Khi bắt tay vào kế hoạch xây dựng tổ ấm, chi phí xây nhà 2 tầng 120m2 luôn là mối bận tâm hàng đầu của nhiều gia chủ. Việc nắm rõ đơn giá, cách tính diện tích cũng như dự toán ngân sách chi tiết không chỉ giúp chủ động về mặt tài chính mà còn hạn chế tối đa các khoản chi phí phát sinh không đáng có.
Chính vì thế, bài viết dưới đây, NEOHouse cập nhật bảng đơn giá xây dựng mới nhất, hướng dẫn công thức tính chuẩn xác và tổng hợp các mẫu nhà 2 tầng 120m2 đẹp kèm ngân sách tham khảo để quý vị có thể chủ động dự toán ngân sách và lựa chọn được một mẫu nhà ưng ý, phù hợp với ở thích và tài chính của mình.
Đơn giá xây nhà 2 tầng 120m2 cập nhật mới nhất
Đơn giá thi công là căn cứ quan trọng hàng đầu giúp gia chủ dự tính chính xác ngân sách đầu tư cho toàn bộ công trình. Tùy thuộc vào ngân sách và thời gian cá nhân, chủ nhà có thể linh hoạt lựa chọn giữa các hình thức: thuê nhân công, xây dựng phần thô hoặc giao khoán trọn gói “chìa khóa trao tay”.
Việc nắm rõ bảng giá giúp gia chủ dễ dàng cân đối tài chính và chọn gói dịch vụ phù hợp nhất với điều kiện kinh tế của gia đình. Dưới đây là bảng tổng hợp các mức đơn giá thi công nhà 2 tầng 120m2 mới nhất tại NEOHouse:
| Gói dịch vụ thi công | Đơn giá/m2 |
|---|---|
| Đơn giá nhân công xây dựng | 1.500.000 – 1.700.000 VNĐ/m2 |
| Đơn giá xây thô và nhân công hoàn thiện | 3.500.000 – 3.800.000 VNĐ/m2 |
| Đơn giá thi công hoàn thiện (Đã xây thô) | 3.000.000 – 3.700.000 VNĐ/m2 |
| Đơn giá xây nhà trọn gói (Chìa khóa trao tay) | 5.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m2 |
Lưu ý: Bảng giá trên mang tính chất tham khảo. Chi phí thi công thực tế có thể điều chỉnh tùy theo vị trí công trình, thời điểm khởi công, điều kiện địa chất, chủng loại vật liệu lựa chọn, độ phức tạp trong kiến trúc cũng như các yêu cầu riêng của chủ nhà. Để nhận báo giá chi tiết và chính xác, hãy liên hệ cho NEOHouse thông qua hotline: 0937 100 202 hoặc nhắn tin qua Zalo qua số điện thoại này. Mọi tư vấn, báo giá hoàn toàn không tính phí!.
Đơn giá nhân công xây dựng
Gói chi phí nhân công áp dụng cho các gia chủ đã chủ động nguồn vật tư xây dựng và chỉ có nhu cầu thuê đội thầu thi công. Mức giá thuê thợ xây nhà 2 tầng 120m2 phụ thuộc vào tay nghề của đội ngũ công nhân, tiến độ cam kết và độ tỉ mỉ trong đường nét bản vẽ kiến trúc.
Đơn giá nhân công hoàn thiện hiện dao động từ 1.500.000 – 1.700.000 VNĐ/m². Mức giá này đã bao gồm trọn gói các công tác thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông, xây trát tường và hoàn thiện các hạng mục cơ bản cho công trình.
Đơn giá xây thô và nhân công hoàn thiện
Thi công phần thô là bước quan trọng nhất để tạo dựng phần khung xương chịu lực vững chắc cho toàn bộ ngôi nhà, bao gồm các hạng mục công tác như móng, cột, dầm, sàn bê tông và tường gạch. Gói này cung cấp toàn bộ vật tư thô (cát, đá, xi măng, sắt thép, gạch xây, ống nước, dây điện,….) kết hợp với nhân công hoàn thiện phần ngoại thất.
