Thiết Kế Biệt Thự Đẹp

Biệt thự luôn được xem là biểu tượng của đẳng cấp và gu thẩm mỹ tinh tế, là nơi kết tinh giữa kiến trúc độc đáo, sang trọng và thời thượng cùng công năng tối ưu và cảnh quan hài hòa. Mỗi công trình không chỉ là nơi an cư mà còn thể hiện về phong cách sống, vị thế của mỗi gia chủ thành đạt.

Hiểu rõ điều đó, NEOHouse đã tổng hợp bộ sưu tập thiết kế biệt thự đa dạng, được phân loại khoa học theo loại hình (biệt thự nhà vườn, biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự phố,…), phong cách kiến trúc (hiện đại, tân cổ điển, Indochine, kiểu Pháp, Tropical, Châu Âu,… ) và số tầng (1, 2, 3, 4 tầng,..) cùng đa dạng hình thức mái (mái Thái, mái Nhật, mái Mansard, mái Vòm,…). Mỗi mẫu thiết kế đều được đội ngũ kiến trúc sư NEOHouse đầu tư sáng tạo, tỉ mỉ và đảm bảo tỷ lệ cân đối, công năng khoa học và tính thẩm mỹ vượt thời gian.

Bên cạnh những mẫu biệt thự đẹp, NEOHouse còn cập nhật xu hướng thiết kế mới nhất, giải pháp thi công tối ưu, cùng nhiều gợi ý hữu ích về chi phí và phong thủy. Từ đó, giúp khách hàng dễ dàng tìm thấy ý tưởng và lựa chọn phong cách sống phù hợp cho gia đình mình trong tương lai. Khám phá ngay để bắt đầu hành trình kiến tạo không gian sống mang đậm dấu ấn cá nhân cùng NEOHouse – Kiến trúc của sự tinh tế và chuẩn mực.

Tìm hiểu sơ lược về loại hình kiến trúc biệt thự

Trước khi đến với xu hướng thiết kế biệt thự được xây dựng phổ biến hiện nay, hãy cùng NEOHouse tìm hiểu sơ lược về loại hình kiến trúc biệt thự này trước nhé. Dựa theo thông tin sơ lược này mà các bạn có thêm được những thông tin hữu ích và hiểu rõ hơn về loại hình kiến trúc trước khi bắt đầu thiết kế và thi công cho mái ấm của gia đình mình trong tương lai.

Biệt thự là gì?

Khác với những ngôi nhà thông thường, biệt thự là loại hình nhà ở cao cấp được thiết kế trên khu đất có diện tích rộng, có hàng rào bao quanh, sân vườn, lối đi riêng và cảnh quan bao quanh. Mỗi công trình mang tính độc lập, tạo nên không gian sống riêng tư và yên tĩnh, tách biệt khỏi sự ồn ào của phố thị.

Điểm đặc biệt của biệt thự không chỉ nằm ở quy mô hay hình thức kiến trúc, mà ở trải nghiệm sống bên trong ngôi nhà. Từng không gian chức năng được bố trí khoa học, tối ưu công năng, đảm bảo sự tiện nghi, thoáng đãng và gắn kết hài hòa với thiên nhiên. Trong xã hội hiện đại, biệt thự đã vượt xa khái niệm “nơi ở”, trở thành biểu tượng của phong cách sống, của sự thành đạt và tinh tế.

Lịch sử và phát triển của loại hình biệt thự?

Biệt thự có nguồn gốc từ thời La Mã cổ đại, khi giới quý tộc xây dựng những căn “villa” – dinh thự nghỉ dưỡng ở vùng ngoại ô để tận hưởng cuộc sống yên bình sau những ngày bận rộn. Những công trình này thường có diện tích lớn, sân vườn rộng, hàng hiên thoáng và hồ nước bao quanh, thể hiện sự xa hoa, quyền quý và tầm vóc của chủ nhân công trình.

Theo dòng lịch sử, mô hình biệt thự dần lan tỏa khắp châu Âu và được phát triển mạnh mẽ trong thời kỳ Phục Hưng. Mỗi quốc gia lại mang đến một dấu ấn riêng, như biệt thự Pháp nổi bật bởi sự lãng mạn và tinh tế, biệt thự Ý gây ấn tượng bằng vẻ đối xứng, cân bằng, trong khi biệt thự Anh mang nét trang nhã, cổ kính.

Tại Việt Nam, khái niệm biệt thự xuất hiện từ thời Pháp thuộc, gắn liền với hình ảnh những căn biệt thự mái ngói đỏ, ban công sắt uốn cong và hành lang thoáng gió. Trải qua hơn một thế kỷ, kiến trúc biệt thự đã được Việt hóa linh hoạt, hòa quyện cùng nét đẹp châu Âu cổ điển và sự mềm mại, gần gũi của văn hóa Á Đông. Ngày nay, biệt thự không chỉ thể hiện sự sang trọng mà còn là tuyên ngôn về gu thẩm mỹ, sự đẳng cấp và vị thế xã hội của chủ nhà.

Khám phá xu hướng thiết kế biệt thự sang trọng đang được ưa chuộng nhất

Bạn đang tìm kiếm ý tưởng và phương án thiết kế biệt thự cho gia đình trong tương lai? Hãy cùng NEOHouse khám phá và chiêm ngưỡng ngay những xu hướng thiết kế biệt thự đang được yêu thích và xây dựng phổ biến hàng đầu tại Việt Nam.

Xu hướng thiết kế biệt thự theo phong cách kiến trúc

Kiến trúc biệt thự là hành trình tìm kiếm phong cách sống lý tưởng cho gia đình. Có người sẽ yêu thích nét hiện đại năng động, có người say mê vẻ đẹp cổ điển đầy hoài niệm, cũng có người khao khát sự phá cách độc đáo trong từng chi tiết. Dù theo xu hướng phong cách thiết kế nào, mỗi kiến trúc đều là lời khẳng định cá tính và gu thẩm mỹ của chủ nhân.

Biệt thự phong cách Hiện đại – Đơn giản, phóng khoáng và tinh tế

Biệt thự phong cách hiện đại chinh phục nhiều gia chủ bởi vẻ đẹp tinh giản, phóng khoáng và gần gũi. Kiến trúc hiện đại hướng đến sự cân bằng giữa hình khối, ánh sáng và công năng, mang lại cảm giác nhẹ nhàng, tinh tế, đồng thời thể hiện sự khỏe khoắn và kiên cố qua các mảng hình khối vuông vức. Các chi tiết rườm rà được lược bỏ hoàn toàn, thay thế cho đường nét tối giản, bố cục mạch lạc, tạo nên không gian thoáng đãng, thanh thoát nhưng không kém phần sang trọng và bắt mắt.

Vẻ đẹp của biệt thự hiện đại không nằm ở sự phô trương mà ở cách các đường nét giản đơn được sắp đặt tinh tế, thể hiện được chiều sâu thẩm mỹ và phong cách sống của chủ nhân. Để đạt được điều này, kiến trúc sư cần thật sáng tạo trong bố cục, màu sắc và vật liệu, nhằm tạo nên dấu ấn riêng, tránh sự lặp lại giữa các công trình.

Biệt thự phong cách Tân cổ điển – Hài hòa giữa cổ điển và hiện đại

Biệt thự Tân cổ điển mang vẻ đẹp sang trọng và tinh tế, kết hợp hoàn hảo giữa nét uy nghi cổ điển và sự thanh thoát hiện đại. Kiến trúc này chú trọng vào tỷ lệ cân đối, hình khối vững chãi, cùng những đường phào chỉ tinh tế và gam màu trang nhã như trắng, vàng kem hay xám.

Không quá cầu kỳ như cổ điển, cũng không tối giản như hiện đại, phong cách Tân cổ điển mang lại sự cân bằng tuyệt đối giữa thẩm mỹ và tiện nghi. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia chủ yêu vẻ đẹp quý phái, thanh lịch nhưng vẫn muốn giữ hơi thở đương đại và sang trọng trong không gian sống.

Thiết kế Biệt thự Cổ điển – Đậm nét hoàng gia châu Âu

Thiết kế biệt thự Cổ điển thể hiện vẻ đẹp tráng lệ và quyền uy của kiến trúc châu Âu qua từng chi tiết kiến trúc. Những hoa văn, phào chỉ uốn lượn, cột trụ đăng đối được thiết kế tinh xảo và tỉ mỉ, tạo nên tổng thể nguy nga và thời thượng.

Tổng thể công trình toát lên khí chất hoàng gia, quý phái, gợi cảm giác đẳng cấp và bền vững theo thời gian. Mỗi chi tiết kiến trúc đều phản ánh vị thế, gu thẩm mỹ và phong thái quyền quý của chủ nhân ngôi nhà, những người yêu thích vẻ đẹp lộng lẫy, xa hoa và tráng lệ.

Biệt thự kiểu Pháp – Tinh tế, lãng mạn và đậm chất nghệ thuật

Biệt thự kiểu Pháp mang đậm hơi thở kiến trúc châu Âu cổ điển, được hình thành từ thời kỳ Hy Lạp – La Mã và phát triển mạnh mẽ qua các triều đại hoàng gia Pháp. Điểm nhấn đặc trưng của phong cách này chính là bố cục đăng đối, đường nét uốn lượn mềm mại, cùng những chi tiết phù điêu, phào chỉ, hoa văn trang trí cầu kỳ được chế tác tỉ mỉ, thể hiện trình độ thủ công tinh xảo của người thi công.

Biệt thự kiến trúc Châu Âu – Thanh lịch, sang trọng và đẳng cấp

Thiết kế biệt thự Châu Âu mang trong mình vẻ đẹp tinh tế và sang trọng vượt thời gian, được xem là chuẩn mực của sự hoàn mỹ trong nghệ thuật kiến trúc thế giới. Phong cách này gây ấn tượng bởi tỷ lệ hình khối, bố cục đăng đối, cùng những đường phào chỉ, hoa văn, phù điêu được chạm khắc công phu, tinh xảo, thể hiện sự tỉ mỉ và đẳng cấp cũng như vị thế của chủ đầu tư.

Theo đó, các công trình biệt thự Châu Âu thường sử dụng hệ cột trụ vững chãi, mái vòm uy nghi, cùng cửa sổ vòm cao rộng mang đến cảm giác bề thế và thoáng đãng. Cùng các gam màu trắng, vàng kem hay xám nhạt được phối hợp một cách hài hòa để làm nổi bật nét thanh lịch và trang nhã, giúp ngôi nhà vừa mang dáng vẻ cổ điển, vừa toát lên khí chất hiện đại và tinh tế.

Biệt thự phong cách Địa Trung Hải – Gần gũi thiên nhiên, tràn đầy nắng gió

Thiết kế biệt thự phong cách Địa Trung Hải mang hơi thở tự do, phóng khoáng và tràn đầy sức sống, lấy cảm hứng từ vẻ đẹp thanh bình của những vùng ven biển châu Âu như Tây Ban Nha, Ý và Hy Lạp. Kiến trúc này nổi bật bởi sự kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên, ánh sáng và gió biển, mang đến cảm giác thư thái và bình yên cho không gian sống.

