Những mẫu thiết kế nhà 70m2 1 tầng ngày càng được nhiều gia đình yêu thích bởi sự cân đối giữa tính thẩm mỹ, công năng sử dụng và mức chi phí đầu tư. Dù sở hữu diện tích không quá lớn, nhưng nếu được thiết kế khoa học, không gian vẫn đảm bảo sự rộng rãi, tiện nghi và thoải mái cho sinh hoạt hằng ngày. Hãy cùng NEOHouse tham khảo các mẫu thiết kế nhà 70m2 1 tầng đẹp dưới đây để có thêm ý tưởng hoàn thiện không gian sống lý tưởng trong tương lai cho gia đình mình nhé.
Thiết kế nhà 70m2 1 tầng phù hợp với gia đình nào?
Thiết kế nhà 70m2 1 tầng là giải pháp hoàn hảo dành cho nhiều gia đình hiện nay bởi sự cân bằng giữa công năng sử dụng, chi phí đầu tư và tính tiện nghi trong sinh hoạt. Với diện tích 70m2, ngôi nhà có thể bố trí đầy đủ các không gian cần thiết như phòng khách, bếp ăn, 2-3 phòng ngủ, nhà vệ sinh và khu giặt phơi mà vẫn đảm bảo sự thông thoáng nếu có phương án tính toán, thiết kế khoa học.
Loại hình nhà ở này đặc biệt phù hợp cho gia đình từ 3–5 thành viên, bao gồm vợ chồng trẻ mới lập gia đình, gia đình có con nhỏ hoặc gia đình có người lớn tuổi. Đối với vợ chồng trẻ, nhà 70m2 1 tầng giúp tối ưu chi phí xây dựng nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cơ bản. Với người lớn tuổi, thiết kế 1 tầng tạo sự thuận tiện trong di chuyển, hạn chế việc lên xuống cầu thang và mang lại cảm giác an toàn hơn trong quá trình sử dụng.
Ngoài ra, nhà 70m2 1 tầng cũng phù hợp đối với những khu đất có diện tích vừa phải tại nông thôn, ngoại thành hoặc các khu dân cư có mặt tiền nhỏ. Tùy theo nhu cầu sử dụng, gia chủ có thể lựa chọn các phương án bố trí như 2 phòng ngủ rộng rãi, thêm phòng thờ hoặc thiết kế 3 phòng ngủ nhỏ để tăng công năng sử dụng.
Vì sao mẫu thiết kế mẫu nhà 1 tầng 70m2 lại được ưa chuộng?
Mẫu thiết kế nhà 1 tầng 70m2 đang trở thành xu hướng kiến trúc được săn đón rộng rãi, từ các vùng đô thị sầm uất cho đến những miền quê thanh bình. Dưới đây là những lý do khiến mẫu nhà này ngày càng được nhiều gia đình trẻ lựa chọn xây dựng:
- Tối ưu công năng trên diện tích nhỏ: Với diện tích 70m2, ngôi nhà vẫn đáp ứng đầy đủ các khu vực chức năng sử dụng cần thiết như phòng khách, bếp ăn, 2-3 phòng ngủ, nhà vệ sinh và khu giặt phơi một cách khoa học. Nếu thiết kế và tính toán hợp lý, không gian bên trong vẫn đảm bảo sự thông thoáng, tiện nghi và đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt cho gia đình từ 3–5 thành viên.
- Chi phí xây dựng hợp lý: So với các mẫu nhà nhiều tầng, nhà 1 tầng 70m2 có mức chi phí đầu tư phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều gia đình hiện nay. Diện tích vừa phải giúp tiết kiệm chi phí xây dựng phần thô, vật liệu hoàn thiện cũng như nội thất mà vẫn sở hữu không gian sống đầy đủ tiện nghi.
- Thời gian thi công nhanh: Kiến trúc nhà 1 tầng 70m2 có kết cấu đơn giản và quy mô không quá lớn nên thời gian thi công nhanh hơn so với nhà cao tầng hay căn biệt thự rộng lớn. Từ đó, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, dễ kiểm soát tiến độ và hạn chế phát sinh thêm nhiều chi phí trong quá trình xây dựng.
- Thuận tiện trong sinh hoạt hằng ngày: Mặt bằng nhà 1 tầng đều được sử dụng trên cùng một mặt sàn nên rất thuận tiện cho việc di chuyển giữa các khu vực. Đây là lựa chọn phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi vì không cần sử dụng cầu thang nhiều, đảm bảo an toàn và tạo sự thoải mái trong sinh hoạt.
- Phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc: Mẫu nhà 70m2 1 tầng có thể linh hoạt thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau như hiện đại, tối giản, mái Thái, mái Nhật hay nhà chữ L. Nhờ đó, gia chủ dễ dàng lựa chọn kiểu kiến trúc phù hợp với sở thích cá nhân, diện tích đất và ngân sách xây dựng.
Tổng hợp các mẫu thiết kế nhà 70m2 1 tầng đẹp thịnh hành nhất 2026
Dưới đây, NEOHouse tổng hợp xu hướng thiết kế nhà 70m2 1 tầng đẹp được ưa chuộng và xây dựng thịnh hành nhất hiện nay. Tất cả các công trình đều đáp ứng các tiêu chí về thẩm mỹ, tối ưu công năng và phong thủy.
