Nhà Phố 3 Tầng

Nhà phố 3 tầng là một trong những loại hình nhà ở phổ biến mà công ty NEOHouse đã thiết kế và thi công trong suốt hơn 12 năm hoạt động. Loại hình này được xây dựng thịnh hành tại các thành phố lớn đông dân cư, hầu hết các gia chủ lựa chọn mẫu nhà này ngoài yếu tố thẩm mỹ sang trọng, bề thế thì công trình này còn đáp ứng công năng sử dụng thoải mái, tiện nghi cho gia đình đông thành viên. Do đó, trong bài viết hôm nay, NEOHouse xin chia sẻ tất tần tật thông tin về nhà phố 3 tầng cũng như giới thiệu đến các bạn đọc và quý khách xu hướng thiết kế thịnh hành nhất của loại hình nhà ở này để cùng tham khảo và chiêm ngưỡng.

Nhà phố 3 tầng là gì?

Nhà phố 3 tâng là loại hình nhà ở được xây dựng theo dạng nhà ống/nhà liền kề phổ biến tại các khu đô thị, công trình thường có mặt tiền không quá rộng lớn, dao động từ 4m đến 7m nhưng lại được tận dụng phát triển theo chiều sâu và chiều cao. Với kết cấu 3 tầng, mẫu nhà này giúp mở rộng diện tích sử dụng trên cùng một quỹ đất, đồng thời phân chia không gian chức năng theo từng tầng, đáp ứng đa dạng mong muốn và nhu cầu sử dụng.

Tuy nhiên, do đặc thù nhà phố nằm trong khu đất hẹp và xây cao tầng, quá trình thiết kế cần tính toán kỹ lưỡng về giải pháp lấy sáng – thông gió (giếng trời, cửa sổ, thông tầng,…), tổ chức giao thông trong nhà và đồng bộ phong cách kiến trúc – nội thất để vừa đảm bảo tính thẩm mỹ tinh tế, không gian thông thoáng và rộng rãi, vừa đáp ứng công năng sinh hoạt.

Ưu và nhược điểm của mẫu nhà phố 3 tầng

Dưới đây là những ưu điểm nổi bật cũng như các hạn chế cần chú ý khi lựa chọn phương án thiết kế thi công nhà phố 3 tầng cho tổ ấm của gia đình mình:

Ưu điểm nổi bật của nhà 3 tầng

• Tối ưu diện tích sử dụng trên quỹ đất hẹp: Với đặc trưng mặt tiền hẹp, nhà phố 3 tầng mở rộng diện tích sử dụng theo chiều cao, giúp tăng đáng kể công năng sử dụng so với nhà phố 1-2 tầng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho gia đình đa thế hệ mà không cần mở rộng đất.
• Phân chia công năng khoa học theo từng tầng: Với kết cấu 3 tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc bố trí công năng sử dụng giữa không gian sinh hoạt chung và không gian sinh hoạt riêng của gia đình được phân tách rõ ràng ngay từ đầu. Thông thường, tầng trệt sẽ dành cho sinh hoạt chung như phòng khách, bếp – ăn, các tầng trên bố trí phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ hoặc không gian sinh hoạt chung.
• Đa dạng phong cách thiết kế: Tuy sở hữu mặt tiền hẹp nhưng mẫu nhà phố 3 tầng vẫn có sự đa dạng và linh hoạt trong phong cách thiết kế như hiện đại, tối giản, tân cổ điển, Địa Trung Hải hay Indochine,… Mỗi phong cách sẽ phù hợp với cá tính, gu thẩm mỹ và ngân sách đầu tư của mỗi gia đình.

Nhược điểm cần lưu ý khi thiết kế nhà phố 3 tầng

• Chi phí đầu tư xây dựng tương đối cao: So với nhà phố 1 tầng hoặc 2 tầng, nhà phố 3 tầng đòi hỏi ngân sách lớn hơn do kết cấu móng và khung chịu lực phức tạp, khối lượng vật liệu nhiều và thời gian thi công kéo dài. Ngoài chi phí xây thô, chi phí hoàn thiện nội thất cho từng tầng cũng là khoản đầu tư đáng kể mà gia chủ cần tính toán kỹ ngay từ đầu.
• Hạn chế về ánh sáng và thông gió tự nhiên: Với đặc trưng mặt tiền hẹp và nhà xây liền kề, nhiều không gian bên trong nhà phố 3 tầng, đặc biệt là khu vực giữa nhà hoặc tầng thấp dễ bị thiếu sáng và bí gió.
• Bất tiện trong quá trình di chuyển giữa các tầng: Với công năng sinh hoạt nhiều tầng khiến việc di chuyển hàng ngày trở nên kém thuận tiện, nhất là đối với người cao tuổi và trẻ nhỏ.

Phân loại các mẫu nhà phố 3 tầng

– Dựa trên tiêu chí phong cách thiết kế, có những mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng sau:

+ Thiết kế nhà phố 3 tầng theo phong cách cổ điển

+ Thiết kế nhà phố 3 tầng theo phong cách tân cổ điển

+ Thiết kế nhà phố 3 tầng theo phong cách hiện đại

+ Thiết kế nhà phố 3 tầng theo kiểu Pháp

+ Thiết kế nhà phố 3 tầng theo phong cách Châu Âu

+…

– Dựa trên tiêu chí thiết kế hệ thống mái, có những mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng sau:

+ Thiết kế nhà phố 3 tầng mái bằng

+ Thiết kế nhà phố 3 tầng mái thái

+ Thiết kế nhà phố 3 tầng mái tôn

+ Thiết kế nhà phố 3 tầng mái vòm

+…

– Dựa trên tiêu chí thiết kế mặt tiền, có những mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng sau:

+ Thiết kế nhà phố 3 tầng mặt tiền 4m

+ Thiết kế nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m

+ Thiết kế nhà phố 3 tầng mặt tiền 6m

+ Thiết kế nhà phố 3 tầng mặt tiền 7m

+…

Xu hướng thiết kế nhà phố 3 tầng đẹp thịnh hành nhất hiện nay

Bạn đang tìm kiếm ý tưởng và xu hướng thiết kế nhà phố 3 tầng? Hãy cùng NEOHouse khám phá ngay những phương án thiết kế ấn tượng và nổi bật, từ kiến trúc cho đến công năng tối ưu và loại hình xây dựng phổ biến, mang đến không gian sống hoàn hảo cho gia đình mình trong tương lai.

Xu hướng thiết kế nhà phố 3 tầng theo phong cách

Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại

Nhà phố 3 tầng theo phong cách hiện đại thể hiện sự đẳng cấp và tính cách của chủ đầu tư. thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại đang là xu hướng cho nhiều gia đình trẻ hiện nay. Những mẫu nhà 3 tầng luôn đảm bảo đáp ứng đầy đủ công năng tiện nghi, nhất là những gia đình có nhiều thành viên cùng sinh sống.

Những mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại thường hướng đến một không gian sống mở, tập trung vào khai thác hình khối vuông, các chi tiết trang trí nhẹ nhàng từ những vật liệu mới như đá, kính, gỗ, sắt,… tạo nên một vẻ đẹp hoàn hảo, thanh thoát.

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng tân cổ điển

Bên cạnh phong cách kiến trúc hiện đại, thì những mẫu nhà phố tân cổ điển 3 tầng cũng được khá nhiều gia chủ ưa chuộng và lựa chọn. Công trình ghi điểm nhờ vào kiến trúc đồ sộ, kiên cố cùng những đường nét hoa văn trang trí sắc sảo, tinh tế mà phong cách thiết kế này mang đến.

Thiết kế nhà phố tân cổ điển là một trong những thế mạnh đã được NEOHOUSE khẳng định trong nhiều năm qua. Không gian kiến trúc sang trọng và kiên cố, cùng với hình khối vững chắc, bố cục đồng đều, màu sắc tươi sáng. Từ thiết kế mặt tiền kiến trúc cho đến nội thất bên trong đều có sự thống nhất tạo nên một căn nhà ăn ý từ trong ra ngoài.

