Với những chủ đầu tư đang có ý định xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ, ngoài việc mong muốn sở hữu một công trình ấn tượng và thẩm mỹ cao thì chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ trọn gói bao nhiêu tiền? Được xem là một trong các vấn đề đang nhận sự quan tâm đặc biệt hiện nay. Do đó, để quý khách hàng và bạn đọc có thể chủ động dự trù chi phí, dưới đây NEOHouse chia sẻ đến mọi người báo giá và cách tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ chi tiết nhất để cùng tham khảo!
Xem thêm: 50+ mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 300 triệu được yêu thích nhất
Báo giá chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ trọn gói mới 2024
Hiện tại, đơn giá xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ tại NEOHouse bao gồm 3 hạng mục chính, đó là chi phí nhân công hoàn thiện, chi phí xây phần thô và nhân công hoàn thiện, chi phí xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay). Đơn giá cụ thể cho các hạng mục này như sau:
Đơn giá nhân công hoàn thiện
Đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 là chi phí tiền công xây dựng được tính theo m2 của công trình. Chi phí này sẽ chưa bao gồm các vật liệu, máy móc và trang thiết bị thi công được nhà thầu cung cấp. Theo đó, giá nhân công hiện tại của NEOHouse không bao gồm vật tư nằm trong khoảng 1.500.000đ – 1.700.000đ/m2.
Đơn giá phần thô và nhân công hoàn thiện
Như mọi người cũng đã biết, xây phần thô là bao gồm các hạng mục thi công như móng, sàn, dầm, cột, tường, cầu thang, mái,… và nhân công hoàn thiện sẽ bao gồm các công đoạn ốp lát, lát đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, sơn nước,… Hiện tại, đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện nhà cấp 4 tại NEOHouse dao động từ 3.500.000 – 3.800.000đ/m2.
Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói
Thông thường, đối với những chủ đầu tư không có thời gian hay kinh nghiệm trong xây dựng, khó khăn trong việc lên phương án bố trí mặt bằng, bản vẽ phối cảnh 3D, kết cấu, điện, nước,… hay các trang thiết bị, máy móc để phục vụ cho quá trình thi công.
Vì thế, nhiều gia đình đã chọn phương án xây nhà cấp 4 trọn gói (chìa khóa trao tay) vừa tiết kiệm thời gian, công sức, vừa đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và công năng của công trình. Nhà thầu sẽ đứng ra thực hiện trực tiếp từ khâu hoàn thiện hồ sơ thiết kế cho đến hoàn thiện công trình và bàn giao nhà. Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ trọn gói tại NEOHouse từ 5.000.000 – 8.000.000đ/m2.
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ trọn gói chi tiết
Bên cạnh báo giá chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ thì NEOHouse sẽ hướng dẫn cụ thể cách tính chi phí để quý khách có thể nắm bắt chi tiết hơn, từ đó chủ động dự trù chi phí cho công trình trong tương lai của gia đình.
Tuy nhiên, mỗi mẫu nhà cấp 4 sẽ có chi phí xây dựng khác nhau bởi nó còn phụ thuộc vào diện tích, phong cách, hệ mái, vị trí, vật liệu, thời điểm,… mà chi phí xây dựng sẽ chênh lệch nhau đáng kể.
Do đó, trước khi xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ, chủ đầu tư cần lập bảng kế hoạch cụ thể, bao gồm:
- Diện tích: Diện tích sàn, móng nhà, mái, tầng hầm hoặc gác lửng (nếu có)
- Phong cách kiến trúc: phong cách hiện đại, tân cổ điển, cổ điển,… mỗi phong cách sẽ có đơn giá và sở hữu vẻ đẹp riêng biệt.
- Vật liệu hoàn thiện: Dựa trên ngân sách đầu tư mà chủ nhà chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp, đồng thời đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và phù hợp phong cách kiến trúc.
- Chi phí xây dựng: Các chi phí gia chủ cần phải tính toán đó là chi phí thiết kế, chi phí nhân công, chi phí xây phần thô và chi phí xây nhà hoàn thiện.
Ví dụ cách tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 80m2
Thông thường, những công trình thi công ở nông thôn, vùng ngoại ô sẽ có chi phí xây dựng thấp hơn so với những căn nhà cấp 4 tại thành phố, nơi đông dân cư sinh sống. Dưới đây là một ví dụ cách tính chi phí nhà cấp 4 3 phòng ngủ 80m2 dựa trên đơn giá mà NEOHouse cung cấp.
