Với diện tích xây dựng không quá lớn nhưng vẫn đủ để bố trí đầy đủ các không gian sinh hoạt cần thiết, tính thẩm mỹ và tối ưu ngân sách đầu tư, mẫu thiết kế nhà 90m2 1 tầng được xem là giải pháp hoàn hảo dành cho nhiều gia đình hiện nay, đặc biệt phù hợp cả khu vực nông thôn lẫn thành thị.
Chính vì thế, trong nội dung bài viết này, NEOHouse giới thiệu đến các bạn những mẫu thiết kế nhà 90m2 1 tầng đẹp, ấn tượng và được yêu thích nhất cùng với các lưu ý và báo giá thi công chi tiết để giúp mọi người có thể lựa chọn được một phương án ưng ý cũng như dự trù sơ bộ ngân sách đầu tư cho tổ ấm của gia đình mình trong tương lai.
Vì sao nhà 90m2 1 tầng được nhiều gia đình lựa chọn?
Không quá đồ sộ hay cầu kỳ như các công trình nhiều tầng, mẫu thiết kế nhà 90m2 1 tầng vẫn được nhiều gia đình yêu thích nhờ sở hữu không gian sống tiện nghi, chi phí xây dựng vừa phải và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho gia đình đông thành viên. Vì vậy, mẫu nhà 90m2 1 tầng ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến với nhiều ưu điểm nổi bật như:
- Không gian sinh hoạt tập trung – tăng sự gắn kết gia đình: Toàn bộ công năng đều được bố trí trên cùng một mặt sàn giúp việc sinh hoạt, di chuyển và kết nối giữa các thành viên trở nên thuận tiện hơn rất nhiều, góp phần xây dựng không gian sống ấm cúng và gần gũi.
- Không gian sống vừa đủ nhưng vẫn rộng rãi, thông thoáng: Với diện tích xây dựng 90m2, gia chủ có thể bố trí đầy đủ phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ và các khu vực chức năng cần thiết mà vẫn đảm bảo sự thông thoáng và tiện nghi cho cả gia đình.
- Tiện lợi và an toàn trong quá trình sử dụng: Không sử dụng cầu thang nên việc di chuyển trong nhà trở nên dễ dàng và an toàn hơn, đặc biệt phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi.
- Chi phí xây dựng hợp lý: So với các công trình cao tầng, nhà 1 tầng có kết cấu đơn giản hơn nên sẽ tiết kiệm chi phí phần móng, kết cấu và nhân công, phù hợp với ngân sách của nhiều gia đình hiện nay.
- Thi công nhanh chóng, dễ kiểm soát tiến độ: Với quy mô không quá phức tạp, quá trình thi công nhà 90m2 1 tầng diễn ra nhanh hơn, giúp gia chủ sớm hoàn thiện và đưa công trình vào sử dụng.
- Dễ dàng bảo trì và sửa chữa: Kết cấu một tầng giúp việc kiểm tra, bảo dưỡng hệ thống điện nước, mái nhà hay sơn sửa đều trở nên đơn giản và tiết kiệm thời gian, chi phí hơn đáng kể trong quá trình sử dụng của gia đình.
Tổng hợp các mẫu thiết kế nhà 90m2 1 tầng đẹp, ấn tượng nhất
Hãy cùng NEOHouse khám phá những mẫu thiết kế nhà 90m2 1 tầng đẹp đang được rất nhiều gia chủ quan tâm và yêu thích tại NEOHouse. Với sự đa dạng về kiểu dáng, hình thức mái cũng như công năng sử dụng sẽ giúp bạn tìm kiếm được phương án, ý tưởng thiết kế tối ưu nhất cho tổ ấm của gia đình mình trong tương lai.
Thiết kế nhà 1 tầng 90m2 hiện đại
Thiết kế nhà 1 tầng 90m2 hiện đại nổi bật với vẻ đẹp trẻ trung, tinh giản và tiện nghi. Kiến trúc sử dụng đường nét tối giản, hình khối rõ ràng kết hợp không gian mở giúp ngôi nhà luôn thông thoáng và tận dụng tốt ánh sáng tự nhiên, thông gió từ bên ngoài. Ưu điểm của mẫu nhà này là tối ưu công năng hiệu quả, dễ thi công và phù hợp với nhiều diện tích đất. Đây là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình trẻ, yêu thích vẻ đẹp năng động, phóng khoáng và gần gũi thiên nhiên. Tuy nhiên, để công trình nổi bật và không bị đơn điệu, thiết kế cần có sự sáng tạo, chỉn chu trong cách xử lý mặt tiền và bố cục kiến trúc.