Đặc trưng dễ nhận biết nhất của biệt thự Địa Trung Hải này chính là mái ngói dốc đỏ nâu, tường sơn trắng hoặc be sáng, cùng cửa vòm cong mềm mại. Bên cạnh đó, màu sắc chủ đạo gợi liên tưởng đến biển và cát, đó là gam màu xanh dương, trắng, vàng nhạt,… kết hợp cùng nội thất gỗ mộc và gạch đất nung, tất cả mang đến không khí ấm áp, gần gũi nhưng vô cùng cuốn hút.

Thiết kế biệt thự Indochine – Giao thoa Á Đông và phương Tây

Biệt thự phong cách Indochine là sự hòa quyện tinh tế giữa nét đẹp lãng mạn của kiến trúc Pháp và vẻ duyên dáng, trầm mặc của văn hóa Á Đông. Đây là phong cách mang đậm dấu ấn lịch sử, thể hiện qua từng đường nét kiến trúc, chất liệu tự nhiên và chi tiết trang trí tinh xảo, tất cả cùng tạo nên một tổng thể không gian sống thanh lịch, gần gũi mà vẫn sang trọng, bắt mắt. Đặc trưng biệt thự Indochine nằm ở cấu trúc mái cao thoáng, cửa lá sách gỗ, sàn lát gạch bông, kết hợp vật liệu tự nhiên như tre, gỗ, đá và mây. Tất cả các chi tiết đều gợi nhắc về hình ảnh ngôi nhà Việt truyền thống, nhưng được thể hiện trong bố cục hiện đại, cân đối và giàu tính thẩm mỹ.

Biệt thự Tropical – Sự hòa quyện giữa kiến trúc và cảnh quan nhiệt đới

Biệt thự Tropical gây ấn tượng với các vật liệu tự nhiên như gỗ, đá, mây tre và kính, kết hợp cùng tone màu xanh lá, nâu đất, be sáng, tất cả được thiết kế tỉ mỉ và phối hợp hài hòa tạo nên một tổng thể kiến trúc vừa gần gũi, thân thuộc, vừa sang trọng và hiện đại.

Biệt thự phong cách Tropical mang đến cảm giác như chúng ta bước vào một khu nghỉ dưỡng giữa thiên nhiên, kiến trúc và cảnh quan hòa làm một. Thiết kế này lấy cảm hứng từ vẻ đẹp phóng khoáng của vùng nhiệt đới, chú trọng không gian mở, ánh sáng tự nhiên và cây xanh bao quanh, giúp ngôi nhà luôn tràn đầy năng lượng và sinh khí. Tuy nhiên, biệt thự Tropical đòi hỏi quy hoạch cảnh quan khoa học và chăm sóc cây xanh thường xuyên để duy trì vẻ đẹp xanh tươi, đồng thời cần có giải pháp thông gió, chống ẩm hợp lý nhằm đảm bảo công trình luôn bền vững theo thời gian.

Biệt thự kiểu Mỹ – Tự do, tiện nghi và phóng khoáng

Biệt thự kiểu Mỹ được thiết kế dựa trên các khối kiến trúc đơn giản và bố cục rõ ràng, mang hơi thở tự do và gần gũi. Phong cách này hướng đến sự thoải mái và tính ứng dụng cao trong quá trình sử dụng, ưu tiên không gian mở, ánh sáng tự nhiên và sự kết nối hài hòa giữa không gian sống trong và ngoài. Dấu hiệu nhận biết kiến trúc là hệ mái dốc nhẹ, nhiều cửa sổ rộng, kết hợp vật liệu tự nhiên như gỗ, đá, kính, tạo nên vẻ đẹp hiện đại, thời thượng nhưng vẫn ấm cúng và gần gũi. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích phong cách sống phóng khoáng, tiện nghi và đậm chất Mỹ.

Biệt thự phong cách Nhật Bản – Giản dị, tinh tế và tràn đầy năng lượng

Kiến trúc biệt thự phong cách Nhật Bản lấy cảm hứng từ triết lý “wabi-sabi” (tư tưởng thẩm mỹ của Nhật Bản, đề cao vẻ đẹp mộc mạc, không hoàn hảo và sự tĩnh tại của tự nhiên) tôn vinh vẻ đẹp của sự giản dị, tĩnh lặng và sự cân bằng. Thiết kế biệt thự kiểu Nhật ưu tiên không gian sống mở, đường nét phóng khoáng cùng các gam màu trung tính và vật liệu tự nhiên (gỗ, đá, tre, giấy shoji,…). Tất cả các chi tiết trang trí, bố cục đều được sắp đặt có chủ đích, tạo nên không gian sống thanh thoát, tràn đầy sinh khí nhưng vẫn giữ được nét an yên đặc trưng.

Biệt thự Lâu đài – Vẻ đẹp Hoàng gia, khẳng định vị thế

Biệt thự lâu đài thể hiện đỉnh cao của sự xa hoa và quyền quý, mang dáng dấp của những công trình hoàng gia châu Âu tráng lệ. Kiến trúc nổi bật với hệ mái vòm cao vút, hệ cột trụ đồ sộ, hoa văn chạm khắc tinh xảo và mặt tiền cân đối bề thế, tạo nên vẻ đẹp lộng lẫy, kiêu sa. Tuy nhiên, để kiến tạo biệt thự lâu đài hoàn mỹ, cần quỹ đất rộng, nguồn tài chính vững mạnh và đội ngũ kiến trúc sư am hiểu phong cách châu Âu cổ điển này.

Biệt thự kiến trúc Dinh thự – Biểu tượng quyền quý vượt thời gian

Biệt thự kiến trúc dinh thự là biểu tượng của sự đẳng cấp và quyền uy, mang vẻ đẹp bề thế, sang trọng và trường tồn cùng thời gian. Kiến trúc nổi bật nhờ tỷ lệ cân đối, hệ cột trụ vững chãi, mái dốc duyên dáng cùng hệ cửa sổ lớn góp phần mang lại không gian luôn thông thoáng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên và kết nối với cảnh quan bên ngoài.

Không gian tổng thể được quy hoạch hài hòa giữa khu nhà chính và sân vườn xanh mát, tạo nơi an cư lý tưởng cho những gia chủ thành đạt, yêu sự tinh tế và khẳng định vị thế sống khác biệt. Tuy nhiên, loại hình biệt thự này đòi hỏi nguồn ngân sách đầu tư dồi dào, diện tích đất rộng và chăm chút trong từng chi tiết thiết kế để đạt đến giá trị thẩm mỹ và công năng hoàn hảo, xứng tầm với phong cách sống thượng lưu.

Xu hướng thiết kế biệt thự đa dạng theo số tầng

Thiết kế biệt thự ngoài đề cao tính thẩm mỹ thì công năng sử dụng tối ưu cũng được chú trọng không kém, đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái, tiện nghi, phù hợp với nhu cầu của từng gia đình. Mỗi phương án thiết kế, bố trí đều được tính toán kỹ lưỡng về bố cục, công năng sử dụng, tùy vào số lượng thành viên, nhu cầu sinh hoạt và khả năng đầu tư mà chủ nhà có thể lựa chọn mô hình biệt thự 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng hoặc cao hơn, nhằm đáp ứng không gian sống cũng như thể hiện phong cách riêng, vừa sang trọng, vừa tiện dụng.

Biệt thự 1 tầng – Gắn kết yêu thương trong không gian xanh liền mạch

Biệt thự 1 tầng đem đến một không gian sống rộng rãi, thoáng đãng và tiện nghi, đặc biệt phù hợp cho gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ nhờ sự kết nối linh hoạt giữa các khu vực chức năng trên cùng một sàn và việc di chuyển cũng trở nên dễ dàng. Kiến trúc biệt thự 1 tầng được bố trí khoa học, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên bên ngoài, tạo cảm giác gần gũi, thoải mái trong sinh hoạt hằng ngày.

Để đạt hiệu quả thẩm mỹ và công năng tối ưu hóa, thiết kế cần được quy hoạch trên khu đất rộng rãi, đảm bảo không gian thông thoáng, tránh cảm giác chật hẹp. Loại hình này cũng tiết kiệm chi phí xây dựng, phù hợp cho những gia đình 2–4 thành viên muốn sở hữu một ngôi nhà hiện đại, tiện nghi.

Biệt thự 2 tầng – Hài hòa giữa vẻ đẹp kiến trúc và nhịp sống hiện đại

Biệt thự 2 tầng hay còn gọi là biệt thự 1 trệt 1 lầu, là loại hình nhà ở phổ biến trong kiến trúc tại Việt Nam nhờ sự kết hợp hài hòa giữa công năng và tính thẩm mỹ. Diện tích xây dựng trung bình khoảng 200m2 là có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt thoải mái của cả gia đình nhiều thế hệ, vừa đảm bảo không gian chung, vừa tạo sự riêng tư cần thiết cho từng thành viên.

Kiến trúc biệt thự 2 tầng sở hữu vẻ đẹp kiên cố và bề thế, sang trọng và phù hợp với nhiều phong cách khác nhau, từ hiện đại, tân cổ điển cho đến châu Âu, Nhật Bản hay Indochine. Tuy nhiên, để đạt tính thẩm mỹ cao, thiết kế cần được tính toán kỹ lưỡng về tỷ lệ, hình khối và cảnh quan xung quanh, giúp tổng thể hài hòa và ấn tượng.

Biệt thự 3 tầng – Nâng tầm không gian sống, thẩm mỹ và đẳng cấp sống

Kiến trúc biệt thự 3 tầng là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình nhiều thế hệ cùng sinh sống, vừa đảm bảo không gian sinh hoạt rộng rãi, thoáng đãng, vừa tối ưu diện tích đất. Thiết kế này mang dáng vẻ bề thế, sang trọng, giúp phân tách rõ ràng giữa khu vực sinh hoạt chung, phòng nghỉ riêng và các không gian giải trí khác.

Nhà biệt thự 3 tầng cho phép kiến trúc sư sáng tạo linh hoạt, dễ dàng bố trí thêm phòng gym, phòng làm việc, rạp chiếu phim mini hoặc khu thư giãn ngoài trời, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại và thư giãn cho gia chủ. Đây là loại hình phù hợp cho gia đình yêu sự tiện nghi, phong cách sống năng động và mong muốn khẳng định gu thẩm mỹ cũng như vị thế riêng trong từng chi tiết kiến trúc.

Biệt thự 4 tầng – Biểu tượng đẳng cấp, thể hiện vị thế và tài chính

Biệt thự 4 tầng là biểu tượng của sự đẳng cấp và vị thế, phù hợp cho những gia chủ đề cao phong cách sống hiện đại, riêng tư và tiện nghi. Thiết kế này tối đa hóa diện tích sử dụng theo chiều cao, mang lại nhiều không gian chức năng khác như phòng làm việc, phòng giải trí, phòng gym, rạp chiếu phim tại gia hay khu thư giãn trên tầng ngoài các phòng chức năng chính.

Kiến trúc biệt thự 4 tầng mang dáng vẻ bề thế, thanh thoát và có chiều sâu, thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế của chủ nhân. Tuy nhiên, loại hình nhà ở này đòi hỏi nguồn vốn đầu tư lớn cùng đội ngũ thiết kế – thi công giàu kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng công trình, an toàn kết cấu và tính thẩm mỹ cũng như công năng tối ưu.

