Mẫu biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m đang là sự lựa chọn lý tưởng dành cho những gia đình yêu thích sự sang trọng, đẳng cấp và tiện nghi. Với lợi thế diện tích rộng rãi, đa dạng kiến trúc và công năng sử dụng tối ưu, biệt thự này mang đến một không gian sống hoàn hảo cho gia đình bạn. Hãy cùng NEOHouse tham khảo các mẫu biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m đẹp dưới đây để có thể ý tưởng mới cho ngôi nhà trong tương lai của gia đình mình.
Xem thêm: 35+ Mẫu biệt thự 2 tầng kiểu châu Âu đẹp cuốn hút nhất 2025
Đặc điểm nổi bật của biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m
Trước khi tham khảo những phương án thiết kế biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m đẹp, sang trọng và thịnh hành nhất hiện nay. Hãy cùng NEOHouse tìm hiểu thêm một số đặc điểm nổi bật của mẫu biệt thự này:
- Đa dạng kiến trúc: Với mặt tiền rộng 9m, căn biệt thự 2 tầng có thể thiết kế đa dạng phong cách từ hiện đại, tối giản cho đến phong cách tân cổ điển, kiểu Pháp, châu Âu,… đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ, mong muốn và tài chính của mỗi gia đình.
- Bố trí công năng linh hoạt: Diện tích xây dựng rộng rãi cho phép bố trí các phòng chức năng khoa học, đảm bảo không gian riêng tư và không gian sinh hoạt chung thoải mái cho từng thành viên trong gia đình.
- Đáp ứng công năng sinh hoạt thiết yếu cho gia đình từ 3 thế hệ: Quy mô xây dựng mặt tiền lớn cùng thiết kế công năng 2 tầng đem đến không gian sống thoải mái, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình 3 thế hệ.
- Tăng tính thẩm mỹ: Biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m sở hữu diện tích khá rộng rãi là lợi thế để kiến tạo nên không gian sống tiện nghi, độc đáo, thể hiện vị thế và tiềm lực tài chính của chủ nhà.
- Tạo không gian mở, thoáng đãng: Thiết kế các không gian mở như phòng khách liên thông khu vực bếp, bàn ăn, tạo sự liên thông và thoáng đãng hơn. Ngôi nhà sử dụng cửa sổ, cửa ra vào có kích thước lớn giúp đón sáng, gió mát tự nhiên vào trong nhà, nâng cao chất lượng sống cho gia đình.
- Sân vườn và tiểu cảnh xanh mát: Những mẫu biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m thường dành một phần diện tích để bố trí sân vườn, tiểu cảnh xanh tạo điểm nhấn bằng hòn non bộ, cây xanh, hồ cá, hồ bơi,… mang đến không gian thư giãn tuyệt vời dành cho gia đình.
- Chi phí phù hợp đại đa số chủ đầu tư: So với những công trình nhiều tầng, mặt tiền rộng lớn, biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m giúp tiết kiệm thời gian thi công, chi phí nhân công, nền móng xây dựng không quá phức tạp,… là những yếu tố quan trọng giúp tiết giảm chi phí đầu tư đáng kể.
Tổng hợp những mẫu biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m đẹp ấn tượng nhất
Với vẻ đẹp thời thượng, tinh tế cùng công năng khoa học và đa dạng phong cách thiết kế, những mẫu biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m thu hút sự quan tâm đặc biệt của nhiều chủ đầu tư hiện nay. Cùng NEOHouse chiêm ngưỡng bộ sưu tập các mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m được ưa chuộng và săn đón nhiều nhất.
Mẫu biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m hiện đại
Biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m hiện đại do NEOHouse thiết kế mang đến những giá trị nghệ thuật của phong cách kiến trúc mới. Đó là sự trẻ trung, năng động cùng công năng bố trí tối ưu, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt tiện nghi cho các thành viên trong gia đình. Căn biệt thự này thiết kế ấn tượng đã tạo ra không gian sống hoàn hảo, khẳng định gu thẩm mỹ và cá tính của anh Trường tại Sơn La.
Tổng thể công trình là sự kết hợp tinh tế giữa các khối màu tươi sáng của đá, ấm của gỗ và ánh sáng đèn vàng ấm cúng. Sáng tạo trong các mảng hình khối vuông vức và sử dụng gam màu trắng tinh khôi chủ đạo làm điểm nhấn ấn tượng khiến công trình hiện lên vô cùng sang trọng và nổi bật trong tổng thể.
Mang đậm dấu ấn đặc trưng của kiến trúc hiện đại, biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m này được tạo nên từ những khối vuông khỏe khoắn, xếp chồng lên nhau tạo thành một tổng thể bất đối xứng. Những đường nét vuông vức, mạch lạc, thiết kế nhô ra thụt vào độc đáo, mang đến vẻ đẹp mới lạ, không trùng lặp với bất kỳ thiết kế nào xung quanh.
Biệt thự hiện đại 2 tầng mặt tiền 9m tạo sự thu hút nhờ vào hiệu ứng của các vật liệu hoàn thiện như kính, gỗ, đá ốp,… hệ thống cửa kính cường lực mở rộng, kích thước lớn, không chỉ mang đến không gian thoáng mát, đón nhận được nhiều nguồn ánh sáng và gió mà còn giúp gia tăng hiệu ứng thẩm mỹ sang trọng cho công trình. Phương án rất phù hợp cho những gia chủ yêu thích vẻ đẹp nhẹ nhàng, tinh tế, không cầu kỳ nhưng không kém phần sang trọng và thời thượng.