Chất lượng thi công phần thô quyết định trực tiếp đến độ bền vững và tuổi thọ công trình. Hiện nay, đơn giá xây thô và nhân công hoàn thiện nhà 2 tầng 120m2 tại NEOHouse dao động từ 3.500.000 – 3.800.000 VNĐ/m2.
Đơn giá thi công hoàn thiện kiến trúc
Hạng mục thi công hoàn thiện kiến trúc dành riêng cho các công trình đã hoàn thành xong phần khung thô. Gói dịch vụ này bao gồm toàn bộ chi phí vật tư và nhân công phục vụ công tác tô trát hoàn thiện, gạch ốp lát, sơn nước, hệ thống cửa, thiết bị vệ sinh, trần thạch cao và hệ thống chiếu sáng.
Đơn giá thi công hoàn thiện kiến trúc (Đã xây phần thô) tham khảo hiện nay dao động từ 3.000.000 – 3.700.000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào thương hiệu và phân khúc vật tư (Trung bình, Khá hoặc Cao cấp) mà chủ nhà lựa chọn.
Đơn giá xây nhà trọn gói (Chìa khóa trao tay)
Giải pháp xây nhà trọn gói “chìa khóa trao tay” giúp gia chủ giải quyết triệt để nỗi lo quản lý công trình. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ quy trình từ khâu hỗ trợ pháp lý, xin phép xây dựng, thi công phần thô đến lắp đặt hệ thống thiết bị hoàn thiện. Chủ nhà chỉ cần nghiệm thu và dọn vali vào ở sau khi bàn giao.
Mức giá xây nhà 2 tầng trọn gói 120m2 được phân chia theo từng chất lượng vật liệu hoàn thiện (từ trung bình, khá đến cao cấp), dao động từ 5.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m2. Đây là phương án tối ưu giúp tiết kiệm thời gian, công sức và hạn chế tối đa chi phí phát sinh cho gia chủ.
Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 120m2 chính xác nhất
Để xác định chính xác tổng chi phí xây nhà 2 tầng, việc đầu tiên gia chủ cần thực hiện là tính tổng diện tích sàn xây dựng theo hệ số quy đổi. Do mỗi cấu kiện công trình (từ móng, sàn, ban công đến mái) có độ phức tạp thi công và mức độ tiêu hao vật tư khác nhau, quy chuẩn tính toán sẽ được phân chia theo các tỷ lệ phần trăm tương ứng với diện tích mặt bằng 120m2.
Phương pháp này giúp quy đổi toàn bộ các hạng mục về một diện tích quy chuẩn chung. Việc áp dụng đúng hệ số diện tích không chỉ giúp dự toán chính xác chi phí đầu tư mà còn hỗ trợ kỹ sư tính toán tải trọng công trình cũng như khối lượng vật tư cần sử dụng.
Công thức tính diện tích xây dựng
Công thức quy đổi tổng diện tích tính tiền được áp dụng phổ biến trong ngành xây dựng:
Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng quy đổi (m2) x Đơn giá xây dựng trọn gói (VNĐ/m2).
