Hiện tại, chi phí xây nhà mái Thái 1 tầng trọn gói dao động trong khoảng từ 5.000.000đ cho đến 8.000.000đ/m2, tùy thuộc vào quy mô công trình và mức độ đầu tư của gia chủ. Trên thực tế, tổng chi phí xây dựng có thể cao hơn hoặc thấp hơn mức tham khảo này do chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như vị trí xây dựng, diện tích thi công, phong cách kiến trúc, chất lượng vật liệu hoàn thiện, đơn giá nhân công tại từng khu vực cũng như thời điểm khởi công.
Vậy chi phí xây nhà mái Thái 1 tầng được tính như thế nào? Những hạng mục nào chiếm tỷ trọng lớn trong tổng ngân sách? Và đâu là những giải pháp hiệu quả để tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng sử dụng và chất lượng công trình? Hãy cùng NEOHouse tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
Báo giá chi phí xây nhà mái Thái 1 tầng trọn gói tại NEOHouse
Tại NEOHouse, chúng tôi cung cấp dịch vụ thi công trọn gói “chìa khóa trao tay”, cam kết mang đến cho khách hàng những công trình hoàn thiện đúng theo bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt. Trong suốt quá trình thi công, chất lượng luôn được đặt lên hàng đầu, đảm bảo từng hạng mục đều được thực hiện chỉn chu, tỉ mỉ đến từng chi tiết để mang lại sự bền vững và giá trị sử dụng lâu dài cho công trình.
Bên cạnh đó, tiến độ thi công luôn được kiểm soát chặt chẽ, đảm bảo đúng kế hoạch đề ra. NEOHouse luôn lắng nghe, tôn trọng ý kiến của khách hàng, đồng thời chủ động tư vấn và phản hồi kịp thời trong quá trình xây dựng để xử lý nhanh chóng các vấn đề phát sinh, đảm bảo sự hài lòng tối đa cho chủ đầu tư.
- Hiện nay, đơn giá dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói nhà mái Thái tại NEOHouse dao động trong khoảng 5.000.000đ – 8.000.000đ/m2, tùy thuộc vào quy mô công trình, mức độ đầu tư vật liệu cũng như yêu cầu thiết kế cụ thể của từng khách hàng.
Lưu ý: Mức chi phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để được báo giá chính xác và chi tiết nhất cho công trình biệt thự trọn gói, Quý khách vui lòng liên hệ NEOHouse qua hotline: 0937.100.202 để được tư vấn trực tiếp và nhanh chóng.
Khi khách hàng chọn dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ nhận được các ưu đãi như:
🎁 Giảm đến 100% phí thiết kế khi thi công trọn gói
🎁 Miễn phí khảo sát hiện trạng đất/nhà trực tiếp tại công trình
🎁 Miễn phí thiết kế cổng và tường rào đồng bộ với kiến trúc
🎁 Miễn phí thiết kế 3D sân vườn, tiểu cảnh (<=200m2)
🎁 Miễn phí giám sát tại công trình
🎁 Miễn phí tư vấn phong thủy kiến trúc
🎁 Hỗ trợ hoàn thiện toàn bộ hồ sơ xin giấy phép xây dựng
🎁 Miễn phí vận chuyển và lắp đặt các hạng mục trang thiết bị, đồ nội thất.
🎁 Chiết khấu ưu đãi cho khách hàng quay lại sử dụng dịch vụ hoặc giới thiệu khách hàng mới.
Bóc tách chi phí xây nhà 1 tầng mái Thái theo từng hạng mục
Dưới đây là bóc tách chi phí xây nhà 1 tầng mái Thái theo từng hạng mục thi công tại NEOHouse gửi đến quý khách, các bạn độc cùng tham khảo! Xây nhà mái Thái hiện tại bao gồm các hạng mục như sau:
Chi phí thiết kế nhà mái Thái 1 tầng
Chi phí thiết kế nhà mái Thái 1 tầng tại NEOHouse bao gồm hai hạng mục chính: Thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất. Tùy theo nhu cầu sử dụng, phong cách kiến trúc, diện tích xây dựng và mức độ đầu tư của gia chủ, tổng chi phí thiết kế sẽ có sự khác nhau.