Hiện tại, trên thị trường có nhiều cách tính chi phí, tuy nhiên cách tính đơn giá nhân cho m2 được sử dụng phổ biến bởi tỷ lệ chính xác cao. Cách tính này có công thức:
Tổng chi phí = Tổng diện tích sàn x đơn giá theo m2
Tính tổng diện tích sàn của căn nhà cấp 4 3 phòng ngủ 80m2 mái tôn như sau:
- Diện tích móng: 80 x 35% = 28m2
- Diện tích sàn: 80 x 100% = 80m2
- Diện tích mái tôn: 80 x 50% = 40m2
=>Tổng diện tích xây dựng sẽ là 28 + 80 + 40 = 148m2
Dựa trên tổng diện tích sàn và chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ của NEOHouse trên, ta tính được chi phí như sau:
- Chi phí nhân công hoàn thiện: 148 x 1.500.000 = 222.000.000đ
- Chi phí xây thô và nhân công hoàn thiện: 148 x 3.500.000 = 518.000.000đ
- Chi phí xây nhà trọn gói sẽ là: 148 x 5.000.000 = 740.000.000đ
Ví dụ cách tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 100m2
Cũng tương tự như cách tính trên chi phí trên, chúng ta cần đi tính tổng diện tích sàn của mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 100m2 và áp dụng công thức tính.
Tổng diện tích nhà cấp 4 3 phòng ngủ 100m2 sẽ là:
- Diện tích móng: 100 x 35% = 35m2
- Diện tích sàn: 100 x 100% = 100m2
- Diện tích mái tôn: 100 x 50% = 50m2
Như vậy, tổng diện tích xây dựng là: 35 + 100 + 50 = 185m2
Dựa trên tổng diện tích sàn và đơn giá xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ của NEOHouse trên, ta tính được chi phí như sau:
- Chi phí nhân công hoàn thiện: 185 x 1.500.000 = 277.500.000đ
- Chi phí xây thô và nhân công hoàn thiện: 185 x 3.500.000 = 647.500.000đ
- Chi phí xây nhà trọn gói sẽ là: 185 x 5.000.000 = 925.000.000đ
Lưu ý: Như đã đề cập ở trên, chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ sẽ còn phù hợp vào phong cách, vật liệu hoàn thiện, vị trí, thời điểm, hình thức mái,… mà sẽ có chi phí khác nhau. Ví dụ trên chỉ mang tính chất tham khảo, không đúng chính xác 100%. Nếu cần báo giá cụ thể và chi tiết hãy liên hệ cho NEOHouse qua hotline: 0937.100.202, đội ngũ nhân viên sẽ tư vấn và báo giá miễn phí cho gia đình mình.
Tìm hiểu thêm: 45+ Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu đẹp độc đáo 2024
Những mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ được yêu thích nhất
Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ là một trong những loại hình nhà ở phổ biến cả nông thôn lẫn thành thị. Ngôi nhà phù hợp cho những gia đình đông thành viên, từ 3-5 người sinh sống thoải mái và đáp ứng công trình hiện đại, có tính thẩm mỹ cao. Cùng NEOHouse tham khảo những mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ đẹp đang được ưa chuộng nhiều nhất hiện nay nhé!
Nhà cấp 4 3 phòng ngủ mái tôn
Hiện nay, những mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ mái tôn đang được nhiều gia đình ưa chuộng bởi chi phí thi công mái tôn thấp nhưng tính thấm mỹ khá cao, đồng thời đáp ứng những nhu cầu cơ bản cho gia đình đông thành viên. Các mẫu nhà đẹp này thường không cầu kỳ nhưng đảm bảo được công năng cũng như thiết kế kiến trúc độc đáo cho mỗi gia đình.
Nhà cấp 4 3 phòng ngủ mái thái
Nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ đang trở thành xu hướng xây dựng hiện nay tại Việt Nam bởi ngoại thất ấn tượng, cao ráo cùng năng sử dụng hoàn hảo. Loại hình nhà ở này có thể kết hợp nhiều phong cách kiến trúc, từ đơn giản, hiện đại cho đến tân cổ điển, thiết kế đẹp mắt, phù hợp với mọi yêu cầu. Đặc biệt, phần mái thái có độ dốc lớn, độ bền cao, kết cấu vững chắc, vừa đảm bảo tuổi thọ bền lâu, vừa mang đến không gian sống mát mẻ và ấm áp.