Với thiết kế công năng 2 tầng, các phòng chức năng được bố trí tối ưu, khoa học, đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng cần thiết, sự thoải mái cho nhu cầu sinh hoạt của từng thành viên trong gia đình. Tầng trệt là không gian sinh hoạt chung của gia đình, bao gồm có gara để xe, 1 phòng khách, khu vực bếp và bàn ăn, 1 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh chung.
Mặt bằng lầu 1 thiết kế 1 phòng thờ ở vị trí trang nghiêm nhất, hướng ra trước mặt tiền ngôi nhà, thể hiện lòng tôn kính của con cháu. Kế bên là 2 phòng ngủ có diện tích rộng rãi, không gian yên tĩnh và thông thoáng. Tiếp đến là phòng vệ sinh chung dành cho các thành viên trong gia đình.
Mẫu biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m kiểu Mỹ
Mẫu biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m được thiết kế theo kiểu Mỹ dành riêng cho gia đình anh Long ở Củ Chi nổi bật với những nét đặc trưng của kiến trúc kiểu Mỹ. Tổng thể căn biệt thự mang một gam màu ghi xám trang nhã, điểm xuyết cùng gam màu trắng của khung cửa xingfa, lan can và gam màu xanh của hệ mái Thái, tất cả các gam màu sắc được kết hợp một cách tinh tế, tính toán kỹ lưỡng tạo nên một tổng thể vô cùng ấn tượng và cuốn hút.
Từng chi tiết nhỏ đều được kiến trúc sư NEOHouse quan tâm đặc biệt, ngoài không gian mở của hệ cửa kính, căn biệt thự còn có khoảng không gian ban công rộng rãi và thông thoáng. Đặc biệt, khu vực ban công gia chủ còn bố trí thêm bàn ghế uống trà, tạo nên một không gian thư giãn, ngắm cảnh tuyệt vời cho các thành viên trong gia đình. Tất cả các chi tiết hình khối, màu sắc, các đường nét kiến trúc, chất liệu thi công đều được kiến trúc sư chỉ định rõ ràng và thiết kế tỉ mỉ, tinh tế mang đến một tổng thể hoàn hảo nhất, thể hiện đặc trưng ấn tượng của phong cách kiểu Mỹ.
Thiết kế biệt thự này sử dụng hệ mái Thái kiên cố, tạo ấn tượng và được yêu thích chính là việc sử dụng mái thái giúp ngôi nhà trở nên bề thế và cao ráo hơn rất nhiều. Thiết kế mang lại một cảm giác vô cùng gần gũi cùng công trình đầy phá cách. Hệ thống mái Thái có độ dốc lớn, kết cấu bê tông cốt thép vững chắc, đảm bảo thoát nước nhanh chóng và trường tồn theo thời gian, bảo vệ công trình khỏi những ảnh hưởng xấu từ thời tiết.
Ngôi nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m kiểu Mỹ không chỉ sở hữu kiến trúc ấn tượng và thời thượng mà còn bố trí công năng khoa học với 5 phòng ngủ tiện nghi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của gia đình chủ đầu tư.
Tầng trệt bao gồm sân trước, phòng khách, phòng bếp + ăn, 2 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung, 1 phòng kho + giặt, 1 phòng vệ sinh chung. Từ sảnh chính dẫn lối đến phòng khách có diện tích rộng rãi, thiết kế hiện đại, liên thông với khu vực bếp và bàn ăn, tạo khoảng không gian thoáng đãng và gắn kết thành viên trong gia đình. Bên trong là 2 phòng ngủ, có 1 phòng ngủ master tích hợp phòng vệ sinh khép kín, 1 phòng ngủ dành cho giúp việc. Cuối nhà là không gian sinh hoạt chung, phòng kho và phòng vệ sinh.
Mặt bằng lầu 1 bao gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 phòng vệ sinh chung. Từ cầu thông tầng tiến lên lầu 1,đầu tiên là không gian 3 phòng ngủ, trong đó 1 phòng master có nhà vệ sinh riêng và 2 phòng ngủ thường, kế bên là phòng vệ sinh chung, đảm bảo sự thuận tiện và nhu cầu sử dụng cho gia đình. Phòng thờ trang nghiêm thiết kế hướng ra trước mặt tiền, nội thất sử dụng chất liệu gỗ sang trọng, chuẩn phong thủy. Phía cuối nhà là lối ra sân thượng phía sau, dùng để trồng cây xanh và sân phơi.
Mẫu biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m mái Thái
Công trình biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m mái Thái được thiết kế theo phong cách hiện đại với kiểu dáng trang nhã và sang trọng. Bên cạnh đó, việc sử dụng hệ mái Thái màu xanh kết hợp gam màu trắng tinh khôi chủ đạo đã mang đến cho ngôi nhà sự hài hòa và bắt mắt về màu sắc. Căn biệt thự 2 tầng mái Thái này xây dựng trên diện tích 9x15m được thiết kế và thi công cho gia đình chị Nhung tại Long An.
