20+ Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum đẹp, tối ưu công năng 2026

Thiết Kế Nhà Đẹp

20+ Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum đẹp, tối ưu công năng 2026

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum là loại hình nhà ở lý tưởng dành cho những gia đình mong muốn tối ưu quỹ đất, mở rộng không gian sống và tiết kiệm chi phí so với việc xây trọn vẹn 3 tầng. Cùng với hình khối chữ L tạo khoảng sân thoáng để bố trí gara, sân vườn hay khu vui chơi, trong khi tầng tum tăng thêm công năng sử dụng cho các thành viên trong gia đình. Hãy cùng NEOHouse tham khảo các mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum đẹp, hiện đại và tối ưu công năng tiện nghi kèm theo bản vẽ mặt bằng và lưu ý khi triển khai.

Mục Lục

Đặc trưng nổi bật của nhà chữ L 2 tầng 1 tum

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum mang đến nhiều đặc trưng nổi bật cho nhiều gia đình hiện nay. Đây cũng là loại hình nhà ở phù hợp cả thành thị cho đến nông thôn. Các đặc trưng của mẫu nhà này bao gồm:

  • Tối ưu diện tích khu đất: Hình khối chữ L tận dụng hiệu quả cả chiều ngang lẫn chiều sâu, đồng thời tạo ra một khoảng sân rộng phía trước hoặc bên hông nhà. Tại đây, gia chủ có thể sử dụng làm sân vườn, gara ô tô, tiểu cảnh hoặc khu vui chơi cho trẻ nhỏ.
  • Mở rộng không gian sử dụng: Thiết kế tầng tum góp phần gia tăng thêm không gian chức năng mà không cần xây hoàn chỉnh một tầng. Theo đó, tầng tum có thể bố trí làm phòng thờ, phòng làm việc, kho, sân thượng, sân phơi,…
  • Phù hợp với nhiều hình dáng khu đất: Hai cánh chữ L thiết kế điều chỉnh linh hoạt theo chiều rộng, chiều sâu và hiện trạng thực tế, phù hợp với đất vuông, đất góc hay khu đất chưa cân đối.
  • Bố trí công năng linh hoạt: Cấu trúc hai cánh nhà giúp phân chia rõ khu vực sinh hoạt chung và không gian nghỉ ngơi riêng tư. Các phòng chức năng được sắp xếp khoa học, hạn chế giao cắt và tạo sự thuận tiện trong quá trình sử dụng cho các thành viên trong gia đình.
  • Lấy sáng và thông gió hiệu quả: Nhà chữ L có nhiều mặt tiếp xúc với không gian bên ngoài, thuận lợi bố trí cửa sổ, ban công và hệ cửa kính lớn. Ánh sáng cùng không khí tự nhiên có thể lưu thông tốt hơn đến các phòng, đảm bảo không gian thông thoáng, mát mẻ và dễ chịu.
  • Phù hợp cả thành thị và nông thôn: Tại đô thị, mẫu nhà này giúp khai thác tối đa quỹ đất và tăng thêm diện tích sử dụng cho gia đình. Tại nông thôn, khoảng sân rộng kết hợp sân vườn, gara và khu sinh hoạt ngoài trời, góp phần nâng cao chất lượng sống.

Đặc trưng nổi bật của nhà chữ L 2 tầng 1 tum

 

Tổng hợp bản vẽ mặt bằng nhà chữ L 2 tầng 1 tum phổ biến nhất

Dưới đây là một số bản vẽ mặt bằng công năng nhà chữ L 2 tầng 1 tum tiện nghi và xây dựng phổ biến nhất hiện nay được NEOHouse tổng hợp gửi đến quý vị cùng tham khảo để có thêm ý tưởng, lựa chọn được phương án bố trí công năng tối ưu cho gia đình mình.

Bản vẽ nhà chữ L 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ

Phương án bố trí công năng nhà chữ L 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ này là lựa chọn lý tưởng dành cho gia đình có từ 4 – 6 thành viên cùng sinh sống, vừa đảm bảo sự riêng tư, tiện nghi cùng khả năng lấy sáng, thông gió cho từng khu vực.

