắt mắt, thiết kế tỉ mỉ và tinh xảo. Nội thất chủ yếu là đồ bọc da và đồ gỗ, thể hiện sự đẳng cấp.
- Tân cổ điển: Phong cách này là sự kết hợp tinh tế giữa vẻ đẹp mềm mại của cổ điển và sự cách tân mới mẻ của kiến trúc hiện đại. Những hoa văn, phào chỉ và đường nét có sự tối giản tối đa so với phong cách cổ điển, đề cao hình khối kiến trúc và màu sắc trung tính mang đến vẻ đẹp cách tân sang trọng và không bao giờ lỗi mốt.
- Hiện đại: Phong cách hiện đại ưu tiên sự tối giản, tinh tế, không xuất hiện nhiều chi tiết trang trí cầu kỳ, chủ yếu tập trung vào không gian sống mở, thoáng đãng và chú trọng các gam màu trung tính như màu trắng, xám, nâu,…
Ưu điểm của biệt thự song lập
Biệt thự song lập, hay còn gọi là Duplex villa, đang trở thành một lựa chọn phổ biến trong thị trường bất động sản nhờ vào nhiều ưu điểm nổi bật vượt trội so với những căn biệt thự thông thường. Dưới đây là những ưu điểm chính của biệt thự song lập:
- Lợi ích đầu tiên của biệt thự song lập đó chính là tối ưu hóa diện tích xây dựng khi sử dụng chung một bức tường giữa hai căn nhà. Với thiết kế này vừa tiết kiệm diện tích đất xây dựng, vừa tối ưu không gian sống hiệu quả mà còn giảm chi phí đầu tư.
- Biệt thự song lập có thiết kế đối xứng, cân bằng trong bố cục, tạo nên một tổng thể hài hòa và đẹp mắt. Mặc dù hai căn biệt thự riêng biệt nhưng khi nhìn từ bên ngoài, chúng tạo cảm giác như một khối thống nhất, không chỉ mang đến vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn thể hiện sự tinh tế trong kiến trúc.
- Với 3 mặt thoáng, tiếp giáp sân vườn, biệt thự song lập mang đến không gian sống rộng rãi và gần gũi với thiên nhiên. Gia chủ có thể dễ dàng bố trí cây xanh, tiểu cảnh và các khu vực sinh hoạt ngoài trời giúp tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, tạo ra không gian sống trong lành và dễ chịu.
- So với biệt thự đơn lập, biệt thự song lập có chi phí thấp hơn đáng kể. Điều này làm cho loại hình nhà ở này trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn sở hữu một công trình sang trọng mà không phải bỏ ra chi phí quá lớn. Việc tiết kiệm chi phí này không chỉ đến từ giá thành xây dựng mà còn từ việc giảm thiểu các chi phí bảo trì và quản lý.
- Với sự phát triển của các khu đô thị hiện đại, biệt thự song lập đang trở thành một lựa chọn đầu tư hấp dẫn. Nhu cầu về loại hình bất động sản này ngày càng tăng, đặc biệt là trong các khu vực có quy hoạch tốt và hạ tầng phát triển.
Tìm hiểu thêm: Biệt thự liền kề là gì? Đặc điểm và ưu điểm biệt thự liền kề
Bản vẽ mặt bằng biệt thự song lập
Bản vẽ mặt bằng biệt thự song lập sẽ bao gồm đầy đủ về kích thước, diện tích, vị trí các phòng, lối đi, cầu thang, vách ngăn,… cùng các thiết bị nội thất như bàn ghế, tủ giường,.. được thể hiện chi tiết và cụ thể trong bản vẽ để chủ đầu tư hình dung thực tế từng công năng, các phòng chức năng của gia đình mình.
Tổng hợp những dự án biệt thự song lập đẹp, nổi tiếng tại Việt Nam
Sau đây, NEOHouse tổng hợp những dự án biệt thự song lập đẹp, ấn tượng và nổi tiếng nhất tại Việt Nam để quý khách cùng bạn đọc chiêm ngưỡng, tham khảo!