Mẫu thiết kế nhà 70m2 1 tầng hiện đại
Mẫu nhà 70m2 1 tầng phong cách hiện đại gây ấn tượng bởi tổng thể kiến trúc sử dụng hình khối vuông vức kết hợp các đường nét mạnh mẽ, mang đến vẻ đẹp trẻ trung, khỏe khoắn và phù hợp với xu hướng thiết kế nhà ở hiện nay.
Mặt tiền ngôi nhà thiết kế theo phong cách mở, sử dụng hệ cửa kính khung nhôm lớn giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, đồng thời tạo sự kết nối hài hòa giữa không gian bên trong và cảnh quan bên ngoài. Kết hợp gam màu trắng chủ đạo cùng các mảng ốp giả gỗ và đá trang trí tạo nên tổng thể hiện đại nhưng vẫn giữ được cảm giác ấm cúng và gần gũi.
Điểm nhấn nổi bật của công trình nằm ở phần mái bằng kết hợp hệ lam trần ốp gỗ khu vực hiên trước, giúp tăng chiều sâu cho mặt tiền và tạo hiệu ứng thẩm mỹ bắt mắt. Khoảng hiên nhỏ phía trước bố trí bộ bàn ghế thư giãn mang đến không gian nghỉ ngơi thoải mái cho gia đình.
Mặt bằng công năng của mẫu nhà 70m2 1 tầng hiện đại bố trí khoa học nhằm tối ưu diện tích sử dụng và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho gia đình từ 2–4 thành viên. Từ sảnh chính bước vào là không gian phòng khách có diện tích tương đối rộng, thiết kế thông thoáng và kết nối trực tiếp với khu vực bếp ăn phía sau. Khu vực bếp và phòng ăn bố trí ở trung tâm, đảm bảo sự tiện nghi trong quá trình sử dụng và thuận tiện cho việc kết nối các không gian sinh hoạt chung.
Cuối cùng là 2 phòng ngủ nằm đối xứng hai bên hành lang, các phòng đều thiết kế cửa sổ để đón sáng và tạo sự thông thoáng cho không gian nghỉ ngơi. Sát bên 2 phòng ngủ là phòng vệ sinh chung, đảm bảo nhu cầu sử dụng và di chuyển thuận lợi.
Mẫu nhà 1 tầng 70m2 mái Thái
Mẫu thiết kế nhà 70m2 1 tầng mái Thái nổi bật với vẻ đẹp thanh thoát, sang trọng và hài hòa trong tổng thể kiến trúc. Điểm nhấn của công trình chính là hệ mái Thái đỏ cam có độ dốc lớn, giúp ngôi nhà trở nên cao ráo, cân đối và nổi bật hơn so với các kiểu mái thông thường. Thiết kế mái chữ A truyền thống kết hợp đường viền mái tinh tế mang đến cảm giác bề thế nhưng vẫn giữ được nét nhẹ nhàng, tinh tế đặc trưng của kiến trúc hiện đại.
Tổng thể mặt tiền sử dụng gam màu trắng kết hợp các mảng tường xám nhấn nhá tạo nét đẹp sang trọng và bắt mắt. Hệ cửa kính khung gỗ thiết kế cân đối giúp đón sáng tự nhiên và tạo sự thông thoáng cho không gian bên trong. Đây là lựa chọn hoàn hảo dành cho những gia chủ yêu thích vẻ đẹp trang nhã và gần gũi, tuy nhiên chi phí đầu tư hệ mái thái khá cao.
Mặt bằng công năng nhà 1 tầng 70m2 mái thái bao gồm có phòng khách liên thông với khu vực bếp và bàn ăn, tạo sự gắn kết chặt chẽ giữa các thành viên và mở rộng không gian. Sát bên là phòng vệ sinh chung cùng 3 phòng ngủ riêng tư, thông thoáng và tiện nghi.
Mẫu thiết kế nhà 70m2 1 tầng mái Nhật
Phương án thiết kế nhà 70m2 1 tầng mái Nhật sở hữu vẻ đẹp tinh tế, hiện đại nhờ sự kết hợp tinh tế giữa kiến trúc tối giản và hệ mái Nhật thanh thoát. Kiểu mái Nhật có độ đốc vừa phải, thiết kế cân đối theo nhiều hướng giúp tổng thể ngôi nhà trở nên mềm mại, sang trọng và có chiều sâu hơn về mặt thẩm mỹ.
Thiết kế mái Nhật sử dụng gam màu xám đậm kết hợp các đường viền mái tinh tế tạo nên vẻ đẹp hiện đại nhưng vẫn giữ được nét thanh lịch đặc trưng của phong cách kiến trúc Nhật Bản. Bên cạnh đó, mái Nhật còn sở hữu tính năng thoát nước hiệu quả, chống nóng và hạn chế thụ nhiệt, mang đến bầu không khí mát mẻ, dễ chịu, nâng cao trải nghiệm sống cho gia đình.