Bản vẽ mặt bằng tầng trệt nhà chữ L 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ

Mặt bằng tầng trệt: Từ sảnh chính bước vào là phòng khách rộng rãi, thiết kế hệ cửa lớn hướng ra khoảng sân phía trước. Kế bên là phòng ngủ 1 nằm gần cầu thang, thiết kế dành cho ông bà, người lớn tuổi tránh việc leo cầu thang và đảm bảo an toàn. Tiếp theo là khu vực bếp và bàn ăn, bố trí tại cánh còn lại của ngôi nhà và có cửa phụ thông ra bên ngoài, hỗ trợ thoát mùi, lấy sáng và lưu thông không khí. Cuối cùng là nhà vệ sinh chung nằm giữa phòng ngủ và khu bếp, thuận tiện sử dụng nhưng vẫn đảm bảo sự kín đáo.

Bản vẽ mặt bằng lầu 1 nhà chữ L 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ

Mặt bằng lầu 1: Đây là không gian nghỉ ngơi và thư giãn riêng tư của các thành viên trong gia đình. Công năng bố trí có 2 phòng ngủ, trong đó có 1 phòng ngủ thiết kế nhà vệ sinh khép kín, lối ban công ra trước nhà. Các phòng ngủ đều có cửa sổ mở để đón sáng và gió tự nhiên. Kế bên khu vực nghỉ ngơi là phòng thờ trang nghiêm cùng phòng đa năng của gia đình.

Bản vẽ mặt bằng tầng tum nhà chữ L 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ

Mặt bằng tầng tum: Công năng tầng tum thiết kế gồm có khu vực giặt, sân chơi và sân phơi. Tại đây, gia chủ có thể trồng cây xanh, bố trí bàn trà thư giãn, giải trí sau những giờ làm việc căng thẳng.

Bản vẽ nhà chữ L 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ 1 phòng thờ

Mẫu bản vẽ mặt bằng nhà chữ L 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ 1 phòng thờ rất phổ biến từ nông thôn đến thành thị. Công năng sử dụng này vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thoải mái cho gia đình 4 – 6 thành viên, vừa thể hiện lòng tôn kính của con cháu dành cho ông bà, tổ tiên.

Bản vẽ mặt bằng tầng trệt nhà chữ L 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ 1 phòng thờ

Mặt bằng tầng trệt: Khoảng khuyết chữ L được kiến trúc sư tận dụng làm gara ô tô, vừa tiết kiệm diện tích vừa tách phương tiện khỏi không gian sinh hoạt. Tiến vào trong, đầu tiên là không gian phòng khách tiện nghi, liên kết sảnh chính, bếp và phòng ăn bố trí liên thông tạo cảm giác rộng rãi, gắn kết các thành viên. Tiếp đến là 1 phòng ngủ đặt cuối nhà dành cho ông bà. WC chung đặt gần bếp và lối phụ, thuận tiện sử dụng.

Bản vẽ mặt bằng lầu 1 nhà chữ L 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ 1 phòng thờ

Mặt bằng lầu 1: Công năng gồm có 2 phòng ngủ, gồm có 1 phòng ngủ master có wc riêng và phòng ngủ còn lại đặt sát wc chung, thuận tiện cho quá trình sử dụng. Phòng sinh hoạt chung đặt giữa các phòng, tạo không gian quây quần và tăng sự kết nối giữa các thành viên. Cuối cùng là không gian phòng thờ yên tĩnh và tách biệt, tiếp giáp sân thượng và hướng ra trước mặt tiền, đảm bảo ánh sáng và lưu thông khí hiệu quả.

Bản vẽ mặt bằng tầng tum nhà chữ L 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ 1 phòng thờ

Mặt bằng tầng tum: Chỉ bố trí khối thang để che chắn cầu thang và tạo lối tiếp cận mái. Khoảng không sân thượng rộng rãi này sẽ được tận dụng bố trí bàn trà, khu vực BBQ, trồng cây xanh, sân phơi,… tùy theo nhu cầu sử dụng và mong muốn của chủ đầu tư.

