Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum 4x15m là giải pháp kiến trúc lý tưởng dành cho những gia đình sống tại các khu đô thị đông đúc, nơi mà đặc trưng có mặt tiền hẹp và chiều dài rộng nhưng vẫn đảm bảo công năng sinh hoạt tiện nghi cùng tính thẩm mỹ cao. Hãy cùng NEOHouse tham khảo top 10+ mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum 4x15m đẹp, tối ưu công năng tiện nghi cho gia đình 3-5 thành viên sinh sống cùng những kinh nghiệm cần nắm rõ trước khi triển khai để có thêm ý tưởng cũng như lựa chọn được mẫu nhà ưng ý để kiến tạo tổ ấm hoàn hảo trong tương lai.
Vì sao mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum 4x15m lại được ưa chuộng?
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum 4x15m đẹp ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn bởi khả năng cân bằng giữa công năng, thẩm mỹ và chi phí xây dựng. Với diện tích đất 4x15m, phương án này đặc biệt phù hợp với những lô đất nhà phố mặt tiền hẹp nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt:
- Tối ưu công năng sử dụng: Tầng tum có thể được tận dụng làm phòng thờ, phòng làm việc, phòng ngủ, phòng đọc sách hoặc nơi trồng cây xanh, sân phơi,… Đây được xem là giải pháp hoàn hảo để mở rộng không gian sử dụng dành cho những căn nhà ống có diện tích xây dựng hạn chế.
- Cải thiện chiều cao tầng: Với chiều cao 2 tầng bị hạn chế, thiết kế tầng tum góp phần tôn lên chiều cao, mang đến vẻ đẹp bề thế, thanh thoát và sang trọng hơn.
- Phù hợp dành cho gia đình 3-5 thành viên: Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum 4x15m rất phù hợp dành cho gia đình trẻ, gia đình 2-3 thế hệ sinh sống. Tùy theo nhu cầu sử dụng và ngân sách đầu tư mà gia chủ có thể linh hoạt bố trí phương án 2-3 phòng ngủ, có gara, sân thượng,…
- Chi phí xây dựng hợp lý: So với phương án xây nhà 3 tầng hoàn chỉnh, kiến trúc nhà 2 tầng 1 tum tiết kiệm khoảng 15% – 20% tổng ngân sách đầu tư. Tải trọng của tầng tum nhẹ hơn giúp giảm áp lực lên hệ móng và kết cấu chịu lực, từ đó tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể.
Tổng hợp 10+ mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum 4x15m đẹp, tiện nghi
Sau đây là tổng hợp những mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum 4x15m đẹp, hiện đại và đa dạng công năng sử dụng được NEOHouse tuyển chọn gửi đến quý vị cùng tham khảo và chiêm ngưỡng!
Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum 4x15m hiện đại
Phương án thiết kế nhà 2 tầng 1 tum 4x15m phong cách hiện đại ưu tiên các đường nét tinh gọn, hình khối khỏe khoắn và không gian mở, lấy sáng cũng như tối ưu công năng sử dụng khoa học, tiện nghi mà không có cảm giác chật hẹp hay bí bách.
Tổng thể mặt tiền sử dụng gam màu trắng tinh khôi làm chủ đạo, điểm xuyết cùng gam màu đen của khung cửa kính, màu nâu của vật liệu gỗ nhựa ốp trần và màu xanh của cây cảnh, tất cả tạo nên hiệu ứng thẩm mỹ tương phản vô cùng bắt mắt và ấn tượng, hài hòa mà không đơn điệu.
Với diện tích xây dựng 4x15m, mẫu nhà 2 tầng 1 tum hiện đại được kiến trúc sư lên phương án tổ chức mặt bằng theo nguyên tắc ưu tiên không gian sinh hoạt thoải mái, thông thoáng thay vì tập trung vào tính thẩm mỹ quá nhiều. Mặt bằng các tầng được bố trí như sau:
- Tầng trệt: Bao gồm 1 phòng khách đặt sát sảnh chính, tiếp đến là khu vực cầu thang thông tầng và bếp – bàn ăn. Vơi thiết kế liên thông này giúp không gian trở nên rộng rãi, kết nối các thành viên trong gia đình. Tiếp đến là 1 phòng ngủ đặt cuối nhà, 1 phòng WC kết hợp khoảng sân vườn nhỏ.