Bản vẽ mặt bằng công năng của mẫu nhà 70m2 1 tầng mái Nhật bố trí khoa học nhằm tối ưu diện tích sử dụng và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho gia đình từ 3–5 thành viên. Các khu vực chức năng được phân chia khoa học, tạo sự thuận tiện trong sinh hoạt hằng ngày đồng thời vẫn đảm bảo sự thông thoáng cho tổng thể không gian. Các không gian chức năng bao gồm: phòng khách, phòng bếp + ăn, phòng thờ, 3 phòng ngủ và phòng vệ sinh chung.
Mẫu nhà 70m2 1 tầng mái bằng
Mẫu thiết kế nhà 70m2 1 tầng mái bằng mang phong cách hiện đại, thiết kế tối giản và trẻ trung, phù hợp với xu hướng kiến trúc đương đại. Hệ mái bằng kiên cố, vuông vức và khỏe khoắn giúp tổng thể kiến trúc toát lên vẻ đẹp phóng khoáng, hiện đại và có tính thẩm mỹ cao.
Thiết kế mái bằng không chỉ tạo nên vẻ đẹp mạnh mẽ, tối giản mà còn tiết kiệm chi phí thi công so với nhiều kiểu mái khác. Bên cạnh đó, mái bằng có kết cấu chắc chắn, độ bền cao và khả năng chịu lực tốt, phù hợp với điều kiện thời tiết tại Việt Nam. Phần mái được xử lý đổ bê tông phẳng kết hợp các đường nét kiến trúc dứt khoát, tạo nên công trình mang đậm phong cách hiện đại và dễ dàng nâng cấp thêm tầng trong tương lai nếu cần.
Bản vẽ mặt bằng công năng nhà 70m2 1 tầng mái bằng bố trí khoa học và tối ưu diện tích sử dụng. Từ sảnh chính tiến vào trong là không gian phòng khách rộng rãi và thông thoáng, đóng vai trò là không gian sinh hoạt chung và tiếp khách của gia đình. Phòng khách liên thông trực tiếp với khu vực bếp và phòng ăn, vừa tối ưu diện tích sử dụng, vừa tạo cảm giác rộng rãi hơn cho tổng thể.
Tiếp đến, 2 phòng ngủ thiết kế phía cuối công trình để đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư trong quá trình nghỉ ngơi. Khu vực vệ sinh chung đặt ở vị trí trung tâm, thuận tiện cho việc sử dụng và di chuyển giữa các không gian chức năng. Ngoài ra, ngôi nhà còn bố trí các khoảng sân vườn nhỏ xen kẽ giúp tăng khả năng lưu thông không khí, lấy sáng tự nhiên và tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên hơn.
Mẫu thiết kế nhà 70m2 1 tầng mái lệch
Mẫu nhà 1 tầng 70m2 mái lệch thiết kế theo kiến trúc hiện đại, trẻ trung và tạo dấu ấn mạnh mẽ bởi hệ mái lệch độc đáo. Thay vì sử dụng kiểu mái cân đối truyền thống, công trình lựa chọn thiết kế mái lệch có độ cao thấp khác nhau, tạo hiệu ứng thị giác ấn tượng và giúp tổng thể ngôi nhà trông phá cách, năng động và thu hút ánh nhìn.
Hệ mái lệch có độ dốc lớn kết hợp các đường nét kiến trúc dứt khoát, gam màu trung tính chủ đạo cùng các vật liệu hiện đại như kính, gạch, đá ốp,… vừa góp phần giúp công trình trở nên cao ráo, thoát nước nhanh, vừa mang lại hiệu ứng thẩm mỹ sang trọng và bắt mắt. Đây là phương án thiết kế phù hợp cho những gia đình yêu thích phong cách trẻ trung, mới lạ nhưng vẫn đáp ứng công năng tiện nghi và tối ưu chi phí xây dựng.
Mặt bằng công năng của mẫu nhà 70m2 1 tầng mái lệch bố trí theo hướng tối ưu không gian sử dụng, mang đến sự tiện nghi và thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Bản vẽ công năng bao gồm có phòng khách, phòng bếp + bàn ăn, 3 phòng ngủ và phòng vệ sinh chung.
Thiết kế nhà 70m2 1 tầng 2 phòng ngủ
Mẫu thiết kế nhà 70m2 1 tầng 2 phòng ngủ là giải pháp hoàn hảo dành cho gia đình trẻ hoặc gia đình ít thành viên mong mốn không gian sống tiện nghi, riêng tư và tối ưu chi phí. Mẫu nhà thiết kế theo phong cách hiện đại, đường nét tối giản, mềm mại và mang lại cảm giác gần gũi, ấm cúng. Tổng thể kiến trúc nổi bật với các mảng hình khối vuông vức kết hợp các đường cong bo góc nhẹ ở phần mái và mặt tiền, tạo điểm nhấn kiến trúc độc đáo nhưng vẫn giữ được sự hài hòa và tinh tế.
Ngôi nhà sử dụng hệ mái bằng hiện đại kết hợp phần hiên đua rộng phía trước giúp tăng khả năng che nắng, chống mưa và tạo sự thông thoáng hơn cho mặt tiền. Phần trần hiên được ốp lam giả gỗ kết hợp hệ đèn âm trần mang đến vẻ đẹp sang trọng và cuốn hút cho tổng thể công trình.
