Nhà Phố Hiện Đại

Trong bối cảnh đô thị ngày càng phát triển, quỹ đất ở ngày một thu hẹp, nhà phố hiện đại trở thành lựa chọn tối ưu cho nhiều gia đình. Không chỉ giải quyết bài toán diện tích, mẫu nhà này còn ghi điểm nhờ thiết kế linh hoạt, tối ưu công năng và ngôn ngữ kiến trúc giàu tính thẩm mỹ, xu hướng của thời đại. Hơn cả một không gian để ở, nhà phố hiện đại còn phản ánh phong cách sống, gu thẩm mỹ và dấu ấn cá nhân của gia chủ. Hãy cùng NEOHouse tìm hiểu chi tiết hơn về loại hình nhà ở này cũng như tham khảo xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại đẹp thịnh hành nhất hiện nay trong bài viết dưới đây.

Vì sao những mẫu nhà phố phong cách hiện đại được ưa chuộng?

Tối ưu diện tích và không gian sống trong đô thị

Trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng hạn chế, nhà phố phong cách hiện đại cho thấy ưu thế vượt trội trong việc khai thác tối đa diện tích sử dụng. Thông qua giải pháp thiết kế không gian mở, hạn chế vách ngăn cứng và tận dụng ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ lớn, ban công hoặc giếng trời, ngôi nhà luôn giữ được sự thông thoáng và rộng rãi. Bên cạnh đó, việc ứng dụng nội thất thông minh, đa năng giúp gia chủ vừa tiết kiệm diện tích vừa nâng cao trải nghiệm sinh hoạt hàng ngày.

Phù hợp nhiều diện tích đất khác nhau

Nhà phố hiện đại phù hợp nhiều quy mô khu đất, từ lô đất nhỏ hẹp ngang 3–4m đến những khu đất rộng hơn tại các khu dân cư mới. Dù là nhà phố 2 tầng, 3 tầng hay 4 tầng, kiến trúc hiện đại vẫn dễ dàng bố trí công năng khoa học, đảm bảo sự cân đối giữa thẩm mỹ và công năng sử dụng. Chính sự linh hoạt này đã giúp nhà phố hiện đại trở thành lựa chọn phổ biến cho cả gia đình trẻ lẫn gia đình nhiều thế hệ.

Thẩm mỹ hiện đại, dẫn đầu xu hướng kiến trúc

Những mẫu nhà phố phong cách hiện đại ghi dấu ấn bởi ngôn ngữ kiến trúc tối giản, hình khối vuông vức và đường nét dứt khoát. Cùng với việc sử dụng các vật liệu như kính, bê tông, thép, gỗ công nghiệp cao cấp không chỉ tạo nên vẻ đẹp trẻ trung, sang trọng mà còn phản ánh đúng tinh thần của lối sống hiện đại. Đồng thời, phong cách này còn kết hợp với nhiều xu hướng nội thất khác nhau, góp phần mang đến không gian sống luôn mới mẻ và không bị lỗi thời theo thời gian.

Tiết kiệm chi phí đáng kể

So với các phong cách kiến trúc cầu kỳ như cổ điển hay tân cổ điển, nhà phố hiện đại có thiết kế tinh giản hơn, từ đó giảm chi phí thi công và rút ngắn thời gian xây dựng. Hệ kết cấu đơn giản, hạn chế chi tiết trang trí phức tạp cùng việc sử dụng vật liệu hiện đại giúp gia chủ kiểm soát ngân sách hiệu quả. Ngoài ra, thiết kế tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên còn góp phần tiết kiệm chi phí vận hành lâu dài cho ngôi nhà.

Phân loại mẫu thiết kế nhà phố hiện đại được ưa chuộng hiện nay

Sau đây là một trong những loại hình kiến trúc được phân loại đa dạng cho những căn nhà phố theo phong cách hiện đại ngày nay được nhiều chủ đầu tư yêu thích và lựa chọn:

– Phân loại theo số tầng:

Thiết kế nhà phố 1 tầng hiện đại

Thiết kế nhà phố 2 tầng hiện đại

Thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại

Thiết kế nhà phố 4 tầng hiện đại

Thiết kế nhà phố 5 tầng hiện đại

– Phân loại theo mặt tiền thiết kế:

Thiết kế nhà phố hiện đại mặt tiền 4m

Thiết kế nhà phố hiện đại mặt tiền 5m

Thiết kế nhà phố hiện đại mặt tiền 6m

Thiết kế nhà phố hiện đại mặt tiền 7m

– Phân loại theo thiết kế hệ thống mái:

Thiết kế nhà phố hiện đại mái thái

Thiết kế nhà phố hiện đại mái bằng

Thiết kế nhà phố hiện đại mái tôn

Thiết kế nhà phố hiện đại mái lệch

Xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại đẹp thịnh hành nhất

Dưới đây là các mẫu thiết kế nhà phố hiện đại phổ biến và được ưa chuộng nhất hiện nay, tùy theo quy hoạch và khu đất cũng như các mong muốn, sở thích và ngân sách đầu tư mà gia chủ đưa ra lựa chọn tối ưu, phù hợp với nhu cầu của gia đình mình.

Xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại đa dạng số tầng

Thiết kế nhà phố 1 tầng hiện đại

Nhà phố 1 tầng phong cách hiện đại là lựa chọn lý tưởng dành những gia đình ít thành viên, gia đình trẻ mong muốn một không gian sống riêng tư và thoải mái. Thiết kế này chủ yếu tập trung vào tối ưu không gian sống rộng rãi, tiện nghi, thay vì tập trung quá nhiều vào các chi tiết trang trí cầu kỳ. Kiến trúc mặt tiền sử dụng các vật liệu hiện đại như kính, gỗ công nghiệp, đá ốp, lam trang trí và mảng xanh, giúp tận dụng tối đa ánh sáng, gió trời và mở rộng tầm nhìn cũng như gia tăng hiệu ứng thẩm mỹ sang trọng, không kém phần tinh tế.

Mẫu nhà phố 2 tầng phong cách hiện đại

Phương án thiết kế nhà phố 2 tầng hiện đại là một trong những loại hình nhà ở khá phổ biến tại các khu vực đô thị đông dân cư. Với kết cầu 2 tầng, mặt bằng công năng được bố trí khoa học, tách biệt giữa không gian sinh hoạt chung và sinh hoạt riêng tư cho các thành viên trong gia đình. Thông thường, tầng trệt sẽ bố trí các không gian sinh hoạt chung như phòng khách, phòng ăn liên thông bếp, WC chung, tầng lầu sẽ bố trí các phòng ngủ, phòng làm việc, đảm bảo sự riêng tư cần thiết.

Về mặt kiến trúc, các mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại ưu tiên sự tối giản trong hình khối, hạn chế các chi tiết rườm tà. Mặt tiền kiến trúc tạo điểm nhấn bằng hệ cửa kính cường lực lớn, ban công rộng thoáng và các mảng tường phẳng kết hợp các vật liệu hiện đại, đem đến tổng thể trẻ trung, năng động.

Nhà phố 3 tầng phong cách hiện đại

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại là giải pháp hoàn hảo dành cho những gia đình có nhu cầu sử dụng không gian lớn nhưng diện tích xây dựng hạn chế. Việc phát triển công trình theo chiều cao 3 tầng, tạo điều kiện thuận lợi để mở rộng diện tích sàn, đồng thời đáp ứng nhu cầu sinh hoạt tiện nghi cho gia đình.

Phương án bố trí mặt bằng công năng nhà phố 3 tầng cũng rất đa dạng và linh hoạt, dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế, thói quen sinh hoạt của từng thành viên. Tuy nhiên, thông thường tầng trệt sẽ dành cho khu vực sinh hoạt chung như phòng khách, bếp + bàn ăn, các tầng trên sẽ bố trí phòng ngủ, phòng làm việc hoặc không gian sinh hoạt riêng. Trong nhiều phương án, tầng trên cùng sẽ được được tận dụng làm phòng thờ, phòng giải trí và sân thượng.

Thiết kế nhà 4 tầng hiện đại

Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng phong cách hiện đại rất phù hợp cho gia đình đa thế hệ sinh sống, mong muốn không gian sống rộng rãi, tiện nghi. Với kết cấu 4 tầng kết hợp phong cách hiện đại, tổng thể kiến trúc mang đến sự nổi bật về hình khối vuông vức, đường nét tinh giản và sự bề thế, cao ráo. Thiết kế nhà phố 4 tầng còn chú trọng đến không gian mở, các tầng đều bố trí hệ cửa bằng kính cường lực trong suốt có kích thước lớn, vừa tăng khả năng lấy sáng, đón gió trời, vừa tạo hiệu ứng thẩm mỹ sang trọng, hiện đại trong tổng thể.

Mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng phong cách hiện đại

Với chiều cao 5 tầng, ngôi nhà không chỉ đáp ứng công năng sinh hoạt tiện nghi và thoải mái cho gia đình mà còn tạo điều kiện thuận lợi để kết hợp kinh doanh. Mô hình vừa ở vừa kinh doanh hiện nay rất phổ biến và thịnh hành tại các khu vực thành phố lớn, nơi mật độ dân cư đông đúc, việc sở hữu công trình 5 tầng là một lợi thế rất lớn.