Nhà 1 tầng 90m2 phong cách tối giản
Thiết kế nhà 1 tầng 90m2 theo phong cách tối giản (Minimalism) là sự lựa chọn hoàn hảo cho những gia chủ đề cao sự tinh tế, thoáng đãng và giá trị sử dụng thực tế. Thay vì những chi tiết rườm rà, phong cách này tập trung vào sự kết nối giữa con người và không gian sống tiện nghi, thoải mái.
Dù lược bỏ các chi tiết rườm rà, phong cách tối giản vẫn duy trì được sự ấm áp và sang trọng nhờ việc chú trọng chất lượng vật liệu như kính, gỗ, nhôm,… cùng bảng màu trung tính tươi sáng và hình khối cân đối, vuông vức, tất cả các yếu tố tạo nên một tổng thể kiến trúc vô cùng ấn tượng và cuốn hút mọi ánh nhìn.
Thiết kế nhà 90m2 1 tầng mái Thái
Thiết kế nhà 1 tầng 90m2 mái Thái mang đến vẻ đẹp hài hòa giữa nét truyền thống Á Đông và phong cách hiện đại. Hệ mái có độ dốc đặc trưng kết hợp các lớp ngói xếp cân đối giúp tổng thể ngôi nhà trở nên nổi bật, thanh thoát và có tính thẩm mỹ cao. Đặc trưng nổi bật của mẫu nhà này là khả năng chống nóng, thoát nước nhanh và phù hợp điều kiện khí hậu nhiệt đới của nước ta.
Bên cạnh đó, mái Thái còn đa dạng về kiểu dáng và màu sắc, giúp gia chủ dễ dàng lựa chọn theo sở thích và phong cách kiến trúc mong muốn. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình yêu thích không gian sống thoáng mát và sang trọng. Tuy nhiên, do phần mái có kết cấu cầu kỳ nên chi phí xây dựng thường cao hơn và đòi hỏi kỹ thuật thi công cẩn thận để đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cho công trình.
Mẫu thiết kế nhà 90m2 1 tầng mái Nhật
Mẫu thiết kế nhà 90m2 1 tầng mái Nhật nổi bật với vẻ đẹp tinh tế, hài hòa và gần gũi thiên nhiên. Hệ mái có độ dốc nhẹ đặc trưng kết hợp kiến trúc hiện đại giúp ngôi nhà trở nên thanh thoát, sang trọng và thông thoáng hơn. Ưu điểm vượt trội của mẫu nhà này chính là tính thẩm mỹ cao, thoát nước nhanh chóng, chóng nóng và điều hòa không khí bên trong luôn mát mẻ, dễ chịu.
Bên cạnh đó, mái Nhật còn mang ý nghĩa phong thủy tốt, giúp không gian sống trở nên cân đối và hài hòa hơn. Mẫu nhà 90m2 1 tầng mái Nhật đặc biệt phù hợp với những gia chủ yêu thích phong cách sống tối giản, thông thoáng và mong muốn kết hợp thêm sân vườn hoặc tiểu cảnh để tăng tính thư giãn cho không gian sống. Tuy nhiên, phần mái có kết cấu phức tạp, đòi hỏi thợ thi công giàu kinh nghiệm và chi phi đầu tư cao.
Thiết kế nhà 90m2 1 tầng mái bằng
Phương án thiết kế nhà 90m2 1 tầng mái bằng mang đến vẻ đẹp hiện đại, trẻ trung và đường nét kiến trúc tinh giản. Kiểu mái bằng này đem đến tổng thể vuông vức, kiên cố và khỏe khoắn, phù hợp xu hướng thiết kế giản và tối ưu không gian sống tiện nghi hiện nay.
Đặc trưng ấn tượng của kiến trúc này là kết cấu mái chắc chắn, có độ bền cao và dễ cải tạo, nâng thêm tầng trong tương lai. Hơn nữa, mái bằng còn tối ưu không gian sử dụng, phù hợp dành cho những khu đất có diện tích vừa phải hoặc nằm trong khu vực đô thị. Tuy nhiên, để đảm bảo công trình bền đẹp theo thời gian, thiết kế mái bằng cần được xử lý tốt về khả năng chống thấm, chống nóng và thoát nước, đặc biệt tại những khu vực có thời tiết nắng nóng hoặc mưa nhiều.