Biệt thự 5 tầng – Biểu tượng của quyền lực, tầm nhìn và phong cách sống thượng lưu

Biệt thự 5 tầng là đỉnh cao của kiến trúc nhà ở cao cấp, mang đến không gian sống tối đa trên quỹ đất giới hạn, phù hợp cho các khu vực có giá trị đất cao. Công trình được thiết kế đa tầng, đa chức năng, cho phép tích hợp đầy đủ tiện ích hiện đại như phòng gym, rạp chiếu phim, hồ bơi trên cao, khu spa hoặc sân vườn tầng thượng, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống tiện nghi, thư giãn và giải trí của gia chủ.

Với quy mô xây dựng lớn và độ phức tạp cao, biệt thự 5 tầng đòi hỏi nguồn tài chính vững mạnh, đội ngũ thiết kế – thi công chuyên nghiệp cùng quy trình giám sát kỹ thuật chặt chẽ để đảm bảo an toàn, độ bền và tính thẩm mỹ cao. Ngoài ra, việc vận hành và bảo trì công trình cũng cần được tính toán kỹ lưỡng nhằm duy trì hiệu suất sử dụng và giá trị lâu dài.

Xu hướng thiết kế biệt thự – Đa dạng hình thức mái, tôn vinh vẻ đẹp kiến trúc

Trong thiết kế biệt thự, hệ mái không chỉ đóng vai trò che chắn mà còn là yếu tố định hình phong cách và cá tính của kiến trúc. Tùy theo định hướng thẩm mỹ và nhu cầu sử dụng, kiến trúc sư có thể linh hoạt lựa chọn loại mái phù hợp như mái Thái, mái Nhật, mái bằng, mái lệch, mái Mansard,… Mỗi loại mái sẽ có đặc trưng và chi phí xây dựng khác nhau, dựa trên ngân sách đầu tư và gu thẩm mỹ mà chủ nhà lựa chọn phương án thiết kế phù hợp.

Biệt thự mái Thái – Thanh thoát, sang trọng và tôn vinh nét đẹp Á Đông

Biệt thự mái Thái mang đậm phong cách kiến trúc Á Đông, lấy cảm hứng từ những công trình cổ điển Thái Lan và được biến tấu hài hòa để phù hợp với khí hậu, thẩm mỹ và văn hóa Việt Nam. Đặc trưng của mái Thái là độ dốc vừa phải, hai bên cân đối, tạo nên tổng thể cao ráo, thanh thoát và sang trọng.

Không chỉ đẹp về hình thức, mái Thái còn được đánh giá cao ở khả năng tản nhiệt, thoát nước nhanh và chống thấm hiệu quả, giúp ngôi nhà luôn mát mẻ, bền vững theo thời gian. Về phong thủy, thiết kế mái cân xứng giúp luân chuyển sinh khí, hạn chế hung khí, mang lại may mắn, tài lộc và sự an yên cho gia chủ.

Biệt thự mái Nhật – Sự giao thoa giữa vẻ đẹp mộc mạc và phong cách sống tinh tế

Mẫu biệt thự mái Nhật thể hiện tinh thần kiến trúc tối giản nhưng vẫn giữ được nét đẹp sang trọng và sự tiện nghi. Hình thức mái này được xây dựng với độ dốc thoải, các lớp mái xếp chồng, tạo cảm giác mềm mại và thanh thoát cho tổng thể công trình. Mái Nhật thường sử dụng ngói dán phẳng, màu sắc trung tính như ghi xám, xanh đá hoặc nâu đất, giúp công trình trở nên hài hòa và gần gũi hơn rất nhiều.

Hiện nay, nhiều người dễ nhầm lẫn giữa mái Nhật và mái Thái do cùng có kết cấu chồng lớp và khả năng thoát nước tốt. Tuy nhiên, mái Nhật có độ dốc thấp hơn, không có đỉnh chóp nhọn và hướng đến vẻ đẹp cân đối, tự nhiên thay vì sắc nét, nổi bật như mái Thái. Chính sự tinh tế và nhẹ nhàng này đã khiến biệt thự mái Nhật trở thành lựa chọn yêu thích của những gia chủ ưa chuộng sự thanh thoát, hài hòa và gần gũi thiên nhiên trong không gian sống.

Biệt thự mái Bằng – Thiết kế tối giản, tối ưu công năng cho lối sống hiện đại

Kiến trúc biệt thự mái bằng là biểu tượng của kiến trúc hiện đại với triết lý đề cao sự tối giản, tinh tế và tính ứng dụng cao. Phần mái được đổ bê tông phẳng, tạo cảm giác vững chắc và liền khối cho toàn bộ công trình. Chính sự chỉn chu, vuông vức trong hình khối giúp căn biệt thự mái bằng thể hiện nét đẹp mạnh mẽ, dứt khoát và thời thượng, phù hợp với những gia chủ yêu thích phong cách trẻ trung, phóng khoáng.

Biệt thự mái Lệch – Phá cách mới mẻ, biểu tượng của kiến trúc tự do

Biệt thự mái lệch tạo dấu ấn mạnh mẽ nhờ hình khối phi đối xứng, đường mái chéo độc đáo mang lại vẻ đẹp trẻ trung và khác biệt. Kiểu thiết kế này không chỉ tăng tính thẩm mỹ cho tổng thể công trình mà còn giúp tối ưu việc thoát nước mưa nhanh chóng, đón sáng và thông gió tự nhiên. Kiến trúc mái lệch phù hợp với phong cách thiết kế hiện đại hoặc tối giản, thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế và phá cách của gia chủ.

Tuy nhiên, để đạt được tính thẩm mỹ cao, kỹ thuật và độ bền vững, biệt thự mái lệch đòi hỏi kiến trúc sư có chuyên môn sâu cùng đội ngũ thi công có kinh nghiệm trong việc xử lý kết cấu nghiêng và chống thấm. Chi phí đầu tư thường sẽ cao hơn các loại mái truyền thống, nhưng đổi lại là một công trình độc đáo và khác biệt.

Biệt thự mái Mansard – Dấu ấn kiến trúc hoàng gia, thời thượng và xa hoa

Đối với những chủ đầu tư yêu thích vẻ đẹp quý phái, uy nghi và tráng lệ cùng tiềm lực tài chính lớn thì phương án thiết kế biệt thự mái Mansard sẽ là lựa chọn hoàn hảo nhất ngay lúc này. Đặc trưng dễ nhận biết của hình thức mái này chính là hình thang úp ngược, vừa giúp tăng chiều cao, vừa mở rộng thêm tầng áp mái cho gia đình. Kết hợp cùng các chi tiết trang trí như phào chỉ, mảng khối, màu sắc trầm ấm cùng khả năng cách nhiệt, chống nóng và chống thấm vượt trội, phù hợp với khí hậu nhiệt đới tại Việt Nam.

Biệt thự mái Vòm – Vẻ đẹp xa hoa, quyền quý và đẳng cấp

Biệt thự mái vòm mang nét đặc trưng của kiến trúc cổ điển châu Âu, thể hiện sự xa hoa, tinh xảo và quyền quý trong từng chi tiết. Phần mái thiết kế cong mềm mại, vươn cao tạo cảm giác tráng lệ và bề thế, thường được sử dụng trong các công trình quy mô lớn, mang đậm dấu ấn hoàng gia. Kiến trúc này phù hợp cho những gia chủ có ngân sách đầu tư lớn, yêu thích vẻ đẹp vương giả, hoàng gia và thời thượng, thể hiện gu thẩm mỹ đẳng cấp cùng vị thế xã hội lớn mạnh.

Xu hướng thiết kế biệt thự – Linh hoạt trong loại hình, đa dạng phong cách sống

Tùy vào mục đích sử dụng, phong cách sống và ngân sách đầu tư của mỗi gia đình, thiết kế biệt thự có thể được chia thành nhiều loại hình khác nhau như: biệt thự Villa, biệt thự nhà vườn, biệt thự phối, biệt thự mini, biệt thự có hồ bơi, biệt thự kết hợp kinh doanh,… Mỗi loại hình kiến trúc đều mang những đặc trưng riêng về công năng, thẩm mỹ và giá trị sử dụng, đáp ứng đa dạng nhu cầu của từng gia chủ.

Thiết kế biệt thự Villa – Không gian mở, sang trọng và gần gũi thiên nhiên

Biệt thự villa là một trong những loại hình nhà ở thể hiện phong cách sống thời thượng, sang trọng của gia chủ qua kiến trúc mở, sự giao thoa tinh tế giữa con người và yếu tố thiên nhiên. Không gian sống đề cao sự thoáng đãng, kết nối hài hòa giữa nội thất sang trọng và cảnh quan xanh mát bên ngoài qua hệ cửa kính, vách kính lớn. Các tiện ích như hồ bơi, sân vườn, chòi nghỉ, khu vực giải trí được bố trí, tích hợp một cách khoa học và tính toán kỹ lưỡng, mang đến những trải nghiệm nghỉ dưỡng trọn vẹn cho gia đình. Hơn nữa, nó còn thể hiện giá trị kinh tế và tiềm lực tài chính mạnh mẽ của chủ đầu tư.

Biệt thự nghỉ dưỡng – Không gian sống như resort cao cấp thu nhỏ

Biệt thự nghỉ dưỡng được xem là biểu tượng của cuộc sống tận hưởng, kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc hiện đại sang trọng và cảnh quan thiên nhiên xanh mát. Mỗi không gian sống đều được thiết kế mở, đón gió, đón nắng và hòa quyện cùng sắc xanh của cây cỏ, mặt nước, tạo nên cảm giác thư thái tuyệt đối như một khu resort riêng tư.

Loại hình kiến trúc này thường được xây dựng phổ biến tại những vùng đất có khí hậu trong lành, cảnh quan hữu tình như ven biển, vùng đồi hay khu du lịch nghỉ mát, giúp người ở tạm quên nhịp sống đô thị và tìm lại sự cân bằng nội tâm. Tuy nhiên, để duy trì giá trị và chất lượng công trình, việc lựa chọn vị trí, vật liệu phù hợp, cũng như đầu tư cho việc bảo dưỡng định kỳ là yếu tố quan trọng mà chủ đầu tư cần xem xét.

Biệt thự nhà vườn – Không gian xanh mát, sống trọn giữa thiên nhiên

Kiến trúc biệt thự nhà vườn là biểu tượng của lối sống chan hòa với thiên nhiên, được xây dựng trên khu đất rộng từ 200m2 đến 500m2, bao quanh là cây xanh, hồ nước, hoa lá và tiểu cảnh. Kiến trúc biệt thự sân vườn hướng đến sự thông thoáng, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên từ bên ngoài, mang lại bầu không khí trong lành, mát mẻ và dễ chịu. Đây là loại hình kiến trúc biệt thự hoàn hảo dành cho những gia chủ yêu thích cuộc sống yên bình, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi và vẻ đẹp sang trọng, hiện đại.

Biệt thự phố – Giải pháp tối ưu cho cuộc sống tiện nghi tại phố thị

Biệt thự phố là giải pháp hoàn hảo cho những khu đất có mặt tiền hẹp, thường dao động từ 6–10m, nằm trong các khu đô thị đông đúc, đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng và tối ưu hóa trong thiết kế. Đặc trưng nổi bật của biệt thự phố nằm ở khả năng tối ưu diện tích sử dụng nhờ các chi tiết như giếng trời, thông tầng, ban công thoáng và hệ cửa kính lớn. Gara thường sẽ được bố trí ở tầng trệt, trong khi các tầng trên được sắp xếp hợp lý cho khu vực sinh hoạt chung, phòng ngủ và các không gian thư giãn. Thiết kế được tích hợp nhiều công năng như một căn biệt thự, vừa đảm bảo nhu cầu sử dụng, chất lượng sống cũng như giá trị của kiến trúc. Kiến trúc biệt thự phố đòi hỏi kiến trúc sư có chuyên môn cao để xử lý hài hòa giữa yếu tố kỹ thuật, phong thủy và tính thẩm mỹ.

