Đơn Giá Thiết Kế Biệt Thự Trọn Gói Mới Nhất 2026

Đơn giá thiết kế biệt thự tại NEOHouse cập nhật mới nhất 2026, dao động từ 90.000đ/m2 – 170.000đ/m2. Đơn giá này dường như không có sự thay đổi so với 2025. Tuy nhiên, để biết báo giá thiết kế chính xác nhất thì còn phải phụ thuộc vào diện tích xây dựng cũng như phong cách kiến trúc. Trong bài viết này, NEOHouse sẽ bóc tách chi tiết đơn giá thiết kế biệt thự cũng như các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí và bí quyết để tối ưu chi phí khi triển khai. Cùng NEOHouse tìm hiểu nhé!

Bảng giá thiết kế biệt thự cập nhật mới nhất 2026

Đơn giá thiết kế biệt thự sẽ bao gồm 2 hạng mục chính, đó là chi phí thiết kế kiến trúc và chi phí thiết kế nội thất. Đây là 2 bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế để đơn vị thi công triển khai xây dựng biệt thự một cách chính xác và đồng bộ. Dưới đây là đơn giá mới nhất tại NEOHouse cho từng hạng mục:

Đơn giá thiết kế kiến trúc biệt thự

Thiết kế kiến trúc là bước nền tảng trong quá trình xây dựng biệt thự, quyết định đến hình khối, công năng và phong cách tổng thể của công trình. Hồ sơ thiết kế kiến trúc biệt thự bao gồm: bản vẽ mặt bằng công năng, phối cảnh ngoại thất, bản vẽ kết cấu, hệ thống điện – nước, cùng các chi tiết kỹ thuật cần thiết phục vụ thi công.

Tùy theo phong cách kiến trúc mà mức độ chi tiết, yêu cầu thẩm mỹ và kỹ thuật sẽ khác nhau, do đó đơn giá thiết kế cũng có sự chênh lệch. Cụ thể như sau:

STT	Phong cách kiến trúc	Đơn giá (VNĐ/m2)
1	Phong cách hiện đại	90.000Đ – 110.000Đ/m2
2	Phong cách tân cổ điển	130.000Đ – 145.000Đ/m2
3	Phong cách cổ điển	155.000Đ – 170.000Đ/m2

 

Đơn giá thiết kế nội thất biệt thự

Bên cạnh kiến trúc ngoại thất, thiết kế nội thất biệt thự đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện không gian sống tiện nghi và thể hiện phong cách riêng của mỗi gia chủ. Hồ sơ thiết kế nội thất tại NEOHouse bao gồm: phối cảnh 3D chi tiết từng không gian, bản vẽ bố trí nội thất, bản vẽ kỹ thuật triển khai thi công, hệ thống điện – chiếu sáng và các hạng mục liên quan.

Tùy vào quy mô, phong cách và mức độ chi tiết của từng dự án, NEOHouse cung cấp nhiều gói thiết kế khác nhau để khách hàng dễ dàng lựa chọn:

STT	Gói thiết kế	Đơn giá (VNĐ/m2)
1	Gói cơ bản	120.000
2	Gói khá	160.000
3	Gói cao cấp	200.000

 

Những vấn đề liên quan về đơn giá thiết kế biệt thự tại NEOHouse:

Khi tham khảo bảng giá thiết kế biệt thự tại NEOHouse, khách hàng cần lưu ý một số thông tin quan trọng sau để hiểu rõ cách tính chi phí và phạm vi áp dụng:

• Chi phí thiết kế biệt thự tính theo công thức:
• Chi phí thiết kế kiến trúc (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ/m2) x Tổng diện tích xây dựng (m2).
• Chi phí thiết kế nội thất (VNĐ) = Đơn giá thiết kế nội thất (VNĐ/m2) x Diện tích sử dụng (m2).
• Thuế giá trị gia tăng (VAT) chưa được tính trong bảng đơn giá nêu trên.
• Miễn phí khảo sát hiện trạng khu đất, kiến trúc (đến trực tiếp tại công trình)
• Miễn phí thiết kế cổng, tường rào, 3D sân vườn, tiểu cảnh.
• Miễn phí giám sát tại công trình và tư vấn phong thủy
• Hỗ trợ trọn bộ hồ sơ giấy phép xây dựng
• Bảng giá này chỉ áp dụng cho các công trình biệt thự, không áp dụng cho nhà phố hoặc các loại hình công trình khác.
• Chương trình ưu đãi giảm 100% chi phí thiết kế kiến trúc, giảm 50% chi phí thiết kế nội thất khi khách hàng chọn dịch vụ xây nhà trọn gói.

Cách tính chi phí thiết kế biệt thự trọn gói

Chi phí thiết kế biệt thự là một trong những yếu tố được nhiều chủ đầu tư quan tâm hàng đầu trước khi bắt đầu xây dựng. Việc dự trù chi phí đầu tư ngay từ đầu không chỉ giúp gia chủ đầu tư chủ động hơn trong kế hoạch tài chính mà còn đảm bảo công trình được triển khai chất lượng, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Dưới đây là cách tính chi phí thiết kế biệt thự mà NEOHouse tổng hợp để khách hàng có thể tham khảo và dự trù ngân sách cho công trình trong tương lai.

Xác định diện tích tổng thể theo m2

Hiện nay, có nhiều cách tính giá thiết kế biệt thự, tuy nhiên cách tính theo diện tích thiết kế là phương pháp đơn giản và có độ chính xác cao, giúp chủ đầu tư có thể ước tính ngân sách mà không cần phải có nhiều kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn để tính toán. Để dự trù chi phí thiết kế biệt thự, gia chủ cần xác định tổng diện tích thiết kế bằng cách tính như sau:

Nhóm hạng mục	Hạng mục	Tỷ lệ quy đổi diện tích
Móng	Móng đơn	30% – 40%
	Móng cọc	40% – 50%
	Móng băng	50% – 70%
Tầng hầm	Tầng hầm sâu 1,0 – 1,3m	120% – 130%
	Tầng hầm sâu 1,3 – 1,5m	140% – 150%
	Tầng hầm sâu 1,5 – 1,8m	170% – 180%
	Tầng hầm sâu 1,8 – 2,2m	200% – 210%
Các tầng	Tầng 1	100%
	Tầng 2, tầng 3, các tầng trên	100%
	Tầng lửng	100%
	Khoảng thông tầng > 8,2m²	50%
	Khoảng thông tầng ≤ 8,2m²	100%
Sân & ban công	Sân trước / sân sau	40% – 50%
	Ban công	100%
	Sân thượng	40% – 50%
Mái	Mái tôn	20% – 30%
	Mái bê tông cốt thép	30% – 40%
	Mái vì kèo sắt + ngói	60% – 70%
	Mái BTCT lợp ngói	90% – 100%

 

Cách tính chi phí thiết kế biệt thự

Để có thể tính giá thiết kế biệt thự của gia đình mình, chủ đầu tư có thể áp dựng công thức sau:

Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ/m2) x Tổng diện tích xây dựng (m2).