Bản vẽ nhà chữ L 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ

Bản vẽ mặt bằng nhà chữ L 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ là giải pháp hoàn hảo dành cho những gia đình đông thành viên, nhiều thế hệ sinh sống. Phương án bố trí bao gồm:

Bản vẽ mặt bằng tầng trệt nhà chữ L 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ

Mặt bằng tầng trệt: Từ sảnh chính tiến vào nhà là khu vực phòng khách rộng thoáng, đặt sát cửa chính, tạo không gian tiếp đón sang trọng. Kế tiếp là phòng bếp kết hợp bàn ăn, bố trí tại cánh chữ L riêng biệt nhằm hạn chế mùi thức ăn cùng lối ra sảnh phụ. Cuối cùng là 2 phòng ngủ liền kề và wc chung.

Bản vẽ mặt bằng lầu 1 nhà chữ L 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ

Mặt bằng lầu 1: Bố trí 2 phòng ngủ dành cho vợ chồng gia chủ và các con, đảm bảo sự tiện nghi, thoải mái và riêng tư. Kế bên là phòng vệ sinh chung cho các thành viên trong gia đình và lối ra sân thượng bên hông nhà. Phòng đa năng được thiết kế hướng ra trước mặt tiền, gia chủ có thể tận dụng làm phòng sinh hoạt chung, phòng thờ hoặc phòng làm việc.

Bản vẽ mặt bằng tầng tum nhà chữ L 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ

Mặt bằng tầng tum: Công năng thiết kế gọn với khối cầu thang dẫn lên mái, thuận lợi cho việc kiểm tra, bảo trì và sử dụng khu vực sân mái khi cần.

Bản vẽ nhà chữ L 2 tầng 1 tum có gara

Bản vẽ mặt bằng công năng nhà chữ L 2 tầng 1 tum có sân vườn, gara đáp ứng công năng sử dụng tiện nghi cho các thành viên, vừa mang đến không gian sống gần gũi thiên nhiên thư thái, góp phần nâng cao chất lượng sống. Mặt bằng bố trí bao gồm:

Bản vẽ nhà chữ L 2 tầng 1 tum có sân vườn

Mặt bằng tầng trệt: Khoảng khuyết hình chữ L thiết kế sân vườn rộng rãi kết hợp gara, vừa tạo lối đi tiếp cận thuận tiện, vừa tách khu vực đỗ xe khỏi không gian sinh hoạt chung, tránh mùi khói bụi. Công năng bên trong gồm có phòng khách, bếp – ăn liên thông, phòng ngủ ông bà và WC chung. Phòng khách cùng khu bếp thiết kế cửa mở ra sân vườn, tăng độ thông thoáng và sự kết nối giữa bên trong với bên ngoài.

Mặt bằng lầu 1: Bố trí công năng 3 phòng ngủ, trong đó có 1 phòng ngủ master có phòng thay đồ, phòng làm việc, phòng wc khép kín. Trung tâm nhà là khu sinh hoạt chung đặt gần cầu thang, tạo sự kết nối giữa các thành viên. Cuối cùng là phòng wc chung và sân phơi đặt phía bên góc nhà.

Mặt bằng tầng tum: Gồm phòng thờ, kho và sân thượng rộng. Phòng thờ được đặt tại tầng cao nhất, đảm bảo sự yên tĩnh, trang nghiêm, đồng thời đặt sát sân thượng nên luôn thông thoáng và đón gió, lấy sáng hiệu quả. Sân thượng gia chủ có thể bố trí thêm cây xanh, bàn trà và khu thư giãn ngoài trời.

Các mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum đẹp, hiện đại và tối ưu

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum đẹp được nhiều gia chủ yêu thích và lựa chọn bởi sự tiện nghi, thoải mái cũng như sở hữu nét đẹp hiện đại, cách tân mới mẻ cùng công năng sử dụng thoải mái. Cùng NEOHouse khám phá ngay những phương án thiết kế nhà 2 tầng 1 tum chữ L đẹp nhất 2026 dưới đây nhé!.

