Hồ sơ thiết kế biệt thự full để thi công mới nhất

Hồ sơ thiết kế biệt thự là một trong những tài liệu và giai đoạn quan trọng để chủ đầu tư thực hiện xây dựng tổ ấm cho gia đình. Khi sở hữu hồ sơ thiết kế, chủ đầu tư không chỉ đảm bảo chất lượng, độ bền vững của công trình mà còn đáp ứng tính thẩm mỹ, tiến độ xây dựng và tiết kiệm chi phí. Vậy hồ sơ thiết kế biệt thự là gì? Bao gồm những hạng mục nào? Hãy cùng NEOHouse tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau.

Hồ sơ thiết kế biệt thự là gì?

Hồ sơ thiết kế biệt thự là một tập hợp tài liệu chi tiết mô tả về kích thước, hình dáng, cấu tạo của các phần trong công trình biệt thự. Hồ sơ này không chỉ giúp chủ đầu tư định hình rõ ràng và chi tiết về ngôi nhà mà còn là cơ sở để thực hiện xây dựng một cách chính xác, an toàn và hiệu quả. Trong đó, hồ sơ thiết kế đầy đủ sẽ bao gồm các phần chính như phần kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất.

Hồ sơ thiết kế biệt thự không chỉ là một bản đồ hướng dẫn cho quá trình xây dựng mà còn đảm bảo rằng công trình được thực hiện đúng tiến độ và chất lượng. Việc chuẩn bị hồ sơ thiết kế biệt thự kỹ càng giúp giảm thiểu rủi ro sai sót trong quá trình xây dựng, từ đó tiết kiệm chi phí và thời gian cho chủ đầu tư.

Full hồ sơ thiết kế biệt thự để thi công

Trong bài viết này, NEOHouse sẽ giới thiệu quý khách hàng và bạn đọc chi tiết từng phần chính trong hồ sơ thiết kế biệt thự tại công ty NEOHouse giúp chủ đầu tư có thể tham khảo cũng như hình dung cụ thể về hồ sơ này. Dưới đây là chi tiết từng phần chính trong hồ sơ thiết kế biệt thự tại NEOHouse:

NOTE: Hồ sơ thiết kế biệt thự 2 tầng dưới đây được NEOHouse triển khai cho gia đình anh Tuấn tại Vũng Tàu, vì lý do bảo mật hồ sơ riêng tư của gia chủ nên chúng tôi sẽ làm mờ kích thước và chỉ cung cấp một số hình ảnh minh họa trong hồ sơ thiết kế biệt thự này để quý khách dễ dàng hiểu rõ thông tin nên sẽ không đầy đủ như một hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh.

Phần kiến trúc trong hồ sơ thiết kế biệt thự

Phần đầu tiên trong hồ sơ thiết kế biệt thự đó chính là phần kiến trúc, một phần rất quan trọng để định hình được công năng sử dụng và phối cảnh kiến trúc ngôi nhà trong tương lai của gia chủ. Phần kiến trúc sẽ bao gồm: bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh 3D và triển khai chi tiết từng hạng mục.

Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công biệt thự tại NEOHouse

Danh mục bản vẽ chi tiết phần kiến trúc

Bản vẽ mặt bằng bố trí vật dụng sẽ thể hiện rõ chi tiết các không gian chức năng theo chiều dài, chiều ngang và độ cao tầng của công trình. Trong đó, mặt bằng bố trí vật dụng sẽ thể hiện các không gian sinh hoạt như phòng khách, bếp, bàn ăn, phòng ngủ, phòng vệ sinh, phòng sinh hoạt chung, phòng giải trí, vị trí đặt các vật dụng, bàn ghế, tủ quần áo, giường, cầu thang,… giúp chủ đầu tư hình dung thực tế các không gian chức năng sử dụng của căn biệt thự và điều chỉnh cho phù hợp với nhu cầu, mong muốn của mình.

Bản vẽ mặt bằng bố trí vật dụng tầng trệt cho nhà biệt thự 2 tầng

Bản vẽ mặt bằng bố trí vật dụng lầu 1 nhà biệt thự 2 tầng

Tham khảo thêm: Bảng Báo Giá Xây Dựng Biệt Thự Trọn Gói Chi Tiết Nhất 2025

Sau khi chủ đầu tư chốt bản vẽ mặt bằng, đơn vị thiết kế sẽ tiến hành lên ý tưởng và thiết kế phối cảnh 3D kiến trúc dựa trên mặt bằng công năng trước đó.