Biệt thự mini – Tối ưu diện tích, đề cao không gian sống tiện nghi

Kiến trúc biệt thự mini là xu hướng nhà ở được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng tại các khu đô thị hiện nay bởi khả năng tận dụng tối đa diện tích nhỏ mà vẫn đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái trong quá trình sinh hoạt. Thông thường, loại hình này được xây dựng trên diện tích từ 70m2 đến 100m2, thiết kế từ 2 đến 4 tầng nhằm mở rộng tối đa không gian sinh hoạt theo chiều cao. Phương án kiến trúc này chú trọng sự tối giản trong bố cục, sử dụng các vật liệu hiện đại như kính, thép, gạch ốp và màu sắc sáng để tối ưu không gian. Mỗi khu vực trong nhà đều được bố trí hợp lý, tính toán kỹ lưỡng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho gia đình từ 2–4 người.

Thiết kế biệt thự ven biển – Sống trọn giữa vẻ đẹp thanh bình của biển trời

Những căn biệt thự ven biển gợi nên hình ảnh của một tổ ấm chan hòa giữa nắng, gió và tiếng sóng vỗ rì rào. Kiến trúc này ưu tiên thiết kế mở, đón trọn ánh sáng tự nhiên và những làn gió mát mẻ từ biển khơi, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng tuyệt vời và nâng tầm giá trị cuộc sống. Thiết kế biệt thự ven biển sử dụng chủ yếu là vật liệu kính trong suốt, gỗ, đá và thép không gỉ, vừa đảm bảo độ bền vững, vừa giữ nét đẹp hiện đại, cách tân mới mẻ. Không chỉ sở hữu giá trị kinh tế lớn, những căn biệt thự ven biển còn thể hiện lối sống, cá tính và gu thẩm mỹ thời thượng của chủ đầu tư.

Biệt thự trên đồi – Đỉnh cao vị thế hòa cùng tầm nhìn khoáng đạt

Thiết kế xây dựng biệt thự trên đồi ngày càng trở thành xu hướng được ưa chuộng bởi lợi thế địa hình và cảnh quan tự nhiên bao quanh. Vị trí cao giúp ngôi nhà sở hữu tầm nhìn khoáng đạt, đón trọn ánh sáng, gió trời và không khí trong lành tự nhiên. Giữa khung cảnh núi non trùng điệp, mỗi góc nhìn của biệt thự đều mang lại cảm giác thư thái, tách biệt hoàn toàn khỏi sự ồn ào của phố thị đông đúc.

Kiến trúc biệt thự trên đồi chú trọng đến sự vững chắc và kiên cố trong kết cấu, kết hợp khéo léo giữa hình khối hiện đại và cảnh quan tự nhiên xung quanh. Cùng với hệ bậc thang, mái dốc và các mảng kính cường lực lớn được thiết kế tinh tế để mở rộng tầm nhìn, mang đến không gian sống tiện nghi cùng những trải nghiệm sống tuyệt vời.

Xu hướng thiết kế biệt thự theo số lượng phòng ngủ

Một trong những xu hướng nổi bật hiện nay trong thiết kế biệt thự là bố trí không gian dựa trên số lượng phòng ngủ, đáp ứng linh hoạt nhu cầu sử dụng của từng gia đình. Việc xác định đúng số lượng phòng ngủ không chỉ giúp tối ưu diện tích mà còn ảnh hưởng đến trải nghiệm sống, tính riêng tư và sự tiện nghi của các thành viên.

Thiết kế biệt thự 2 phòng ngủ

Giữa nhịp sống hiện đại, nhiều gia đình trẻ có xu hướng lựa chọn những mẫu biệt thự 2 phòng ngủ, vừa đủ cho nhu cầu sinh hoạt, vừa đáp ứng tính thẩm mỹ và sự riêng tư nhất định cho gia đình. Không cần diện tích quá lớn, kiểu biệt thự này vẫn mang đến một công trình hiện đại, mới mẻ và sang trọng.

Thiết kế biệt thự 3 phòng ngủ

Những căn biệt thự 3 phòng ngủ là giải pháp lý tưởng dành cho những gia đình có từ 4-6 thành viên cùng sinh sống. Diện tích xây dựng thông thường dao động từ 150m2 đến 250m2, kiến trúc có thể tùy biến theo từng phong cách từ hiện đại, tân cổ điển cho đến Địa Trung Hải, kiểu Pháp, Indochine,… tùy theo gu thẩm mỹ, sở thích và ngân sách đầu tư mà gia chủ chọn phương án thiết kế phù hợp.

Nhà biệt thự 4 phòng ngủ

Biệt thự 4 phòng ngủ mang đến giải pháp lý tưởng cho những gia đình có nhiều thế hệ cùng sinh sống, hoặc những ai mong muốn một tổ ấm rộng rãi, đầy đủ tiện ích. Phương án thiết kế này có diện tích dao động từ 200m2 đến 350m2, cho phép gia chủ bố trí linh hoạt giữa không gian sinh hoạt chung và không gian riêng tư, đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái và tiện nghi cho từng thành viên trong gia đình.

Mẫu biệt thự có 5 phòng ngủ

Thiết kế biệt thự 5 phòng ngủ được xây dựng trên quỹ đất rộng, công năng từ 2 đến 3 tầng, phù hợp cho những gia đình đông thành viên cùng sinh sống. Thông thường, tầng trệt là trung tâm kết nối, bao gồm phòng khách rộng rãi, bếp ăn liên thông, phòng ngủ dành cho người lớn tuổi và khu vực giải trí. Các tầng trên bố trí các phòng ngủ riêng biệt, trong đó phòng master được tích hợp nhiều chức năng như có ban công lớn, phòng thay đồ và phòng tắm riêng.

Thiết kế nhà biệt thự 6 phòng ngủ

Thiết kế biệt thự 6 phòng ngủ được xem là một trong những loại hình nhà ở cao cấp nhất hiện nay, diện tích xây dựng trung bình từ 400m2 đến 700m2, ngoài việc thiết kế các phòng chức năng tối ưu sự tiện nghi và thoải mái, thông thoáng thì công trình còn tích hợp những tiện ích cao cấp như hồ bơi, phòng gym, khu vực trí, tiểu cảnh sân vườn, hồ cá,… đem đến những không gian giải trí, thư giãn cho các thành viên trong gia đình sau những giờ làm việc, học tập căng thẳng.

Mẫu biệt thự có 7 phòng ngủ

Thiết kế biệt thự 7 phòng ngủ có quy mô lớn, phổ biến tại các khu đô thị cao cấp, khu nghỉ dưỡng riêng biệt. Loại hình nhà ở này là phương án thiết kế hoàn hảo dành cho gia đình nhiều thế hệ sống chung, mong muốn sở hữu một không gian sống tiện nghi kết hợp nghỉ dưỡng riêng tư, thoải mái. Ngoài các không gian chức năng 7 phòng ngủ, căn biệt thự còn tích hợp thêm các phòng tiện ích khác như phòng gym, phòng làm việc, phòng chiếu phim, phòng karaoke, quầy bar mini cùng sân vườn xanh mát, hồ bơi, khu vực BBQ, phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt và giải trí cho gia đình.

Mẫu nhà biệt thự 8 phòng ngủ

Biệt thự 8 phòng ngủ là một trong những mẫu nhà ở sang trọng và quy mô bậc nhất, thường dành cho gia đình nhiều thế hệ, gia chủ mong muốn sở hữu lối sống thượng lưu, đề cao sự riêng tư, tiện nghi và tính biểu trưng của kiến trúc đẳng cấp. Với diện tích từ 800m2 đến hơn 1.000m2, loại hình này không chỉ là nơi ở mà còn là một “resort tại gia”, nơi dung hòa giữa công năng, thẩm mỹ và phong cách sống tinh tế.

Xu hướng thiết kế biệt thự tích hợp các tiện ích sử dụng

Trong những năm gần đây, xu hướng thiết kế biệt thự tích hợp các tiện ích đa năng đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình hiện nay. Thay vì chỉ coi ngôi nhà là không gian nghỉ ngơi, các kiến trúc sư đang biến biệt thự trở thành một “hệ sinh thái sống” hoàn chỉnh – nơi con người có thể làm việc, thư giãn, chăm sóc sức khỏe và tận hưởng cuộc sống mà không cần bước ra khỏi nhà.

Biệt thự có bể bơi – Nghỉ dưỡng ngay trong chính ngôi nhà

Thiết kế biệt thự có hồ bơi là một trong những loại hình nhà ở dành cho những ai yêu thích sự riêng tư và mong muốn tận hưởng cảm giác thư giãn chuẩn resort ngay trong chính ngôi nhà của mình. Không chỉ là điểm nhấn kiến trúc mang tính thẩm mỹ cao, hồ bơi còn giúp điều hòa không khí, tạo sự mát mẻ, dễ chịu và nâng tầm giá trị tổng thể cho công trình.

Tùy vào diện tích và phong cách thiết kế, hồ bơi có thể được bố trí ngoài trời kết hợp sân vườn, trên sân thượng hoặc trong nhà, đảm bảo tính riêng tư tuyệt đối. Mỗi phương án thiết kế hồ bơi đều mang đến một trải nghiệm khác nhau cho mỗi gia đình, dựa trên nhu cầu sử dụng và chi phí đầu tư mà chủ nhà lựa chọn phương án phù hợp.

Thiết kế biệt thự có gara – Không gian riêng tư, an toàn

Biệt thự có gara ngày càng trở thành tiêu chuẩn trong thiết kế nhà ở hiện đại, đặc biệt đối với những gia đình sở hữu ô tô hoặc xe máy cao cấp. Gara không chỉ là nơi bảo vệ phương tiện khỏi thời tiết và trộm cắp, mà còn thể hiện sự chỉn chu, đẳng cấp trong tổ chức không gian sống.

Tùy theo diện tích khu đất và phong cách kiến trúc, gara có thể được thiết kế âm dưới hầm, nửa hầm, hoặc tích hợp ngay trong khối nhà chính. Các mẫu biệt thự hiện đại thường ưu tiên thiết kế gara liền kề hoặc âm bán hầm nhằm tối ưu diện tích sử dụng và tạo điểm nhấn cho mặt tiền. Ngoài ra, việc bố trí cửa cuốn tự động, hệ thống chiếu sáng cảm biến hay camera an ninh giúp tăng thêm tính tiện lợi và an toàn.

Biệt thự có tầng hầm – Giải pháp mở rộng không gian sống tiện nghi

Thiết kế nhà biệt thự có tầng hầm mang đến lợi thế vượt trội trong việc gia tăng diện tích sử dụng mà vẫn giữ nguyên bố cục kiến trúc của công trình. Loại hình nhà ở này là phương án tối ưu hoàn hảo dành cho những khu đất có diện tích xây dựng hạn chế nhưng vẫn mong muốn tích hợp nhiều không gian chức năng. Theo đó, tầng hầm có thể bố trí các phòng chức năng tiện ích như phòng gym, rạp chiếu phim, phòng kho, gara để xe,… Tuy nhiên, việc thiết kế thi công tầng hầm khá phức tạp về kết cấu chịu lực, hệ thống thông gió và các biện pháp chống ẩm, chống thấm. Do đó, chủ đầu tư nên tìm kiếm đơn vị giàu kinh nghiệm và thực thi nhiều công trình biệt thự có tầng hầm để tính toán kỹ lưỡng, đảm bảo an toàn và hiệu quả trong quá trình sinh hoạt.