Biệt thự song lập Vinhomes Ocean Park
Biệt thự song lập Vinhomes Ocean Park là loại hình nhà ở được xây dựng từ hai căn liền kề trên cùng một lô đất, có thiết kế đối xứng và chung một mặt tường nhưng lối đi riêng biệt. Dự án bao gồm 1011 căn biệt thự song lập, phân bổ tại bốn phân khu: San Hô, Sao Biển, Hải Âu và Ngọc Trai, với diện tích từ 103,7m2 đến 183m2.
Các căn biệt thự có cấu trúc 3,5 tầng, ba mặt thoáng, tạo không gian sống rộng rãi và thoải mái. Vị trí biệt thự nằm gần hồ điều hòa và biển hồ nước mặn, mang lại không khí trong lành và gần gũi với thiên nhiên.
Cư dân tại biệt thự song lập được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích đa dạng của Vinhomes Ocean Park, bao gồm trường học Vinschool, đại học VinUni, bệnh viện Vinmec và nhiều tiện ích khác. Với thiết kế hiện đại và vị trí đắc địa, biệt thự song lập Vinhomes Ocean Park là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi và sống xanh tại Hà Nội.
Biệt thự song lập Vinhomes Riverside
Biệt thự song lập tại Vinhomes Riverside The Harmony có diện tích đất từ 163m2 đến 301m2, mật độ xây dựng từ 45% đến 50%. Các căn biệt thự này cao 3 tầng cộng thêm tum, nằm trong các tiểu khu như Phong Lan, Hướng Dương, Nguyệt Quế và Tulip.
Mỗi căn biệt thự được thiết kế để tối ưu hóa diện tích giữa nhà và vườn, đồng thời đảm bảo sự cân xứng giữa hai căn biệt thự ghép lại. Mặc dù diện tích nhỏ hơn so với biệt thự đơn lập, biệt thự song lập vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của một gia đình lớn, đông thành viên sinh sống thoải mái và tiện nghi.
Biệt thự song lập The Harmony là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn trải nghiệm cuộc sống nghỉ dưỡng trong khu đô thị sinh thái Vinhomes Long Biên mà không cần chi tiêu quá nhiều tiền, với mức giá hợp lý hơn so với các biệt thự đơn lập khác.
Biệt thự song lập Vinhomes Central Park
Biệt thự song lập Vinhomes Central Park là một phần trong dự án Vinhomes Central Park, nổi bật với vị trí đắc địa và thiết kế sang trọng. Dưới đây là những điểm chính về biệt thự song lập tại đây:
- Địa điểm: Nằm ngay chân cầu Sài Gòn, mặt tiền giáp sông Sài Gòn và gần các khu vực kinh tế trọng điểm của thành phố Hồ Chí Minh.
- Giao thông thuận lợi: Chỉ mất 5 phút di chuyển đến trung tâm quận 1 và 3 phút đến khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án còn có nhiều lối vào từ các đường lớn và gần trạm dừng của hệ thống tàu cao tốc Bến Thành – Suối Tiên.
- Kiến trúc: Biệt thự song lập được thiết kế theo phong cách hiện đại, bố trí dọc các tuyến đường nội khu, hướng về sông Sài Gòn. Các căn biệt thự có thiết kế đối xứng, tạo nên sự hài hòa và sang trọng trong tổng thể.
- Diện tích: Biệt thự song lập tại Vinhomes Central Park có hai loại chính: Biệt thự song lập 1 có tổng diện tích 223m2, diện tích xây dựng 306 m2. Biệt thự song lập 2 có tổng diện tích đất 267,6m2, diện tích xây dựng 386,3 m2.
Khu biệt thự song lập được xây dựng trong không gian xanh mát, bố trí nhiều cây xanh và vườn hoa tiểu cảnh, tạo ra môi trường sống trong lành và yên bình, lý tưởng cho các hoạt động ngoài trời và các buổi họp mặt gia đình. Cùng với đó, cư dân tại biệt thự song lập Vinhomes Central Park được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích cao cấp, bao gồm công viên rộng lớn, khu vui chơi, và các dịch vụ tiện ích khác, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại và tiện nghi.