Thiết kế nhà phố 3 tầng cổ điển Pháp

Dù được xây dựng trên quỹ đất có mặt tiền hạn chế, mẫu nhà phố 3 tầng cổ điển Pháp vẫn tạo nên sức hút mạnh mẽ nhờ tỷ lệ hình khối đối xứng, chi tiết trang trí tinh xảo mang đậm dấu ấn kiến trúc châu Âu. Đặc điểm dễ nhận thấy của kiến trúc này thể hiện rõ nét qua hệ cột trụ, cửa vòm và phào chỉ trang trí có chọn lọc, được tiết chế vừa đủ để phù hợp với quy mô xây dựng, tránh cảm giác nặng nề hay rườm rà. Đây là lựa chọn đẳng cấp cho những gia chủ yêu thích vẻ đẹp Pháp, mong muốn thể hiện vị thế và gu thẩm mỹ thời thượng.

Nhà phố 3 tầng phong cách Địa Trung Hải

Thiết kế nhà phố 3 tầng phong cách Địa Trung Hải gợi lên tinh thần phóng khoáng, thư thái và tràn đầy hơi thở của thiên nhiên. Kiến trúc đặc trưng với hệ mái dốc, gam màu sáng như trắng, kem, be kết hợp cùng thiết kế mở, nhiều ô cửa và những khoảng xanh đan xen, tạo nên tổng thể gần gũi, tràn đầy sức sống nhưng không kém phần tinh tế và cuốn hút. Dù được xây dựng trên mô hình nhà phố, phong cách này vẫn giữ được nét đặc trưng của không gian nghỉ dưỡng, mang đến trải nghiệm sống thoải mái như ở vùng ven biển.

Thiết kế nhà phố 3 tầng phong cách Indochine

Mẫu nhà phố 3 tầng phong cách Indochine mang đến không gian sống giao thoa tinh tế giữa nét đẹp sang trọng của kiến trúc Pháp, vừa thấm đẫm nét truyền thống phương Đông. Đặc trưng của công trình này thể hiện qua hệ cửa lá lách, họa tiết trang trí mang dấu ấn Việt, vật liệu tự nhiên như gỗ, đá, gạch bông cùng bảng màu trung tính trầm ấm. Các chi tiết trang trí tiết chế khéo léo để phù hợp với quy mô nhà phố, vừa giữ được tinh thần bản địa, vừa đảm bảo sự thông thoáng và thoải mái trong sinh hoạt.

Nhà phố 3 tầng phong cách Tropical

Thiết kế nhà phố 3 tầng phong cách Tropical đem lại cảm giác như một ốc đảo xanh giữa lòng đô thị, nơi kiến trúc và thiên nhiên hòa quyện hài hòa trong từng không gian sống. Phong cách này nổi bật với thiết kế mở, nhiều khoảng thoáng, ban công và mảng xanh được bố trí xuyên suốt các tầng, tạo nên bầu không khí trong lành, mát mẻ và giàu sức sống.

Đặc trưng của nhà phố 3 tầng Tropical ưu tiên sử dụng các vật liệu tự nhiên như gỗ, đá, tre, kết hợp cùng gam màu trung tính, ấm áp và ánh sáng tự nhiên. Các không gian sinh hoạt đều gắn kết với thiên nhiên thông qua cửa lớn, giếng trời, sân vườn nhỏ, mang đến cảm giác thư giãn, gần gũi cho các thành viên trong gia đình sau những giờ làm việc, học tập căng thẳng.

Xu hướng thiết kế nhà phố 3 tầng theo hệ mái

Mẫu nhà phố 3 tầng mái thái

Những mẫu nhà phố 3 tầng mái thái vừa sang trọng, vừa hiện đại vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của các gia đình có từ 4 – 5 người sinh sống với 3 phòng ngủ tiết kiệm được tối đa chi phí xây dựng. Công trình phù hợp với những gia đình có điều kiện kinh tế vừa phải. Nội thất đa số bố trí phòng khách liên thông với phòng bếp, bàn ăn được ngăn bởi vách ngăn gỗ tạo sự kết nối các không gian chức năng và thuận tiện quá trình sử dụng. Đặc biệt, với kiến trúc mái thái ấn tượng kết hợp với màu sơn ngói đỏ hoặc sơn màu ngói xanh, sơn tường màu tươi sáng, sẽ thật tuyệt cho một công trình nhà phố 3 tầng vô cùng hấp dẫn và lôi cuốn người xem.

Thiết kế nhà phố 3 tầng mái nhật

Mái Nhật có bố cục cân đối, trải đều về bốn phía với độ dốc vừa phải, vừa giúp thoát nước mưa nhanh chóng, vừa có khả năng cách nhiệt, chống nóng và chống ẩm hiệu quả. Đồng thời, mái Nhật còn góp phần nâng tầm thẩm mỹ sang trọng và tinh tế trong tổng thể cho căn nhà phố 3 tầng.

Nhà phố 3 tầng mái bằng

Nhà phố 3 tầng mái bằng sở hữu mặt tiền cứng cáp và kiên cố, và đây sẽ là một trong những sự lựa chọn tốt nhất cho những gia đình hướng đến sự an toàn nhưng vẫn toát lên vẻ đẹp sang trọng. Công năng sẽ bố trí 1 phòng khách, phòng bếp + ăn, 3 phòng ngủ với đầy đủ tiện nghi và thiết kế phân bổ các vật dụng trang trí, đồ nội thất khoa học, đảm bảo sự thoải mái cho các thành viên trong gia đình sinh hoạt được thoải mái và dễ chịu nhất.

Thiết kế nhà phố 3 tầng mái lệch

Nhà phố 3 tầng mái lệch mang phong cách thiết kế hiện đại, vừa toát lên vẻ đẹp sang trọng, vừa mang sự độc đáo trong cách tạo hình khối và hệ thống mái. Cùng với việc hướng đến không gian mở, ngôi nhà phố 3 tầng phù hợp cho những gia đình yêu thích sự tối giản, nhẹ nhàng nhưng không kém phần đẳng cấp. Thông thường, tầng trệt được bố trí các khu vực sinh hoạt chung được liên thông với nhau, lượt bỏ tất cả các bức tường ngăn cách, từ đó giúp căn nhà được mở rộng, dù diện tích nhà phố có phần khiêm tốn nhưng vẫn đáp ứng một không gian rộng rãi và thoáng đãng hơn.

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng mái Mansard

Mái Mansard là điểm nhấn đặc trưng trong kiến trúc cổ điển Pháp, mang đến vẻ đẹp cân xứng, bề thế và đầy uy nghi cho công trình. Với hình khối vuông vức và cao ráo, hệ mái này không chỉ giúp nhà phố 3 tầng trở nên đồ sộ hơn mà còn làm nổi bật nét sang trọng, tinh tế trong tổng thể kiến trúc. Nhờ đó, nhà phố 3 tầng mái Mansard luôn toát lên giá trị thẩm mỹ đẳng cấp và sức hút mạnh mẽ.

Xu hướng thiết kế nhà phố 3 tầng đa dạng về loại hình

Thiết kế nhà phố 3 tầng không gian mở

Với mặt tiền hạn chế, thiết kế nhà phố 3 tầng không gian mở được xem là giải pháp hoàn hảo để tạo cảm giác rộng rãi, tối ưu sự thông thoáng và gần gũi thiên nhiên. Việc hạn chế vách ngăn cứng, ưu tiên các khoảng mở giúp không gian sống trở nên liền mạch, thông thoáng và dễ chịu hơn trong quá trình sinh hoạt. Bên cạnh đó, việc lồng ghẹ mảng xanh tại các vị trí ban công, khu vực thông tầng hoặc các khoảng sân nhỏ vừa tạo điểm nhấn thẩm mỹ, vừa góp phần điều hòa không khí, tăng khả năng đối lưu gió và ánh sáng tự nhiên, nâng cao chất lượng và trải nghiệm sống cho gia đình.

Nhà phố 3 tầng kết hợp sân vườn

Nhà phố 3 tầng kết hợp sân vườn là một trong những phương án thiết kế được rất nhiều gia chủ yêu thích lối sống xanh, tìm kiếm sự cân bằng giữa nhịp sống hiện đại và yếu tố thiên nhiên lựa chọn xây dựng cho mái ấm của gia đình. Các khoảng sân, tiểu cảnh và mảng xanh bố trí linh hoạt tại sân trước, ban công hoặc sân thượng, vừa nâng tầm giá trị thẩm mỹ tổng thể, vừa đem đến những khoảnh khắc thư giãn, giải trí lý tưởng.