Dưới đây là bảng tổng hợp tỷ lệ quy đổi diện tích chi tiết cho từng hạng mục công trình:
| Nhóm hạng mục | Hạng mục | Tỷ lệ quy đổi diện tích |
|---|---|---|
| Móng | Móng đơn | 30% – 40% |
| Móng cọc | 40% – 50% | |
| Móng băng | 50% – 70% | |
| Tầng hầm | Tầng hầm sâu 1,0 – 1,3m | 120% – 130% |
| Tầng hầm sâu 1,3 – 1,5m | 140% – 150% | |
| Tầng hầm sâu 1,5 – 1,8m | 170% – 180% | |
| Tầng hầm sâu 1,8 – 2,2m | 200% – 210% | |
| Các tầng | Tầng 1 | 100% |
| Tầng 2, tầng 3, các tầng trên | 100% | |
| Tầng lửng | 100% | |
| Khoảng thông tầng > 8,2m² | 50% | |
| Khoảng thông tầng ≤ 8,2m² | 100% | |
| Sân & ban công | Sân trước / sân sau | 40% – 50% |
| Ban công | 100% | |
| Sân thượng | 40% – 50% | |
| Mái | Mái tôn | 20% – 30% |
| Mái bê tông cốt thép | 30% – 40% | |
| Mái vì kèo sắt + ngói | 60% – 70% | |
| Mái BTCT lợp ngói | 90% – 100% |
Ví dụ bảng dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 120m2
Để gia chủ dễ dàng hình dung về tổng chi phí đầu tư thực tế, NEOHouse xin đưa ra một ví dụ tính toán cụ thể. Giả định công trình được xây dựng trên nền đất tốt, sử dụng phương án Móng băng và Mái Nhật hệ vì kèo sắt lợp ngói.
| Hạng mục quy đổi | Cách tính diện tích (m2) | Diện tích quy đổi/m2 |
|---|---|---|
| Móng băng | 120m2 x 50% | 60m2 |
| Tầng trệt | 120m2 x 100% | 120m2 |
| Lầu 1 | 120m2 x 100% | 120m2 |
| Mái Nhật hệ vì kèo sắt lợp ngói | 120m2 x 70% | 84m2 |
| Tổng diện tích quy đổi | 60 + 120 + 120 + 84 | 384m2 |
Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 120m2 theo từng gói dịch vụ:
- Áp dụng đơn giá nhân công xây dựng trung bình: 384 x 1.600.000 = 614.400.000 VNĐ
- Áp dụng đơn giá xây thô và nhân công hoàn thiện trunh bình: 384 x 3.650.000 = 1.401.6000.000 VNĐ
- Áp dụng đơn giá thi công hoàn thiện kiến trúc (Đã xây thô): 384 x 3.350.000 = 1.286.400.000 VNĐ/m2
- Áp dụng đơn giá xây nhà trọn gói (Chìa khóa trao tay): 384 x 6.500.000 = 2.496.000.000 VNĐ
Lưu ý: Dự toán trên chỉ mang tính chất tham khảo để giúp gia chủ chủ động chuẩn bị tài chính trước khi xây nhà. Để có báo giá chính xác nhất, hãy liên hệ trực tiếp cho NEOHouse, mọi thông tin tư vấn và báo giá đều miễn phí!.
Các chi phí có thể phát sinh khi xây nhà 2 tầng 120m2 cần lưu ý
Bên cạnh các chi phí xây dựng trên, trong quá trình triển khai thực tế, gia chủ cần chuẩn bị các khoản chi phí cứng và chi phí phụ trợ khác, tránh tình trạng gián đoạn thi công do thiếu hụt tài chính hay gặp khó khăn về dòng tiền. Cụ thể:
- Ép cọc bê tông gia cố nền móng: Đối với các khu vực có nền đất yếu (đất ao hồ cũ, đất cát, vùng ven sông), việc ép cọc bê tông cốt thép là bắt buộc để đảm bảo an toàn chịu lực cho công trình. Chi phí trọn gói thực tế cho diện tích móng 120m2 thường rơi vào khoảng 50 – 90 triệu đồng, tùy thuộc vào số lượng tim cọc và độ sâu thực tế ép vào lòng đất.
- Xin giấy phép xây dựng: Đây là khoản chi phí bắt buộc để hoàn thiện thủ tục pháp lý trước khi khởi công. Chi phí dịch vụ và lệ phí cấp phép dao động từ 7 triệu đến 20 triệu đồng tùy thuộc vào khu vực quy hoạch, địa phương và tổng diện tích sàn xây dựng.