Nhà cấp 4 3 phòng ngủ mái nhật
Thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ mái nhật hiện đại đang nhận được nhiều sự quan tâm của nhiều chủ đầu tư bởi kiến trúc khỏe khoắn, màu sắc tươi sáng cùng công năng bố trí hợp lý, đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái cho gia đình 3-5 thành viên. Mái nhật thường có độ dốc nhẹ, mở rộng ra các hướng giúp thoát nước mưa nhanh chóng, điều hòa không khí bên trong nhà và gia tăng hiệu ứng thẩm mỹ trong tổng thể.
Nhà cấp 4 3 phòng ngủ mái lệch
Kiến trúc nhà mái lệch gây ấn tượng bởi hệ mái độc đáo kết hợp kiến trúc hiện đại, phóng khoáng. Những mẫu nhà cấp 4 mái lệch có 2 kiểu là dốc về 1 phía và dốc về 2 phía. Với nhà mái lệch dốc về 2 phía thường sẽ có độ dốc khác nhau ở hai bên, đem đến vẻ đẹp độc đáo và ấn tượng cho công trình. Mẫu nhà cấp 4 mái lệch 3 phòng ngủ thiết kế kiểu kiến trúc hiện đại, nhẹ nhàng, không quá trang trí phức tạp. Với bố trí 3 phòng ngủ rộng rãi, tiện nghi, loại hình nhà ở này đáp ứng gia đình đông thành viên.
Nhà cấp 4 3 phòng ngủ hiện đại
Một trong những mẫu nhà đẹp đang được nhiều gia đình ở nông thôn và thành thị đều yêu thích cũng như săn đón đó chính là nhà cấp 4 3 phòng ngủ phong cách hiện đại. Mẫu nhà này thiết kế phóng khoáng, đơn giản nhưng vô cùng sang trọng cùng với gam màu sắc tinh tế và hình khối vuông vức mang đến những hiệu ứng thẩm mỹ quan trọng trong tổng thể chung. Đặc biệt, ngôi nhà thiết kế hướng đến không gian mở, sử dụng vật liệu kính và sân vườn cây xanh, tạo nên không gian sống tràn ngập thiên nhiên và năng lượng.
Nhà cấp 4 3 phòng ngủ có sân vườn
Bên cạnh chú trọng đến công năng sử dụng và kiến trúc mặt tiền sang trọng, nhà cấp 4 3 phòng ngủ còn quan tâm đến tiểu cảnh sân vườn. Ở trong đó sử dụng các chi tiết để tạo nên một không gian nhà ở đẹp, không khí trong lành và đem lại vượng khí cho gia đình. Kết hợp cùng cửa kính hay vách kính trong suốt sẽ góp phần mở rộng không gian thoáng đãng, kết nối giữa thiên nhiên và không gian sống trở nên gần gũi, gắn kết chặt chẽ, nâng cao chất lượng sống.
Nhà cấp 4 3 phòng ngủ chữ L
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ chữ L ghi điểm nhấn trong mắt người nhìn bởi kiến trúc trẻ trung hiện đại và truyền thống. Thiết kế nhà theo kiểu dáng chữ L tạo khoảng sân phía trước rộng thoáng. Tại đây, chủ đầu tư có thể tận dụng làm khu vực gara để xe, trồng tiểu cảnh cây xanh và không gian giải trí cho các thành viên trong gia đình.
Nhà cấp 4 3 phòng ngủ có gác lửng
Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ có gác lửng theo phong cách hiện đại đã và đang nhận được nhiều sự yêu thích của nhiều gia đình, không chỉ ở nông thôn mà ngay cả các khu vực thành thị, những mẫu nhà đẹp này đã nhận được nhiều sự yêu mến của chủ đầu tư. Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ hiện đại là giải pháp quan trọng trong việc giải quyết bài toán về diện tích sử dụng cũng như đáp ứng nhu cầu sử dụng cho gia đình đông thành viên.
Có thể bạn quan tâm: 15+ Mẫu Nhà Gác Lửng 3 Phòng Ngủ 500 Triệu Đẹp, Đẳng Cấp
Các lưu ý xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ tiết kiệm chi phí
Đáp ứng nhu cầu công năng sử dụng, tính thẩm mỹ cùng chi phí xây dựng hợp lý, những mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ ngày càng được nhiều gia đình yêu thích và lựa chọn làm công trình xây dựng. Để sở hữu một ngôi nhà cấp 4 đẹp, tối ưu và tiết kiệm chi phí, chủ đầu tư cần lưu ý những yếu tố sau:
Lập kế hoạch tài chính chi tiết
Việc dự trù chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ đóng vai trò quan trọng, quyết định quy mô, phong cách và hình thức của ngôi nhà. Chính vì vậy, chủ đầu tư cần chủ động cân đối tài chính, lập bảng kế hoạch dự trù rõ ràng nhằm tiết kiệm chi phí và thời gian thi công, tránh những rủi ro về chi phí không đáng có trong quá trình xây dựng.