Phối cảnh 3D sẽ giúp chủ đầu tư có thể hình dung được phong cách, hình dạng và kiểu dáng của ngôi nhà trong tương lai của gia đình sau khi được thi công hoàn thiện thực tế sẽ như thế nào.

Căn biệt thự sau khi phê duyệt được bản vẽ mặt bằng và phối cảnh 3D thì đơn vị đã có đầy đủ các dữ liệu để tiến hành triển khai các bước tiếp theo của hồ sơ kỹ thuật trong phần kiến trúc.

Bản vẽ phối cảnh 3D kiến trúc biệt thự 2 tầng mái thái

Phối cảnh 3D với nhiều góc view giúp chủ nhà dễ dàng hình dung thực tế công trình sau khi hoàn thiện

Bản vẽ phối cảnh 3D góc view từ trên cao xuống giúp chủ nhà có cái nhìn tổng quát từ kiến trúc cho đến sân vườn

Bản vẽ mặt đứng trục sẽ bao gồm các mặt đứng trước và sau, mặt đứng 2 bên hông. Mặt đứng trục sẽ thể hiện chi tiết kích thước, hình dáng, cao độ các tầng và vị trí các bộ phận như cửa ra vào, cửa sổ, ban công, mái nhà, vật liệu sử dụng cùng các chi tiết trang trí và yếu tố kiến trúc khác. Mặt đứng trục cho phép các kỹ sư, nhà thầu và chủ đầu tư có cái nhìn trực quan về diện mạo bên ngoài của công trình, từ đó đưa ra phương án thi công phù hợp.

Bản vẽ mặt đứng trục 1-5 nhà biệt thự 2 tầng

Bản vẽ chi tiết mặt đứng trục A-C biệt thự 2 tầng

Bản vẽ mặt cắt trục dùng để thể hiện công trình khi được cắt qua một mặt phẳng nhất định, từ đó giúp chủ đầu tư có thể nhìn thấy được các cấu trúc bên trong giúp hiểu rõ hơn về cách bố trí và kết cấu bên trong chẳng hạn như tường, sàn, lõ thang, hệ thống cửa,…

Bản vẽ mặt cắt A-A trong hồ sơ thiết kế biệt thự 2 tầng

Sau khi đã hoàn thiện các giai đoạn bản vẽ mặt bằng, phối cảnh, mặt đứng, mặt cắt thì đội ngũ họa viên triển khai của NEOHouse sẽ tiếp tục triển khai ra bản vẽ kỹ thuật chi tiết từng hạng mục của kiến trúc.

Bản vẽ triển khai kỹ thuật kiến trúc trong hồ sơ thiết kế biệt thự sẽ bao gồm: mặt bằng kích thước các tầng, mặt bằng kích thước mái, mặt bằng lát gạch, chi tiết cầu thang, chi tiết WC, mặt bằng bố trí cửa, chi tiết cửa.

Bản vẽ triển khai chi tiết kích thước mặt bằng tầng trệt biệt thự 2 tầng

Bản vẽ triển khai kích thước chi tiết mặt bằng lầu 1 biệt thự 2 tầng

Bản vẽ triển khai chi tiết cầu thang thông tầng

Bản vẽ triển khai chi tiết mặt bằng nhà vệ sinh

Bản vẽ triển khai chi tiết mặt bằng lát sàn trệt biệt thự 2 tầng

Bản vẽ triển khai chi tiết mặt bằng lát sàn lầu 1 biệt thự 2 tầng

Bản vẽ triển khai chi tiết hệ thống cửa biệt thự 2 tầng

Bản vẽ triển khai kích thước chi tiết cửa cho nhà biệt thự 2 tầng

Như vậy, NEOHouse đã chia sẻ toàn bộ phần kiến trúc trong hồ sơ thiết kế biệt thự. Tuy nhiên, chúng tôi hạn chế chia sẻ hình ảnh trong hồ sơ thiết kế bởi quyền riêng tư cá nhân của chủ nhà nên quý khách và bạn đọc cảm thông. Nếu cần tham khảo cụ thể và chi tiết hơn hãy liên hệ cho NEOHouse để được hỗ trợ nhé!