- Thiết kế kiến trúc và nội thất: Chi phí hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc dao động từ 85.000 – 150.000 VNĐ/m2 (Tùy theo phong cách thiết kế). Hồ sơ bản vẽ thiết kế nội thất từ 90.000 – 160.000 VNĐ/m2 (Tùy theo gói cơ bản hay cao cấp).
- Tháo dỡ và giải phóng mặt bằng: Trường hợp lô đất 120m2 hiện tại có công trình nhà cũ, chi phí đập phá, đào móng cũ và vận chuyển xà gồ, rác thải xây dựng ra khỏi công trình sẽ phát sinh thêm từ 15 – 35 triệu đồng tùy vào quy mô nhà cũ và điều kiện giao thông ra vào khu vực.
- Chi phí dự phòng: Để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi và không bị thụ động về mặt tài chính, gia chủ nên trích thêm một khoản chi phí dự phòng rủi ro từ 10% – 15% trên tổng dự toán công trình để chủ động xử lý mọi tình huống phát sinh thực tế.
Bí quyết tiết kiệm chi phí khi xây nhà 2 tầng 120m2
Để kiểm soát tốt nhất chi phí và tránh rủi ro phát sinh ngoài dự kiến, gia chủ cần áp dụng đồng bộ các kinh nghiệm tối ưu ngân sách ngay từ khâu chuẩn bị cho đến khi hoàn thiện công trình. Dưới đây là những nguyên tắc “vàng” giúp bạn sở hữu ngôi nhà 2 tầng 120m2 vừa bền đẹp, vừa tiết kiệm chi phí tối đa:
- Lập kế hoạch xây dựng và tài chính chi tiết ngay từ đầu: Chủ đầu tư cần xác định rõ nhu cầu sử dụng thực tế của các thành viên để phân chia công năng, diện tích hợp lý trên mặt bằng 120m2. Việc lập bảng ngân sách rõ ràng giúp gia chủ chuẩn bị nguồn tài chính chủ động và hạn chế tối đa việc thay đổi ý định giữa chừng làm phát sinh chi phí.
- Lựa chọn phong cách kiến trúc: Phong cách kiến trúc ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí vật tư và nhân công hoàn thiện. Với mức chi phí vừa phải, gia chủ nên chọn phong cách Hiện đại hoặc Tối giản với mảng khối vuông vức, tinh tế. Nếu có tài chính dư dả hơn, gia chủ mới cân nhắc đến các chi tiết phào chỉ phức tạp, cầu kỳ của phong cách Tân cổ điển.
- Chuẩn bị bản vẽ thiết kế trước khi khởi công: Tuyệt đối không thực hiện theo hướng “vừa xây vừa sửa”. Một hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh sẽ tối ưu công năng, đảm bảo an toàn và chất lượng công trình, đồng thời đây là căn cứ để tính toán chính xác lượng vật tư, tránh đập phá làm lại gây lãng phí.
- Lựa chọn thời điểm khởi công hợp lý: Gia chủ nên ưu tiên khởi công xây dựng vào mùa khô. Thời tiết nắng ráo sẽ đẩy nhanh tiến độ thi công diễn ra liên tục, tránh gián đoạn do mưa bão, đây là nguyên nhân chính kéo dài thời gian thi công và tăng chi phí nhân công, quản lý bãi bến.
- Khoán trọn gói cho nhà thầu uy tín thay vì tự mua vật tư: Việc tự mua vật tư lẻ thường khiến gia chủ phải trả giá cao hơn, chưa kể rủi ro hao hụt, rơi vỡ hoặc dư thừa không trả lại được. Ngược lại, các nhà thầu thi công luôn nhập vật tư trực tiếp từ đại lý với mức giá ưu đãi và quản lý định lượng chuẩn xác.
- Đồng hành cùng đơn vị thiết kế và thi công uy tín: Lựa chọn nhà thầu chuyên nghiệp như NEOHouse sẽ giúp gia chủ sở hữu bản vẽ tối ưu, bảng dự toán kinh phí bóc tách chi tiết từng hạng mục và cam kết không phát sinh chi phí trong suốt quá trình xây dựng.