Ở giai đoạn đầu, kiến trúc sư sẽ tiếp nhận yêu cầu từ gia chủ, khảo sát hiện trạng (nếu cần), sau đó tư vấn phương án mặt bằng công năng, phong cách kiến trúc và định hướng thẩm mỹ tổng thể. Từ những trao đổi ban đầu, đơn vị thiết kế sẽ triển khai bản phác thảo, phối cảnh sơ bộ để gia chủ hình dung rõ hơn về không gian sống tương lai.
Sau khi hai bên thống nhất phương án thiết kế, hồ sơ sẽ được hoàn thiện với đầy đủ các hạng mục cần thiết như: bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kỹ thuật thi công, bản vẽ kết cấu, hồ sơ điện nước, phối cảnh ngoại thất, quy hoạch tổng thể mặt bằng và các chi tiết liên quan đến nội thất nếu gia chủ lựa chọn thêm gói thiết kế nội thất.
Đơn giá thiết kế kiến trúc nhà mái Thái 1 tầng tại NEOHouse cụ thể như sau:
| Phong cách kiến trúc | Đơn giá/m2 |
|---|---|
| Phong cách hiện đại | 85.000Đ – 105.000Đ/m2 |
| Phong cách tân cổ điển | 120.000Đ – 130.000Đ/m2 |
| Phong cách cổ điển | 140.000Đ – 150.000Đ/m2 |
Đơn giá thiết kế nội thất nhà mái Thái 1 tầng sẽ chênh lệch theo từng gói thiết kế, cụ thể:
| STT | Gói thiết kế | Đơn giá (VNĐ/m2) |
|---|---|---|
| 1 | Gói cơ bản | 90.000Đ/m2 |
| 2 | Gói khá | 120.000Đ/m2 |
| 3 | Gói cao cấp | 160.000Đ/m2 |
Chi phí thi công phần thô nhà 1 tầng mái Thái
Thi công phần thô là giai đoạn xây dựng nền móng, khung kết cấu, tường bao, mái, hệ thống điện nước âm tường và các hạng mục cơ bản trước khi hoàn thiện. Đây là phần quan trọng quyết định độ bền, sự chắc chắn và chất lượng của công trình.
- Tại NEOHouse, đơn giá thi công phần thô nhà mái Thái 1 tầng dao động trong khoảng: 3.500.000 – 3.800.000 VNĐ/m2
Theo đó, chi phí thi công phần thô nhà 1 tầng mái Thái phụ thuộc vào diện tích xây dựng, quy mô công trình, loại vật liệu sử dụng, điều kiện thi công, khu vực xây dựng và thời điểm khởi công. Ngoài ra, những mẫu nhà có hệ mái phức tạp, nhiều chi tiết kiến trúc hoặc yêu cầu kết cấu cao cũng sẽ có mức chi phí cao hơn.
Để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá chính xác cho mẫu nhà mái Thái 1 tầng của mình, quý chủ đầu tư có thể liên hệ NEOHouse qua hotline: 0937.100.202.
Chi phí hoàn thiện kiến trúc nhà 1 tầng mái Thái
Chi phí hoàn thiện kiến trúc nhà 1 tầng mái Thái là khoản chi phí bao gồm cả thi công phần thô và hoàn thiện phần kiến trúc của công trình. Trong đó, phần thô gồm các hạng mục như móng, khung kết cấu, tường xây, mái, hệ thống điện nước âm tường, cùng phần hoàn thiện kiến trúc gồm trát tường, sơn nước, ốp lát nền, hoàn thiện mặt tiền, cửa, bậc tam cấp, mái ngói và các chi tiết trang trí bên ngoài.
Mức chi phí này phụ thuộc vào diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, độ phức tạp của hệ mái Thái, điều kiện thi công và vật liệu hoàn thiện mà gia chủ lựa chọn. Chẳng hạn như loại gạch lát nền, đá ốp tự nhiên hoặc nhân tạo, sàn gỗ, chất liệu ngói, hệ cửa, sơn hoàn thiện và phương pháp thi công mái Thái.
- Tại NEOHouse, chi phí thi công và hoàn thiện kiến trúc nhà mái Thái 1 tầng hiện tham khảo khoảng: 5.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m2.