Ngôi biệt thự của chị Nhung ở Long An thiết kế theo phong cách hiện đại sang trọng và phóng khoáng. Ngoại thất được kiến tạo từ sự kết hợp tinh tế giữa các đường nét mạch lạc, đường gờ tối giản và sự đăng đối, kiên cố đến từ các hình khối kiến trúc, đem lại cho căn biệt thự mái Thái vẻ đẹp đầy lôi cuốn, đồng thời thể hiện cá tính và gu thẩm mỹ của chủ nhà.
Mặt tiền biệt thự có bố cục cân đối, khối chính đưa ra rộng về phía trước tạo không gian sảnh và ban công rộng rãi. Những thức cột bê tông vuông vức, đồ sộ và vững chắc mang đến vẻ đẹp cách tân mới mẻ và độc đáo cho căn biệt thự.
Hệ thống cửa sổ kính khung nhôm xingfa cao cấp, độ bền cao, khả năng cách âm, cách nhiệt hiệu quả đem lại nguồn ánh sáng tự nhiên, gió mát vào bên trong căn biệt thự sang trọng. Kết hợp cùng hệ mái Thái với tính năng thoát nước nhanh, điều hòa không khí mát mẻ vào mùa hè, ấm áp khi mùa đông, góp phần nâng cao chất lượng sống cho gia đình.
Mặt bằng công năng tầng trệt bao gồm: 1 phòng khách, 1 phòng sinh hoạt chung, 1 phòng bếp + ăn, 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh chung.
Không gian phòng khách có diện tích thoáng đãng và rộng, đặt sát với sảnh chính ra vào, tiếp đến là khu vực phòng sinh hoạt chung, có lối ra sảnh phụ. Đối diện phòng khách là phòng ngủ của ông bà, thiết kế tiện nghi và thông thoáng. Bên trong là không gian phòng bếp + bàn ăn cùng 1 phòng ngủ cho khách và 1 phòng vệ sinh chung.
Lầu 1 bố trí bao gồm có 1 phòng thờ và 3 phòng ngủ cùng 1 phòng sinh hoạt chung. Các phòng ngủ thiết kế tối ưu, đảm bảo không gian riêng tư và nghỉ ngơi thoải mái cho chủ nhân căn phòng. Phòng thờ thiết kế trang nghiêm và chuẩn yếu tố phong thủy. Không gian sinh hoạt chung rộng rãi và thoải mái giúp gia đình có thể quay quần, sinh hoạt tiện nghi.
Mẫu biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m mái bằng
Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mái bằng mặt tiền 9m do kiến trúc sư NEOHouse lên phương án cho gia đình chú Thái tại Bình Phước. Gia đình có 2 thế hệ cùng sinh sống nên đã yêu cầu thiết kế biệt thự 2 tầng tiện nghi 3 phong ngủ. Mẫu biệt thự mặt tiền 9m với 2 tầng công năng cùng mái bằng hiện đại đã hoàn toàn chiếm trọn tình cảm của chủ đầu tư ngay từ phương án đầu tiên.
Mẫu biệt thự này đã thu hút mọi ánh nhìn ngay từ lần đầu chiêm ngưỡng với phong cách hiện đại, không cầu kỳ hay phức tạp. Công trình gây ấn tượng bởi các mảng hình khối kiến trúc kiên cố, đường nét tối giản nhưng lại sáng tạo với giật khối so le độc đáo mang đến cái nhìn vô cùng lôi cuốn. Nhờ thiết kế sáng tạo này đã chinh phục chú Thái ngay từ phương án đầu tiên. Căn biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m mái bằng mang nét đẹp thời thượng, toát lên sự mới mẻ và sang trọng.
Kiến trúc mặt tiền ngôi nhà nổi bật với gam màu trắng sáng tinh khôi đan xen màu nâu của gỗ nhựa ốp, màu đen của cửa kính, lam sắt sơn tĩnh điện. Đồng thời, kết hợp cùng mảng khối vuông vức tạo nên một tổng thể bắt mắt và tinh tế. Đây chính là những đặc trưng nổi bật của kiến trúc hiện đại, bố cục sắp xếp tự do không tuân theo khuôn mẫu nào. Do đó, công trình luôn có sự đa dạng và vẻ độc đáo riêng biệt.
Thiết kế biệt thự mái bằng 2 tầng mặt tiền 9m được yêu thích bởi việc sử dụng mái bằng giúp công trình trở nên vuông vắn và khỏe khoắn. Thiết kế mang lại cảm giác vô cùng mới mẻ và tạo một kiến trúc đầy phá cách. Hệ thống mái bằng bê tông cốt thép tạo sự kiên cố và vững chắc cho công trình. Cùng kết cấu 4 lớp đảm bảo cho việc chống thấm, chống nóng hiệu quả, giúp cho kiến trúc mái bằng ngày càng được đón nhận và ưa chuộng.
Mặt bằng công năng được bố trí bao gồm: sân trước, gara ô tô, 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 1 phòng ngủ master, 1 phòng vệ sinh chung. Không gian phòng khách và phòng ăn được thiết kế liên thông với nhau, tạo một khoảng không rộng rãi và kết nối với nhau. Phòng ngủ master có tích hợp thêm phòng vệ sinh khép kín, đảm bảo sự riêng tư và thoải mái trong việc nghỉ ngơi cho gia chủ.