Bản vẽ mặt bằng công năng của mẫu nhà 70m2 1 tầng 2 phòng ngủ thiết kế theo hướng tối ưu không gian mở và nhu cầu sử dụng, mang đến sự tiện nghi và thoải mái cho gia đình từ 2–4 thành viên. Các phòng chức năng được kiến trúc sư NEOHouse bố trí khoa học dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình, đảm bảo sự thoải mái và riêng tư cần thiết cho từng thành viên.
Từ lối vào chính là khoảng sân trước rộng rãi đóng vai trò như không gian đệm giúp ngôi nhà thêm thông thoáng và gần gũi với thiên nhiên. Bên trong là khu vực phòng khách kết hợp bếp và phòng ăn được thiết kế liên thông theo phong cách mở, góp phần tối ưu diện tích và tạo cảm giác rộng rãi hơn.
Cuối nhà là không gian 2 phòng ngủ của bố mẹ và 2 con nhằm tạo sự yên tĩnh và riêng tư. Khu vực vệ sinh chung đặt ở trung tâm giữa các không gian chức năng để thuận tiện cho việc sử dụng và di chuyển. Ngoài ra, công trình còn bố trí thêm các khoảng sân nhỏ và khu vực thông gió tự nhiên để tận dụng tối đa nguồn sáng, lưu thông không khí và mang lại cảm giác thông thoáng cho toàn bộ ngôi nhà.
Mẫu thiết kế nhà 70m2 1 tầng 3 phòng ngủ
Mẫu nhà 70m2 1 tầng 3 phòng ngủ thiết kế hướng đến không gian mở, sử dụng hệ cửa kính lớn khung nhôm xingfa hiện đại, tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên, lưu thông khí tốt hơn cũng như mang lại hiệu ứng thẩm mỹ sang trọng và bắt mắt cho tổng thể ngôi nhà.
Điểm xuyết cùng gam màu trắng chủ đạo, các chi tiết ốp gỗ và đường bo cong mềm mại ở phần mái và mảng tường mang đến vẻ đẹp phóng khoáng, thánh thoát và đầy cuốn hút. Ngoài ra, mẫu nhà 1 tầng đẹp 70m2 này còn bố trí khu vực sân trước với cây xanh, tiểu cảnh và khoảng đệm hợp lý giúp công trình thêm sinh động, tạo cảm giác thư giãn và thoáng mát cho gia đình.
Phương án bố trí mặt bằng công năng của mẫu nhà 70m2 3 phòng ngủ này đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho gia đình nhiều thế hệ hoặc gia đình có từ 3–5 thành viên. Dù diện tích không quá lớn nhưng phương án phân chia không gian khoa học, ngôi nhà vẫn đảm bảo sự thông thoáng, tiện nghi và riêng tư cho từng khu vực sử dụng.
Từ sảnh chính tiến vào bên trong là không gian phòng khách liên thông với khu vực bếp và phòng ăn, tạo cảm giác rộng rãi và tăng sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình. Song song với không gian sinh hoạt chung là 3 phòng ngủ gọn gàng, đảm bảo sự thoải mái và riêng tư. Trong đó, có 1 phòng ngủ master lớn dành cho vợ chồng, tích hợp thêm phòng vệ sinh khép kín. Trung tâm nhà thiết kế phòng vệ sinh riêng, đáp ứng nhu cầu sử dụng và giao thông di chuyển thuận tiện.
Thiết kế nhà 1 tầng 70m2 chữ L
Mẫu thiết kế nhà 70m2 1 tầng chữ L gây ấn tượng với kiến trúc hiện đại, trẻ trung cùng cách bố trí hình khối thông minh, mang lại không gian vừa rộng rãi, vừa thông thoáng cho toàn bộ không gian sống. Tổng thể công trình sử dụng các đường nét vuông vức kết hợp cùng bố cục chữ L cân đối, tạo nên vẻ đẹp khỏe khoắn nhưng vẫn mềm mại và tinh tế. Phần khuyết của hình chữ L được kiến trúc tận dụng làm khoảng hiên thư giãn và sân vườn nhỏ, mang đến cảm giác gần gũi với thiên nhiên đồng thời tăng sự kết nối giữa không gian bên trong và bên ngoài ngôi nhà, giúp nâng cao chất lượng sống.
Bản vẽ mặt bằng công năng của mẫu nhà 70m2 1 tầng chữ L bố trí khoa học, tận dụng hiệu quả lợi thế hình khối chữ L để tạo nên không gian sống tiện nghi, thoáng đãng và kết nối giữa các khu vực chức năng.
Từ khu vực sảnh chính bước vào là không gian phòng khách rộng rãi, được đặt ở vị trí mặt tiền, mang đến sự thuận tiện trong sinh hoạt và tiếp khách. Tiếp đến là công năng 3 phòng ngủ tiện nghi, rộng rãi và riêng tư cùng phòng vệ sinh chung.