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum hiện đại

Kiến trúc của những mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum phong cách hiện đại gây ấn tượng bởi nét đẹp trẻ trung từ mặt tiền cho đến không gian nội thất. Mặt tiền thiết kế tạo hình khối phóng khoáng, tự do và khỏe khoắn kết hợp vật liệu hoàn thiện mới, không gian nội thất thiết kế ưu tiên không gian mở và sử dụng tone màu sáng mang đến cảm giác rộng rãi, thoáng đãng. Với nhà chữ L 2 tầng 1 tum hiện đại, tối ưu công năng, hứa hẹn sẽ mang đến cho gia đình mình một không gian sống đẳng cấp và sang trọng.

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum hiện đại

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum hiện đại

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum hiện đại

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum hiện đại

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum tân cổ điển

Nhà chữ L 2 tầng 1 tum phong cách tân cổ điển mang vẻ đẹp sang trọng, xa hoa và mới mẻ bởi sự pha trộn tinh tế giữa nét đặc trưng của phong cách cổ điển và sự phóng khoáng, hiện đại. Kết hợp bố cục hình chữ L tôn lên các chi tiết cột trụ đối xứng, đường nét phào chỉ đắp nổi tỉ mỉ, lan can sắt mỹ nghệ cùng tone màu trang trọng, tạo nên tổng thể kiến trúc kiêu sa, đẳng cấp nhưng không quá nặng nề.

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum tân cổ điển

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum tân cổ điển

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum tân cổ điển

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum tân cổ điển

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum mái bằng

Phương án thiết kế nhà chữ L 2 tầng 1 tum mái bằng là sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại, công năng tiện nghi và không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Mẫu nhà chữ L này nổi bật bởi những hình khối vuông vức, đường nét dứt khoát cùng bố cục mặt tiền phi đối xứng trẻ trung. Hệ mái bằng mang đén nét khoẻ khơắn và vững chãi, đồng thời thuận tiện cho việc bố trí tầng tum, sân thượng và vườn xanh trên mái.

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum mái bằng

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum mái bằng

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum mái bằng

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum mái bằng

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ

Phương án thiết kế nhà chữ L 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ là lựa chọn phù hợp cho những gia đình có từ 4 – 6 thành viên sinh sống, mong muốn không gian rộng rãi và riêng tư. Công năng thiết kế gồm tầng trệt ngoài các không gian sinh hoạt chung sẽ bố trí 1 phòng ngủ cho ông bà cao tuổi để thuận tiện cho quá trình di chuyển và đảm bảo an toàn. Lầu 1 sẽ là 2 phòng ngủ cho vợ chồng chủ đầu tư và con cái.

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ là giải pháp hoàn hảo cho các gia đình đa thế hệ từ 6 đến 8 thành viên, mang lại không gian sống rộng rãi, tiện nghi mà vẫn đảm bảo tính riêng tư cho từng cá nhân. Kiến trúc nhà chữ L cho phép phân chia các khu vực chức năng một cách khoa học, tối ưu hóa diện tích và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời cho toàn bộ ngôi nhà.

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ

Mẫu nhà vườn chữ L 2 tầng 1 tum ở nông thôn

Mẫu thiết kế nhà vườn chữ L 2 tầng 1 tum ở nông thôn tận dụng lợi thế quỹ đất rộng để kiến tạo nên không gian sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên. Khoảng khuyết chữ l thiết kế thành sân vườn trung tâm, két hợp cây xanh, tiểu cảnh, gara và khu vui chơi ngoài trời của gia đình, kết nối linh hoạt giữa hai cánh nhà. Với hình khối độc đáo, công năng tối ưu tiện nghi và cảnh quan xanh bao quanh, mẫu nhà rất phù hợp cho gia đình yêu thích cuộc sống yên bình, rộng rãi nhưng vẫn hiện đại, sang trọng.