Mẫu nhà phố 3 tầng 1 tum

Mẫu nhà phố 3 tầng 1 tum đẹp hiện đại với cách bài trí công năng khoa học, giúp tiết kiệm tối đa chi phí mà vẫn đảm bảo không gian sống thoải mái cho nhiều gia đình. Những mẫu thiết kế này thường dành cho những gia đình có từ 4 đến 6 thành viên sinh sống, với việc tích hợp thêm tầng tum, sẽ là không gian lý tưởng để gia chủ có thể vừa tích hợp thêm phòng thờ, vừa có thêm khoảng không sân thượng lý tưởng để bố trí thêm cây xanh, bàn trà thư giãn.

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng có gác lửng

Những gia đình sở hữu khu đất hẹp và điều kiện kinh tế ở mức khá, thì mẫu nhà phố 3 tầng có gác lửng là một sự lựa chọn hoàn hảo. Mẫu thiết kế này không chỉ giúp cho gia đình bạn tối ưu được chi phí xây dựng mà còn mang lại cho các thành viên trong gia đình không gian sống thoải mái nhất.

Nhà phố 3 tầng có tầng hầm

Với những gia đình đông thành viên hoặc mong muốn một không gian sống rộng rãi, tiện nghi, phương án thiết kế nhà phố 3 tầng có tầng hầm là giải pháp hoàn hảo. Theo đó, tầng hầm có thể đáp ứng các nhu cầu về công năng sử dụng như gara để xe, kho chứa đồ, phòng giải trí,… mà không làm ảnh hưởng đến các không gian chức năng sử dụng chính của gia đình.

Mẫu nhà phố 3 tầng chữ L

Những mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng chữ L có tính thẩm mỹ cao, đem đến cho gia chủ một công trình độc đáo và ấn tượng cùng không gian sống rộng thoáng nhờ thiết kế mở. Công trình này thường được xây dựng trên những khu đất có diện tích rộng hoặc những lô đất có diện tích xây dựng không đồng đều. Ngoài ra, góc khuyết chữ L gia chủ có thể tận dụng bố trí sân vườn nhỏ, mảng xanh hoặc gara để xe.

Xu hướng thiết kế nhà phố 3 tầng linh hoạt về công năng

Mẫu nhà phố 3 tầng có hồ bơi

Mẫu nhà phố 3 tầng có hồ bơi là giải pháp nâng tầm không gian sống dành cho những gia chủ yêu thích sự tiện nghi và trải nghiệm nghỉ dưỡng ngay tại nhà. Hồ bơi có thể thiết kế ở sân trước, sân sau, trong nhà hoặc trên sân thượng, vừa tạo điểm nhấn kiến trúc ấn tượng vừa điều hòa không khí luôn mát mẻ. Thiết kế này không chỉ đáp ứng nhu cầu vui chơi, nghỉ ngơi riêng tư cho gia đình mà còn thể hiện rõ phong cách sống hiện đại và đẳng cấp của gia chủ.

Thiết kế nhà phố 3 tầng có gara

Khi ô tô ngày càng trở thành phương tiện di chuyển phổ biến, việc bố trí gara trong nhà phố 3 tầng dần trở thành nhu cầu thiết yếu của nhiều gia đình hiện nay. Gara không chỉ là nơi dừng đỗ, bảo quản xe an toàn mà còn cần được thiết kế khoa học, tối ưu diện tích sử dụng cho gia đình.

Nhà phố 3 tầng kết hợp kinh doanh

Mẫu nhà phố 3 tầng kết hợp kinh doanh đang trở thành một trong những xu hướng thiết kế tại các khu vực thành phố lớn, hầu hết các gia chủ đều lựa chọn một vị trí thuận tiện cho công việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Do đó, việc tiến hành thiết kế nhà phố 3 tầng kết hợp kinh doanh là một lựa chọn vô cùng sáng suốt trong xu hướng đầu tư bất động sản cho thuê hiện nay.

So với những mẫu nhà phố 4 tầng hay 5 tầng kết hợp kinh doanh, thì mẫu nhà phố 3 tầng kết hợp kinh doanh chiếm được nhiều sự lựa chọn đông đảo của chủ đầu tư hơn.

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng 4 phòng ngủ

Thiết kế nhà phố 3 tầng 4 phòng ngủ đang được nhiều gia chủ quan tâm và lựa chọn nhờ không gian sống rộng rãi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình đông thành viên. Với cách bố trí khoa học trên 3 tầng, mẫu nhà này đặc biệt thích hợp cho các gia đình Việt có từ 2–3 thế hệ cùng chung sống, vừa đảm bảo sự tiện nghi trong sinh hoạt chung, vừa tạo được không gian riêng tư cho từng thành viên.

Nhà phố 3 tầng 5 phòng ngủ

Phương án thiết kế nhà phố 3 tầng 5 phòng ngủ là lựa chọn phù hợp dành cho gia đình đa thế hệ cùng chung sống hoặc có nhu cầu sử dụng nhiều không gian nghỉ ngơi riêng biệt. Thông thường, tầng trệt sẽ ưu tiên không gian sinh hoạt chung và có thể bố trí 1 phòng ngủ cho người lớn tuổi. Tầng 2 và tầng 3 sẽ là khu vực nghỉ ngơi chính, sắp xếp các phòng ngủ khoa học, kết hợp nhà vệ sinh riêng hoặc dùng chung tùy nhu cầu gia đình.

Xu hướng thiết kế nhà phố 3 tầng theo mặt tiền

Mặt tiền nhà phố 4m 3 tầng

Tại các khu đô thị, thành phố lớn, thực trạng đất chật người đông, việc xây dựng nhà phố 3 tầng mặt tiền 4m được nhiều gia đình lựa chọn. Việc thiết kế công năng nhiều tầng sẽ giúp chủ đầu tư có thêm công năng sinh hoạt, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng cho các thành viên trong gia đình.

Phương án thiết kế mặt tiền nhà phố 4m 3 tầng hoàn toàn chinh phục các chủ đầu tư bằng những nét chấp phá vô cùng độc đáo. Kết hợp cùng các vật liệu như đá tự nhiên ốp tường, hệ thống cửa kính trong suốt, ốp gạch, lam gỗ hay lam sắt vừa có thể mang đến tính thẩm mỹ cao, vừa đem lại những tiện ích đón gió, lấy sáng hiệu quả cho căn nhà phố 3 tầng.

Mặt tiền nhà phố 5m 3 tầng

Những mẫu mặt tiền nhà phố 5m 3 tầng sở hữu không gian sống và công năng sử dụng tối ưu đáp ứng nhu cầu sinh hoạt từ 4 – 6 thành viên, mẫu nhà phố 3 tầng 5m có thiết kế ngoại thất trang nhã và tinh tế. Sử dụng gam màu trắng làm chủ đạp, tạo nên vẻ đẹp thanh thoát, mới mẻ cho người nhìn. Đi cùng với những khối hình thiết kế cân đối, hệ thống cây xanh và vật liệu hiện đại mang đến một công trình hoàn hảo cho các chủ đầu tư hiện nay.

Nhà phố 3 tầng 5m là loại hình công trình phổ biến tại khu vực thành phố, để tăng công năng sử dụng cũng như tiện ích chung của ngôi nhà. Thông thường, gia chủ sẽ chọn loại hình kiến trúc hiện đại, thiết kế đơn giản nhưng vẫn toát lên vẻ đẹp sang trọng trong cái nhìn tổng thể.

Mặt tiền nhà phố 6m 3 tầng

Với những ưu điểm mặt tiền nhà phố 6m 3 tầng, thiết kế hiện đại, sang trọng cùng tính thẩm mỹ cao, hòa cùng cảnh quan thiên nhiên xanh mát được xem là phương án thiết kế thi công khoa học cho gia đình của bạn trong tương lai.

Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại mặt tiền 6m được thiết kế với tông màu trắng làm chủ đạo tôn lên vẻ đẹp sang trọng, bề thế. Hệ thống mái thái kiên cố kết hợp cùng những đường gờ trang trí trên mảng tường giúp mặt tiền mẫu nhà phố đẹp và đồ sộ hơn.

Thiết kế từ hệ thống cửa cổng cho đến mặt tiền kiến trúc và vật liệu trang trí đều mang tính chất thống nhất trong tổng thể, tạo nét đẹp hài hòa và lôi cuốn.