Biệt thự có gác lửng – Mở rộng diện tích, tiết kiệm tối đa chi phí

Thiết kế biệt thự có gác lửng là xu hướng nhà ở được nhiều gia chủ hiện nay lựa chọn nhờ vào khả năng mở rộng không sống mà vẫn giữ được sự thông thoáng, sang trọng cho tổng thể công trình. Thông thường, phần gác lửng sẽ được bố trí giữa tầng trệt và tầng trên, góp phần tăng diện tích sử dụng mà không làm thay đổi chiều cao tổng thể của ngôi nhà, vừa tiết kiệm được chi phí đáng kể so với việc nâng thêm tầng, vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng cho các thành viên trong gia đình. Theo đó, gác lửng có thể sử dụng cho mục đích như bố trí phòng làm việc, phòng sinh hoạt chung, khu vực giải trí,… tùy theo nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình mà sẽ có phương án thiết kế phù hợp.

Biệt thự kết hợp kinh doanh – Kết hợp tinh tế giữa nhà ở và kinh doanh

Loại hình kiến trúc biệt thự kết hợp kinh doanh đang trở thành xu hướng phổ biến tại các đô thị lớn, nơi giá trị đất cao và nhu cầu tận dụng không gian ngày càng gia tăng. Mô hình biệt thự này mang đến sự linh hoạt vượt trội, khi vừa đảm bảo không gian sống tiện nghi, thoải mái và riêng tư cho gia đình, vừa tạo ra nguồn thu nhập kinh tế từ hoạt động kinh doanh.

Thiết kế biệt thự kiểu này thường được phân tầng rõ ràng về chức năng, thông thường tầng trệt hoặc tầng 1 dành cho cửa hàng, văn phòng, quán cà phê, spa,… trong khi các tầng trên là khu sinh hoạt riêng của gia đình. Kiến trúc sư sẽ đảm bảo sự tách biệt giữa khu thương mại và khu ở, tránh ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt mà vẫn giữ được tổng thể hài hòa, sang trọng và ấn tượng của kiến trúc.

Biệt thự có sân vườn – Kiến trúc mở, chan hòa cùng hơi thở thiên nhiên

Thiết kế biệt thự sân vườn là loại hình nhà ở hướng đến sự hài hòa giữa kiến trúc và yếu tố thiên nhiên, mang lại môi trường sống trong lành, thư thái và gần gũi. Thông thường, mẫu biệt thự này được xây dựng trên khu đất rộng từ 200m2 đến 500m2, cho phép bố trí không gian sân vườn, tiểu cảnh, hồ cá hay hồ bơi góp phần nâng cao trải nghiệm sống cho các thành viên trong gia đình. Điểm đặc trưng nổi bật mà được nhiều gia chủ lựa chọn thiết kế và xây dựng loại hình này là bởi sự kết nối liền mạch giữa không gian trong nhà và ngoài trời. Các mảng tường kính cường lực lớn, hiên rộng và lối đi lát đá xen kẽ thảm cỏ tạo nên tổng thể khoáng đạt, xanh mát, giúp gia đình tận hưởng không khí mát lành, cảm giác thư thái, dễ chịu mỗi ngày.

Xu hướng thiết kế biệt thự theo quy mô diện tích phổ biến

Trong những năm gần đây, thiết kế biệt thự tại Việt Nam ngày càng phong phú và đa dạng về quy mô diện tích, đáp ứng đa dạng nhu cầu, mục đích sử dụng và khả năng tài chính của từng gia chủ. Dưới đây là những mẫu biệt thự theo quy mô xây dựng phổ biến nhất hiện nay được NEOHouse tổng hợp gửi đến quý khách cũng như bạn đọc tham khảo!

Biệt thự mini 80m2

Đối với những căn biệt thự mini 80m2 là phương án thiết kế nhà ở được nhiều gia đình trẻ hoặc vợ chồng có con nhỏ lựa chọn xây dựng trên khu đất có diện tích hạn chế nhưng vẫn mong muốn sở hữu một căn biệt thự hiện đại và sang trọng. Dù diện tích hạn chế nhưng loại hình này vẫn có thể bố trí công năng từ 1 đến 2 tầng, bao gồm các không gian chức năng như phòng khách, bếp và ăn, 2-3 phòng ngủ, sân nhỏ hoặc ban công xanh.

Thiết kế biệt thự diện tích 100m2

Loại hình kiến trúc biệt thự 100m2 là một trong những công trình được xây dựng phổ biến từ nông thôn cho đến thành thị. Với diện tích này, chủ đầu tư có thể thoải mái thiết kế từ 1 đến 3 tầng, tùy theo số lượng thành viên, nhu cầu sử dụng, quy mô đất và ngân sách đầu tư mà bố trí công năng sử dụng sao cho tối ưu nhất. Thông thường, biệt thự 100m2 bố trí các khu vực chức năng như phòng khách, bếp, phòng ăn, 3-4 phòng ngủ, gara và sân vườn nhỏ.

Mẫu thiết kế biệt thự 120m2

Kiến trúc biệt thự 120m2 mang đến không gian sống rộng rãi, đáp ứng công năng sử dụng cho gia đình từ 4–6 người sinh hoạt thoải mái. Căn biệt thự có thể triển khai linh hoạt nhiều phong cách thiết kế như hiện đại, tân cổ điển hay Indochine, tùy gu thẩm mỹ và sở thích của mỗi gia chủ. Công trình thường gồm 2–3 tầng, tầng trệt bố trí khu sinh hoạt chung như phòng khách, bếp và phòng ngủ lớn tuổi; tầng trên dành cho không gian sinh hoạt riêng tư. Đây là phương án lựa chọn phù hợp cho những gia đình đa thế hệ cùng sinh sống.

Thiết kế biệt thự 200m2

Biệt thự 200m2 thuộc nhóm diện tích phổ biến cho các gia đình có tiềm lực tài chính lớn, mong muốn sở hữu một không gian sống đẳng cấp và rộng rãi. Với diện tích 200m2, gia chủ có thể thiết kế 2–3 tầng, ngoài các không gian chức năng thì công trình còn tích hợp thêm các tiện ích khác như sân vườn, hồ bơi, gara, khu vực BBQ ngoài trời,… vừa đáp ứng các nhu cầu sử dụng tiện nghi, vừa có không gian giải trí, thư giãn cho các thành viên trong gia đình.

Thiết kế biệt thự 250m2

Diện tích 250m2 được xem là “chuẩn vàng” cho những ai mong muốn sở hữu biệt thự đẳng cấp, sang trọng và tiện nghi, đủ để kiến tạo nên không gian sống lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ. Với lợi thế diện tích rộng lớn, căn biệt thự 250m2 có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau như hiện đại, tân cổ điển, kiểu Pháp, Địa Trung Hải hay Indochine,… mỗi phong cách đều thể hiện vẻ đẹp đặc trưng, gu thẩm mỹ và vị thế của chủ nhà.

Biệt thự diện tích 300m2

Biệt thự diện tích 300m2 mang đến không gian sống rộng rãi, thoải mái và đầy đủ các tiện nghi, đặc biệt phù hợp cho những gia đình đông thành viên và có điều kiện kinh tế vững mạnh. Diện tích này cho phép kiến trúc sư tự do sáng tạo, kết hợp hài hòa giữa công năng, thẩm mỹ và cảnh quan cùng các tiện ích như hồ bơi, tiểu cảnh sân vườn, khu vực BBQ, hồ cá, chòi nghỉ,… tạo một một tổng thể đẳng cấp, nâng cao chất lượng sống cho gia đình.

Thiết kế nhà biệt thự 400m2

Loại hình kiến trúc biệt thự 400m2 là biểu trưng cho không gian sống xa hoa, sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc, thẩm mỹ và công năng cùng các tiện ích một cách hoàn hảo, hài hòa trong tổng thể. Những công trình này tựa như một không gian nghỉ dưỡng riêng biệt của gia đình, tích hợp sân vườn rộng rãi, tiểu cảnh xanh, hồ cá, hồ bơi,… cùng một kiến trúc biệt thự bề thế, tinh tế và thời thượng, mang đậm dấu ấn cá nhân riêng biệt, thể hiện tầm vóc của chủ nhân ngôi nhà.

Thiết kế biệt thự 500m2

Kiến trúc biệt thự 500m2 có thể được sáng tạo và linh hoạt trong phương án thiết kế, từ phong cách hiện đại thanh lịch, tân cổ điển quý phái hay Địa Trung Hải phóng khoáng,… tùy theo sở thích và gu thẩm mỹ của mỗi chủ đầu tư mà kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án thiết kế phù hợp nhất. Thông thường, kiến trúc được tận dụng các mảng khối lớn, mái cao, tường kính rộng và vật liệu sang trọng như đá tự nhiên, gỗ cao cấp, kính phản sáng để tôn lên vẻ uy nghi, tinh tế và bền vững của ngôi nhà.

Thiết kế biệt thự có diện tích 600m2

Thiết kế biệt thự 600m2 là một loại hình nhà ở cao cấp, phù hợp với những gia đình đa thế hệ và có tiềm lực kinh tế lớn. Tổng thể biệt thự 600m2 không chỉ là một không gian sống xa hoa, đẳng cấp mà còn là tác phẩm kiến trúc thể hiện phong cách, địa vị và gu thẩm mỹ tinh tế của chủ nhân ngôi nhà, nơi mọi tiện nghi, cảnh quan và cảm xúc được hòa quyện thành trải nghiệm sống hoàn hảo.

Mẫu biệt thự diện tích 800m2

Biệt thự 800m2 được xem là chuẩn mực của sự xa hoa, quy mô, kinh tế vững mạnh và vị thế xã hội trong kiến trúc hiện nay. Với diện tích vô cùng rộng lớn, công trình mang đến không gian sống lý tưởng, vừa thể hiện phong cách sống đẳng cấp của gia chủ, vừa đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí và nghỉ dưỡng trong cùng một không gian thống nhất.

Xu hướng thiết kế biệt thự ứng dụng công nghệ thông minh (Smart Home)

Trong những năm gần đây, biệt thự thông minh (Smart Home) đã trở thành một trong những xu hướng nổi bật của kiến trúc đương đại, kết hợp hoàn hảo giữa công nghệ, tiện nghi và thẩm mỹ. Sự phát triển của trí tuệ nhân tạo (AI), Internet vạn vật (IoT) và tự động hóa giúp các công trình biệt thự không chỉ đẹp về hình thức mà còn thông minh trong cách vận hành, mang đến trải nghiệm sống hiện đại và nâng cao chất lượng sống.

Thiết kế biệt thự thông minh được trang bị hệ thống kết nối toàn diện, cho phép các thiết bị điện tử, từ chiếu sáng, điều hòa, rèm cửa, âm thanh, đến hệ thống an ninh,… tất cả hoạt động đồng bộ và được điều khiển từ xa qua điện thoại hoặc giọng nói. Các thiết bị này có khả năng học thói quen sinh hoạt của gia chủ, tự động điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ, âm thanh phù hợp từng thời điểm trong ngày, vừa nâng cao sự thoải mái vừa tiết kiệm năng lượng.