Công năng lầu 1 được thiết kế gồm có: 1 phòng sinh hoạt chung, 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 phòng kho nhỏ, sân thượng. Thiết kế lầu 1 dành cho gia đình chủ đầu tư sẽ là không gian sinh hoạt riêng tư dành cho các thành viên trong gia đình nghỉ ngơi và thư giãn.
Tìm hiểu thêm: 20+ Mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 100m2 đẹp xu hướng mới
Mẫu biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m mái Lệch
Phương án thiết kế biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m mái Lệch được NEOHouse triển khai cho gia đình anh Tuấn tại Thanh Hóa. Công trình biệt thự hiện đại có kiến trúc độc đáo và đẹp mắt cùng với đó là các không gian chức năng bố trí khoa học, 3 phòng ngủ tiện nghi góp phần nâng cao chất lượng sống cho gia đình chủ đầu tư.
Yêu thích vẻ đẹp cách tân mới mẻ, độc đáo của kiến trúc hiện đại, chủ đầu tư đã lựa chọn thiết kế biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m mái lệch cho gia đình. Công trình hiện đại sở hữu hình khối khỏe khoắn, các đường nét mạch lạc, dứt khoát mang đến một diện mạo ấn tượng và đầy thu hút.
Căn biệt thự khoác lên mình gam màu trắng kết hợp màu nâu của gỗ nhựa, màu đen của khung cửa xingfa và màu kem của đá ốp mặt tiền mang đến vẻ đẹp sang trọng, mới mẻ. Các mảng màu được kiến trúc sư phối hợp ăn ý và hài hòa, bổ trợ cho nhau khiến cho mặt tiền ngôi nhà trở nên nổi bật hơn rất nhiều.
Một điểm nhấn ấn tượng của căn biệt thự này chính là thiết kế mái chéo lệch, tạo nên sự bất đối xứng. Phần mái đặc biệt này không chỉ góp phần tôn lên dáng vẻ thanh thoát, bề thế cho công trình mà hệ mái này còn có độ dốc lớn, có khả năng thoát nước, chống thấm, điều hòa không khí hiệu quả cũng như bảo vệ công trình khỏi những tác động của thời tiết.
Không chủ sở hữu một vẻ đẹp sang trọng và độc đáo, căn biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m mái lệch còn sở hữu không gian chức năng khoa học, bố trí tiện nghi đem lại một cuộc sống chất lượng cho gia đình.
Theo đó, mặt bằng công năng tầng trệt là không gian sinh hoạt thường ngày của gia đình. Từ sảnh chính bước vào trong là không gian phòng khách thiết kế rộng rãi, thông thoáng với vật dụng nội thất sang trọng. Phía trong là khu vực bếp + bàn ăn bố trí tiện nghi đem lại những bữa cơm gia đình ấm cúng, gắn kết các thành viên trong gia đình. Diện tích còn lại bố trí 1 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh chung.
Mặt bằng công năng lầu 1 được bố trí phòng thờ hướng ra trước mặt tiền, đảm bảo sự yên tĩnh và thể hiện sự thành kính của con cháu với tổ tiên. Bên cạnh là 2 phòng ngủ rộng rãi, có lối ra ban công, đảm bảo sự riêng tư và thoải mái khi sử dụng. Cuối cùng là sảnh tầng được tận dụng bố trí phòng đọc sách cho gia đình, kế bên là phòng vệ sinh chung.
Mẫu biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m có hồ bơi
Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m có hồ bơi được thiết kế với bố cục tổng thể hài hòa và cân xứng, các đường nét, chi tiết kiến trúc thể hiện được sự trẻ trung, sinh động cùng không gian nghỉ dưỡng lý tưởng cho gia đình chủ đầu tư.
Ngôi nhà sử dụng nhiều hệ thống cửa sổ, cửa ban công bằng chất liệu kính khung nhôm xingfa cao cấp. Sử dụng các ô cửa bằng kính có kích thước khá lớn nhằm tận dụng tối đa nguồn ánh sáng, năng lượng của tự nhiên nhằm mang đến một không gian sống thoáng đãng, mát mẻ và gần gũi thiên nhiên.
Thiết kế nhà biệt thự được kiến trúc sư của NEOHouse lựa chọn vật liệu đá tự nhiên ốp lát theo đúng mong muốn và sở thích của chủ nhà. Kết hợp gam màu trắng chủ đạo, màu đen của khung cửa, màu xanh của hệ mái Thái, sự kết hợp giữa các gam màu tương phản bổ trợ cho nhau làm nên vẻ đẹp mới mẻ và bắt mắt.
Bên cạnh kiến trúc thì hệ thống sân vườn, tiểu cảnh xanh, hồ bơi cũng được chủ nhà đầu tư thiết kế và xây dựng. Hệ thống sân vườn được quy hoạch khoa học, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và thư giãn lý tưởng cho gia đình cũng như mang đến cho ngôi nhà bầu không khí trong lành, gần gũi thiên nhiên, nâng cao trải nghiệm sống cho các thành viên.
Mặt bằng công năng biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m có hồ bơi bao gồm tầng trệt có 1 phòng khách rộng rãi và liên thông với khu vực bếp + bàn ăn tiện nghi, rộng rãi. Kế bên là khu vực chơi đàn Piano và cuối nhà là phòng vệ sinh chung + khu vực giặt.