Ví dụ: Biệt thự 3 tầng 120m2 theo phong cách hiện đại. Đầu tiên, ta tính tổng diện tích thiết kế như sau:

• Tầng trệt tính 100% diện tích: 120 x 100% = 120m2
• Lầu 1 tính 100% diện tích: 120 x 100% = 120m2
• Lầu 2 tính 100% diện tích: 120 x 100% = 120m2

=> Tổng diện tích thiết kế: 120 + 120 + 120 = 360m2.

Sau khi có tổng diện tích và đơn giá thiết kế biệt thự phong cách hiện đại trên, ta có thể tính giá thiết kế như sau: 360 x 90.000 = 32.400.000đ.

Lưu ý: Ví dụ về cách tính chi phí trên chỉ mang tính tham khảo, giúp chủ đầu tư hình dung và dự trù ngân sách trước khi tiến hành thiết kế biệt thự. Trên thực tế, chi phí thiết kế còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô công trình, vị trí xây dựng, thời điểm triển khai, phong cách kiến trúc và mức độ đầu tư của từng dự án. Vì vậy, để nhận được báo giá chi tiết và chính xác nhất, quý khách vui lòng liên hệ NEOHouse qua Hotline/Zalo 0937.100.202 để được tư vấn cụ thể.

Quy trình thiết kế biệt thự chuyên nghiệp tại NEOHouse

Dưới đây là quy trình thiết kế biệt thự tại NEOHouse gồm 8 bước chuyên nghiệp và minh bạch như sau:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu & tư vấn sơ bộ

Ở bước đầu tiên, kiến trúc sư của NEOHouse sẽ tiếp nhận các thông tin từ khách hàng như nhu cầu sử dụng, số lượng phòng, phong cách kiến trúc mong muốn, diện tích khu đất, ngân sách đầu tư cũng như những yêu cầu riêng của gia chủ. Từ những dữ liệu này, kiến trúc sư sẽ đưa ra những tư vấn ban đầu về phương án thiết kế, định hướng phong cách và giải đáp các thắc mắc để khách hàng có cái nhìn tổng quan trước khi triển khai thiết kế.

Bước 2: Khảo sát thực tế khu đất – đo đạc chi tiết

Sau khi hai bên thống nhất phương án làm việc, đội ngũ kỹ thuật sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng khu đất. Công việc bao gồm đo đạc kích thước, đánh giá địa hình, hướng nắng gió, vị trí giao thông và các yếu tố xung quanh. Những thông tin này là cơ sở quan trọng để kiến trúc sư đưa ra giải pháp thiết kế phù hợp với điều kiện thực tế của công trình.

Bước 3: Lên phương án mặt bằng & ý tưởng kiến trúc

Dựa trên nhu cầu sử dụng và kết quả khảo sát, kiến trúc sư sẽ phác thảo phương án mặt bằng công năng cho các tầng. Các khu vực chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ, khu sinh hoạt chung, cầu thang và vệ sinh được sắp xếp khoa học nhằm tối ưu diện tích và sự tiện nghi khi sử dụng. Đồng thời, ý tưởng về hình khối kiến trúc, bố cục công trình và hệ mái cũng được nghiên cứu để tạo nên tổng thể hài hòa.

Bước 4: Triển khai phối cảnh 3D ngoại thất biệt thự

Khi phương án mặt bằng được thống nhất, kiến trúc sư sẽ dựng phối cảnh 3D ngoại thất để thể hiện rõ hình ảnh tổng thể của công trình. Các góc nhìn như mặt tiền, mặt bên và toàn cảnh biệt thự được thể hiện chi tiết, giúp gia chủ dễ dàng hình dung kiến trúc, màu sắc và vật liệu trước khi bước vào giai đoạn triển khai hồ sơ kỹ thuật.

Bước 5: Triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật chi tiết

Sau khi chốt phương án kiến trúc, NEOHouse tiến hành hoàn thiện bộ hồ sơ thiết kế thi công. Hồ sơ bao gồm đầy đủ các bản vẽ kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện và cấp thoát nước. Từng hạng mục đều được các kiến trúc sư và kỹ sư chuyên môn phụ trách, đảm bảo các bản vẽ có tính chính xác cao và có thể triển khai thi công thuận lợi. Ngoài ra, NEOHouse cũng hỗ trợ khách hàng chuẩn bị hồ sơ phục vụ xin cấp phép xây dựng khi cần thiết.

Bước 6: Thiết kế nội thất

Sau khi hoàn thiện phần kiến trúc, NEOHouse tiếp tục triển khai thiết kế nội thất cho công trình. Kiến trúc sư sẽ trao đổi với gia chủ về phong cách nội thất, mức đầu tư và nhu cầu sử dụng chi tiết của từng không gian. Trước tiên, phối cảnh 3D nội thất cho các không gian chính như phòng khách và phòng bếp sẽ được thực hiện để định hình phong cách tổng thể. Khi phương án này được thống nhất, đội ngũ thiết kế sẽ triển khai 3D nội thất cho toàn bộ các phòng còn lại trong ngôi nhà.

Bước 7: Bàn giao hồ sơ & hỗ trợ giám sát

Sau khi hoàn tất các bản vẽ, hồ sơ thiết kế sẽ được kiểm tra và rà soát nhiều lần để đảm bảo sự đồng bộ giữa kiến trúc, kết cấu và hệ thống kỹ thuật. NEOHouse tiến hành bàn giao bộ hồ sơ đầy đủ cho khách hàng, bao gồm các bản vẽ chi tiết phục vụ thi công. Trong quá trình xây dựng, đội ngũ kiến trúc sư cũng sẵn sàng hỗ trợ giải đáp các vấn đề phát sinh để công trình được triển khai đúng theo thiết kế.

Bước 8: Hỗ trợ xuyên suốt đến khi công trình hoàn thiện

Không chỉ dừng lại ở khâu thiết kế, NEOHouse còn đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình thi công. Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư luôn sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ kỹ thuật và điều chỉnh khi cần thiết để công trình hoàn thiện đúng với bản vẽ thiết kế, đạt chất lượng, thẩm mỹ và công năng như mong muốn.