Theo đó, thiết kế này chú trọng đến việc phân chia công năng rõ ràng giữa khu vực kinh doanh và khu vực ở. Gia chủ có thể sử dụng tầng trệt hoặc kết hợp giữa tầng trệt và lầu 1 để làm không gian kinh doanh, các tầng trên sẽ là các khu vực sinh hoạt của gia đình. Lối đi, thang bộ hoặc thang máy cũng được bố trí tách biệt nhằm hạn chế sự giao thoa không cần thiết giữa hai khu vực này.

Xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại theo hệ mái

Thiết kế nhà phố hiện đại mái bằng

Mẫu nhà phố hiện đại mái bằng được rất nhiều gia chủ ưa chuộng bởi kiến trúc kiên cố và vững chắc, đồng thời hệ mái này còn thể hiện đặc trưng tinh thần hiện đại, cách tân mới mẻ và phù hợp với không gian sống đô thị đương đại. Đồng thời, kiểu mái này được thi công bằng bê công cốt thép, đảm bảo sự bền vững, khả năng chịu lực và tuổi thọ lâu dài cho công trình.

Bên cạnh đó, hệ mái được xử lý kỹ lưỡng các lớp chống thấm, chống nóng và thoát nước nhanh, hạn chế tối đa các tình trạng thấm dột, hấp thụ nhiệt trong sinh hoạt. Ngoài ra, đặc trưng kết cấu chắc chắn, mái bằng còn có thể chịu tải trọng lớn, thuận lợi cho nhu cầu cải tạo hoặc nâng tầm về sau.

Mẫu thiết kế nhà phố hiện đại mái nhật

Nhà phố hiện đại mái nhật được kết hợp giữa đường nét kiến trúc phóng khoáng, tinh giản cùng hình thức mái truyền thống. Kiểu mái này có độ dốc vừa phải, đổ về nhiều hướng, tạo nên tổng thể cao ráo và mềm mại hơn so với mái bằng. Cùng với kiến trúc mặt tiền thiết kế sử dụng các hệ cửa kính lớn, ban công thoáng và các mảng xanh điểm xuyết, vừa tạo hiệu ứng thẩm mỹ sang trọng, tinh tế, vừa gần gũi thiên nhiên.

Mẫu nhà phố phong cách hiện đại mái thái

Mẫu thiết kế nhà phố hiện đại mái thái là sự lựa chọn phù hợp dành cho những ai yêu thích vẻ đẹp thanh thoát, cao ráo nhưng vẫn muốn giữ tinh thần kiến trúc hiện đại mới mẻ. Kiểu mái này có độ dốc lớn, thiết kế đổ về hai hoặc nhiều hướng, tạo nên vẻ cao ráo và sở hữu tính thẩm mỹ cao.

Ngoài các tính năng thoát nước nhanh, tạo hiệu ứng thẩm mỹ thì mái thái còn góp phần tạo lớp đệm không khí phía trên trần nhà, điều hòa không khí mát mẻ hơn vào mùa hè và hạn chế tiếng ồn khi mưa lớn. Kiến trúc mặt tiền phong cách hiện đại với các mảng tường phẳng, hệ cửa kính lớn và các gam màu sắc trung tính phối hợp một cách hài hòa, có chủ đích, vừa mang sự gần gũi, vừa đảm bảo sự trẻ trung và năng động của không gian đô thị.

Xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại theo bố cục công năng

Mẫu nhà phố hiện đại có hồ bơi

Đối với những gia đình sở hữu khu đất tương đối rộng, việc tích hợp thêm hồ bơi trong căn nhà phố hiện đại vừa góp phần nâng cao giá trị thẩm mỹ, vừa nâng tầm chất lượng sống cho các thành viên trong gia đình. Theo đó, hồ bơi có thể bố trí tại sân sau, bên hông hoặc sân thượng, tùy theo quy mô công trình và điều kiện khu đất.

Thiết kế hiện đại ưu tiên không gian mở, sử dụng hệ cửa kính lớn, kết nối trực tiếp với hồ bơi cùng phòng khách hoặc khu vực sinh hoạt chung, tạo không gian liền mạch, các yếu tố giữa mặt nước, cây xanh và vật liệu hiện đại giúp tổng thể công trình trở nên sinh động và sang trọng hơn rất nhiều.

Thiết kế nhà phố hiện đại có gara

Trong nhịp sống đô thị ngày càng phát triển, việc sở hữu một không gian để xe riêng ngay trong nhà đã trở thành nhu cầu thiết yếu của nhiều gia đình. Nhà phố hiện đại có gara không chỉ mang đến sự thuận tiện trong sinh hoạt mà còn góp phần hoàn thiện công năng và nâng cao giá trị sử dụng cho gia đình. Tùy theo diện tích khu đất và quy mô công trình, vị trí gara ô tô có thể được đặt tại tầng trệt, tầng hầm hoặc khu vực phía trước nhà, đảm bảo nhu cầu sinh hoạt của gia đình cũng như bảo vệ phương tiện an toàn khỏi các tác động của thời tiết.