Thiết kế nhà phố 3 tầng mặt tiền 7m

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng mặt tiền 7m hiện đại và khoa học đã và đang nhận được nhiều sự quan tâm đặc biệt và săn đón của khách hàng, khi đây là một trong những loại hình nhà ở khá phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt là khu vực thành phố, đô thị.

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng 7m với phối cảnh kiến trúc ấn tượng và cuốn hút. Viẹc sử dụng hệ thống gỗ nhựa ốp trần cùng với hệ thống cửa kính cường lực cùng bồn tiểu cảnh xanh phía trước tạo nên những hiệu ứng bắt mắt và cân đối trong chỉn thể.

Mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng

Những mẫu mặt tiền nhà phố 8m 3 tầng luôn thu hút ánh nhìn của mọi người bởi phong cách thiết kế đa dạng, không gian bố trí thoải mái và đầy đủ tiện nghi. Với sự kiến tạo độc đáo và tinh tế, kiến trúc sư đã không ngừng sáng tạo nên những mẫu nhà đẹp thể hiện nét cá tính riêng, phù hợp với từng nhu cầu và thẩm mỹ cho từng gia đình.

Mẫu nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền đẹp

Mẫu nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền nằm ở vị trí khá thuận lợi, tiếp giáp với 2 mặt đường, là lợi thế về mặt giao thông, thích hợp cho việc buôn bán, kinh doan hoặc có thể cho thuê mặt bằng, tùy theo nhu cầu của mỗi gia đình.

Và đặc biệt, nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền còn có lợi thế rất lớn về khả năng đón gió và ánh sáng tốt hơn so với những mẫu nhà phố chỉ có 1 mặt tiền. Bên cạnh đó, công trình còn ít bị che khuất xung quanh nên ngôi nhà trở nên thoáng mát và nổi bật hơn.

Nhà phố 5x20m 3 tầng

Mẫu thiết kế nhà phố 5x20m 3 tầng với công năng sử dụng 3 phòng ngủ trong thời gian qua được rất nhiều gia đình ở tại khu vực thành phố lựa chọn, đặc biệt là các gia đình trẻ. Bởi đây được xem là mẫu nhà khá hiện đại, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu sử dụng tiện nghi trong cuộc sống. Hơn nữa, mức chi phí thiết kế đầu tư xây dựng không quá cao, phù hợp với nguồn tài chính của đại đa số gia đình Việt hiện nay.

Thiết kế nhà phố 3 tầng 7x15m

Mẫu nhà phố 3 tầng 7x15n với kiểu dáng thanh thoát, đa dạng và mang tính thẩm mỹ cao đã trở thành một trong những loại hình nhà ở tuyệt vời dành cho mọi gia đình. Phát huy tối đa lợi thế về mặt tiền rộng, đến chiều sâu vừa phải, kiến trúc sư đã kiến tạo nên một ngôi nhà đẹp, cuốn hút, đảm bảo sự thoải mái và tối ưu kinh phí xây dựng phù hợp cho gia chủ.

Tư vấn thiết kế nhà phố 3 tầng đẹp, tối ưu công năng và chi phí đầu tư

Thiết kế nhà phố 3 tầng đòi hỏi kinh nghiệm thực tế nhiều năm để khắc phục những hạn chế về diện tích và tối ưu công năng theo chiều cao, đáp ứng các tiêu chí về thẩm mỹ, công năng và ngân sách đầu tư. Với hơn 12 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế – thi công nhà phố, dưới đây NEOHouse sẽ chia sẻ và tư vấn các giải pháp cần chú ý khi thiết kế nhà phố 3 tầng hiện nay:

Chọn phong cách thiết kế dựa trên sở thích và ngân sách

Khi thiết kế nhà phố 3 tầng, việc đầu tiên gia chủ cần lưu ý và xác định ngay từ đầu, đó chính là phong cách thiết kế chủ đạo của công trình. Theo đó, nhà phố 3 tầng có thể ứng dụng đa dạng phong cách như hiện đại, tân cổ điển, kiến trúc Pháp, Địa Trung Hải, Indochine, Tropical,… mỗi phong cách đều có đặc trưng riêng về hình khối, màu sắc và ngôn ngữ thiết kế, góp phần thể hiện gu thẩm mỹ, cá tính của mỗi chủ nhà.

Ngoài yếu tố về sở thích và gu thẩm mỹ, thì gia chủ cần cân nhắc lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với tiềm lực tài chính của mình bởi mỗi phong cách sẽ có yêu cầu khác nhau về mức độ chi tiết, vật liệu hoàn thiện và kỹ thuật thi công, từ đó ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng và hoàn thiện.

Xác định số người kèm số phòng chức năng

Số lượng thành viên trong gia đình có ảnh hưởng trực tiếp đến phương án bố trí các phòng chức năng theo từng tầng. Vì thế, gia chủ cần xác định rõ nhu cầu ngay từ đầu để bố trí công năng sử dụng khoa học, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt chung và riêng tư cần thiết cho các thành viên trong gia đình. Theo đó:

Gia đình có từ 3 – 4 người, phương án bố trí công năng các tầng thông dụng gồm:

• Tầng 1: Không gian sinh hoạt chung gồm phòng khách, bếp – ăn, nhà vệ sinh và khu vực giặt – phơi.
• Tầng 2: Bố trí 2 phòng ngủ cho các thành viên, kết hợp nhà vệ sinh chung hoặc riêng.
• Tầng 3: Phòng thờ, phòng vệ sinh chung, sân phơi hoặc khu thư giãn nhỏ.

Gia đình có từ 5 – 7 người, công năng cần được mở rộng và phân chia khoa học như sau:

• Tầng 1: Phòng khách, bếp – ăn và có thể bố trí thêm 1 phòng ngủ cho người lớn tuổi để thuận tiện di chuyển.
• Tầng 2: Khu vực nghỉ ngơi chính, thường 2–3 phòng ngủ và nhà vệ sinh.
• Tầng 3: Phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, phòng làm việc hoặc phòng tập luyện, kết hợp sân phơi.

Gia đình đông người từ 8 thành viên trở lên:

• Tầng 1: Không gian sinh hoạt chung rộng rãi, có thể tích hợp thêm phòng ngủ hoặc phòng đa năng.
• Tầng 2: Bố trí nhiều phòng ngủ cho các thành viên, ưu tiên sự riêng tư và thuận tiện sử dụng.
• Tầng 3: Các phòng chức năng nâng cao như phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, phòng đọc sách, phòng giải trí, phòng gym hoặc yoga.

Tối ưu hóa không gian sử dụng

Tối ưu hóa không gian sử dụng là yếu tố quan trọng trong thiết kế nhà phố 3 tầng, đặc biệt với những công trình có diện tích xây dựng hạn chế. Ngay từ giai đoạn lên ý tưởng, gia chủ cần chú trọng đến cách bố trí không gian sao cho khoa học, linh hoạt và mang lại sự thoải mái trong quá trình sử dụng hằng ngày. Dưới đây là một số giải pháp được áp dụng phổ biến giúp khai thác hiệu quả diện tích nhà phố 3 tầng:

– Thiết kế không gian mở: Kết nối phòng khách, bếp và khu vực ăn uống theo bố cục liền mạch giúp không gian trở nên rộng rãi, thông thoáng và tăng sự gắn kết giữa các thành viên trong gia đình.

– Tận dụng gầm cầu thang: Khu vực dưới cầu thang có thể được bố trí làm kho chứa đồ, tủ trang trí, kệ sách hoặc nhà vệ sinh nhỏ, góp phần tận dụng tối đa diện tích thường bị bỏ trống.

– Ưu tiên nội thất thông minh: Lựa chọn các món đồ nội thất đa năng, thiết kế gọn gàng hoặc có thể gấp gọn nhằm tiết kiệm diện tích và tăng tính linh hoạt cho không gian sử dụng.

– Thiết kế thông tầng, giếng trời: Áp dụng giải pháp thông tầng tại phòng khách hoặc khu vực trung tâm kết hợp giếng trời giúp không gian trở nên cao thoáng, cải thiện khả năng lấy sáng và thông gió tự nhiên cho toàn bộ ngôi nhà.

