Hiện nay, đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển bao nhiêu tiền là một trong những vấn đề được nhiều chủ đầu tư quan tâm khi có nhu cầu xây nhà trọn gói. Chi phí này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô xây dựng, vật liệu hoàn thiện, thời điểm, khu vực thi công, nhân công,… mà sẽ có đơn giá chênh lệch nhau. Để nắm bắt rõ cách tính và đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển cụ thể đừng bỏ qua nội dung bài viết sau đây!
Xem thêm: Bảng Báo Giá Xây Dựng Biệt Thự Trọn Gói Chi Tiết Nhất 2024
Chi tiết đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển cập nhật mới 2024
Tại NEOHouse, để hoàn thiện một căn biệt thự tân cổ điển sẽ bao gồm 4 loại chi phí như sau:
Đơn giá thiết kế biệt thự tân cổ điển
Để thi công biệt thự tân cổ điển, chủ đầu tư cần có hồ sơ bản thiết kế đầy đủ để đơn vị dựa trên bản vẽ chi tiết này tiến hành xây dựng. Đây là khoản chi phí mà gia chủ phải trả cho đơn vị thiết kế nhằm đưa ra phương án thiết kế tối ưu về công năng sử dụng và thẩm mỹ của công trình.
Hồ sơ thiết kế biệt thự sẽ bao gồm các hạng mục như kiến trúc, nội thất và cảnh quan. Trong hồ sơ kiến trúc sẽ bao gồm bản vẽ mặt bằng công năng, bản vẽ phối cảnh, bản vẽ kỹ thuật kết cấu, điện, nước, mặt đứng, mặt cắt,… còn trong hồ sơ nội thất sẽ bao gồm phối cảnh 3D, triển khai chi tiết từng vật dụng, mặt đứng, mặt cắt, sàn, tường, trần,…
Theo đó, chi phí thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển tại NEOHouse dao động từ: 130.000Đ – 145.000Đ/m2. Đơn giá sẽ tùy thuộc thời điểm, khu vực, quy mô xây dựng,…
Đơn giá thi công phần thô biệt thự tân cổ điển
Thi công phần thô là giai đoạn tạo dựng nền móng, khung nhà, lát nền, phần mái và hệ thống điện, nước,… đây là một trong những giai đoạn quan trọng quyết định đến chất lượng và độ bền vững của ngôi nhà.
Chi phí xây dựng phần thô chủ yếu là từ chi phí vật liệu và nhân công. Đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển tại NEOHouse dao động từ 3.500.000 – 3.800.000đ/m2. Tùy theo mong muốn, mức độ đầu tư vật liệu hoàn thiện, quy mô, khu vực, thời điểm thi công,… mà chi phí sẽ khác nhau.
Đơn giá thi công hoàn thiện biệt thự tân cổ điển
Chi phí hoàn thiện biệt thự tân cổ điển bao gồm chi phí nhân công và vật tư hoàn thiện từ phần nền móng nhà cho đến phần mái, trong đó chưa bao gồm các món đồ nội thất rời. Chi phí hoàn thiện biệt thự sẽ phụ thuộc vào chất liệu, vật tư hoàn thiện mà chủ nhà sử dụng cho công trình của mình như đá, gạch lát sàn, trần thạch cao, gỗ, chất liệu ngói,… hiện nay trên thị trường có nhiều mẫu mã, kiểu dáng, thương hiệu, chất lượng và giá cả. Chủ đầu tư có thể tham khảo ý kiến của đơn vị thi công hoặc chuyên gia trong lĩnh vực để lựa chọn phương án phù hợp với chi phí đầu tư.
Hiện tại, đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển cho giai đoạn hoàn thiện dao động từ 5.800.000- 7.000.000Đ/m2 (chìa khóa trao tay).
