TOP 35+ Mẫu Biệt Thự 2 5 Tầng Đẹp, Chuẩn Phong Thủy Và Tiện Nghi

Trong bài viết hôm nay, NEOHouse sẽ gửi đến quý khách hàng tổng hợp các mẫu thiết kế biệt thự 2 5 tầng với da dạng phong cách thiết kế và công năng sinh hoạt. Cùng với đó chúng tôi cũng sẽ đề cập tới những lưu ý khi thiết kế thi công mẫu biệt thự này. Hy vọng rằng, qua nội dung bài viết sẽ giúp khách hàng lựa chọn được mẫu thiết kế phù hợp để xây dựng cho ngôi nhà của mình.

Xem thêm: 65+ Thiết Kế Biệt Thự 2 Tầng 1 Tum Được Yêu Thích Nhất 2025

Tìm hiểu sơ lược về biệt thự 2 5 tầng

Biệt thự 2 5 tầng là mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng kết hợp với một tầng tum hoặc một tầng lửng mà không cần phải xây full tầng. Không gian tum hay lửng sẽ được bố trí làm nhà kho, khu vực đọc sách hoặc có thể là một phòng ngủ. Tùy vào mong muốn của gia chủ để có thể lựa chọn phương án phù hợp.

Biệt thự 2 5 tầng là gì? Cấu trúc và đặc điểm kiến trúc

Biệt thự 2 5 tầng là dạng công trình gồm hai tầng chính và một phần không gian phụ được bố trí dưới dạng tầng lửng hoặc tum. Tầng lửng hay còn gọi là gác lửng được đặt xen giữa hai tầng, có thể tận dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc, phòng sinh hoạt hoặc kho chứa đồ tùy theo nhu cầu. Trong khi đó tum là phần kiến trúc nhỏ nằm trên mái, thường sử dụng làm phòng giặt, kho hoặc không gian sinh hoạt kết hợp sân thượng có mái che. Nhờ sự bổ sung linh hoạt này, biệt thự 2 5 tầng tạo ra diện tích sử dụng lớn hơn nhiều so với nhà 2 tầng truyền thống và mang lại vẻ bề thế cao ráo hơn cho tổng thể công trình.

Cấu trúc biệt thự 2 5 tầng

Cấu trúc của biệt thự 2 5 tầng được thiết kế khoa học, kết hợp hài hòa giữa công năng và thẩm mỹ, mang đến không gian sống tiện nghi, linh hoạt cho cả gia đình:

• Hai tầng chính đầy đủ tiện nghi: Bao gồm phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ và các khu sinh hoạt chung, được bố trí khoa học để tối ưu trải nghiệm và quá trình sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.
• Tầng lửng hoặc tum linh hoạt: Tầng lửng hoặc tum được bố trí linh hoạt nhằm tăng diện tích sử dụng, tùy theo nhu cầu của gia chủ mà có thể bố trí phòng ngủ, phòng thờ hoặc nhà kho chứa đồ tại các khu vực này.
• Hệ mái đa dạng, phong cách: Biệt thự 2,5 tầng có thể được phối hợp với đa dạng mái từ mái thái, nhật đến mái bằng. Dựa vào phong cách thiết kế khác nhau để gia chủ có thể lựa chọn được loại mái phù hợp cho ngôi nhà.
• Hệ thống cửa và mái che hài hòa: Cửa chính, cửa sổ và mái hiên được phối hợp tinh tế, đảm bảo cân đối tổng thể, vừa nâng tầm thẩm mỹ, vừa tối ưu ánh sáng tự nhiên và thông gió.

Đặc điểm kiến trúc biệt thự 2 5 tầng

Dưới đây là những đặc điểm nổi bật của kiến trúc biệt thự 2 5 tầng:

• Tối ưu ánh sáng và không gian mở: Thiết kế hướng đến sự thông thoáng, giúp căn nhà luôn rộng rãi, tràn ngập ánh sáng tự nhiên.
• Mặt tiền ấn tượng và cân đối: Có thể đối xứng cổ điển hoặc phá cách hiện đại, kết hợp trụ cột vững chãi và phào chỉ tinh tế, tạo vẻ sang trọng, cuốn hút từ cái nhìn đầu tiên.
• Phong cách kiến trúc đa dạng: Ngôi nhà có thể được thiết kế với đa dạng phong cách kiến trúc từ hiện đại, tân cổ điển đến tối giản. Mỗi phong cách đều mang đến vẻ đẹp riêng giúp ngôi nhà trở nên đẹp, ấn tượng hơn. 
• Không gian linh hoạt, đáp ứng nhu cầu hiện đại: Tầng lửng hoặc tum giúp bố trí thêm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc khu thư giãn mà vẫn duy trì bố cục hài hòa, rất phù hợp với lối sống hiện đại, khi gia chủ cần không gian rộng rãi nhưng vẫn tối ưu chi phí xây dựng.