Lựa chọn phong cách kiến trúc
Mỗi một phong cách kiến trúc đều có những đặc trưng thẩm mỹ riêng biệt và chi phí khác nhau. Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ phù hợp với đa dạng phong cách kiến trúc như hiện đại, tân cổ điển, châu âu, cổ điển,… hãy dựa trên ngân sách đầu tư, gu thẩm mỹ mà chủ nhà đưa ra phương án thiết kế phù hợp cho ngôi nhà của mình.
Lựa chọn hình thức mái phù hợp
Với mẫu nhà cấp 4, chủ đầu tư có thể lựa chọn các hình thức mái khác nhau như mái tôn, mái thái, mái nhật, mái bằng, mái lệch,… mỗi một hình thức mái sẽ có đặc trưng, tính năng riêng. Chủ đầu tư dựa trên quy mô, sở thích, tài chính và khí hậu của địa phương mà lựa chọn loại hình mái sao cho thích hợp nhất.
Lựa chọn thời điểm xây nhà
Với mỗi một công trình nhà cấp 4, tùy vào quy mô, mức độ cấp thiết và tình hình tài chính hay mệnh tuổi xây nhà của chủ đầu tư mà đưa ra thời điểm xây nhà phù hợp nhất. Việc lựa chọn đúng thời điểm sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí, chất lượng và tiến độ thi công của công trình. Nên ưu tiên xây nhà vào mùa khô (từ tháng 9 đến tháng 3), thời tiết hanh khô nên tiến độ thi công sẽ nhanh chóng hơn, giúp tiết kiệm chi phí tối đa.
Vật liệu hoàn thiện
Vật liệu xây dựng là yếu tố giúp tô điểm vẻ đẹp thẩm mỹ của ngôi nhà, đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách đầu tư của chủ nhà. Tùy thuộc vào nhu cầu và tài chính để lựa chọn các vật liệu xây dựng phù hợp. Chủ đầu tư có thể tham khảo ý kiến của các đơn vị thiết kế và thi công nhà cấp 4 để có thêm các thông tin chính xác, từ đó lựa chọn được vật liệu phù hợp từ giá cả cho đến chất lượng và thẩm mỹ.
Giám sát quá trình xây dựng
Giám sát quá trình xây nhà cấp 4 đóng vai trò quan trọng không thể thiếu khi xây dựng. Việc giám sát chặt chẽ sẽ giúp chủ đầu tư quản lý chất lượng thi công, tránh sai sót, thực thi đúng thiết kế đã duyệt, đồng thời tiết kiệm vật tư, kiểm soát tiến độ thi công và tối ưu cho phí xây dựng tối đa. Do đó, nếu có thời gian, chủ đầu tư hãy giám sát công trình.
Chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp
Khi đã có quyết định xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ, việc lựa chọn nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp đóng vai trò quan trọng, đảm bảo chất lượng, tiến độ và thẩm mỹ công trình. Một nhà thầu uy tín có đầy đủ kinh nghiệm xây dựng, trình độ chuyên môn cao và sở hữu kiến trúc sư, thợ thi công lành nghề. Hãy đánh giá các sản phẩm thiết kế và thi công thực tế, giá cả, hợp đồng minh bạch, địa chỉ rõ ràng, đánh giá từ khách hàng cũ,… từ đó chọn được nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp riêng cho bản thân mình.
Trên đây là bài viết chia sẻ về chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ của NEOHousejsc gửi đến quý khách và bạn đọc cùng tham khảo. Hy vọng dựa trên các thông tin trên sẽ giúp mọi người chọn được mẫu nhà ưng ý cũng như chủ động tính toán chi phí xây nhà cấp 4 cho gia đình mình trong tương lai. Nếu cần tư vấn, báo giá thiết kế, thi công nhà hãy liên hệ cho NEOHouse ngay lập tức để được kiến trúc sư và tư vấn viên hỗ trợ miễn phí cho mình nhé!