Chi phí phát sinh
Chi phí phát sinh là các khoản chi bổ sung trong quá trình xây dựng biệt thự. Những chi phí này thông thường bao gồm:
- Chi phí nhân công: Do tăng ngày công, quá trình thi công bị kéo dài do ảnh hưởng thời tiết, dịch bệnh,…
- Chi phí vật tư hoàn thiện: Đơn giá sẽ phụ thuộc vào biến động của giá cả thị trường, giá vật tư xây dựng có thể tăng hoặc giảm tuỳ vào từng thời điểm.
- Chi phí xây dựng thêm hoặc thay thế: Trong quá trình thi công biệt thự, chủ đầu tư yêu cầu thêm hoặc gỡ bỏ, thay thế một số hạng mục theo bản vẽ thiết kế trước đó.
Do đó, để tránh các khoản chi phí phát sinh, chủ đầu tư và kiến trúc sư cần có sự trao đổi kỹ lưỡng và cụ thể để thống nhất phương án thiết kế và thi công chính xác. Đồng thời giúp quá trình xây dựng biệt thự theo đúng tiến độ, chất lượng và hạn chế tối đa các sai sót trong quá trình thi công.
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển
Đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển bị ảnh hưởng đến nhiều yếu tố khác nhau. Việc nắm rõ các yếu tố này sẽ giúp chủ nhà có phương án thiết kế khoa học, cân đối giữa nhu cầu kiến trúc và công năng sử dụng cũng như tối ưu chi phí đầu tư.
Quy mô xây dựng
Quy mô xây dựng là một trong những yếu tố đầu tiên sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển. Quy mô xây dựng càng rộng lớn thì chi phí xây dựng biệt thự đẹp sẽ càng cao. Bởi biệt thự có diện tích lớn đòi hỏi càng nhiều nguyên vật liệu, thời gian thi công kéo dài dẫn đến việc gia tăng chi phí nhân công và các khoản chi phí phát sinh khác. Hơn nữa, các căn biệt thự tân cổ điển đòi hỏi sự tỉ mỉ, tinh xảo, xây dựng nhiều tầng, nhiều phòng sẽ mất nhiều chi phí hoàn thiện và trang trí nội thất, ngoại thất hơn so với những công trình thông thường.
Chính vì thế, dựa trên ngân sách đầu tư, mong muốn và nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình mà chủ đầu tư đưa ra quyết định quy mô xây dựng biệt thự tân cổ điển sao cho phù hợp nhất.
Thời điểm thi công biệt thự
Xây biệt thự vào mùa mưa và mùa khô đều có những ưu điểm, nhược điểm khác nhau. Tuy nhiên, để tối ưu thời gian và chi phí xây dựng, chủ nhà nên chọn thi công vào mùa khô để thuận lợi cho việc quản lý vật tư, tiến độ thi công liền mạch không bị gián đoạn bởi thời tiết mưa bão. Và cũng tùy theo thời điểm mà giá cả vật liệu và nhân công sẽ có sự chênh lệch nhau, nếu có dự định xây nhà, chủ đầu tư nên thực hiện càng sớm càng tốt bởi những đơn giá của các loại chi phí này càng ngày có xu hướng càng gia tăng và không có dấu hiệu giảm.
Địa điểm xây dựng biệt thự tân cổ điển
Đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển ở từng vùng miền, từng khu vực sẽ có sự khác nhau do sự khác biệt về đơn giá nhân công, chi phí vận chuyển vật tư và máy móc, chi phí phát sinh khác. Thông thường, chi phí xây nhà ở thành phố sẽ cao hơn so với nông thôn, ở miền núi cao hơn so với đồng bằng.
Đất nền và kỹ thuật thi công nền móng
Phần kết cấu móng nhà là một trong những giai đoạn thi công kỹ thuật vô cùng quan trọng bởi nó quyết định đến độ bền vững của công trình cũng như chiếm một khoản chi phí lớn trong chi phí xây dựng. Với những khu đất có đất nền tốt, khả năng chịu tải cao thì móng không cần đào quá sâu, tiết kiệm chi phí đáng kể. Đối với đất nền yếu như đất ruộng, ao,… thì cần có phương án thi công, gia cố móng phù hợp để đảm bảo khả năng chịu lực, tuổi thọ và tránh sụt lún về sau, do đó làm gia tăng thêm chi phí xây dựng.