Mẫu nhà vườn chữ L 2 tầng 1 tum ở nông thôn

Mẫu nhà vườn chữ L 2 tầng 1 tum ở nông thôn

Mẫu nhà vườn chữ L 2 tầng 1 tum ở nông thôn

Mẫu nhà vườn chữ L 2 tầng 1 tum ở nông thôn

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum có sân thượng xanh

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum có sân thượng xanh là xu hướng thiết kế lý tưởng cho các gia đình mong muốn đưa thiên nhiên vào không gian sống, đặc biệt phù hợp với những khu đất phố thị thiếu hụt mảng xanh. Hình khối chữ L giúp tối ưu diện tích mặt tiền, trong khi phần tum mở ra khoảng không gian trên cao vô cùng thoáng đãng, cho phép gia chủ biến mái nhà thành một vườn treo mini, góc thư giãn hay khu vực tiểu cảnh sân vườn rợp bóng mát, mang đến một nơi lý tưởng để giải trí, giảm stress hiệu quả.

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum có sân thượng xanh

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum có sân thượng xanh

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum có sân thượng xanh

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum có sân thượng xanh

Mẫu nhàchữ L 2 tầng 1 tum có gara

Thiết kế nhà chữ L 2 tầng 1 tum có gara là sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống xanh thanh bình và tính tiện nghi hiện nay, rất được các gia đình có xe ô tô ưa chuộng và lựa chọn xây dựng. Với phần khuyết góc chữ L, ưu thế tự nhiên tạo ra khoảng sân lý tưởng để kiến trúc sư thiết kế gara để xe tách biệt, tích hợp mái che, đồng bộ với tổng thể công trình, vừa đáp ứng tiện ích sử dụng, bảo vệ phương tiện và tiết kiệm thời gian, chi phí, vừa đem đến hiệu ứng thẩm mỹ bắt mắt.

Mẫu nhàchữ L 2 tầng 1 tum có gara

Mẫu nhàchữ L 2 tầng 1 tum có gara

Mẫu nhàchữ L 2 tầng 1 tum có gara

Mẫu nhàchữ L 2 tầng 1 tum có gara

Phong thủy nhà chữ L 2 tầng 1 tum cần lưu ý gì?

Kiến trúc nhà chữ L 2 tầng 1 tum mang lại nhiều giá trị về mặt thẩm mỹ và công năng, tuy nhiên dưới góc nhìn phong thủy, dáng nhà này thường bị khuyết góc và được ví như hình “lưỡi dao” hay “dao phay”. Sự mất cân bằng về hình khối có thể ảnh hưởng đến dòng chảy năng lượng, tài lộc và sức khỏe của các thành viên trong gia đình nếu không được thiết kế và bố trí hợp lý. Do đó, khi triển khai mẫu nhà này, gia chủ cần lưu ý các vấn đề quan trọng sau đây:

Hiểu đúng về phong thủy dáng nhà chữ L và hóa giải góc khuyết

Theo quan niệm phong thủy, hình dáng ngôi nhà ảnh hưởng đến tài lộc, may mắn và sự thịnh vượng của gia đình. Với thiết kế nhà chữ L có hình dạng như chiếc dao sẽ không được đánh giá cao, không tốt và không có lợi cho chủ nhà. Để hóa giải, gia chủ có thể trồng cây xanh tầm cao, đặt chậu cảnh lớn hoặc lắp đèn chiếu sáng ban đêm tại vùng góc khuyết để bù đắp năng lượng bị thiếu hụt, tạo cảm giác vuông vắn và vẹn tròn cho tổng thể ngôi nhà.

Hiểu đúng về phong thủy dáng nhà chữ L và hóa giải góc khuyết

Tuy nhiên, sẽ tùy vào từng bản mệnh của chủ nhà mà sẽ có phương án hóa giải khác nhau. Do đó, gia chủ nên ưu tiên chọn đơn vị tư vấn phong thủy kết hợp với bên thiết kế để có giải pháp tốt nhất cho gia đình mình.