Phần kết cấu trong hồ sơ thiết kế biệt thự

Phần kết cấu trong hồ sơ thiết kế biệt thự là một phần vô cùng quan trọng, thể hiện các chi tiết kỹ thuật và cấu trúc chịu lực của công trình. Nếu như phần kiến trúc thể hiện sự cao ráo, khang trang và vẻ đẹp thẩm mỹ bên ngoài của công trình thì kết cấu sẽ là phần đảm bảo chịu tải trọng, độ bền vững trường tồn theo thời gian của công trình. Bản vẽ kết cấu được tính toán kỹ thuật dựa theo tiêu chuẩn thi công móng, dầm, sàn, cột,… cùng các kỹ thuật khác.

Phần kết cấu trong hồ sơ thiết kế biệt thự của NEOHouse sẽ bao gồm bản vẽ phần kết cấu và triển khai chi tiết, cụ thể:

Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công phần kết cấu biệt thự 2 tầng

Danh mục bản vẽ phần kết cấu trong hồ sơ thiết kế biệt thự

Bản vẽ mặt bằng móng trong hồ sơ thiết kế biệt thự 2 tầng

Bản vẽ triên khai chi tiết mặt cắt móng

Bản vẽ chi tiết mặt cắt móng biệt thự 2 tầng trong hồ sơ thiết kế biệt thự

Bản vẽ mặt bằng đà kiềng thể hiện vị trí và kích thước của các đà kiềng nằm trên sàn móng, đóng vai trò quan trọng trong việc nối các chân cột lại với nhau và chịu tải trọng của tường dồn xuống móng.

Bản vẽ triển khai chi tiết dầm trong hồ sơ thiết kế biệt thự

Bản vẽ triển khai chi tiết dầm đà kiềng trong hồ sơ thiết kế biệt thự

Bản vẽ chi tiết mặt bằng định vị cột tầng trệt

Bản vẽ triển khai kỹ thuật chi tiết thép cột trong hồ sơ thiết kế biệt thự

Bản vẽ triển khai mặt bằng bố trí thép sàn lầu 1

Bản vẽ chi tiết cầu thang trệt và lầu 1 trong phần kết cấu của hồ sơ thiết kế biệt thự

Phần kết cấu đảm bảo rằng công trình có thể chịu được các lực tác động từ môi trường, như gió, động đất và trọng lượng của chính nó. Kết cấu cũng giúp xác định cách thức thi công và lắp đặt các bộ phận của công trình một cách chính xác, từ đó giảm thiểu rủi ro và chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng. Như đã đề cấp trong bài viết, vì tính chất bảo mật hồ sơ riêng tư của chủ nhà nên phần kết cấu NEOHouse chỉ chia sẻ một số hình ảnh để quý khách dễ nắm bắt nên sẽ không đầy đủ.

Phần điện nước trong hồ sơ thiết kế biệt thự

Phần điện, nước trong hồ sơ thiết kế đề cập đến hệ thống cung cấp điện và nước cho công trình biệt thự. Đây là một phần quan trọng trong hồ sơ thi công để đảm bảo các tiện ích cơ bản được cung cấp đầy đủ và hiệu quả trong quá trình sử dụng của gia đình.

Hệ thống điện được tính toán và trình bày các đường dây điện, vị trí lắp đặt các thiết bị như đèn, ổ cắm và bảng điều khiển đảm bảo hệ thống được thiết kế theo các tiêu chuẩn an toàn, bao gồm việc sử dụng các thiết bị ngắt mạch và bảo vệ khi quá tải.

Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công biệt thự phần điện

Bản vẽ mặt bằng trần lầu 1 trong phần điện của hồ sơ thiết kế biệt thự

Bản vẽ triển khai chi tiết mặt bằng định vị đèn lầu 1

Bản vẽ triển khai kỹ thuật mặt bằng ổ cắm lầu 1

Bản vẽ triển khai chi tiết mặt bằng chiếu sáng lầu 1

Hệ thống nước bao gồm cấp nước và thoát nước. Hệ thống cấp nước thiết kế các đường ống dẫn nước vào các khu vực sử dụng, bao gồm vòi nước, bồn rửa và các thiết bị vệ sinh. Hệ thống thoát nước thải, nước mưa, đảm bảo nước được dẫn ra ngoài một cách hiệu quả, tránh tình trạng gây ngập úng, chống thấm và chống dột. Cùng với hệ thống cấp thoát nước đó là hố ga, bể tự hoại,… cũng được bố trí khoa học, tối ưu.

Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công phần nước

Bản vẽ mặt bằng cấp nước tầng trệt biệt thự 2 tầng

Bản vẽ triển khai mặt bằng thoát nước tầng trệt

Bản vẽ triển khai mặt đứng cấp nước biệt thự 2 tầng

Bản vẽ triển khai mặt đứng thoát nước biệt thự 2 tầng

Bản vẽ triển khai chi tiết mặt bằng bể tự hoại

Thiết kế điện, nước không chỉ đảm bảo sự tiện nghi cho người sử dụng mà còn ảnh hưởng đến tính bền vững và an toàn của công trình. Một hệ thống điện và nước được thiết kế tốt giúp giảm thiểu rủi ro về cháy nổ, ngập úng và các vấn đề liên quan đến an toàn trong sinh hoạt hàng ngày.

Phần nội thất trong hồ sơ thiết kế biệt thự

Phần nội thất trong hồ sơ thiết kế biệt thự là một trong những giai đoạn quan trọng để tạo nên không gian sống thẩm mỹ, thể hiện cá tính và phong cách cá nhân của từng gia chủ. Phần nội thất sẽ bao gồm bản vẽ phối cảnh 3D và triển khai chi tiết từng vật dụng giúp chủ đầu tư có thể dễ dàng hình dung không gian sống trong tương lai của gia đình mình. Đồng thời, dựa trên bản vẽ triển khai chi tiết từng vật dụng, chủ đầu tư có thể tự mua sắm hoặc đưa đơn vị sản xuất.

Dưới đây là phối cảnh nội thất 3D cùng một số bản vẽ triển khai chi tiết từng vật dụng mà NEOHouse đã thực hiện gửi đến mọi người cùng tham khảo!

Bản vẽ phối cảnh 3D nội thất phòng khách biệt thự 2 tầng

Phối cảnh 3D không gian phòng khách với các món đồ nội thất và vật liệu trang trí

Bản vẽ phối cảnh nội thất 3D phòng bếp và bàn ăn biệt thự 2 tầng

Bản vẽ nội thất 3D phòng ngủ master biệt thự 2 tầng

Hồ sơ kỹ thuật thi công nội thất biệt thự 2 tầng

Bản vẽ mặt bằng vật dụng phòng khách biệt thự 2 tầng

Bản vẽ triển khai chi tiết mặt đứng view A

Bản vẽ triển khai chi tiết mặt đứng view B

Bản vẽ triển khai chi tiết mặt đứng view C & D

Bản vẽ triển khai mặt đứng kệ sách trang trí

 

Bản vẽ triển khai chi tiết đồ nội thất phòng khách

Bản vẽ triển khai mặt bằng vật dụng phòng bếp

Bản vẽ triển khai chi tiết kích thước đồ nội thất phòng bếp + bàn ăn

Bản vẽ mặt bằng vật dụng phòng ngủ master trong hồ sơ thiết kế biệt thự

Bản vẽ triển khai chi tiết vật dụng trong phòng ngủ master

Với hơn 9 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế và thi công biệt thự trọn gói, NEOHouse là một trong những công ty kiến trúc xây dựng uy tín hàng đầu tại Việt Nam được nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn khi có nhu cầu xây tổ ấm cho gia đình. Chúng tôi cam kết mang đến những bản vẽ thiết kế ấn tượng, độc đáo và thời thượng, dẫn đầu xu thế cùng công năng sử dụng tối ưu, tiết kiệm tài chính và thể hiện vị thế của chủ nhà.

Hy vọng với chia sẻ hồ sơ thiết kế biệt thự để thi công trên của NEOHouse sẽ giúp quý khách nắm bắt và hiểu rõ hơn về hồ sơ thiết kế bao gồm những hạng mục nào. Nếu cần tư vấn thiết kế, thi công biệt thự, đừng ngần ngại hãy liên hệ cho chúng tôi qua hotline: 0937.100.202 để được hỗ trợ tư vấn miễn phí!