Thiết kế nhà 90m2 1 tầng mái lệch
Mẫu thiết kế nhà 90m2 1 tầng mái lệch gây ấn tượng với kiểu dáng kiến trúc hiện đại, mới lạ và mang đậm dấu ấn cá tính. Hệ mái thiết kế với độ dốc lệch khác nhau tạo nên tổng thể độc đáo, giúp ngôi nhà trông nổi bật và phá cách hơn so với các kiểu mái truyền thống.
Ưu điểm của mẫu nhà mái lệch là thoát nước nhanh, chống thấm tốt và hỗ trợ chống nóng hiệu quả, cũng rất phù hợp điều kiện thời tiết của nước ta. Bên cạnh đó, thiết kế mái lệch còn giúp không gian bên trong trở nên cao thoáng hơn, đồng thời có thể tận dụng để bố trí thêm gác lửng để tối ưu diện tích sử dụng.
Tuy nhiên, do kết cấu mái có độ lệch và yêu cầu kỹ thuật thi công cao nên chi phí xây dựng thường lớn hơn so với mái bằng thông thường. Ngoài ra, việc tính toán kết cấu và phong thủy cũng phải cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo độ bền và sự cân đối cho công trình.
Mẫu thiết kế nhà 1 tầng 90m2 2 phòng ngủ
Mẫu thiết kế nhà 1 tầng 90m2 2 phòng ngủ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cơ bản cho gia đình ít thành viên, gia đình trẻ cùng chung sống. Với diện tích 90m2, kiến trúc sư có thể lên phương án bố trí đầy đủ công năng như phòng khách, phòng bếp, khu vực ăn uống, 2 phòng ngủ và phòng vệ sinh một cách khoa học, tiện nghi và thông thoáng. Bên cạnh đó, việc chỉ bố trí 2 phòng ngủ còn giúp tăng diện tích cho các khu vực sinh hoạt chung, tạo sự rộng rãi và thoải mái hơn khi sử dụng.
Mẫu nhà 90m2 1 tầng 3 phòng ngủ
Mẫu thiết kế nhà 90m2 1 tầng 3 phòng ngủ là lựa chọn phù hợp cho những gia đình có từ 4–6 thành viên và mong muốn sở hữu không gian sống đầy đủ tiện nghi trên cùng một mặt sàn. Với phương án bố trí công năng hợp lý, diện tích 90m2 vẫn sắp xếp khoa học các khu vực chức năng như phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, 3 phòng ngủ và nhà vệ sinh mà vẫn đáp ứng sự thông thoáng và thuận tiện trong sinh hoạt hằng ngày.
Ưu điểm nổi bật của mẫu nhà này là đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của gia đình nhiều thế hệ, đồng thời tối ưu diện tích hiệu quả mà không cần xây dựng nhiều tầng. Các phòng ngủ thiết kế tối ưu để đảm bảo tính riêng tư, yên tĩnh và nghỉ ngơi cho các thành viên trong gia đình.
Mẫu thiết kế nhà 90m2 1 tầng chữ L
Mẫu nhà 90m2 1 tầng chữ L nổi bật với kiểu dáng linh hoạt giúp tối ưu diện tích sử dụng và tăng khả năng đón gió, lấy sáng tự nhiên cho không gian sống bên trong. Thiết kế chữ L còn tạo khoảng sân thoáng rộng, thuận tiện bố trí sân vườn, gara hay khu vực thư giãn ngoài trời.
Bên cạnh đó, kiểu bố trí chữ L còn hỗ trợ phân chia công năng tiện nghi giữa khu vực sinh hoạt chung và không gian riêng tư, nâng cao chất lượng sống cho gia đình. Tuy nhiên, thiết kế nhà chữ L cần tính toán kỹ về phong thủy, hướng nắng và hướng gió để đảm bảo sự cân đối cũng như tối ưu hiệu quả sử dụng.
Thiết kế nhà 90m2 1 tầng có gara để xe
Thiết kế nhà 90m2 1 tầng có gara để xe là giải pháp phù hợp cho những gia đình sở hữu ô tô và mong muốn tối ưu sự tiện nghi trong sinh hoạt hằng ngày. Theo đó, gara có thể bố trí liền kề bên hông nhà, phía trước hoặc tích hợp trực tiếp vào không gian công trình tùy theo diện tích đất và nhu cầu sử dụng của gia chủ.
Ưu điểm nổi bật của mẫu nhà này là bảo vệ phương tiện khỏi tác động của thời tiết, đồng thời tiết kiệm thời gian và chi phí gửi xe bên ngoài. Bên cạnh đó, việc bố trí gara ngay trong khuôn viên nhà còn mang đến sự thuận tiện trong quá trình di chuyển và sử dụng hằng ngày.