Tổng hợp mẫu thiết kế nhà 2 tầng 120m2 đẹp kèm theo ngân sách tham khảo
Dưới đây là tổng hợp những mẫu nhà 2 tầng 120m2 đẹp, ấn tượng nhất kèm theo ngân sách đầu tư được NEOHouse chọn lọc gửi đến quý khách hàng và bạn đọc cùng tham khảo cũng như chiêm ngưỡng:
Mẫu nhà 2 tầng 120m2 phong cách hiện đại
Sở hữu những đặc trưng ấn tượng của kiến trúc hiện đại, mẫu nhà 2 tầng 120m2 này gây ấn tượng bởi các hình khối kiến trúc vuông vức, khỏe khoắn kết hợp với chất liệu kính cường lực mang lại vẻ đẹp trẻ trung, tối ưu nguồn ánh sáng tự nhiên, thông thoáng. Phương án này rất phù hợp với các gia đình trẻ yêu thích sự tối giản và tiện nghi.
- Ngân sách: Hoàn thiện kiến trúc 3 tỷ, nội thất 700 triệu
- Địa điểm: Nha Trang
- Phong cách: Kiến trúc hiện đại
Mẫu nhà 2 tầng 120m2 phong cách Châu Âu
Kiến trúc Châu Âu ghi điểm bởi sự sang trọng, hình khối cân đối và các chi tiết trang trí tỉ mỉ. Sự hòa quyện giữa nét tinh tế cổ điển và đường nét hiện đại tạo nên tổng thể bề thế, khẳng định đẳng cấp của gia chủ.
- Ngân sách: Kiến trúc 3,85 tỷ, nội thất 900 triệu
- Địa điểm: Tân Phú, Hồ Chí Minh
- Phong cách: Kiến trúc Châu Âu
Mẫu nhà 2 tầng 120m2 Tân cổ điển
Sự kết hợp hoàn hảo giữa nét quyền quý của kiến trúc cổ điển và sự phóng khoáng của phong cách hiện đại đã tạo nên một ngôi nhà 2 tầng 120m2 vô cùng đẳng cấp và sang trọng. Những hệ cột trụ vững chãi, đường gờ chỉ nhẹ nhàng cùng mái Thái bề thế, duyên dáng tạo nên sức hút vượt thời gian.
- Ngân sách: Kiến trúc 2,8 tỷ, nội thất 750 triệu
- Địa điểm: Đồng Phú, Đồng Nai
- Phong cách: Kiến trúc Tân cổ điển
Mẫu nhà 2 tầng 120m2 mái Thái
Thiết kế nhà 2 tầng 120m2 mái Thái không chỉ sở hữu vẻ đẹp thời thượng, sự tiện nghi mà còn có độ dốc mái lớn mang lại khả năng thoát nước mưa cực tốt, chống nóng vượt trội và tạo hiệu ứng chiều cao thanh thoát cho ngôi nhà. Đây là kiểu mái rất được ưa chuộng tại Việt Nam nhờ vẻ đẹp vừa truyền thống vừa sang trọng.
- Ngân sách: Kiến trúc 2,5 tỷ, nội thất 600 triệu
- Địa điểm: Long An
- Phong cách: Kiến trúc nhà tân cổ điển mái Thái
Mẫu nhà 2 tầng 120m2 mái Nhật
Tổng thể nhà 2 tầng 120m2 mái Nhật hướng đến kiến trúc hiện đại, tối giản, ưu tiên không gian mở và sử dụng trang trí các vật liệu mới. Kết hợp cùng hệ mái Nhật có độ dốc nhẹ mở rộng ra nhiều hướng mang đến vẻ đẹp cách tân, thanh thoát và gần gũi thiên nhiên.