Công năng lầu 1 được bố trí với 3 phòng ngủ khá rộng rãi và thoáng đãng, trong đó có 1 phòng ngủ master có diện tích lớn, tích hợp cùng phòng làm việc, phòng vệ sinh khép kín cùng lối ra ban công. Còn 2 phòng ngủ thường cũng khá rộng rãi, đáp ứng một không gian thư giãn, nghỉ ngơi riêng tư. Trung tâm của lầu 1 là sảnh tầng và phòng học dành cho các con của gia chủ.
Mẫu biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m chữ L
Độc đáo, ấn tượng và thu hút là những gì mà mẫu biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m chữ L của gia đình anh Quỳnh mang lại cho người nhìn ngay từ ánh mắt đầu tiên. Mẫu biệt thự này nổi bật với những mảng hình khối, mảng miếng kiến trúc xếp chồng lên nhau tạo thành một tổng thể bất đối xứng, thu hút mọi ánh nhìn.
Khoác lên mình gam màu sắc tươi sáng, trẻ trung, căn biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m chữ L hiện đại là sự kết hợp hoàn hảo giữa gam màu trắng tinh khôi trên diện tường, màu đen của khung cửa kính, màu xanh đậm của hệ mái Nhật, tạo nên vẻ đẹp hiện đại, sinh động và thu hút mọi ánh nhìn.
Mẫu biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m được thiết kế theo hình chữ L độc đáo, ấn tượng. Không chỉ đem đến vẻ đẹp ngoại thất, biệt thự chữ L còn là giải pháp kiến trúc tối ưu công năng sử dụng. Với thiết kế này, chủ nhà có thể tận dụng được khoản không gian phía trước nhà để tạo sân chơi cho trẻ, gara để xe, bố trí tiểu cảnh xanh, góp phần gia tăng công năng sử dụng cũng như mang lại bầu không khí trong lành, gần gũi thiên nhiên.
Hơn nữa, chất liệu kính cường lực sử dụng tối ưu trong thiết kế cửa chính, cửa sổ, cửa thông gió cho biệt thự. Thiết kế này giúp ngôi nhà tận dụng tối đa nguồn không khí tự nhiên, ánh sáng bên ngoài, tăng cường độ mở cho không gian nội thất bên trong. Đồng thời các ô cửa kính này còn góp phần mang lại hiệu ứng thẩm mỹ sang trọng và mới mẻ cho căn biệt thự.
Không chỉ sở hữu vẻ đẹp ngoại thất ấn tượng, mẫu biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m chữ L còn chinh phục hoàn toàn chủ đầu tư bởi không gian chức năng khoa học, tiện nghi, gắn kết các thành viên trong gia đình.
Tầng trệt của biệt thự là nơi diễn ra các hoạt động sinh hoạt chung của gia đình với 1 phong khách, phòng bếp + bàn ăn thiết kế thông thoáng và tiện nghi, 1 phòng thờ trang nghiêm hướng ra trước nhà, 1 phòng ngủ master có tích hợp nhà vệ sinh khép kín, 1 phòng vệ sinh chung.
Lầu 1 của ngôi nhà là không gian nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình với 3 phòng ngủ, trong đó có 1 phòng ngủ master có diện tích lớn và tích hợp phòng vệ sinh riêng, 2 phòng ngủ thông thường, 1 phòng vệ sinh chung và 1 khu vực tập thể thao.
Mẫu biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m ở nông thôn
Trên mảnh đất rộng đến 1200m2, mẫu biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m ở nông thôn với kiến trúc mặt tiền thanh thoát, nhẹ nhàng, thể hiện cách bố trí khoa học và linh hoạt từ trong ra ngoài. Căn biệt thự này có sức hút mạnh mẽ bởi vẻ đẹp trẻ trung, hiện đại nhưng không kém phần sang trọng và tinh tế. Sự kết hợp hài hòa giữa màu sắc và các mảng khối kiến trúc đem đến cho căn biệt thự 2 tầng này trở nên hiện đại và ấn tượng hơn. Cổng chính thiết kế đơn giản kết hợp tường xây bê tông kiên cố, lam sắt sơn tĩnh điện màu đen cùng hệ mái cổng đồng bộ với kiến trúc đem đến một tổng thể vô cùng cuốn hút và bắt mắt.
Ngôi nhà được xây dựng với chiều ngang rộng 9m và chiều dài 27m, một diện tích lý tưởng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho gia đình đa thế hệ cùng sinh sống. Thiết kế ngoại thất thể hiện ý tưởng phối màu sắc nhẹ nhàng, trang nhã trên tổng thể kiến trúc. Trong đó, gam màu trắng sáng là gam màu sắc chủ đạo kết hợp gạch inax màu xám, màu đen của khung nhôm xingfa, tất cả các gam màu được phối hợp một cách ăn ý, hài hòa.
Căn biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m ở nông thôn sở hữu lối kiến trúc hiện đại, sang trọng và được bao quanh bởi khuôn viên sân vườn ngập tràn sắc xanh. Kết hợp cùng chòi nghỉ, bể bơi phía sau nhà, đem lại những không gian nghỉ dưỡng và thư giãn tuyệt vời dành cho các thành viên trong gia đình vào mỗi dịp cuối tuần, nghỉ lễ.