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm, quy mô công trình cũng như chủng loại vật tư sử dụng. Để nhận báo giá chính xác nhất cho từng mẫu nhà cụ thể, vui lòng liên hệ NEOHouse qua hotline: 0937.100.202.
Cách tính chi phí xây nhà mái Thái 1 tầng trọn gói
Để giúp quý khách có thể chủ động trọng việc dự toán sơ bộ chi phí xây nhà mái Thái 1 tầng cho gia đình mình trong tương lai. Dưới đây, NEOHouse chia sẻ đến quý khách cách tính chi phí chi tiết nhất.
Tính tổng diện tích xây dựng theo m2
Để dự toán chi phí xây dựng nhà mái Thái 1 tầng, gia chủ cần xác định tổng diện tích xây dựng theo m2. Diện tích này không chỉ tính phần sàn sử dụng mà còn bao gồm các hạng mục quy đổi như móng, mái, sân, ban công, sảnh và các khu vực phụ trợ khác, cụ thể:
| Nhóm hạng mục | Hạng mục | Tỷ lệ quy đổi diện tích |
|---|---|---|
| Móng | Móng đơn | 30% – 40% |
| Móng cọc | 40% – 50% | |
| Móng băng | 50% – 70% | |
| Tầng hầm | Tầng hầm sâu 1,0 – 1,3m | 120% – 130% |
| Tầng hầm sâu 1,3 – 1,5m | 140% – 150% | |
| Tầng hầm sâu 1,5 – 1,8m | 170% – 180% | |
| Tầng hầm sâu 1,8 – 2,2m | 200% – 210% | |
| Các tầng | Tầng 1 | 100% |
| Tầng 2, tầng 3, các tầng trên | 100% | |
| Tầng lửng | 100% | |
| Khoảng thông tầng > 8,2m² | 50% | |
| Khoảng thông tầng ≤ 8,2m² | 100% | |
| Sân & ban công | Sân trước / sân sau | 40% – 50% |
| Ban công | 100% | |
| Sân thượng | 40% – 50% | |
| Mái | Mái tôn | 20% – 30% |
| Mái bê tông cốt thép | 30% – 40% | |
| Mái vì kèo sắt + ngói | 60% – 70% | |
| Mái BTCT lợp ngói | 90% – 100% |
Dự toán chi phí xây nhà 1 tầng mái Thái trọn gói
Để chủ đầu tư dễ hình dung cách tính chi phí xây nhà 1 tầng mái Thái trọn gói, có thể tham khảo ví dụ sau:
Ví dụ xây nhà mái Thái 1 tầng có diện tích sàn 150m2, sử dụng móng cọc và hệ mái bê tông cốt thép lợp ngói.
Công thức tính: Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích sàn x Đơn giá xây dựng/m2
Cách tính tổng diện tích xây dựng:
- Tầng 1: 150m2 x 100% = 150m2
- Móng cọc: 150m2 x 50% = 75m2
- Mái BTCT lợp ngói: 150m2 x 95% = 142,5m2
Tổng diện tích xây dựng: 150m2 + 75m2 + 142,5m2 = 367,5m2
Với đơn giá xây dựng trọn gói nhà mái Thái 1 tầng tại NEOHouse: 5.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m2
Chi phí xây dựng dự kiến sẽ là:
- Mức thấp: 367,5m2 x 5.000.000 = 1.837.500.000 VNĐ
- Mức trung bình: 367,5m2 x 6.500.000 = 2.388.750.000 VNĐ
- Mức cao: 367,5m2 x 8.000.000 = 2.940.000.000 VNĐ
Như vậy, chi phí xây nhà 1 tầng mái Thái trọn gói trong ví dụ trên dao động khoảng 1,84 – 2,94 tỷ đồng, tùy theo vật liệu hoàn thiện, phong cách kiến trúc, điều kiện thi công và yêu cầu cụ thể của gia chủ.
Tuy nhiên, mức dự toán trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để có báo giá chính xác, chủ đầu tư nên cung cấp diện tích đất, diện tích xây dựng, nhu cầu công năng, phong cách thiết kế và mức đầu tư dự kiến để NEOHouse tư vấn phương án phù hợp nhất.
Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp chi phí xây nhà mái Thái 1 tầng
Chi phí xây nhà mái Thái 1 tầng không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, phong cách kiến trúc, vật liệu hoàn thiện, điều kiện thi công và phương án làm móng, làm mái. Việc nắm rõ các yếu tố này sẽ giúp chủ đầu tư dự trù ngân sách sát hơn, đồng thời lựa chọn phương án xây dựng phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của gia đình.
- Quy mô và diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí thi công càng cao do cần nhiều vật liệu, nhân công và thời gian thi công hơn. Với nhà mái Thái 1 tầng, chủ đầu tư nên tính toán diện tích dựa trên số lượng thành viên, nhu cầu sinh hoạt và công năng thực tế, tránh xây quá rộng gây lãng phí chi phí đầu tư.
- Phong cách kiến trúc: Phong cách thiết kế cũng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng. Nhà mái Thái hiện đại sở hữu có hình khối đơn giản, ít chi tiết trang trí nên chi phí thi công tiết kiệm đáng kể. Trong khi đó, phong cách tân cổ điển hoặc cổ điển có nhiều phào chỉ, hoa văn, cột trang trí và yêu cầu kỹ thuật cao nên chi phí nhân công, vật tư và thời gian thi công kéo dài nên chi phí đầu tư lớn.
- Vật liệu xây dựng và hoàn thiện: Vật liệu là yếu tố chiếm tỷ trọng lớn trong tổng chi phí xây nhà. Tùy theo loại gạch, đá ốp lát, sơn nước, hệ cửa, thiết bị vệ sinh, ngói lợp mái và vật liệu hoàn thiện mà mức đầu tư có thể chênh lệch đáng kể. Do đó, gia chủ nên lựa chọn vật liệu theo ngân sách đầu tư, đồng thời đảm bảo độ bền, tính thẩm mỹ và chất lượng công trình.
- Đất nền và giải pháp thi công móng: Đặc điểm của đất nền là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến phương án móng và chi phí xây dựng nhà. Với những khu đất có nền chắc, khả năng chịu lực tốt, việc thi công móng sẽ đơn giản hơn, ít phải xử lý gia cố nên chi phí cũng được tối ưu. Ngược lại, nếu công trình xây trên nền đất yếu như đất ao, đất ruộng, đất san lấp hoặc khu vực dễ sụt lún, gia chủ cần lựa chọn giải pháp móng phù hợp như móng băng, móng cọc hoặc các biện pháp gia cố nền để đảm bảo an toàn, chất lượng công trình nên kéo theo chi phí đầu tư gia tăng đáng kể.
- Loại mái và biện pháp thi công mái Thái: Mái Thái là hạng mục quan trọng và thường chiếm chi phí lớn trong nhà 1 tầng. Tùy theo phương án thi công như mái vì kèo lợp ngói, mái bê tông cốt thép lợp ngói hoặc mái bê tông dán ngói mà chi phí sẽ khác nhau. Mái có kết cấu càng chắc chắn, độ dốc lớn, nhiều lớp mái hoặc nhiều chi tiết giao mái thì chi phí vật tư và nhân công càng cao.
- Địa điểm xây dựng: Chi phí xây nhà cũng thay đổi tùy theo khu vực thi công. Ở thành phố, giá nhân công và chi phí vận chuyển vật tư thường sẽ cao hơn. Ở vùng xa, miền núi hoặc khu vực giao thông khó khăn, chi phí vận chuyển vật liệu và huy động nhân lực có thể tăng. Vì vậy, cùng một mẫu nhà nhưng xây ở các địa phương khác nhau sẽ có mức chi phí khác nhau.
- Thời điểm thi công: Giá vật liệu xây dựng và nhân công có thể biến động theo từng thời điểm. Thi công vào mùa khô thường thuận lợi hơn, giúp rút ngắn tiến độ nhưng cần chú ý bảo dưỡng bê tông để tránh nứt do thời tiết nóng. Đối với thi công vào mùa mưa có thể giúp kiểm tra chống thấm tốt hơn nhưng dễ bị gián đoạn, kéo dài thời gian và phát sinh thêm chi phí bảo quản vật tư.