Phân biệt biệt thự 2 5 tầng với biệt thự 2 tầng và 3 tầng

Đa số các khách hàng thường bị nhầm lẫn giữa biệt thự 2 5 tầng với biệt thự 2 hoặc 3 tầng vì hình dáng, thiết kế tương tự nhau. Vì thế, hôm nay chúng tôi sẽ so sánh 3 mẫu thiết kế này để khách hàng và các bạn đọc có sự phân biệt rõ hơn:

Tiêu chí	Nhà 2 tầng	Nhà 2,5 tầng	Nhà 3 tầng
Số tầng	2 tầng chính (tầng trệt + tầng lầu)	2 tầng chính + tầng lửng hoặc tum	3 tầng chính (tầng trệt + 2 lầu)
Diện tích sử dụng	Tối ưu cho đất nhỏ đến trung bình	Tăng diện tích với tầng lửng hoặc tum	Tối ưu cho đất nhỏ hẹp hoặc gia đình đông người
Công năng	Đủ cho gia đình ít thành viên, chia rõ các phòng chức năng	Thêm không gian sinh hoạt, phòng chức năng nhỏ hơn tầng chính	Nhiều phòng hơn, không gian đa dạng (phòng làm việc, phòng thờ,…)
Chi phí xây dựng	Thấp hơn so với nhà 2 5 tầng và nhà 3 tầng	Cao hơn nhà 2 tầng và thấp hơn nhà 3 tầng	Cao nhất

Tại sao xu hướng thiết kế biệt thự 2 5 tầng ngày càng phổ biến?

Trong những năm gần đây, biệt thự 2 5 tầng ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến nhờ đáp ứng nhu cầu sống hiện đại đồng thời phù hợp với xu hướng kiến trúc mới. Một số lý do nổi bật thúc đẩy sự phát triển của xu hướng này bao gồm:

• Cân đối giữa thẩm mỹ và công năng: Thiết kế này sở hữu tỷ lệ hài hòa giữa chiều cao và diện tích, tạo cảm giác cân đối, thanh thoát. Không quá cao như mẫu 3 tầng, nhưng vẫn tận dụng tối đa không gian sử dụng, phù hợp nhiều loại diện tích đất.
• Chi phí xây dựng hợp lý: So với các công trình cao tầng, biệt thự 2 5 tầng có chi phí xây dựng và vận hành thấp hơn, giúp gia chủ tiết kiệm tài chính mà vẫn đảm bảo không gian sống đầy đủ tiện nghi.
• Linh hoạt trong phong cách: Ngôi nhà dễ dàng thiết kế theo nhiều phong cách như hiện đại, tân cổ điển, mái Thái hay biệt thự đô thị, phù hợp với sở thích và lối sống riêng của từng gia chủ.
• Phù hợp nhiều diện tích đất: Thiết kế có thể xây dựng trên diện tích nhỏ hay lớn, thích hợp cả khu đô thị lẫn nông thôn, mang lại không gian sinh hoạt rộng rãi mà vẫn giữ tỷ lệ cân đối.
• Tích hợp xu hướng hiện đại: Mẫu nhà này dễ ứng dụng các giải pháp xanh, tiết kiệm năng lượng và công nghệ thông minh như năng lượng mặt trời hay hệ thống tự động điều chỉnh ánh sáng, thông gió, thân thiện với môi trường và bền vững.
• Vật liệu và công nghệ tiên tiến: Nhờ sự phát triển của vật liệu và thi công hiện đại, công trình vừa bền vững, vừa linh hoạt trong thiết kế, đồng thời mang vẻ đẹp kiến trúc sắc nét, phù hợp với nhu cầu sống năng động ngày nay.