Mẫu nhà phố hiện đại có tầng hầm để xe

Phương án thiết kế nhà phố hiện đại có tầng hầm để xe là một trong những giải pháp tối ưu cho những khu đất đô thị có mặt tiền hạn chế nhưng nhu cầu sử dụng ô tô và nhiều phương tiện cá nhân. Chính vì thế, thiết kế tầng hầm tạo điều kiện mở rộng diện tích sinh hoạt và nâng cao tính tiện nghi phía trên cho ngôi nhà. Tuy nhiên, khi thiết kế nhà phố có tầng hầm, gia chủ cần chú ý đến độ ram đốc, an toàn khi xe di chuyển lên xuống cũng như các yếu tố về chống thấm, thoát nước và thông gió hiệu quả để tránh các tình trạng ẩm thấp, ngập nước và mùi trong không gian hầm.

Nhà phố phong cách hiện đại không gian mở

Thiết kế nhà phố hiện đại không gian mở là lựa chọn phổ biến và thịnh hành nhất tại các khu vực đô thị, nơi có diện tích xây dựng hạn chế. Với ưu điểm nổi bật ưu tiên không gian sống rộng rãi và thông thoáng, hạn chế tối đa các vách ngăn cứng, ứng dụng các giải pháp giếng trời, thiết kế thông tầng và sử dụng hệ cửa kính lớn khiến ngôi nhà phố luôn mát mẻ, lấy sáng và thông gió hiệu quả, đặc biệt là tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng hơn so với diện tích thực. Bên cạnh đó, căn nhà phố này còn tích hợp thêm các mảng xanh, tiểu cảnh hoặc khu vực thư giãn, góp phần cải thiện vi khí hậu và nâng cao chất lượng sống cho gia đình.

Thiết kế nhà phố hiện đại có sân vườn

Nhà phố phong cách hiện đại có sân vườn là xu hướng thiết kế được nhiều gia chủ quan tâm và lựa chọn trong bối cảnh đô thị ngày càng chật hẹp và thiếu không gian xanh. Theo đó, sân vườn có thể được bố trí tại sân trước, sân sau, giếng trời, ban công các tầng hoặc sân thượng, tùy theo khu đất và mong muốn của gia đình mà kiến trúc sư sẽ có giải pháp tối ưu nhất. Những khoảng xanh này đóng vai trò như lớp đệm điều hòa không khí, tăng cường thông gió, lấy sáng tự nhiên và giảm cảm giác bí bách cho không gian sống bên trong.

Mẫu nhà phố hiện đại có giếng trời

Thiết kế nhà phố hiện đại có giếng trời được xem là giải pháp hoàn hảo để cải thiện ánh sáng và độ thông thoáng cho không gian sống trong điều kiện nhà ở đô thị xây dựng liền kề. Giếng trời đóng vai trò quan trọng như một “lá phổi tự nhiên” điều hòa không khí và mang ánh sáng tự nhiên lan tỏa đều các khu vực bên trong ngôi nhà, khắc phục cảm giác tối, bí bách thường gặp của các nhà phố hiện nay. Thông thường, giếng trời sẽ ưu tiên bố trí tại vị trí trung tâm ngôi nhà, khu vực cầu thang hay cuối nhà, vừa tối ưu việc lấy sáng và thông gió, vừa không chiếm quá nhiều diện tích sử dụng.

Thiết kế nhà phố hiện đại góc 2 mặt tiền

So với nhà phố một mặt tiền, nhà phố hiện đại góc 2 mặt tiền không bị bó hẹp mà sở hữu không gian sống thông thoáng hơn, tránh cảm giác bí bách thường thấy trong khu đô thị. Hơn nữa, lợi thế 2 mặt tiền còn tạo điều kiện thuận lợi cho kiến trúc sư dễ dàng triển khai các giải pháp thiết kế kiến trúc ngoại thất ấn tượng và bắt mắt. Đặc biệt, ưu thế vị trí 2 mặt tiền còn giúp gia chủ kết hợp công năng linh hoạt và đa dạng như kết hợp ở và kinh doanh, mở văn phòng hoặc cho thuê.