Nguyên tắc đặt phòng thờ trên tầng tum chuẩn phong thủy

Tầng tum là nơi cao nhất trong nhà, rất thích hợp để bố trí phòng thờ bởi lợi thế về sự yên tĩnh và riêng biệt. Vị trí phòng thờ cần đặt ở hướng “tọa cát hướng cát” theo tuổi của gia chủ, tuyệt đối không đặt ngay trên đầu khu vực nhà vệ sinh hay bếp nấu ở tầng bên dưới. Ngoài ra, bàn thờ không được đối diện trực tiếp với cửa ra vào sân thượng hay khu vực giặt phơi để tránh làm xáo trộn nguồn khí linh thiêng.

Nguyên tắc đặt phòng thờ trên tầng tum chuẩn phong thủy

Cân bằng ánh sáng và lưu thông khí giữa các tầng

Kiến trúc hình chữ L có lợi thế đón nhiều ánh sáng và thông gió hiệu quả nhưng nếu thiết kế cửa chính và cửa sau trên một đường thẳng sẽ phạm phải thế “sơn thủy bất tương phụng”, khiến tài lộc vào nhà rồi lại trôi đi mất. Do đó, gia chủ nên thiết kế hệ cửa sổ, giến trời và cửa ban công ở các tầng lệch nhau hợp lý và khoa học để luồng khí lưu thông theo đường ziczac, giữ lại cát khí và năng lượng may mắn trong nhà.

Cân bằng ánh sáng và lưu thông khí giữa các tầng

Kinh nghiệm thiết kế nhà chữ L 2 tầng 1 tum đẹp, tiện nghi và tiết kiệm

Thiết kế thi công nhà chữ L 2 tầng 1 tum đòi hỏi sự tính toán tỉ mỉ và cẩn trọng từ khâu lên ý tưởng cho đến thi công hoàn thiện để đảm bảo tối ưu công năng, tính thẩm mỹ và ngân sách. Dưới đây là những kinh nghiệm xương máu giúp gia chủ sở hữu một công trình hoàn hảo nhất:

Xác định nhu cầu sử dụng và quy hoạch mặt bằng công năng khoa học

Trước khi bắt tay triển khai thiết kế, gia chủ cần xác định rõ số lượng thành viên và thói quen sinh hoạt của gia đình để có phương án bố trí diện tích khoa học và hợp lý. Thông thường, tầng trệt nên ưu tiên không gian sinh hoạt chung, thiết kế phòng khách liên thông bếp – bàn ăn, bố trí thêm 1 phòng ngủ cho người lớn tuổi. Công năng lầu 1 sẽ dành trọn cho các phòng riêng tư của vợ chồng và con cái. Tầng tum trên cùng bố trí làm phòng thờ trang nghiêm, phòng giặt phơi, sân thượng.

Xác định nhu cầu sử dụng và quy hoạch mặt bằng công năng khoa học

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Phong cách kiến trúc chủ đạo quyết định trực tiếp đến tổng chi phí thi công và thẩm mỹ của ngôi nhà. Với ngân sách tầm trung, gia chủ nên ưu tiên phong cách hiện đại hoặc tối giản với các đường nét khối hình vuông vắn, hạn chế chi tiết phào chỉ phức tạp, tiết kiệm chi phí nhân công và vật liệu hoàn thiện. Nếu có mức tài chính cao, gia chủ có thể chọn phong cách tân cổ điển để thể hiện vẻ đẹp sang trọng và đẳng cấp cũng như khẳng định vị thế, tài chính của gia đình.

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Giải pháp đón sáng, thông gió và chống nóng

Đặc trưng góc khuyết của nhà chữ L tạo điều kiện thuận lợi để mở nhiều cửa sổ đón gió và ánh sáng tự nhiên. Theo đó, gia chủ có thể kết hợp thiết kế hệ thống giếng trời ở khu vực cầu thang để tăng cường lưu thông không khí giữa các tầng với nhau. Ngoài ra, tầng tum là nơi tiếp xúc trực tiếp với nắng nóng gay gắt, mưa bão vì vậy cần chú trọng các giải pháp chống nóng, chống thấm như dán film cách nhiệt, làm hệ mái đua rộng, sơn chống nóng, chống ẩm, tránh ảnh hưởng đến quá trình sử dụng sau này.