Bóc tách chi tiết quy trình và triển khai thiết kế biệt thự tại NEOHouse

Để công trình biệt thự hoàn thiện đạt tính thẩm mỹ cao, tối ưu công năng sử dụng và chi phí xây dựng cũng như thuận lợi cho quá trình thi công, NEOHouse triển khai công việc thiết kế theo từng giai đoạn cụ thể và minh bạch, cụ thể như sau:

1. Lên phương án kiến trúc tổng thể

Giai đoạn lên ý tưởng và bố trí mặt bằng tổng thể

Ở bước đầu tiên, kiến trúc sư sẽ làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để tìm hiểu nhu cầu sử dụng, phong cách kiến trúc mong muốn, quy mô xây dựng cũng như ngân sách dự kiến. Từ đó tiến hành nghiên cứu và đề xuất phương án tổng thể cho công trình. Các nội dung triển khai bao gồm:

• Thảo luận và đề xuất phương án mặt bằng tổng thể khu đất
• Bố trí công năng các phòng như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung
• Tính toán vị trí cầu thang, thông tầng, giếng trời và lối lưu thông trong nhà
• Nghiên cứu hình khối kiến trúc, hệ mái và bố cục công trình
• Thiết kế các mặt công trình gồm mặt đứng và mặt cắt
• Phương án mặt bằng sau khi được khách hàng thống nhất sẽ là cơ sở để triển khai các bước thiết kế tiếp theo.

Triển khai phối cảnh 3D ngoại thất biệt thự

Khi phương án mặt bằng và hình khối công trình được chốt, đội ngũ thiết kế sẽ tiến hành dựng phối cảnh 3D ngoại thất. Các hình ảnh phối cảnh sẽ giúp gia chủ có cái nhìn trực quan về công trình trước khi bắt đầu triển khai hồ sơ kỹ thuật. Các nội dung thực hiện gồm:

• Phối cảnh 3D mặt tiền biệt thự
• Phối cảnh các mặt bên của công trình
• Phối cảnh tổng thể công trình trong không gian cảnh quan
• Phối cảnh cổng, tường rào và các hạng mục ngoại thất khác
• Thông qua các hình ảnh phối cảnh 3D này, khách hàng có thể hình dung được phong cách kiến trúc, màu sắc và vật liệu sử dụng cũng như ngôi nhà trong tương lai của gia đình mình.

2. Triển khai hồ sơ thiết kế kiến trúc chi tiết

Sau khi phương án phối cảnh được chủ đầu tư phê duyệt, NEOHouse tiếp tục tiến hành triển khai bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc chi tiết. Đây là tài liệu quan trọng để đội ngũ thi công có thể triển khai công trình chính xác theo bản vẽ. Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm:

• Phối cảnh 3D tổng thể công trình
• Mặt bằng bố trí công năng tất cả các tầng
• Mặt bằng lát sàn các tầng
• Mặt bằng trần các tầng
• Bản vẽ mặt đứng công trình
• Bản vẽ mặt cắt chi tiết công trình
• Chi tiết kiến trúc mặt đứng
• Chi tiết cầu thang bộ, thang máy (nếu có)
• Chi tiết khu vực vệ sinh các tầng
• Chi tiết cửa, lan can, ban công và các cấu kiện kiến trúc khác
• Bảng thuyết minh vật liệu hoàn thiện và màu sắc ngoại thất

3. Triển khai hồ sơ hệ thống kỹ thuật cho công trình

Triển khai hồ sơ thiết kế kết cấu công trình

Hồ sơ kết cấu là một trong những thành phần cực kỳ quan trọng của bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc, nso đảm bảo chịu lực, đồ bền vững và an toàn của công trình khi đưa vào sử dụng. Các bản vẽ kết cấu được tính toán bởi đội ngũ kỹ sư chuyên môn, dựa trên quy mô công trình, điều kiện địa chất và tải trọng thực tế. Bộ hồ sơ thiết kế kết cấu biệt thự bao gồm các bản vẽ và thuyết minh kỹ thuật sau:

Bản vẽ kết cấu móng

• Mặt bằng định vị móng
• Chi tiết móng đơn, móng băng hoặc móng cọc tùy theo điều kiện địa chất
• Chi tiết dầm móng và giằng móng
• Thuyết minh vật liệu và cốt thép sử dụng cho phần móng

Bản vẽ kết cấu cột – dầm – sàn

• Mặt bằng định vị hệ thống cột
• Chi tiết cấu tạo cột bê tông cốt thép
• Bản vẽ dầm sàn các tầng
• Bố trí cốt thép dầm và sàn
• Thuyết minh kích thước và vật liệu sử dụng

Bản vẽ kết cấu cầu thang

• Mặt bằng kết cấu cầu thang
• Chi tiết bản thang, dầm chiếu nghỉ
• Bố trí thép cầu thang

Bản vẽ kết cấu mái

• Mặt bằng kết cấu mái
• Chi tiết dầm mái và sàn mái
• Bố trí cốt thép mái
• Chi tiết kết cấu hệ mái bê tông hoặc mái lợp tùy theo thiết kế

Chi tiết cấu kiện đặc biệt

• Chi tiết ban công
• Chi tiết lan can bê tông
• Các cấu kiện chịu lực đặc biệt khác của công trình

Triển khai hồ sơ hệ thống điện

Hồ sơ hệ thống điện được thiết kế và triển khai dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế của từng gian không chức năng trong nhà, đảm bảo công suất hoạt động và an toàn cho toàn bộ thiết bị. Hồ sơ thiết kế hệ thống điện biệt thự bao gồm các hạng mục sau:

• Sơ đồ hệ thống điện tổng thể cho toàn bộ công trình
• Mặt bằng bố trí điện từng tầng
• Bản vẽ bố trí điện khu vực cầu thang
• Bố trí ổ cắm và công tắc cho từng phòng
• Thiết kế hệ thống điện cho các thiết bị như điều hòa, bếp, đèn chiếu sáng, quạt, thang máy
• Bố trí hệ thống điện thoại, internet, camera quan sát, báo cháy và chống sét
• Mô tả vật liệu điện sử dụng và kích thước dây dẫn cho từng khu vực