- Ngân sách: Kiến trúc 2,8 tỷ, nội thất 550 triệu
- Địa điểm: Long An
- Phong cách: Kiến trúc nhà hiện đại mái Nhật
Mẫu nhà 2 tầng 120m2 mái bằng
Mẫu nhà 2 tầng 120m2 mái bằng mang vẻ đẹp trẻ trung, khỏe khoắn với những khối kiến trúc vuông vức và đường nét trang trí tối giản. Thiết kế sử dụng hệ mái bằng kết hợp các mảng tường, cửa kính và ban công rộng, tạo nên mặt tiền hiện đại, thông thoáng.
- Ngân sách: Kiến trúc 2,7 tỷ, nội thất 600 triệu
- Địa điểm: Bình Phước
- Phong cách: Kiến trúc nhà hiện đại mái Bằng
Mẫu nhà 2 tầng 120m2 mái lệch
Với những gia chủ yêu thích sự mới mẻ và khác biệt, mẫu thiết kế nhà 2 tầng 120m2 mái Lệch là lựa chọn vô cùng hoàn hảo. Hệ mái lệch không chỉ tạo điểm nhấn thị giác độc đáo mà còn tăng cường khả năng tản nhiệt và thoát nước hiệu quả.
- Ngân sách: Kiến trúc 2,5 tỷ, nội thất 500 triệu
- Địa điểm: Thanh Hóa
- Phong cách: Kiến trúc nhà hiện đại mái Lệch
Mẫu nhà 2 tầng 120m2 chữ L
Mẫu nhà 2 tầng 120m2 chữ L là gợi ý phù hợp với những gia đình sở hữu khu đất rộng và mong muốn có khoảng sân vườn thoáng đãng. Kiến trúc chữ L tạo nên khoảng không gian mở phía trước, thuận tiện bố trí sân chơi, tiểu cảnh hoặc khu vực thư giãn ngoài trời. Công trình mang phong cách hiện đại, sử dụng hệ mái Nhật kết hợp cửa kính lớn, giúp không gian nội thất đón nhận ánh sáng và gió tự nhiên.
- Ngân sách: Kiến trúc 3,5 tỷ, nội thất 800 triệu
- Địa điểm: Long An
- Phong cách: Kiến trúc nhà tân cổ điển chữ L
Mẫu nhà 2 tầng 120m2 có hồ bơi
Đối với những gia đình yêu thích không gian nghỉ dưỡng ngay tại nhà, mẫu nhà 2 tầng 120m2 có hồ bơi là phương án đáng tham khảo. Ngoài việc mang đến không gian nghỉ dưỡng chuẩn resort cao cấp, khu vực hồ bơi còn là nơi thư giãn, rèn luyện sức khỏe tuyệt vời cho toàn bộ thành viên trong gia đình vào những ngày hè oi bức.
- Ngân sách: Kiến trúc 3,2 tỷ, nội thất 750 triệu
- Địa điểm: Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh
- Phong cách: Kiến trúc nhà hiện đại có hồ bơi
Mẫu nhà 2 tầng 120m2 3 phòng ngủ
Thiết kế nhà 2 tầng 120m2 3 phòng ngủ rộng rãi là phương án tối ưu cho các gia đình từ 4 – 6 thành viên. Khoảng diện tích còn lại được ưu tiên cho không gian sinh hoạt chung như phòng khách, bếp + ăn và khu vực sinh hoạt gia đình.
- Ngân sách: Kiến trúc 2,5 tỷ, nội thất 600 triệu
- Địa điểm: Quảng Ngãi
- Phong cách: Kiến trúc nhà chữ L hiện đại 3 phòng ngủ
Mẫu nhà 2 tầng 120m2 4 phòng ngủ
Phương án bố trí nhà 2 tầng 120m2 4 phòng ngủ đòi hỏi kiến trúc sư phải tính toán công năng thật khéo léo và khoa học để đảm bảo tính riêng tư cho từng thành viên mà vẫn giữ được sự kết nối chung, thích hợp cho gia đình đa thế hệ cùng sinh sống.