Mẫu nhà phố hiện đại kết hợp kinh doanh

Trong bối cảnh đô thị ngày càng phát triển mạnh mẽ, mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn. Đây là loại hình phù hợp cho những ai sở hữu khu đất có vị trí thuận lợi tại đô thị, nơi gia chủ vừa có nhu cầu sinh hoạt gia đình, vừa mong muốn khai thác giá trị thương mại. Tuy nhiên, khi thiết kế, gia chủ cần chú ý đến lối đi, khu vực kinh doanh và không gian ở phải được phân chia rõ ràng, hạn chế ảnh hưởng lẫn nhau.

Xu hướng nhà phố phong cách hiện đại theo mặt tiền

Mẫu nhà phố hiện đại mặt tiền 3m

Nhà phố hiện đại mặt tiền 3m là một dạng công trình rất phổ biến tại các khu đô thị đông dân, nơi có quỹ đất xây dựng ngày càng thu hẹp. Thiết kế này chủ yếu tập trung khai thác không gian sống theo chiều cao, kết hợp các giải pháp lấy sáng tự nhiên, thông gió như cửa kính, giếng trời, thông tầng,… vừa tối ưu không gian sống tiện nghi và rộng rãi, vừa không kém phần sang trọng, phù hợp nhịp sống đô thị hiện nay.

Nhà phố phong cách hiện đại mặt tiền 4m

Nhà phố phong cách hiện đại mặt tiền 4m là một trong những loại hình nhà ở được nhiều gia chủ lựa chọn hiện nay, đặc biệt tại các khu đô thị có mật độ xây dựng cao. Với chiều ngang vừa phải, những mẫu nhà này mang đến vẻ đẹp phóng khoáng, thanh thoát nhưng vẫn thể hiện được nét thẩm mỹ riêng và phong cách sống của gia chủ.

Thiết kế nhà phố hiện đại mặt tiền 5m

Thiết kế nhà phố hiện đại mặt tiền 5m là diện tích xây dựng phổ biến hiện nay, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của nhiều gia đình từ 2 đến 3 thế hệ. Với mặt tiền 5m, ngôi nhà triển khai kiến trúc theo phong cách hiện đại, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc bố trí công năng khoa học và tiện nghi.

Tùy theo nhu cầu sử dụng và số lượng thành viên trong gia đình, nhà phố mặt tiền 5m có thể được thiết kế với các phương án như nhà 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng hoặc 4 tầng. Mỗi phương án đều hướng đến việc tối ưu không gian, đảm bảo sự thông thoáng và mang lại môi trường sống thoải mái cho gia đình.

Mẫu nhà phố phong cách hiện đại mặt tiền 6m

Với mặt tiền tương đối rộng 6m, căn nhà phố hiện đại này vừa đảm bảo tính thẩm mỹ kiến trúc, vừa dễ dàng triển khai bố trí công năng sử dụng bên trong so với các mặt tiền hẹp. Thiết kế này đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái, tiện nghi cho gia đình đông thành viên, từ 2-3 thế hệ cùng sinh sống. Kiến trúc mặt tiền hiện đại sở hữu hình khối vuông vức, đường nét dứt khoát, màu sắc trung tính cùng các vật liệu như kính, bê tông, lam trang trí, vừa tạo điểm nhấn thẩm mỹ ấn tượng, vừa mang đến không gian mở, thông thoáng, phù hợp xu hướng nhà ở đô thị.

Những lưu ý khi thiết kế nhà phố phong cách hiện đại

Trước khi bắt tay vào thiết kế nhà phố hiện đại, gia chủ cần cân nhắc và xác định rõ những yếu tố quan trọng liên quan đến nhu cầu sử dụng, điều kiện khu đất và ngân sách đầu tư. Việc nắm rõ và chuẩn bị kỹ lưỡng sẽ giúp quá trình thiết kế – thi công được triển khai thuận lợi, hạn chế các phát sinh không cần thiết và tối ưu cả thời gian lẫn chi phí xây dựng.

Vị trí khu đất và điều kiện xây dựng thực tế

Trong thiết kế nhà phố, vị trí và hình dáng khu đất là những yếu tố có ảnh hưởng trực tiếp đến phương án thiết kế cũng như quá trình thi công. Mỗi khu đất sẽ có các đặc điểm khác nhau, đòi hỏi giải pháp xử lý kiến trúc và công năng phù hợp để đảm bảo công năng sử dụng và tính thẩm mỹ tổng thể.

Đối với những lô đất nằm trên mặt phố đông đúc hoặc gần khu chợ, thiết kế cần quan tâm nhiều hơn đến các giải pháp chống ồn, thông gió và đảm bảo an ninh cho không gian sinh hoạt. Với những ngôi nhà có hai mặt tiền hoặc nằm trong hẻm, phương án lấy sáng tự nhiên và mở rộng không gian sẽ được cân nhắc theo vị trí thực tế. Bên cạnh đó, điều kiện xây dựng thực tế như địa hình, nền đất, khoảng lùi xây dựng, chiều cao cho phép và các quy định pháp lý liên quan cũng cần được đánh giá và tìm hiểu chi tiết để có giải pháp phù hợp với nhu cầu sử dụng và mong muốn của gia đình.