Mẫu thiết kế nhà 70m2 1 tầng có sân vườn
Phương án thiết kế nhà 70m2 1 tầng có sân vườn mang đến không gian nghỉ dưỡng xanh mát, tạo cảm giác thư thái và gần gũi thiên nhiên. Điểm nổi bật của công trình là hệ thống sân vườn bao quanh ngôi nhà, mang đến không gian sống thoáng đãng, trong lành và đầy tính thư giãn cho các thành viên trong gia đình.
Kiến trúc mặt tiền thiết kế hướng đến sự đơn giản nhưng tinh tế với hệ mái dốc lớn cùng những đường nét thanh thoát, giúp công trình thêm phần cao ráo và cân đối hơn. Gam màu trắng chủ đạo phối cùng các chi tiết ốp gỗ và đá trang trí góp phần mang lại vẻ đẹp nhẹ nhàng, sang trọng nhưng vẫn rất gần gũi.
Không gian sân vườn thiết kế chỉn chu với thảm cỏ xanh, lối đi uốn cong mềm mại cùng hệ cây cảnh và hoa leo trang trí trước hiên nhà. Giàn hoa phía mặt tiền vừa tăng tính thẩm mỹ vừa tạo bóng mát tự nhiên, giúp công trình luôn mát mẻ và sinh động. Khoảng sân rộng phía trước không chỉ là nơi thư giãn, vui chơi mà còn mở rộng tầm nhìn, tạo cảm giác ngôi nhà thoáng và rộng hơn diện tích thực tế.
Bản vẽ mặt bằng công năng nhà 70m2 1 tầng bao gồm có: phòng khách, phòng ăn + bếp, 2 phòng ngủ, phòng vệ sinh chung và khu vực giặt + sân phơi. Tất cả các phòng chức năng đều được kiến trúc sư NEOHouse tính toán và phân chia công năng dựa trên nhu cầu thực tế của gia đình cũng như theo tiêu chuẩn về diện tích và phong thủy.
Mẫu nhà 70m2 1 tầng có gara
Mẫu thiết kế nhà 70m2 1 tầng có gara gây ấn tượng với phong cách kiến trúc hiện đại, trẻ trung và tối ưu công năng cho nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Ưu điểm nổi bật của công trình chính là khu vực gara tích hợp khéo léo ngay phía trước nhà, vừa thuận tiện cho việc di chuyển vừa giúp tổng thể kiến trúc thêm cân đối và sang trọng.
Khu vực gara thiết kế liền kề lối vào chính, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ vừa mang đến nhiều tiện ích trong quá trình sử dụng. Theo đó, gara giúp gia chủ dễ dàng đổ xe an toàn trong khuôn viên, chủ động trong việc di chuyển, không phụ thuộc, tốm kém chi phí hay mất thời gian vào bãi gửi xe bên ngoài. Đồng thời, tiện ích này còn bảo vệ phương tiện tốt hơn trước nắng mưa, bụi bẩn mà còn tăng sự riêng tư cho gia đình.
Ngoài chức năng để xe, gara còn đóng vai trò như khoảng đệm giúp mặt tiền trở nên rộng rãi và thông thoáng hơn. Không gian phía trước kết hợp cùng sân nhỏ, cây xanh và khu thư giãn ngoài trời tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên, mang lại trải nghiệm sống thoải mái và dễ chịu cho cả gia đình.
Bản vẽ mặt bằng công năng nhà 70m2 1 tầng này bao gồm gara kết hợp sân vườn, phòng khách kết hợp bàn ăn + phòng bếp, 2 phòng ngủ, phòng vệ sinh chung.
Mẫu nhà 70m2 1 tầng có gác lửng
Mẫu thiết kế nhà 70m2 1 tầng có gác lửng gây ấn tượng bởi phong cách kiến trúc hiện đại pha chút nhẹ nhàng, gần gũi, mang đến cảm giác vừa ấm cúng vừa tiện nghi cho gia đình trẻ. Điểm nhấn đặc biệt của công trình nằm ở thiết kế gác lửng thông minh, góp phần mở rộng không gian sử dụng mà không cần phải nâng tầng, tốn kém chi phí cao.
Kiến trúc mặt tiền thiết kế thanh thoát với hệ mái dốc nhẹ kết hợp các mảng tường trắng tinh tế và vật liệu gỗ trang trí, mang đên nét đẹp mềm mại, gần gũi. Hệ pergola phía trước được phủ dây leo và hoa xanh khiến công trình thêm sinh động, tạo nên vẻ đẹp gần gũi với thiên nhiên và tăng tính thư giãn cho không gian sống.
Bản vẽ mặt bằng công năng mẫu nhà 70m2 1 tầng có gác lửng giúp mở rộng diện tích sử dụng cho gia đình nhưng vẫn tiết kiệm chi phí đáng kể so với việc nâng thêm tầng. Theo đó, tầng trệt bố trí với khoảng sân trước rộng rãi, vừa tạo không gian đệm thông thoáng vừa thuận tiện cho việc để xe và di chuyển. Bên trong là khu vực phòng khách thiết kế liên thông với bếp và bàn ăn, mang đến không gian rộng rãi và tăng sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình. Tiếp đến là phòng ngủ phù hợp dành cho người lớn tuổi, đảm bảo sự riêng tư và thuận tiện trong sinh hoạt. Khu vực vệ sinh chung được đặt gần trung tâm giúp quá trình sử dụng dễ dàng hơn.