- Ngân sách: Kiến trúc 2,7 tỷ, nội thất 650 triệu
- Địa điểm: Quảng Ngãi
- Phong cách: Kiến trúc nhà hiện đại 4 phòng ngủ
Những lưu ý quan trọng khi xây nhà 2 tầng 120m2
- Lập kế hoạch tài chính rõ ràng, dự trù đầy đủ chi phí xây dựng và các khoản phát sinh.
- Không nên ham rẻ mà lựa chọn đơn vị thi công có mức báo giá quá thấp so với thị trường, thiếu uy tín và kinh nghiệm.
- Lựa chọn phong cách kiến trúc, phương án thiết kế và vật liệu xây dựng phù hợp với nhu cầu sử dụng và điều kiện tài chính.
- Khảo sát hiện trạng khu đất, đánh giá địa chất và lựa chọn phương án móng phù hợp để đảm bảo an toàn kết cấu.
- Bố trí mặt bằng công năng khoa học, tối ưu diện tích sử dụng, đảm bảo sự thông thoáng và tiện nghi.
- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thiết kế, giấy phép xây dựng và các thủ tục pháp lý cần thiết trước khi khởi công.
- Thống nhất rõ ràng các điều khoản hợp đồng về đơn giá, vật tư, tiến độ thi công, thanh toán và chính sách bảo hành.
- Hạn chế thay đổi thiết kế hoặc nâng cấp vật tư trong quá trình thi công để tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
- Theo dõi, giám sát và nghiệm thu từng giai đoạn thi công nhằm đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
- Tham khảo ý kiến của kiến trúc sư, kỹ sư và những người có kinh nghiệm xây nhà để lựa chọn giải pháp thi công tối ưu.
NEOHouse – Đơn vị chuyên thiết kế xây nhà 2 tầng 120m2 trọn gói, uy tín
Nếu quý khách đang tìm kiếm một nhà thầu thiết kế và thi công nhà 2 tầng 120m2 uy tín, chuyên nghiệp với chi phí hợp lý, NEOHouse chính là người đồng hành đáng tin cậy. Định hướng phát triển theo phương châm “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công”, chúng tôi tự hào sở hữu hơn 12 năm kinh nghiệm trong ngành kiến trúc xây dựng, mang đến cho hàng ngàn gia đình không gian sống thẩm mỹ, tiện nghi và tối ưu ngân sách phù hợp. Những lý do giúp NEOHouse luôn là lựa chọn hàng đầu của khách hàng khi xây nhà 2 tầng 120m2:
- Hơn 12 năm kinh nghiệm cùng lực lượng nhân sự giỏi: NEOHouse sở hữu đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo, kỹ sư hiện trường dày dặn kinh nghiệm cùng lực lượng thợ thi công lành nghề. Chúng tôi đã hoàn thiện và bàn giao thành công hàng trăm công trình nhà ở 2 tầng quy mô 120m2 trên toàn quốc, luôn nhận được sự phản hồi tích cực từ chủ đầu tư.
- Tối ưu công năng và cá nhân hóa phong cách: Với diện tích sàn 120m2 khá thoải mái, kiến trúc sư NEOHouse sẽ lắng nghe từng mong muốn thực tế của gia đình để đưa ra phương án phân chia mặt bằng khoa học, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, đồng thời linh hoạt điều chỉnh thiết kế theo hạn mức ngân sách thực tế.
- Tuân thủ nghiêm ngặt an toàn lao động: Mọi công trình thi công đều được kiểm soát an toàn lao động chặt chẽ theo quy định của Nhà nước. Đội ngũ thợ được trang bị bảo hộ đầy đủ, áp dụng giải pháp thi công tính toán kỹ theo từng loại địa chất nền móng và điều kiện giao thông thực tế tại vị trí khu đất.
- Cam kết chất lượng và chuẩn kỹ thuật: Mọi khâu từ chọn lọc vật tư phần thô, kiểm định vật liệu hoàn thiện đến giám sát thi công đều trải qua quy trình đánh giá khắt khe, đảm bảo công trình nhà 2 tầng 120m2 đạt độ bền vững vượt thời gian và giữ trọn nét đẹp kiến trúc.