Biệt thự song lập The Manor Central Park
Biệt thự song lập The Manor Central Park là một trong những lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, hiện đại và đầy đủ tiện nghi tại Hà Nội. Với thiết kế tinh tế, vị trí đắc địa và hệ thống tiện ích hoàn hảo, các căn biệt thự song lập này hứa hẹn sẽ mang đến cho bạn và gia đình một cuộc sống chất lượng cao.
Tổng quan dự án:
- Tên dự án: The Manor Central Park
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Bitexco
- Vị trí: Đường Nguyễn Xiển, quận Hoàng Mai, Hà Nội
- Tổng diện tích: 89 ha
- Mật độ xây dựng: 20%
- Tiện ích: Hơn 23 tiện ích ngưỡng cửa, bao gồm công viên trung tâm 7 ha và 5 công viên nhỏ.
- Số lượng: Có 123 căn biệt thự song lập.
- Phân loại: Biệt thự song lập Bạch Kim: 58 căn, Vàng: 63 căn.
Biệt thự song lập Gamuda Gardens
Biệt thự song lập Gamuda là sự kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế truyền thống và phong cách hiện đại, tạo nên một không gian sống vừa thẩm mỹ vừa tiện nghi. Mỗi căn biệt thự được thiết kế đối xứng, tạo thành một tổng thể kiến trúc thống nhất và sang trọng. Với ba mặt thoáng, các căn nhà hướng ra phố và sân vườn, hệ thống cửa sổ kính lớn mang lại ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành cho phòng khách và phòng ăn, giúp không gian trở nên rộng rãi và thoáng đãng.
Mỗi tầng của biệt thự đều có khu vực sinh hoạt chung cho gia đình, đồng thời vẫn đảm bảo sự riêng tư cho các phòng ngủ, bao gồm 5 phòng ngủ chính và 1 phòng ngủ giúp việc, cùng với 6 phòng vệ sinh. Biệt thự có diện tích đất từ 189m2 – 232m2 và diện tích xây dựng 3 tầng từ 293m2 – 309m2, kích thước tiêu chuẩn 9x21m.
Biệt thự song lập Vinhomes Green Bay
Biệt thự song lập Vinhomes Green Bay là một trong những loại hình nhà ở chủ đạo tại khu đô thị “Vịnh Xanh”, diện tích đất từ 150m2 – 264,9m2, mật độ xây dựng 40 – 50%, chiều cao 3 tầng + 1 tầng hầm. Các căn biệt thự nằm tại các trục đường nội bộ bên trong 3 tiểu khu Hoàng Lan, Mộc Lan, Thạch Thảo.
Phong cách kiến trúc tân cổ điển là điểm nhấn của dòng biệt thự này. Mặc dù diện tích không quá lớn, mỗi căn biệt thự vẫn có 4 phòng ngủ rộng rãi và 2 – 3 phòng sinh hoạt chung, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình 5 – 7 người. Biệt thự song lập có giá rẻ hơn nhiều so với biệt thự đơn lập, nhưng vẫn có sân vườn rộng và 3 mặt thoáng hướng ra hồ điều hòa, là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn trải nghiệm cuộc sống thượng lưu tại Vinhomes mà không cần bỏ ra số tiền lớn.
Như vậy, bài viết trên NEOHouse đã chia sẻ tất cả các thông tin về biệt thự song lập đến quý khách hàng và bạn đọc cùng tham khảo. Hy vọng bài viết mang đến những thông tin giá trị cho mọi người trong công cuộc tìm kiếm và lựa chọn căn biệt thự song lập phù hợp cho gia đình mình. Mọi nhu cầu tư vấn, thiết kế và thi công biệt thự, hãy liên hệ: 0937.100.202 để được kiến trúc sư hỗ trợ trực tiếp.