Phần gác lửng là điểm nhấn quan trọng trong thiết kế công năng của ngôi nhà. Không gian này bố trí thêm 2 phòng ngủ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng cho gia đình đông thành viên mà vẫn đảm bảo sự riêng tư cần thiết. Thiết kế thông tầng kết nối giữa tầng trệt và gác lửng, đồng thời tạo không gian thoáng hơn cho toàn bộ ngôi nhà.
Mẫu thiết kế nhà ống 1 tầng 70m2 tối giản
Nhà ống 70m2 1 tầng là một trong những loại hình nhà ở rất phổ biến tại các khu vực đông dân cư, khu đô thị, nơi diện tích xây dựng hạn chế. Kiến trúc nhà ống thiết kế hướng đến không gian mở, tập trung khai thác công năng tiện nghi theo từng mét vuông thay vì thẩm mỹ kiến trúc cầu kỳ.
Kiến trúc nhà ống thiết kế theo phong cách tối giản, mặt tiền nổi bật với hệ mái cao ráo và bề thế, kết hợp gam màu trắng tinh khôi, trẻ trung, các đường nét thiết kế giản lược vừa đủ cùng hình khối vuông vức và vật liệu hiện đại, tất cả mang đến một tổng thể vô cùng cuốn hút và hài hòa, mang đậm dấu ấn kiến trúc hiện đại.
Bản vẽ mặt bằng công năng nhà ống 1 tầng 70m2 bố trí bao gồm từ khu vực sân trước bước vào là phòng khách kết hợp bếp và bàn ăn theo phong cách không gian mở, giúp không gian trở nên rộng rãi và thuận tiện trong sinh hoạt hằng ngày. Thiết kế liên thông giữa các khu vực chức năng giúp ngôi nhà nhỏ trở nên thoáng hơn và tăng sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình.
Khu vực nghỉ ngơi gồm 2 phòng ngủ được bố trí tách biệt về cuối nhà nhằm đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư. Cuối cùng phòng vệ sinh chung bố trí ở trung tâm giúp thuận tiện cho việc sử dụng và tối ưu giao thông di chuyển bên trong nhà. Ngoài ra, khoảng sân vườn nhỏ xen kẽ giữa các không gian còn đóng vai trò lấy sáng, đón gió và tạo sự thông thoáng, một trong những yếu tố rất quan trọng trong thiết kế nhà ống hiện đại.
Dự trù chi phí xây nhà 70m2 1 tầng trọn gói
Chi phí xây nhà 70m2 1 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phong cách thiết kế, loại mái, vật liệu sử dụng, vị trí xây dựng, mức độ hoàn thiện nội thất và thời điểm thi công. Vì vậy, mỗi công trình sẽ có mức đầu tư khác nhau tùy theo nhu cầu thực tế và ngân sách của từng gia đình. Việc dự trù chi phí ngay từ đầu sẽ giúp gia chủ chủ động hơn trong kế hoạch tài chính cũng như lựa chọn phương án xây dựng phù hợp, tối ưu nhất cho không gian sống của gia đình.
Hiện tại, chi phí xây nhà 70m2 1 tầng tại NEOHouse bao gồm có 2 hạng mục chính:
- Chi phí thi công phần thô dao động khoảng 3.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m2
- Chi phí xây nhà trọn gói dao động khoảng 5.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m2
Trong đó:
- Phần thô bao gồm các hạng mục như móng, nền, hệ khung bê tông cốt thép, xây tường, mái, hệ thống điện nước âm tường và các hạng mục kết cấu cơ bản của công trình.
- Phần hoàn thiện trọn gói bao gồm ốp lát, sơn nước, đóng trần, lắp đặt cửa, thiết bị điện nước, hoàn thiện ngoại thất và một số hạng mục nội thất cơ bản theo nhu cầu của gia chủ.
Để giúp quý khách dễ dàng hình dung và dự trù ngân sách sơ bộ, dưới đây là ví dụ tính chi phí xây dựng cho mẫu nhà 70m2 1 tầng phong cách hiện đại, mái bằng.
Công thức tính:
Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá thi công/m2
Tính tổng diện tích xây dựng:
- Móng tính 50% diện tích: 70m2 x 50% = 35m2
- Tầng trệt tính 100% diện tích: 70m2 x 100% = 70m2
- Mái bê tông cốt thép tính 30% diện tích: 70m2 x 30% = 21m2
=> Tổng diện tích xây dựng = 35 + 70 + 21 = 126m2
Dựa trên tổng diện tích xây dựng và đơn giá thi công hiện nay, chi phí tham khảo như sau:
- Chi phí phần thô: 126 x 3.500.000 VNĐ = 441.000.000 VNĐ
- Chi phí xây nhà trọn gói hoàn thiện: 126 x 5.000.000 VNĐ = 630.000.000 VNĐ
Lưu ý: Mức chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo. Thực tế, giá xây dựng có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí thi công, điều kiện nền đất, phong cách kiến trúc, loại vật liệu sử dụng, loại mái, mức độ đầu tư nội thất cũng như thời điểm xây dựng.