Triển khai hệ thống cấp – thoát nước

Hệ thống cấp thoát nước được tính toán và bố trí khoa học để đáp ứng nguồn nước sinh hoạt, thoát nước hiệu quả và hạn chế các sự cố như tắc nghẽ, rò rỉ hay thấm dột trong quá trình sử dụng lâu dài. Nội dung hệ bản vẽ hệ thống cấp thoát nước bao gồm:

• Sơ đồ hệ thống cấp thoát nước tổng thể cho toàn bộ ngôi nhà
• Bản vẽ cấp nước chi tiết cho từng tầng
• Bản vẽ thoát nước các khu vực vệ sinh
• Chi tiết hệ thống thoát nước mái và ban công
• Mô tả vật liệu và thiết bị cấp thoát nước sử dụng

Triển khai các hệ thống kỹ thuật bổ trợ

Ngoài các hệ thống kỹ thuật trên, hồ sơ thiết kế biệt thự còn bao gồm các hệ thống kỹ thuật khác để tăng tiện nghi cho ngôi nhà:

• Bố trí hệ thống điện thoại và internet
• Thiết kế vị trí lắp đặt điều hòa
• Sắp xếp hệ thống đèn chiếu sáng
• Bố trí quạt trần và các thiết bị kỹ thuật khác

4. Hồ sơ thiết kế nội thất biệt thự

Sau khi hoàn thiện phần kiến trúc, NEOHouse sẽ tiếp tục triển khai thiết kế nội thất tạo nên không gian sống tiện nghi và đồng bộ với phong cách kiến trúc tổng thể.

Khảo sát và bố trí mặt bằng nội thất

Bước đầu tiên trong quá trình thiết kế nội thất là khảo sát hiện trạng công trình hoặc tiếp nhận bản vẽ mặt bằng CAD do chủ đầu tư cung cấp. Kiến trúc sư sẽ tiến hành phân tích cấu trúc không gian, diện tích các phòng và hệ thống kỹ thuật hiện có. Các công việc thực hiện bao gồm:

• Khảo sát hiện trạng công trình (đối với nhà đã xây dựng)
• Tiếp nhận bản vẽ kiến trúc hoặc file CAD từ chủ đầu tư
• Phân tích công năng sử dụng của từng khu vực
• Đánh giá yếu tố ánh sáng, thông gió và giao thông trong nhà
• Xác định vị trí bố trí nội thất phù hợp với kiến trúc tổng thể

Thiết kế phối cảnh nội thất 3D

Sau khi đã thống nhất phương án bố trí nội thất với chủ đầu tư, đội ngũ thiết kế của NEOHouse sẽ dựng hình phối cảnh 3D cho từng không gian trong biệt thự. Hình ảnh 3D này sẽ giúp gia chủ hình dung rõ ràng hơn về phong cách thiết kế, màu sắc và vật liệu sử dụng. Các không gian thiết kế phối cảnh bao gồm:

• Phòng khách
• Phòng bếp và phòng ăn
• Phòng ngủ master
• Phòng ngủ phụ
• Phòng sinh hoạt chung
• Phòng làm việc hoặc phòng giải trí
• Khu vực hành lang và sảnh

Hồ sơ kỹ thuật thi công nội thất

Bộ hồ sơ kỹ thuật nội thất được triển khai đầy đủ để phục vụ giai đoạn thi công, bao gồm:

• Bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất
• Bản vẽ mặt đứng và mặt cắt các không gian
• Bản vẽ chi tiết đồ nội thất
• Phối cảnh 3D tổng thể các phòng
• Bảng mô tả vật liệu và thông số kỹ thuật

Ngoài ra, hồ sơ còn bao gồm các bản vẽ kỹ thuật liên quan đến hệ thống điện và nước phục vụ thi công nội thất.

Tiến độ hoàn thiện trọn bộ hồ sơ thiết kế biệt thự

Bên cạnh chi phí thiết kế, tiến độ hoàn thiện hồ sơ cũng là yếu tố được nhiều khách hàng quan tâm khi lựa chọn đơn vị thiết kế. Tại NEOHouse, thời gian thực hiện từng giai đoạn được phân bổ hợp lý đảm bảo chất lượng hồ sơ thiết kế. Tiến độ triển khai cụ thể như sau:

• Lên phương án bố trí mặt bằng công năng: 2 – 3 ngày
• Triển khai phối cảnh 3D ngoại thất: 5 – 6 ngày
• Thiết kế phối cảnh 3D nội thất: 10 – 15 ngày
• Hoàn thiện hồ sơ thiết kế kiến trúc: khoảng 20 ngày
• Hoàn thiện hồ sơ thiết kế nội thất: 20 – 30 ngày

Tùy vào quy mô công trình, phong cách kiến trúc, mức độ chi tiết của hồ sơ và yêu cầu riêng của chủ đầu tư, thời gian thực hiện có thể được điều chỉnh để đảm bảo chất lượng thiết kế tốt nhất.

Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá thiết kế biệt thự

Để có thể dự trù ngân sách hợp lý khi thiết kế biệt thự đẹp, chủ đầu tư cần phải hiểu rõ những yếu tố tác động trực tiếp đến chi phí thiết kế. Theo đó, mức giá không cố định mà có thể thay đổi tùy theo quy mô công trình, yêu cầu thiết kế và dịch vụ mà gia chủ lựa chọn. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thiết kế biệt thự mà gia chủ cần đặc biệt chú ý:

• Diện tích thiết kế công trình: Diện tích là yếu tối ảnh hưởng lớn đến chi phí thiết kế biệt thự. Hầu hết các đơn vị thiết kế hiện nay đều tính đơn giá dựa trên tổng diện tích sàn (m2) của ngôi nhà. Khi diện tích thiết kế càng lớn, số tầng càng cao, thì tổng diện tích sàn cũng sẽ tăng lên, từ đó chi phí cũng sẽ cao hơn. Ngược lại, đối với những căn biệt thự có quy mô nhỏ thì chi phí thiết kế sẽ thấp hơn đáng kể.
• Gói dịch vụ thiết kế: Trên thị trường hiện nay có rất nhiều gói dịch vụ thiết kế, từ gói dịch vụ thiết kế đơn lẻ như tư vấn và thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất đến gói dịch vụ thiết kế trọn gói. Mỗi gói dịch vụ sẽ có mức chi phí khách nhau đề phù hợp vói nhu cầu và tài chính của từng gia đình. Trong đó, gói dịch vụ trọn gói ngày càng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn bởi vì nó mang lại tính đồng bộ trong thiết kế, tiết kiệm thời gian, chi phí và hạn chế phát sinh.
• Yêu cầu riêng của mỗi chủ đầu tư: Mỗi chủ đầu tư đều có những nhu cầu và gu thẩm mỹ khác nhau, từ phong cách kiến trúc, sở thích cho đến cách bố trí không gian sống. Do đó, những yêu cầu càng chi tiết hoặc mang tính cá nhân hóa cao sẽ khiến quá trình thiết kế cần nhiều thời gian nghiên cứu, chỉnh sửa và hoàn thiện hơn. Ngoài ra, các yếu tố như đặc điểm khu đất, hướng nhà hay điều kiện môi trường xung quanh cũng ảnh hưởng đến phương án thiết kế. Do đó, các yêu cầu đặc biệt từ chủ đầu tư sẽ tác động trực tiếp đến chi phí thiết kế biệt thự.
• Mức độ chi tiết và chất lượng bản vẽ thiết kế: Mức độ đầu tư vào bản thiết kế cũng là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí. Một bộ hồ sơ thiết kế càng chi tiết thì khối lượng bản vẽ và thời gian thực hiện, chất xám của kiến trúc sư sẽ càng nhiều. Bên cạnh đó, các yếu tố như phong cách kiến trúc, yêu cầu về thẩm mỹ, công năng sử dụng hay yếu tố phong thủy đều cần được nghiên cứu, tính toán kỹ lưỡng. Chính vì vậy, những căn biệt thự yêu cầu thiết kế phức tạp, nhiều chi tiết hoặc mang tính sáng tạo cao sẽ có chi phí thiết kế cao hơn so với những công trình đơn giản.
• Đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế: Năng lực và uy tín của đơn vị thiết kế cũng là yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế biệt thự. Những công ty kiến trúc có đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, quy trình làm việc chuyên nghiệp và nhiều dự án thực tế, thông thường sẽ có mức giá cao hơn so với các đơn vị nhỏ lẻ. Tuy nhiên, khi lựa chọn đơn vị uy tín, giàu kinh nghiệm, chủ đầu tư sẽ nhận được bộ hồ sơ thiết kế chất lượng và chi tiết, hạn chế sai sót khi thi công và đảm bảo công trình triển khai đúng theo ý tưởng thiết kế ban đầu. Điều này giúp tối ưu chi phí xây dựng về lâu dài và mang lại giá trị chất lượng cho công trình.

5 bí quyết giúp tiết kiệm chi phí thiết kế biệt thự

Nếu có chuẩn bị kỹ lưỡng và lựa chọn phương án thiết kế phù hợp, chủ đầu tư hoàn toàn có thể tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và công năng sử dụng. Dưới đây là một số bí quyết, kinh nghiệm tối ưu chi phí thiết kế mà NEOHouse chia sẻ, gửi đến các bạn cùng tham khảo!

Lên kế hoạch chi tiết và rõ ràng với đơn vị thiết kế

Trước khi làm việc với kiến trúc sư, gia chủ nên xác định cụ thể nhu cầu sử dụng và mong muốn của gia đình như số lượng phòng, diện tích thiết kế, phong cách kiến trúc, các tiện tích cần thiết và ngân sách đầu tư dự kiến. Khi các yêu cầu được xác định rõ ràng, kiến trúc sư sẽ dễ dàng tư vấn, lên phương án thiết kế phù hợp, tối ưu ngân sách cho gia đình của mình.

Việc lên kế hoạch chi tiết này sẽ hạn chế được tình trạng thay đổi ý tưởng nhiều lần trong quá trình thiết kế. Mỗi lần điều chỉnh phương án đều khiến kiến trúc sư phải chỉnh sửa lại bản vẽ, cập nhật phối cảnh hoặc thay đổi bố trí công năng, từ đó kéo dài thời gian thiết kế và phát sinh thêm chi phí. Vì vậy, chủ đầu tư hãy chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ giai đoạn đầu sẽ tiết kiệm đáng kể chi phí thiết kế cũng như rút ngắn thời gian triển khai dự án.

Chọn phong cách phù hợp ngân sách, tránh thay đổi nhiều lần

Biệt thự có sự đa dạng trong phong cách thiết kế từ hiện đại, tân cổ điển cho đến cổ điển, kiểu Pháp, châu Âu,… và mỗi phong cách đều có mức đầu tư khác nhau. Những phong cách thiết kế cầu kỳ, nhiều chi tiết trang trí phức tạp, đòi hỏi kỹ thuật và chuyên môn cao như tân cổ điển, cổ điển, kiểu Pháp, châu Âu,… khiến cho khối lượng công việc tăng lên, kéo theo chi phí thiết kế cao hơn so với các phong cách đơn giản, hiện đại.

Do đó, chủ đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng để lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp theo ngân sách và nhu cầu thực tế của gia đình. Ngoài ra, việc thay đổi phong cách thiết kế nhiều lần trong quá trình thực hiện cũng có thể làm phát sinh chi phí do phải dựng lại phối cảnh hoặc điều chỉnh toàn bộ bản vẽ.

Theo dõi và giám sát tiến độ thiết kế

Khi thiết kế biệt thự, chủ đầu tư nên chủ động theo dõi và giám sát tiến độ làm việc để dự án triển khai đúng theo kế hoạch và hạn chế phát sinh chi phí.

• Theo dõi tiến độ làm việc: Thường xuyên trao đổi với kiến trúc sư giúp gia chủ nắm rõ tiến độ thiết kế và kịp thời đưa ra phản hồi nếu cần điều chỉnh. Khi các vấn đề được giải quyết sớm, chi phí thiết kế sẽ được kiểm soát tốt hơn.
• Kiểm tra kỹ bản vẽ thiết kế: Xem xét các bản vẽ mặt bằng, phối cảnh và hồ sơ kỹ thuật để đảm bảo đáp ứng đầy đủ các tiêu chí. Từ đó, hạn chế những thay đổi sau khi hồ sơ đã hoàn thiện – nguyên nhân phổ biến dẫn đến phát sinh chi phí.
• Linh hoạt điều chỉnh khi cần thiết: Trong quá trình thiết kế, đôi khi cần có những thay đổi để tối ưu công năng hoặc phù hợp ngân sách đầu tư của mình. Khi điều chỉnh kịp thời và hợp lý, gia chủ có thể kiểm soát tốt chi phí thiết kế và tránh những phát sinh lớn về sau.

Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín và phù hợp với ngân sách

Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín không chỉ đảm bảo chất lượng hồ sơ mà còn góp phần tiết kiệm chi phí thiết kế và thi công về lâu dài. Khi lựa chọn, gia chủ cần đánh giá các yếu tố như sau:

• Tìm hiểu kỹ về năng lực của đơn vị thiết kế: Tham khảo các dự án thực tế mà đơn vị thiết kế đã thực hiện, tìm hiểu về phong cách thiết kế, kinh nghiệm và phản hồi từ khách hàng trước đó để đánhg giá và lựa chọn phù hợp.
• So sánh báo giá từ nhiều đơn vị: Việc tham khảo báo giá từ nhiều công ty thiết kế sẽ giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan về mức chi phí trên thị trường. Từ đó, lựa chọn riêng cho mình một đơn vị phù hợp với ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng dịch vụ.
• Trao đổi rõ ràng với kiến trúc sư: Ngay từ đầu, gia chủ nên trao đổi chi tiết với kiến trúc sư về nhu cầu sử dụng, phong cách mong muốn và ngân sách đầu tư. Khi hai bên nắm rõ yêu cầu của nhau, phương án thiết kế sẽ được triển khai nhanh chóng và hạn chế phát sinh chi phí.
• Thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng thiết kế: Hợp đồng thiết kế phải thể hiện cụ thể về phạm vi công việc, chi phí, tiến độ thực hiện và phương thức thanh toán để tránh các tranh chấp hoặc chi phí phát sinh trong quá trình triển khai dự án.

Một số kinh nghiệm tiết kiệm giá thiết kế biệt thự khác

Bên cạnh những kinh nghiệm trên, gia chủ cũng nên lưu ý một số vấn đề sau để tối ưu chi phí thiết kế biệt thự:

• Tham khảo các mẫu thiết kế biệt thự trên website, tạp chí kiến trúc để có thêm ý tưởng và định hình phong cách phù hợp. Khi đã có định hướng rõ ràng, quá trình thiết kế sẽ diễn ra nhanh chóng hơn.
• Không nên lựa chọn các đơn vị thiết kế giá quá rẻ nhưng thiếu uy tín, bởi điều này có thể dẫn đến chất lượng hồ sơ kém và phát sinh nhiều chi phí sửa chữa trong quá trình thi công.
• Không nên chỉ tập trung cắt giảm chi phí thiết kế mà bỏ qua yếu tố thẩm mỹ và công năng sử dụng của ngôi nhà.
• Nên tìm kiếm sự tư vấn từ các kiến trúc sư hoặc chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng để đưa ra quyết định đúng đắn.

NEOHouse – Đơn vị thiết kế biệt thự uy tín, giá tốt & chất lượng cao

Trong lĩnh vực kiến trúc hiện nay, thiết kế biệt thự không chỉ đơn thuần là tạo ra một công trình đẹp mà còn là quá trình kiến tạo nên không gian sống tiện nghi, bền vững và phù hợp với phong cách của gia chủ. Với hơn 12 năm hoạt động và phát triển, NEOHouse đã khẳng định vị thế của mình trong lĩnh vực thiết kế và thi công kiến trúc – nội thất cao cấp tại Việt Nam. Công ty luôn hướng đến mục tiêu mang lại những giải pháp kiến trúc sáng tạo, tối ưu chi phí và đáp ứng nhu cầu sử dụng thực tế của từng khách hàng.

Trên hành trình phát triển, NEOHouse đã thực hiện hàng nghìn dự án thiết kế và hàng trăm công trình thi công trên khắp 63 tỉnh thành, góp phần tạo nên những không gian sống đẳng cấp, sang trọng và mang dấu ấn riêng của mỗi gia chủ. Với phương châm “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công”, NEOHouse không ngừng đổi mới tư duy sáng tạo và nâng cao chất lượng dịch vụ để mang đến cho khách hàng những công trình kiến trúc hoàn thiện cả về thẩm mỹ lẫn công năng.

Năng lực và kinh nghiệm thiết kế biệt thự

NEOHouse sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và chuyên gia thiết kế giàu kinh nghiệm, có chuyên môn cao và luôn cập nhật những xu hướng kiến trúc mới nhất. Mỗi dự án đều được nghiên cứu kỹ lưỡng từ ý tưởng kiến trúc, bố trí mặt bằng công năng cho đến giải pháp kết cấu và vật liệu xây dựng hoàn thiện nhằm kiến tạo nên những công trình hài hòa giữa thẩm mỹ và tính ứng dụng.

Đội ngũ thiết kế luôn lắng nghe, thấu hiểu mong muốn của khách hàng để đưa ra phương án phù hợp với diện tích khu đất, phong cách kiến trúc và ngân sách đầu tư. Nhờ sự sáng tạo trong từng thiết kế, mỗi công trình biệt thự do NEOHouse thực hiện đều mang dấu ấn riêng, vừa thể hiện cá tính của gia chủ vừa đảm bảo tính tiện nghi và thoải mái trong sinh hoạt hàng ngày.

Hồ sơ thiết kế đầy đủ, chi tiết và chuẩn chỉnh

Một trong những yếu tố tạo nên uy tín của NEOHouse chính là hệ thống hồ sơ thiết kế được triển khai đầy đủ và chi tiết. Bộ hồ sơ này bao gồm toàn bộ các bản vẽ cần thiết phục vụ quá trình thi công như: bản vẽ kiến trúc chi tiết, phối cảnh ngoại thất 3D, bản vẽ nội thất và phối cảnh nội thất 3D, hồ sơ kết cấu công trình, bản vẽ hệ thống điện – nước (ME), cùng các hồ sơ phục vụ xin cấp phép xây dựng.

Các bản vẽ thực hiện chính xác, khoa học và đồng bộ giữa các hạng mục, giúp đơn vị thi công dễ dàng triển khai theo đúng thiết kế ban đầu. Nhờ đó, công trình khi hoàn thiện luôn đạt độ chính xác cao so với bản vẽ, đồng thời giúp chủ đầu tư kiểm soát chi phí và tiến độ thi công trong quá trình xây dựng.

Cam kết tiến độ, chi phí rõ ràng – minh bạch

NEOHouse luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu với phương châm “Khách hàng là trọng tâm” trong mọi hoạt động. Mọi thông tin liên quan đến chi phí thiết kế, phạm vi công việc và tiến độ thực hiện đều được trao đổi chi tiết ngay từ đầu và thể hiện cụ thể trong hợp đồng.