Chú trọng đến ánh sáng tự nhiên và thông gió

Phần lớn nhà phố 3 tầng tại đô thị thường có diện tích xây dựng hạn chế, chiều ngang nhỏ và tiếp giáp các công trình lân cận ở hai bên, thậm chí phía sau, khiến số mặt thoáng không nhiều. Điều này dễ dẫn đến tình trạng thiếu ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí kém, gây cảm giác bí bách và ảnh hưởng đến chất lượng không gian sống của gia đình. Vì vậy, giải pháp lấy sáng và thông gió luôn là yếu tố cần được ưu tiên ngay từ khâu thiết kế.

Do đó, gia chủ nên ưu tiên thiết kế không gian mở, kết hợp hệ thống cửa sổ, ban công và sử dụng vật liệu kính cường lực để tăng khả năng đón sáng, đón gió tự nhiên. Giải pháp này ngoài việc giúp không gian trở nên sáng sủa, thông thoáng hơn còn tạo cảm giác rộng rãi trong quá trình sinh hoạt. Bên cạnh đó, thiết kế giếng trời, cửa sổ trời cũng là giải pháp hiệu quả để tăng cường đối lưu không khí và dẫn ánh sáng tự nhiên vào các khu vực bên trong nhà, vừa nâng cao tính thẩm mỹ, vừa đem đến không gian sống thoải mái cho cả gia đình.

Thêm các công năng khác cho nhà phố để gia tăng tiện ích

Bên cạnh các không gian sinh hoạt cơ bản, việc bổ sung thêm những tiện ích mở rộng sẽ giúp nhà phố 3 tầng trở nên tiện nghi hơn và nâng cao chất lượng sống cho gia đình. Tùy theo diện tích khu đất và nhu cầu sử dụng mà gia chủ có thể cân nhắc bố trí thêm các hạng mục tiện ích phù hợp, vừa đảm bảo công năng vừa hài hòa với tổng thể kiến trúc.

– Hồ bơi: Đối với những nhà phố 3 tầng có diện tích rộng, hồ bơi có thể đặt ở vị trí sân sau, sân trước hoặc trên sân thượng, mang đến không gian thư giãn riêng tư ngay tại nhà cho gia đình.

– Gara ô tô: Đây là công năng ngày càng được quan tâm và cần thiết trong cuộc sống phát triển hiện nay. Theo đó, vị trí gara có thể bố trí tại tầng trệt, bên hông nhà hoặc tầng hầm để thuận tiện cho việc di chuyển cũng như không chiếm diện tích sử dụng chính của gia đình.

Chú ý đến yếu tố phong thủy

Trong quan niệm Á Đông, phong thủy luôn đóng vai trò quan trọng được nhiều gia chủ quan tâm khi thiết kế nhà phố 3 tầng, bởi đây là yếu tố ảnh hưởng đến sức khỏe, tinh thần và tài vận của cả gia đình. Yếu tố phong thủy được thể hiện qua thế đất, yếu tố sơn thủy, yếu tố minh đường phù hợp với bản mệnh của chủ nhà sẽ giúp tăng vương khí, may mắn và điều tốt lành cho các thành viên. Chính vì thế, khi thiết kế nhà phố 3 tầng, gia chủ cần chú trọng đến ba yếu tố này, nếu không có kiến thức về phong thủy hãy nhờ sự tư vấn của kiến trúc sư hoặc chuyên gia để có phương án tối ưu nhất.

Tuy nhiên, trong điều kiện thực tế của nhà phố 3 tầng tại các khu vực đô thị, quỹ đất xây dựng hạn chế và tiếp giáp các công trình lân cận hai bên, thậm chí là ba bên mặt tiền, việc áp dụng đầy đủ các nguyên tắc phong thủy truyền thống là không khả thi. Vì vậy, gia chủ cần dựa trên điều kiện cụ thể của từng khu đất, kết hợp hài hòa giữa phong thủy, tuổi mệnh gia chủ và nhu cầu sử dụng để đưa ra giải pháp tối ưu nhất, đảm bảo cân bằng giữa thẩm mỹ, công năng và phong thủy.

Lưu ý khi thi công, xây dựng nhà phố 3 tầng

Nhà phố 3 tầng được xem là xu hướng thiết kế nhà được rất nhiều gia chủ tại các thành phố lớn lựa chọn xây dựng hiện nay. Tuy nhiên, để sở hữu một mẫu nhà phố 3 tầng đẹp, đẳng cấp và tiện nghi, gia chủ cần lưu ý những yếu tố dưới đây trước khi tiến hành thi công, xây dựng.

Lập kế hoạch tài chính chi tiết

Thiết kế nhà phố 3 tầng không đòi hỏi ngân sách đầu tư quá cao như những công trình nhà phố cao tầng hay biệt thự lớn khác, tuy nhiên gia chủ vẫn cần phải lập bảng kế hoạch tài chính chi tiết trước khi thiết kế, xây dựng. Bởi vì, khi có một bảng dự tính chi phí cụ thể sẽ giúp gia chủ dự trù gần nhất so với chi phí đầu tư thực tế, chủ động và phân bổ nguồn vốn cho từng giai đoạn cụ thể, tránh những rủi ro không đáng có trong quá trình thực thi.

Tại NEOHouse, các khoản chi phí chính khi xây nhà phố 3 tầng sẽ bao gồm: chi phí thiết kế, chi phí thi công phần thô, chi phí thi công hoàn thiện kiến trúc và chi phí hoàn thiện nội thất. Do đó, chủ đầu tư cần trao đổi trực tiếp, rõ ràng và chi tiết với kiến trúc sư về nhu cầu sử dụng, các mong muốn và ngân sách đầu tư của gia đình để đưa ra giải pháp cân đối hợp lý nhất, vừa đáp ứng các tiêu chí về thẩm mỹ, công năng sử dụng, vừa tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng.

Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ, thủ tục pháp lý

Trước khi tiến hành xây dựng nhà phố 3 tầng, việc chuẩn bị và hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý là bước không thể thiếu để đảm bảo công trình được thi công theo đúng quy định, tránh rủi ro phát sinh và thuận lợi trong quá trình triển khai. Theo đó, gia chủ cần chủ động thực hiện các hồ sơ cần thiết để được cơ quan chức năng xem xét, cấp phép xây dựng theo đúng quy định hiện hành. Thông thường, các thủ tục pháp lý cơ bản sẽ bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp phép xây dựng theo mẫu quy định của cơ quan quản lý nhà nước.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, phù hợp với mục đích xây dựng nhà ở và đủ điều kiện xin cấp phép xây dựng.
• Bản cam kết của chủ đầu tư về việc đảm bảo an toàn cho công trình thi công cũng như các công trình liền kề xung quanh.
• Hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng, được thực hiện bởi đơn vị thiết kế có tư cách pháp nhân và chứng chỉ hành nghề theo quy định.
• Bản vẽ thiết kế kỹ thuật đã được thẩm định và phê duyệt, làm cơ sở để triển khai thi công đúng quy hoạch và tiêu chuẩn kỹ thuật.

Tham khảo các dự án hoàn thiện nhà phố 3 tầng thực tế

Một lưu ý quan trọng mà gia chủ không thể bỏ qua trước khi bắt đầu quá trình xây dựng nhà phố 3 tầng, đó chính là tham khảo các công trình đã thi công hoàn thiện thực tế. Việc tham khảo này sẽ giúp gia chủ đánh giá chân thực và khách quan nhất về phong cách, mẫu mã, chi phí đầu tư thực tế, tiến độ và chất lượng thi công của đơn vị cũng như những thuận lợi và khó khăn trong quá trình triển khai,… từ những thông tin, dữ liệu đó sẽ giúp ích trong việc lên kế hoạch xây dựng tổ ấm cho gia đình của mình, đồng thời rút ra những bài học từ kinh nghiệm và tránh những sai sót đã xảy ra, từ đó tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể và tiến độ hoàn thiện nhanh chóng hơn.

Lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp

Vật liệu hoàn thiện là một yếu tố cực kỳ quan trọng trong gia đoạn xây nhà phố 3 tầng bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến diện mạo, giá trị thẩm mỹ, độ bền và chiếm tỷ lệ cao trong tổng chi phí đầu tư. Vì thế, gia chủ nên chú trọng tìm hiểu và lựa chọn vật liệu hoàn thiện cho ngôi nhà của mình sao cho phù hợp và tối ưu nhất, đáp ứng các tiếu chí về tính thẩm mỹ, chất lượng, đồ bền và ngân sách đầu tư.