- Lầu 1: Thiết kế gồm có 2 phòng ngủ, trong đó 1 phòng ngủ master dành cho bố mẹ và 1 phòng ngủ dành cho con cái.
- Tầng tum: 1 phòng thờ trang nghiêm hướng ra trước mặt tiền, đảm bảo thông gió và lấy sáng hiệu quả. Sân thượng trước dùng để làm khu vực thư giãn, trồng cây xanh, còn sân thượng sau tận dung cho sân phơi.
Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum 4x15m đơn giản mà đẹp
Tạo lạc trên mảnh đất rộng 60m2, thiết kế nhà 2 tầng 1 tum mang đến vẻ đẹp đơn giản, thanh lịch và thu hút mọi ánh nhìn. Mặt tiền sử dụng gam màu trắng chủ đạo kết hợp hài hòa cùng gam màu đen và nâu tạo nên tổng thể tinh tế và thanh lịch. Kết hợp cùng các mảng khối vuông vức, bo cong mềm mại và hệ thống cửa kính cường lực khung nhôm xingfa giúp đón sáng, mang lại hiệu ứng thẩm mỹ tổng thể vô cùng ấn tượng và độc đáo.
Với diện tích xây dựng 4x15m, bản vẽ mặt bằng các tầng của nhà 2 tầng 1 tum này bố trí như sau:
- Tầng trệt: Gồm 1 phòng khách kết hợp phòng thờ, 1 phòng ăn + bếp, 1 phòng WC chung và cầu thang máy, thang bộ thông tầng.
- Lầu 1: Ban công trước, 2 phòng ngủ rộng rãi và tiện nghi, 1 phòng WC chung.
- Tầng tum: Thiết kế có 1 phòng ngủ, sân thượng trước làm sân phơi và sân chơi cùng tiểu cảnh xanh.
Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum 4x15m 2 phòng ngủ
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum 4x15m 2 phòng ngủ tập trung vào sự đơn giản hình khối, màu sắc phối tinh tế giữa các mảng đậm – nhật xen kẽ của các mảng tường, lam gỗ và hệ cửa kính. Tất cả tạo nên hiệu ứng thị giác bắt mắt, gia tăng tính thẩm mỹ cũng như nâng cao khả năng chiếu sáng và thông gió tự nhiên cho toàn bộ không gian sống bên trong.
Phương án bố trí mặt bằng công băng chi tiết các tầng bao gồm:
- Tầng trệt: Sân trước, 1 phòng khách, bếp + bàn ăn, sân sau và phòng WC chung. Mặt bằng thiết kế tích hợp hồ cá, tiểu cảnh xanh thông minh vào không gian sống, đem lại bầu không khí trong lành, gần gũi thiên nhiên.
- Lầu 1: Gồm ban công trước, 2 phòng ngủ có diện tích lớn, 1 phòng WC chung và khoảng giếng trời thông thoáng.
- Tầng tum: Thiết kế có 1 phòng khi, khu vực giặt, sân thượng trước và sau.
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum 4x15m 3 phòng ngủ
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum 4x15m 3 phòng ngủ gây ấn tượng với những đường nét dứt khoát, mạnh mẽ cùng hình khối vuông khỏe khoắn, bo cong mềm mại và các chi tiết trang trí tỉ mỉ, sắc sảo. Lối thiết kế tối giản, loại bỏ hoàn toàn các chi tiết rườm rà, không chỉ tôn lên vể đẹp cách tân hiện đại mà còn mang đến sự tinh tế, mới mẻ cho tổng thể ngôi nhà. Đặc biệt, những mảng xanh tại ban công, sân thượng được bố trí khéo léo đem lại điểm nhấn sinh động, gần gũi thiên nhiên.