Ngoài ra, NEOHouse còn cam kết mang đến nhiều quyền lợi thiết thực cho khách hàng như: không giới hạn số lần chỉnh sửa thiết kế, hoàn trả 100% chi phí tạm ứng nếu khách hàng không hài lòng, miễn phí khảo sát hiện trạng và tư vấn chuyên môn 24/7. Bên cạnh đó, công ty luôn đảm bảo tiến độ thiết kế theo đúng kế hoạch đã thỏa thuận, giúp chủ đầu tư chủ động trong quá trình triển khai xây dựng tổ ấm của gia đình mình đúng theo dự kiến.

Tuyển chọn những mẫu thiết kế biệt thự đẹp được ưa chuộng nhất của NEOHouse

Dưới đây NEOHouse đã tuyển chọn những mẫu thiết kế biệt thự đẹp đang được rất nhiều chủ đầu tư yêu thích và lựa chọn thiết kế cho tổ ấm của gia đình mình, cùng NEOHouse tham khảo nhé!

Mẫu biệt thự sân vườn 20x10m mái Nhật tại Bến Tre

• Chủ đầu tưAnh Hiếu
• Địa điểmBến Tre
• Diện tích20x10m
• Quy mô dự ánBiệt thự sân vườn
• Kinh phí3.2 tỷ phần thô và hoàn thiện, 950 triệu nội thất
• Nhóm thiết kếNEOHouse
• Mã dự ánBT59

Mẫu thiết kế biệt thự sân vườn 1 tầng 20x10m mái Nhật tại Bến Tre được NEOHouse triển khai cho gia đình anh Hiếu với tổng chi phí 3,2 tỷ cho phần kiến trúc và 950 triệu cho phần hoàn thiện nội thất. Căn biệt thự được thiết kế trên khu đất rộng 1160m2, theo phong cách hiện đại, hướng đến không gian sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên.

Tổng thể biệt thự nổi bật với kiến trúc mái Nhật thanh lịch, hình khối cân đối cùng hệ cửa nhôm kính Xingfa, vừa tăng hiệu ứng sang trọng, vừa đem lại sự kết nối với cảnh quan bên ngoài. Khu vực sân vườn được bố trí hồ bước, cây xanh, tiểu cảnh và khu vực sinh hoạt ngoài trời, tất cả tạo nên một không gian nghỉ dưỡng thư thái cho cả gia đình.

Mẫu biệt thự 1 tầng tân cổ điển mái Thái 400m2 tại Tiền Giang

• Chủ đầu tưChị Vinh
• Địa điểmTiền Giang
• Diện tíchTổng diện tích 1200m2, diện tích sàn 400m2 (29×13,5m)
• Quy mô dự ánBiệt thự 1 tầng 4 phòng ngủ
• Kinh phíThi công hoàn thiện: 3,5 tỷ. Thi công nội thất 1,15 tỷ
• Nhóm thiết kếNEOHouse JSC
• Mã dự ánBT37

Mẫu biệt thự 1 tầng tân cổ điển này được chúng tôi lên phương án thiết kế cho gia đình chị Vinh tại Tiền Giang. Ngôi nhà thiết kế theo phong cách tân cổ điển sang trọng kết hợp hệ mái Thái giật cấp bề thế. Tổng thể kiến trúc nổi bật với hệ cột tròn, phào chỉ và hoa văn trang trí tinh xảo, bậc tam cấp cao và hai sảnh chính – phụ kiên cố, góp phần tôn lên vẻ đẹp thời thượng, đẳng cấp. Tô điểm cùng gam màu trắng chủ đạo, hệ mái ngói xanh và đá ốp màu kem, tất cả tạo nên hiệu ứng thẩm mỹ bắt mắt và cuốn hút.

Căn biệt thự được thiết kế trên khu đất rộng 1200m2, trong đó diện tích sàn 400m2, còn lại là diện tích sân vườn, hồ bơi, sân chơi và tiểu cảnh. Mặt bằng công năng bố trí khoa học bao gồm phòng khách kết hợp thờ, 4 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, phòng gym cùng bếp – ăn rộng rãi.

Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mái bằng 11x12m tại Nha Trang

• Chủ đầu tưAnh Thực
• Địa điểmNha Trang
• Diện tích11x12m
• Kinh phíThi công hoàn thiện 3,2 tỷ, nội thất 950 triệu
• Nhóm thiết kếNEOHOUSE JSC
• Mã dự ánBT43

Đây là một trong những dự án biệt thự 2 tầng mái bằng được khá nhiều khách hàng quan tâm và yêu thích. Căn biệt thự theo phong cách hiện đại và cách tân mới mẻ, hướng đến không gian sống thoáng đãng và tiện nghi cho gia đình nhiều thế hệ. Kiến trúc mặt tiền gây ấn tượng bởi hình khối vuông vức, khỏe khoắn, hạn chế sử dụng cột lớn và ưu tiên hệ cửa kính lớn, giúp tăng khả năng đón sáng, thông gió tự nhiên và mang đến vẻ đẹp thời thượng của thời đại.

Tổng thể ngôi nhà phối hợp hài hòa giữa các gam màu trung tính như trắng, nâu gỗ và đen của khung kính, kết hợp vật liệu đá tự nhiên và lam gỗ trang trí, tạo nên vẻ đẹp sang trọng nhưng vẫn gần gũi với thiên nhiên. Mặt bằng công năng bố trí khoa học gồm phòng khách, bếp + phòng ăn, 3 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung và phòng thờ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình 3 thế hệ.

Mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng mái Thái đẳng cấp tại Vũng Tàu

• Chủ đầu tưAnh Tuấn
• Địa điểmChâu Pha – Vũng Tàu
• Diện tích10,5×16,8m
• Quy mô dự ánBiệt thự nhà vườn 2 tầng mái thái
• Kinh phíThi công kiến trúc & sân vườn 4,5 tỷ, nội thất 1,25 tỷ
• Nhóm thiết kếNEOHOUSE
• Mã dự ánBTV31

Mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng mái Thái của gia đình anh Tuấn tại Châu Pha – Vũng Tàu là một trong những dự án do NEOHOUSE triển khai trọn gói từ khâu thiết kế đến thi công hoàn thiện. Căn biệt thự được xây dựng trên khu đất rộng lớn, quy mô 2 tầng, diện tích 10,5×16,8m, mang phong cách kiến trúc hiện đại kết hợp mái Thái kiểu Nhật thanh thoát. Tổng chi phí thi công kiến trúc và sân vườn khoảng 4,5 tỷ đồng, nội thất khoảng 1,25 tỷ đồng.