Với mong muốn sở hữu một không gian sống thoáng đãng, rộng rãi và tiện nghi nên kiến trúc sư NEOHouse đã chọn giải pháp công năng 2 tầng để bố trí công năng sinh hoạt cho gia đình anh Trung bao gồm:
Mặt bằng tầng trệt: 1 phòng khách + thờ, 1 phòng bếp + bàn ăn, 2 phòng ngủ (1 phòng ngủ khách + 1 phòng ngủ master), 1 phòng kho nhỏ, 1 phòng gia nhân, 1 phòng xông hơi, 1 phòng vệ sinh chung, 1 khu vực tập thể dục.
Mặt bằng công năng lầu 1 của biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m ở nông thôn bao gồm 4 phòng ngủ đều có nhà vệ sinh khép kín, đảm bảo không gian nghỉ ngơi và thư giãn riêng tư, 1 phòng sinh hoạt chung cho cả gia đình.
Có thể bạn quan tâm: 35+ Mẫu Biệt Thự 2 Tầng Tân Cổ Điển Đẹp Xa Hoa Nhất 2025
Mẫu biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m 4 phòng ngủ
Mẫu biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m 4 phòng ngủ này được NEOHouse thiết kế dành cho gia đình anh Dương tại Bình Phước. Công trình được xây dựng trên khu đất rộng 275m2 (11x25m), diện tích sàn 135m2 (9x15m) với thiết kế kiến trúc hiện đại, sở hữu các đường nét khỏe khoắn, dứt khoát cùng gam màu sơn trắng sơn tường và màu xanh của hệ mái tạo nên một tổng thể kiến trúc mặt tiền đơn giản nhưng lịch lãm và sang trọng.
Điểm nhấn ấn tượng của căn biệt thự phong cách hiện đại chính là không gian mở, đề cao sự kết nối với mảng thiên nhiên xanh mát. Do đó, hệ thống cửa được sử dụng bằng chất liệu kính cường lực để tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên tràn ngập vào không gian nội thất bên trong, đồng thời mở rộng tầm nhìn ra bên ngoài sân vườn.
Ngắm nhìn tổng thể ngôi nhà, căn biệt thự gây ấn tượng bởi hình khối vuông vức và vững chắc, thể hiện rõ ràng phong cách kiến trúc và sự sáng tạo trong bố cục hình khối của công trình. Kết hợp hệ mái Thái cao ráo, vừa giúp công trình trông bề thế và khang trang hơn, cùng kết cấu vững chắc giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi những tác động từ thời tiết. Ngoài ra, mái Thái còn có độ dốc lớn nên thoát nước nhanh chóng, chống ẩm, cách nhiệt tốt.
Với công năng 4 phòng ngủ, thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Không chỉ vậy, NEOHouse còn tham khảo ý kiến của chuyên gia về phong thủy để sắp xếp và bố trí vị trí, hướng nhà, hướng phòng sao cho hài hòa nhất nhằm thu hút may mắn, tài lộc vào nhà.
Theo đó, mặt bằng công năng tầng trệt bố trí 1 phòng khách rộng rãi, đặt sát cửa chính ra vào, tạo không gian thoáng đãng, mở rộng tầm nhìn ra bên ngoài. Liên thông với phòng khách là khu vực bếp + bàn ăn, vừa tạo không gian gắn kết với nhau, vừa tạo cảm giác rộng rãi, tiện nghi. Cuối cùng là 1 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh chung.
Mặt bằng lầu 1 là không gian sinh hoạt và nghỉ ngơi của gia đình chủ đầu tư. Bố trí bao gồm có 3 phòng ngủ, trong đó 2 phòng ngủ có nhà vệ sinh khép kín, 1 phòng sinh hoạt chung, 1 phòng vệ sinh chung và 1 phòng thờ trang nghiêm hướng ra trước mặt tiền ngôi nhà.
Bài viết liên quan: 15+ Mẫu Biệt Thự 2 Tầng 5 Phòng Ngủ Đẹp Tiện Nghi Mới 2025
Dự trù chi phí xây biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m trọn gói?
Bên cạnh việc quan tâm đến những mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m thì chi phí xây dựng cũng rất nhiều chủ đầu tư quan tâm đặc biệt khi có nhu cầu thi công. Do đó, dưới đây là bảng báo giá xây biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m tại NEOHouse cập nhật mới nhất 2025 để quý khách hàng cùng tham khảo và dự trù chi phí xây dựng cho mái ấm của gia đình mình trong tương lai.
Chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m được tính theo m2, bao gồm 2 hạng mục xây dựng chính, đó là:
- Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.400.000 – 3.700.000đ/m2
- Chi phí xây dựng hoàn thiện (chìa khóa trao tay): 5.000.000- 8.000.000đ/m2
Để giúp quý khách và bạn đọc có thể chủ động dự trù chi phí xây biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m, dưới đây NEOHouse sẽ ví dụ cách tính chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng 130m2.