Tổng hợp mẫu biệt thự 2 5 tầng đẹp thịnh hành

Trong những năm gần đây, biệt thự 2 5 tầng trở thành xu hướng được nhiều gia chủ yêu thích nhờ thiết kế linh hoạt, tối ưu không gian và kết hợp hoàn hảo giữa công năng và thẩm mỹ. Tầng lửng hoặc tum giúp mở rộng diện tích mà vẫn giữ vẻ cao ráo, thanh thoát hơn. Dưới đây là những mẫu biệt thự 2 5 tầng đẹp và thịnh hành nhất hiện nay.

Mẫu biệt thự 2 5 tầng phong cách hiện đại

Nếu bạn yêu thích sự tối giản và gọn gàng thì mẫu biệt thự 2 5 tầng phong cách hiện đại sẽ là lựa chọn hoàn hảo. Ngôi nhà nổi bật với các khối vuông vức, các đường nét tinh tế cùng gam màu trung tính như trắng, xám, đen, be,… Gia chủ có thể bố trí nhiều cửa kính lớn để giúp ngôi nhà đón được ánh sáng tự nhiên giúp điều hòa không khí bên trong ngôi nhà, mang đến không gian sống trong lành, mát mẻ và thoải mái nhất.

Thiết kế biệt thự 2 5 tầng tân cổ điển

Quý phái, sang trọng là hai từ ngữ điển hình để mô tả mẫu thiết kế biệt thự 2 5 tầng tân cổ điển. Công trình nhấn mạnh vào bố cục cân đối, đối xứng, chắc chắn và các chi tiết tinh xảo. Điểm đặc trưng của mẫu nhà này là các trụ cột, hình khối vững chãi kết hợp cùng các đường phào chỉ sắc sảo và các màu như kem, trắng và vàng nhạt. Tất cả tạo nên một căn biệt thự 2 tầng vừa đẹp bắt, ấn tượng và không gian sống tiện nghi cho cả gia đình.

Mẫu nhà biệt thự 2 5 tầng kiểu Pháp

Biệt thự 2 5 tầng kiểu Pháp mang đến sự tinh tế và thanh lịch cho ngôi nhà. Mẫu thiết kế này nổi bật với các chi tiết phào chỉ cầu kỳ, bố cục đối xứng và màu sắc trang nhã như trắng và vàng. Với phong cách kiểu Pháp thì ngôi nhà thường sẽ sửa dụng hệ cửa gỗ sang trọng và nhiều cửa sổ rộng giúp ngôi nhà đón gió tự nhiên tốt hơn để mang đến không gian bên trong mát mẻ, thoáng mát. Ngoài ra, gia chủ có thể kết hợp thêm thiết kế sân vườn nhỏ, gara để tạo nên tổng thể vừa bắt mắt vừa tiện nghi.

Thiết kế biệt thự nhà vườn 2 5 tầng

Nếu bạn mong muốn không gian sống gần gũi với thiên nhiên, biệt thự 2 5 tầng là lựa chọn lý tưởng. Sân vườn rộng kết hợp cùng nhiều cây xanh mang đến cho ngôi nhà không gian sống mát mẻ và trong lành. Thiết kế 2 5 tầng ngôi nhà sẽ dễ dàng bố trí các khu vực chức năng như tầng 1 sẽ là khu vực sinh hoạt chung như phòng khách, bếp ăn. Lầu 2 bố trí nhiều phòng ngủ để đảm bảo sự thoải mái và riêng tư cho các thành viên trong gia đình. Trong khi đó, khu vực tầng tum hoặc lửng có thể linh hoạt dùng làm phòng lam việc, phòng đọc sách hoặc nhà kho.

Mẫu biệt thự 2 5 tầng đẹp có gara

Một trong những điểm cộng lớn nhất cho mẫu biệt thự 2 5 tầng đẹp là tích hợp gara giúp đảm bảo không gian gọn gàng và tiện nghi hơn. Gara thường được bố trí ở phía trước hoặc bên hông nhà với cửa cuốn tự động giúp tách biệt hoàn toàn khu vực sinh hoạt để hạn chế tiếng ồn và khói bụi. Giúp gia chủ vừa có chỗ đậu xe an toàn, vừa tận hưởng không gian sống hiện đại và thoải mái.