Mẫu nhà này là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình có từ 3-5 thành viên sinh sống tiện nghi trên khu đất có mặt tiền 4m và chiều sâu 15m. Chi tiết các mặt bằng được bố trí như sau:
- Tầng trệt: Gồm 1 phòng khách rộng rãi đặt sát cửa chính, kế tiếp là cầu thang thông thầng cùng khu vực bếp + bàn ăn. Cuối nhà là 1 phòng ngủ cho ông bà và 1 phòng WC chung.
- Lầu 1: Công năng bố trí ban công trước, 2 phòng ngủ tiện nghi, 1 phòng sinh hoạt chung và 1 phòng WC chung.
- Tầng tum: Thiết kế có 1 phòng ngủ, khu vực giặt, sân thượng trước dùng làm sân chơi, bố trí bàn trà thư giãn và trồng cây xanh, sân thượng sau sử dụng làm sân phơi.
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum 4x15m mái bằng
Ngắm nhìn tổng thể, ngôi nhà toát lên vẻ đẹp phóng khoáng, tự do cùng những đường nét kiến trúc mạnh mẽ, dứt khoát, đặc trưng của phong cách hiện đại. Mặt tiền sử dụng các mảng khối hình học đơn giản, đua ra thụt vào độc đáo, tạo nên vẻ đẹp mới mẻ và tinh tế. Cùng với điểm nhấn các đường bo cong mềm mại, hệ lam chắn nắng và hệ cửa sổ lớn bằng kính cường lực không chỉ giúp tạo hiệu ứng thị giác bắt mắt mà còn mở rộng tầm nhìn và đón sáng hiệu quả.
Phương án bố trí nhà 2 tầng 1 tum 4x15m mái bằng được tối ưu công năng khoa học, tiện nghi bao gồm:
- Tầng trệt: 1 phòng khách, 1 phòng bếp + bàn ăn, 1 phòng ngủ cho ông bà, 1 phòng WC chung.
- Lầu 1: Thiết kế gồm có 2 phòng ngủ rộng rãi, trong đó có 1 phòng ngủ master dành cho vợ chồng gia chủ có tích hợp thêm phòng vệ sinh riêng và lối ra ban công trước nhà, phòng ngủ còn lại dành cho con, kế bên là phòng WC chung, thuận tiện cho nhu cầu sử dụng và di chuyển. Trung tâm nhà là khu vực sinh hoạt chung của cả gia đình.
- Tầng tum: Bố trí 1 phòng thờ trang nghiêm hướng ra trước nhà, thiết kế thông thoáng và chuẩn phong thủy. Kế bên là 1 phòng kho và khu vực giặt + phơi. Cuối cùng là khu vực sân thượng trước bố trí bàn trà thư giãn, tiểu cảnh xanh, sân thượng sau tận dung làm sân chơi cho các thành viên.
Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum 4x15m có giếng trời
Phương án thiết kế nhà 2 tầng 1 tum 4x15m có giếng trời không chỉ đáp ứng nhu cầu sử dụng tiện nghi của gia đình mà còn mang đến không gian sống thư thái, tối ưu ánh sáng và gió trời mát mẻ trong quá trình sinh hoạt hằng ngày. Mặt tiền ngôi nhà nổi bật với sự kết hợp tinh tế giữa bê tông, kính, gỗ và sắt mỹ nghệ, mang lại vẻ ngoài vừa thanh lịch, vừa sang trọng.
Mặt bằng công năng nhà 2 tầng 1 tum 4x15m có giếng trời được bố trí hướng đến không gian mở, tối ưu từng mét vuông, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt tiện nghi và nghỉ ngơi thoải mái cho gia đình 2 thế hệ sinh sống. Phương án mặt bằng bố trí các tầng gồm có:
- Tầng trệt: Sân trước kết hợp gara và tiểu cảnh xanh, 1 phòng khách thông thoáng liên thông khu vực bếp + bàn ăn, chính giữa 2 phòng chức năng này là khoảng thông tầng, giếng trời với hệ cây xanh tươi mát, tạo không gian rộng rãi và gắn kết giữa các thành viên. Cuối nhà là sân ướt và 1 phòng WC chung.
- Lầu 1: Ban công, 3 phòng ngủ, 1 phòng WC chung, thiết kế thông tầng tích hợp cây xanh.