- Chất lượng nhà thầu thi công: Nhà thầu thi công ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, tiến độ và chi phí thực tế của công trình. Đơn vị thi công uy tín, có đội ngũ kỹ sư và thợ lành nghề sẽ có đơn giá cao hơn, nhưng đổi lại giúp hạn chế sai sót, phát sinh, sửa chữa và đảm bảo công trình hoàn thiện đúng kỹ thuật.
Kinh nghiệm tiết kiệm chi phí xây nhà mái Thái 1 tầng
Để xây nhà mái Thái 1 tầng đẹp, tiện nghi nhưng vẫn kiểm soát ngân sách đầu tư, chủ đầu tư cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ đầu. Việc lập một bảng kế hoạch rõ ràng sẽ giúp hạn chế phát sinh, lựa chọn đúng phương án thiết kế và tối ưu chi phí thi công mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Với hơn 12 năm kinh nghiệm thiết kế thi công nhà, dưới đây NEOHouse chia sẻ một số kinh nghiệm xây dựng để tiết kiệm chi phí xây dựng tối đa.
- Lập kế hoạch xây dựng chi tiết: Trước khi xây nhà, chủ đầu tư cần xác định nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình để lựa chọn quy mô xây dựng, phương án thiết kế, số phòng chức năng, vừa đáp ứng công năng sử dụng, tính thẩm mỹ, vừa tránh lãng phí và gia tăng chi phí. Hơn nữa, gia chủ cũng cần có bảng kế hoạch tài chính rõ ràng, chi tiết cho từng hạng mục triển khai để giúp chủ động và kiểm soát tài chính, hạn chế tối đa chi phí phát sinh không đáng có.
- Chọn phong cách kiến trúc phù hợp: Chi phí xây dựng và hoàn thiện của các phong cách kiến trúc sẽ có mức chi phí khác nhau. Vì thế, gia chủ cần cân nhắc giữa tài chính và sở thích để lựa chọn phong cách thiết kế nhà mái Thái 1 tầng cho phù hợp. Nếu ngân sách ở mức vừa phải thì nên ưu tiên lựa chọn phong cách hiện đại với thiết kế đơn giản, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Còn nếu ngân sách tài chính lớn mạnh, chủ đầu tư có thể thoải mái lựa chọn phong cách thiết kế tùy theo sở thích, gu thẩm mỹ và cá tính của mình.
- Lựa chọn vật liệu hoàn thiện: Vật liệu xây dựng và hoàn thiện ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí xây nhà mái Thái 1 tầng. Do đó, gia chủ không nhất thiết phải chọn toàn bộ vật liệu cao cấp, mà nên cân đối theo từng hạng mục. Những phần quan trọng như móng, kết cấu, mái, chống thấm, hệ điện nước cần ưu tiên chất lượng. Với các hạng mục hoàn thiện, có thể lựa chọn vật liệu phù hợp ngân sách nhưng vẫn đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ.
- Chọn thời điểm thi công thuận lợi: Thời điểm xây dựng cũng ảnh hưởng đến tiến độ và chi phí. Thi công vào mùa khô sẽ thuận lợi hơn, ít bị gián đoạn bởi mưa bão, từ đó giúp rút ngắn thời gian và hạn chế phát sinh chi phí nhân công. Tuy nhiên, gia chủ vẫn cần chú ý bảo dưỡng bê tông, che chắn vật tư và kiểm soát chất lượng trong quá trình thi công.
- Tham khảo kinh nghiệm từ công trình thực tế: Trước khi xây nhà, chủ đầu tư nên tham khảo các mẫu nhà mái Thái 1 tầng đã thi công, trao đổi với những gia đình từng xây dựng hoặc xem các công trình thực tế của đơn vị thiết kế thi công. Việc này giúp gia chủ có thêm kinh nghiệm về cách bố trí công năng, chọn vật liệu, kiểm soát ngân sách và tránh những sai sót thường gặp.
- Chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín: Một đơn vị thiết kế, thi công chuyên nghiệp sẽ giúp chủ đầu tư có phương án phù hợp ngay từ đầu, hồ sơ kỹ thuật rõ ràng, dự toán minh bạch và quy trình thi công đúng tiêu chuẩn. Điều này không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn hạn chế tình trạng sửa chữa, thay đổi thiết kế hay phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
Quy trình thiết kế, thi công nhà mái Thái 1 tầng trọn gói tại NEOHouse
Để đảm bảo công trình được triển khai đúng tiến độ, đúng hồ sơ thiết kế và kiểm soát chi phí hiệu quả, NEOHouse áp dụng quy trình thiết kế, thi công nhà mái Thái 1 tầng trọn gói theo từng giai đoạn rõ ràng, minh bạch. Mỗi bước đều có sự trao đổi, thống nhất với chủ đầu tư trước khi triển khai các hạng mục tiếp theo.
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu
Ở giai đoạn đầu, NEOHouse tiếp nhận thông tin từ chủ đầu tư về khu đất, nhu cầu sử dụng, phong cách kiến trúc mong muốn, số lượng phòng, diện tích dự kiến và ngân sách đầu tư. Đội ngũ kiến trúc sư sẽ lắng nghe mong muốn của gia đình, phân tích hiện trạng và tư vấn phương án phù hợp với nhu cầu sinh hoạt thực tế.
Nội dung tư vấn thường bao gồm định hướng phong cách kiến trúc, cách bố trí công năng, giải pháp mái Thái, mức đầu tư dự kiến và quy trình làm việc trong giai đoạn thiết kế. Sau khi hai bên thống nhất định hướng ban đầu, NEOHouse sẽ gửi báo giá thiết kế sơ bộ để chủ đầu tư xem xét.
Bước 2: Ký hợp đồng tắc thiết kế
Sau khi chủ đầu tư đồng ý với phương án làm việc và báo giá ban đầu, hai bên tiến hành ký hợp đồng thiết kế chính thức. Hợp đồng sẽ thể hiện rõ phạm vi công việc, giá trị thiết kế, tiến độ thực hiện, hồ sơ bàn giao, điều khoản thanh toán và trách nhiệm của hai bên.
Ở bước này, chủ đầu tư thực hiện tạm ứng chi phí thiết kế theo thỏa thuận trong hợp đồng. Trường hợp công trình cần kiểm tra thực tế, NEOHouse sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng khu đất, ghi nhận kích thước, hướng đất, điều kiện giao thông, hiện trạng hạ tầng và các yếu tố liên quan để phục vụ quá trình thiết kế chính xác hơn.
Bước 3: Triển khai phương án mặt bằng công năng
Dựa trên thông tin đã tiếp nhận, kiến trúc sư bắt đầu triển khai phương án mặt bằng công năng cho nhà mái Thái 1 tầng. Đây là bước quan trọng nhằm xác định cách bố trí các không gian như phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, phòng ngủ, phòng thờ, khu vệ sinh, sảnh, hiên và các khu vực phụ trợ khác.
Phương án mặt bằng sẽ được điều chỉnh theo thói quen sinh hoạt, số lượng thành viên, nhu cầu sử dụng và yếu tố phong thủy nếu gia chủ có yêu cầu. Sau khi chủ đầu tư góp ý, NEOHouse sẽ chỉnh sửa và hoàn thiện phương án cho đến khi đạt được sự thống nhất trước khi chuyển sang giai đoạn phối cảnh.
Bước 4: Triển khai phối cảnh 3D ngoại thất
Sau khi mặt bằng công năng được duyệt, NEOHouse tiếp tục triển khai phối cảnh 3D ngoại thất. Bản phối cảnh giúp chủ đầu tư hình dung rõ diện mạo tổng thể của ngôi nhà, bao gồm hình khối kiến trúc, hệ mái Thái, màu sắc chủ đạo, vật liệu mặt tiền, cửa, sảnh chính, bậc tam cấp và các chi tiết trang trí bên ngoài.
Ở bước này, kiến trúc sư sẽ điều chỉnh phối cảnh theo góp ý của chủ đầu tư để đảm bảo công trình vừa đáp ứng yếu tố thẩm mỹ, vừa phù hợp với ngân sách và khả năng thi công thực tế. Khi phương án 3D được thống nhất, hai bên sẽ tiến hành các thủ tục tiếp theo để triển khai hồ sơ kỹ thuật.