Chọn loại hình mái
Kiến trúc biệt thự tân cổ điển phù hợp với nhiều loại hình mái như: mái mansard, mái vòm, mái thái, mái nhật,… mỗi hình thức mái sẽ có biện pháp thi công và chi phí đầu tư khác nhau. Do đó, chủ đầu tư hãy tìm hiểu và lựa chọn một loại hình thức mái phù hợp với tổng thể kiến trúc và ngân sách đầu tư của mình.
Kinh nghiệm tối ưu chi phí thiết kế thi công biệt thự tân cổ điển
Sở hữu một căn biệt thự tân cổ điển sang trọng, đẳng cấp và thời thượng cùng công năng bố trí phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và tối ưu chi phí là một trong những mong muốn của mọi gia đình. Hãy tham khảo ngay những kinh nghiệm tối ưu đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển sau đây để giúp tiết kiệm chi phí cho công trình của mình trong tương lai. Cụ thể, một số kinh nghiệm đó như sau:
- Lập kế hoạch tài chính chi tiết: Một sai lầm của nhiều chủ đầu tư hiện nay là không có kế hoạch tài chính chi tiết khi xây nhà, khiến gia chủ phải đối diện với các vấn đề phát sinh chi phí không đáng có. Việc có bảng kế hoạch tài chính không chỉ giúp chủ nhà dự trù chi phí chi tiết cho từng giai đoạn, chủ động tài chính mà còn đảm bảo yếu tố thẩm mỹ, công năng sử dụng và hạn chế phát sinh tối đa.
- Lựa chọn thời điểm thi công: Như đã đề cập ở trên, chủ đầu tư nên thi công biệt thự tân cổ điển vào mùa khô (từ tháng 9 đến tháng 3). Bởi mùa khô thời tiết hanh khô, nắng nóng khiến cho công trình không bị ảnh hưởng, tiến độ thi công nhanh hơn giúp tiết kiệm chi phí.
- Vật liệu hoàn thiện biệt thự: Vật liệu ngoài việc mang lại thẩm mỹ cho công trình thì nó còn là yếu tố ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng. Do đó, chủ nhà nên tìm hiểu, tham khảo các vật liệu trên thị trường để lựa chọn sao cho phù hợp dựa trên ngân sách đầu tư và mong muốn của mình.
- Lựa chọn đơn vị thi công trọn gói: Bên cạnh các yếu tố lựa chọn một đơn vị nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp và có nhiều năm kinh nghiệm thì chủ đầu tư nên ưu tiên chọn nhà thầu cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói có ưu đãi giảm 100% chi phí thiết kế. Điều này sẽ giúp tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể cho gia đình mình.
Tuyển chọn những mẫu biệt thự tân cổ điển đẹp được ưa chuộng nhất
Bên cạnh đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển, dưới đây NEOHouse xin giới thiệu và chia sẻ đến quý khách những mẫu biệt thự tân cổ điển đẹp được xây dựng phổ biến nhất hiện nay để cùng tham khảo và chiêm ngưỡng!
Biệt thự 1 tầng tân cổ điển
Biệt thự 1 tầng tân cổ điển thiết kế tối giản, tinh tế là sự lựa chọn tuyệt vời dành cho những gia đình yêu thích sự sang trọng, đẳng cấp nhưng không kém phần hiện đại. Ngôi nhà được thiết kế tập trung vào các đường nét kiến trúc trang nhã, nhẹ nhàng, lượt bỏ những chi tiết quá rườm rà, phức tạp, tạo nên không gian sống cách tân mới mẻ. Kết hợp cùng hệ thống tiểu cảnh sân vườn bát ngát bao quanh mang đến sự gần gũi thiên nhiên trong lành và mát mẻ. Đặc điểm nổi bật của thiết kế này là chi phí xây dựng vừa phải, thi công nhanh chóng và dễ dàng.