- Tầng tum: 1 phòng thờ trang nghiêm, khu vực giặt, sân thượng trước và sân thượng sau.
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum 4x15m có gara
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum 4x15m nổi bật với kiến trúc hiện đại, sử dụng các đường nét vuông vắn kết hợp chi tiết vòm mềm mại, tạo điểm nhấn bắt mắt cho mặt tiền. Ngôi nhà sử dụng gam màu trắng chủ đạo phối cùng sắc cam ấm, trần giả gỗ và hệ lan can sắt đen, mang đến tổng thể trẻ trung nhưng vẫn tinh tế, sang trọng. Cùng với ban công bố trí cây xanh và hệ cửa kính lớn vừa tăng tính thẩm mỹ, vừa giúp không gian bên trong đón sáng và thông gió mát mẻ.
Mặt bằng công năng nhà 2 tầng 1 tum 4x15m có gara được kiến trúc sư bố trí các tầng như sau:
- Tầng trệt: Gara để xe ô tô và xe máy, 1 phòng khách liên thông với phòng bếp + bàn ăn, 1 phòng WC chung.
- Lầu 1: Bố trí 3 phòng ngủ tiện nghi và 1 phòng WC chung. trong đó có 1 phòng ngủ master dành cho vợ chồng gia chủ có diện tích rộng rãi và tích hợp phòng WC riêng, lối ra ban công trước nhà.
- Tầng tum: 1 phòng thờ, sân thượng trước và sau.
Kinh nghiệm thiết kế nhà 2 tầng 1 tum 4x15m đẹp, tiện nghi và tiết kiệm
Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum 4x15m đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng và chi tiết từ những giai đoạn đầu của bản vẽ để vừa tối ưu không gian sử dụng, tính thẩm mỹ, vừa kiểm soát ngân sách đầu tư hiệu quả. Dưới đây là những kinh nghiệm thực tế giúp gia chủ sở hữu một không gian sống hoàn hảo nhất:
Quy hoạch mặt bằng công năng khoa học và tối ưu diện tích
Với chiều ngang 4m khá khiêm tốn, việc sắp xếp và bố trí không gian chức năng cần ưu tiên sự thông thoáng và giảm thiểu các bức tường ngăn cản tầm nhìn. Do đó, gia chủ nên ưu tiên thiết kế theo dạng mở liên thông giữa phòng khách và bếp + ăn để tạo cảm giác rộng rãi và thông thoáng. Còn lầu 1 sẽ là không gian sinh hoạt riêng tư cho các phòng ngủ, tầng tum sẽ thích hợp cho việc đặt phòng thờ, khu vực giặt phơi và sân thượng.
Lựa chọn phong cách kiến trúc hiện đại và nội thất tối giản
Với những căn nhà phố mặt tiền 4m, các phong cách rườm rà như cổ điển hay tân cổ điển sẽ khiến ngôi nhà trông nặng nề và chật chội. Vì thế, hãy ưu tiên phong cách hiện đại, loại bỏ các chi tiết phức tạp, cầu kỳ thay vào đó là những đường nét tinh gọn, hình khối vuông vức cùng các vật liệu mới, đơn giản nhưng không kém phần sang trọng. Không gian nội thất sử dụng các thiết bị thông minh, đa năng như sofa tích hợp ngăn kéo, tủ âm tường cao kịch trần hay giường ngủ có hộc chứa đồ sẽ giúp tối đa hóa khoảng trống sinh hoạt, vừa tiết kiệm chi phí, vừa đáp ứng công năng sử dụng tiện nghi.
Thiết kế giếng trời kết hợp ô thông tầng lấy sáng và gió
Nhược điểm lớn nhất của nhà ống dài 15m là tình trạng thiếu ánh sáng tự nhiên và bí bách ở khu vực giữa nhà. Việc lắp đặt một hệ thống giếng trời ngay tại khu vực cầu thang trung tâm là giải pháp bắt buộc để tạo sự đối lưu không khí, mang nguồn năng lượng mới mẻ cho không gian sống. Ánh sáng từ mái kính tầng tum sẽ phân bổ xuống toàn bộ các tầng, kết hợp thêm khoảng lùi sân trước, sân sau nhỏ giúp các phòng chức năng bên trong luôn đón gió tươi mát, thông thoáng, loại bỏ cảm giác ngột ngạt, chật hẹp.