Bước 5: Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công kiến trúc
NEOHouse tiến hành hoàn thiện bộ hồ sơ kỹ thuật thi công kiến trúc cho công trình. Hồ sơ này là cơ sở quan trọng để đội ngũ thi công triển khai công việc đúng thiết kế, đúng kích thước, đúng kết cấu và hạn chế sai lệch trong quá trình xây dựng.
Bộ hồ sơ kỹ thuật bao gồm bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ điện nước, chi tiết móng, chi tiết mái, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết cửa, chi tiết hoàn thiện và các hạng mục kỹ thuật liên quan. Trường hợp chủ đầu tư cần, NEOHouse có thể hỗ trợ khái toán mức đầu tư để gia chủ chủ động hơn trong việc chuẩn bị ngân sách.
Bước 6: Bàn giao hồ sơ thiết kế kiến trúc
Sau khi hoàn thiện hồ sơ, NEOHouse tiến hành kiểm tra, rà soát toàn bộ bản vẽ trước khi bàn giao cho chủ đầu tư. Việc kiểm tra giúp đảm bảo hồ sơ đầy đủ, thống nhất giữa các hạng mục và có thể sử dụng cho quá trình thi công thực tế.
Hồ sơ bàn giao bao gồm file PDF và bản vẽ in khổ A3 theo thỏa thuận trong hợp đồng. Sau khi nhận hồ sơ, chủ đầu tư thanh toán phần giá trị còn lại của hợp đồng thiết kế kiến trúc.
Bước 7: Triển khai thiết kế nội thất
Nếu chủ đầu tư lựa chọn dịch vụ thiết kế nội thất, NEOHouse tiếp tục tiếp nhận yêu cầu về phong cách, màu sắc, vật liệu, nhu cầu sử dụng và mức đầu tư cho từng không gian. Đội ngũ thiết kế sẽ đề xuất phương án nội thất phù hợp với kiến trúc tổng thể của ngôi nhà mái Thái 1 tầng.
Quá trình thiết kế nội thất được triển khai từ các không gian chính như phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, sau đó mở rộng sang phòng ngủ, phòng thờ và các khu vực chức năng khác. Sau khi thống nhất phối cảnh 3D nội thất, NEOHouse tiếp tục hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật thi công nội thất.
Bước 8: Bàn giao hồ sơ thiết kế nội thất
Sau khi hồ sơ nội thất được hoàn thiện, NEOHouse kiểm tra toàn bộ bản vẽ trước khi bàn giao cho chủ đầu tư. Hồ sơ thiết kế nội thất giúp quá trình sản xuất, thi công và lắp đặt nội thất được chính xác hơn, hạn chế tình trạng sai kích thước, sai vật liệu hoặc phát sinh ngoài dự kiến.
Hồ sơ bàn giao bao gồm file PDF, bản vẽ in khổ A3 và các chi tiết kỹ thuật theo nội dung hợp đồng. Chủ đầu tư thanh toán phần giá trị còn lại của hợp đồng thiết kế nội thất sau khi nhận hồ sơ.
Bước 9: Báo giá thi công
Dựa trên hồ sơ thiết kế đã được duyệt, NEOHouse tiến hành bóc tách khối lượng và lập báo giá thi công kiến trúc – nội thất. Sau khi chủ đầu tư xem xét và thống nhất báo giá, hai bên tiến hành ký hợp đồng. Hợp đồng thi công sẽ quy định rõ phạm vi công việc, vật tư sử dụng, tiến độ thi công, phương thức thanh toán, trách nhiệm giám sát và các điều khoản bảo đảm chất lượng.
Bước 10: Tổ chức thi công hoàn thiện công trình
NEOHouse tổ chức thi công theo đúng hồ sơ thiết kế, nội dung hợp đồng và tiến độ đã cam kết. Trong quá trình thi công, các hạng mục sẽ được giám sát, kiểm tra và nghiệm thu theo từng giai đoạn nhằm đảm bảo chất lượng công trình.
Quá trình thi công bao gồm thi công phần thô, hoàn thiện kiến trúc, lắp đặt hệ thống điện nước, hoàn thiện mái, sơn nước, ốp lát, lắp đặt cửa, thi công nội thất và các hạng mục liên quan khác nếu có trong hợp đồng.