Mẫu biệt thự 2 5 tầng 2 mặt tiền

Những căn biệt thự 2 mặt tiền luôn tạo ấn tượng mạnh nhờ sự thoáng đãng và ánh sáng tự nhiên tối đa. Mặt tiền chính và phụ được bố trí cửa kính lớn, ban công rộng, kết hợp các khối hộp vuông vắn mang vẻ hiện đại, tinh tế. Kiểu thiết kế này đặc biệt phù hợp với mảnh đất góc hoặc gia chủ muốn tăng giá trị mặt tiền và tầm nhìn cho căn nhà.

Mẫu biệt thự 2 5 tầng mini

Biệt thự mini 2.5 tầng là giải pháp hoàn hảo cho những gia chủ sở hữu quỹ đất hạn chế, nhưng vẫn muốn một không gian sống sang trọng và tiện nghi vượt trội. Với diện tích xây dựng nhỏ từ 60m2 – 100m2, phù hợp với những gia đình ít thành viên hoặc ít thế hệ cùng chung sống. Mẫu biệt thự thường được xây dựng tại các khu vực ven thành phố, đô thị, nơi có diện tích hạn chế. Mẫu thiết kế biệt thự này thường được thiết kế tối giản, nhẹ nhàng, không cầu kỳ hay phức tạp, chủ yếu tập trung khai thác không gian sống tiện nghi, khoa học và thông thoáng nhưng vẫn tạo nên một công trình thẩm mỹ và sang trọng cần thiết cho gia đình.

Mẫu thiết kế biệt thự 2 5 tầng 3 phòng ngủ

Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình 5-6 người. Tầng 1 bố trí phòng khách và bếp ăn, trong khi 3 phòng ngủ đặt ở tầng 2 hoặc tầng lửng, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi. Bố trí khoa học giúp tối ưu công năng và lưu thông không gian, mang lại cảm giác rộng rãi, thoải mái cho cả gia đình.

Mẫu nhà biệt thự 2 5 tầng 4 phòng ngủ

Khi gia đình có đông thành viên hơn, thiết kế 4 phòng ngủ là giải pháp tối ưu. Các phòng ngủ được bố trí khoa học giữa các tầng, kết hợp phòng sinh hoạt chung và phòng làm việc. Tổng thể kiến trúc vừa đảm bảo sự riêng tư, vừa tạo cảm giác gắn kết cho các thành viên trong gia đình.

Thiết kế biệt thự 2 5 tầng 5 phòng ngủ

Dành cho gia đình nhiều thế hệ hoặc yêu cầu không gian riêng rộng rãi. Bố trí bao gồm phòng khách lớn, phòng sinh hoạt chung, phòng ngủ và các tiện ích như phòng tập thể dục, phòng giải trí. Tầng tum có thể làm phòng làm việc hoặc góc thư giãn, mang lại sự linh hoạt tối đa và trải nghiệm sống thoải mái cho mọi thành viên.

Những lưu ý khi thiết kế và thi công biệt thự 2 5 tầng

Dưới đây là những lưu ý quan trọng mà khách hàng cần biết trước khi tiến hành thiết kế và thi công biệt thự 2 5 tầng để quá trình thực hiện được thuận lợi và suôn sẻ:

• Chọn vị trí xây dựng phù hợp: Gia chủ nên ưu tiên những khu đất có phong thủy tốt để thu hút năng lượng tích cực và mang lại sự hanh thông cho cả gia đình. Bên cạnh yếu tố phong thủy, vị trí cũng cần thuận tiện về hạ tầng, gần các tiện ích sinh hoạt như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại hoặc công viên để đảm bảo cuộc sống tiện nghi và an toàn.
• Định hướng kiến trúc và nội thất khoa học: Phong cách thiết kế phải phản ánh được cá tính của gia chủ và phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế. Ngoại thất và nội thất cần được triển khai thống nhất nhằm tạo sự hài hòa tổng thể. Trong quá trình bố trí công năng, cần tối ưu diện tích, chú trọng không gian chung và đảm bảo sự riêng tư cần thiết cho từng thành viên. Các khu vực chính như phòng khách, bếp – ăn, phòng ngủ hay khu vệ sinh phải được thiết kế hợp lý để sử dụng thoải mái và tiện lợi.
• Ưu tiên vật liệu chất lượng cao: Chất lượng công trình phụ thuộc phần lớn vào vật liệu xây dựng. Do đó, gia chủ nên lựa chọn các loại vật liệu có độ bền tốt, an toàn và phù hợp với khí hậu. Vật liệu đạt chuẩn không chỉ giúp căn nhà chắc chắn mà còn giảm thiểu chi phí sửa chữa, bảo trì trong tương lai.
• Chuẩn bị ngân sách chi tiết: Một kế hoạch tài chính rõ ràng giúp chủ đầu tư chủ động trong suốt quá trình thi công. Việc dự trù chi phí từ thiết kế cho đến thi công, hoàn thiện nội thất sẽ giúp tránh phát sinh ngoài mong muốn và đảm bảo công trình hoàn thiện đúng tiến độ.
• Làm việc với đơn vị thiết kế và thi công đáng tin cậy: Chọn một đơn vị có kinh nghiệm và chuyên môn là yếu tố quyết định chất lượng công trình. Đội ngũ chuyên nghiệp sẽ giúp bạn định hướng thiết kế phù hợp, thi công đúng tiêu chuẩn và đảm bảo an toàn. Khi ký hợp đồng, cần thống nhất rõ ràng các hạng mục, chi phí, thời gian và trách nhiệm để hạn chế rủi ro và tranh chấp.

Dịch vụ tư vấn, thiết kế và thi công biệt thự 2 5 tầng uy tín tại NEOHouse

NEOHouse JSC là đơn vị có hơn 12+ năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà phố, biệt thự,… Chúng tôi tự hào là đơn vị uy tín hàng đầu, đã thực hiện hơn hàng trăm công trình trên khắp cả nước với đa dạng phong cách thiết kế khác nhau từ hiện đại, tân cổ điển đến phong cách tối giản. Không chỉ mang đến cho khách hàng những mẫu thiết kế nhà đẹp, sáng tạo mà còn mang đến giải pháp thi công toàn diện, chuyên nghiệp với chi phí tối ưu nhất.

• Chất lượng thi công vượt trội: Đội ngũ thi công có tay nghề cao với nhiều năm kinh nghiệm làm việc dưới sự giám sát chặt chẽ từ các kỹ sư đảm bảo mọi chi tiết công trình, kể cả những yêu cầu phức tạp, đều được thực hiện chính xác và bền vững theo tiêu chuẩn.
• Cam kết tiến độ: Qui trình thi công sẽ được hoạch định rõ ràng trong hợp đồng theo từng hạng mục, khối lượng công việc và thời gian. Nhờ đó giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát, theo dõi và kiểm tra tiến độ công việc. Chúng tôi đảm bảo các giai đoạn thi công sẽ hoàn thiện theo đúng kế hoạch, mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.
• Tư vấn kiến trúc và phong thủy: Tại NEOHouse, chúng tôi không chỉ mang đến cho khách hàng những mẫu thiết kế đẹp mà chúng tôi cũng cực kì chú trọng vào yếu tố công năng và phong thủy của ngôi nhà. Vì thế giúp ngôi nhà không chỉ đẹp, đầy đủ tiện nghi và có được phong thủy tốt.
• Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Khi lựa chọn gói xây dựng trọn gói, khách hàng được miễn 100% phí thiết kế kiến trúc và giảm 50% phí thiết kế nội thất, tối ưu ngân sách đầu tư mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
• Hỗ trợ khách hàng toàn diện: Bộ phận chăm sóc luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc, đồng hành cùng gia chủ từ giai đoạn thiết kế, thi công cho đến bảo hành sau hoàn thiện, đảm bảo trải nghiệm dịch vụ liền mạch và chuyên nghiệp.

Lời kết

Như vậy, bài viết trên chúng tôi đã gửi đến toàn bộ những mẫu thiết kế biệt thự 2 5 tầng với đa dạng phong cách thiết kế và những lưu ý dành cho khách hàng trong quá trình xây dựng ngôi nhà của mình. Nếu bạn đang muốn tìm kiếm đơn vị thiết kế thi công trọn gói uy tín, đừng ngần ngại, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline: 0937.100.202 để nhận được tư vấn cụ thể dựa trên nhu cầu, mong muốn và ngân sách đề ra.