Song song đó, yếu tố bền vững và thân thiện môi trường được đặc biệt chú trọng. Nhiều biệt thự ứng dụng năng lượng mặt trời, hệ thống lưu trữ điện, thu gom nước mưa, cửa kính cách nhiệt và cảm biến điều hòa không khí, giúp giảm chi phí vận hành và góp phần bảo vệ môi trường.

Về mặt an ninh, công nghệ thông minh mang đến sự bảo vệ toàn diện thông qua camera nhận diện khuôn mặt, cảm biến chuyển động, khóa vân tay, hệ thống cảnh báo đột nhập và giám sát chất lượng không khí trong nhà. Đặc biệt, xu hướng “Invisible Tech” – công nghệ ẩn trong thiết kế đang được ưa chuộng, khi các thiết bị được tích hợp tinh tế, không phá vỡ tổng thể kiến trúc, giúp không gian sang trọng vẫn giữ được vẻ thanh lịch, gọn gàng.

Những mẫu biệt thự Smart Home không chỉ là một không gian sống hiện đại, mà còn là biểu tượng cho phong cách sống thông minh, năng động và tinh tế. Việc quản lý toàn bộ ngôi nhà từ xa, tự động hóa mọi tiện ích, cùng khả năng tối ưu năng lượng giúp nâng cao chất lượng cuộc sống, đồng thời khẳng định đẳng cấp của gia chủ trong thời đại số.

Xu hướng thiết kế biệt thự đa dạng về mặt tiền kiến trúc

Trong thiết kế biệt thự, mặt tiền đóng vai trò then chốt trong việc định hình giá trị thẩm mỹ và thể hiện phong cách riêng của gia chủ. Đây không chỉ là phần “giao diện” đầu tiên tạo ấn tượng cho người nhìn, mà còn phản ánh gu thẩm mỹ, cá tính và đẳng cấp của chủ đầu tư. Tùy theo vị trí khu đất, hướng nắng – gió, quy mô công trình và ngân sách xây dựng, kiến trúc sư sẽ tư vấn phương án thiết kế phù hợp như biệt thự 1 mặt tiền, 2 mặt tiền hoặc 3 mặt tiền phù hợp nhất cho gia đình.

Sự khác nhau giữa biệt thự và Villa – Đừng nhầm lẫn

Mặc dù cả “villa” và “biệt thự” đều đại diện cho loại hình nhà ở cao cấp, song hai khái niệm này khác nhau về quy mô, mục đích sử dụng và phong cách thiết kế. Theo đó:

Villa thường có diện tích nhỏ hơn, dao động khoảng 100–500m2, được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản và tiện nghi, hướng đến công năng nghỉ dưỡng. Villa thường xuất hiện trong các khu resort, khu đô thị cao cấp hoặc chung cư sang trọng, tích hợp tiện ích như hồ bơi riêng, sân vườn, phòng gym hoặc khu BBQ ngoài trời. Chúng mang tính thương mại cao, phù hợp cho thuê hoặc nghỉ dưỡng ngắn hạn.

Ngược lại, biệt thự có quy mô lớn hơn, từ 500–2000m2, thể hiện rõ phong cách kiến trúc cổ điển, tân cổ điển hoặc hiện đại cao cấp, cùng không gian sống được phân chia rõ ràng. Biệt thự thường có nhiều phòng, khuôn viên rộng, cổng rào riêng và được xây dựng như nhà ở lâu dài cho gia đình. Đây là loại hình thể hiện sự bề thế, đẳng cấp và gu thẩm mỹ của chủ đầu tư.

Về giá trị, biệt thự có mức đầu tư cao hơn villa do diện tích rộng, chi phí xây dựng lớn và yêu cầu kỹ thuật cao hơn. Trong khi đó, villa có chi phí vừa phải hơn, dễ triển khai tại các khu nghỉ dưỡng hoặc khu dân cư cao cấp.

Những lưu ý quan trọng cần nắm rõ trước khi thiết kế xây dựng biệt thự đẹp

Khi đời sống ngày càng nâng cao, nhu cầu thiết kế xây dựng biệt thự cũng tăng mạnh trong cuộc sống hiện nay. Tuy nhiên, để sở hữu một công trình đẹp, tiện nghi và tối ưu nhất, chủ đầu tư cần phải nắm rõ các yếu tố sau đây:

Xây dựng kế hoạch tài chính chi tiết

Kế hoạch tài chính là yếu tố quyết định quy mô, tiến độ và chất lượng của một công trình biệt thự. Trước khi bắt đầu thiết kế và thi công, chủ đầu tư cần xác định rõ ngân sách tổng thể, bao gồm chi phí thiết kế, xây dựng phần thô, hoàn thiện nội thất, cảnh quan và các chi phí phát sinh khác.

Trước hết, chủ đầu tư cần phân chia ngân sách hợp lý cho từng hạng mục: phần thô thường chiếm 40–50% tổng chi phí, hoàn thiện kiến trúc và nội thất khoảng 30–40%, phần còn lại dành cho cảnh quan, thiết bị và dự phòng phát sinh. Việc dự trù thêm 5–10% ngân sách dự phòng là cần thiết để tránh gián đoạn trong quá trình thi công.

Ngoài ra, nên tham khảo báo giá từ nhiều nhà thầu và đơn vị thiết kế uy tín để có cơ sở so sánh và chọn phương án phù hợp. Một số yếu tố ảnh hưởng lớn đến chi phí bao gồm diện tích xây dựng, phong cách kiến trúc, loại vật liệu, độ phức tạp của kết cấu và vị trí địa lý của công trình. Việc lập kế hoạch tài chính theo giai đoạn sẽ giúp gia chủ kiểm soát dòng tiền một cách hiệu quả và tối ưu nhất.

Hoàn thiện hồ sơ, thủ tục pháp lý trước khi khởi công

Trước khi bắt đầu thi công biệt thự, việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý là bước bắt buộc nhằm đảm bảo công trình được xây dựng hợp pháp, đúng quy định và tránh các rủi ro hành chính trong quá trình thực hiện. Đầu tiên, chủ đầu tư cần kiểm tra tính pháp lý của khu đất, lô đất xây dựng phải có sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hợp pháp, không vướng tranh chấp, không nằm trong khu quy hoạch hoặc đất nông nghiệp chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng. Đây là một trong những cơ sở quan trọng để tiến hành các bước tiếp theo.

Tiếp đến là xin giấy phép xây dựng tại cơ quan có thẩm quyền (thường là UBND quận hoặc huyện). Hồ sơ xin phép bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp phép xây dựng theo mẫu;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng do đơn vị có chứng chỉ hành nghề thực hiện.
• Bản cam kết đảm bảo an toàn cho công trình và các khu vực lân cận.
• Giấy tờ liên quan đến việc đóng phí và nghĩa vụ tài chính (nếu có).

Sau khi hoàn tất hồ sơ, cơ quan chức năng sẽ xem xét và cấp phép trong thời gian quy định (thông thường 15–30 ngày làm việc). Việc thi công khi chưa có giấy phép có thể dẫn đến xử phạt hành chính, buộc ngừng thi công hoặc tháo dỡ công trình. Ngoài giấy phép xây dựng, gia chủ cũng nên chuẩn bị các hợp đồng pháp lý liên quan như: hợp đồng thiết kế, hợp đồng thi công, hợp đồng giám sát và các thỏa thuận bảo hiểm công trình (nếu cần). Những văn bản này giúp ràng buộc trách nhiệm giữa các bên, đảm bảo quyền lợi của chủ đầu tư trong suốt quá trình xây dựng.

Định hình phong cách kiến trúc theo gu thẩm mỹ riêng

Mỗi công trình biệt thự là một tuyên ngôn về phong cách sống, cá tính và gu thẩm mỹ của gia chủ. Vì vậy, việc định hình phong cách kiến trúc là bước quan trọng nhất trong quá trình thiết kế. Chủ đầu tư cần xác định rõ mong muốn về phong cách tổng thể, từ hiện đại, tân cổ điển, cổ điển, châu Âu, hay phong cách Á Đông, từ đó phát triển ý tưởng phù hợp và đồng nhất từ ngoại thất cho đến nội thất.

Nếu chủ nhà là một người yêu thích sự tối giản, tinh tế và tiện nghi, phong cách hiện đại sẽ là lựa chọn hoàn hảo, nhấn mạnh hình khối rõ ràng, vật liệu kính – thép – gỗ cùng không gian mở đón ánh sáng tự nhiên. Ngược lại, những ai đề cao sự sang trọng và vẻ đẹp xa hoa, lộng lẫy có thể lựa chọn phong cách tân cổ điển hoặc cổ điển, các chi tiết phào chỉ, cột trụ, mái vòm tinh xảo thể hiện đẳng cấp và quyền quý. Bên cạnh đó, xu hướng kiến trúc Indochine hay Địa Trung Hải cũng được nhiều gia chủ ưa chuộng nhờ sự giao thoa giữa hiện đại và truyền thống, kết hợp hài hòa yếu tố thiên nhiên, ánh sáng, màu sắc và chất liệu tự nhiên như gỗ, đá, mây tre.

Một phong cách kiến trúc được định hình rõ ràng, phản ánh cá tính riêng của gia chủ sẽ giúp công trình biệt thự trở thành dấu ấn cá nhân khác biệt, mang giá trị thẩm mỹ và tinh thần lâu dài.

Tính toán hợp lý về quy mô và công năng sử dụng

Khi thiết kế biệt thự, việc xác định quy mô và công năng là yếu tố quyết định để đảm bảo công trình vừa thẩm mỹ, vừa tối ưu trải nghiệm sống. Quy mô biệt thự phải dựa trên diện tích khu đất, nhu cầu sử dụng, số lượng thành viên và mức đầu tư tài chính của gia chủ. Một biệt thự có diện tích không lớn nhưng được quy hoạch hợp lý vẫn có thể mang lại cảm giác rộng rãi, tiện nghi hơn so với công trình lớn nhưng bố trí thiếu khoa học, không được tính toán kỹ lưỡng. Vì vậy, cần ưu tiên tỷ lệ hài hòa giữa diện tích xây dựng và không gian mở, đảm bảo ánh sáng, thông gió tự nhiên và cảnh quan quanh nhà.

Về công năng, gia chủ cần chú trọng phân chia không gian rõ ràng giữa khu sinh hoạt chung và khu riêng tư. Tầng trệt nên dành cho phòng khách, bếp, phòng ăn và gara, trong khi các tầng trên bố trí phòng ngủ, phòng làm việc, sinh hoạt gia đình. Ngoài ra, các không gian phụ như phòng gym, phòng giải trí, sân thượng hay hồ bơi cũng cần được tính toán sao cho thuận tiện di chuyển và tận dụng tối đa diện tích. Bên cạnh đó, việc thiết kế cũng cần tính đến nhu cầu sử dụng trong tương lai. Gia chủ nên dự trù không gian mở rộng hoặc chuyển đổi công năng khi gia đình có thêm thành viên hoặc nhu cầu sinh hoạt thay đổi.