Diện tích và quy mô số tầng mong muốn

Tùy theo diện tích khu đất, số lượng thành viên và mục đích sử dụng, chúng ta cần xác định số tầng phù hợp cho ngôi nhà như 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng hoặc 4-5 tầng kết hợp kinh doanh. Với những khu đất có diện tích hạn chế, việc xây dựng nhà cao tầng là giải pháp phổ biến để gia tăng công năng sử dụng cho gia đình.

Ngược lại, đối với những khu đất rộng hơn, thiết kế thấp tầng kết hợp không gian mở và sân vườn để đem lại không gian sống gần gũi thiên nhiên, thông thoáng và thoải mái hơn. Ngoài ta, diện tích và quy mô số tầng cũng cần được cân nhắc dựa trên ngân sách đầu tư, quy định xây dựng của khu vực.

Nhu cầu công năng và thói quen sinh hoạt của gia đình

Mỗi gia đình đều có nhu cầu sử dụng không gian và thói quen sinh hoạt riêng. Việc xác định rõ các yêu cầu như số lượng phòng ngủ, phòng làm việc, khu vực để xe, không gian sinh hoạt chung, phòng thờ hay sân vườn sẽ giúp quá trình thiết kế nhanh chóng, chính xác và thuận lợi hơn rất nhiều.

Khi các nhu cầu và mong muốn được liệt kê ngay từ đầu, kiến trúc sư sẽ dễ dàng đưa ra phương án bố trí công năng phù hợp, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình, vừa đem lại sự tiện nghi và thoải mái cho các thành viên. Điều này cũng góp phần hạn chế việc điều chỉnh, phát sinh trong quá trình thi công về sau.

Dự trù ngân sách đầu tư

Trong quá trình xây dựng nhà phố hiện đại, yếu tố tài chính là vấn đề mà gia chủ cần phải đặc biệt quan tâm hàng đầu, bởi đây là cơ sở để xác định quy mô xây dựng, mức độ đầu tư cũng như tiến độ thi công của công trình. Do đó, việc lập kế hoạch ngân sách chi tiết ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp gia chủ dự trù tương đối chính xác chi phí thực tế, chủ động nguồn tài chính và hạn chế phát sinh trong quá trình thi công.

Các khoản chi phí chính khi xây nhà phố bao gồm: chi phí thiết kế, chi phí thi công phần thô, chi phí hoàn thiện kiến trúc, chi phí hoàn thiện nội thất. Bên cạnh đó, việc lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp, uy tín sẽ giúp gia chủ có được hồ sơ thi công đầy đủ, dự toán chi phí rõ ràng theo từng hạng mục và từng giai đoạn, từ đó kiểm soát tốt ngân sách, đảm bảo công trình được triển khai đúng kế hoạch và tiết kiệm thời gian, chi phí xây dựng.

Báo giá chi phí thiết kế nhà phố phong cách hiện đại

Chi phí thiết kế nhà phố phong cách hiện đại tại NEOHouse được tính toán dựa trên tổng diện tích xây dựng, quy mô công trình và mức độ yêu cầu về giải pháp kiến trúc. Theo đó, mỗi phương án thiết kế đều được nghiên cứu kỹ lưỡng dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế, thói quen sinh hoạt, mong muốn và ngân sách đầu tư của gia đình.

• Hiện tại, chi phí thiết kế nhà phố hiện đại tại NEOHouse dao động từ 85.000Đ – 105.000Đ/m2.

Tiến độ hoàn thiện và trọn bộ hồ sơ thiết kế nhà phố hiện đại

Tiến độ hoàn thiện trọn bộ hồ sơ thiết kế mất bao lâu?

Thời gian hoàn thiện trọn bộ hồ sơ thiết kế nhà phố phong cách hiện đại sẽ được triển khai theo từng giai đoạn cụ thể, đảm bảo chất lượng thiết kế và sự thống nhất với nhu cầu sử dụng của gia chủ. Thông thường, tiến độ thực hiện được dự kiến như sau:

• Phương án bố trí mặt bằng công năng: khoảng 2 – 3 ngày
• Phối cảnh 3D ngoại thất: khoảng 5 – 6 ngày
• Phối cảnh 3D nội thất: khoảng 10 – 15 ngày
• Hồ sơ thiết kế kiến trúc: khoảng 20 ngày
• Hồ sơ thiết kế nội thất: khoảng 20 – 30 ngày

Theo đó, thời gian thực tế có thể điều chỉnh linh hoạt tùy theo quy mô công trình, mức độ chi tiết của thiết kế và quá trình trao đổi, chỉnh sửa theo ý kiến của gia chủ.