Mẫu nhà 1 tầng 90m2 có sân vườn
Mẫu nhà 1 tầng 90m2 có sân vườn mang đến không gian sống hài hòa giữa kiến trúc và thiên nhiên, giúp nâng cao chất lượng sinh hoạt và tạo môi trường sống thoáng đãng, thư giãn cho cả gia đình. Thiết kế này ưu tiên không gian mở, kết hợp sân vườn, cây xanh, tiểu cảnh hoặc khu vực nghỉ ngơi ngoài trời để tăng sự kết nối với thiên nhiên.
Đây là lựa chọn phù hợp với những gia chủ yêu thích sự yên tĩnh, thoải mái và mong muốn sở hữu không gian sống hài hòa với thiên nhiên. Tuy nhiên, mẫu nhà này cần diện tích đất rộng hơn, đồng thời yêu cầu chi phí chăm sóc và bảo dưỡng cảnh quan thường xuyên để duy trì vẻ đẹp cho tổng thể công trình.
Mẫu thiết kế nhà 90m2 1 tầng có gác lửng
Mẫu thiết kế nhà 90m2 1 tầng có gác lửng là giải pháp tối ưu không gian sống được nhiều gia đình lựa chọn hiện nay. Thiết kế gác lửng giúp mở rộng diện tích sử dụng mà không cần tăng thêm số tầng, đồng thời mang đến tổng thể kiến trúc hiện đại, thông thoáng và tiện nghi hơn rất nhiều. Đặc điểm nổi bật của mẫu nhà này là tận dụng chiều cao để bố trí thêm phòng ngủ, phòng làm việc, khu vực sinh hoạt,… tùy theo nhu cầu sử dụng và mong muốn của mỗi gia đình mà kiến trúc sư sẽ có phương án bố trí tối ưu nhất.
Thiết kế nhà vuông 90m2 1 tầng
Thiết kế nhà vuông 90m2 1 tầng ghi điểm nhấn ấn tượng bởi kiến trúc cân đối, hình khối vuông vức và vững chắc, mang tính thẩm mỹ tổng thể hài hòa. Đây cũng là một trong những loại hình kiến trúc được đánh giá cao về sự cân bằng trong bố cục không gian và yếu tố phong thủy.
Những mẫu nhà vuông 1 tầng có đặc trưng nổi bật về tối ưu diện tích sử dụng, hạn chế góc chế và thuận tiện trong việc phân bổ công năng sinh hoạt. Các không gian chức năng như phòng khách, phòng bếp và phòng ngủ bố trí liền mạch, khoa học, tạo không gian sống tiện nghi và thông thoáng hơn.
Mẫu thiết kế nhà ống 90m2 1 tầng
Mẫu thiết kế nhà ống 90m2 1 tầng là một trong những giải pháp phù hợp cho những khu đất có mặt tiền hẹp nhưng chiều sâu lớn, đặc biệt phổ biến tại khu vực thành thị và đô thị đông dân cư. Kiến trúc nhà ống thiết kế hướng đến sự tối giản, chủ yếu tập trung vào việc khai thác không gian sống rộng rãi, tiện nghi và thoải mái. Mẫu nhà này ưu tiên không gian mở, kết hợp giếng trời, cửa kính và sân nhỏ để lấy sáng, lưu thông khí tối đa, khiến không gian bên trong nhà luôn thông thoáng, hạn chế sự bí bách hay chật hẹp.
Những lưu ý khi thiết kế, xây nhà 1 tầng 90m2
Để sở hữu một công trình thiết kế nhà 90m2 1 tầng đẹp, ấn tượng, đáp ứng nhu cầu sử dụng cũng như tiết kiệm chi phí, gia chủ cần nắm rõ các lưu ý quan trọng dưới đây mà NEOHouse đã liệt kê cũng như chia sẻ để đảm bảo công trình hoàn thiện đúng theo kỳ vọng, mong muốn của gia đình mình.
Lập kế hoạch tài chính chi tiết
Lập kế hoạch tài chính là bước quan trọng đầu tiên trước khi thiết kế và xây dựng nhà 1 tầng 90m2 mà gia chủ cần lưu ý. Việc xác định rõ ngân sách ngay từ đầu sẽ giúp gia chủ lựa chọn được phong cách kiến trúc, quy mô công năng, loại vật liệu và mức độ hoàn thiện phù hợp, tránh tình trạng chi phí phát sinh vượt ngoài khả năng tài chính.