Bên cạnh việc chú trọng đến kiến trúc sang trọng, bề thế và công năng sử dụng tiện nghi, căn biệt thự còn đặc biệt quan tâm đến không gian thư giãn và nghỉ dưỡng bên ngoài. Khuôn viên sân vườn được đầu tư quy hoạch bài bản với nhiều mảng xanh, tiểu cảnh và lối dạo bộ thư giãn. Ngoài ra, gia chủ bố trí thêm hồ bơi phía trước nhà kết hợp chòi, ghế nghỉ, bao quanh là hệ thống cây xanh và hồ cá cảnh. Không gian này không chỉ đóng vai trò điều hòa vi khí hậu mà còn là nơi nghỉ ngơi, thư giãn và tái tạo năng lượng mỗi ngày cho gia đình.

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 1 tum kiểu Pháp sang trọng tại Hải Dương

• Chủ đầu tưMr. Hùng
• Địa điểmHải Dương
• Diện tíchTổng diện tích các sàn gần 500m2. Diện tích sàn trệt 140m2. Tổng khu đất 250m2
• Kinh phíChi phí xây dựng phần kiến trúc 8,5 tỷ, phần nội thất 2 tỷ
• Nhóm thiết kếNEOHouse JSC
• Mã dự ánBTB10

Dự án biệt thự kiểu Pháp 3 tầng 1 tum tại Hải Dương có tổng diện tích đất 250m2, diện tích sàn 140m2, đất còn lại sẽ được sử dụng bố trí gara và sân vườn. Căn biệt thự mang phong cách kiểu Pháp sang trọng, sử dụng gam màu trắng chủ đạo kết hợp hệ mái Mansard đặc trưng, hệ cột tròn Ionic cùng các chi tiết phào chỉ trang trí tinh tế, tạo nên diện mạo bề thế và đẳng cấp. Kiến trúc ngoại thất thiết kế đồng bộ với cổng, tường rào, sân vườn và tiểu cảnh xanh, góp phần tăng hiệu ứng thẩm mỹ và sự thông thoáng cho tổng thể.

Mẫu biệt thự 3 tầng phong cách hiện đại 10x18m tại HCM

• Chủ đầu tưChị Thảo
• Địa điểmQuận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh
• Diện tích10x18m
• Quy mô dự ánBiệt thự 3 tầng hiện đại
• Kinh phí5 tỷ hoàn thiện
• Nhóm thiết kếNEOHouse JSC
• Mã dự ánBT36

Phương án thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách hiện đại 10x18m này được NEOHouse thực hiện thiết kế thi công trọn gói cho gia đình chị Thảo tại quận Tân Phú, Hồ Chí Minh. Ngôi nhà định hướng theo phong cách thiết kế hiện đại, đề cao sự tối giản trong đường nét và không gian mở nhưng vẫn không kém phần sang trọng và tinh tế. Thiết kế chú trọng sử dụng các vật liệu mới như kính, lam gỗ, đá tự nhiên cùng hệ cửa lớn, tất cả mang đến tổng thể mặt tiền sang trọng và mới mẻ, đồng thời tăng khả năng lấy sáng và gió tự nhiên hiệu quả từ bên ngoài, tạo không gian sống thông thoáng, tiện nghi.

Thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển 13x16m sang trọng tại Tiền Giang

• Chủ đầu tưChị Anh
• Địa điểmTiền Giang
• Diện tích195m2 (13x16m)
• Quy mô dự ánBiệt thự 3 tầng bán cổ điển
• Kinh phíChi phí thi công hoàn thiện kiến trúc và nội thất trọn gói 4,5 tỷ
• Nhóm thiết kếThi công: NEOHouse JSC
• Mã dự ánBTB07

Mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển là sự kết hợp hoàn hảo giữa vẻ đẹp sang trọng của phong cách cổ điển và sự tinh giản, phóng khoáng của kiến trúc hiện đại. Công trình gây ấn tượng bởi mặt tiền bề thế, bố cục cân đối, hệ cột trụ chắc chắn cùng các chi tiết trang trí mềm mại mang dậm dấu ấn đặc trưng của phong cách tân cổ điển. Điểm xuyết gam màu trắng chủ đạo, hệ mái Nhật xám đen cùng vật liệu đa marble ốp tầng trệt góp phần tôn lên vẻ đẹp sang trọng và đẳng cấp cho tổng thể kiến trúc.

Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại mái bằng 10x16m tại HCM

• Chủ đầu tưAnh Tân
• Địa điểmCủ Chi
• Diện tích10x16m
• Quy mô dự án3 Tầng
• Nhóm thiết kếThi công: KTS. Phương, NEOHouse JSC
• Thời gian hoàn thiện6 Tháng
• Mã dự ánBT15

Biệt thự 3 tầng mái bằng diện tích 10x16m của gia đình anh Tân tại Củ Chi là một trong những công trình tiêu biểu mang phong cách hiện đại do NEOHouse thiết kế và triển khai. Công trình được định hình bởi những mảng khối kiến trúc vuông vắn, dứt khoát, đua ra thụt vào vô cùng ấn tượng và bắt mắt. Kết hợp với vật liệu hiện đại như kính cường lực, lam sắt và đá ốp trang trí cùng gam màu trắng chủ đạo giúp tổng thể ngôi nhà trở nên thanh lịch, tươi sáng và mở rộng tầm nhìn ra bên ngoài. Đây là phương án thiết kế rất phù hợp dành cho những gia đình yêu thích vẻ đẹp cách tân, phóng khoáng và tối giản nhưng không kém phần tinh tế, sang trọng, phù hợp với gu thẩm mỹ của thời đại.

Kết luận

Tổng kết lại, giá thiết kế biệt thự phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, phong cách kiến trúc, gói dịch vụ thiết kế cũng như yêu cầu riêng của từng chủ đầu tư. Việc tìm hiểu kỹ về cách tính chi phí, các yếu tố ảnh hưởng và lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín sẽ giúp gia chủ chủ động hơn trong việc dự trù ngân sách và đảm bảo công trình được triển khai hiệu quả. Với kinh nghiệm hơn 12 năm trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc, NEOHouse luôn mang đến những giải pháp tối ưu, bộ hồ sơ đầy đủ và những mẫu biệt thự đẹp và hiện đại, đáp ứng trọn vẹn cả về thẩm mỹ lẫn công năng sử dụng và chi phí đầu tư. Hy vọng những thông tin trong bài viết chia sẻ trên của NEOHouse sẽ giúp quý khách có thêm cơ sở để lựa chọn phương án thiết kế phù hợp, dự trù sơ bộ ngân sách đầu tư và sớm hiện thực hóa không gian sống cho gia đình mình trong tương lai.