Đối với nhà phố 3 tầng, các loại vật liệu hoàn thiện phổ biến bao gồm cả nội thất và ngoại thất bao gồm: sơn tường, gạch ốp lát, gỗ công nghiệp hoặc gỗ tự nhiên, đá ốp trang trí, kính cường lực, lan can, cửa đi – cửa sổ và các thiết bị vệ sinh, thiết bị chiếu sáng,… Trên thị trường hiện nay có sự đa dạng về mẫu mã, chất lượng và mức giá khác nhau, từ cơ bản cho đến cao cấp, đòi hỏi gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng khi lựa chọn.

Với những gia chủ có ngân sách ở mức vừa phải, nên ưu tiên lựa chọn vật liệu có độ bền tốt, chi phí hợp lý và dễ bảo trì như gạch men, gạch porcelain, gỗ công nghiệp chống ẩm, sơn nước chất lượng khá, kính cường lực tiêu chuẩn và các thiết bị vệ sinh thuộc phân khúc trung bình, vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ, tính bền vững mà còn phù hợp túi tiền. Còn đối với những gia đình có ngân sách đầu tư lớn, vật liệu hoàn thiện có thể nâng cấp lên các dòng cao cấp hơn như đá tự nhiên, đá nhân tạo cao cấp, gỗ tự nhiên, kính khổ lớn, nhôm hệ cao cấp, thiết bị vệ sinh và chiếu sáng thông minh,… tùy theo nhu cầu và sở thích, gu thẩm mỹ cá nhân mà gia chủ đưa ra lựa chọn phù hợp mà không bị giới hạn tài chính.

Kiểm soát các giai đoạn thi công

Một lưu ý rất quan trọng khác khi thi công nhà phố 3 tầng mà NEOHouse chia sẻ tiếp theo đó là kiểm soát chặt chẽ từng giai đoạn thi công. Bởi nó đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thực hiện, chi phí đầu tư và an toàn trong lao động. Việc giám sát hiệu quả sẽ kịp thời phát hiện những sai sót, điều chỉnh phù hợp ngay lập tức, đồng thời tránh các rủi ro phát sinh không đáng có trong quá trình xây dựng. Chi tiết các giai đoạn thi công mà gia chủ cần giám sát như sau:

Giai đoạn trước khi thi công:

Ở giai đoạn chuẩn bị, đơn vị thi công và giám sát sẽ hoàn tất đầy đủ các công việc nền tảng để công trình triển khai thuận lợi. Cụ thể:

• Thông báo ngày khởi công bằng văn bản đến chính quyền địa phương và các hộ dân liền kề.
• Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý gồm giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế chi tiết đã được phê duyệt.
• Sắp xếp mặt bằng thi công, phương án sử dụng vỉa hè (nếu có), nguồn điện, nguồn nước và kế hoạch cung ứng vật tư.
• Bàn giao mặt bằng thi công giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công.
• Định vị ranh giới xây dựng, xác định cao độ chuẩn để đảm bảo thi công đúng quy hoạch và hồ sơ thiết kế.

Giai đoạn thi công móng

Thi công móng là giai đoạn thi công quyết định đến độ bền vững và tuổi thọ của ngôi nhà. Công tác giám sát ở giai đoạn này cần được thực hiện kỹ lưỡng:

• Kiểm soát quy trình đào đất hố móng, thi công cốt pha, cốt thép, đà kiềng đúng theo bản vẽ thiết kế.
• Theo dõi chất lượng vật liệu sử dụng cho phần móng, đảm bảo đúng chủng loại và tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Giám sát chặt chẽ quá trình đổ bê tông móng, bảo dưỡng bê tông đúng quy trình.
• Sau mỗi hạng mục hoàn thành cần tiến hành nghiệm thu và lập biên bản trước khi chuyển sang giai đoạn tiếp theo.

Giai đoạn thi công phần thô

Sau khi móng được nghiệm thu, công trình sẽ bước vào giai đoạn thi công phần thô – giai đoạn hình thành kết cấu chính của căn nhà phố 3 tầng. Công tác giám sát tập trung vào:

• Kiểm tra hệ kết cấu bê tông cốt thép, sàn, dầm, cột, tường xây và cầu thang theo đúng thiết kế.
• Giám sát công tác đo đạc, cắm mốc, xây tường đúng vị trí, đúng kích thước.
• Theo dõi quá trình lắp dựng cốp pha, bố trí cốt thép, đổ bê tông và bảo dưỡng bê tông.
• Thực hiện nghiệm thu từng hạng mục và từng tầng trước khi thi công các công việc tiếp theo.

Giai đoạn hoàn thiện

Giai đoạn hoàn thiện quyết định trực tiếp đến thẩm mỹ và mức độ tiện nghi của nhà phố 3 tầng, do đó cần được kiểm soát cẩn thận:

• Kiểm tra công tác hoàn thiện từng hạng mục như ốp lát, sơn bả, trần, cửa, lan can theo đúng thiết kế đã duyệt.
• Kiểm soát chất lượng vật liệu hoàn thiện, đảm bảo phù hợp với ngân sách và phong cách kiến trúc của ngôi nhà.
• Kiểm tra hệ thống kỹ thuật gồm điện, nước, chiếu sáng, thông gió, thoát nước vận hành ổn định.
• Giám sát lắp đặt nội thất cơ bản, hệ cửa, tay vịn cầu thang đảm bảo an toàn và tính thẩm mỹ.
• Kiểm tra bề mặt hoàn thiện, đảm bảo độ phẳng, mịn, đồng đều trước khi bàn giao.

Chọn nhà thầu xây dựng nhà phố chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm

Nhà thầu xây dựng là đơn vị trực tiếp triển khai các hạng mục thi công, hiện thực hóa bản vẽ thiết kế thành công trình nhà phố hoàn thiện thực tế. Chất lượng công trình, tính thẩm mỹ, độ an toàn cũng như tiến độ thi công đều phụ thuộc lớn vào năng lực và kinh nghiệm của nhà thầu. Đối với loại hình nhà phố, đặc biệt là những công trình nằm trong khu dân cư đông đúc, mặt bằng hẹp và tiếp giáp công trình liền kề, việc thi công đòi hỏi sự cẩn trọng, kỹ thuật chính xác và kinh nghiệm thực tế để đảm bảo an toàn và hạn chế ảnh hưởng đến các công trình xung quanh. Vì vậy, gia chủ cần tìm hiểu kỹ và lựa chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp, có nhiều năm kinh nghiệm thi công nhà phố.

Trong quá trình lựa chọn nhà thầu, bên cạnh yếu tố uy tín, gia chủ cần trao đổi và thống nhất rõ ràng các nội dung quan trọng như khối lượng công việc, phương án thi công, cách tính đơn giá xây dựng và hoàn thiện, tiến độ thực hiện cũng như trách nhiệm và nghĩa vụ của từng bên. Cùng với đó, gia chủ cũng cần đánh giá thêm về các công trình tương tự đã thi công thực tế, đánh giá của khách hàng đã sử dụng dịch vụ, năng lực cũng như kinh nghiệm hoạt động của doanh nghiệp, từ đó đưa ra lựa chọn tốt nhất cho gia đình mình.

Bảng báo giá chi phí thiết kế và thi công nhà phố 3 tầng tại NEOHouse

Tại công ty NEOHouse, chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng sẽ bao gồm các hạng mục chính như chi phí thiết kế, chi phí thi công phần thô, chi phí thi công hoàn thiện kiến trúc và chi phí hoàn thiện nội thất. Để giúp gia chủ có thể chủ động trong việc dự toán ngân sách đầu tư cho công trình của mình trong tương lai, dưới đây là bảng báo giá chi tiết.

Chi phí thiết kế nhà phố 3 tầng

Chi phí thiết kế nhà phố 3 tầng bao gồm 2 hạng mục chính đó là chi phí thiết kế kiến trúc và chi phí thiết kế nội thất. Các kiến trúc của NEOHouse sẽ dựa trên những yêu cầu của gia chủ để đưa ra bản phác thảo, từ đó lên bản vẽ thiết kế kỹ thuật chi tiết từng hạng mục.