Các khoản chi phí xây nhà mà gia chủ cần lập bảng kế hoạch chi tiết bao gồm: chi phí thiết kế kiến trúc, chi phí thi công phần thô, chi phí hoàn thiện ngoại thất, chi phí nội thất và chi phí dự phòng. Do đó, gia chủ nên trao đổi rõ ràng và cụ thể với đơn vị thi công hoặc kiến trúc sư về nhu cầu sử dụng, số lượng phòng, vật liệu mong muốn và mức ngân sách đầu tư dự kiến. Dựa trên các thông tin này, đơn vị chuyên môn sẽ đưa ra phương án thiết kế phù hợp, tối ưu chi phí nhưng vẫn đáp ứng các tiêu chí về thẩm mỹ, công năng và chất lượng công trình.
Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp
Đối với phương án thiết kế nhà 1 tầng 90m2, gia chủ nên ưu tiên các phong cách hiện đại hoặc tối giản thay vì lựa chọn những kiểu kiến trúc quá nhiều chi tiết trang ký. Đây là xu hướng thiết kế tối ưu cho diện tích vừa phải, giúp ngôi nhà vẫn giữ được vẻ đẹp thanh thoát, tinh tế mà vẫn đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng tiện nghi, thoải mái.
Trên thực tế, những mẫu nhà 90m2 1 tầng nếu thiết kế quá nhiều phào chỉ, chi tiết trang trí hay hình khối cầu kỳ rất dễ khiến tổng thể trở nên nặng nề, tốn kém chi phí và kéo dài thời gian thi công. Ngược lại, phong cách hiện đại và tối giản chỉ tập trung vào bố cục mạch lạc, đường nét tinh giản, màu sắc hài hòa và tối ưu không gian thông minh. Từ đó, công trình vừa đẹp mắt, vừa dễ thi công, dễ kiểm soát ngân sách mà vẫn đáp ứng sự tiện nghi cần thiết cũng như vẻ đẹp thẩm mỹ.
Đặc biệt hơn, hai phong cách này còn tối ưu không gian sống trở nên rộng rãi và thông thoáng hơn rất nhiều. Việc sử dụng cửa kính lớn, hạn chế vách ngăn, kết hợp gam màu sáng và nội thất tinh gọn, đa năng sẽ tối ưu diện tích 90m2 hiệu quả, nâng cao trải nghiệm sống cho gia đình.
Công năng khoa học, tối ưu
Khi lên phương án bố trí mặt bằng công năng nhà 90m2 1 tầng, việc tính toán kỹ lưỡng và khoa học là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến trải nghiệm sống của các thành viên trong gia đình cũng như tránh lãng phí diện tích. Theo đó, gia chủ xác định rõ nhu cầu sinh hoạt của gia đình như số phòng ngủ, phòng thờ, khu vực bếp + ăn, nhà vệ sinh, sân phơi hay gara, sân vườn để kiến trúc sư đưa ra phương án mặt bằng phù hợp nhất cho gia đình mình.
Quan tâm đến yếu tố ánh sáng và lưu thông gió
Với diện tích xây dựng hạn chế, ánh sáng và thông gió luôn là hai yếu rất tố quan trọng, đặc biệt là những căn nhà ống, nhà có chiều sâu lớn hay xây dựng trên khu đất hạn chế về mặt tiền. Nếu không có phương án tính toán ngay từ đầu, không gian bên trong dễ gặp tình trạng bí bách, thiếu sáng làm ảnh hưởng đến sự thoải mái, chất lượng sống hằng ngày của gia đình. Các giải pháp lấy sáng và thông gió mà gia chủ có thể áp dụng cho thiết kế nhà 90m2 1 tầng bao gồm:
- Bố trí cửa sổ tại phòng khách, phòng ngủ, bếp và hành lang
- Sử dụng cửa kính lớn để tăng khả năng lấy sáng tự nhiên
- Thiết kế giếng trời cho nhà ống hoặc nhà có chiều sâu lớn
- Chừa sân trước, sân sau hoặc khoảng thông thoáng bên hông
- Hạn chế vách ngăn kín giữa phòng khách, bếp và khu vực ăn uống
- Bố trí cửa chính, cửa phụ và cửa sổ theo hướng đối lưu
- Sử dụng ô thoáng, lam gió hoặc gạch thông gió
- Kết hợp cây xanh, tiểu cảnh ở sân vườn, hiên nhà hoặc giếng trời
- Tính toán hướng nhà, hướng nắng và hướng gió chủ đạo
- Thiết kế mái hiên hoặc khoảng đua mái để che nắng, chắn mưa và giảm nhiệt
Lựa chọn hình thức mái phù hợp
Hệ mái không chỉ ảnh hưởng đến vẻ đẹp kiến trúc mà còn có vai trò che chắn, chống nóng, thoát nước và bảo vệ công trình trước tác động của thời tiết. Đối với thiết kế nhà 1 tầng 90m2, gia chủ có thể lựa chọn nhiều hình thức mái khác nhau như mái Thái, mái Nhật, mái bằng hoặc mái lệch,… tùy theo nhu cầu sử dụng, sở thích, điều kiện tài chính và khí hậu địa phương mà gia chủ đưa ra lựa chọn phù hợp cho ngôi nhà của mình.