Biệt thự 2 tầng tân cổ điển
Lấy cảm hứng từ những tòa lâu đài cao ráo và tráng lệ, những căn biệt thự 2 tầng tân cổ điển đem đến vẻ đẹp kiêu sa và lộng lẫy. Đặc trưng của kiến trúc này chính là hình khối đăng đối trong từng chi tiết, hệ thống cửa kính, phù điêu và hoa văn chạm khắc tinh xảo, tạo nên không gian sống đẳng cấp, thể hiện gu thẩm mỹ và vị thế của chủ nhà. Đây là lựa chọn hoàn hảo dành cho những ai yêu thích vẻ đẹp sang trọng và nguy nga, gia đình đông thành viên sinh sống.
Biệt thự 3 tầng tân cổ điển
Biệt thự 3 tầng tân cổ điển đang là một trong những xu hướng kiến trúc được nhiều chủ đầu tư có điều kiện kinh tế khá giả lựa chọn. Biệt thự 3 tầng phong cách tân cổ điển sở hữu kiến trúc bề thế và cao ráo, các chi tiết phù điêu, cửa sổ rộng lớn, hoa văn trang trí cầu kỳ góp phần nâng tầm thẩm mỹ cho tổng thể công trình, đồng thời thể hiện vị thế và sự đẳng cấp của chủ đầu tư.
Biệt thự 4 tầng tân cổ điển
Thiết kế biệt thự 4 tầng tân cổ điển là sự lựa chọn hoàn hảo của những gia đình đa thế hệ chung sống. Công trình biệt thự 4 tầng phong cách tân cổ điển tựa như tòa lâu đài tráng lệ, nguy nga, thể hiện gu thẩm mỹ và vị thế xã hội của gia chủ. Đặc trưng nổi bật của công trình là bố cục đối xứng, hệ cột trụ vững chắc, mái dốc lớn, cửa sổ và ban công rộng, biệt thự này mang đến không gian sống rộng rãi, thoải mái, gần gũi với thiên nhiên. Phù hợp với những gia đình có điều kiện tài chính lớn, yêu thích vẻ đẹp kiêu sa và mong muốn thể hiện địa vị, sự thành đạt. Tuy nhiên, công trình lớn đòi hỏi chi phí xây dựng cao và diện tích khu đất rộng.
Biệt thự nhà vườn tân cổ điển
Biệt thự nhà vườn tân cổ điển không chỉ mang đến một không gian sống sang trọng, đẳng cấp mà còn kết nối hài hòa với cảnh quan thiên nhiên xung quanh. Hệ thống cây xanh, tiểu cảnh, hồ cá, hồ bơi, đài phun nước,… được bố trí, phân chia bố cục không gian khoa học, tỉ mỉ, tạo cảnh quanh xanh vô cùng sinh động, cùng bầu không khí trong lành, sẽ là nơi nghỉ dưỡng, thư giãn và giải trí lý tưởng cho các thành viên trong gia đình. Biệt thự nhà vườn thường chú trọng đến không gian mở, thông thoáng, kết nối chặt chẽ giữa không gian xanh và không gian sống bên trong biệt thự.
Biệt thự tân cổ điển mái Mansard
Mang đậm dấu ấn kiến trúc Pháp, biệt thự tân cổ điển mái Mansard ghi điểm nhấn bởi vẻ đẹp tinh tế và khả năng tối ưu không gian sống. Hệ mái Mansard có hình thang đặc trưng, kết hợp cùng trụ cột, hoa văn trang trí tỉ mỉ, tinh xảo tạo nên vẻ đẹp kiêu sa và lộng lẫy cho công trình. Không chỉ mang đến tính thẩm mỹ, mái Mansard cao ráo còn tăng thêm diện tích sử dụng với tầng áp mái.