Theo đó, để tính chi phí xây dựng, chủ đầu tư cần xác định được tổng diện tích xây dựng và đơn giá thi công, cách tính được áp dụng theo công thức tính đơn giản như sau:
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích x Đơn giá/m2
Với căn biệt thự 2 tầng 130m2, ta sẽ tính tổng diện tích xây dựng sẽ là:
- Diện tích móng: 130% x 35% = 45,5%
- Diện tích tầng trệt: 130% x 100% = 130%
- Diện tích lầu 1: 130% x 100% = 130%
- Diện tích mái tôn: 130% x 50% = 65%
Tổng diện tích xây dựng biệt thự 2 tầng 130m2 sẽ là: 45,5 + 130 + 130 + 65 = 370,5m2
Từ tổng diện tích và đơn giá trên, ta sẽ áp dụng công thức trên và tính chi phí xây dựng của biệt thự 2 tầng 130m2 sẽ là:
- Chi phí xây phần thô biệt thự 2 tầng 130m2: 3.500.000 x 370,5 = 1.296.750.000đ
- Chi phí xây hoàn thiện biệt thự 2 tầng 130m2: 6.000.000 x 370,5 = 2.223.000.000đ
Chú ý: Đơn giá và cách tính trên chỉ mang tính chất tham khảo bởi chi phí xây dựng của mỗi căn biệt thự sẽ còn phụ thuộc vào phong cách, mức độ đầu tư, vật liệu hoàn thiện, vị trí xây dựng, thời điểm,… nên chi phí sẽ chênh lệch nhau. Do đó, để có báo giá chính xác dựa trên các yếu tố trên, quý khách có thể liên hệ trực tiếp cho NEOHouse qua hotline/Zalo: 0937.100.202 sẽ được tư vấn và báo giá miễn phí!
Bên cạnh đó, NEOHouse còn có nhiều chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng:
- Thiết kế miễn phí, ưu đãi lớn: Miễn phí 100% chi phí thiết kế kiến trúc và giảm ngay 50% phí thiết kế nội thất khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói.
- Hỗ trợ tận tình: Đồng hành cùng chủ nhà trong việc xin phép xây dựng, giúp mọi thủ tục trở nên đơn giản hơn.
- Xưởng nội thất trực tiếp: Sản xuất đồ nội thất trực tiếp tại xưởng, không qua trung gian, với máy móc và trang thiết bị hiện đại, đảm bảo chất lượng sản phẩm tốt nhất và giá thành tiết kiệm hơn 30% so với thị trường.
- Vận chuyển, lắp đặt miễn phí: Đồ nội thất và trang thiết bị sẽ được vận chuyển, lắp đặt hoàn toàn miễn phí.
- Ưu đãi tri ân: Chiết khấu hấp dẫn dành tặng khách hàng quay lại lần 2 hoặc giới thiệu bạn bè, người thân sử dụng dịch vụ.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m
Trước khi thiết kế và thi công biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m, chủ đầu tư cần hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng để lựa chọn phương án phù hợp, cân đối giữa nhu cầu về kiến trúc, công năng sử dụng và tài chính của mình, đồng thời lưu ý để tối ưu chi phí.
Chi phí bản vẽ thiết kế
Chi phí thiết kế sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, mức độ chi tiết, phức tạp trong công năng cũng như các yêu cầu cao về thẩm mỹ kiến trúc và phong thủy của từng gia chủ. Do đó, những bản vẽ thiết kế biệt thự càng lớn, cầu kỳ và phức tạp, đòi hỏi tính chuyên môn cao và kinh nghiệm dày dặn của kiến trúc sư dẫn đến chi phí thiết kế cao hơn so với công trình biệt thự thông thường và ngược lại. Mặt khác, chi phí bản vẽ thiết kế cũng có thể thay đổi tùy thuộc vào loại hình dịch vụ và đơn giá của đơn vị thiết kế kiến trúc mà quý khách lựa chọn.
Quy mô xây dựng công trình
Ngôi nhà có quy mô xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng sẽ càng tăng cao. Các công trình có diện tích rộng lớn, nhiều tầng, nhiều phòng và kết cấu phức tạp đòi hỏi nhiều nguyên vật liệu xây dựng và hoàn thiện, tiến độ thi công, chi phí nhân công và các chi phí phát sinh khác cũng tăng theo. Chính vì vậy, khi thiết kế thi công biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m chủ nhà nên dựa theo nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình mà tính toán quy mô xây dựng biệt thự sao cho phù hợp, vừa đáp ứng không gian sống, vừa tối ưu chi phí hợp lý.
Phong cách kiến trúc
Mỗi phong cách kiến trúc đều có những nét đặc trưng riêng, yêu cầu thiết kế riêng phù hợp với mỗi nhu cầu và mong muốn của chủ đầu tư nên chi phí hoàn thiện biệt thự khác nhau. Thông thường, các phong cách thiết kế phổ biến như phong cách hiện đại, tân cổ điển, cổ điển,… mỗi phong cách sẽ có chi phí khác nhau, cụ thể:
- Biệt thự cổ điển: Phong cách thiết kế này nổi bật với sự bề thế, tráng lệ, kiến trúc đối xứng và các hệ trụ cột lớn cùng hoa văn trang trí tinh xảo. Việc thiết kế đòi hỏi sự tỉ mỉ, độ chính xác cao cùng đội thi công, kỹ sư lành nghề nên chi phí xây dựng nhất cao nhất.
- Biệt thự tân cổ điển: Phong cách này là sự kết hợp hoàn hảo giữa vẻ đẹp sang trọng cổ điển và cách tân của kiến trúc hiện đại, công trình chú trọng đến sự hài hòa, ít chi tiết trang trí phức tạp, cầu kỳ nên chi phí xây dựng thấp hơn cổ điển.