Theo đó, hình thức mái Thái, mái Nhật và mái lệch có tính thẩm mỹ cao, thoát nước nhanh, chống nóng hiệu quả, phù hợp với khu vực mưa nhiều, nắng nóng. Tuy nhiên, các kiểu mái này có kết cấu phức tạp, đòi hỏi kỹ thuật thi công cao và chi phí đầu tư lớn, phù hợp hơn với gia chủ có tài chính khá giả.
Trong khi đó, mái bằng là lựa chọn tối ưu cho gia đình có ngân sách trung bình, yêu thích phong cách hiện đại và muốn tiết kiệm chi phí. Kiểu mái này có kết cấu đơn giản, dễ thi công, dễ bảo trì nhưng cần chú trọng chống thấm, chống nóng và thoát nước để đảm bảo độ bền vững lâu dài cho công trình.
Thiết kế nội thất tiện nghi và thẩm mỹ
Thiết kế nội thất nhà 90m2 1 tầng nên ưu tiên sự gọn gàng, tiện nghi và đa năng để tối ưu diện tích sử dụng. Thay vì bố trí quá nhiều đồ đạc, gia chủ nên lựa chọn những món nội thất có thiết kế thông minh, kích thước phù hợp và có thể tích hợp nhiều công năng trong cùng một sản phẩm. Cụ thể:
- Phong cách nội thất: Nên lựa chọn phong cách hiện đại, tối giản để đồng bộ với kiến trúc tổng thể, tạo không gian sống thanh thoát, nhẹ nhàng và dễ sử dụng.
- Bố trí nội thất: Cần sắp xếp nội thất khoa học theo từng khu vực chức năng, đảm bảo lối đi thông thoáng, thuận tiện trong sinh hoạt và không làm không gian bị chật chội.
- Nội thất đa năng: Ưu tiên sử dụng sofa kết hợp ngăn chứa đồ, giường có hộc kéo, tủ âm tường, bàn ăn gấp gọn hoặc kệ tivi tích hợp tủ lưu trữ để tối ưu diện tích.
- Màu sắc và ánh sáng: Nên sử dụng gam màu sáng, trung tính kết hợp ánh sáng tự nhiên và hệ đèn chiếu sáng hợp lý để không gian trở nên rộng rãi, ấm cúng và hài hòa hơn.
- Vật liệu nội thất: Lựa chọn vật liệu bền đẹp, dễ vệ sinh, phù hợp với ngân sách như gỗ công nghiệp chống ẩm, kính, đá nhân tạo hoặc vật liệu phủ bề mặt hiện đại.
- Tính tiện nghi lâu dài: Nội thất cần phù hợp với thói quen sinh hoạt của gia đình, dễ bảo trì, dễ thay đổi và đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng trong nhiều năm.
Chú trọng đến phong thủy
Theo quan niệm Á Đông, phong thủy nhà ở có ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe, tài vận và vượng khí của gia đình. Vì vậy, khi thiết kế nhà 1 tầng 90m2, gia chủ nên cân nhắc kỹ các yếu tố như hướng nhà, vị trí cửa chính, phòng khách, phòng thờ, phòng bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh để đảm bảo sự hài hòa trong tổng thể không gian sống cho gia đình. Theo đó:
- Hướng nhà nên lựa chọn phù hợp với tuổi, mệnh của gia chủ, đồng thời cân nhắc hướng nắng, hướng gió để đáp ứng sự thông thoáng trong sinh hoạt.
- Cửa chính cần bố trí ở vị trí dễ tiếp cận, thông thoáng, không bị che khuất và có sự kết nối với phòng khách.
- Phòng khách nên đặt tại khu vực trung tâm hoặc gần cửa chính, tạo sự thuận tiện khi tiếp đón khách và kết nối các không gian trong nhà.
- Phòng thờ đặt ở vị trí trang nghiêm, yên tĩnh, tránh gần nhà vệ sinh, bếp hoặc các khu vực sinh hoạt ồn ào.