Để có báo giá chính xác và phù hợp với nhu cầu thực tế, gia chủ nên liên hệ trực tiếp với đơn vị thiết kế thi công để được khảo sát, tư vấn và lập dự toán chi tiết. Điều này giúp tối ưu ngân sách hiệu quả đồng thời vẫn đảm bảo chất lượng, công năng và tính thẩm mỹ cho công trình.
Lưu ý khi thiết kế nhà 70m2 1 tầng đẹp, tối ưu và tiết kiệm
Để sở hữu một mẫu thiết kế nhà 70m2 1 tầng đẹp, tiện nghi và tối ưu chi phí, gia chủ cần lưu ý một số vẫn đề quan trọng sau đây:
Lập kế hoạch tài chính chi tiết
Mẫu nhà 1 tầng 70m2 có mức đầu tư không quá lớn nhưng gia chủ vẫn cần chuẩn bị kế hoạch tài chính rõ ràng trước khi xây dựng. Việc dự trù ngân sách chi tiết sẽ giúp chủ đầu tư kiểm soát tốt chi phí, hạn chế phát sinh trong quá trình thi công và lựa chọn được phương án thiết kế phù hợp với khả năng tài chính của gia đình.
Các khoản chi phí chính thông thường bao gồm chi phí thiết kế, chi phí thi công phần thô, chi phí hoàn thiện kiến trúc, hoàn thiện nội thất. Theo đó, gia chủ nên trao đổi cụ thể với kiến trúc sư về nhu cầu sử dụng, phong cách yêu thích và mức đầu tư mong muốn để có giải pháp cân đối hợp lý giữa công năng, thẩm mỹ và chi phí xây dựng.
Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp
Mẫu nhà 70m2 1 tầng có thể thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau như hiện đại, tối giản, mái Thái, mái Nhật, chữ L… Tùy vào sở thích, diện tích khu đất và mức ngân sách, gia chủ có thể lựa chọn phong cách phù hợp để tạo nên không gian sống hài hòa và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng.
Trong đó, phong cách hiện đại và tối giản được nhiều gia đình ưu tiên nhờ thiết kế tinh gọn, hạn chế chi tiết cầu kỳ, tiết kiệm vật liệu và chi phí thi công. Việc xác định phong cách kiến trúc ngay từ đầu còn giúp quá trình thiết kế, lựa chọn vật liệu và bố trí công năng được đồng bộ, đảm bảo không gian sống đẹp, tiện nghi và phù hợp với ngân sách đầu tư của gia đình.
Công năng nhà 1 tầng 70m2 phải được tối ưu khoa học
Với diện tích 70m2 và quy mô xây nhà 1 tầng, bố trí công năng khoa học là yếu tố quan trọng để ngôi nhà đảm bảo sự tiện nghi, thông thoáng và tối ưu diện tích sử dụng. Do đó, gia chủ nên ưu tiên các không gian sinh hoạt cần thiết như phòng khách, bếp ăn, 2-3 phòng ngủ và khu vệ sinh chung, đồng thời hạn chế chia quá nhiều phòng nhỏ gây cảm giác chật chội và bí bách.
Các khu vực chức năng cần sắp xếp liên kết chặt chẽ để thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày, đồng thời tận dụng tối đa ánh sáng và thông gió tự nhiên nhằm tạo cảm giác rộng rãi hơn cho không gian sống. Việc tối ưu công năng ngay từ giai đoạn thiết kế không chỉ giúp nâng cao trải nghiệm sinh hoạt mà còn hạn chế các chi phí cải tạo, sửa chữa phát sinh trong quá trình sử dụng lâu dài.
Chú trọng đến giải pháp ánh sáng và thông gió
Ánh sáng và thông gió tự nhiên là một trong những yếu tố quan trọng giúp nhà 70m2 1 tầng luôn thông thoáng, rộng rãi và tạo sự dễ chịu trong quá trình sinh hoạt của gia đình. Do đó, khi thiết kế nhà có diện tích nhỏ nên ưu tiên bố trí cửa sổ, cửa kính, giếng trời hoặc khoảng sân nhỏ để tăng khả năng đón gió và lấy sáng tự nhiên cho không gian sống bên trong.
Lưu thông khí và ánh sáng không chỉ khiến không gian hạn chế cảm giác bí bách, ẩm thấp mà còn góp phần tiết kiệm điện năng và nâng cao chất lượng không gian sống cho các thành viên trong gia đình. Bên cạnh đó, còn giúp các khu vực chức năng kết nối chặt chẽ hơn, tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái dù diện tích sử dụng không quá lớn.
Đề cao yếu tố phong thủy
Phong thủy là yếu tố được nhiều gia đình quan tâm khi xây dựng nhà ở bởi nó ảnh hưởng đến tài lộc, sức khỏe và sự may mắn của gia chủ. Khi thiết kế nhà 70m2 1 tầng, cần lưu ý một số yếu tố phong thủy quan trọng như hướng nhà, vị trí xây dựng, công năng sử dụng và yếu tố cảnh quan xung quanh.