Full hồ sơ thiết kế nhà phố hiện đại gồm những gì?

Tại NEOHouse, hồ sơ thiết kế nhà phố hiện đại hoàn chỉnh sẽ bao gồm hai phần chính, đó là thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất:

1. Hồ sơ thiết kế kiến trúc

Trọn bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc nhà phố phong cách hiện đại bao gồm đầy đủ các hạng mục cần thiết để triển khai thi công, cụ thể như sau:

– Hồ sơ thiết kế kiến trúc

• Bản vẽ chi tiết phương án bố trí mặt bằng công năng các tầng.
• Bản vẽ phối cảnh kiến trúc 3D ngoại thất.
• Bản vẽ chi tiết các mặt đứng, mặt cắt, thể hiện cao độ, tỷ lệ kiến trúc và mối liên kết giữa các không gian.
• Thuyết minh vật liệu sử dụng, màu sắc hoàn thiện ngoại thất và các chi tiết kiến trúc liên quan.

– Hồ sơ bản vẽ điện

• Sơ đồ bố trí hệ thống điện cho toàn bộ công trình, thể hiện trên các mặt bằng sử dụng.

– Hồ sơ bản vẽ nước

• Sơ đồ hệ thống cấp nước, thoát nước cho toàn bộ ngôi nhà.
• Bố trí hố ga, hầm tự hoại và các hạng mục kỹ thuật liên quan.

– Hồ sơ thiết kế kết cấu

• Bản vẽ chi tiết phần móng.
• Bản vẽ chi tiết cột, dầm, sàn, mái và các cấu kiện chịu lực chính.
• Các bản vẽ kết cấu phụ liên quan khác.

2. Hồ sơ thiết kế nội thất nhà phố hiện đại

Hồ sơ thiết kế nội thất nhà phố phong cách hiện đại được triển khai chi tiết, bao gồm các hạng mục sau:

– Bản vẽ phối cảnh 3D nội thất

• Thể hiện trực quan không gian nội thất các khu vực như phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung,…

– Bản vẽ triển khai chi tiết nội thất thi công

• Cung cấp đầy đủ thông tin về kích thước, chủng loại, vật liệu và cấu tạo của từng hạng mục nội thất như tủ bếp, tủ quần áo, kệ trang trí, bàn ghế, giường ngủ, sàn, rèm cửa, màu sơn và các vật dụng trang trí liên quan.

Quy trình thiết kế nhà phố hiện đại chuyên nghiệp tại NEOHouse

Quy trình thiết kế nhà phố hiện đại của công ty NEOHouse được chuẩn hóa theo các bước làm việc chuyên nghiệp và minh bạch theo 7 bước như sau:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu

Kiến trúc sư NEOHouse tiếp nhận đầy đủ thông tin từ khách hàng như nhu cầu sử dụng, số lượng phòng chức năng, phong cách thiết kế mong muốn, ngân sách đầu tư, diện tích khu đất và các yêu cầu riêng khác.

Trên cơ sở đó, kiến trúc sư sẽ tư vấn sơ bộ các giải pháp thiết kế phù hợp, giúp khách hàng định hình rõ hơn về không gian sống và phương án triển khai.

Bước 2: Ký hợp đồng thiết kế và khảo sát hiện trạng

Sau khi thống nhất phương án làm việc, hai bên tiến hành ký hợp đồng thiết kế và tạm ứng chi phí theo từng giai đoạn.

Đội ngũ kiến trúc sư sẽ trực tiếp khảo sát hiện trạng khu đất, đo đạc kích thước, đánh giá địa hình, hướng đất và các yếu tố ảnh hưởng đến thiết kế nhà phố, làm cơ sở triển khai phương án chính xác.

Bước 3: Triển khai phương án sơ bộ

Kiến trúc sư tiến hành bố trí mặt bằng công năng các tầng, sắp xếp phòng chức năng, cầu thang, khu vệ sinh,… phù hợp với nhu cầu sinh hoạt thực tế của gia đình. Song song đó, phối cảnh 3D ngoại thất nhà phố sẽ được triển khai để khách hàng dễ dàng hình dung tổng thể kiến trúc, hình khối và phong cách thiết kế của ngôi nhà.

Bước 4: Triển khai hồ sơ kỹ thuật kiến trúc

Sau khi chốt phương án sơ bộ, NEOHouse tiến hành triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, bao gồm đầy đủ các hạng mục: kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện – nước. Mỗi hạng mục đều được đảm nhiệm bởi kiến trúc sư và kỹ sư chuyên môn, đảm bảo tính chính xác, an toàn và phù hợp với thực tế thi công. Đồng thời, NEOHouse hỗ trợ hồ sơ xin cấp phép xây dựng cho khách hàng.