- Phòng bếp bố trí kín đáo, thông thoáng, tránh đặt đối diện trực tiếp cửa chính hoặc cửa nhà vệ sinh.
- Phòng ngủ cần ưu tiên sự riêng tư, yên tĩnh, có ánh sáng và thông gió tự nhiên, tránh bố trí giường ngủ đối diện cửa ra vào hoặc gương lớn.
- Nhà vệ sinh đặt tại vị trí thuận tiện nhưng không ảnh hưởng đến phòng thờ, bếp và khu vực sinh hoạt chính.
Tuy nhiên, gia chủ không nên áp dụng phong thủy một cách quá cứng nhắc. Điều quan trọng là cần dung hòa giữa yếu tố phong thủy, công năng thực tế và thẩm mỹ kiến trúc để ngôi nhà 90m2 1 tầng vừa đẹp, tiện nghi, vừa phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
Lựa chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm
Thiết kế, xây nhà 90m2 1 tầng, gia chủ cần lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín, giàu kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng thi công, tiến độ hoàn thiện và tính thẩm mỹ của công trình. Do đó, gia chủ nên tìm hiểu kỹ năng lực của đơn vị thi công, ưu tiên những nhà thầu có kinh nghiệm thực tế trong xây dựng nhà 1 tầng, nhà cấp 4, nhà mái Nhật, mái Thái hoặc các công trình có diện tích tương đương.
Một nhà thầu chuyên nghiệp sẽcó đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ thi công tay nghề tốt, quy trình làm việc rõ ràng, báo giá minh bạch và đầy đủ hồ sơ pháp lý cần thiết. Việc này sẽ giúp gia chủ hạn chế rủi ro trong quá trình xây dựng, kiểm soát tốt chất lượng vật liệu, kỹ thuật thi công cũng như các khoản chi phí phát sinh.
Trước khi ký hợp đồng, gia chủ phải thống nhất cụ thể về đơn giá, khối lượng công việc, chủng loại vật tư, thời gian thi công, tiến độ thanh toán, trách nhiệm bảo hành và nghĩa vụ của mỗi bên. Tùy theo nhu cầu và ngân sách, gia chủ có thể lựa chọn gói thi công phần thô, hoàn thiện hoặc xây nhà trọn gói để quá trình triển khai nhà 1 tầng 90m2 diễn ra thuận lợi, đúng theo kế hoạch, đảm bảo chất lượng và tránh phát sinh ngoài ý muốn.
Dự trù chi phí xây nhà 90m2 1 tầng trọn gói
Chi phí xây nhà 90m2 1 tầng là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm trước khi bắt đầu thiết kế và thi công. Trên thực tế, tổng mức đầu tư cho mỗi công trình sẽ có sự chênh lệch tùy theo phong cách kiến trúc, hình thức mái, loại vật liệu hoàn thiện, vị trí xây dựng, mức độ đầu tư nội thất, thời điểm thi công,… Vì vậy, việc lập dự toán chi phí ngay từ đầu sẽ chủ động hơn về tài chính, dễ dàng lựa chọn phương án thiết kế phù hợp và hạn chế tối đa các khoản phát sinh không cần thiết cho gia đình của mình.
Hiện tại, chi phí xây nhà 1 tầng 90m2 tại NEOHouse được chia thành 2 hạng mục chính gồm thi công phần thô và xây nhà trọn gói hoàn thiện. Cụ thể:
- Chi phí thi công phần thô dao động khoảng từ 3.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m2
- Chi phí xây nhà trọn gói hoàn thiện dao động khoảng từ 5.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m2
Trong đó, phần thô bao gồm các hạng mục cơ bản như móng, nền, hệ khung bê tông cốt thép, xây tường, mái, hệ thống điện nước âm tường và các phần kết cấu chính của công trình. Phần hoàn thiện trọn gói bao gồm các công việc như ốp lát, sơn nước, đóng trần, lắp đặt cửa, thiết bị điện nước, hoàn thiện ngoại thất và một số hạng mục nội thất cơ bản tùy theo nhu cầu của gia chủ.
Để gia chủ dễ hình dung, dưới đây là cách tính chi phí tham khảo cho mẫu nhà 1 tầng 90m2 phong cách hiện đại, sử dụng mái bằng bê tông cốt thép.