Bước 11: Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành
Sau khi hoàn thành thi công, NEOHouse cùng chủ đầu tư tiến hành nghiệm thu tổng thể công trình. Các hạng mục sẽ được kiểm tra theo hồ sơ thiết kế, hợp đồng thi công và tiêu chuẩn hoàn thiện đã thống nhất.
Khi công trình đạt yêu cầu, NEOHouse bàn giao nhà cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng. Sau bàn giao, công trình được áp dụng chính sách bảo hành thi công theo quy định, giúp gia chủ yên tâm hơn trong quá trình sử dụng lâu dài.
NEOHouse – Công ty chuyên xây nhà mái Thái 1 tầng trọn gói tại HCM
Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở, NEOHouse là đơn vị chuyên xây nhà mái Thái 1 tầng trọn gói tại TP.HCM và nhiều tỉnh thành trên cả nước. Trên hành trình phát triển, NEOHouse đã đồng hành cùng hàng nghìn chủ đầu tư để kiến tạo nên những công trình đẹp về thẩm mỹ, tối ưu về công năng và bền vững theo thời gian.
Hoạt động với phương châm “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công“, NEOHouse luôn chú trọng tạo ra những phương án kiến trúc mang dấu ấn riêng cho từng gia chủ. Mỗi công trình không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày mà còn thể hiện gu thẩm mỹ, phong cách sống và giá trị riêng của gia đình.
Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà mái Thái 1 tầng trọn gói tại NEOHouse, chủ đầu tư được đồng hành xuyên suốt từ khâu tư vấn ý tưởng, thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, lập hồ sơ kỹ thuật, xin phép xây dựng cho đến thi công và bàn giao công trình. Quy trình làm việc rõ ràng, báo giá minh bạch và tiến độ được kiểm soát chặt chẽ giúp gia chủ yên tâm trong suốt quá trình xây dựng.
NEOHouse cũng sở hữu xưởng sản xuất nội thất trực tiếp, không qua trung gian. Đây là lợi thế giúp kiểm soát tốt chất lượng vật liệu, kỹ thuật gia công, tiến độ sản xuất và chi phí hoàn thiện nội thất. Nhờ đó, không gian bên trong ngôi nhà được đồng bộ với kiến trúc tổng thể, đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng và tối ưu ngân sách cho chủ đầu tư.
NEOHouse cam kết với khách hàng:
- Tư vấn chuyên môn và chăm sóc khách hàng tận tâm trong suốt quá trình làm việc.
- Miễn phí khảo sát hiện trạng công trình trong phạm vi áp dụng.
- Hoàn trả 100% chi phí tạm ứng nếu khách hàng không hài lòng theo thỏa thuận.
- Không giới hạn số lần chỉnh sửa thiết kế trong phạm vi hợp đồng.
- Thiết kế và thi công đúng tiến độ, đúng kế hoạch đã thống nhất.
- Cung cấp đầy đủ hồ sơ thiết kế gồm bản vẽ kiến trúc, phối cảnh 3D ngoại thất, bản vẽ kết cấu, điện nước, nội thất và hồ sơ kỹ thuật liên quan.
- Thi công đúng hồ sơ thiết kế, đúng vật tư, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Vật tư, vật liệu sử dụng có nguồn gốc rõ ràng và được kiểm tra chất lượng trước khi thi công.
- Bảo hành theo từng hạng mục cụ thể, hỗ trợ xử lý nhanh các vấn đề phát sinh sau bàn giao.
Kết luận
Như vậy, bài viết trên NEOHouse đã gửi đến cho quý khách hàng, các bạn đọc tất tần tật về chi phí xây nhà mái Thái 1 tầng cũng như hướng dẫn cách tính và kinh nghiệm tối ưu ngân sách đầu tư. Hy vọng sẽ đem đến những thông tin hữu ích để kiến tạo nên không gian sống hoàn mỹ, vừa đáp ứng tính thẩm mỹ, công năng, vừa tối ưu ngân sách phù hợp với điều kiện tài chính của gia đình. Và nếu cần tư vấn thiết kế, thi công báo giá xây nhà mái Thái, đừng quên liên hệ ngay cho NEOHouse nhé!