Không gian cảnh quan và hạng mục phụ trợ

Thiết kế biệt thự đẹp không chỉ dừng lại ở việc tạo nên ngoại thất sang trọng hay công năng tối ưu, mà còn phải hướng đến không gian sống trọn vẹn, hài hòa trong tổng thể. Cảnh quan và các hạng mục phụ trợ đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện giá trị của công trình, giúp mang lại cảm giác cân bằng giữa con người và thiên nhiên. Do đó, việc bố trí sân vườn, tiểu cảnh, hồ nước hay khu sinh hoạt ngoài trời nên được tính toán kỹ về tỷ lệ, ánh sáng và hướng gió, đem đến cảm giác thoải mái, gần gũi và góp phần nâng cao chất lượng sống cho gia đình. Vì thế, để đạt được hiệu quả và tính ứng dụng cao, gia chủ nên chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp nhằm đảm bảo yếu tố thẩm mỹ, kỹ thuật và độ bền lâu dài cho công trình.

Cân nhắc yếu tố phong thủy trong thiết kế tổng thể

Phong thủy là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe, hạnh phúc và tài vận của gia chủ khi thiết kế biệt thự. Việc xác định thế đất, hướng nhà, bố trí không gian nội – ngoại thất cần được cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo sự hài hòa giữa sơn, thủy, khí và ánh sáng. Một khu đất có địa thế “tựa sơn hướng thủy” được xem là mang lại nhiều may mắn và vượng khí cho gia đình.

Lựa chọn vật liệu hoàn thiện đồng bộ và chất lượng

Vật liệu hoàn thiện đóng vai trò then chốt trong việc định hình phong cách và giá trị thẩm mỹ tổng thể của biệt thự. Đây là yếu tố tạo nên “diện mạo” cuối cùng cho công trình, đồng thời thể hiện đẳng cấp và gu thẩm mỹ của gia chủ. Việc lựa chọn vật liệu cần đảm bảo sự đồng bộ giữa phần thô và phần hoàn thiện, giúp công trình đạt được sự hài hòa, vững chắc và tinh tế trong từng chi tiết.

Tùy vào phong cách kiến trúc cùng ngân sách đầu tư, các vật liệu được lựa chọn có thể khác nhau về chất liệu, màu sắc và xuất xứ. Vật liệu cao cấp như đá hoa cương, đá cẩm thạch, gỗ tự nhiên, phào chỉ PU, da và vải gấm cao cấp thường được sử dụng để tôn lên vẻ sang trọng và bền vững. Nếu không có kinh nghiệm về vật liệu, chủ đầu tư nên nhờ kiến trúc sư hoặc chuyên gia để có phương án tối ưu nhất cho công trình của mình.

Chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín, chuyên nghiệp

Khi xây dựng biệt thự, nhà thầu đóng vai trò quyết định đến giá trị thẩm mỹ, công năng và phong thủy của công trình. Một đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp, uy tín sẽ giúp chủ đầu tư thể hiện phong cách cá nhân, tối ưu công năng và chi phí xây dựng cũng như yếu tố kỹ thuật, thẩm mỹ trong từng chi tiết kiến trúc.

Để chọn được đối tác uy tín và chuyên nghiệp, chủ đầu tư nên ưu tiên các đơn vị có kinh nghiệm thực tế, từng triển khai nhiều công trình biệt thự quy mô tương tự. Việc tham khảo dự án đã hoàn thành, đánh giá từ khách hàng cũ, cũng như tìm hiểu uy tín thương hiệu trên các kênh truyền thông và mạng xã hội sẽ giúp đảm bảo chất lượng thiết kế và thi công biệt thự trong tương lai của gia đình. Một đơn vị uy tín không chỉ mang đến giải pháp tối ưu về công năng mà còn đồng hành cùng gia chủ trong suốt quá trình hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước.

Báo giá thiết kế thi công kiến trúc biệt thự tại NEOHouse

Bên cạnh bản vẽ biệt thự thì chi phí thiết kế thi công cũng là một trong những yếu tố được nhiều chủ đầu tư đặc biệt quan tâm khi có nhu cầu xây dựng cho tổ ấm của mình. Do đó, dưới đây công ty NEOHouse xin gửi đến quý khách và bạn đọc chi phí thiết kế và thi công biệt thự của đơn vị để cùng tham khảo cũng như dự trù sơ bộ ngân sách đầu tư cho công trình trong tương lai.

Thiết kế kiến trúc biệt thự là giai đoạn đầu tiên và quan trọng nhất trước khi tiến hành thi công, nó quyết định trực tiếp đến tính thẩm mỹ, độ bền vững, công năng sử dụng và phong thủy của công trình. Với các ngôi nhà có quy mô lớn và giá trị đầu tư cao, sự tham gia của kiến trúc sư giàu kinh nghiệm là yếu tố bắt buộc để đảm bảo hiệu quả toàn diện. Tại NEOHouse, đơn giá thiết kế được xác định tùy theo:

• Phong cách kiến trúc (hiện đại, tân cổ điển, cổ điển, châu Âu, resort…).
• Diện tích và quy mô biệt thự.
• Mức độ yêu cầu chi tiết của bản vẽ và hồ sơ kỹ thuật.

Mỗi một dự án đều được thiết kế riêng biệt, phản ánh cá tính của gia chủ, phù hợp với địa hình, khí hậu và nhu cầu sinh hoạt thực tế. Hồ sơ thiết kế bàn giao đầy đủ bao gồm bản vẽ chi tiết, phối cảnh 3D, kết cấu, điện nước và bản vẽ kỹ thuật chi tiết. Để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí dựa trên nhu cầu thực tế, quy mô xây dựng, phong cách thiết kế và ngân sách đầu tư của gia đình mình, quý khách có thể để lại thông tin liên hệ – đội ngũ NEOHouse sẽ hỗ trợ nhanh chóng, giúp quý khách có phương án thiết kế biệt thự hoàn hảo và tối ưu chi phí nhất.

Thi công kiến trúc biệt thự là giai đoạn quan trọng quyết định chất lượng, thẩm mỹ và giá trị lâu dài của công trình. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế – xây dựng biệt thự cao cấp, NEOHouse mang đến dịch vụ thi công trọn gói chuyên nghiệp, cam kết đúng tiến độ, an toàn và chất lượng công trình. Dưới đây là bảng báo giá thi công biệt thự được cập nhật mới nhất năm 2025, áp dụng cho nhiều loại hình công trình khác nhau:

Đơn giá thi công biệt thự trên chỉ mang tính chất tham khảo, bởi chi phí xây dựng biệt thự sẽ còn phụ thuộc vào phong cách, quy mô xây dựng, vị trí, thời điểm, vật liệu hoàn thiện, mức độ đầu tư,… do đó, để có báo giá chính xác dựa trên các yếu tố trên, quý khách hãy liên hệ trực tiếp cho NEOHouse nhé!

Quy trình thiết kế biệt thự tại công ty NEOHouse

Quy trình thiết kế biệt thự tại NEOHouse được xây dựng chuyên nghiệp, bài bản và khoa học nhằm mang lại cho quý khách hàng trải nghiệm làm việc hiệu quả, minh bạch và chất lượng. Mỗi dự án đều được đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và chuyên viên kỹ thuật của NEOHouse đồng hành xuyên suốt từ giai đoạn ý tưởng đến khi hoàn thiện hồ sơ bàn giao.

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ

NEOHouse tiếp nhận thông tin từ khách hàng về nhu cầu sử dụng, phong cách thiết kế mong muốn, diện tích khu đất, ngân sách đầu tư và các yêu cầu đặc biệt khác. Dựa trên dữ liệu đó, kiến trúc sư sẽ tư vấn sơ bộ về giải pháp không gian, hình khối kiến trúc và định hướng thiết kế tổng thể, đồng thời đưa ra các phương án ban đầu để khách hàng dễ dàng hình dung và lựa chọn phù hợp.

Bước 2: Ký hợp đồng thiết kế và khảo sát hiện trạng

Sau khi thống nhất phương án làm việc, hai bên tiến hành ký hợp đồng nguyên tắc và tạm ứng chi phí thiết kế. Đội ngũ kỹ sư của NEOHouse sẽ khảo sát hiện trạng khu đất, đo đạc chính xác kích thước, địa hình, hướng nắng – gió, cũng như các yếu tố kỹ thuật, phong thủy và hạ tầng xung quanh nhằm đảm bảo cơ sở thiết kế phù hợp thực tế.

Bước 3: Lên phương án mặt bằng và phối cảnh 3D ngoại thất

Từ kết quả khảo sát, kiến trúc sư tiến hành phác thảo mặt bằng công năng cho từng tầng, bố trí không gian sinh hoạt tối ưu và hợp lý. Song song đó, NEOHouse dựng phối cảnh 3D ngoại thất với hình khối, vật liệu và màu sắc chi tiết, giúp khách hàng hình dung rõ ràng diện mạo tổng thể của ngôi biệt thự trong tương lai. Nếu có chỉnh sửa mặt bằng hay phối cảnh 3D, NEOHouse đều hỗ trợ miễn phí, không giới hạn số lần chỉnh sửa.

Bước 4: Triển khai hồ sơ kỹ thuật kiến trúc

Sau khi khách hàng duyệt phương án thiết kế, NEOHouse triển khai bộ hồ sơ kỹ thuật thi công chi tiết, bao gồm:

• Bản vẽ kiến trúc tổng thể
• Bản vẽ kết cấu
• Bản vẽ điện nước (MEP)
• Hồ sơ cấp phép xây dựng (nếu có yêu cầu)

Mỗi hạng mục đều được phụ trách bởi đội ngũ chuyên môn riêng, đảm bảo độ chính xác, an toàn và tính khả thi cao khi thi công thực tế.

Bước 5: Kiểm duyệt và bàn giao hồ sơ kiến trúc

Trước khi bàn giao, toàn bộ hồ sơ thiết kế biệt thự đều được kiểm duyệt chặt chẽ bởi trưởng bộ phận kỹ thuật của NEOHouse. Các hạng mục kiến trúc – kết cấu – MEP được khớp nối đồng bộ để đảm bảo tính chính xác và thi công an toàn. Hồ sơ sẽ được bàn giao cho khách hàng dưới dạng bản in và file mềm, kèm hướng dẫn kỹ thuật chi tiết.

Bước 6: Triển khai phương án thiết kế nội thất

Sau khi hoàn thiện hồ sơ kiến trúc, NEOHouse sẽ tiến hành triển khai thiết kế nội thất theo phong cách thống nhất với phần ngoại thất. Kiến trúc sư sẽ tiếp nhận thông tin về sở thích, ngân sách và nhu cầu sử dụng của khách hàng, từ đó xây dựng phối cảnh 3D nội thất từng không gian như phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng làm việc,… giúp khách hàng hình dung chân thực nhất về không gian sống của mình trong tương lai.

Bước 7: Bàn giao hồ sơ nội thất và hỗ trợ kỹ thuật

Hồ sơ nội thất được kiểm tra, điều chỉnh và khớp nối với hồ sơ kiến trúc trước khi bàn giao để đảm bảo tính đồng bộ và khả năng thi công thực tế. Sau khi bàn giao, NEOHouse tiếp tục hỗ trợ kỹ thuật cho chủ đầu tư trong quá trình thi công, đảm bảo mọi chi tiết được triển khai đúng theo bản thiết kế và đạt chất lượng cao nhất.

Hồ sơ thiết kế biệt thự NEOHouse gồm có những gì?