Giải pháp đón sáng, thông gió và chống nóng

Dự toán chi phí thiết kế xây dựng

Để tránh tình trạng phát sinh chi phí vượt tầm kiểm soát, gia chủ cần lập bảng dự toán chi tiết ngay từ đầu, thông thường các khoản chi phí bao gồm chi phí xin phép xây dựng, chi phí thiết kế, thi công phần thô, thi công hoàn thiện kiến trúc và nội thất.

Dự toán chi phí thiết kế xây dựng

Chủ đầu tư nên trao đổi chi tiết và rõ ràng với kiến trúc sư về các nhu cầu của các thành viên trong gia đình để có giải pháp hợp lý, tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng. Ngoài ra, gia chủ nên tìm hiểu và chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín, giàu kinh nghiệm để đảm bảo tiến đô xây dựng, chất lượng công trình.

Tại sao nên chọn NEOHouse thiết kế, xây nhà chữ L 2 tầng 1 tum?

NEOHouse sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm và tâm huyết. Đơn vị đã thiết kế, thi công hàng trăm công trình nhà chữ L 2 tầng 1 tum và nhận được sự tin tưởng, đánh giá tích cực từ các chủ đầu tư. Với phương châm “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công”, NEOHouse luôn nỗ lực mang đến những phương án kiến trúc ấn tượng cùng chất lượng công trình tốt nhất, giúp khách hàng an tâm trong suốt quá trình thực hiện.

Tại sao nên chọn NEOHouse thiết kế, xây nhà chữ L 2 tầng 1 tum?

Tại sao nên chọn NEOHouse thiết kế, xây nhà chữ L 2 tầng 1 tum?

Đối với mỗi công trình, đội ngũ NEOHouse đều khảo sát kỹ địa thế, diện tích và hình dáng lô đất, đồng thời lắng nghe mong muốn, nhu cầu sử dụng và sở thích của gia chủ. Từ đó, kiến trúc sư đề xuất phương án thiết kế nhà chữ L 2 tầng 1 tum độc đáo, tối ưu công năng, phù hợp phong thủy và khai thác hiệu quả từng khoảng diện tích.

Bản vẽ thiết kế và hồ sơ xây dựng được triển khai chi tiết, đồng bộ giữa kiến trúc, kết cấu, điện nước và nội thất. Đi kèm là dự toán kinh phí rõ ràng theo từng hạng mục, giúp gia chủ chủ động chuẩn bị ngân sách, kiểm soát vật liệu, nhân công và thời gian thi công nhưng vẫn bảo đảm chất lượng, độ bền cũng như tính thẩm mỹ của công trình.

Tại sao nên chọn NEOHouse thiết kế, xây nhà chữ L 2 tầng 1 tum?

Bên cạnh đó, NEOHouse còn áp dụng chính sách ưu đãi giảm giá 100% chi phí thiết kế khi quý khách chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, góp phần tiết kiệm một khoản chi phí để đầu tư vào các hạng mục quan trọng khác.

Để sở hữu một ngôi nhà chữ L 2 tầng 1 tum đẹp, tiện nghi và tối ưu ngân sách, quý khách hãy liên hệ NEOHouse ngay hôm nay để được kiến trúc sư tư vấn phương án thiết kế, thi công cùng những ưu đãi dịch vụ tốt nhất nhé.

Kết luận

Thông qua bài viết trên, NEOHousevn đã tổng hợp các mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum đẹp kèm theo các gợi ý bản vẽ mặt bằng công năng, lưu ý phong thủy và kinh nghiệm thiết kế gửi đến quý vị cùng tham khảo. Hy vọng bài viết mang đến cho mọi người những thông tin hữu ích, một mẫu nhà ưng ý để kiến tạo nên tổ ấm hoàn mỹ cho riêng gia đình mình. Và đừng quên, nếu cần tư vấn giải pháp thiết kế, thi công nhà 2 tầng 1 tum, liên hệ ngay cho NEOHouse qua hotline/zalo: 0937 100 202.

Trả lời