- Kiểm soát chi phí và bàn giao đúng hẹn: Với lợi thế phối hợp đồng bộ giữa các bộ phận từ thiết kế đến thi công, NEOHouse cam kết bóc tách dự toán minh bạch, tối ưu hao hụt vật tư, loại bỏ hoàn toàn rủi ro chi phí phát sinh và đảm bảo tiến độ bàn giao nhà đúng cam kết hợp đồng.
Đặc biệt, khi ký hợp đồng dịch vụ xây nhà trọn gói “Chìa khóa trao tay”, NEOHouse dành tặng ưu đãi miễn phí 100% chi phí thiết kế. Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp qua Hotline: 0937 100 202 để được đội ngũ kiến trúc sư NEOHouse tư vấn phương án mặt bằng và nhận báo giá chi tiết cho nhà 2 tầng 120m2 hoàn toàn miễn phí!
Câu hỏi thường gặp khi xây nhà 2 tầng 120m2
Xây nhà 2 tầng 120m2 trọn gói hết khoảng bao nhiêu tiền?
Chi phí xây nhà 2 tầng 120m2 trọn gói hiện nay dao động trung bình từ 2 tỷ đến 4 tỷ đồng (tùy thuộc vào tổng diện tích tính mái/móng, phong cách kiến trúc và mức độ đầu tư vật liệu hoàn thiện của gia chủ).
Thời gian thi công nhà 2 tầng 120m2 mất bao lâu?
Thông thường, thời gian thi công hoàn thiện nhà 2 tầng 120m2 khoảng 5–8 tháng, tùy theo phong cách kiến trúc, quy mô công trình, điều kiện thời tiết, mặt bằng xây dựng và năng lực nhà thầu. Những công trình có kết cấu phức tạp hoặc yêu cầu hoàn thiện cao cấp có thể kéo dài hơn.
Có nên lựa chọn dịch vụ xây nhà 2 tầng 120m2 trọn gói không?
Xây nhà trọn gói là lựa chọn rất phù hợp cho những gia chủ bận rộn, không có nhiều kinh nghiệm hoặc thời gian quản lý thi công. Hình thức này đồng bộ các hạng mục xây dựng, thuận tiện kiểm soát tiến độ, chất lượng và ngân sách.
Xây nhà trọn gói tại NEOHouse có thực sự không phát sinh chi phí?
Cam kết 100% không phát sinh. NEOHouse lập bảng bóc tách khối lượng chi tiết và chốt cố định đơn giá ngay trong hợp đồng, giúp gia chủ kiểm soát ngân sách minh bạch từ đầu đến khi nhận nhà.
Kết luận
Chi phí xây nhà 2 tầng 120m2 là khoản đầu tư lớn, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ khâu lập kế hoạch tài chính, lựa chọn phong cách kiến trúc cho đến tìm kiếm đơn vị thi công uy tín. Việc chủ động nắm rõ các khoản chi phí dự toán, các hạng mục có thể phát sinh cùng những bí quyết tối ưu ngân sách sẽ giúp gia chủ sở hữu một không gian sống hoàn hảo, tiện nghi mà vẫn trong tầm kiểm soát tài chính của gia đình.
Với hơn 12 năm kinh nghiệm cùng hàng trăm công trình thực tế đã được nghiệm thu bàn giao, NEOHouse tự hào là điểm tựa vững chắc đồng hành cùng bạn trên hành trình kiến tạo tổ ấm mơ ước. Chúng tôi cam kết mang đến những giải pháp thiết kế độc đáo, thi công đạt chuẩn kỹ thuật, minh bạch chi phí và đảm bảo tiến độ tuyệt đối. Mọi chi tiết tư vấn, báo giá hãy liên hệ cho NEOHouse để được hỗ trợ tận tình, hoàn toàn miễn phí!.