Công thức tính chi phí xây dựng:
Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá thi công/m2
Cách tính tổng diện tích xây dựng:
- Phần móng tính 50% diện tích: 90m2 x 50% = 45m2
- Tầng trệt tính 100% diện tích: 90m2 x 100% = 90m2
- Mái bê tông cốt thép tính 30% diện tích: 90m2 x 30% = 27m2
=> Tổng diện tích xây dựng: 45 + 90 + 27 = 162m2
Từ tổng diện tích xây dựng trên, có thể dự trù chi phí xây nhà 90m2 1 tầng như sau:
- Chi phí thi công phần thô: 162m2 x 3.500.000 VNĐ ≈ 567.000.000 VNĐ
- Chi phí xây nhà trọn gói hoàn thiện: 162m2 x 5.000.000 VNĐ ≈ 810.000.000 VNĐ
Như vậy, chi phí xây nhà 90m2 1 tầng trọn gói có thể dao động từ khoảng 810 triệu đồng trở lên, tùy theo phong cách thiết kế, loại mái, vật liệu hoàn thiện và yêu cầu nội thất của từng gia đình. Với các mẫu nhà mái Thái, mái Nhật, mái lệch hoặc sử dụng vật liệu cao cấp, chi phí có thể cao hơn do kết cấu mái phức tạp và yêu cầu kỹ thuật thi công lớn hơn.
Lưu ý: Cách tính chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để có báo giá chính xác theo diện tích đất, phong cách kiến trúc, loại mái và nhu cầu sử dụng thực tế, gia chủ nên liên hệ trực tiếp NEOHouse qua hotline/zalo 0937.100.202 để được khảo sát, tư vấn và lập dự toán chi tiết – hoàn toàn miễn phí.
NEOHouse – Công ty chuyên thiết kế thi công nhà 1 tầng 90m2 trọn gói
NEOHouse là đơn vị chuyên thiết kế và thi công nhà ở trọn gói với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc, xây dựng. Với phương châm hoạt động “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công”, NEOHouse luôn chú trọng tạo nên những công trình không chỉ đẹp về thẩm mỹ mà còn tối ưu về công năng, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và ngân sách thực tế của từng gia đình.
Đối với các mẫu nhà 1 tầng 90m2, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư NEOHouse luôn nghiên cứu kỹ lưỡng hiện trạng khu đất, mong muốn của gia chủ, số lượng thành viên, phong cách yêu thích và khả năng tài chính để đưa ra phương án thiết kế phù hợp nhất. Mỗi công trình đều được định hướng theo tiêu chí thông thoáng, tiện nghi, bền vững và có tính cá nhân hóa cao, giúp gia chủ sở hữu không gian sống mang dấu ấn riêng.
Bên cạnh năng lực thiết kế, NEOHouse còn cung cấp dịch vụ thi công nhà 1 tầng 90m2 trọn gói, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, kiểm soát chi phí và hạn chế phát sinh trong quá trình xây dựng. Đặc biệt, khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại NEOHouse, khách hàng còn được ưu đãi giảm 100% chi phí thiết kế, góp phần tối ưu ngân sách đầu tư ban đầu.
Một trong những lợi thế nổi bật của NEOHouse là sở hữu xưởng sản xuất trực tiếp với hệ thống máy móc tiên tiến, không qua trung gian. Nhờ đó, đơn vị có thể chủ động kiểm soát chất lượng vật liệu, tiến độ sản xuất và giá thành thi công, mang đến cho khách hàng những sản phẩm hoàn thiện chất lượng, bền đẹp và có mức chi phí cạnh tranh.
Với quy trình làm việc chuyên nghiệp, đội ngũ giàu kinh nghiệm và khả năng triển khai đồng bộ từ thiết kế đến thi công, NEOHouse là lựa chọn đáng tin cậy cho những gia chủ đang tìm kiếm đơn vị thiết kế thi công nhà 1 tầng 90m2 trọn gói đẹp, tiện nghi và tối ưu chi phí.
Kết luận
Như vậy, bài viết trên NEOHouse đã chia sẻ tổng hợp các phương án thiết kế nhà 90m2 1 tầng đẹp được yêu thích và xây dựng nhiều nhất tại NEOHouse.vn. Cũng như bài viết chia sẻ các lưu ý khi thiết kế, xây dựng và dự trù chi phí đầu tư cho mẫu nhà 90m2 1 tầng gửi đến các bạn cùng tham khảo. Hy vọng thông qua nội dung trên sẽ mang đến cho các bạn thật nhiều kiến thức hữu ích và lựa chọn riêng cho mình phương án, ý tưởng thiết kế phù hợp cho gia đình mình. Để nhận tư vấn, thiết kế thi công và báo giá chi tiết nhất, hãy liên hệ trực tiếp cho NEOHouse nhé!