Theo đó, gia chủ nên ưu tiên xây nhà trên khu đất bằng phẳng, cao ráo để đảm bảo sự ổn định và hạn chế tình trạng ngập úng, ẩm thấp. Khu vực phía trước nhà nên thông thoáng, có khoảng sân hoặc cây xanh để tạo sự thoáng đãng, rộng rãi và lưu thông sinh khí tốt hơn. Ngoài ra, việc bố trí tiểu cảnh, hồ nước hoặc sân vườn nhỏ cũng góp phần tạo không gian thư giãn và tăng giá trị phong thủy cho ngôi nhà.
Lựa chọn hình thức mái
Hình thức mái là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến tính thẩm mỹ, khả năng chống nóng và tổng thể kiến trúc. Tùy theo phong cách thiết kế, nhu cầu sử dụng và mức chi phí đầu tư, gia chủ có thể lựa chọn các kiểu mái phổ biến như mái Thái, mái Nhật, mái bằng hoặc mái lệch.
Trong đó, mái Thái và mái Nhật được nhiều gia đình yêu thích nhờ vẻ đẹp sang trọng, khả năng thoát nước tốt và giúp ngôi nhà trở nên cao ráo, thông thoáng hơn. Mái bằng phù hợp với phong cách hiện đại, tối giản, có kết cấu chắc chắn và tiết kiệm chi phí thi công. Trong khi đó, mái lệch mang đến vẻ đẹp mới lạ, cá tính và tạo điểm nhấn nổi bật cho công trình. Việc lựa chọn hình thức mái phù hợp sẽ nâng cao giá trị thẩm mỹ, tối ưu công năng sử dụng, phù hợp với điều kiện khí hậu và đảm bảo độ bền vững cho ngôi nhà.
Chọn nhà thiết kế xây dựng chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm
Đơn vị thiết kế và thi công đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng, tiến độ và tính thẩm mỹ của công trình. Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ giúp gia chủ tối ưu mặt bằng công năng, dự toán chi phí chi tiết và hạn chế các vấn đề phát sinh trong thi công.
Khi lựa chọn nhà thầu xây dựng, gia chủ nên tìm hiểu kỹ về kinh nghiệm, các công trình thực tế đã thực hiện cũng như quy trình làm việc của đơn vị đó. Ngoài ra, cần trao đổi rõ ràng về chi phí, tiến độ, vật liệu sử dụng và trách nhiệm của các bên để đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi và đạt hiệu quả tốt nhất cho tổ ấm của gia đình trong tương lai.
NEOHouse – Công ty chuyên thiết kế, xây nhà 70m2 1 tầng uy tín, giá tốt
Với hơn 12 năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở, NEOHouse luôn mang đến cho khách hàng những giải pháp kiến trúc tối ưu, đáp ứng hài hòa giữa thẩm mỹ, công năng và chi phí đầu tư. Mỗi công trình nhà 70m2 1 tầng đều được đội ngũ kiến trúc sư nghiên cứu kỹ lưỡng về nhu cầu sử dụng, phong cách thiết kế và ngân sách để kiến tạo nên không gian sống hoàn hảo nhất cho từng gia đình.
Hoạt động với phương châm “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công”, NEOHouse không ngừng cập nhật xu hướng kiến trúc mới, đề cao tính sáng tạo trong từng bản vẽ và chú trọng chất lượng ở mọi giai đoạn thi công. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và nhân sự giàu kinh nghiệm luôn đồng hành, tư vấn tận tình để mang đến những giải pháp phù hợp với nhu cầu thực tế của khách hàng.
Bên cạnh đó, NEOHouse còn triển khai chương trình ưu đãi giảm 100% chi phí thiết kế khi khách hàng lựa chọn xây nhà trọn gói, giúp tối ưu ngân sách nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình và tính thẩm mỹ tổng thể.
NEOHouse có xưởng sản xuất nội thất trực tiếp cùng hệ thống máy móc hiện đại, tiên tiến, chúng tôi chủ động trong quá trình sản xuất và thi công nội thất mà không thông qua trung gian, vừa kiểm soát tốt chất lượng sản phẩm, tối ưu chi phí và đảm bảo tiến độ hoàn thiện công trình theo đúng kế hoạch đề ra.
Với quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch cùng sự tận tâm trong từng công trình, NEOHouse cam kết mang đến cho khách hàng những mẫu nhà 70m2 1 tầng đẹp, chất lượng và phù hợp với nhu cầu sử dụng lâu dài của gia đình Việt.
Kết luận
Trên đây là những mẫu thiết kế nhà 70m2 1 tầng đẹp, ấn tượng và tiết kiệm chi phí mà NEOHouse đã tổng hợp gửi đến mọi người cùng tham khảo, chiêm ngưỡng. Hy vọng những mẫu thiết kế và thông tin chia sẻ trong bài viết sẽ giúp quý khách có thêm nhiều ý tưởng hữu ích để hoàn thiện tổ ấm tương lai của mình. Nếu quý khách đang tìm kiếm đơn vị thiết kế, thi công nhà 70m2 1 tầng chuyên nghiệp, hãy liên hệ ngay với NEOHouse để được tư vấn nhanh chóng và hỗ trợ giải pháp tối ưu nhất cho gia đình mình.