Chú trọng yếu tố phong thủy và quy định pháp lý xây dựng
Trước khi tiến hành thiết kế, gia chủ hãy xác định rõ lộ giới, khoảng lùi bắt buộc và chiều cao tối đa của tầng tum theo quy định quy hoạch chung của địa phương để tránh vi phạm khi xin phép xây dựng. Bên cạnh đó, các yếu tố phong thủy cơ bản như hướng cửa chính, vị trí đặt bếp không đối diện WC, hướng bàn thờ ở tầng tum và hướng đâm của cầu thang cần được kiến trúc sư xử lý hài hòa ngay từ đầu để mang lại may mắn, tài lộc và sự thịnh vượng cho gia đình.
Lập kế hoạch và dự toán chi phí
Không chỉ giúp chủ đầu tư chủ động về tài chính, kiểm soát chi phí cho từng giai đoạn, việc lập kế hoạch và dự toán chi phí còn là giải pháp hoàn hảo để đảm bảo tính thẩm mỹ, tiết kiệm thời gian và tránh những rủi ro hay phát sinh tài chính không cần thiết. Thông thường, các khoản chi phí bao gồm chi phí xin phép xây dựng, chi phí thiết kế, chi phí thi công phần thô, chi phí thi công phần hoàn thiện kiến trúc, chi phí hoàn thiện nội thất,… Chủ đầu tư nên trao đổi cụ thể với kiến trúc sư về các nhu cầu và mong muốn, ngân sách đầu tư để có giải pháp tối ưu nhất cho gia đình.
NEOHouse – Công ty chuyên thiết kế thi công nhà 2 tầng 1 tum 4x15m
Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc và xây dựng, NEOHouse là đơn vị chuyên thiết kế, thi công nhà 2 tầng 1 tum 4x15m được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn. Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và giám sát chuyên môn cao, NEOHouse luôn hướng đến những công trình có kiến trúc độc đáo, công năng khoa học và phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của từng gia đình.
Với phương châm “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công”, mỗi phương án đều được nghiên cứu kỹ lưỡng dựa trên đặc điểm khu đất, số lượng thành viên, phong cách yêu thích và ngân sách của gia chủ. Đặc biệt, với lô đất mặt tiền 4m, chiều sâu 15m, đội ngũ kiến trúc sư chú trọng giải pháp phân chia công năng khoa học theo chiều dọc, thiết kế giếng trời, sân trước, sân sau và tầng tum hợp lý nhằm kiến tạo nên không gian sống rộng rãi, tiện nghi và gần gũi thiên nhiên.
Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại NEOHouse, khách hàng được ưu đãi giảm 100% chi phí thiết kế, tiết kiệm một phần ngân sách và bảo đảm sự đồng bộ từ bản vẽ đến công trình thực tế. NEOHouse còn sở hữu xưởng sản xuất nội thất trực tiếp, cung cấp đa dạng sản phẩm theo yêu cầu, kiểm soát chặt chẽ về kích thước, vật liệu, chất lượng hoàn thiện, tiến độ và giá thành cạnh tranh so với thị trường.
Kết luận
Sở hữu một tổ ấm riêng là mơ ước của rất nhiều gia đình hiện nay. Trong đó, những mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum 4x15m là loại hình nhà ở được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm và lựa chọn, đặc biệt là các khu vực đô thị. NEOHouse hy vọng với những gợi ý các mẫu thiết kế trên cùng với chia sẻ về kinh nghiệm thực tế sẽ mang đến cho gia đình mình các gợi ý mới mẻ hay chọn cho riêng mình một mẫu nhà ưng ý. Ngoài ra, khách hàng có nhu cầu tư vấn thiết kế, báo giá thi công, đừng quên liên hệ cho NEOHouse để được kiến trúc sư hỗ trợ miễn phí nhé!.