Bước 5: Bàn giao hồ sơ thiết kế kiến trúc

Hồ sơ thiết kế kiến trúc được kiểm duyệt nhiều lần, đảm bảo sự đồng bộ giữa các bộ phận kiến trúc – kết cấu – điện nước trước khi bàn giao. Quy trình kiểm tra chặt chẽ giúp hạn chế sai sót, đảm bảo quá trình thi công nhà phố diễn ra thuận lợi và đúng thiết kế.

Bước 6: Triển khai thiết kế nội thất

Sau khi hoàn thiện hồ sơ kiến trúc, NEOHouse tiếp tục triển khai thiết kế nội thất nhà phố. Kiến trúc sư tiếp nhận yêu cầu về mức đầu tư, phong cách yêu thích và công năng sử dụng chi tiết. Từ đó tư vấn, điều chỉnh và triển khai phối cảnh 3D nội thất các không gian chính như phòng khách, bếp, sau đó mở rộng cho toàn bộ các khu vực còn lại trong nhà.

Bước 7: Bàn giao hồ sơ thiết kế nội thất

Hồ sơ thiết kế nội thất được kiểm duyệt kỹ lưỡng, phù hợp với thực tế thi công và đồng bộ với hồ sơ kiến trúc. Trước khi bàn giao, toàn bộ hồ sơ nội thất và kiến trúc sẽ được rà soát lần cuối để đảm bảo tính thống nhất, thẩm mỹ và công năng sử dụng của căn nhà phố.

NEOHouse – Đơn vị thiết kế nhà phố hiện đại uy tín, giàu kinh nghiệm

Với định hướng hoạt động “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công”, NEOHouse không ngừng nỗ lực mang đến những giải pháp thiết kế nhà phố hiện đại đẹp, sáng tạo và phù hợp nhu cầu thực tế của từng gia chủ. Mỗi một công trình không chỉ tối ưu công năng sử dụng mà còn thể hiện rõ dấu ấn thẩm mỹ và phong cách sống riêng của gia đình.

NEOHouse là đơn vị thiết kế – thi công nhà ở uy tín, sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, sáng tạo và luôn làm việc với tinh thần trách nhiệm cao. Chúng tôi luôn lắng nghe, thấu hiểu mong muốn của khách hàng để đưa ra những phương án thiết kế tối ưu, phù hợp với ngân sách đầu tư và điều kiện xây dựng thực tế.

Quy trình thiết kế và thi công của chúng tôi được triển khai bài bản, chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng hồ sơ, tiến độ công trình và sự đồng bộ giữa kiến trúc – nội thất – kỹ thuật. Bên cạnh đó, việc lựa chọn vật liệu luôn kiểm soát chặt chẽ, ưu tiên các sản phẩm chính hãng, chất lượng cao, an toàn cho sức khỏe và phù hợp với từng phong cách thiết kế.

Không chỉ chú trọng đến chất lượng công trình, NEOHouse còn cam kết chế độ bảo hành, bảo trì rõ ràng và lâu dài, mang đến sự yên tâm cho khách hàng trong suốt quá trình sử dụng. Với phương châm lấy khách hàng làm trung tâm, NEOHouse luôn hướng tới việc tạo ra những không gian sống hiện đại, tiện nghi và trường tồn theo thời gian.

Kết luận

Bài viết trên đã tổng hợp những mẫu thiết kế hiện đại, đa dạng về số tầng, hình thức mái và mặt tiền kiến trúc mà các bạn đọc cũng như quý khách có thể khảo. Đồng thời, bài viết cũng chia sẻ những lưu ý và báo giá chi phí thiết kế nhà phố hiện đại để giúp quý khách có thể chủ động trong việc dự trù ngân sách và xây dựng tổ ấm cho gia đình mình trong tương lai. Nếu cần tư vấn thiết kế, thi công nhà phố, hãy liên hệ trực tiếp cho NEOHouse qua các thông tin sau:

• NEOHOUSE – HCM
  Đ/c: 8B, Bàu Cát 8, P. 11, Q. Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh.
  Tel: 0906 100 202
• NEOHOUSE – ĐÀ NẴNG
  Đ/c: 63 Phan Đăng Lưu, Q. Hải Châu, Tp. Đà Nẵng
  Tel: 0903 544 641
• LH Đối tác: neohousedoitac@gmail.com
• LH Tư vấn khách hàng: tuvan.neohouse@gmail.com
• Website: https://neohouse.vn/
• Facebook: https://www.facebook.com/neohouse.vn/