Chi phí thiết kế kiến trúc

Theo đó, chi phí thiết kế kiến trúc nhà phố 3 tầng sẽ có đơn giá chênh lệch theo từng phong cách và tính theo mét vuông xây dựng. Cụ thể:

Lưu ý: Bảng chi phí thiết kế trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo từng mức độ đầu tư, thời điểm. Do đó, để có báo giá chính xác nhất cho công trình của mình, quý chủ đầu tư hãy liên hệ cho NEOHouse qua hotline: 0937 100 202.

Chi phí thiết kế nội thất

Đối với chi phí thiết kế nội thất nhà phố 3 tầng, tại NEOHouse cung cấp theo từng gói, từ cơ bản cho đến cao cấp, phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng, bao gồm:

Lưu ý: Bảng chi phí thiết kế trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo từng mức độ đầu tư, thời điểm. Do đó, để có báo giá chính xác nhất cho công trình của mình, quý chủ đầu tư hãy liên hệ cho NEOHouse qua hotline: 0937 100 202.

Full hồ sơ thiết kế nhà phố 3 tầng tại NEOHouse gồm những gì?

Tại NEOHouse, FULL hồ sơ thiết kế nhà phố 3 tầng được bàn giao đầy đủ, chi tiết, bám sát thực tế thi công và nhu cầu sử dụng của gia chủ, bao gồm các hạng mục sau:

• Hồ sơ xin cấp phép xây dựng (nếu chủ đầu tư có yêu cầu)
• Hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc
• Hồ sơ bản vẽ thiết kế kết cấu
• Hồ sơ bản vẽ hệ thống điện
• Hồ sơ bản vẽ cấp – thoát nước
• Hồ sơ bản vẽ thiết kế nội thất
• Hồ sơ bản vẽ thiết kế sân vườn – cảnh quan

Tiến độ hoàn thiện full hồ sơ thiết kế mất bao lâu?

Tiến độ hoàn thiện hồ sơ thiết kế nhà phố 3 tầng của NEOHouse dựa trên theo lộ trình khoa học và rõ ràng, cam kết về chất lượng hồ sơ và phù hợp tiến độ triển khai thực tế của gia chủ. Cụ thể từng giai đoạn thiết kế như sau:

• Lên phương án bố trí mặt bằng công năng: 2 – 3 ngày
• Phối cảnh 3D ngoại thất: 5 – 6 ngày
• Phối cảnh 3D nội thất: 10 – 15 ngày
• Hồ sơ thiết kế kiến trúc: 20 ngày trở lại
• Hồ sơ thiết kế nội thất: 20 – 30 ngày

Chi phí thi công nhà phố 3 tầng trọn gói

Chi phí thi công nhà phố 3 tầng bao gồm 3 hạng mục chính đó là chi phí thi công phần thô, chi phí thi công hoàn thiện kiến trúc và nội thất. Đơn giá cho mỗi hạng mục thi công tại NEOHouse cụ thể như sau:

Chi phí thi công phần thô và nhân công hoàn thiện

• Chi phí xây phần thô nhà phố 3 tầng tạo NEOHouse dao động từ: 3.5000.000Đ – 3.800.000Đ/m2

Ở giai đoạn này, chi phí chủ yếu phụ thuộc vào nhân công và vật liệu xây dựng, tùy theo phong cách thiết kế, quy mô công trình, mức độ chi tiết, chất lượng vật liệu, vị trí và thời điểm xây dựng mà chi phí sẽ chênh lệch nhau.

Chi tiết các hạng mục triển khai của giai đoạn thi công phần thô nhà phố 3 tầng bao gồm:

Chi phí thi công hoàn thiện nhà phố

• Chi phí xây hoàn thiẹn nhà phố 3 tầng (xây nhà trọn gói) dao động: 5.000.000Đ – 8.000.000Đ/m2

Ở giai đoạn hoàn thiện này, chi phí đầu tư chủ yếu từ nhân công và vật tư hoàn thiện từ nền móng cho đến mái nhà, chưa tính các món đồ nội thất rời. Mức chi phí sẽ phụ thuộc hoàn toàn vào loại vật liệu hoàn thiện, giá nhân công của mỗi địa phương. Đối với vật liệu, trên thị trường rất đa dạng về mẫu mã, kiểu dáng, chất lượng, giá thành từ cơ bản đến cao cấp, gia chủ cần tính toán kỹ lương để đưa ra phương án lựa chọn tối ưu và phù hợp nhất.

Chi tiết các hạng mục thi công hoàn thiện nhà phố 3 tầng sẽ bao gồm như sau:

Chi phí thi công hoàn thiện nội thất

• Chi phí thi công hoàn thiện nội thất nhà phố 3 tầng tại công ty NEOHouse dao động trong khoảng 3.000.000 – 4.000.000 VNĐ/m2

Ở giai đoạn này, chi phí có thể thay đổi tăng hoặc giảm tùy theo yêu cầu thực tế của chủ đầu tư, tiêu chuẩn vật liệu cũng như phong cách thiết kế nội thất chủ đạo mà đơn giá sẽ chênh lệch đáng kể.

Chi tiết các hạng mục thi công nội thất nhà phố 3 tầng sẽ bao gồm:

NEOHouse – Công ty chuyên thiết kế thi công nhà phố 3 tầng uy tín, giá rẻ

Lý do quý khách nên chọn dịch vụ tại NEOHouse

NEOHouse công ty đã khẳng định là một trong những đơn vị hàng đầu tại Việt Nam trong xuyên suốt 6 năm vừa qua. Để đi đến bước tiến vững chắc trên thị trường hiện nay, chúng tôi đã không ngừng cố gắng phát triển để hoàn thiện những điều tốt nhất, kiến tạo nên những bản vẽ mang tính chất bậc nhất, đẳng cấp nhất, tiện ích nhất đến tay mỗi gia đình. Những lý do mà quý khách hàng nên lựa chọn dịch vụ thiết kế nhà phố đẹp 3 tầng tại NEOHouse của chúng tôi:

– Thứ nhất: Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm về chuyên môn thực tế, nhiều năng lực, tài năng và luôn học hỏi, phát triển tư duy cam kết sẽ thiết kế cho quý khách hàng những bản vẽ phù hợp nhất.

– Thứ hai: Quy trình tiến hành thiết kế rõ ràng, khoa học và chi tiết, luôn lắng nghe và trao đổi tương tác với khách hàng thường xuyên trong quá trình làm việc.

– Thứ ba: Thiết kế nhà phố 3 tầng không chỉ đáp ứng về tố thẩm mỹ, công năng và chi phí đầu tư hợp lý mà còn hợp với yếu tố về phong thủy để mang lại may mắn và tài lộc cho chủ đầu tư.

– Thứ tư: Cam kết thiết kế thi công đúng tiến độ, không phát sinh chi phí, tránh được những sai sót trong quá trình thi công, giúp gia chủ tiết kiệm tối đa chi phí thiết kế xây dựng nhà phố 3 tầng.

6 lợi ích khi quý khách hàng lựa chọn dịch vụ thiết kế nhà phố 3 tầng của NEOHouse

+ Miễn phí 100% chi phí tư vấn, khảo sát thực tế khi quý khách hàng sử dụng dịch vụ thiết kế nhà phố 3 tầng.

+ Miễn phí 100% chi phí thiết kế nhà phố 3 tầng khi quý khách hàng sử dụng dịch vụ thiết kế thi công công trọn gói.

+ Miễn phí 100% chi phí giám sát thi công công trình cho quý khách hàng khi sử dụng dịch vụ thiết kế thi công nhà phố 3 tầng

+ Chỉ với 3 ngày đã có bản vẽ mặt bằng phối cảnh 3D và trong vòng từ 7 đến 10 ngày đã có hồ sơ kiến trúc hoàn thiện.

+ Thời gian thiết kế thi công nhà phố 3 tầng đúng theo tiến độ và đảm bảo theo đúng quy trình, không phát sinh chi phí.

+ Thời gian bảo hành và bảo trì dài lâu.

Quy trình thiết kế và thi công nhà phố 3 tầng tại NEOHouse

Để mỗi công trình nhà phố 3 tầng được triển khai bài bản, đồng bộ và kiểm soát tốt về chất lượng – tiến độ – chi phí, NEOHouse xây dựng quy trình thiết kế và thi công trọn gói chuyên nghiệp theo từng bước cụ thể. Quy trình này sẽ giúp gia chủ theo dõi, chủ động phối hợp và yên tâm trong suốt quá trình hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước.