- Biệt thự hiện đại: Đây là lựa chọn tiết kiệm nhất, phù hợp với gia đình có ngân sách hạn chế bởi kiến trúc hiện đại có kết cấu đơn giản, vuông vức, sử dụng vật liệu mới, loại bỏ hoàn toàn các chi tiết cầu kỳ, mang đến không gian sống tiện nghi, thông thoáng và tối ưu chi phí.
Dựa trên sở thích, mong muốn và khả năng tài chính mà chủ đầu tư lựa chọn phong cách chủ đạo cho căn biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m của gia đình mình trong tương lai.
Thời điểm thi công
Xây dựng biệt thự vào mùa mưa hay mùa khô đều sẽ có những ưu và nhược điểm riêng và ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Tuy nhiên, chủ đầu tư nên ưu tiên lựa chọn xây biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m vào mùa khô sẽ dễ bảo quản vật tư, bê tông sẽ nhanh khô hơn giúp tiết kiệm thời gian thi công, chi phí nhân công và hạn chế các phát sinh.
Vật liệu xây dựng
Hiện nay, giá vật liệu xây dựng thay đổi nhanh chóng theo thời gian, mỗi khu vực, địa điểm và nhu cầu của thị trường, từ đó làm ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng. Bên cạnh đó, các vật liệu xây dựng hiện nay cũng rất đa dạng về thương hiệu, chất lượng, mẫu mã và giá thành. Do đó, chủ đầu tư cần tìm hiểu và tính toán chọn lựa vật liệu phù hợp với ngân sách đầu tư để đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ, công năng sử dụng và tránh phát sinh chi phí.
Địa điểm xây dựng
Mỗi khu vực, địa điểm xây dựng sẽ có chi phí xây biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m khác nhau do chênh lệch về giá vật liệu, giá nhân công, phí vận chuyển, lắp đặt và các dịch vụ đi kèm khác. Chi phí xây dựng biệt thự ở khu đô thị, thành phố sẽ cao hơn rất nhiều so với ở nông thôn, ven thành phố bởi chi phí nhân công, vật liệu cao hơn. Đặc biệt, đối với những khu đất ở trong hẻm nhỏ, phương tiện xe lớn không thể di chuyển, chi phí sẽ tăng cao bởi chi phí vận chuyển, tập kết vật liệu vào khu đất.
Đất nền và biện pháp thi công nền móng
Đặc tính của đất nền sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến độ sâu và biện pháp thi công móng, quyết định đến độ bền vững của ngôi nhà cũng như chiếm một phần chi phí khá lớn trong quá trình xây dựng. Đối với biệt thự xây dựng trên nền đất tốt, ổn định và khả năng chịu tải cao thì không cần đào móng quá sâu, tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể. Còn đối với công trình xây trên nền đất yếu như đất ruộng, đất ao,… thì cần phải có giải pháp thi công và gia cố nền móng phù hợp để đảm bảo tính bền vững, tuổi thọ, tránh các tình trạng sụt lún trong quá trình sử dụng, từ đó làm tăng thêm chi phí thi công khá nhiều.
Loại hình mái & biện pháp thi công mái
Biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m phù hợp với nhiều loại mái khác nhau như mái Thái, mái Nhật, mái bằng, mái chéo,… mỗi loại mái đều phù hợp với từng phong cách kiến trúc, sở thích và gu thẩm mỹ của mỗi chủ đầu tư. Mỗi loại mái sẽ có biện pháp thi công khác nhau, tiến độ và chi phí cũng khác nhau. Do đó, hãy tìm hiểu thật kỹ lưỡng, dựa trên ngân sách đầu tư, khí hậu khu vực mà gia chủ chọn riêng cho ngôi nhà của mình một loại hình mái phù hợp.
NEOHouse- Đơn vị thiết kế thi công biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m hàng đầu
NEOHouse đang là một trong những đơn vị thiết kế và thi công biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m hàng đầu tại Việt Nam với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và chuyên gia trang trí nội thất có trình độ cao, nhiều năm kinh nghiệm, luôn nhiệt huyết, sáng tạo nên những phương án thiết kế ấn tượng, độc đáo cùng công năng khoa học, tối ưu chi phí, thể hiện gu thẩm mỹ, cá tính của mỗi chủ đầu tư.
Đến với NEOHouse, quý khách không chỉ nhận được sự hài lòng khi nhận hồ sơ thiết kế mà còn hài lòng tuyệt đối bởi công trình được hoàn thiện giống đến 95% so với bản vẽ thiết kế. Đặc biệt, nếu quý khách chọn dịch vụ xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) sẽ được giảm giá 100% chi phí thiết kế, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể khi xây dựng mái ấm cho gia đình.
Bài viết trên đã chia sẻ tất tần tật các mẫu biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m được nhiều gia đình yêu thích và săn đón nhiều nhất hiện nay. Hy vọng chia sẻ trên sẽ giúp mang đến cho quý khách thật nhiều ý tưởng và có riêng cho mình một lựa chọn phù hợp. Nếu cần tư vấn, báo giá thiết kế thi công biệt thự hãy liên hệ trực tiếp qua hotline: 0937.100.202.