Hồ sơ thiết kế biệt thự do NEOHouse thực hiện là bộ tài liệu kỹ thuật chi tiết, đầy đủ và đạt tiêu chuẩn chuyên ngành, đảm bảo cho việc thi công chính xác, an toàn và tối ưu chi phí. Mỗi bộ hồ sơ được đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư triển khai theo từng hạng mục chuyên biệt, phục vụ cho cả thi công, giám sát và xin phép xây dựng.

Hồ sơ thiết kế kiến trúc biệt thự

• Phối cảnh 3D kiến trúc: Thể hiện hình khối, vật liệu, màu sắc, ánh sáng, cảnh quan xung quanh giúp khách hàng hình dung thực tế tổng thể công trình.
• Mặt bằng tổng thể: Bố trí toàn khu đất gồm biệt thự, sân vườn, hồ bơi, tiểu cảnh, gara, hàng rào, cổng.
• Mặt bằng bố trí công năng: Phân chia phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng thờ, vệ sinh, khu kỹ thuật,… phù hợp nhu cầu sử dụng.
• Mặt đứng – mặt cắt các tầng: Xác định tỷ lệ chiều cao, độ dốc mái, vị trí cửa, ban công và các yếu tố kiến trúc đặc trưng.
• Chi tiết kiến trúc: Bao gồm bản vẽ chi tiết cầu thang, cửa, lan can, phào chỉ, mái, ban công, sân thượng, sảnh đón,…
• Mặt bằng lát sàn, trần và đèn trang trí: Quy định cách bố trí vật liệu hoàn thiện, đèn chiếu sáng, hoa văn trang trí trần.
• Chi tiết phòng tắm, phòng vệ sinh, thang máy (nếu có).
• Bản vẽ kỹ thuật mái và sàn: giúp thi công đúng vật liệu, hướng dốc, hệ thống chống thấm và thoát nước.

Hồ sơ thiết kế kết cấu biệt thự

• Thuyết minh kết cấu: Trình bày nguyên lý thiết kế, vật liệu sử dụng, phương pháp tính toán chịu tải.
• Bản vẽ mặt bằng móng và chi tiết móng: Thể hiện loại móng (băng, cọc, bè,…) phù hợp với địa chất thực tế.
• Bản vẽ chi tiết dầm, cột, sàn, mái: Cấu tạo bê tông cốt thép, khoảng cách thép, liên kết các cấu kiện chịu lực.
• Bản vẽ kết cấu cầu thang, thang máy, sảnh và mái trang trí.
• Chi tiết cấu tạo bể phốt, bể nước ngầm.
• Bản vẽ thống kê thép: Bao gồm thống kê thép móng, cột, dầm, sàn, lanh tô, mái…
• Mặt bằng định vị chân cột, dầm, khung chịu lực chính.
• Hồ sơ thiết kế hệ thống điện – nước

Hồ sơ điện:

• Mặt bằng bố trí điện chiếu sáng, ổ cắm, công tắc, tivi, điều hòa cho từng tầng.
• Sơ đồ nguyên lý cấp điện chiếu sáng, điện động lực và điện nhẹ (truyền hình, internet, camera, điện thoại).
• Thiết kế hệ thống chống sét, báo cháy, báo trộm, camera an ninh (nếu có).
• Bảng tổng hợp vật tư và thiết bị điện toàn công trình.
• Bản vẽ hệ thống điện sân vườn, cổng, hàng rào.

Hồ sơ cấp – thoát nước:

• Mặt bằng cấp nước sinh hoạt, thoát nước các tầng, mái, sân vườn.
• Chi tiết cấp thoát nước phòng vệ sinh, khu bếp, hồ bơi, bể phốt.
• Sơ đồ không gian đường ống và đấu nối thiết bị.
• Bảng thống kê vật tư cấp – thoát nước.

Hồ sơ thiết kế nội thất biệt thự

• Phối cảnh 3D nội thất toàn bộ các tầng: Giúp khách hàng hình dung chân thực cách bố trí không gian, vật liệu, ánh sáng và màu sắc.
• Phối cảnh chi tiết từng không gian: Phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp + ăn, phòng tắm, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, phòng làm việc,…
• Bản vẽ bố trí nội thất chi tiết: Xác định vị trí các đồ nội thất như sofa, bàn ăn, giường, tủ, kệ, tivi, thiết bị điện tử,…
• Chi tiết kỹ thuật đồ nội thất: Bao gồm bản vẽ kỹ thuật từng hạng mục như tủ bếp, tủ quần áo, giường, bàn, kệ, vách ngăn, trần và sàn trang trí.
• Mặt bằng vật liệu hoàn thiện: Ghi rõ chất liệu, chủng loại và vị trí lắp đặt từng loại vật liệu (gỗ, đá, sơn, kính, inox, vải, ánh sáng,…).
• Hệ thống chiếu sáng và trang trí: Bố trí hợp lý đèn trần, đèn tường, đèn hắt, đèn trang trí,…

Hồ sơ thiết kế cảnh quan – sân vườn biệt thự

• Phối cảnh 3D sân vườn: Giúp chủ đầu tư dễ dàng hình dung không gian tổng thể, tông màu, vật liệu và bố cục thiên nhiên.
• Mặt bằng tổng thể cảnh quan: Thể hiện chi tiết bố cục sân vườn, lối đi, hồ bơi, tiểu cảnh, đài phun nước, chòi nghỉ, khu BBQ, hồ cá, khu vui chơi trẻ em,…
• Thiết kế chi tiết mảng xanh: Lựa chọn loại cây, vị trí trồng, thảm cỏ, hoa, cây bóng mát phù hợp khí hậu và phong thủy.
• Thiết kế tiểu cảnh nước: Hồ cá koi, thác nước, suối nhân tạo, bể cảnh mini,…
• Bản vẽ chi tiết vật liệu sân vườn: Đá lát, gạch, sỏi, đèn sân vườn, lan can, hàng rào, ghế đá, pergola, mái che.
• Hệ thống chiếu sáng ngoài trời: Thiết kế ánh sáng ban đêm, tạo điểm nhấn cho lối đi, cây xanh, mặt nước.

Tại sao NEOHouse được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn dịch vụ?

Hiện nay, việc thiết kế và thi công biệt thự ngày càng được các chủ đầu tư quan tâm, không chỉ vì yếu tố thẩm mỹ mà còn bởi giá trị sống và phong cách thể hiện đẳng cấp của gia chủ. Trong xu hướng đó, NEOHouse tự hào là đơn vị tiên phong mang đến giải pháp toàn diện từ thiết kế kiến trúc đến thi công trọn gói, giúp khách hàng hiện thực hóa không gian sống lý tưởng theo mong muốn của mình. Để đạt được những thành tựu, sự tin tưởng của nhiều khách hàng trên khắp tỉnh thành tại Việt Nam, hãy cùng NEOHouse điểm qua các yếu tố sau đây:

12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự

Với hơn 12 năm hoạt động trong ngành kiến trúc và xây dựng, NEOHouse đã khẳng định vị thế là đơn vị uy tín hàng đầu tại Việt Nam trong lĩnh vực thiết kế – thi công biệt thự cao cấp. Trong suốt hành trình phát triển, NEOHouse đã triển khai hơn 500+ công trình biệt thự hiện đại, tân cổ điển và cổ điển, từ quy mô nhỏ đến các dự án khu nghỉ dưỡng, biệt thự sân vườn cao cấp.

Mỗi một công trình biệt thự là sự kết hợp hoàn hảo giữa nghệ thuật và kỹ thuật, thể hiện năng lực sáng tạo của đội ngũ kiến trúc sư cùng sự am hiểu sâu sắc về phong thủy, vật liệu và nhu cầu thẩm mỹ của từng khách hàng. Kinh nghiệm dày dặn giúp NEOHouse không chỉ tạo ra những công trình đẹp về hình thức mà còn bền vững về chất lượng, tiết kiệm chi phí, phù hợp với điều kiện khí hậu, thổ nhưỡng từng khu vực.

Quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch và tận tâm

NEOHouse áp dụng quy trình thiết kế và thi công chuẩn quốc tế, được xây dựng qua nhiều năm thực tế, đảm bảo hiệu quả – minh bạch – đồng bộ trong mọi giai đoạn. Quy trình làm việc gồm 7 bước rõ ràng: từ tư vấn ban đầu, khảo sát hiện trạng, lập phương án thiết kế sơ bộ, triển khai hồ sơ kỹ thuật, cho đến bàn giao, thi công và bảo hành.

Mỗi giai đoạn đều có biên bản nghiệm thu, báo giá minh bạch, kế hoạch tiến độ cụ thể, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi và kiểm soát toàn bộ quá trình. Đặc biệt, NEOHouse luôn chú trọng lắng nghe và điều chỉnh thiết kế theo phản hồi thực tế để đảm bảo mỗi công trình là một không gian sống đúng ý, đúng chất riêng của mỗi gia chủ.

Đội ngũ nhân viên có tay nghề cao

NEOHouse sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và nhân công giàu kinh nghiệm, được đào tạo chuyên sâu về thiết kế và thi công biệt thự cao cấp. Các kiến trúc sư của NEOHouse không chỉ giỏi chuyên môn mà còn có khả năng nắm bắt nhanh mong muốn và phong cách riêng của từng khách hàng, từ đó tạo nên những không gian sống mang dấu ấn cá nhân độc bản. Cùng với đó, đội ngũ thi công lành nghề, cam kết tiến độ, an toàn và chất lượng công trình theo tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng.

Chế độ bảo hành – bảo trì dài hạn

NEOHouse là một trong số ít đơn vị tại Việt Nam cam kết chế độ bảo hành – bào trì dài hạn, tùy theo mỗi công trình sẽ có thời hạn khác nhau, dao động từ 5 năm đến 30 năm. Chính sách này thể hiện tinh thần trách nhiệm và cam kết đồng hành lâu dài của NEOHouse với khách hàng – không chỉ bàn giao một công trình đẹp mà còn đảm bảo công trình ấy luôn hoạt động ổn định, an toàn và bền vững qua nhiều năm.

NEOHouse – Dẫn đầu xu hướng thiết kế biệt thự tại Việt Nam

Không ngừng đổi mới sáng tạo, NEOHouse luôn cập nhật những xu hướng thiết kế kiến trúc và nội thất mới nhất trên thế giới, kết hợp tinh tế với văn hóa và phong cách sống Việt Nam. Từ biệt thự hiện đại tối giản, biệt thự sân vườn nghỉ dưỡng đến biệt thự tân cổ điển sang trọng – mỗi công trình đều mang dấu ấn thẩm mỹ riêng, bền vững theo thời gian. NEOHouse không chỉ thiết kế nhà ở, mà còn kiến tạo không gian sống lý tưởng, hội tụ giữa nghệ thuật, tiện nghi và phong thủy hài hòa.

NEOHouse tự tin là một trong những công ty thiết kế thi công biệt thự hàng đầu tại Việt Nam. Bên cạnh loại hình biệt thự thì chúng tôi còn cung cấp dịch vụ thiết kế thi công, cải tạo nhà, nội thất và kiến trúc. Mọi chi tiết tư vấn và báo giá miễn phí, quý khách hãy liên hệ trực tiếp qua thông tin sau:

• Hotline/Zalo: 0937100202
• Địa chỉ: 8B, Bàu Cát 8, P. 11, Q. Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh.
• Email: tuvan.neohouse@gmail.com
• Website: neohouse.vn