BƯỚC 1: TIẾP NHẬN YÊU CẦU KHÁCH HÀNG

• Tiếp nhận yêu cầu tư vấn về loại hình nhà phố 3 tầng, phong cách kiến trúc, công năng mong muốn.
• Tư vấn sơ bộ giải pháp thiết kế, quy mô xây dựng, định hướng không gian và mức đầu tư phù hợp.
• Lập báo giá thiết kế tham khảo và thống nhất quy trình làm việc trong giai đoạn thiết kế.

BƯỚC 2: KÝ HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ

• Ký hợp đồng thiết kế.
• Chủ đầu tư tạm ứng chi phí thiết kế theo thỏa thuận.
• Tiến hành khảo sát hiện trạng khu đất (nếu cần), đo đạc và thu thập các thông tin phục vụ thiết kế.

BƯỚC 3: TRIỂN KHAI PHƯƠNG ÁN SƠ BỘ

• Triển khai phương án bố trí mặt bằng công năng và điều chỉnh theo nhu cầu thực tế của gia đình.
• Thiết kế và trình bày phương án phối cảnh 3D ngoại thất để gia chủ dễ hình dung tổng thể kiến trúc.
• Thống nhất phương án cuối cùng và ký hợp đồng thiết kế chính thức, thanh toán đợt tiếp theo của hợp đồng thiết kế.

BƯỚC 4: TRIỂN KHAI HỒ SƠ KỸ THUẬT THI CÔNG KIẾN TRÚC

• Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công kiến trúc, kết cấu và hệ thống điện – nước theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Lập khái toán mức đầu tư xây dựng để gia chủ nắm rõ chi phí dự kiến (nếu có nhu cầu).

BƯỚC 5: BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

• Kiểm tra, rà soát toàn bộ hồ sơ thiết kế trước khi bàn giao.
• Bàn giao đầy đủ hồ sơ kỹ thuật thi công 100% gồm file PDF và 02 bộ bản vẽ khổ A3.
• Thanh toán đợt cuối của hợp đồng thiết kế kiến trúc.

BƯỚC 6: BÁO GIÁ VÀ KÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG PHẦN THÔ

• Lập báo giá chi tiết thi công phần thô dựa trên hồ sơ thiết kế đã duyệt.
• Thống nhất phương án thi công, tiến độ và điều khoản hợp đồng.
• Ký hợp đồng thi công phần thô và tạm ứng theo thỏa thuận.

BƯỚC 7: TRIỂN KHAI THIẾT KẾ NỘI THẤT

• Tiếp nhận yêu cầu thiết kế nội thất theo nhu cầu sinh hoạt và phong cách mong muốn.
• Triển khai phương án 3D không gian chính (phòng khách, bếp), sau đó là 3D toàn bộ không gian trong nhà.
• Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật thi công nội thất chi tiết.

BƯỚC 8: BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ NỘI THẤT

• Kiểm tra và hoàn thiện hồ sơ thiết kế nội thất.
• Thanh toán giá trị còn lại của hợp đồng thiết kế nội thất.
• Bàn giao hồ sơ kỹ thuật thi công nội thất đầy đủ: file PDF và 02 bộ bản vẽ A3.

BƯỚC 9: BÁO GIÁ VÀ KÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG NỘI THẤT

• Lập báo giá chi tiết thi công nội thất theo hồ sơ đã duyệt.
• Ký hợp đồng thi công nội thất và tạm ứng theo hợp đồng.

BƯỚC 10: TỔ CHỨC THI CÔNG – NGHIỆM THU – BÀN GIAO

• Tổ chức thi công theo đúng nội dung, tiến độ và tiêu chuẩn kỹ thuật đã cam kết.
• Thanh toán theo từng giai đoạn thi công.
• Nghiệm thu, bàn giao công trình hoàn thiện cho gia chủ.
• Thực hiện bảo hành thi công theo chính sách của NEOHouse.

Thiết kế nhà phố 3 tầng của NEOHouse luôn đảm bảo các yếu tố

Phù hợp với mức kinh phí đầu tư của khách hàng

Vấn đề về mức kinh phí đầu tư vào kiến trúc nhà ở có tác động rất lớn đến quy mô công trình thiết kế và xây dựng một mẫu nhà phố 3 tầng.

Bản vẽ thiết kế và thi công ngôi nhà dù được vẽ rất đẹp và đúng ý bạn đến đâu nhưng nếu đi quá xa so với mức đầu tư của khách hàng thì bản vẽ đó chỉ là một tờ giấy đơn thuần, mãi chỉ là bản vẽ giấy mà thôi.

Phù hợp với diện tích đất xây dựng

Dù quy mô xây dựng có diện tích đất lớn hay nhỏ, công năng sử dụng nhiều hay ít, không gian sống rộng rãi hay chật hẹp thì chắc chắn cần phải được tính toán căn cứ trên dựa lo đất xây dựng và số lượng người sử dụng.

Trong quá trình thực hiện thiết kế một ngôi nhà đẹp, NEOHouse JSC luôn phải cân nhắc đến các yếu tố này.

Phù hợp với những mong muốn và sở thích của khách hàng

Các mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng được coi là hoàn hảo và đẹp mắt khi nó được chủ đầu tư hài lòng, chúng tôi luôn biết lắng nghe những mong muốn và ý tưởng về một ngôi nhà của chủ đầu tư. Một thiết kế hoàn hảo cần phả có sự dung hòa giữa trí tuệ của các kiến trúc sư và những mong muốn, sở thích và nhu cầu của khách hàng.

Cam kết của NEOHouse đối với khách hàng

Cam kết về thiết kế

• Thiết kế dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế, thói quen sinh hoạt, gu thẩm mỹ và ngân sách của từng gia đình.
• Phương án kiến trúc bố trí công năng khoa học, tối ưu diện tích và phù hợp với điều kiện khu đất nhà phố.
• Hồ sơ thiết kế được triển khai đầy đủ, chi tiết, bám sát tiêu chuẩn thi công thực tế, hạn chế tối đa sai sót và phát sinh.
• Đảm bảo tính thẩm mỹ, đồng bộ kiến trúc – nội thất, phù hợp xu hướng và giá trị sử dụng lâu dài.
• Tư vấn giải pháp thiết kế hài hòa phong thủy, ánh sáng, thông gió và không gian sống.

Cam kết về thi công

• Thi công đúng theo hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng.
• Sử dụng vật liệu đúng chủng loại, đúng chất lượng và đúng cam kết trong hợp đồng.
• Kiểm soát chặt chẽ tiến độ thi công theo từng giai đoạn, đảm bảo bàn giao công trình đúng thời hạn.
• Đội ngũ kỹ sư, giám sát theo sát công trình, kịp thời phát hiện và xử lý các vấn đề phát sinh.
• Thực hiện nghiệm thu rõ ràng từng hạng mục, đảm bảo chất lượng và an toàn công trình.
• Áp dụng chính sách bảo hành, bảo trì minh bạch, mang lại sự an tâm cho gia chủ trong quá trình sử dụng lâu dài.

Kết luận

Như vậy, bài viết trên đã chia sẻ tất cả các thông tin về nhà phố 3 tầng cũng như cập nhật các xu hướng thiết kế thịnh hành nhất hiện nay kèm theo bảng báo giá cập nhật mới nhất tại NEOHouse. Hy vọng thông qua nội dung bài viết trên sẽ giúp cho quý khách và bạn đọc có thêm ý tưởng mới, phương án thiết kế nhà trong tương lai của gia đình mình. Và nếu cần tư vấn thiết kế, thi công hay báo giá, hãy liên hệ cho NEOHouse qua các kênh như sau:

• NEOHOUSE – HCM
  Đ/c: 8B, Bàu Cát 8, P. 11, Q. Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh.
  Tel: 0906 100 202
• NEOHOUSE – ĐÀ NẴNG
  Đ/c: 63 Phan Đăng Lưu, Q. Hải Châu, Tp. Đà Nẵng
  Tel: 0903 544 641
• LH Đối tác: neohousedoitac@gmail.com
• LH Tư vấn khách hàng: tuvan.neohouse@gmail.com
• Website: neohouse.vn
• Zalo: 0937 100 202
• Facebook: https://www.facebook.com/neohouse.vn/