Biệt thự tân cổ điển mái Nhật
Kết hợp tinh tế giữa nét đẹp sang trọng của kiến trúc tân cổ điển và sự thanh thoát của hệ mái Nhật, biệt thự này mang đến không gian sống mới mẻ và gần gũi thiên nhiên. Hệ mái Nhật đặc trưng có độ dốc nhẹ, ngói xếp chồng cùng hệ thống trụ cột, họa tiết trang trí tinh xảo, tạo nên tổng thể kiến trúc trang nhã và thanh lịch. Phương án thiết kế này không chỉ tối ưu không gian sống thông thoáng, mát mẻ mà còn giúp thoát nước nhanh chóng, chống thấm, chống dột hiệu quả.
Biệt thự tân cổ điển mái Thái
Biệt thự tân cổ điển mái Thái là sự kết hợp hoàn hảo giữa nét đẹp sang trọng của kiến trúc châu Âu và vẻ đẹp Á Đông. Hệ mái Thái dốc lớn, ngói xếp chồng lên nhau cùng hệ thống trụ cột, ban công rộng mở và hệ cửa kính trong suốt tạo nên không gian sống thông thoáng và tổng thể kiến trúc vững chãi, tinh tế. Mái thái còn có tính năng thoát nước mưa dễ dàng, chống nóng và chống thấm hiệu quả, phù hợp với khí hậu nhiệt đới gió mùa tại Việt Nam. Đây là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho những gia đình yêu thích sự giao thoa giữa hai nền văn hóa, mong muốn không gian sống vừa sang trọng, vừa gần gũi.
Biệt thự tân cổ điển mái Vòm
Nhắc đến kiến trúc biệt thự tân cổ điển, không thể không nhắc đến những mái vòm cong mềm mại và uyển chuyển, tạo nên vẻ đẹp đẳng cấp và bề thế cho công trình. Biệt thự tân cổ điển mái vòm là sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc cao ráo và đường nét nghệ thuật ấn tượng. Đây là phương án thiết kế phù hợp cho những chủ đầu tư yêu thích vẻ đẹp độc đáo và lãng mạn, mong muốn sở hữu một công trình khác biệt, thể hiện cá tính và gu thẩm mỹ.
NEOHouse – Công ty chuyên thiết kế thi công biệt thự tân cổ điển đẹp, uy tín
Với hơn 9 năm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế và thi công biệt thự, NEOHouse đã không ngừng nỗ lực, phấn đấu và kiến tạo nên những phương án thiết kế và công trình ấn tượng, độc đáo, dẫn đầu xu hướng và khẳng định vị thế của từng gia chủ.
Chúng tôi đã thực hiện thiết kế hàng ngàn dự án cùng hàng trăm công trình trải dài khắp các tỉnh thành tại Việt Nam. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư tài năng, luôn lắng nghe và thấu hiểu, đáp ứng nhu cầu và mong muốn của khách hàng qua từng dự án, từng công trình hoàn thiện.
Bên cạnh đó, NEOHouse sở hữu xưởng sản xuất rộng hơn 1000m2, trang thiết bị, máy móc hiện đại, đáp ứng mọi yêu cầu và cam kết đem đến những sản phẩm hoàn hảo và tiết kiệm nhất. Hơn nữa, công ty còn có chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng chọn dịch vụ xây nhà trọn gói đó là miễn phí 100% chi phí thiết kế.
Như vậy, bài viết trên đã chia sẻ chi tiết về đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển cùng một số mẫu thiết kế biệt thự tân cổ đẹp được ưa chuộng nhất hiện nay để mọi người cùng tham khảo. Với đội ngũ kiến trúc sư tài năng, tận tâm, NEOHouse tự hào là địa chỉ đáng tin cậy để kiến tạo nên những công trình hoàn hảo từ thẩm mỹ, công năng, phong thủy cho đến chi phí xây dựng. Mọi chi tiết cần tư vấn liên hệ: 0937.100.202.
